ヴィナシス金町タワーレジデンス [住民版-その1]

[契約済みさん]

ヴィナシス金町タワーレジデンスご契約の皆様。
ご契約者専用スレッドです。

お互い有益となる情報交換ができますように！！

[392: 契約済みさん]

うちも２日に内覧会に行ってきましたよ～
皆さんが騒いでるベランダを見ましたが、感想から言うと
こんなもんだろ～て感じです、３９１さんが言うとおり
そんなの気にすることはないのでしょうね、部屋等の仕上がりは
かなり良かったの安心しました、指摘は余りありませんでした。

[393: 契約済みさん]

バルコニーの隙間について開き過ぎていると当初から指摘している多くの人は改善してもらえばいいし、こんなもんだと後から書き込む人は其のままでいいのでは？こんな掲示板、誰でも書き込めるんだから。私は当然直してもらいます。

[394: 契約済みさん]

>>393さん
共用部なのでそんなに簡単な話じゃないですよ。
共用部は個人の所有物ではないので個別の対応はできませんから。

ただ、追加施工を要求することは別に自由だと思いますよ。
他の契約者に悪い影響が出る話でなければそこは個人の自由範囲でしょう。
個人的には次回の再内覧の時にイニシアの考えを聞いてみる予定ですし。

いずれにせよ、みんなにとって良い結果になると良いですね。

[395: 契約済みさん]

＞バルコニーの隙間について開き過ぎていると当初から指摘している多くの人は改善してもらえばいいし
多くの人は間違いです、一部の人ですよ！

[396: 契約済みさん]

395へ、
なぜ、”一部の人ですよ！”と断言できるのか？
そう言う根拠を理詰めで説明願いたい。

[397: 契約済みさん]

説明します、ここの購入者は３２０世帯その内住民板利用のインターネットで
書き込みは約２０名ぐらい、あなたの意見に賛成５０％にしても約１０人の賛同
でしか有りません。マンション契約者の３％ですよそれで大多数を使うのは
おかしくありませんか。

[398: 契約済みさん]

３９７さんとは別人ですが補足すると…

対象となる物件数は５４％。
一物件一世帯として仮定した場合、半数が同意見としても２７％の世帯（購入者）ということになります。
また、３／４が同意見としても４０％程度ということになり、大多数とまではいかないでしょう。
数字の根拠は１１階以上の対象物件数に対して同じく１１階以上の全戸数を割った数字です。
これは図面集で確認できますので。

ちなみに直す直さないのどちらがいいかはともかく、図面を確認する限りでは厳しいような…
図面を見ていただければわかるかと思いますが、あの仕切りは図面通りに見えます。確認できない部分といえば上部の隙間ぐらいでしょう。少なくとも手摺りと仕切りの隙間については確認可能です。

[399: 契約済みさん]

>397
その理論は成り立ちませんよね。２０名とか５０％とか意味の無い数字を出されても。。
で、結果３％？・・・全く意味が分かりませんし何の計算だか・・・
この意味の無い数字を使っても、５０％は５０％じゃないですか？ま、意味はありませんが。
それにこんな感じの火消し的な書き込みをすると、イニシア社員かな？と勘繰ってしまいますよ。

私は個人的に「見える」ということよりも「隣戸へ移動可能」が問題だと感じますが皆さんどうでしょうか？
普通のマンションならあの程度の板でしょうが、今時の大型マンションやタワーマンションであれは無いだろうというのが正直なとこです。

[400: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
うちは、お隣との間に柱の無い部屋なんですが、手摺りと界壁の間の隙間、そんなに気になりませんでした。
移動可能とか、そういう発想自体思ってもみなかったし、普通の感覚なら、手摺りの外側通って隣に行こうなんて思わないんじゃないかな？と。
覗くか覗かないかにしても、普通にしてたら、まず見えない感じでした。
悪意を持ってる隣人を想定してたら、まぁ、何やったって無駄なんじゃないですかね？
分譲なんだし、お隣とのお付き合いあれば、問題ないんじゃないかな？と言うことで、うちは手摺りとの隙間は指摘しないでおきました。

[401: 契約済みさん]

４月も終わりのころ内覧会に行ってまいりました。大変きれいで驚きました。狭いなーと感じがしましたけど自分が選んだマンションなので仕方ないと思っております。
さて、４月の終わり株式会社コスモスイニシアから丸紅株式会社との共同保証事業を行う旨の説明文書が届きました。コスモスイニシアは先日私的債権を受けたばっかですし、今後大乗なのでしょうか。

一番心配しているのは、今後のアフターサービスのことです。５年10年と大規模工事等もあり、万が一保障に該当する内容だとしても管理会社のコスモスライフが連鎖破たんでもしたときいったい誰がこの費用等は負担するのでしょうか？丸紅？丸紅不動産㈱？ここら辺がこの間紙切れに何も唱っていないので不安です。コスモスイニシア、コスモスライフともども、大丈夫なのでしょうか？とてもとても心配です。

どなたかわかる方がいらしたら、返答よろしくお願いします。

[402: 契約済みさん]

みなさん冷静に…。
何事であれ決め付けることは荒れる原因ですのでやめてください。
有意義な情報交換の場にしませんか？

特にすぐ「火消し」とか書き込む人は同じ契約者として非常に気分が悪いです。
世の中にはいろいろな考えがあるのですからそれを否定して何になるのでしょう？
本当にそう思うなら匿名掲示板ではなくご自身で専用掲示板を立てるべきです。

[403: 契約済みさん]

>>399さん
＞今時の大型マンションやタワーマンションであれは無いだろうというのが正直なとこです。

その根拠は？
具体的に例を挙げてもらわないと単なる思い込みにしか見えませんよ。

[404: 契約済みさん]

隣戸隔て板
隣人を疑うわけではなく、問題は空き巣の横移動。
タワーマンションはセキュリティがあるからと油断してるひとが多いらしくそれが狙われる。
どこかのお宅に入られたら短時間で自宅も被害にあう可能性が。
廊下側の部屋等にいるときはベランダ側の窓はいちいち施錠しないと不用心！？

[405: 契約済みさん]

>>404さん
＞廊下側の部屋等にいるときはベランダ側の窓はいちいち施錠しないと不用心！？

人が居る時間帯で人の気配があるのに、
リスクを犯して居室内に入るコソドロはいないでしょうね。

＃例外を気にするのであれば不用心でしょうけど…。

そもそも空き巣の横移動は隔て板で対処できるものではないでしょう。
梁の向こう側まで張り出した板じゃなければ越えるのは難しい話ではないですし、
柱があったら単純に隔て板の上を超えるだけでしょうし。
もっと言えば今は屋上から縦移動もするのでもっとやっかいですね。
（ここのマンションは窓側のセキュリティが充実していますけどね）

隔て板で実質的に解消されるのは覗き込みだけでしょうね。
隔て板は目隠しの機能しかないですし。

[406: 契約済みさん]

>>405さん
のコメント最後の2行には同意しますが、
居空き、忍び込みには注意した方がいいですよ。

[407: 契約済みさん]

>403さん
具体例というか、こんなイメージを持っていました。
要するに隣戸とは壁。その中に非難口。
ちなみにモデルルーム壁だし・・・

[408: 契約済みさん]

>>406さん
気をつけることと過剰に反応することは全くの別問題ですよ。

リスクの配分を無視した議論は極論にしかならず、
極論自体に意味はありませんから。

[409: 契約済みさん]

>>407=>>399さん
>>403です、わざわざご回答ありがとうございます。
ただ1点だけ…。

あなたの主張は、

「今時の大型マンションやタワーマンションであれは無いだろうというのが正直なとこです。」

とのことでしたが、
これは誤りだったと言うことですよね？
あくまでもここのモデルルームで感じたものとの差分であり、
実際には他のタワーや物件の話は知らないと言うことで良いですよね？

＃間違いや思い込み自体は誰にでもあるので悪いと言う気は全くありませんが、
＃誤解を生む表現をあたかも事実のように書かれるのは契約者として心外ですので。

もちろんモデルルームが誤解を生む構造であることは同意しますし、
それにより誤解をしていたこと自体はお気持ちとして理解できます。
（図面見ろ、と言う議論もあるかとは思いますがそれはそれとして…）

ただし、単に自分の見解と合わないことを愚痴っても何も変わりませんから、
「こうであれば良いのでは？」と言う具体的な意見を出してみてはどうでしょうか？
ここはいろいろな人が見ているからと言う理由であれば、
他のところに場所を借りて有志を募るのも良いでしょうし。
（温度差はあれど、それなりに人は集まるとは思いますよ）

ちなみに私は再内覧時に本件についてイニシアには確認してみる予定ですので、
何か動きがあればご報告しますよ。

[410: 契約済みさん]

初めて投稿します。これからどうぞよろしくお願いします。内覧会はじめての経験でしたが無事終了しました。ペンキのむらやクロスの波も皆さんが指摘されているようでしたので、私も指摘させていただきました。
　実はベランダがどうなっているかが一番心配でした。ここの話題が手摺りと壁の隙間に関して多く書き込みがあったからです。。バルコニーの隙間ですが、女としてはやはりいやだと感じました。
　実は私の友人が三井不動産レジデンスの柏の葉のタワーに住んでいて何度も遊びに行ったことがあり、同じ時期のマンションなので作りが似ているところも多く友人と比較しあったこともあります。友人に頼んでベランダの写真をメールしてもらったところ、柏の葉のバルコニーはヴィナシスと同じ逆ばりで全く同じですが、柱がない方はさらに細長い長方形の板をビス止めして外側に張り出すことで隙間をなくしてありました。ようするに簡単なことでヴィナシスは柱がないところに、手すりまでの長細い板が外側に付いていないので隙間が広くなっているのです。私は柏の葉のようにしてほしいと思います。
　世の中敏感な人もそうでない人ももちろんいますが、こういう問題は敏感な人に合わせてくださるのが一番だと思います。これから長いお付き合いですから。
　私はエレベーターに関しては狭いとのご意見もありましたが、いまも昼間しか乗っていませんので朝の混雑を実は知らないので鈍感なほうでした。一階にエレベーターの中がわかるモニターを見て女性としては安心しました。
　これからもイニシアの方が特に女性に配慮してくださることをお願いします。

[411: 契約済みさん]

>>409さん
>>407です。
いちいち意見しても仕方ないですが、
都内数件の物件をまわってみた正直な感想なんですよ。
「誤りである」という念押しをされているところをみると、
他物件をご覧になってないのでは？

他物件との比較でもあり、モデルルームで感じたものです。
「今時の大型マンションやタワーマンションであれは無いだろうというのが正直なとこです。」
と、いうことです。

改善を求めつつも、契約された皆さんの賛否両論の動きも見守っていきますよ。