Brillia多摩センター（その１１）【住民専用】

[入居済み住民さん]

□オフィシャルＨＰは完売のため閉鎖（祝！完売御礼）

□嬉しいお話
・近所の多摩中央公園は撮影のメッカ。映画、テレビ、ＣＭのロケ地として大変賑わっています。
・近所のクロスガーデン多摩はとっても便利。あとは本屋さんとＣＤ屋さんが来れば完璧！
・ベスト電器　西松屋　セリア　馬車道　バーミヤン　サイゼリアも近くて便利

□旧スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39354/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38909/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43164/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43029/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43065/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42966/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43015/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43136/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43116/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48395/

【スレ名に【住民専用】を追記しました。2011.12.2　管理担当】

[2: 住民さんＡ]

「あとは本屋さんとＣＤ屋さんが来れば完璧！」
確かに言えますね。。。

[3: マンション住民]

言えますね。
個人的には、三越の３階以上に本屋さんとＣＤ屋さんがそれぞれワンフロアにあったらいいのにと思います。
あの建物、エスカレータは使いやすいし、もっといろいろな店が入ればと思います。
モノレールに大学も多いし、バリエーションを多くしても需要はあるのかなと。

[4: 匿名さん]

多摩センターに期待して無駄だと思う。
三越の建物だって、駅から少し有るし、SOGOの頃からガラガラビルだったし……
クロスガーデンのこれからも、期待する所か、何店舗生き残れるか心配！

[5: マンション住民]

期待しても無駄かもしれませんが、住んでいるところです。
希望を言わないと、こうなってくれたらを考えないと
良くなるきっかけも作れない。
最近、まずは否定から入る人が多いですが、
それで何になるんですかね。

[6: 匿名さん]

希望を語って何になるのですか？
もっと現実を見ましょうよ！

[7: 匿名さん]

クロスガーデンのアジアン雑貨店撤退らしいよ！
要望をクロスガーデンに出せば……

[8: 匿名]

皆様は、どちらでお買物をなされるのですか？
私は,普段の食事はフ-ディアムか三越ですが、週２で都心のデパ地下に行きます。衣類は都心です。生活消耗品などは、カインズホームへ……多摩センターの活性化の為にも個人×2がもっと多摩センターで消費しなければならないのかな？ と 反省するべきなのかな〜と

[9: 匿名さん]

衣類→ユニクロ

[10: 住民さんＡ]

Ａ棟の１階エレベータ前でたむろして、いつも立ち話に夢中に
なっている幼稚園の送迎帰りの主婦の皆さんへ。

とても通行の邪魔です！
ベビーカーを何台も通路に並べないで下さい！
当り前ですが、通路は話をするスペースではありません。
そんなに大切な話なら別の場所でどうぞ！

[11: マンション住民さん]

ミネラルウォーター、牛乳、食パン、カルピス製無塩バター、ティッシュ/トイレットペーパー
などが界隈での最安値で購入できる可能性が非常に大きいので、私は「ＯＫ」も愛用。

[12: マンション住民さん]

>>11さんの書き込み見て今日初めてOK行ってみました。

カルピスバターが税別で\799!!!!　
今迄\1,200位で買っていたのは何だったんだ？な衝撃でした。

11さんのお勧めは確かに界隈最安値ですね〜。
他にもお買い得品が有ったので色々買い込んできましたが、今日から定番にします。

いいお店を教えて下さって有難うございます♪

[13: 入居済みさん]

マンション内でキックボードを乗り回すしつけが全く出来ていない子供

共用ソファに足を投げ出してゲームをしている子供

走り回ってぶつかっても謝罪もできない子供

大声で母親を呼び続ける子供

エレベーターでずっと親を待つために開ボタンを押し続ける子供

ソファをこわして平気でいる子供

どうしようもないですね。

[14: マンション住民さん]

ライブラリでコマまわして遊んでいた子供までいる。
注意しようか迷った挙句、しなかった自分が情けない。

せめて、自分もそうだが子を持つ親は、気をつけないと。

みんなで使うものを粗末にする癖をつけるのは良くない。

[15: 入居済みさん]

先日中庭の枝を折りまくってる子供がいました。
それも母親は目の前で別の母親とおしゃべり・・・・。
子どもを注意しましたが、母親はわれ関せず的な態度でした。

あなたがた無責任な親がマンションの価値を著しく下げているのですよ。
私は仕事柄いろいろなマンションに出入しますが、ここは自分で住んでいてなんですが、
モラル、マナーが相当低いです。（過去に都内全域、神奈川、埼玉のマンション２５０件は見てます）

＞No.10.13.14 さん
おっしゃるとおりですね、たちの悪いゲームセンターみたいですよ
No.13 by 入居済みさんも私と同意見を持っていることに正直安心しました。
今後はビシビシ注意していきます。部屋番号聞いて管理員、管理組合に言います。
毎日していきますよ。みなさんもビシビシ言っちゃってください。


親は子供がどういう行動をとっているかを把握してほしいものです。最低限でいいですから・・・・　まだ当分引っ越す予定がないのでモラル向上するよう祈っています。

[16: 入居済みさん]

マナーが悪いのは、子供だけじゃないです。
廊下や階段をペチャクチャしゃべりながら歩いたり、バタバタ足音立てて歩いたり、大声で子供に向かって叫んだり、大人が圧倒的に多いです。
悪いことをした子供に親が注意をするのは良いことだけど、廊下で大声で叱らないで欲しいです。

それに、ゴミの捨て方にしても、未だに市の袋ではなくスーパーの袋で出したり、分別ができていなかったり。
マンション買えるのだから、袋を買うお金が無いわけじゃないですよね？
分別だって、確かにキレイ汚いの境は個人差があるけど、明らかに間違っているのに平気で捨ててtいる人がいますよね？
日本語が理解できないのでしょうか。

少し前になりますが、廊下で前を歩いていたご夫婦が「しつけのできていない子供いるよね〜」と話していたのですが、ご主人がタバコのパッケージを剥きながら、ビニールをポイ、銀紙の部分をポイと捨てながら歩いていたんです。
奥さんもいつものことなのか、知らん振り。
しつけができていないのは誰？！と思いました。

自分も含め、他人のマナーはついつい気になりがちですが、自分が恥ずかしくない行動を常に意識していきたいですね。

[17: マンション住民さん]

>>13,14,15,16
自分のマンションの恥を不特定多数が閲覧可能な掲示板に書き込むという人も、
私から見ればマナーの悪い人です。
自分はマナーにうるさいと思っていても、意外とそうでもなかったり。
お互い、気をつけましょう。

[18: 住民]

だから、ここは閉鎖にすればいいって言ってたのに、新しいスレッドなんて立てて・・・。
まぁ、もう手遅れですが。

[20: マンションの住人です．]

今度の定期総会の議案に関する意見交換会についてですが・・・

案内の書面を何回読み直しても、納得がいきません．

管理費を下げるのが一番自然で簡単で，かつ全員に公平だと思いますし，
アンケートでもそれが一番多い回答だったのに，どうしてすんなりと決めないのでしょうか？

是が非でも，その予算を確保したいという思いが随所に見え隠れしているように思えてしまうのは，
私だけでしょうか？残念です．

[21: 住民です]

そういった内容でしたら、管理組合のポストに投函するか、MPCに書き込みされた方が良いと思います。

[22: マンション住民さん]

No.20さん　全く同感です。

「案内の書面を何回読み直しても、納得がいきません．

管理費を下げるのが一番自然で簡単で，かつ全員に公平だと思いますし，

アンケートでもそれが一番多い回答だったのに，

どうしてすんなりと決めないのでしょうか？

是が非でも，その予算を確保したいという思いが随所に

見え隠れしているように思えてしまう。」

まことにそう実感します。

[24: 契約済みさん]

はい。予算が欲しいのです。いけませんか？？
予算がないと管理組合の運営が大変なんです。皆さんが
ちょっとずつお金を多く出してくれればいいのです。
マンション買ったくらいなのですからそれ位のことはできるでしょう。

[25: マンション住民さん]

だって、東京建物やグループ会社に儲けさせて、お金をバックしておらわないと管理組合やってるメリットなんてないからってか？

[28: マンションの住人です．]

ところで、この前の説明会は誰がどのようなことを説明したのでしょうか？
参加された方がいらっしゃれば、恐れ入りますが教えて頂けないでしょうか？
知るすべがあまいないもので・・・。

[29: マンション住民さん]

少しでも生活費の足しにしたいのも分かりますが、
近い将来必ずやってくる修繕のために、こつこつ皆で貯金するのが一番です。

[30: 住民でない人さん]

目的がしっかりとしていない予算は、結果的に無駄使いの原因になりやすいので、計画書を作成したほうが良いですよ。
後々トラブルのもとになりますよ。
何度も経験しているので、コメントさせていただきました。

[31: 入居済み]

「管理費」は年度総会で毎回予算（収支、使途内容他）を綿密に審議して決定しており、
予備費で過不足を調整しています。

「修繕積立金」は入居前に超概算が仮管理規約の細則で仮設定されており、その額で
毎月各戸積み立てを実施しています。
長期修繕計画とその対応予算額が適切であるかどうかは今後（多分来年度か再来年度）
管理組合の重要課題として検討し見直しされ、総会で改めて予算規模・修繕段階時期
が定められる予定です。この段階で、入居時の仮計画と仮予算規模が是正されます。
少ないことがわかれば　長期積み立て目標と年次金額がその段階で適正化される
見通しです。

[32: 住民です。]

こんにちは。住民です。

No.31さんの書かれている内容は、理解できます。正当な意見だと思います。

しかし、適切であるかどうかは、誰が決めるのでしょうかね？
理事会の方ですかね？

説明会で具体的な計画見通しが示されたのかはわかりませんが、
私のような説明会に出席していない組合員への具体的な情報の提示が無いまま、
修繕積立金の増額量がいつの間にか決められ、増額した方がメリットがあるからと言われても・・・。

修繕計画の見直しが成されてから、必要に応じて積立金を増減させてもいいのでは。
次回の総会で増額の決議しなければならない理由でもあるのでしょうかね。

必要であるならば増額も仕方ないと思いますが、これまでの経緯を見ていると、
決め方に少し違和感を感じます。

[33: マンション住民さん]

出席しないということは、誰かに委任するかなど何か出席しない意思表示はしたのでしょうか？
そういう自分は欠席しました。
もちろん、疑問などはありますが、別の意味で出席したくないと思い欠席です。
ただし、権利なりを放棄したのだから配られた書類での最低限の意思は示しました。

でも、修繕金はコツコツためた方が良いと思うのです。
積立金などを気にするのであれば、マンション内のサークルやイベントなどへの出費を抑えるべきと思います。

また、ローン以外で払う、積立金や管理費などを抑えることを考えるなら、マンション内のサービスやサービスを行う業者や警備会社の見直しをすべきと思います。

あ、すみません。正しいかはわかりません。あくまでも私個人の意見です。

総会でエキサイトして他の方の意見を抑えこんでしまう人などが居なければ、出席する意味もあるのですがね。

[34: マンションの住人です．]

確かに，イベントなどのマンション本来の運営にあまり関係のない出費を抑えることも一つの考えですね．

以前のマンションでもイベントはありましたが，その度に参加される方々が少しのお金や物を出し合って，行われてましたよ．

その方が手作り感があり，子供も一緒に楽しめ，親睦もはかれるかもしれませんね．

[35: 住民さんＥ]

すみません。
トイレのトラップの水が無くなってしまう方はいらっしゃいませんか？
我が家は雨振りの前後に排水トラップの水が配水管に吸い込まれてしまい、下水の匂いが部屋に上がってきてしまいます。
東京建物に確認したところ、そのような症状は我が家だけと言われておりますので。

[36: 住民です。]

Ｎｏ．２０さん

同感です。

アンケートで一番多かった回答なのに、どうしてそう言った声を尊重した進め方をしないのでしょうかね？

普通に考えても、おかしくないですか？

[37: 住民さんＢ]

アイビーの葉っぱを摘んで、廊下や駐車場に撒き散らしているお子さんのご両親。
命ある植物を平気で摘み取り、共用部分を汚し、お掃除の方の手間を取らせていることに何とも思わないのでしょうか？

[38: 匿名さん]

>>37
親が見てる前ならまだしも、知らない可能性あるんでない？
普通の親なら、叱るはずだが。


現場を見てるなら注意したら？

[39: 住民]

駐車場で子供だけで遊ばせてるってこと？
ありえなくないですか。
私は母親として、それは無いと思います。
必ず近くを歩かせてます。
それに現場を見たのではなく、葉っぱを見ただけでは？
現場なら注意した方がいいですけど。

[42: 匿名さん]

３月１７日夜、
ドラマ「ヴォイス」最終回の撮影をワンニャンの前の道でやってましたね。

気になって最終回見てみたら
ブリリアをバックでのシーンは建物がダイナミックに綺麗に写っていました。

クロスガーデン脇のシーンはイマイチでしたが。

[43: 住民さんＥ]

私も最終回見ました。

二人の静かな会話の場面でしたが、撮影は多くのスタッフを動員しての

大がかりな撮影を見かけていましたので、そのギャップに不思議な感じがしました。

[45: 匿名さん]

ライブラリーコーナーにあのテーブルセットを置いたのって、なぜなんでしょうか、
通るたびに悲しくなるのでやめて欲しいです。

[46: 住民さんＥ]

工事か何かの為の仮置きでしょ？
これから先ずっと設置されているんじゃ悲惨というか美的センスを疑われそうですが、
一時的なものなら仕方ないと思うけど。

[47: 匿名さん]

見ました。
ライブラリーのテーブルと椅子。
あれは屋外用ですね。
例え仮に置いてあるにしてもやめたほうがいいと思います。
どういう経緯であそこにあるのでしょうか？

[48: マンション住民さん]

ライブラリー
見慣れてしまって今では気になりませんが
仮なのですか？
私はてっきり、人が集まるようにかと思いました。