パークコート赤坂 ザ・タワー（契約者限定）

[契約済みさん〜]

PC赤坂の住民掲示板を作成しました。

契約済みの方のみで意見交換を出来ればと思います。

皆様宜しくお願い致します。

所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[881: 入居済みさん]

入居が始まって約２か月。
夏休みなどもあり、かなり楽しんでいます。
ゲストの入場方法など随所に改善があり、より快適なマンションになってきました。
入居者と事業者（管理）が一体となった一層の改善でこの地にふさわしい金字塔にしたいですね。
今度、臨時総会がありますが、建設的な場にしたいですね。

[882: 匿名さん]

マンションによって地権者を事業協力者とするところもあります。
建替マンションなど地権者が多い場合は事業協力者としています（等価交換）。
この近くではアトラスタワー六本木。
で、事業協力者の中には区画整理を手伝った先生（弁護士等）も入ります。
事業主は現金で謝礼金を払うと莫大な金額になるので、分譲価格と謝礼金が同額の現物（マンション）を先生に渡すことがあります。

で、このマンションですが管理組合内に４つの部会があります。
その中のひとつ、低層部会が地権者と思ったわけです。

[883: マンション住民さん]

外から見ると、まだ紙のカーテン？ついている部屋がいっぱいありますね
実際住んでいる人　1／３　ぐらいかなって感じですね。

でも、駐車場あんまり待ったことないのでその点では良いですけれど・・・・

[884: 匿名さん]

ここは実需が多いのに2/3空いているという事は、実は売れていない？

[885: 匿名さん]

見るタイミングによるんじゃないですか？
私が見たときには、6割以上、電気がついてました。
７割くらい住んでいらっしゃる様子でしたよ。

[886: 匿名さん]

既存の空きなしマンションでも、100％電気がついてるなんてことはありえないしね。
在宅率が高い時間帯でも7～8割じゃない？

[887: 匿名さん]

うちはいまだに紙カーテン。住んでだいぶたちますが・・・。

[888: 入居済みさん]

カーテンオーダー中とか、まだ迷い中、という人もいらっしゃるでしょうね。
友人夫婦もまだ迷い中で、リフォームもやっと終わったからこれから、と、まだ住んでいないし。

駐車場はほんと、ガラガラですね！すいてて嬉しいけれど。

うちはトランクルーム付きではなかったのですが、先日の余っているトランクルームの抽選結果って
もう出てるのでしたっけ？
ポストに入っているのかな？？

[889: 入居済みさん]

我が家は、もう家具は入れましたがセカンド利用なので、平日は殆ど使っていません。

６割電気がついていれば、まあまあじゃないですか？

[890: 匿名さん]

セカンドハウスとして購入された方も多いでしょうね。
平日用の人、逆に週末用の人、色々。

[891: 匿名さん]

納税絡みで海外にも自宅あって、こことで行き来してる人もいるようですね、どっかのブログで。

[892: 住民さんＡ]

7割電気点いているのは見たことありません。
駐車場も３割うまっているくらいでしょうか？

ただ、明治屋とか、高級スーパーがすごく混んでい姿はみなさん望んでいない
のでは？

[893: 匿名さん]

２４時間、見張ってる訳にもいかないけど、瞬間的にはあるかも。

でも既存のマンションでも、半分強くらいしか電気ついていない気がします。

うちは完全遮光カーテンなので、たぶんきっちりカーテン閉めたら、真っ暗で住んでいないように見られそう。

駐車場、混まない方が嬉しいです。
今のところ、時々重なって待ちますが、３台以上待ったことはないです。

セカンドハウス利用の方も多いですし、どこへ出るにもタクシーですぐですから
車を手放された方も多いかもしれませんね。

[894: 入居済みさん]

＞８８８

トランクルームの抽選結果はもう来てますよ（ポスト）。
うちは落選で、しかも順番が回ってこないくらいのウエイティング順位でした。。。

部屋の電気があまりついていないので、たまたま通りかかった知っている営業担当者に聞いたところ
『引き渡しはかなり完了したが、入居がまだの方が多い』と言ってました。
賃貸にも数十件出ているし、引っ越しもよく見かけますので、入居は順次進むでしょう。

[895: 匿名さん]

自転車置場の広さに比べたらトランクルームは狭いですよね。
何か考えがあって自転車置場をあのような広さにしたのでしょうか？

[896: 入居済みさん]

自転車置き場は空調の関係で広いのでは。
私は地下１Ｆですが、エレベータで１Ｆに上がり、自動ドアから外に出る感じが
出動！みたいで気に入ってます。

[897: 入居済みさん]

入居して2ヶ月経ちますが、変わらず機械式の駐車場がガラガラですよね。
タワー式は賑わってますが・・・
一般に開放するわけにもいかないし、コストが心配です。

あんなに空いているのに、辺鄙な機械式の場所が当たった方も悲しい・・・

ここはこんな感じでいいんでしょうかね、生活感のない感じが。

[898: 匿名さん]

前にホテルライクな空間を求めてる方がいました。
今は生活感がないと嘆いている方がいます。

マンションっていろいろな方が住まわれていて面白いですね。
（生活感がないというのはひと気がないということでしたか－誤解していたらごめんなさい）

[899: 匿名さん]

機械式（半自走式）はもともと優勢使用権の設定がタワー式より上だし、料金もタワーより数万円高くなるから、ガラガラになるのも無理ないね。
ただタワー式の格安料金は、ピーク時の待ち時間などのストレスを折り込んでのことだと思う。

[900: 匿名さん]

そうですね。
タワー式は、待ってる人が居ない状態でも最大五分近くかかる可能性がありますし
運が悪ければ、それが重なって１５分２０分かかるリスクもあるから料金設定が安めなのでしょう。

今のところさほど待たされるケースも少なくて快適だと思います。