パークコート赤坂 ザ・タワー（契約者限定）

[契約済みさん〜]

PC赤坂の住民掲示板を作成しました。

契約済みの方のみで意見交換を出来ればと思います。

皆様宜しくお願い致します。

所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分

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タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
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[734: 引越前さん]

うちもローン組です。でも新しい住まいにはワクワクしてます。

不動産の価格の上昇下降は、仕方のないこと。気にしていたら永遠に買えません。
それよりも、出会い・相性かなと思ってます。
投資目的で買ったわけではないし、良い物件と出会えてよかったと思ってます。

都心、港区にありながら、緑も豊かな場所に建つタワーは、今後とうぶん出てこないでしょう。
希望の部屋は倍率がつきましたが、買うことができて幸運だったと思います。

引っ越し間近です。
入居後は、皆さまよろしくお願いします＾＾

[735: 匿名さん]

ネガ　は、やめましょうよ！　ポジティブにいきましょう（＾0＾）ｖ

[736: 匿名さん]

すみません、ワイヤレスLANはマンション内では使えないのでしょうか？

[737: 入居者]

私もローン組ですが同じ毎月の支出でこのグレードの賃貸には住めないですよ。
不動産価格が上がらない内は金利も上がらないですし。
無線LANが元々備わっていないのは残念ですが自分でLANポート設置することもレンタルもできますよ。

[738: 入居予定さん]

うちも月々のローン金額、管理費などを含めても、今の家賃よりもだいぶ安くなります。

不況時に買うことに不安もありましたが、不況だからこその超低金利♪

[739: 匿名さん]

ＬＡＮの事ありがとうございました。

[740: 購入済み]

隅田川の花火、綺麗に見れましたね。

ウチからはエクセル東急の満々中の先で、ちっちゃいながらも、皇居越しに見る花火もおつでした。

[741: 入居済みさん]

花火大会の時は、スカイラウンジやスカイデッキへの入場者数制限はあるのでしょうか？

[742: 匿名さん]

花火がとってもきれいでした。北東南東の拙宅からも眺めることができ至福でした。
この様子だと将来、東京スカイツリーも見れそうですね。

話は変わるのですが。夜間はやはり仮眠している警備員以外は居ないのでしょうか。
他のタワーマンションでは、消防法の関係で３名は必ず夜間も社員が常駐して業務をしていて、昼間と同じ対応をしてもらえます。

[743: 匿名さん]

クルマ出入り口前の道路、夜になると路駐天国のようだね。
そのほとんどが、さえない風貌の兄ちゃんが乗った小汚いポンコツセダン。
おそらく歓楽街のお姉ちゃんたちの送迎用車（白タク）だろうけど、なぜあそこに？と思ったら、
静かな環境＋セブンイレブン
がポイントだと気付いた。
要するに絶好な休憩・待機場所なわけだ。

なんとかならないかな・・・

[744: マンション住民さん]

夜間、駐車場出入り口付近に停まってる車、確かに気になりますね。

中に人が乗ってたりすると、傍を歩くのも怖い感じがしますし
車の時には、出入りしにくいし、すれ違いもしにくくて、とても迷惑。

何とかしてほしいですね。

[745: 匿名さん]

練馬ナンバーの古いホンダレジェンドやアリスト、足立ナンバーのステップワゴン・・・こう言った面々だよね。

[746: 匿名]

駐車違反は通報すれば？

[747: 匿名さん]

運転者が乗ってると、駐車違反にはならないから タチ悪い。

[748: 匿名さん]

韓国人とかがやってる白タクですね。
深夜、ホステスたちを自宅までにタクシー代わりで送る、というのが仕事で、赤坂の街の飲み屋じゃ重宝されてますよ。
不景気だからホステスの送迎までタクシー使ってられないし。

[749: 匿名さん]

↑　勝手に決め付け過ぎ

[750: 匿名さん]

本当にいつも同じ車が停まってるなら、警備の人が注意してくれるのでは？

[751: 匿名さん]

想像以上に 静かで緑豊か。
環境いいですね。
赤坂駅までは良い散歩コースになってます。

[752: 住民さんＡ]

入居が始まってはや一ヶ月たしましたが、まだあまり人にあいません
駐車場で待つこともほとんどありません
どれくらい入居されているのでしょうね？

[753: 匿名さん]

私はまだ半月足らずですが、エレベーターやエントランスで、わりとよく住人の方と会いますよ。
ほとんどの方が、感じよく挨拶してくださるので、とても気持ちいいです。

駐車場で待ったのは一度だけですね。
こちらに関しては、待たせたり待ったりが少ないことを願います。

実需での購入ではない方もいらっしゃるでしょうが
お盆休み過ぎれば、かなり住人も増えるのではないでしょうか。

[754: 入居済みさん]

青山通りに近いから車の騒音を心配していましたが、聞こえるのは蝉の声。
都心とは思えないほど元気いいですね。
このぶんだと秋の音色も楽しめそうです。

[755: 匿名さん]

地上の音は結構聞こえてくるのに（蝉やサイレン音、はたまた港区の17時の音楽など）、青山通りの車の騒音が聞こえてこないのが不思議です。最近の車は静かになった証左でしょうか。

また、高層マンションには初めて住むのですが、こんなに涼しい風が入ってくるとは思いませんでした。周りに遮る建物がなく御所の杜のお陰でしょうか（今夏が冷夏のせい？）。

昨晩までヤクルト戦があり、神宮球場の花火も短時間でしたが見ごたえがありました。

[756: 匿名さん]

以前、幹線道路沿いの高層マンションに住んでいた時は車の音は結構聞こえてました。
今回も覚悟してたんですが本当に静かで嬉しい誤算です。
青山通りとの間に、高いビルがあるから、遮ってくれるのかな。

[757: 住民さんＡ]

窓開けても、ほとんど騒音がありませんね？？
都心とは思えないほどに、本当にしずかです。

[758: 匿名さん]

私もまだあまり住人の方にお会いしません。
外から見ると、まだ備え付けの臨時カーテン？の窓も結構あるように見受けます。

音に関しては本当に静かですね。

[759: 匿名さん]

どうでもいい話ですが、人に会う会わないは時間帯によると思います。
例えば、オフィス街のレストランは12：00～13：00までは混みますが、13：00以降はバタッと人が入らなくなります。
ご自分を中心に考えると間違いのもとになるのでは。
本当に知りたいのなら定点観測すればいいのでは（笑）。

ミッドタウンから見ると約２０％の入居率ですから120戸位入っているのでは。
夏を避けて涼しくなってからの引越しも多いと思います。

[760: 匿名さん]

テラスでの蒲団タタキ止めろ！

[761: 匿名さん]

私が見た感じでは三分の一くらいはお引っ越しを済まされた気がします。
高層階より低層階の方が多く灯りが見えました。
低層は1ＬＤＫなどシングル向けのお部屋が多いせいかもしれませんね。

[762: 匿名さん]

このマンションは畳の部屋がないのに蒲団を使っている方がいるんですか・・・

話はそれますが成田からの帰り、団地（あえてマンションでなく団地と呼びます）のベランダに蒲団が干してあるとゲンナリします。
海外の方が初めて見る日本の住居は何をぶら下げているのだと思うでしょう。
一軒家で蒲団を干すことは何ら問題はありませんが、団地に蒲団はあまりに景観がよくない。
よく言われることですが、日本人は景観に無頓着過ぎです。

[763: 入居済みさん]

＞日本人は景観に無頓着すぎ、

ほんとそうですね。

歩いている人だってその街の景観のひとつだと思いますが、
不機嫌そう～～な顔とか、ボヤ～、ボサーっとした感じとか多すぎて、
少しは自意識持ったらどうなんだろうと思います・・・ところで、＞テラスで布団叩き

って、冗談ですよね？

見かけたことありますか？このマンションで？？

[764: 匿名さん]

畳の部屋があろうがなかろうが布団で寝る人間はいる！

[765: 匿名さん]

布団ネタは釣りです。

[766: 入居予定さん]

煽りには乗らないほうがいいみたいですね。
ふとんはあのガラス越しには干しようがないと思います･･･
汚れます。

2F、B1の床（タイル)の傷やEV扉の傷、
引越の際や宅配便の台車の傷と思われますが、
気になります。

早く直してほしいですね。

[767: 入居予定さん]

７割売れてると聞きましたが、平置きの駐車場の車の少なさや夜点灯してる部屋の数からすると
本当なのか気になっております。
平置きは単価の高い上層だと思うのですが機械式も待つこともなくという話もありますね。
まだ引越ししてないのだろうと思いたいのですが
その割にエレベータの養生はなくなり、引越が大半を終えたからだろうと思うと・・
どなたか情報ください。

[768: 匿名さん]

>>767 様

私も不思議に思っていました。
昨年後半の価格表は7割は売却済でしたから。
以下は私の推測です。

1.セカンド利用　20％　－　購入時に営業の方との世間話の時、セカンド利用の方も多いとの話でした。本宅は郊外で忙しい時に宿泊する。確かに子供の環境と間取りを考えたらここは不適切かもしれません。でも、仕事が深夜に及んだときは郊外まで帰宅するのは面倒。だから部屋の明かりも深夜でないと灯らない。大規模な引越しはしないので必要な家具だけ搬入。
2.投資目的　20%
3.実需で引越し済　25%
4.実需だけど引越しはこれから　15%
5.未販売　20％

実際のところ三井でも販売数は把握しているでしょうが、どうして引越ししないのかまでは聞けないのが実情では
ないでしょうか。

[769: 住民さんＡ]

セカンド利用ってパーティ部屋として借りたのでしょうか？
物騒な事件が多発しているので心配です。

[770: 入居済みさん]

一ツ木通りから坂道をのぼって帰って来たら
１０階前後だと思うのですが洗濯物（Ｔシャツをズラっと）が干してあるベランダがありました。

いいんでしたっけ？

あれ皆がやったらかなり景観を損ねるし、だいいち危ないと思うんですけど。

[771: 匿名さん]

>>768　便利な場所がら、家に居る人はわりと少ないかもしれませんよ。

かく言う私も、ご近所が楽しくて出かけてばかりいます。
外食派なので、一般的な夕食時～食後の時間帯は、まず家にいません。
広めの部屋に住んでおりますので、うちだけで窓の何％かは暗い状態にしてしまっているかと思います。

[772: 入居済みさん]

>>769
768さんが書いていらっしゃるように、セカンド利用ってのは、セカンドハウスとしてと言う意味だと思います。
郊外に既にお家をお持ちの方が、仕事で遅くなったときに泊るように二軒目の自宅として購入されるケースです。
しまった！終電逃した！って言う時や、明け方近くまで仕事して仮眠をとりたいときに、ホテルを探すのは億劫。
帰ってシャワー浴びて眠れる部屋が必要な方もいらっしゃるでしょう。

>>770　たぶん外に干すのは管理規約違反だと思います。
そのため、浴室乾燥機と、洗濯乾燥機が標準装備されているのでしょう。
管理組合から注意して、ルール遵守を徹底させてほしいですね。

[773: 匿名さん]

昨日・今日もお引っ越しがあったようですね。
お盆休みに引っ越しされる方、涼しくなるのを待って引っ越しされる方もいらっしゃるでしょう。
購入後、色々内装に手を入れてから、すまれる方も少なくないですし。

養生を外すのは早い気もしました。
けど、見た目悪いですし、車椅子の方はエレベーター内のミラーが養生で隠れているとお困りでしょうから、早めに外したのでしょう。

[774: 匿名さん]

結構、強い地震でした。
徐々に下から突き上げてきて、次に横揺れ。
インターフォンで「地震でエレベーターが止まりました」とアナウンスしています。

[775: 入居済みさん]

引渡し済数は、管理組合が発足すれば（組合員数が出るので）すぐに分りますよ。
ところで管理組合の発足って何時でしたっけ？

意見したい事たーくさんあります。

[776: 匿名さん]

地震がくると自動停止するんでしたっけ？アナウンス流れましたね。
震度も3～4程度だったようですが高層階でも思ったほど揺れなくて安心しました。

[777: 匿名さん]

>>775 様

そうなんですか（知識ないもんで）。
すでに理事会は開催されていますが、花火の日の共有施設の時間延長しか連絡がありません。
もっと教えてください。

[778: 契約済みさん]

そう言えば、理事会の議事録まだ届いていませんね。

[779: 契約済みさん]

>776

揺れの感覚は、個人差が大きいので気を付けてください。
舟で船酔いする人としない人がいるように、自分の感覚ではなく周りの状況がどうなるかを想像しておいてください。
自分では揺れは大きくなくてもエレベーターが止まったら。
高層階で水の予備が無かったら、予備の食料もなかったら。
東京の真ん中で援助が無いことはありませんが、その場所まで歩いていけるか。
エレベーターが動かないので階段で・・・
ゾッとします。

[780: 入居済みさん]

エレベーターの表面の養生は取られましたが、まだグレーのフェルトとゴムの床置きが残っていて、ガッカリしています。
これはまだ何ヶ月かこのままなのでしょうか・・・
早く取っていただきたい・・・

[781: 入居前さん]

>エレベーターが動かないので階段で・・・
>ゾッとします。

エレベーターを止めるのは、地震の最中にエレベーター篭を動かすと篭やレールを痛めるという理由なだけで、地震が止まれば動かせます。安心してください。

貨物用・非常用エレベーターに至っては、災害時も安全確認のうえで車椅子の方の救助用に非常電源で運転する事ができます。

健康な方なら階段で４０階から下りても２０分位ですよ。

[782: 入居済みさん]

安全のため、念のため、弱い揺れでもエレベーターが停まるように設定されているんですね。
うちは、引っ越し直後で色んな物が山積み状態でしたが、昨日の地震で何も倒れたり崩れたりしませんでした。
高層は揺れるというイメージでしたが、以前住んでいた低層階と揺れは同じくらいの気がします。

[783: 匿名さん]

>>781 さん
なるほど・・・貴重な情報ありがとうございます。

以前、健康番組で、毎日のエレベーターを階段に変えただけで、
筋力アップ、基礎代謝アップ、数キロのダイエットにつながったという実験を見かけました。

運動不足解消と、非常時への備えのためにも、たまには階段に挑戦してみたいです。
わりと上の方のフロアなので、途中で休憩が必要かもしれませんが・・・
ここは、非常時以外でも階段を使えるのでしょうか。
緊急時以外は階段を使えないマンションもあるみたいですけど。