パークコート赤坂 ザ・タワー（契約者限定）

[契約済みさん〜]

PC赤坂の住民掲示板を作成しました。

契約済みの方のみで意見交換を出来ればと思います。

皆様宜しくお願い致します。

所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[451: 契約済みさん]

「気楽に」って言ってんだから細かいこと言わないでさ
本人が自己満足してんだからそれでいいじゃない
事故だって何だって、注目されてることに変わりないよ

[452: 契約済みさん]

広告費使って出せる記事の数なんてたかが知れていますよ。

[453: 契約済みさん]

４３７です。
最近元気のない住民版に違った角度でカキコしたら活発になり嬉しい限りです。
しかしながら、
＞「パークコート赤坂 ザ タワー」に「事故」というワードを追加して〜検索すると
＞約23000件ヒット
、などという嘘の投稿もあり（こんな多くの暇な人いないでしょ、常識で考えて）
困ってしまいました。
むしろ、『パークコート』＋スペース＝パークコート　赤坂　114,000件、という
圧倒的な数値が出てきます。
誰かが書いてたようにGoogl件数はインデックスなので、ここで出てくる件数以上に
パークコート赤坂ザタワーは注目されているのでしょう。
ここは住民版ですよね！？
事故の関係でアンチに転向した方もいらっしゃるようですが、シンパもいるということ
をリマインドして欲しい。

[454: 匿名さん]

「パークコート赤坂 ザ タワー 事故 に一致する日本語のページ 約 22,900 件」
何が嘘なんでしょうか。

[455: 契約済みさん]

少し変わった自論を常識と信じてる人がいるんでしょ。そうムキになりなさんな。
検索結果が全て。なにごともぐーぐるさんの仰る通りなのです。これは常識で定説でさだめなのです。

[456: 449]

453さん

＞しかしながら、
＞＞「パークコート赤坂 ザ タワー」に「事故」というワードを追加して〜検索すると
＞＞約23000件ヒット
＞、などという嘘の投稿もあり（こんな多くの暇な人いないでしょ、常識で考えて）
＞困ってしまいました。

449です。あはは「嘘の投稿」って厳しい書き方ですね〜。でも嘘ではないですよ、実際に「パークコート赤坂 ザ タワー 事故」でGoogleで検索してみてください（笑）

453さんはGoogleの検索件数を単純なユニークアクセス数と勘違いされているみたいですね。インデックスの数とユニークアクセス数を取り違えて投稿されるのはミスリーディングですよ。シンパを強調されたい気持ちはわかりますが・・。

まあ、でも割と不毛な会話でもありますねぇこの会話。そろそろ終了ですね。

[457: 契約済みさん]

事故を理由にキャンセルという物件は１件も出ていないのですが？？？
一時騒いでいた方々はどうしたんでしょうか？？
あの騒ぎはなんだったんでしょうか？？

再販売は、ローンの不成立によるものと聞きましたが？

[458: 契約済みさん]

確かに当事の騒ぎからは信じられないほど今は静かですね。。。

きっと解約希望の方は何らかしらの形で願いが叶ったのではないのでしょうか。

人の噂も００日といいますから。

[459: 契約済みさん]

事故理由の解約がゼロだとすると・・・
騒いだ人々も手付けを返してもらって、白紙解約はできずに
解約をあきらめたということか？

白紙解約したと自慢していた人は何処へ？

大山鳴動ねずみ一匹？

[460: 匿名さん]

白紙解約した人はいるんですよ。

ただ、私は、解約するほどのことはないとは思います。

いつも集団心理で、何かあると騒ぎたくなるのが、人の心理ですが、
しばらくすれば落ち着くんです。

上のほうの階は、すでに得難いものになってます。
貴重品ですよ。

いくら景気が悪いと言ったって、この場所で、こんなマンション、また出るとは限らないでしょう。とてもいいものだと思いますよ。

[461: 契約済みさん]

白紙解約した人が本当にいるのなら、その物件はどこに行ったのでしょうか？
三井の自己売買？

再販売住戸に事故による解約物件は含まれていないとの事ですが？？

本当は白紙解約はいないというのが正解か？？

[462: 契約済みさん]

再販売住戸はローン不成立による再販売と聞きましたが？？？
（それも数件にすぎない）
事故理由の白紙解約は本当が無いのでは？？
騒いだ人は諦めたの

[463: 契約済みさん]

＞白紙解約した人はいるんですよ。

何で知ってるのですか？
知り合いですか？

[464: 契約済みさん]

>騒いだ人は諦めたの

もう一丁やる？

[465: 契約済みさん]

↑
やらない、やれない。
完売願うのみ。
三井さんあともう一息。

[466: ４６０]

解約のことは、個人的な事項で、特に問題とするに当たらない議論になってきた、と思うので、今後、反論も議論もしません。

[467: 契約済みさん]

事故のあと、２回売り出したが、２回とも完売したそうです。
人気衰えずといった所か？？

そういえば、白紙解約といって騒いでいたひとは、あきらめたのか惜しくなって引っ込んだのか？
ローン不成立で再販売になった物件はあるみたいだけれど、事故で白紙解約は無いという話

あの騒ぎはなんだったんだろう？？
騒いだ人はどこどこいったの？？

[468: 契約済みさん]

大騒ぎした人々はどこいったの？

[469: 契約済みさん]

現実的な問題として
事故が起こったこと理由として、解約する事は、解約事由にあたらず法的には困難と見るべき
損害賠償と言っても、挙証責任は本人にあり損害を立証することは事実上困難

仮に訴訟を起こしても勝訴は困難と考えるべき案件だと思われます。

訴訟とか弁護士に相談したとか言っていた人もいたけれどどうしたんでしょうかね？
なんかの理由でか引っ込んでしまったのか？？

事故理由の解約は無いとすると訴訟も起こっていないようだし、あの騒ぎはなんだったんだろう？

三井不動産も大騒ぎする人とは全部解約して再販売すれば良いのに、いくらでも買う人はいると思います。事故後の販売もいたって好調で全部完売したらしいし・・・・

[470: 匿名さん]

で、結局みんないくらもらったの？。

[471: 匿名さん]

まだもう少しあるみたいだけど、順調は順調みたいだよね。.

[472: 契約済みさん]

解約なんてやればできるでしょ、文句あるやつはとっとと解約して消えろよ！とのたまわっていたアホには正直いって萎えた。
あんなやつと一緒のマンションかよと。

[473: 契約済みさん]

この物件は良い。
これは間違いない。
また、三井も日本最大デべだ。
この不況下ビクともしない。
オレは住む、ＰＣ赤坂に。
オレにとっては完ぺきだ。
しかしながら、解約したい人には三井は応ずるべきだ。
住居強制は憲法違反ではないか？
現実問題、自己責任ではないのに手付捨てるのは道理に合わない。
そんな恨み節の人達と同じ屋根の下は嫌だ。
人生は楽しくやりたい。
難しいことを言うのはお互いやめよう。
デカルトに倣う、I hope, therefore I'm here.

[474: 入居前さん]

手付金を返金してもらって、白紙解約した人は、ゼロです

[475: 契約済みさん]

三井も早く解約してクレーマーたちと縁を切った方が良いのに、
キャンセル物件は誰でもほしがるよ。

[476: 契約済みさん]

騒いだやつは、どこいった

[477: 契約済みさん]

騒いでいたやつ出てこーい

[478: 契約済みさん]

↑
貴殿では？

[479: ご契約]

確かに。。。

[480: 契約済みさん]

手付金返還はゼロ

[481: 契約済みさん]

↑
いいんだか、悪いんだか、、、
住むと決めたが、微妙だね。

[482: 匿名さん]

ちょっと変なやつがいるんだね。。。

[483: 匿名さん]

まだ１０戸ぐらいあるんですね。

[484: 匿名さん]

キャンセルしたい人は受けてあげたらいいんですよ。
すぐ売れますよ。。。

[485: 契約済みさん]

>484
じゃあ、お前が買えよバーカ。

[487: 契約済みさん]

なんとなく騒ぎは収束したのかな？白紙解約はゼロだったとか

[488: 契約済みさん]

３期まで、毎回完売しているらしいが

解約と騒いでいた人たちの物件はどうなった？

[489: 匿名さん]

いつものアンチさんが一人で頑張っていたんでしょうね。

[490: 契約済みさん]

白紙解約とか訴訟だとか騒いだ人はどこに消えた？　

手付金返還して、白紙解約した人は無いみたいだし・・・
（訴訟も起こっていないいし、解約再販売の物件はいまだに出ていないようだし・・・）

騒ぐに止めた理由はなにか？
解約が惜しくなった？
あきらめた？

謎は深まるばかり・・・・

[491: 契約済みさん]

今回の騒ぎで、モンスター居住者が解約してくれていると良いのだけれど・・・
（今後も何かにつけて大騒ぎする人たちが解約してくれている事を切に望みます）

平穏な生活をしたいので

[492: 匿名]

実際のところはですね、建設中の死亡事故を理由として契約の解除事由にするのは、宅建業法上非常に難しいというのが一般的な法律見解なんですね。なので法律をそのまま受け取れば白紙解除は難しい。

それでも人が亡くなったところにはあまり住みたくないという考え方の人もいるわけで、そういう人が「とりあえず2倍返せなんて言わないから、白紙解除だけでもしてくれ」と三井不動産にかけあっているわけですが、三井は宅建業法を縦に頑として応じないという状況。法律はそうなんだけど、そこはお客さんの気持ちも配慮して・・みたいな姿勢は基本的に今回は持たないみたい。

で、せめて事故原因と再発防止策だけでも教えてくれよと三井不動産にはお願いするのですが、これについても事故後3ヶ月も経過しているが回答してもらえないという状況。

これまで騒いだ契約者としては、訴訟を起こしてまで戦うにも勝算あるか分からず、三井不動産もあまり柔軟には対応してくれず、一方で事故原因・対策は不明で、こんなんだったら手付放棄して解除したい！っと思うのですが、1000万円近い手付金をあっさり捨てるわけにもいかず、というかなんで自分は何も悪くないのに手付金分だけ三井に持ってかれなくちゃいけないのだと悶々としているという状況。

つまり問題は解決したわけでも何でもなく、単に悶々とした状態のまま時間だけが経過しているということです。このまますっきりしないまま、不満を抱えた状態で入居される方もいらっしゃるんですかねぇ。

[493: 購入検討中さん]

事故を原因として解約を要求する行為は、新車をぶつけられた時に新車を弁済しろと要求するのと同じで、単なる不当要求の類いです。
不動産会社は、基本的にこのような類いの人の要求は無視すると思われます。

まあ、不動産会社も客商売ですから裏で解約に応じている可能性ありますが
不動産会社としても二度とこの客とはつき合わないでしょう

ただ、このマンションを買うか検討している立場としては、このようなクレーマーが多数いるマンションはどうかと思います
何かにつけ問題を起こしそうな人が多いとも言えます。

買おうとする立場としては、クレーマーたちを解約して、事情を理解しても欲しいという人に再販売してほしいと思います。

[494: 通りがかり]

クレーマーかどうかは分からないけど、このままだと不動産会社への不信感とか鬱屈した気分を持ったまま入居してくる層が少なからず出てくることは確かですね。
こういうタワーマンションって、高層に住む人と低層に住む人の所得や価値観に違いと差があるので、通常理事会がまとまらないのですが、それに加えて波乱要素になるかもしれません。

[495: 契約済みさん]

どんなマンションでも様々な価値観や目的の人が入居するのは当たり前の事です
（ここに限らず）

マンションは社会の縮図だと思います

いろんな人がいるという事を知る事が重要なのでは？？
解約だといって騒ぐ人だっているでしょうし、それでも価値を認めて買いたいひともいるでしょう

まあほっとくのが一番か

人の噂も７５日ってことか

[496: 入居前さん]

>事故を原因として解約を要求する行為は、新車をぶつけられた時に新車を弁済しろと要求するのと同じで、単なる不当要求の類いです。

意味不明。低学歴丸出しの文章ですね。

[497: 検討中]

４９５さんの言うとおりだね。結論として僕はこの物件には価値を認めないけど（笑）、それは人それぞれってことで。

[498: 購入検討中さん]

１０億の物件を買った人が、この掲示板を見ているかどうかわかぬが

嗜好性の高いものや不動産などは、その人の価値感で評価するものなので、客観的な評価は難しいと思います。
どんな物でも買う人がいて値段が付けばそれが価値なのです。

人生いろいろ、価値観もいろいろ　ということで・・・

[499: 匿名さん]

>事故を原因として解約を要求する行為は、新車をぶつけられた時に新車を弁済しろと要求するのと同じで、単なる不当要求の類いです。

新車を納車する時に事故起こして、直したから大丈夫っていって売るのと同じだというのがより正しい例えかと。

[500: 契約済みさん]

いろんな意見があっていいと思います。

来年７月の引き渡しまで、まだまだいろんなドラマが待っているはず。
白紙解約する方いるかもしれないし、資金計画が狂って購入できない人もいるかもしれないし、
投資目的で購入してすぐ転売しようとする方や、あるいは賃貸にまわす方もいるでしょう。
どんな方であれ、同じマンションに住む住民同士、ラウンジやロビーや廊下で出会ったら、
気持ちよく挨拶できればそれでいいんじゃないでしょうか。

それから契約者でない方は、ここではなく検討板に書き込んでくださいね。
釣ったり煽ったりが楽しいのはわかりますが。