ヴィナシス金町タワーレジデンス [住民版-その1]

[契約済みさん]

ヴィナシス金町タワーレジデンスご契約の皆様。
ご契約者専用スレッドです。

お互い有益となる情報交換ができますように！！

[765: 契約済みさん]

煙草だ新聞だｾｷｭﾘﾃｨだ・・・、高額なお金払って買った事は皆さん同条件です、それぞれライフ
スタイルの違う５００世帯ちかく同じ建物に住むわけでしよ100％を望むのは100％無理です、
それが高層だろうが低層だろうがマンション生活の宿命でしょ、１戸建でもいろいろ隣人との
トラブルはあります（敷地の広い家はどうか知りませんが）てな事で理想と現実の中間位の
イメージで入居にてそれなりの快適なマンション生活を皆さんと一緒におくりましょう・・おしまい。

[766: 匿名さん]

さすがにもうキャンセルは出ないですかね？特に南向きの広い部屋。

[767: 契約済みさん]

737=766 住民版スレって言ってるじゃん・・で誰に問いかけてるの？ＢＡＫＡなの？

[768: 契約済みさん]

767さん。稚拙で野蛮な答え方は謹みましょう。

[769: 契約済みさん]

完売したとはいえ、このマンション本当に大丈夫なのか？

[770: 匿名さん]

そんなに心配ならキャンセルすれば？
お前みたいな奴が実は低俗で一番たちが悪いんだよな。

[771: 契約済みさん]

何が心配なの？
マンション住民みんなで仲良く和気藹々、とか期待してんの？
無理無理
交流なんてなくてよし。

[772: 匿名さん]

770みたいな奴がいるから荒れるんだよな。

[773: 匿名さん]

769さんは何を心配しているのか意味不明なのでもう書き込みしないで下さい。大変迷惑です。　　　770さんは言葉は悪いけど正論だと思いますよ。

[774: 契約済みさん]

まあまあ言い合いはそれくらいにして。ところで、ヴィナシス北側の野村タワー計画はいつから着工かご存知の方はいますか？今年度にも南口再開発事業組合が発足すると聞いたと思いましたが。実際のところはどうなんでしょうか？

[775: 匿名]

何階建て？

[776: 匿名さん]

今のところ２０階ですよ。。。

[777: 匿名さん]

どのように建てるのかね？南向きだとヴィナシスが邪魔して日照が遮られるし。

[778: 匿名さん]

最初から野村と共同プロジェクトにしていれば良かったのでしょうが。

[779: 契約済みさん]

>>757
ベランダは規約で火気厳禁なので、
いわゆるたばこは禁止されています。
水たばこや噛みタバコなら良いと思いますが。

と言うか、
たばこの使用を明示的に許可した規約はありませんよ。

[780: 契約済みさん]

＞７７７
西向き以外考えられませんね、西向きなら上の方に住めば都心のビル群やスカイツリーが見えて夜景もそこそこですよ。

[781: 匿名さん]

〉780さん
そうは言っても20階建てなので、プラウドタワー亀戸やシティータワー東陽町みたいなスケールですかね？駅前ですしプラウドなので坪220～230ぐらいでしょうか。

[782: 匿名さん]

20階建てというのはソースはどこからなのでしょうか？一時期24階とか29階建てとも言われていたので…。

[783: 契約済みさん]

プラウドタワーより住友タワーのほうが気になります。。

[784: 匿名さん]

〉783
スミフは頓挫するという可能性も。あれだけ在庫をかかえているデベですから。

[785: 契約済みさん]

>>779　

>　と言うか、たばこの使用を明示的に許可した規約はありませんよ。

？？？

字が読めないかわいそうな人へ

だい２しょう　だい５じょう（きんしじこう）

三―サ：
バルコニーいがいのきょうようぶぶんできつえんすること。


まぁ、バルコニーではバーベキューや花火等の火気を使用しないことも
禁止事項にあるから、当マンションにおいての「火気」の定義が曖昧なんですけどね。
ただ、たばこの使用を明示的に許可した規約がないだの、自分にとって都合のよいことに
しか目がいかない人は大抵実社会でも変人扱いされますよね。

[786: 契約済みさん]

嫌と喫の罵り合いならこちらでどうぞ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5884/

[787: 匿名さん]

ここで議論しても実際バルコニーで煙草を吸う人は吸うだろうし、地権者、賃貸でもう入居してる人達にも中にはバルコニーで吸ってる人がいるかもね。

[788: 契約済みさん]

最近ヴィナシスに行かれた方、ヴィナシス周辺はどうなっていましたか？
テナント情報や住人以外の駐輪情報等、何でもいいので教えていただけたら嬉しいです。
当方、なかなか現地に行けないので大変気になっております。
よろしくお願いします。

[789: 契約済みさん]

788さん、キレイになってますよ。テナントも徐々に入りはじめ、マンション自体も立派なもんです。
エントランスもいい感じで、庶民の町金町の中では少し浮いてる気もしますが、北隣も再開発予定ですし、
これから先楽しみです。

[790: 契約済みさん]

契約者の皆様におうかがいしたいのですが、住宅ローンは変動金利ですか？固定金利ですか？私は全額変動でとりあえずは考えています。

[791: 契約済みさん]

>789さん
情報ありがとうございます。
地縁も全く無い金町でしたが、ヴィナシスの付加価値や間取りの良さに惹かれ
ほぼ即決で契約した経緯があります。引越しが9月なのでとても楽しみです。

>790さん
ウチも全額変動にしました。
（現在の所有物件は全て固定にしてしまい残念な結果だった為）

[792: 匿名さん]

〉791さん
私も100%変動金利でローンを組みました。まだまだ低金利は続くと思います。

[793: 匿名さん]

>>785
とりあえず規約の読み方と「明示的」と言う意味を辞書で引いた方が良いと思う。

＞バルコニーいがいのきょうようぶぶんできつえんすること。

バルコニー以外での喫煙を禁止することは明示されていても、
バルコニーでの喫煙許可は「どこにも明示されていない」ですよ。

同じ契約者として恥ずかしすぎ（多分騙りだけど）。

＞禁止事項にあるから、当マンションにおいての「火気」の定義が曖昧なんですけどね。

失火原因の上位を占めるタバコの火の不始末を知っていて、
火気に当たらないと考えるほうがおかしすぎ。

[795: 契約済みさん]

入居済みの地権者、賃貸の皆様へ
今朝の静岡地震の影響はいかがでしたか？
階層にもよると思いますが、どの程度の揺れを感じましたか？
ご参考までに、お聞かせください。

[797: 匿名さん]

↑
これ書いたやつやばくね？部外者は出禁にするかサイト管理人に個人特定してもらえば？

[799: 匿名さん]

そろそろ鍵の引き渡しですね。なんだかドキドキしてきました。コンシェルジュはもういるんでしょうかね。

[800: 契約済みさん]

はい、先月末より、地権者と賃貸の皆さんが入居しているので、親切で、若くて美しいコンシェルジュがいらっしゃいます。お楽しみに。

[801: 契約済みさん]

そうなんすか～！楽しみっすね～！住環境も良いしマンション自体の出来栄えも良いし本当に楽しみです。
あ～でも引越しの準備全然出来てない！来週引越しの方はカウントダウンですね！

[802: 入居済みさん]

入居して2週間になります。
郵便受けの所に小さい掲示板があり、管理会社からのお知らせなど
貼ってあります。
昨日、「バルコニーでのタバコは規約上禁止ではありませんがご配慮ください。
窓を閉めていても、24時間換気等で煙などが入るので〜」
との注意が貼り出されていました。

おそらく地権者か賃貸に入居された方が苦情を言ったのでしょう。
こちらの建物のバルコニーは上下は煙が行きにくい構造だと思います。
よほど手をベランダ手すりに出して喫煙されていたら別ですが
ただお隣さんには風向きによっては煙が行くかもしれません。
まだ50件も入居していないのに
苦情が出るんですね・・。

[803: 入居済みさん]

賃貸の方はペット禁止ですので
地権者の方ですが
ペットの散歩等から戻られた際
みなさん自転車が出入りする入り口からエントランスに入るのですが
雨の日でも当たり前に汚れたままで歩かせて
エレベーターまで乗っていきます。
足洗い場もあるのですが、洗ってませんね。
共有部はペット歩かせて良いのでしょうか?
コンシェルジェの方の入り口と別ですので
気がつかないのか、とくに注意が無いようですが。

[804: 入居前さん]

803さん
ひどいですね。
抱きかかえなしで
そのまま自宅玄関まで散歩ですか
入居者が少ないので気にしていないのか、規約読んでないかですね。
いずれ問題になるでしょう。

[805: 契約済みさん]

若く親切で美しいコンシュルジュとはいったいどこに…。皆さん入居されればすぐに分かります…

[806: 匿名さん]

俺前住んでたマンションもコスモスの管理でコンシュルジュいたが、若いの一人もいなかったがなぁ！
ここも同じですかねぇ？

[807: 匿名さん]

803さん、我が家はペットを飼う予定はないので、できれば共用部分に関してペットの汚れがないとうれしいです。以前に賃貸のマンションに住んでたときも、外国人がいてペットをよく抱かないでエレベーターに乗っていました。賃貸でしたので全然気にしませんでしたが、今回は購入したので気になるかもしれません。

[808: 契約済みさん]

新聞、喫煙とイロイロ　激論がありましたが、今度はペット・・・・中には犬の大嫌いな人も
いて　エレベーターに一緒に乗りたく無い人もいるでしょうね、犬を飼ってる人は非常階段を
使ってください・・みたいな・・要は新聞も喫煙も犬もその人とっては必要なわけで犯罪でも
ないし・・規制なんか出来る訳ない・・・。ってこんな事を書くとまた、１００％自分だけの要求を
通したいが為のレスポンサーが出てきそう・・・。

[809: 契約済みさん]

>808さん
そういう風に物知り顔で仰るのも良いですが、
実際、規約云々言う前にマナーというものを守れるかどうかじゃないですか？
それが出来てない人に対して文句を言う人が熱くなってるだけかと。

わざわざ煽るようなことを書き込んで荒れるのを楽しんでいるようにも受け取れる書き込みは如何なものでしょう。

本当にそう思っているのなら、こんな掲示板覗かなきゃ良いんじゃないでしょうか。

808さんには、管理組合の総会で、書き込みの内容のスピーチを是非お願いしたいです。

[810: さくら]

マルエツの従業員です。住民の皆さんが安心して買い物が出来るよう研修中ですが宜しくお願いします。

[811: 入居前さん]

ペットに関してですが
すでに規約で、ペットとともに
エレベーターに同乗する場合には非常用エレベーターを使用するものとし
必ず抱きかかえるかケージ類となっています。
私もペットと入居予定ですが
ルールは守ります。
先に入居されている方みなさんに
守ってもらいたいですね。

[812: 契約済みさん]

私は正直　あまり犬が好きではありませんが皆さんが＞811さんのように
ルールを守って頂ける事を願います。

[813: 契約済みさん]

ついに明日は引き渡しですね！
早速引越しの方もいらっしゃるのでしょうね。
うちはまだなのですが楽しみです。

[814: 入居間近]

昨日、コスモスイニシア本社で鍵を受け取り、夕方ヴィナシスに行ってみました。引越しされてる家が随分多く、一時的ではありましたが下りのエレベーターに10分近く待たされました。駐車場も使ってみましたが、使い方に慣れるまで大変そうです。鍵を差してから出し入れするのに時間がかかりそうです。立体駐車場はあんなもんでしょうが。暗くなる時間帯に行ったので電気をつけるのにも一苦労でした。