パークコート赤坂 ザ・タワー（契約者限定）

[契約済みさん〜]

PC赤坂の住民掲示板を作成しました。

契約済みの方のみで意見交換を出来ればと思います。

皆様宜しくお願い致します。

所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[421: 契約済みさん]

＞419さま

偶然にも11月1日の撮影です。
ちょっと風が強かったですが、
天気が非常に良く、気持ちの良い散歩日和でしたね。


＞420さま

市況がどうだとか、色々ありますが
こういう物件はどんと構えていれば良いと思います。
当方実需で気に入って買いましたから、現況で2割下がろうが特に気にしません。
長期的にはまた上がりますしね。

売主も事故の件では、ちょっとバタついていましたが、
ようやく持ち直した感じですね。

駅遠だなんだいわれていますが、この立地で
ほかに同様の物件があれば教えていただきたいくらいです。

[422: ご近所さん]

近所だけど、1Fのセリ出した部分も結構出来てたよ。
いい意味で威圧感がある感じだった。

[423: 契約済みさん]

>>421さん

＞駅遠だなんだいわれていますが、この立地で
＞ほかに同様の物件があれば教えていただきたいくらいです

まったく同感です。
ＰＣ赤坂から歩ける地下鉄は、地下鉄の王者・銀座線、大手町アクセス・半蔵門線、
新宿＋池袋アクセス・丸ノ内線、赤坂乃木坂・千代田線、六本木・日比谷線、
さらには、大江戸に南北まで、、、まさに都心の大動脈の中心に位置します。
車もいいですが、仕事帰りにどこかの駅から徒歩で帰宅なんて、最高じゃないですか！
特に、この時期は街路の飾りも華やかで、歩くだけで楽しくなりそうです。
素敵な写真を見ると、ますます早く住みたくなりますね。

[424: 匿名さん]

駅遠は、確かに、マイナスですよね。
ですから、それを、プラスにするほかの条件を整備してほしいところです。。。

[425: 匿名さん]

確かに写真で見ると圧巻ですね。カッコいい。

[426: 契約済みさん]

ミッドタウンから撮影しました。

[427: 契約済みさん]

さっきミッドタウンから歩いて帰宅した際（現在物件と目と鼻の先のマンション在住）、
のんびり眺めながら歩いてきました。
ミッドタウンのカノヴィアーノカフェと美術館の後ろ？の赤坂中学校に沿った坂を使うと１０分〜１２分くらいで歩けますね。
写真も何度か試みているのですが皆様のように立派に撮れないのが残念。

ミッドタウンと物件の間にある「ベッカーズディライト」というドイツ系のパン屋さんが、
見た目まずそうなのに（乾いていそうに見える）どれも食べるととても美味しいですよ！
（檜町公園のお膝元にあるカフェ・コルドでもここのパンでサンドウィッチ作ってるそうです）
近所に美味しいパン屋さん、もっとできて欲しいな。
個人的にはあの行列してるサカスのパン屋さんは何故あんな人気なのかあまりよくわからない・・・。

近所の「ここイケてるよ」情報交換したいです。

[428: 不動産おじさん]

今人気のあるタワーズ台場もWCTも建築中死亡事故有りましたが今は何もなかった様にかなりの人気物件です
すぐに風化してしまいます
大成建設には多少の不安は残るものの三井だからしっかりサポートはしてくれると思いますよ
みた感じはカッコイいね

[429: ご近所さん]

タワーズ台場は、所有しているので詳しいのですが、
竣工後ずーっと売れ残りが出ている上に、中古も殆んど動いていないです。
中古の売りは１年以上前から継続して出ているものも含めるとかなりあって、
此間、数ヶ月ぶりに２戸も中古が動いたと不動産の方も驚いていました。

建物はとても綺麗で、エントランスとか凄く良いし、レインボーブリッジ側の景色は、
最高なのですが何でですかね・・・・。１億ちょいで角部屋が買えます。

強いて言えば落とし穴があってゴミ処理場の煙突が目の前にあるのですが
深夜しか動かないので、買う人は引渡しが終わるまで気が付かないはずなのです。
（稼働中の深夜はメッチャ臭いです。）

[430: 契約済みさん]

こんなのありました。

http://allabout.co.jp/gs/kkgmansionreport/closeup/CU20081031A/

[431: 契約済みさん]

＞三井だからしっかりサポートはしてくれると思いますよ

いや、本当に、これまで一切サポートしてくれなかった分、今後に期待するしかないですよね（苦笑）

[432: 契約済みさん]

>>430
これはこれは（苦笑）。
かなりの提灯記事ですな。
我ながら恥ずかしくなります。
三井もここまでしなくても・・・。

[433: 契約済みさん]

三井様、完売おめでとうございます。
これで何の心配もなくなったので安心です。

[435: 住民でない人さん]

ん？
完売ではないでしょ。これまでの期分けの販売がそれぞれ完売したってことでは？
今週末もまだありますしね。まだ数十戸以上あるのではないでしょうか？

[436: 住民でない人さん]

１００戸ちょっと位では？

内訳：全体　５１８戸
　　　第２期販売分まで　−３６６戸
　　　地権者　−５５戸
　　　キャンセル　＋α

[437: 契約済みさん]

完売なんて心配しないでも大丈夫！
次の数字がわかるかな？

神宮前 　　　　　 15,100
赤坂ザタワー 73,600
虎ノ門愛宕タワー 21,900
麻布十番 28,700
高輪ヒルトップ 27,300
虎ノ門 30,300
高輪 34,600
成城 15,600
荻窪 14,400

[438: 契約済みさん]

No.437 さん
何の数字かご教示お願いします。

[439: 契約済みさん]

デベに届いたクレームの数？でしょう。
PC赤坂が多いということは

[440: 契約済みさん]

４３７です。

>４３８さん
この数値は、Google、で『パークコート』と入力した時に検索枠の下に出てくる
"件数"です。
この件数はGoogleの検索ロボットが捉えたおおよそのアクセス数です。
よって、この数値が大きければ大きいほどアクセス数が多い＝注目度が高い、
ということです。
例えば、カタカナ入力で『オバマ』で6,230,000、『マケイン』で2,370,000、
勝負の結果は見えてますよね。
『パークコート』は日本最大デべである三井のブランドですが、そこで一番
ということは日本で一番のマンション（販売中のなかで）、ということです。
きっと、、、

もうひとつ面白いのは、『パークコート』ブランドはやはり都心のマンション、
だなということです。
成城や荻窪の件数は低いですよね。勿論、ここが悪いという意味ではなく、
『パークコート』ブランドに集まる人の嗜好性が都心向きという顕れでしょうか。

>４３９さん
マイナス思考になってますな、、、
５００戸のスケールで７万件数のクレームはきつすぎますよ。