パークコート赤坂 ザ・タワー（契約者限定）

[契約済みさん〜]

PC赤坂の住民掲示板を作成しました。

契約済みの方のみで意見交換を出来ればと思います。

皆様宜しくお願い致します。

所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[361: ＬＭＳ-ｆａｎ]

今回の集会呼び掛けのお世話人の皆様には、ぜひお願いがあり、引き渡し後に、妙な徒党を組まないでいただきたい。管理組合を、どっかの労働組合みたいにしないでほしい。
毎日の生活が窮屈なことにならないように、静かに暮したいので、数を頼んで、エゴの走らないようにご注意いただきたい。
たぶん、すでに皆様の中で、グループのＭＬが構築されてるでしょうから、その中だけで仲良くやっていただければ、ありがたいです。

※＞３６０
３５２・３５６の間違いじゃないの。たぶん。

[362: 契約済みさん]

>>361
同意見だが、一緒に入居する人たちつかまえて＞妙な徒党
とは随分な物言いだな。
まあ、いい大人が知らん投稿者のカキコ見てすぐファン＞361 by ＬＭＳ-ｆａｎ　
になっちまう方がどうかと思うけど。
いずれにしても、三井さんちゃんと仕切ってよ！
最終的にはＰＣ赤坂に敵うマンションないという自負を持って対応してくれ！！

[363: 契約済みさん]

>>357
　>>252/256？　〜　356のことだと返事書かないといけないけど、、、まあいいか

＞結局、あなたが、何を言いたいのか、わからない

356を要約すると、
・それぞれの価値観で自由に行動してるよ
・その上で白紙解約しないで入居するよ
・だから無責任な他人事ではなく自分の言葉で
・自らの勝ち取った成果を迷える契約者に教えてあげてよ、でないと無用な迷い増えるから
・だって同類の事例でも結局は住む人の方が多いでしょ
、ということ。
わかった？

＞こんなやつと一緒かと思うとうんざりだが

同じだよ、まずは数字の勉強からだな君の場合は。

[364: 入居予定さん]

>>361
さんの言葉使い悪いけど、同意見かな。
赤坂という場所がら個人主義な人が集まりやすいと思うので、
こう思っている人多いんじゃないかなあ。

[365: 契約済みさん]

>>361

あなたのような利己主義者があなた以外には入居しないのなら
このマンションに住んでもいいな。
集合住宅には当然ルールがある。
しかも800世帯だ。ルールはきびしめで、運用は厳格に行わなかったら
野放図になって不愉快な生活になるだけだろうがよ。
ルールを守るのがいやなら、ルールを鬱陶しく思うのなら、一軒家を買ったほうがいいよ。

[366: 契約済みさん]

このマンションは日本人だけが契約したわけではない。
日本よりも桁外れな富裕層が数多く購入している。
彼らは国をまたいだセカンドとして買ったのか、それとも投資として買ったのか、
それは知らない。
いずれにせよ、会社の顧問弁護士を使うとか、白紙解約を呑ませるとか、
したり顔で語る輩が現れるなど、金魚の●がひらひらしている状態とかは、
尋常ではないこと。いろいろなケースを考えるべきである。

[367: 契約済みさん]

契約してなくても成りすまして書き込みできるわけで、
結構そんな人たちがいる気がします。

金持ち喧嘩せず。
皆さん穏やかで良い人が大半だと思うんだけどな。
それとも匿名掲示板だと人が変わるのかな。

[368: 契約済みさん]

↑
確かに人が変わるね、、、
バーチャルな会話だからそんなにムキになることもないのだが
かえって腹が立ってしまう。
そして意図せずに掲示板が荒れ、それがＰＣ赤坂に影響して自らの価値をも
下げてしまう。
誰も得をしないのだが。
誰かが言ってた「見るべきものがない」のに、またこのスレに来てしまうのだろう
、、、おやすみ

[369: ｆａｎ]

私も、、、おやすみなさい。。。

[371: 入居予定さん]

やわらかめの事を書くとすぐに「工作員」「三井の人」とかイラっとされてしまい。
はなっから攻撃的で、怒ってます！みたいな人が多いのかと寂しいと感じてましたが、
柔軟な考えの方もいらっしゃるとわかる書き込みがあって、よかったー。ホッ・・・。

今も物件からすぐ近くのマンションに住んでますが自分にとっては総合病院も近い、
子供を遊ばせるステキな公園までも徒歩１０分、ついでにプレッセで買い物して。
表参道まで散歩距離、新宿伊勢丹まで、銀座までも見附から電車に乗って３〜４駅。
車を運転しない主婦にとってとにかく便利で楽しめる立地なので、なんとかの事務所がどうとか
色々言われる方もいらっしゃるようですが、そんなの気にならないくらい気に入っている場所です。

引越し楽しみです。

ところで、どなたかミッドタウンにあるリモデリングに行かれた方いらっしゃいますか？
皆さんあまり手を入れず、引き渡されたままお住まいになられるのでしょうか？

[372: 契約済みさん]

ミッドタウンのリモデ東京ですよね。
チラッとだけ見ました。
お値段はチェックしていませんがなかなか夢広がる感じでした。

事故のせいで少々心乱れていましたが、
きっと大半の方はそれでもここが最高だと思って
住むことを選ばれると思っています。
実際解約された方も理由は分かりませんが、わずかと聞いていますし。
前向きな方たちとオプション会などに向けて
情報交換できればと思います。

ちなみに私は、結構手を入れようと思っています。

[375: ＦＡＮ]

こんな奴じゃなきゃあ、あんな奴か。
まあそんなに根に持たなくてもいいんじゃないの。
先は、長いんだから。

理事会でけんかしたりしないでね。ほんとに買ってるのであればだけど。
ここを買える人は、忙しく働いてる人かと思ってたんだけど、
もしみんなが契約済みなら、暇人が多いんだね。がっくりです。

[376: 入居予定さん]

372さん

３７１です。

夢広がる感じでしたか！わたしも覗いてみようと思います。

実は実際伺うことはせずに、FAXで見積もりだけ出してもらったのですが（といっても出来上がって、実際見てからでないと正確には見積もれないとのことでしたが）、壁ひとつ外すだけでも、電気回線の移動など細かい作業があって、思ったより高かったので他でも見積もりだしてもらうか、でも仕上がりはやはり三井のマンションに慣れたリモデ東京がいいのか迷うところであります。

いじり出すと結構あれこれ追加したくなってしまうものですね・・・。

（モデルルームはほとんどオプションでしたよね、壁とか棚とか。）

[377: ・・・]

久しぶりにＭＧにいたんだけど、あのモデルルームの重たい引き扉はなんで付けてるんだろう。
センスがいいのかな？
小さい部屋の菖蒲の植え込みも、部屋の中にあんあインテリアを作るかな？
とにかく奇をてらってるんだけど、生活するには、使いにくそうだなあ。
もっと普通にできないのだろうか。不思議なＭＧだと思う。

[378: ご近所さん]

引き戸は１０億のバーンズティストですよね。
あのデザインは好きです。

寧ろ突っ込むなら、藤原ティストのモデルルームでしょう
部屋二つ繋げてリビングにしているので、部屋の中央に出てくるはずのch2150mmの低い梁がＭＲでは勝手に削除されている。背伸びをすれば手が届く高さの梁はかなりの威圧感のはず。

ＭＲにオプションとか置くのは、お金を掛ければ可能なので許容範囲内でしょうけど。
躯体に存在するべき梁を撤去してＭＲするのは、マンションの販売としては虚偽だと思う。

[379: 契約済みさん]

やはりテレビで２回も事故が報道されたのはデベ側に相当な責任があり、マンションの
評価にも明らかに影響するので、訴訟をすれば、手付金戻しの解約に応じなければなら
なくなる可能性はかなりあるとのこと。ただおそらくそうなる前に、個別に解約に応じ
るはずで、その場合には解約に応じたことについて守秘義務を課されるのが普通だそう
です。よってもしかするとこのマンションもすでに個別では解約に応じているかもしれ
ません。

【管理担当です。一部テキストを修正しました。】

[380: Ｌ]

＞３７９
その通りです。
複数の白紙解約に応じています。

[382: 契約済みさん]

>>379

そのきちんとした弁護士は、守秘義務の意味も教えてくれなかったの？
ペラペラ投稿してていいのかな・・・

>>380

しつこい人ですね。（379と同一）
貴殿が白紙解約できたらそれでいいじゃないですか？
解約したけどやっぱり住みたくなっちゃったの？
もう売ってくれないよ・・・きっと・・・

>>381

・・・貴殿が心配です・・・

久々に掲示板動いたからみんなにレスしました・・・
おやすみ

[383: 匿名]

白紙解約したい場合、弁護士は大手法律事務所の方がいいのか?町の小さめな消費者問題マンション問題に強い先生がいいのだろうか？当方、大手に知り合いいるが、今はサブプライムやらリーマン問題やらで忙しくてとり合ってもらえないか?…迷い中。。

[385: 380]

＞３８２
３７９とは、無関係です。

＞３８３
町の弁護士さんでも、熱心で、元気のいい人ならよいのではありませんか。
解約した人は、ご自分が、弁護士さんもいると聞きました。

[389: ３Ｌ]

最近の匿名さんや検討者さんの議論は、いただけませんな。
他でやっていただけませんか。
解約したい人は出て行ってもらって結構ですし、ご自由なんですが、
まだ仲間にもなってないのに、口を挟むのは、やめてくださいね。

[390: 契約済みさん]

>>389

同感。
もう飽きたよ、、、白紙解約とか、霊感とか。
求めるべきは求め、諦観すべきは諦観。
まあ、辛気臭い話しはそこそこにして楽しもうぜ！
赤坂青山六本木、乃木坂表参道外苑、見附四谷信濃町。
さあ、街にくりだそう！
パーティーはこれからだ！

[391: 契約済みさん]

ちょっと前向きな話。

そういえば、１Ｆのテナントって結局どうなったんでしたっけ？
先月営業の方に聞いた時は未定ですって言われましたが、
年内には決まるのかな？
結構なスペースだから、それなりの規模の店が入るんだろうけど
だとしても工事や準備やら考えると決定は年内なのかなと
思っていたけど。どうなんでしょう？

[392: 契約済みさん]

テナントの件、１週間程前に問い合わせた時は、
まだ未定だけど決定となったら発表します、との返事でした。


事務所ではなく店舗なのであれば、個人的には六本木けやき坂のスタバ×ＴＳＵＴＡＹＡの本屋、
みたいな感じだとよく利用するんだけどな。

[393: 3Ｌ]

テナントは、もう決まっていると思いますよ。
たぶん。

[394: 契約済みさん]

>六本木けやき坂のスタバ×ＴＳＵＴＡＹＡの本屋

確かに、あれはいい。
だが、あの雑然さはＰＣ赤坂には似合わない。
むしろもっと落ち着いた感じの、、、そう例えば
エコなセレクトショップなんかはどうだろうか。
ベーシックな自転車やステートアートなＬＥＤ照明具を中心に、
今はやりの北欧風の家具や小物など。
コンビニだけはやめてくれっ

[395: 契約済みさん]

事故の影響でテナント入居まで難航してるみたいでいやですなあ 笑

[396: 匿名]

同じ様な事故がありましたね。
http://news.livedoor.com/article/detail/3868500/

[397: ご近所さん]

テナント部分が分譲だから、テナントが直で入るのは難しい。

本来は・・・
MFR分譲 -> ビル管理会社が運用用に買取 -> 賃貸でテナント募集 ->　入居テナント審査 -> 決定

分譲主が三井不動産「レジデンシャル」だけに、居住用マンションとテナントを同じように分譲できると安易に考えていそうで怖い・・・。

身内の三井不動産「ビルマネジメント」が面倒見てくれるならよいのだが、デカい会社ゆえに仲が良いとは思えない。

[398: 匿名さん]

テナントも分譲とは、知りませんでした。
売ってるんなら買いたいなあ。
幾らなだろう。

[399: 匿名]

>>383
大手は企業法務が主で、チームで動きますから、弁護士単体を見たときに、一般民事に長けた方は少ないです(はっきり言えば、使えませんので避けた方が無難です)。

弁護士の人数が3人〜10人程度、ボス弁以外は30代後半〜40代半ばまでの若手が多いところが良いです。一般民事を日常扱っている弁護士の方が、圧倒的に「紛争解決」は上手です。必ずしも訴訟を望んでいなくて、和解(裁判所を巻き込まないもの)したいような場合にはなおさらです。

ちなみに、弁護士数10人超えると、かなり大きいところです、念のため。

[400: 匿名]

>>396の、リンク先の、

[作業事故]マンション建設現場で足場から転落、死亡　札幌
2008年10月22日09時55分 / 提供：毎日新聞
毎日新聞

　２２日午前２時ごろ、札幌市中央区大通西６の１８階建てマンション建設現場で、同区南１４西６、建設作業員、馬場孝行さん（５９）が６階と７階の間に作った足場から誤って１８メートル下の地面に転落、全身を強く打ち間もなく死亡した。

　札幌中央署の調べでは、馬場さんは２１日午後７時半から、仲間１０人とともに足場の解体作業をしていた。同署は作業手順に問題がなかったか、関係者から事情を聴いている。【芳賀竜也】


では、デベロッパーはどう対応するのでしょうね？

[401: 契約済みさん]

テナントは大事だから、三井には居住用と同じに考えてほしくないよね。
1Fにはスタバ×TSUTAYAに入ってほしいけど、無理だろうなあ・・・コンビニは隣にあるからせめて小洒落たオープンカフェがいいなあ。

[402: 契約済みさん]

屋上はほぼ完成しましたね。
屋上にあったクレーンも撤去されました。
屋上かっこよいです！

[403: 契約済みさん]

↑
そう！早速見に行くか！
テナントの存在は大きいな、、、第３期は特に。
頑張って良いとこ決めてほしい！

[404: 契約済みさん]

屋上のクラウン、見れば見るほど
良い仕事していますね〜

我が家からよく見えます。
点灯が待ち遠しいです。

[405: 契約済みさん]

クレーンは一つ外れたが、足場がまだ付いているので、402や404が言うほどはよく見えないよ。
高所作業はほぼ終盤を迎えつつあるので、何とか無事故で乗り切ってほしい。事故3回は勘弁。
しかしあんまり契約が進まないほうが、駐車場の倍率下がるんだけどな。

[406: 契約済みさん]

>>しかしあんまり契約が進まないほうが、駐車場の倍率下がる

これは実需住民にとっては実際問題として的を得ている、、、
７〜８割入りの方が、色んな意味で使い勝手は良い！
マンションは地震に強いし冬は暖かいしＰＣ赤坂はセキュリティ＋ファシリティ万全
でいいのだが、マンションは一般論としてやはり上の階の音が気になる。
上の階の部屋が半永久的に空いてると有難いのだが、、、

[407: 契約済みさん]

久しぶりにこちらに投稿させて頂きます。

今住んでいるところからは
かなり距離があるので、
４０２さんや４０４さん程
はっきりとは見えませんが
確かに屋上のクレーンはいつの間にか外され
クラウン、出来上がっておりました。

養生が取れれば、もっと素敵に見えると思います。

写真は昨日のものです。

[408: 契約済みさん]

↑
お〜お、クラウンが見える！

[409: 住民でない人さん]

クラウンってなんですか？

[410: 契約済みさん]

407はどこから撮影したのですか？