Brillia多摩センター（その１１）【住民専用】

[入居済み住民さん]

□オフィシャルＨＰは完売のため閉鎖（祝！完売御礼）

□嬉しいお話
・近所の多摩中央公園は撮影のメッカ。映画、テレビ、ＣＭのロケ地として大変賑わっています。
・近所のクロスガーデン多摩はとっても便利。あとは本屋さんとＣＤ屋さんが来れば完璧！
・ベスト電器　西松屋　セリア　馬車道　バーミヤン　サイゼリアも近くて便利

□旧スレ
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【スレ名に【住民専用】を追記しました。2011.12.2　管理担当】

[81: 匿名さん]

>>80
市役所いいですね。
ほんとに駅までのペデストリアンデッキは歩行喫煙者が多くて迷惑。
風で煙が流れてくるし、ファミマ前の喫煙者たちも迷惑。
何であんな公共の場に毒ガスばらまいて許されるんだろう？

喫煙者のマナーがあれじゃあ非喫煙者の理解は得られませんよね。
きちんとマナー守って喫煙してる人もいるんでしょうが。

[82: 住民さんＤ]

>>80

確かに、市役所はいい。
今まで、市役所移転の議論は散々されてきた経緯があるし、そのストックもある。
また、市役所が多摩センターにあるという一つのステイタスにもなる。

しかし、時代の流れを考えると、
ステイタスシンボルとしての市役所は、時代に逆行するものであり、
行政は、できるだけダイエットをし、市民にできるだけ行政サービスを提供する存在である。

多摩市役所職員は、平均給与全国一位となったがそれは別に悪いことではない。
それに見合った行政サービスを行えば良いし、多摩市はそれだけよい街である。

しかし、毎日の生活のことを考えると、市役所は望まない。
むしろ、わんにゃんの跡に聞こえ始めた、薬事法改正の渦中にあるドラッグストアーを中心とした
ホームセンターやスーパーなど生活に直結した建設を望む。

[84: ご近所さん]

市役所いりません。
普段の用事は、ほとんどカリヨン館の出張所で事足ります。

[86: 住民さんＡ]

わんにゃん跡地、くい打ちらしいものが見えますが、始まったのですか？

[87: 住民さんＤ]

歩きタバコしてるのは近所の○険屋さんが多いですよね。
時代に逆流してる…

[88: 住民さんＥ]

＞わんにゃん跡地、くい打ちらしいものが見えますが、始まったのですか？

そうなんですか？
工事が始まっているとしたら、商業施設と市役所は無さそうですね。
商業施設や市役所なら、目の前の工事になるわけですしブリリアの管理組合へ何か説明があるでしょう。
そして管理組合へ説明がされたのであれば、住民への伝達がされるはずですから。

クロスガーデン建設時も、かなり早い時期（近隣住民向け説明会より前）から、Ｄグラ煉瓦坂の住民を対象とした説明会があったようですよ。
何の説明も無く工事が進む建物・・・やはり分譲マンションってとこでしょうか。

[89: 住民さんF]

>88

分譲マンションのような、永久的な建築物は当然住民説明があるはず。

でも、北側で何かをしているということは、北側に建物、南側に駐車場。

やはりURの得意な賃貸マンション？

[90: 住民さんＤ]

> 86
くい打ちではなく、くい『抜き』です。

[91: 住民さんＣ]

>>90

わにゃんランドには、くいを必要とするような建物なかったはずなのに、

なぜ？

[92: マンション住民さん]

なぜかは解りませんがクイ抜きをしていますね。

[93: 住民さんＣ]

コナミ移転の話は違いそうです。
確かに多摩センターのコナミは閉店して取り壊しますが、他店（稲城や調布）を引き続き利用するよう説明はあったけど、移転の話は出なかったです。

また市役所の移転もどうなんでしょう。
立川市も市役所が移転するようですが、数年前から移転の話は市民には知らされていたようです。
ここ２～３年で移転してくるのであれば、多摩市の新聞などに公示されますよね。

わんにゃん用の駐車場もありますし、かなり広い土地です。
何が出来るのか、ちょっと楽しみですね。

それと多摩ＴＩＭＥの時計ずっと止まったままで、ちょっと寂しいです。
動かさないなら、この工事で取り外してしまえば良いのに。

[94: 住民さんＥ]

共用部分の補修、来年もあるのでしょうか？
Ｆ棟駐輪場と中庭を仕切っている塀と床の境。
昨日気づいたので、今回の指摘に間に合わなかったのですが。

[95: 住人]

共用部の修理要求期限

９４さん
２年目補修については　占有部も含めてまだまだ間に合うと思います。
売買契約時の補修関係ドキュメントには２年目の定義が明示されていないので、
考え方としては　「入居３年後の前」までが２年目という範囲でしょう。

共用部については　管理組合をサポートする建物設備委員会という
活動組織があるようで、売主に対して過去２年間　様々な補修要請を
実施してきたらしいですが、玄関に設置されている管理組合用目安箱
を通じてこの組織に申し入れする方法も　有効かも知れません。

[97: マンション住民さん]

各戸の新聞受けに保険のチラシが配られていますね
どうやってマンション内に入って配ったのかも謎ですが
ポストへの投函はもちろん、こういうのって禁止されていますよね？
最近お墓のチラシやらポスティングが多くなっているのは気のせいでしょうか？

[98: 住民さんＡ]

禁止ですね
警察に言えば指導してくれます

以前警察に相談したことありますもん

[99: マンション住民さん]

どうやってマンション内に・・・って


住民よそおって普通に誰かがオートロック開けた時に一緒に入れますし
どこかのお宅に訪問したさいに、何軒かにチラシ配ったとか？

[100: マンション住民さん]

警察に通報後、謝罪があったと張り紙がありましたよ。

[101: 住民さんＤ]

一軒一軒回っての謝罪・回収・サインは大変だったろう。
こういった噂は、業界ではすぐに広まる。
以前住んでいたところは、無法地帯の状態だった。

[102: 住民Y]

ワンニャンの跡地、なかなかショベルカーが立ち去らないですね。
直ぐに使わないなら、もうあれだけ整地すればいいはずですけど、
やはりもう後の利用は決まってるんでしょうかね・・・

[103: 住民さんＤ]

全体を平らにしてましたよね。
土埃が舞うので、ぼちぼち終わりにして欲しい。

工事が始まるのであれば、また音や埃などの問題もあるでしょうから
うちのマンションへは何らかの事前報告があると思いますが、
とくに今のところ無いようですし、まだ決まっていないのでは？

管理組合へ何らかの連絡があれば、きっと掲示板にでも貼り出してくれるでしょう。

[104: 契約済みさん]

さっきの消防車の嵐はどこ？

[105: 鶴牧人]

わんにゃん跡地はきれいに整地。
何ができるのか？
クロスガーデンのクリエイト撤退は残念ですが、跡地には集客が見込める本屋か100円寿司が欲しいですね。

[106: マンション住民さん]

可能性が一番大きいのは、集合住宅だね。
賃貸か分譲かは別にして。

[107: マンション住民さん]

ミニストップ8/9で閉店ですね。
アイス美味しかったのに・・残念。
次は何が入るんでしょうね？またコンビニかな？？

[108: 住民さんＣ]

＞ミニストップ8/9で閉店

全く知りませんでした。
ローソンとか大手コンビニが入ってくれると良いのですが、難しいのかなぁ。

ところで、今日ポストに共産党の立候補者のハガキが投函されていました。
どこから住所が漏れるのでしょう？

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[109: 匿名さん]

ちょ
ゴミ捨て場の回収できませんコーナーに
チャイルドシートが燃えないゴミの袋被されて置いてあるぞ

誰だよ
防犯ビデオの画像公開しろよ。

[110: 契約済みさん]

私もチャイルドシートみました。
ああいうのは、犯人探しして、名指しで指摘するくらいして、
見せしめしないときっといつまでも犯行を繰り返すでしょうね。
そのたびに自分の管理費が使われると思うと本当に腹が立ちます！
犯人捜しましょうよ！

[111: マンション住民さん]

指名手配してほしいくらいですね。
製造番号とかからも所有者を追っかけられないのかな！？

[112: マンション住民さん]

チャイルドシートひどいですね。
２００円出せば済む話なのに。
少し足を延ばせばブックオフの系列が固まってる店とか
ガレージオフがあるのに。
多分、外部からの投棄なのかなぁって思う人も多いのでは。
でも、マンション内だとしたら本人は黙っていても
"あのうち"と察する人か知ってる人がいるかも。
匿名でいいから自治会ポストに投書をと言ったら
誰か密告するかも。
そんなことになる前にさっさと引き取るかシール貼って出せばいいのに。

[113: 住民さんＦ]

ミニストップの後は、どうなるのでしょうか。

あそこは、ブリリアの施設でもあります。
設立当初は、住民不在でしたので第三者による決定であったと思うのですが、
今度は、その過程を住民が知る権利があると思います。

何か情報をお持ちの方は、教えて下さい。

[114: 住民さんＢ]

店舗部分もブリリアの施設だったんですか。
分譲だと思ってました。
そうなるとミニストップ閉店後のテナント募集は、
うちの管理組合又は、管理会社が行うということでしょうか？

ミニストップがなくなると、ＡＴＭも遠くなるし、不便ですね。
郵便ポストが遠くなるので、できればローソンとか、
郵便事業の取扱いのあるコンビニが入ってくれれば良いのですが。

チャイルドシートの件は、この掲示板だけじゃなく、
ママ達の間でも話題になっているし、今更持ち帰りにくくなってますね。
でも違反は違反。
シール買って、そっと貼っておくくらいは、すべきなのではないでしょうか。

[115: 契約済みさん]

受付のおばさんは入居当初からかわってますね。

最初の頃の方は、とても挨拶がしっかりしていましたが、
今の受付は帰ってきても挨拶すらしてくれません。

うちらの管理費で働かせて頂いているのにあれはないです。

交代要請はできないんでしょうか？

[116: 住民]

朝7時40分頃に、階段を利用されてる方、足音煩いです。
今朝はとくに酷かった。

[117: マンション住民さん]

Brilliaの販売時、コンビニ誘致などもパンフレットにありましたよね。
それも含めての商品性だったのでは。
撤退の理由や原因を分析しないと、次のテナントが見つからないのでは。
それとデベロッパーには引き留める責任があったのでは。
次に何を入れるかも含め、考えてもらわないと。

話がそれますが、相変わらず掃除のレベルが低い。
近所の年寄りの小遣い稼ぎの為ではない。
手すりや床などひどいし、掃除をしてる時のやり方をみると
掃除をしたことがなく誠意もない。

フロントに関しては昼休みがあるのはおかしい。３人程度いるなら
シフトを組んで、稼働時間全体も長くしてほしい。

このマンションは東京建物にいいようにしゃぶりつくされる気がします。
警備会社、フロント、清掃、管理などきちんと見直すべきでは。

宅配弁当だか何だかを出入り禁止にして得意になるより、
内側のことをしっかり考えないと、企業といっしょで破たんする。

不動産屋はユーザーを真剣に考えない。
アフターサービスなど建前程度。
売り切り商品だと思っている。

みんなでしっかり考えないと。５３０世帯みんなが損をする。

コンビニ横の水、あれは何で赤茶色があんなに出てるのですかね。
鉄ですかね、土ですかね、そろそろきっちりしないと
マンションそのものの寿命にさえかかわるかも。

[118: 匿名さん]

117さんのような方は、理事などに立候補されれば良いと思います。
やはり理事長とかになって主張しないと、ここで言っただけでは、空回りしてしまいます。

[119: 契約済みさん]

フロントのおばさん、１人で十分！！
あとは削除せよ。

[120: マンション住民さん]

117です。
情けないですが、管理組合に立候補する勇気がありません。
思いはあっても、こなせるか、迷惑かけないかと考えると
考えが堂々巡りとなります。

だから、情けないですが、グチ・はけ口のレベルです。

実際、自分の考え視点が正しいかもわかりません。

５３０世帯いれば、それだけの考え方があります。
間違っていないことは数知れず。
人はそれを正しいことと主張します。

それだけに、管理組合の方に対し
尊敬を感じます。

[121: 住民さんＦ]

１１７さんの意見にまったく同感です。

もっとも清掃の件に関しては、私は昼間仕事でいないので分かりませんが、
妻が言うには、人によって丁寧さが違うとのことでした。
ぼっとした妻が分かるくらいですから、よほどのことなのだと思います。


フロントに人数に関しては、住み始めてからずっと思っていました。
人件費は、一番高くつく。
忙しそうにしている場面を時たま見かけますが、クリーニングの取り次ぎをしている時です。
クリーニング屋にしてみれば、取り次ぎの人件費を省略できうまく利用できていることのなるが、
値段などにまったく反映されていないし、しかも下手ときている。
私が以前住んでいた多摩市永山の近くの馬引沢というところに「クリーニングの共栄」がありましたが、
ここは速くて安くて上手だった。
下の店舗のコンビニの次の２店舗目に、こういうクリーニング屋が入ればいいなと思っていた。
管理会社などとクリーニング屋は利権がらみがあるのだろうが、見直して当然だと思われる。
フロントの取り次ぎ時の忙しそうな姿が、滑稽に見えてしまう。

兄弟が新宿の同規模のマンションに住んでいるが、高級感を売りに発売されただけあって、
フロントもホテルのように大きいのに、一人のみである。
後ろに同じく警備員がいるが、ガラス張りでなにかあると要請してフォローさせている。
また、落合にあるあるマンションは、植木の剪定など保守管理を市の団体に委託し経費を大幅にカットした。
マンションも住み始めて２年が経過し、見直していい時期にきています。

私は、パルテノンでの初めての総会から毎回、理事に立候補しよう思ってきましたが、
仕事がら土日に出勤する事が多く、立候補をためらってしまっています。
どうか、管理組合がより発揮されることを応援すると同時に願っています。

[122: 匿名さん]

MPCに書き込みすれば、管理組合に届くでしょう。
立候補の自信がないのであれば、せめて匿名ではないところで、意見を出すべきではないでしょうか。
くじ引きで委員に任命された方も中にはいらっしゃいます。
それでも一生懸命やっているはず。
不特定多数の人が目にする掲示板への書き込み、理事の方達に対する配慮に欠けていると思いますが。

[123: 契約済みさん]

ＭＰＣってなんだ？？

[124: 匿名さん]

まあ、誰でも言いたいことはたくさんあるけど、
役員は面倒だからやりたくないってのが大多数ですから。
残念ながら。


こういう匿名掲示板でちょっとしたお得情報とかを書くならまだしも、
運営方針や掃除、受付の方の文句を書くのはどうかと思いますが。


ぜひ、あーだこーだ考える前に立候補すべきですよ。

[125: 住民さんＡ]

夏休み


こどもが多くて（これは、しかたないけど）うるさくて、マナーが悪くて、うんざりしています。


ロビーのイス＆テーブルに、子供たちがテーブルに足を投げ出して（これだけでも血管切れそうです！！）ＤＳなどの携帯ゲームに長時間熱中。・・・・ご両親は知っているの？　それとも共働きで見て見ぬふり？・・・・・


１階の（中庭が見えるところの）いす、テーブルが無残にもガムテープで補修されている・・・・・


・・・・・ガムテープで補修って・・・・安い賃貸公団でも、こんな事ないですよ（脱力）・・・・


この調子で、マナーの無いガキども（その見て見ぬふりの親）のせいで、このマンションの資産価値は激減し、管理費は、常識的マナーで生活している多くの住民に大きな負担として、のしかかってくるのですね。この夏休み、住民みんなで、子どもたちのマナー向上になんとか働きかけませんか？


このままでは、せっかくの素晴らしいマンションが、（一部の）ガキどものせいで、ぶち壊れていきますよ。

[126: 住民さんＥ]

>>125

めったに、あそこは通らないので気づきませんでしたが、
先日あの茶色のガムテープを見て驚きました。
あれは補修というよりも、みすぼらしい。

私の以前住んでいたマンションは、もっと気取っていて、
そういうガキを見て見ない振りをする大人が多かったが、
ここはまだいい。もう少しだと思う。

[127: 住民さんＡ]

>１２６さん

私だって、よそのマンションの子供たちが、どんなにマナーの悪い行為をしていても（たぶん注意はするでしょうが）ここまで深く考えませんでした。

５３０世帯もが生活しているのですから、様々な価値観を持つ住民がいて、あたりまえです。

けれども、個人のお宅で、どうその価値観を持ちだそうが自由ですが、みんなの共有財産である共有部分を侵害されては、だまっているべきではないと思っています。これまで見た事・・・・キッズルームなどがある共有棟の入口付近で、ベイブレードを（入口を占領して）やっていた小学生男子を注意。　　防災にも通報し、注意してもらいました。

年齢制限のある（ちいさなお子さんの為の）キッズルームで大声、大暴れで遊ぶ、小学生高学年女子＆男子を注意。出て行ったもらいました。

共有棟の入口ブライドでかくれんぼする、高学年女子と（たぶんその兄弟）を注意。　みんなの場所だから、壊さないようにね、と注意したら、あやまってやめてくれました。


みなさん、同じ住民が注意するとカドがたつ・・・（？）と思い、注意を躊躇されるのかもしれませんが、注意してその子たちがよくなれば、いいじゃないですか。

勇気を持って悪いことは悪い！と教えてあげるのが、大人の勤めだと私は思っています。


特に子供が普段よりマンションにいる時間が長くなるこの夏休み、住民みんなでマナー向上に努めませんか？


誰の為でもない、私たち住民自身の為に。

[128: マンション住民さん]

ロビーのイス＆テーブルが置いてあるところへの監視カメラをまず設置するべき。
炭酸ガスの排出量がどうのこうのと言う時代にロビー全体の広い空間を空調する必要があると思いません。
カウンター内のところだけで十分。
空調がされてるので子供が居たくなることも十分考えられます。
経費節減からみて空調は止めたらいかがでしょうか。
さて破損されたイス、テーブルは誰が弁償すてくれるのでしょうか。
関係された子供の親御さんでそろそろ話し合う時期です。
共有財産である「マンションの資産価値」を損なわせる重大な行為であることを肝に命じておいてください。

[129: 住民さん]

マナーが悪いのは子供だけですか？

子供に向かって「廊下は走らない！」廊下でと叫んでいるお母さん、
ご自分の声のほうがよほど迷惑です。

大勢でがやがや話しながら廊下を歩いている大人達、
廊下は人の家の前でもあります。

駐車場の扉を、力任せに開けてすり抜けるように通る大人、
扉が壊れますし、ちゃんとご自分の手があるのだから扉は押さえましょう。

中庭で子供を遊ばせて、井戸端会議をしているお母さん、
子供の声より、声大きいです。

ソファーでゲームをするのがいけないと言うのはちょっと疑問です。
ソファーで新聞を読んでいる人や、子供が宿題か何かをやっているのを
傍らで見ているお父さんとか、よく見かけます。
大人がやっていることを子供に禁止しようというのは、筋が通りません。
大人が見本を示さないといけないと思います。
もちろん、椅子を壊したり、ソファーに落書きするのは、厳しく注意すべきですが。

クーラーについては、窓のないロビーで空調を切ったら、蒸し風呂ですよ。
それに他所から人を招いたとき、ケチくさいマンションと思われます。
通路のソファーを全て廃止にすればよいのでは。

中庭のテーブルについては、買い換えてもすぐ日焼けしてしまうでしょうから、
いっそのこと廃止にすればよいと思います。
昼間の中庭からの声は、まだ我慢できますが、夜涼しくなって窓を開けてたら
ビールとおつまみで盛り上がっている人達が居て、とても迷惑でした。
宴会はゲストルーム内でお願いします。

悪いことをしている子供が居たら、きちんと注意すべきですが、
まず何より自分が子供に恥ずかしくない大人かを考え、
自分の行動も改めていかないといけないと思います。

[130: マンション住民さん]

そもそも、中庭で遊んでもいいのですか？
幼稚園帰りの子供達、外で遊びたいのなら、公園ででも遊んで欲しいです。