ヴィナシス金町タワーレジデンス [住民版-その1]

[契約済みさん]

ヴィナシス金町タワーレジデンスご契約の皆様。
ご契約者専用スレッドです。

お互い有益となる情報交換ができますように！！

[828: 契約済みさん]

違法？駐輪は、部屋番号が特定される場合は、直接、クレームレターをその部屋の郵便受けに投函します。自衛上やむを得ません。この種の人種は、これでもルールを守らないかもしれません。そのときは、１０月の臨時総会の席上で、ルール違反の駐輪をしている方々の部屋番号と氏名を公表して、改善を求めます。住民自らが動かないと、だれも真剣に動きません。当初の対応が極めて大事で、このまま放置すると、一部の住民のせいで、このマンションの価値は下がる一方となります。

[829: 入居前さん]

こんばんは
ペットと駐輪場の件、マンション価値がさがらないよう皆で
ルールを守って仲良くやっていきたいですね。

話題はかわりますが電波状況に支障がでると思われる中層階以上にお住まいの方にお聞きしたいのですが
携帯の電波など問題ないでしょうか？
以前見学会のときの段階ではかなり電波が弱かったので気になっております。
いろいろなキャリア（ドコモ・Au・ソフトバンクなど）の方がいると思いますのでキャリア関係なく
情報をいただければと思います。

インターネットで光ライフネットを契約された方はいらっしゃいますか？
スピード等問題なくでておりますでしょうか？
フレッツと悩んでおります。こちらも情報をいただければと思います。

家が近ければ確認にでむくのですがキーをいただいたものの
遠くてまだ足を運べていないので。
話題がかわり恐縮ですが教えていただければ幸いです。

[830: 入居済みさん]

829さん
こんばんは
インターネットですが、光ライフネットで問題なくスピード出てますよ。
我が家もフレッツと迷いましたが
月々の利用料も割安ですし、キャンペーンか何かで
9月末までは無料で利用でき
事務手数料なども無料でした。
フレッツと違い宅内立ち会いが無く
申し込んで1週間ほどでポストに
パスワードやIDなどインターネット設定方法の書いてある封書が届き
すぐに利用できました。

[831: 契約済みさん]

誰のためのマンションか？「皆のためのマンション」のはずです。
一部住民の「モラルの低さ」で皆が不愉快になるのはどうかと思います。
管理会社より注意したりはないのでしょうか？
これから引越しをする立場としてはとても嫌な感じです・・・
せっかく入居を楽しみにしているのに・・・

[832: 入居済みさん]

829さん

こんばんは。私も光ライフですが、現在のところ下りは有線で60Mpbs以上出ております。もっとも住民の方が少ない状態ですので、
今後はもう少し遅くなるかも知れませんね。あと、時間にもよると思いますが。

携帯電話については、ダメです・・・・。具体的には35階以上の高層階に住んでおりますが、圏外一歩手前で会話がブツブツ切れます。
キャリアはDocomoとiPhoneのSBです。双方とも同じ感じですね。
とくに、パケット通信は致命的でテキストだけのページを開くにも時間がかかります。E-mobileもゲキ遅です。

バルコニー側が全然だめです。タワーの中心ではアンテナ表示1本か、2本立ちます。もしかしたら駅側の北向きはいいのかも知れません。

固定電話を引く予定がないので、考え物です。

頻繁に通話が切れるとちょっとイラつきますね・・・。週末にドコモに一度来ていただこうかと思っています。

[833: 引越前さん]

初めまして！
９月に引越し予定の者です。よろしくお願いいたします。

光ライフについて質問です。（というかインターネットですね、素人なのですいません）
ブロードバンドルーターを咬ませれば良いと聞いたのですが
集中盤の左にあるケーブルを差し替えれ（咬ませれ）ば良いのでしょうか？
ルーターが大きいので集中盤の外に出て、蓋が閉まらなくなると想像するのですが
皆さんはどうされていますか？

話題になっている自転車の件ですが
コンセルジュに聞いてみました。大きな問題になっていて対策を検討中との事でした。
見かけたら注意するというのが一番の近道とも思いますが、
四六時中監視している訳ではないので・・・・。

家族で夕食の後に部屋に入ったのですが感動しました。
金町なので夜景は期待していなかったのですが、柴又からの土手道の照明
遠くに見える新宿や池袋、南千住のマンションと意外に綺麗でした。
子供は天下取ったみたいな錯覚とほざいていました。
今日も荷物を持って行って来ましたが、小さく東京タワーも見えるんですね！
引越しがとても楽しみです。（荷造りが・・・・・！）

[834: 契約済みさん]

引越し前で、まだ夜景を満喫していませんが、建設中の東京スカイツリーも、東京タワーの左側、だいぶ手前にみえますよ。すでに一番太い鉄骨が１１８メートルまで伸びています。再来年には、６００メートルの立派なタワーが完成します。竣工を楽しみにいたしましょう。

[835: 入居前さん]

829 です。

皆様、情報ありがとうございます。
とても参考になりました。
私も光ライフネットにしたいと思います。
携帯は上層階のほうはやはり電波が弱いようですね。
入居したら私も携帯会社のほうに改善をもとめてみます。

[836: 入居済みさん]

＞８３３さん

ルータについてですが集中盤の中にはどうやっても収まりません。
フラットなLANケーブルを使うとかである程度工夫は出来るんですが、
ルータの電源も盤の中から取ることになるので、完全に閉めるのは無理だと思います。
私は盤の隣、ちょうど同じ高さに台があったのでそこにルータを置いています。

まとめると必要なものは、
・ブロードバンドルータ（HUB内蔵）
・LANケーブル×２
・LANケーブル延長用アダプタ
・電源タップ（一口でよい、ルータのACアダプタが大きくて盤内の電源に直接刺さらないため）

ちなみに無線LAN利用していますが、ドアを閉めていても家中快適ですよ。
（間取り、ルータの能力によるかもしれませんが）

[837: 引越前さん]

＞８３６さん
ありがとうございます。

延長のアダプタ必要ですね！
集中盤を確認した時に短いと感じたのですが見落としていました。
ヨーカドーのホームセンターで仕入れて来ます。

無線ＬＡＮで考えていたのですが、各部屋でパソコン以外にテレビやレコーダーも
つながなければいけないので有線でＨＵＢをかませることになりました。
Ｗｉｉがネット接続出来なくなる予定です。

[838: 引越前さん]

>>833さん
コンシェルジュの件参考になりました。対策取ってくれるなら安心です。
見てみぬふりの管理会社もあるそうですので、きちんとした対応してくれると心強いです！

元地権者は集合住宅に住んだ経験がないのかもしれないので、これからルールやマナーを覚えてもらうしかないですね…。
元地権者とは言っても今は単なる「一区分所有者」ですからね。

[839: 契約済みさん]

どなたか教えて頂きたいのですが来週エアコンを取り付ける予定なのですが
玄関口の部屋には室外機とつなぐ為の穴が無い様なのですがドリル等で
空けなければならないのでしょうか？　どなたか教えて下さい。
宜しくお願い致します。

[840: 匿名さん]

ちゃんと有るよ！分からなければ管理人や常駐の大成建設に聞いてよ、マンションに穴を開けるのだけは止めてくれ！たのむ。。。。。。。マンションが壊れちゃうから！

[841: 入居前さん]

>>839さん

ちなみにエアコンの取り付けで制限の有無を確認してます？
エアコンの取り付けは部屋のタイプにもよると思いますが、いろいろと制限がある場合もあるようです。
私の部屋の場合は「うるるとさらら」タイプや自動お掃除機能付きは取り付け不可だったりとか…
結果、いろいろ制限多くてめんどくさかったのでオプションで頼みました。まあ、かなり割高でしたが…
何にせよ、事前の確認は必要かと…（取り付けの注意事項等も教えてくれるはずですし）

[842: 契約済みさん]

>>841さん

えっ！
自動お掃除機能付きは取り付け不可の部屋があるんですか！？
設置場所の寸法だけ確認して、今週末買うところでしたよ！
アキバの某家電量販店の店員さんは
「取り付けできないケースはあるが、最近の新築マンションは大丈夫です」って言ってたのになあー

[843: 契約済みさん]

うるるとさらら　取り付け不可！！マジ・・・。

[844: 契約済みさん]

重要事項説明書　10ページ　■建物等についての10ですね。
確かに契約時の重油事項説明で言われましたよ。
先日リビングにうるるとさららつけましたが
確かに中と外をつなぐ配管の中に数本のホースを通していたので
室内と室外機が離れているところは難しいかもしれません

[845: 入居前さん]

841です。
重説の時にエアコンの話は出ていたと思うのですが…（確か、その時は室外機と室内機の配管（接続？）の関係でうるさらは取り付けできないタイプもあります的な説明）
こちらとしてもどうせ新居に取り付けるなら（機能的に）新しいものがいいし、自分の部屋はどのタイプはｏｋでどういうタイプがＮＧなのか確認した経緯があり、結構制限付きなタイプでした（汗）
まあ、説明を鵜呑みにしている訳で…実際、本当にダメなのかどうか自身で検証はしてませんが（知識もないし）
重複しますが、とりあえず確認するのはそれほど手間でもないし、お金もかからないし、しておいて損はないかと。

[846: 契約済みさん]

839さん
普通のエアコンであれば、心配ご無用です。外廊下に面しているその部屋には、すでに先行配管がされており、その部屋の窓の上部（出っ張りがあると思います）の天井部分から玄関の真上の天井部分を通って、外廊下の花台の下まで、すでにパイプが施工されております。穴空けは不要です。また、万が一、高級機種で、取り付け工事の際に、取り付けできない場合は、大手家電量販店の場合は、返金・返却となるので、普通のエアコンに機種変更をすればいいです。いずれにしても、ご安心ください。

[847: 入居前さん]

846さん

有難うございました。

[848: 契約済みさん]

再来週中に入居予定です。エアコンのホースを外に出す穴が隠れない場合、普通はホースを隠すための室内カバーを付けるのでしょうか？

[849: 入居予定さん]

〉838さん
私もまだ入居前ですが、先日物件内を見学したときに一階の自転車置場が目立ちました。それにしても、元地権者住戸は南東角住戸を中心に価格が高くて良い部屋が多いですね。

[850: 入居予定さん]

エレベーターの扉が酷い事に、引っ越し終わったら直してくれるのかね？

[851: 引越直前さん]

今日も荷物を運んできました。
地下の駐車場すごいですね！高級車が多い・多い・・・。
さすがにスーパーカー（古い）はいませんでしたが。

自転車ですが
ラック以外に止めている自転車に注意の紙が貼ってありました。

エレベーター傷の件ですが
どこの扉か気が付きませんでした。
引越し専用の２台は止まらないので帰りに確認することが出来ません。
残りの２台もなかなか来なくてイライラして、来れば満員なのでそれどころでは・・・・・。

自分たちで荷物を運ぶ人も多いし、エアコンなどの取り付け業者もいるし
引越し業者と言うよりもそちらが、可能性は高いかと思います。
考えたくないけど、妬みとかもありますしね・・・・。

東南の角部屋、価格は高いけど間取りは今一だと思います。
景色も西側の方が良いと思いますよ！

[852: 未入居さん]

注意紙だけでは生ぬるいでしょう。ちなみに自転車に定められたステッカーをはってないものや、はっていても部屋番号が書いてないものがありました。ルール違反ですね。

[853: 来週引越さん]

〉851さん
いやいや東向きの方が良い間取りと広さがありました。価格も南向きに比べて安かったです。眺望は西向きには負けてしまいますね。東向きは遠くに柏タワーとパークシティ柏の葉が見えます。

[854: 引越前さん]

自転車のステッカーって、部屋番号が超汚い字で書かれて支給されてましたよね？
何故、部屋番号無記名のステッカーが貼られている自転車が存在するのでしょう？

[855: 引越前さん]

>>854さん
賃貸の人でしょうか？

[856: 入居済みさん]

広さも含め間取りは東のほうが私自身よかったような気がします。価格も高かったのではないでしょうか。眺望こそ人それぞれでしょうね。

駐車場は確かに高級車が多くビックリですね！
一通り有名どころのメーカーと車種は揃っているのではないでしょうか。

私が感じたところですが、皆様お互いにご挨拶もされて好感の持てる方が多いと思います。まずは一安心って感じです。

[857: 引越前さん]

>855さん
賃貸の人には無記名ラベル支給？そうですね、ありえますね。
本日、1F駐輪場見てきました。通路側に一台止めてあり、籠の中に「移動してください」と書かれてあった紙が入ってましたよ。

[858: 引越前さん]

〉857さん
籠の中の警告紙は私も見ました。無記名ステッカーのものやステッカー自体貼ってないのもルール違反ですね。

間取りについては、東向きは西向きに比べて広い部屋が多かったような気がします。

[859: 入居前さん]

自転車のステッカーに部屋番号明記って、皆さん抵抗ないの？個人情報保護云々もあるし。
自分は非常に嫌なんですけど。せめて駐輪場所の明記（B1-123等）にしてほしいと思うのは自分だけ？

[860: 入居予定さん]

自転車に、住所、名前書いてる人も世の中には沢山いますが？

[861: 入居前さん]

>>859さん
部屋番号でなぜ個人情報云々？？過剰反応しすぎでしょ、メールＢＯＸも部屋番号明記して
ありますが・・・。

[862: 入居前さん]

結局は駐輪場に違反がなければこんな議論はなかったのでしょうね。

[863: 入居済みさん]

駐輪場について色々な意見がでていますが・・
ラック以外の駐輪とステッカー自体を貼っていない自転車は
完全なルール違反ですね。
ですが、駐輪場所の明記がしてある自転車に関しては
指定場所に置いてあるのであれば
問題ないと思います。
部屋番号が記入していなくても、駐輪番号で調べられますし。

[864: 入居前さん]

↓今はこのような時代ですが？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3031/

[865: 入居済みさん]

>>863さん、864さん

確かに、ステッカーに駐輪場所の明記があれば
部屋番号を明記していなくても、問題ないと考えてます。

[866: 入居前さん]

>>864
表札出さない家は出せない理由があるんだと解釈して、近所なら付き合い方を考えますね。
自転車はロケーション№だけで良いでしょう。

[867: 引越前さん]

>>866
表札出さない家は出せない理由があるって…考え過ぎでは？

うちは表札は出さない予定です。別に犯罪者とかではありません（笑）
近所と付き合うつもりはないし、無駄に名前を晒す必要性も感じないからです。ポストは迷いますね。

自転車のステッカーの部屋番号は確かにいらないですね。

[868: 入居前さん]

表札ごときでうるさい住民がいますね、どっちでもいいじゃないですか、自由で・・近所付き合い考える？？
考えなくいいよ！付き合いをしないって言えば　はっきり。

[870: 入居前さん]

来週引越しです。
既に入居されている方や近々お引越しの方に質問です。
入居後の隣近所さんへの「ご挨拶」はどの程度までされますか。私はお隣さんと上下階くらいに簡単な品を持って伺おうかしらと思っていますが、現状はどうでしょうか。ご挨拶に伺っても未入居の場合もありそうですし悩みます。

[871: 入居前さん]

>>870さん
うちも来週引越しです。
挨拶はしないつもりです。一斉入居だし別にいいかなと…
隣が既にいるかどうかもわかりませんしね。

[872: 入居前さん]

私も皆さんどうされているのかお伺いしたいなと思っていました。一斉入居ってご挨拶難しいですよね。
私の友人は別のマンションの一斉入居でご挨拶しに行ったと言ってましたので私も隣と上下のお宅にはご挨拶に伺う予定です。
まずは入居した日にご挨拶に伺ってみていらっしゃらないようでしたらしばらく時間をあけてお伺いしようと思っています。

[873: 入居前さん]

本日　駐車場入り口からマンシヨンを見上げたら5階～6階のベランダに真っ赤な布団？が干されていて
ギョとしましたよ、角部屋の透明部分だから丸見え　　団地じゃないんだから・・考えて干してほしいね。

[874: 入居前さん]

＞871さん　872さん
ありがとうございます。
現在住んでいるマンションも一斉入居でしたので挨拶回りしたのですが、ヴィナシスは入居者数多いし煩わしく感じられてもと思い、用意だけしといて万が一挨拶にこられた方がいた場合渡すようにした方がいいのかな。等など、毎日悩んでいます。
表札も当初は付けようと思ってましたが、最近では集合ポストのみにしようかな。とも。

[875: (?_?)]

表札を出さない人って、何を恐れているのでしょう？
名前を知られると何か困るのでしょうか？

[877: 契約済みさん]

>>875 >>876

何　自演しているの？一人で？同一人物でまるわかりですが・・・。