パークコート赤坂 ザ・タワー（契約者限定）

[契約済みさん〜]

PC赤坂の住民掲示板を作成しました。

契約済みの方のみで意見交換を出来ればと思います。

皆様宜しくお願い致します。

所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[895: 匿名さん]

自転車置場の広さに比べたらトランクルームは狭いですよね。
何か考えがあって自転車置場をあのような広さにしたのでしょうか？

[896: 入居済みさん]

自転車置き場は空調の関係で広いのでは。
私は地下１Ｆですが、エレベータで１Ｆに上がり、自動ドアから外に出る感じが
出動！みたいで気に入ってます。

[897: 入居済みさん]

入居して2ヶ月経ちますが、変わらず機械式の駐車場がガラガラですよね。
タワー式は賑わってますが・・・
一般に開放するわけにもいかないし、コストが心配です。

あんなに空いているのに、辺鄙な機械式の場所が当たった方も悲しい・・・

ここはこんな感じでいいんでしょうかね、生活感のない感じが。

[898: 匿名さん]

前にホテルライクな空間を求めてる方がいました。
今は生活感がないと嘆いている方がいます。

マンションっていろいろな方が住まわれていて面白いですね。
（生活感がないというのはひと気がないということでしたか－誤解していたらごめんなさい）

[899: 匿名さん]

機械式（半自走式）はもともと優勢使用権の設定がタワー式より上だし、料金もタワーより数万円高くなるから、ガラガラになるのも無理ないね。
ただタワー式の格安料金は、ピーク時の待ち時間などのストレスを折り込んでのことだと思う。

[900: 匿名さん]

そうですね。
タワー式は、待ってる人が居ない状態でも最大五分近くかかる可能性がありますし
運が悪ければ、それが重なって１５分２０分かかるリスクもあるから料金設定が安めなのでしょう。

今のところさほど待たされるケースも少なくて快適だと思います。

[901: 匿名さん]

個人的にはマンションのパブリックスペースには、静かで生活感は無い方が好きです。
（自分の部屋の中が生活感で溢れているせいでしょうか）

郊外のマンションなら、エントランスなどで、子供が走り回ってお母様方が延々と立ち話ってイメージですが
都心のマンションは、こんな感じじゃないですか？
以前住んでいたマンションも全戸完売してましたが、とても静かで生活感はあまりなかったです。

[902: 匿名さん]

先日の追加の駐車場募集を見ると既に駐車場の90％は埋まっていました。
予算は100％満車で計上していないでしょうから、管理費の値上げはないでしょう。
契約していても駐車していないセカンドの方々が多いってことですね。

先日のニュースのこんなのがありました。
http://www.business-i.jp/news/ind-page/news/200909100088a.nwc

[903: 入居済みさん]

まあ、少なくとも２年は販売者がコスト負担（空きの分）するわけで、これだけ目立つマンション
だから残りは時間の問題だろう。
プラウド新宿御苑は地権者が６割以上で、最多価格帯も９０００万（PCO赤坂１．４億）なので、
比較感としてはレベルが低い感じがする。
しかしながら、野村は確かにマーケティングが上手い。これは見習ってほしい。
電気の問題（入居率）がよく書かれているが、私は毎日ジョギングしているが、即完の桧町公園
のマンションはいつも１部屋しか電気ついていないように見えるが、、、
自分の選んだものなのだから、自信もっていこう。

[904: 匿名さん]

>>即完の桧町公園のマンションはいつも１部屋しか電気ついていないように見えるが、、、

情報によれば、このマンションは、総販売戸数19戸のうち2戸が売れ残っている、とのことです。
つまり、17戸は売却済なのです。
私もあのマンションの前を通る時に灯りが灯っているか見るのですが、その時によって違います。
あの場所は外人向けマンションが多いので、出張や母国に帰ることも多いのでしょう。
郊外の日系企業サラリーマン向けマンションと違って、港区のような様々な職業形態の方が住むマンションは毎日同時間にマンションに居るということはないのでしょうね。

[905: 入居済みさん]

うちも桧町の例のマンションは強く購入をすすめられましたが、
人目を気にしてカーテンを閉めて暮らすことに飽き飽きしていたのでやはりタワーにしました。
子供がいるので、公園が近くにあってスーパーも駅も近いなど、場所も条件も良かったのですが・・・

でも今はほとんどのお部屋にそれぞれのカーテンがつけられて、お部屋のグリーンが見えたりして、
ほとんど売れたんだなーという感じは出てますよね。

最後にすすめられた時は「あと２部屋」と聞きました。




先日、マンションのエントランスを出た時に、そこにしばらく佇んでいたらしきスーツを着た女性が
おかしいな～とかブツブツ言いながらスっと私が開けた自動ドアから中に入っていきました。

急いでいたのでそのまま出てしまったのですが、もし住民だとしても、自分だったら
本来鍵がなければ入れないドアを、人が鍵であけたと同時に入り込むことはしないのですが・・・
保険屋さんとかかな・・・

[906: 匿名さん]

パーキング出入り口側の道路にいつも路駐してるポンコツ3シリーズはなにもの？

[908: 入居済みさん]

総会のお知らせきてましたね。
第１回目ということもあり、
一度雰囲気だけでも感じに行こうかなと思っておりますが、
皆様どうされますか。

[909: 入居済みさん]

でも、そんなに大きな議題があるわけでもないですよねえ。

連休だし、あまり出席率は高くなさそうな。。。

前にも出てましたが、
ここってよく言えば都心のあまり生活感の無いマンション。
悪く言えば、お互いそんなにうるさく干渉しない（自分にとってはこれも良い点ですが）、
極端に言えば、挨拶さえしない関係ってことですよね。


そんなマンションだと、あまり住民の管理参加意識も高くないような気もします。


あと、地権者の方はまた別に管理組合があるので、総会も別ってことなんですかね。

[910: 入居済みさん]

む、むむ、ベランダでタバコっ
ありえんですねっ
防災センターに言って、厳重に注意してもらいましょう。

[912: 匿名さん]

＞そんなマンションだと、あまり住民の管理参加意識も高くないような気もします。

他では、仕事から離れた年配の方々が、結構見てくださっている気がします。
庭の植木をどうするとか、植栽クラブを作って運営していました。

価格が安かったからか分かりませんが、心配するほどここは若い人が多いですか？

[913: 匿名さん]

>>906
似たような感じの、ほかにも何台かいますね、日中から夜半にかけて。
東北新社とBIZタワー前で行き来してるようですから、制作系の仕事の送迎用かもね。
タクシーやハイヤーだと高くつくから。

[914: 匿名さん]

片側の一車線を占領してしまっていて、通行する車にとっては邪魔だし
歩行者にとっては、なんとなく不気味で怖いですね。
日没後や女性一人の時などは特に。

マンションには無関係な車の頻繁な駐車、やめてもらう方法はないのでしょうか。

[915: 匿名さん]

うちは喫煙者は居ないので、余計に匂いに敏感なのですが
窓を開けている時、たまに煙草臭いです。
家の中の空気を汚さないためのベランダ喫煙？　近所には迷惑です。
それにやはり危険。

[916: 匿名さん]

古くてあたらしい問題ですね。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/喫煙

どこでもやってるけど、過剰な反応はトラブルの元です。
こんなのは論外だけど。
http://japan.techinsight.jp/2009/01/gyoten_kinenn_0901082345.html

元喫煙者としては、吸う人の気持ちも分からんでも無いのですけどね。
まあ高級長屋なんだからみんな仲良くですよ。

[917: 匿名さん]

喫煙と言えば、例の路駐問題の東北新社送迎白タク（？）のドライバーたちも、待機時間が長く退屈なのか、良くクルマから出て、当マンションの公開緑地内で堂々と一服したりしてますね。
そんで、もちろんポイ捨て。
夜散歩すると、植え込みや芝生の中には吸殻や、カップめん、アイスクリームの残骸があっちこっちに。

連名で東北新社に抗議文を送るってのはどうでしょうか？

[918: 匿名さん]

ポンコツ不審車シリーズには、通報が良く効くと思います。
110番に電話して、近所の住民から不審車が止まっていると通報すれば、警察官が職務質問をするでしょう。
これを繰り返せば、不審車は無くなるor減るでしょう。
私からも気がついた時は通報しておきますね


タクシーによるポイ捨て立ション問題は、タクシー協会にクレームを入れるべきだと思います。

[919: 匿名さん]

918です
白タクの意味を理解していませんでした。白タクでは、タクシー協会も無力ですね。

[920: 匿名さん]

せっかくの美しい癒しの緑地に、煙草やゴミをポイ捨てされるのは嫌ですね（＞＜；）
しかも住民でない人たちに。

何か対策はないものでしょうか。
警備の人に注意してもらうにも現場をおさえないと難しそうですね・・・

[922: 匿名]

あまり匿名の掲示板で書くべき内容ではないですね。
完全住民クローズどならまだしも、ここは誰が見ているか分かりませんし、
なんとなくマンションの恥部をさらしている気もします。
掲示板で仲間を募って自分の責任を回避するのではなく、
各自ダメなものはダメとしかるべきところにきちんと言っていくことで解決していくべきでは？

[923: 都営住まいさん（乳居済さん）]

↑掲示板で部屋を特定するのはトラブルの元です。もっと良い解決策を考えましょう。
タバコの問題は、防災センターまたーですから、防災センターに伝えればよいのです。またですかって駄洒落言われたりしそうですが。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[924: 入居前さん]

まあ、こんなご時世だし、共同住宅での喫煙は禁止したら良いんじゃないですか。

一方で、外部の方のポイ捨てなどには強めの行動が求められますね。
麻布十番の住友なんかでも同様の話はあるようです。
立て札立てるって言うのもあまり効果ないでしょうし、格好悪いですからね。

やはり防災センターなり管理会社なりに相談して行動してもらうのが一番かと。

[926: 匿名さん]

バルコニーは共有部分です。個人のものではありません。

喫煙とか布団干しとかは規約違反では？

http://www.iijima-kousan.com/blog_soudan/archives/2007/09/post_514.htm...

[927: 入居済みさん]

＞各自ダメなものはダメとしかるべきところにきちんと言っていくことで解決

大事なことです。
一方、個々の指摘だとなかなか進まない、という難点もあります。
改善のスケジュールというか、スピード感が入居者と管理者サイドでは違うのでしょうね。

喫煙、白タク、ぽい捨て、その他、今度の総会で忌憚なく協議し、改善点を共有し
よりよきマンション生活の一助にしましょう。

[928: 都営住まいさん（乳居済さん）]

＞まあ、こんなご時世だし、共同住宅での喫煙は禁止したら良いんじゃないですか。

またまたー。
家族が居る人の禁煙ぐらい勘弁してくださいよ。トイレで吸っても臭いって怒られるんですから。

[929: マンション住民さん]

ここは大人のディズニーランドですから、みんなで仲良くしませんか。
住んでいてこんなに素晴らし過ぎるマンションは無いです。
王様になった気分で楽しくしませんか。
バルコニーで景色を見ながらの一杯や一服は最高ですよ。

[930: 入居済みさん]

↑
一服以外は、賛成！
御所さんのそばだから、たばこはやめよねっ

[931: 入居済みさん]

今はそういう被害にあっていないのでなんとなく読ませていただきましたが、
実際喫煙者もおらず、未成年者が居る家庭としては、
窓をあけたらタバコ臭い、なんてことがあったらかなり迷惑と感じると思いますが。。。
すでにそういう思いをされている方はお気の毒です。
臭い、だけじゃなく健康被害のあるものですから他人は巻き込まない方法があると良いですね。

[932: 入居前さん]

賛成です。

これから入居する身として、興味深く拝見させていただきました。
匿名掲示板だとどうしてもコトバがきつくなりがちですが、多分お会いすると皆さん大人の方々なのかなあと勝手に思っています。同じマンションの住民なわけですし、頭ごなしの中傷などは住民の見識が疑われます。
勿論、ベランダ喫煙は実際に隣人に迷惑がかかるなど実害が出る可能性もありますし、原則禁止ということだと思いますが、掲示板でどうこういう話ではないのは間違いないですね。変に議論が暴走することによるデメリットの方が甚大かと思います。最近ではそういったトラブルも仕事柄よく目にします。

927さんの仰るとおり個人ではなかなか解決しないことも確かにありますが、そのために総会や管理会社は存在しているわけで、トラブル回避という点でも皆さん大人としての対応は必要かと。
現に出ている路上駐車の件や、まだ出てきませんがペットのマナー、ゴミ出し、共有部のマナーなどなど潜在的なトラブルの元はたくさんあります。そういったことに対して、後に禍根を残さない程度に一つ一つきちんと解決していく。頭で考えれば当たり前のことですよね。

[933: 入居済みさん]

＞９３２さん

入居前でご懸念点もあると思いますが、我が家は７月から住んでいますが、
とても快適に生活しています。
入居者の方は品の良い人が多く、すれ違う方とも皆ちゃんと挨拶しています。
また、管理会社も気になる点は順次改善してくれていますし、理事会の方々も
ご尽力して頂いており（議事録からの印象）、大変心強いです。
安心して、ご入居下さい。
喫煙問題などは、当事者が問題になっていることに気づけば、節度ある行動を
とって頂けるものと思いますが、注意喚起のメッセージをどう届けるかが難しい
ですね。（管理会社がポストに注意喚起ペーパー入れても気づかないとか）
そういう意味では、この掲示板もひとつのメッセージになるような気もして
います。
大きなマンションですから目の届かない点や改善に時間がかかる部分もあるとは
思いますが、気づいた点はオープンかつ穏やかに改善していきたいですね。

[934: マンション住民さん]

一階のスペースは、結局なにも決まっていないらしいですね

[935: マンション住民さん]

９３３さんに賛成です。９３２さんは解決策は何か、結局わかりません。

ちなみに、今日、桜の丘（低層階）入り口で、某不動産会社が、転売の看板と
のぼりを立てていましたね。

[936: 入居前さん]

935様

932です。
御発言の意図が今ひとつ理解しかねます。
具体的な解決策を匿名の掲示板で語ることが求められてたのでしょうか？
一般の社会生活をされている方であれば、「後に禍根を残さない大人の対処」という言葉で各自思い描く対処法もあるでしょうに。それくらいの想像力もないのですか？

→　と書かれるとカチンときて反論したくなりますよね。
　　そうやって議論はエスカレートしてトラブルは起こるのですよ。

この掲示板自体が、バーチャルでは「匿名」でありながら、リアルでは「特定の集団」であるということをお忘れなく。
もう少しご説明した方がよろしいですか？

→と書かれるとカチンときますよね。

お願いですので、思いやりを持ったご指摘をお願いします。

皆様、失礼しました。私が本件に関してコメントすることは今後ありません。

[937: マンション住民さん]

そんなに目くじら立てなさんな。
所詮は掲示板の書き込みだよ。
もめそうな時はスルーが一番。

個人的に思うのは、皆でよいマンションを作ろうとしているのに、
変に外から、ここって何か住民同士もめてるなあ、なんて見られたら逆効果です。
もっと言うと、住民で無い人が成りすますこともできちゃうしね。

例えば、住民専用の情報交換できる掲示板をつくるとかした方がよいのかな。
そんなことも総会で提案する話かもなあとなんとなく思いました。
他のマンションでも結構ありますよね。

[938: 匿名さん]

昨日、今日、この連休に引っ越していらっしゃる方も多いようですね。

バルコニーでビール片手にタバコ。
お好きな方には私服のひと時でしょうけど、家族に迷惑かけないために、お隣や上階の方に苦痛を強いるのはおかしいですよね。
バルコニーで紅茶の香りを楽しまれる方もいらっしゃるでしょうし
今の季節、窓を開けているだけで、お隣や下の階のお家のコーヒーの香りまで漂ってくることもあります。
煙草のにおいは吸わない人には苦痛ですし、受動喫煙による健康被害も明白ですから、やめてほしいです。

[939: 入居済みさん]

わたしは喫煙者だが、こういう集合住宅のバルコニーでの喫煙は反対です。
臭いで他人への迷惑もそうだけど、そもそも引火ややけどさせる危険もあると思います。
ここは高層建築物だからいつもビル風が吹いてるし。

[940: 入居済みさん]

バルコニーでの喫煙は管理規約『バルコニー等使用細則』で禁止されています。
管理規約に合意して入居したのですから、当然にバルコニーでタバコを吸ってはなりません。
一方、ルールがあっても守られないのが人の世の常であり、結局、ルールを守らせる運用が
重要になるわけですが、高層マンションでは喫煙場所の特定が難しく（ニオイはどこから？）
ピンポイントでの注意は難しいです。

よって、例えば各ベランダにセンサを付けて喫煙発覚の都度、防災センターから注意して
もらう等、具体的な仕組みを作るしか完全なルール厳守の方法はないでしょう。

私の部屋では喫煙被害はありませんが、ルールを守っている人が違反者のために苦痛を
感じる必要は全くありません。
被害者の方は、来る総会で　卑近の問題点としてあげては如何でしょうか？
快適な生活を守るためには、どこであれどうしても精神的金銭的コストはかかります。

今回目撃された喫煙者は、もしかすると、遊びに来ていた外部者か、ルールを知らない賃借人
かもしれませんが。。。

一時的事象であることを祈ります。

[943: 入居済みさん]

http://www.hokuso.jp/blog/2009/09/post_548.html

↑

やっぱり賃貸が増えるのでしょうか？

住環境が崩れないように祈るばかりです。

[944: 匿名さん]

ここのマンションは、規模の大きさに比べて、賃貸が非常に少ない物件だと思いますよ。

都心の同じ規模のマンションだと、完成と同時に、物凄い数が売りに出たり賃貸に出されるが、どちらも少なかった。

比較的、実需での購入が多いマンションだと思う。

購入者が住むにしても、賃貸人が住むにしても、管理規約は守っていただかないと！

[945: 匿名さん]

バルコニーでの 喫煙・洗濯物干し布団干し　ルール違反

[946: 入居済みさん]

＞943

なかなか面白いサイトですね。

間取りから、賃貸（投資）用の部屋はある程度あるのでしょうね。
今紙カーテンの部屋は賃貸用が多いような気もしますが、、、

賃貸のデメリットもあるとは思いますが、一定割合で入れ替わる賃貸層がいるのは
マンションの活力としてはむしろプラスかもしれません。
誰もが購入できるマンションではないので、みんな永住層というのもバランスが
悪いかもしれません。

[947: 匿名さん]

賃貸は少ないほうがいい。

[948: 入居済みさん]

どなたか今月から始まったサカスマルシェに行かれました？

私はまだですが、新鮮な野菜が買えるといいですね。

家から近いので期待してます。

[949: 匿名さん]

サカスマルシェ、行きましたよ。
産地直送で新鮮そうだし、あきらかに割安なものもありました（八百屋ではないので、品揃えは、なんでもある、というわけにはいきませんが）。
当方、赤坂はセカンド利用でして、地下鉄で本宅にもどる途中だったというのに思わず買いすぎ、荷物が増えてしまいました。

[950: 入居済みさん]

サカスマルシェに行ったら、
番宣でタッキー来て歌ってたんで、しばし見学。
これも、ＰＣＯ赤坂の楽しみでんな。

[951: 匿名さん]

えぇっ！タッキー！見たかった・・・
サカスマルシェ、行ってみます。

[952: 匿名さん]

ガーデンエントランス（警備員さんが立ってる方）のオートロック、キーセンサーの反応が悪くて、
時間をかけてかざし続ければ開くのですが
待ち切れず鍵を差し込んで解錠してます。
同じような方、いらっしゃいますか？

[953: 住民さん]

私も同感です。
現に、キーをかざすパネルの表面が傷だらけになってるし。

というかこのセンサーキーのシステム、全般的に感度悪く使いにくいと思う。

[954: 入居済みさん]

まあまあ、こんなことでストレス感じるの勿体ないですよ・・・
『開けゴマ』って、やさしくつぶやきながら鍵をかざしたら一回で反応してくれますよ。
日々住民さん増えてきてるんだから、大らかにいきましょうよ！

[955: 匿名さん]

さほど短気じゃないと思うけど・・・、あのエントランスだけが他と比べて一段と反応が悪い気がする。

機械そのものに問題があるのでは？

>>953　確かに、ここのセンサーキーは感度悪いですね。
以前いたマンションは、センサーの感度良くて、かざせばほぼ一度で開いたんですけど。
ここは、なかなか反応してくれない。
誰かが後から来て待たせてしまうと、かなり焦ります。

[956: 住民Ａさん]

>>955さん

キー内部にICチップを埋め込むタイプだから、感度を悪くしてるかもね。

先日、スカイラウンジ利用時に借りたICカードを試しに使ってみたら、感度がよくなんのストレスもなかった。
そう言えば前のマンションもICカード式だったので、感度がよかった・・・

[957: 契約済みさん]

大量生産される鍵は、感度にもバラつきが出るので、パブリックなセンサーほど感度を上げて余裕を持った対応するべきなのです
例えばSUICAは、財布の中に入っていても反応しますよね。

先進的な非接触キーのシステムに今更、化石と化した中小メーカーの製品を採用したのがゼネコンの経験値の低さでしょう。

三井も鍵に特別な企画を持ち込んでいない限り、デベのキーメーカー選定に介入するとは限りません。
しかし、セキュリティー配慮を売りにするのであれば、メーカー選定も配慮するべきです。

実際のところ、感度を上げるには、センサー側の電磁誘導用のRF出力をUPするだけでよいので、それほどコストには影響しない部分なのですが、経験地の低さゆえにケチってしまっているのです

管理組合で交換しても大きなコストではありません。勿論、ぼったくらない施工メーカーを選定できればの話ですので、コストを下げるのであれば、合見積や、入札形式での募集もあっても良いと思います。

[958: 匿名さん]

小学生の息子がやるとサッと開くのに、私がやるとなかなか開きません。

どうやらコツは、ゆっくり鍵を上から下に動かすようです。

[959: 匿名さん]

私の、以前住んでいたマンションは、
今の物と同じタイプの鍵埋め込み型でしたが（おそらくメーカーも同じ？）
特にコツなどもいらず、入居当初からストレスなく解錠できていました。

センサーを受信する側の感度の問題じゃないかなと思います。
急いでいる時などイライラさせられますし
後ろに一組二組と入館したい方が待たれていると焦ります。

[960: 入居済みさん]

＞小学生の息子がやるとサッと開くのに、私がやるとなかなか開きません

子供はできるのに、大人はできない

、、、童話みたいなお話し。

[961: マンション住民さん]

チップの埋め込まれている場所を○の中心に合わせればよいのですが、ピンポイントで合わせるのが難しいんだと思います。チップの誘電アンテナも小さいためどうしても有効半径が小さくなりますね。
ゆっくりスライドさせるのもいい方法だと思います。

[962: 住民さんＡ]

このマンションの非接触キーの感度の低さはちょっと異常のようです。
色々なものケチった代償だと思いますが、
管理会社に問い合わせて調査を依頼しました。

今まで住んだマンションで最悪です。
（同タイプの鍵型を含め）

挙がっていませんが、地下1階の車寄せの入口二つもひどいもので、
皆さんストレスを溜めています。パネルも既に傷だらけ、、、

[963: 住民さんＡ]

追伸
少なくともおかしいなと感じている方は是非管理会社にクレームして下さい。
1件だけだと、頭のおかしいクレーマーとして流されそうなので。

受信部の反応が同タイプの他物件と比べて明らかに狂ってます。
傷だらけの姿が証明です。
恐らく竣工時の調整が手抜き。

[964: 入居済みさん]

B1の車寄せから出る時のセンサーはめちゃくちゃ感度がよいと思います。
あれ？タッチしたっけ？くらいの感じで開きます、いつも。
２階のエントランスはダメダメですね。
直せるものなら直してほしいので問い合わせします。

[965: 匿名さん]

>B1の車寄せから出る時のセンサーはめちゃくちゃ感度がよいと思います。

B1から出るときってキーをかざす必要ないんでは？
私はいつも手をかざして開けています。
私はユリ・ゲラー？

[966: 入居済みさん]

965さん

９６４です。
そうだったのですね！！恥かし～～！ずっと鍵をかざしてました＾＾；
手で、ユリゲラーしてみます。

[967: 匿名さん]

え？そうですか？
車寄せのところですよね？
私も鍵をかざさないと開きませんが・・・

[968: 匿名さん]

普段どのエントランスをよく使うかによって異なると思いますが
やはりガーデンエントランスのキーセンサーは異常に感度が悪い気がします。
車寄せのところも確かに悪いですね。

同タイプのマンションに何軒か住みましたがこんなに感度悪いのは初めてかも。

[969: マンション住民さん]

カードだと反応は悪くないので、センサー側の感度が悪いということではなさそうですね。
となると鍵に埋め込まれたチップあるいはループアンテナに原因がありそうな気がします。

[970: 匿名さん]

いや、センサーの受信側の問題でしょう。
エントランスによって、感度が違うのだから。

[971: 匿名さん]

いや、使う人の感度の問題でしょう。
多くの方々は、問題なく通過しているのだから。
（ここまでは冗談）

数年前、地下鉄の改札口に非接触カードが導入された当時は引っかかる人が多くいましたが、今はほとんど見かけません。
コツみたいのがあって、うまく開かない人はそのうち体で覚えますよ。

パネルが傷だらけという指摘がありましたが、非接触キーですからパネルを擦る必要はありません。
開かないからといって無理にキーをパネルに押し付けたり、擦りつけてもダメです。
開いた時の感覚を覚えた方が早道だと思います。

[972: マンション住民さん]

Suicaなどと同様に基本的には軽く接触させるものだと思ってました。

みなさん同じようなところでストレスを感じてるんですね。
個人的には地下1階の車寄せのエントランスが不調です。

今まで何箇所か類似のシステムのマンションに住んできましたが、
ここの不調は「仕様」だから仕方ないのかなと思って諦めてガチャガチャと鍵をぶつけてましたが、
受信側の感度を上げることで解決出来るなら多少電気代(?)などが上がっても、全開にしてもらいたいです。

私からも問い合わせてみます。

[973: マンション住民さん]

話題をそらして申し訳ありません。

昨日５日ぶりくらいに部屋に帰ったところ、
玄関を開けると、排水溝の臭いというか下水の臭いと言うかがしました。
トイレの水も白く濁って、何か膜のようなものがはっていました。
臭いの元はどこかと探しましたが、特定できませんでした。（洗濯機の所？）

急にどうしてしまったのかと思いました。
同じような事や、思い当たられる原因はありますでしょうか？

[974: 匿名さん]

5日くらいで起きることかどうかわかりませんが、しばらく生活しない部屋では排水口のトラップに溜まっている水が蒸発して、排水管の匂いが部屋に広がるそうです。

[975: 入居済みさん]

＞９６２
管理会社に問い合わせて調査を依頼

結果でたら教えてください。

私はどこも問題ない（というか、反応するまで何度かやれば済む話だから、ほんの数秒）
ないが、ストレス系の人がガチャガチャやって、表面に傷つくの嫌だから、感度が標準より
落ちることが調査で明確になったら、やはり受信側の変更を求めます。
メーカー保証だからすぐ替えてくれるでしょう。
最近毎日引っ越しで新しい住民増加しているから、この問題（コツ系）は当面続くな、、、

そういえば、タバコ注意、のペーパーがポストに入ってたね。
（イラストとかあって、管理サイドも工夫してる）

どんなにハードが立派でも、それを使う人の運用によってマンション自体の品性がかわってくる。

[976: 匿名さん]

パネルに傷が付くと嫌なので、神経質な私は、キーとセンサーの間にハンカチを挟みました。
開きます。

ふと思ったのですが、ここに書いている方って、一人何役なのですか？

[977: 匿名さん]

それはないと思いますよ。
少なくとも３~４人はいらっしゃるのでは？

初めての人ならコツを覚えれば・・・と考えられるのでしょうが
過去に（または現在）同じタイプの鍵のマンションで、
まったくストレスなく解錠できていた経験がある人には、あまりの差に驚くのだと思います。
私もその一人です。

同じようなタイプのセンサーキーは三軒目ですが
過去の二軒はＳｕｉｋａ並みの感度の良さで（カードタイプではなく鍵型です）
キーホルダーからぶらさがっているまま、パネル前をすっと通過させるだけで開きました。
立ち止まらなくてもすむようなスピード、一度で開かなかった経験はゼロです。

今は毎回、角度を工夫したりコツを覚えようと頑張ってますが、
以前のようなスムーズさで開いたことは一度もないです。感度の悪さは明らかな気がします。

[978: 入居済みさん]

＞９７６

一人何役、でもいいのでは。スレで意見を伝えるための便法でしょう。
もちろん、そこに悪意がない、という前提はあるが。

私は、センサーキー初めてなので、あまりストレス感じないが、
９７７の話しからすると、やはりセンサに難ありだな。
マンションの美観（パネル）というコンセンサスは共通しているのだから
調査結果まって行動するべし。

[979: 入居済みさん]

スイカもマンションのも、センサーの感度は調節できますよ。
もともと質が悪くて感度が悪いのではないです。
スイカなんかもポッケに入れていて改札を通るだけでOKというのも出来るけど、
複数のカードに反応する可能性があるので、あえて感度を悪く調節しているそうです。

なんせ、スイカもマンションも、非接触型（接触型はカードリーダーのようなもの）なのですから。
理事会でお願いすれば出来るはずですよ。

[980: 匿名さん]

>976

アクティブなUUは平均３／日。
ROMだけも含めPVは平均40／日。

閲覧者も含めて多くても１０世帯程度ってとこだよ。
だとしても10／500。
あんまり気にしなさんな。

[981: 入居済みさん]

＞１０世帯程度
＞PVは平均40／日

げっ、そんな少ないの～
でもまあ、１０世帯あれば、前向きな会話できるでしょ。
がんばろー

[982: 匿名さん]

もっとみんな参加すればいいのに～。意外と知られていないのかな？

でも本当に１０世帯？もっと多いような気がする。
少なくとも検討版の時は、実際に相当な人数いたのになぁ・・・。
購入後は、みんなもう見てないのかな？

[983: 973]

974さん、ありがとうございました。今まで家をあけた時はそのような事はなかったので｡｡｡また様子をみてみます。

[984: 匿名さん]

>アクティブなUUは平均３／日

UUは私以外に2人だけなんて・・・

[985: 入居者]

だいぶ入居者が増えて、エレベーターでも乗り合わせることも多くなりました。
ここじゃない、住民専門のweb　siteが有ってもいいですよね。
最近、廊下の温度が上がってませんか？前はひんやりしていたのに、なんだかもわっとするような。設定温度変えたのでしょうかね。

[986: 住民さんＡ]

そうですね。夏場はすごくひんやりしてました。季節の変わり目だからでしょうか？
エレヴェーターや駐車場での挨拶や会釈はやはり基本です。住民のみなさんは社会的には選ばれた数少ない方々の
はずです。　気持の良いマンションにしましょうね！

[987: 匿名さん]

ほとんどの住民の方々は気持ちよく挨拶をして下さいます。
（中には日本人特有の過剰な礼儀正しさで挨拶され、苦笑いということも－個人的には会釈程度でいいではないかと思います－知り合いではないので）

挨拶しない方々は、ビジターやここを事務所として使用している従業員が多いと思います。
雑居ビルでは他社の社員に挨拶はしないものです。

[988: 匿名さん]

>アクティブなUUは平均３／日

ＵＵは、>984さんと私ともう一人だけ？（・_・；）

[989: 入居済みさん]

すみません、PV、UUとは何の事ですか？？

[990: 984]

PV=ページビュー=このページの閲覧数
UU=ユニークユーザー=特定のユーザー

>988　さん
あと一人のUUを見つけてオフ会しましょう。
そして、自分が書いたレスを消し合って3人で何％を占めているか、知りたい。
他の人には教えてあげないモーン。

[991: 989]

PV、UUの事ありがとうございました。

[992: 入居者]

オフ会興味ありです。
ラウンジでやりましょうか（入居者の証ですしね！）

[993: 住民さんＢ]

PV,UUの説明どうもありがとうございます。わたしはPV４０分の１だったのですね。マンション内で出会う方は若い方が多いように感じていますが５０代の方いらっしゃいます？　まあ年齢は「３０過ぎたらみな同じ」と勝手に思っているので(^^ゞ）オフ会などありましたらどうぞ仲良くしてください。

[994: 匿名さん]

老・壮・青の各世代が揃ったマンションは少ないでしょうね。
若い方々が多く見られるのは活動的で日に何回も出入りするからで、老人は家に閉じこもりになりがちです。
職業もバラバラのようで郊外のサラリーマンマンションと違い、朝の出勤時にサラリーマン風の方にめったに会いません（私も毎朝同時刻にエレベーターに乗らないので確実なことは言えませんが）。

一番驚いたのはお子さんが多いことです。
購入前、営業の方と雑談で部屋数を少なくした設計なので子供がいる家族は敬遠する傾向があると聞いていました。
ところが入居したら、お子さんが多い。
子供がいる世代は活動的だから目立つとは思いますが。

ここからは個人の考えですが、子供は家中を走り回ったり、外で遊ぶので郊外の住環境の方がいいと思っていましたが、時代は変わり子供は家の中でゲームをしているというのは本当だったのだと、感慨深いものがありました。
友人とあの子供達が中学、高校になったら部屋数が少なくて困らないかな、と話したら友人はその頃は部屋数の多いマンションに引っ越すとのこと。
そうなのか。