パークコート赤坂 ザ・タワー（契約者限定）

[契約済みさん〜]

PC赤坂の住民掲示板を作成しました。

契約済みの方のみで意見交換を出来ればと思います。

皆様宜しくお願い致します。

所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分

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タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
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[581: 契約済みさん]

なにかやってしまったら、それをネタにしょっぴかれますよ。
赤坂警察署のお膝元でトラブルメーカーが破壊活動はできませんよ。

[582: 契約済みさん]

赤坂移転予定の暴力団関連事務所が、横浜になったようですね。
あとは、反対派の古屋主ですね。なんとかありませんかね、あの
カラス小屋。

[583: 匿名さん]

ガラガラと希望を寄せている人達は、車を持っていて駐車場を確保したい人たちですよね。何気に結構多い？

90平米以上の中層階以上で優先。

70-80平米以上でしたら、6割の確立で回ってくるそうですよ。

それ以下の広さの方はは70-80の人たちの次点になるので完全に空きがでた場合に出た個数に対しての抽選です。

まわるもまわらないも何平米の部屋を買っているのかが一番の問題だとおもいますが、

しかし、マンションが８０戸とか相当数売れこれば、駐車場が余るぐらい回ってきそうな気がします（汗）

現在残り８０戸ですが、現金買いの人であれば不動産指標見てキャンセルする人もいるでしょう。

現金の人は、1割損しても2割安く買える物件を買えば良いのですが、
ローンの人は1割損したら手持ちが無くなって、頭金入れられないので次のローンが組めません。(汗)

[584: 契約済みさん]

↑ものすごい頻度で書き込んでいる人。何者？？？？

[586: 契約済みさん]

2割安く買える物件でどこか良いところ、ありますか？

[587: 匿名]

うーん、タワー新築だと思い浮かばないですねー。低層中古物件ならよりどりみどりですが。

[588: ご近所さん]

>>582
まだ6丁目のままみたいですね。排除運動やってるみたいです。
まあ、地域ごとに押し付け合うだけなんで、私自身は見守るだけですが。

[590: 契約済みさん]

>>112様

次回の契約者会合に参加させていただきたく、
以前書き込まれていた暗号のメールアドレスに送信しましたのでご覧下さい。

よろしくお願いします。

[591: 匿名さん]

あれから三井不動産レジデンシャルと話し合いは進んで、手付け返しは無く、
引渡し後にご自身で売ってください。という結論になりました。
不動産価値が上がっていれば利益が出ます。

[592: 東側住戸購入者]

先日、現地に行ってきました。

養生もかなり外れ、ヒルサイドアベニュー側の擁壁もほぼ完成し
さらに既にソメイヨシノが幾本も植えられておりました。
来春を待たず来月末には、見頃を迎えるかもしれませんね。

近くのミッドタウンでは、来月こんなイベントが催されるみたいです。

http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2009/0216/index.html

今年は無理でも、来春、目にする
足元に拡がるミッドタウンとＰＣ赤坂の満開桜のコラボ
想像するだけで胸高まります。

[593: 契約済みさん]

592さん、写真ありがとうございました。離れた所に住んでいるので、暫く見ていなかったのですが立派ですね。ワクワクしてきました。

もし宜しければもう少し写真を掲載して頂けませんか？

[594: 東側住戸購入者]

５９３さんのご要望に甘えまして
拙い写真アップさせていただきます。

[595: 東側住戸購入者]

業務棟との間を繋ぐ橋の工事が行われておりました。

[596: 契約済みさん]

早速に有難うございました。待ち遠しいですね。

[597: 契約済みさん]

駐車場の抽選とかきてましたね
どれくらいの応募があるのですかね？

抽選か　ガラガラか？？

[598: 契約済みさん]

完売していないのに駐車場抽選って・・・これから買う人は・・・

[599: 契約済みさん]

>>592
携帯W61Pですか・・・使い勝手良いですか？

[600: 契約済みさん]

抽選までに売り切るという自信の表れでは？
抽選は４月だったと思うから多分そうだろう。

[601: 契約済みさん]

私には直近の５戸売るのに三井Rは数ヶ月かかったように見えます

[602: 匿名さん]

事故のときは説明も無いと掲示板で騒がれたら、いい訳文章が「配達記録」で届いたのに

契約者にとって重要な手続きなどの書類は「普通郵便」でした（経費削減？）

今さらでも郵便の使い方を社員教育したほうが良いですよ

[603: 590]

>>591

三井不動産レジデンシャルとの交渉の結果をご教示いただきありがとうございます。

契約者会合で訴訟に持ち込んでの結果なのでしょうか？
その点について、ご教示いただければ幸いです。

[604: 匿名さん]

駐車場は、三井の名前で入れておくんでしょうね。賃料も払いますね。
売り物件があるうちは、駐車場はキープすると思います。

[605: 契約済みさん]

外観はほとんど完成しましたね。上棟したのでしょうかね？

[606: 契約済みさん]

しばらく書き込みがないので、久々に書いてみます。
いろいろと案内がきておりましたが、
いよいよ来月は内覧会ですね。

皆様、内覧会には業者を同行させますか？

[607: 契約済みさん]

久々の書き込み有難うございます。＝）

私は同行してもらおうと考えていますが、どこに依頼するか悩んでいます。

お勧めのキチンとした会社をご存知の方はいらっしゃいますか？

[608: 契約済みさん]

内覧会業者さんですが、さくら事務所が老舗ですよね。
ここに問合せしましたが、既にＰＣ赤坂の入居者の方
が申し込まれているようです。あと、検索すると、
「ホームドクター」という会社が出てきますが、こちら
の会社はどうなんでしょうか？

[609: 契約済みさん]

ちょっと検索するだけでも10件くらい出てきますね。
確かに老舗にお願いするのは安心感はありますが、
「ホームドクター」も比較的大きいところのようですね。
ＨＰのつくりが分かりやすくできてますので、
しっかりやってくれるのではないでしょうか（確固たる根拠はありませんが）。

私は、この物件に限って致命的な欠陥はないだろうと
楽観的に考えておりますが、念のため同行していただくつもりです。
ただ、あまり大きいところよりは、ちょっと小回りがききそうな個人事務所
のようなところで、格安でお願いしました。

[610: 契約済みさん]

春満開。

[611: 契約済みさん]

春色。

[612: 契約済みさん]

良い写真ですねー。
他にもありましたら是非お願いします。

[613: 契約済みさん]

素晴らしい写真ですね！！！
青い空には青く、桜には淡い桜色に輝く、、、なんとアートなマンションでしょうか。
（勿論、カメラマンさんの腕がいいのは当然ですが）

惚れなおしました。

[614: 契約済みさん]

ＰＣ赤坂の居住者専用のスカイテラスから
レインボーブリッジ全部とまでは行きませんが
半分位は見えるようです。

夜景が楽しみとなりました♪

[615: 匿名さん]

ほんとに、立派です。

[616: 契約しました！]

１か月ぐらい悩みましたが先週末契約しました。

そこで、赤坂駅からのアクセスなのですが、皆さんがよくおっしゃる公開緑地ってどこのことでしょうか？
この間、三井の赤坂タワーレジデンス・TBSの横の道を通って現地に行ってみたところ思ったよりも駅から近かったんですが公開緑地を通り抜けるともっと近い、というような書き込みが検討板にあったので。
どなたか教えていただければ嬉しいです。

来週内覧会です。中が見れるので楽しみです。
（サカスではなく）美味しいパン屋さんとかカフェとか開拓したいです。

[617: 契約済み]

草なぎのマンションは結構近いのでしょうか？

[618: 匿名さん]

ミッドタウンの賃貸では？

[619: 契約済みさん]

内覧会に行って来ました。
予想よりはるかに良い出来です。
内廊下もシックな雰囲気でホテルのようです。
部屋からの眺めも抜群です。
ゲストルーム（スカイスイート・ガーデンスイート）
どちらも素敵ですね～。

スカイテラスからの眺めも素晴らしいです。
赤坂御所を一望できるのですね。
（いいんでしょうか？）
迎賓館を後ろ側から見られるのもおもしろい。
（いつもは正面をクルマで通り過ぎるだけ）
先日の園遊会の様子も見られたそうです。
（いいんでしょうか？）
パーティルームなどの共用部分も、すべて禁煙に
なるそうなので安心です。

[620: 匿名さん]

赤坂御所の緑が見えるというのは本当に稀少な立地ですね。
想像以上に静かだし素晴らしい。
植栽も季節感があって楽しみです。
赤坂見附は少々距離がありますが赤坂駅なら近いですね。

[621: 契約済みさん]

下のテナントに入るお店は決まったのでしょうか？

[622: 契約済みさん]

内覧会がっかりでした・・・買った部屋が１億円の部屋には見えなかったからです。
場所代が高い住居だけに、内装も良くなっていると思っていたのです。

現実を見て
やっぱり、内装いじるしか・・・。

買ったマンションへの不万度が大きくなればなるほど、内装いじりたくなりますよね・・・・。
でも、ＭＲと同じ仕様にするのに１０００万円くらいかかるといわれました。

青田買いするもんじゃなかった。特に壁紙・・・安っぽくないですか？

[623: 契約済みさん]

壁紙の安っぽさはモデルルームの時からわかっていた事だからがっかりするポイントにはならなかったけれど。

検討時にどこがオプションでどこがそのまんまか聞きましたか？
ほとんどオプションで原型をとどめていなかったですよね？

なので「そのままだと学生用の賃貸マンションみたいになりそうだなあ」とまで想像しましたから
かなりいじるつもりで契約しました。

うちのライフスタイルにはこの場所は便利なので
いじらないと寂しい部屋とわかっいたけれどそれでも欲しいと思ったし。

壁にエコカラットとかで随分変わりますよ。
今現地モデルルームの内装もかなり壁にチカラ入れてる感じしたので見に行かれてはいかがですか？

やはり５億６億基本の低層マンションとはだいぶ仕様も違いますよ～～～～～！

[624: 契約済みさん]

こちらは住民版なのにあまり書き込みないですね

[625: 契約済みさん]

「検討版」はあまりにかわいそうな書き込みが目立つので、
もう入居される方がこちらでお話しませんか？

先日行ったらエントランスがラベンダーの香りとくちなし（かな？）の香りでとっても感じよかったです。どなたか、ディスポーザーを自分でお掃除するのに一番きれいでスッキリする方法をご存知であれば教えて下さいませ・・・

[626: 契約済みさん]

そうですね。検討板はしばらく見ない間にずいぶん荒れ放題。
分かりやすい対処法はスルーですから、
皆様コチラでやりましょう。

いよいよ今週引き渡しです。
残念ながら引っ越しは７月に入ってからですが、
色々とやることがあって楽しみです。

さて、ディスポーザーの件ですが、
内覧会の時に教えて頂いたのは、
氷をディスポーザーの中に入れて砕くと
うまく洗浄されますというコトでした。
結構有名な手法のようですが、これではまだ足りませんかね。

[627: 契約済みさん]

626さま

ありがとうございます、ディスポーザーに氷、覚えておきますね。

柑橘系フルーツの皮を入れてまわすのも殺菌＆臭い防止になると聞いたことがあるのですが、
そういうことしないと匂うの～！？と怖くなってしまいまして・・・
ディスポーザー初体験なもので＾＾；

[628: 契約済みさん]

内覧会の時についていた一時的な紙？のカーテンは、
入居までつけていてもらえるのでしょうか？

[629: 契約済みさん]

>No.628 様

内覧の時、三井の方は「付けておきますのでカーテンは入居後ゆっくり選べますよ」とおしゃって下さいました。

[630: 628]

629さん、ありがとうございます。
本当に気に入ったものが見つかるまでと色々と検討しているうちに、
明日引渡しになっていました。(苦笑)