パークコート赤坂 ザ・タワー（契約者限定）

[契約済みさん〜]

PC赤坂の住民掲示板を作成しました。

契約済みの方のみで意見交換を出来ればと思います。

皆様宜しくお願い致します。

所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分

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[491: 契約済みさん]

今回の騒ぎで、モンスター居住者が解約してくれていると良いのだけれど・・・
（今後も何かにつけて大騒ぎする人たちが解約してくれている事を切に望みます）

平穏な生活をしたいので

[492: 匿名]

実際のところはですね、建設中の死亡事故を理由として契約の解除事由にするのは、宅建業法上非常に難しいというのが一般的な法律見解なんですね。なので法律をそのまま受け取れば白紙解除は難しい。

それでも人が亡くなったところにはあまり住みたくないという考え方の人もいるわけで、そういう人が「とりあえず2倍返せなんて言わないから、白紙解除だけでもしてくれ」と三井不動産にかけあっているわけですが、三井は宅建業法を縦に頑として応じないという状況。法律はそうなんだけど、そこはお客さんの気持ちも配慮して・・みたいな姿勢は基本的に今回は持たないみたい。

で、せめて事故原因と再発防止策だけでも教えてくれよと三井不動産にはお願いするのですが、これについても事故後3ヶ月も経過しているが回答してもらえないという状況。

これまで騒いだ契約者としては、訴訟を起こしてまで戦うにも勝算あるか分からず、三井不動産もあまり柔軟には対応してくれず、一方で事故原因・対策は不明で、こんなんだったら手付放棄して解除したい！っと思うのですが、1000万円近い手付金をあっさり捨てるわけにもいかず、というかなんで自分は何も悪くないのに手付金分だけ三井に持ってかれなくちゃいけないのだと悶々としているという状況。

つまり問題は解決したわけでも何でもなく、単に悶々とした状態のまま時間だけが経過しているということです。このまますっきりしないまま、不満を抱えた状態で入居される方もいらっしゃるんですかねぇ。

[493: 購入検討中さん]

事故を原因として解約を要求する行為は、新車をぶつけられた時に新車を弁済しろと要求するのと同じで、単なる不当要求の類いです。
不動産会社は、基本的にこのような類いの人の要求は無視すると思われます。

まあ、不動産会社も客商売ですから裏で解約に応じている可能性ありますが
不動産会社としても二度とこの客とはつき合わないでしょう

ただ、このマンションを買うか検討している立場としては、このようなクレーマーが多数いるマンションはどうかと思います
何かにつけ問題を起こしそうな人が多いとも言えます。

買おうとする立場としては、クレーマーたちを解約して、事情を理解しても欲しいという人に再販売してほしいと思います。

[494: 通りがかり]

クレーマーかどうかは分からないけど、このままだと不動産会社への不信感とか鬱屈した気分を持ったまま入居してくる層が少なからず出てくることは確かですね。
こういうタワーマンションって、高層に住む人と低層に住む人の所得や価値観に違いと差があるので、通常理事会がまとまらないのですが、それに加えて波乱要素になるかもしれません。

[495: 契約済みさん]

どんなマンションでも様々な価値観や目的の人が入居するのは当たり前の事です
（ここに限らず）

マンションは社会の縮図だと思います

いろんな人がいるという事を知る事が重要なのでは？？
解約だといって騒ぐ人だっているでしょうし、それでも価値を認めて買いたいひともいるでしょう

まあほっとくのが一番か

人の噂も７５日ってことか

[496: 入居前さん]

>事故を原因として解約を要求する行為は、新車をぶつけられた時に新車を弁済しろと要求するのと同じで、単なる不当要求の類いです。

意味不明。低学歴丸出しの文章ですね。

[497: 検討中]

４９５さんの言うとおりだね。結論として僕はこの物件には価値を認めないけど（笑）、それは人それぞれってことで。

[498: 購入検討中さん]

１０億の物件を買った人が、この掲示板を見ているかどうかわかぬが

嗜好性の高いものや不動産などは、その人の価値感で評価するものなので、客観的な評価は難しいと思います。
どんな物でも買う人がいて値段が付けばそれが価値なのです。

人生いろいろ、価値観もいろいろ　ということで・・・

[499: 匿名さん]

>事故を原因として解約を要求する行為は、新車をぶつけられた時に新車を弁済しろと要求するのと同じで、単なる不当要求の類いです。

新車を納車する時に事故起こして、直したから大丈夫っていって売るのと同じだというのがより正しい例えかと。

[500: 契約済みさん]

いろんな意見があっていいと思います。

来年７月の引き渡しまで、まだまだいろんなドラマが待っているはず。
白紙解約する方いるかもしれないし、資金計画が狂って購入できない人もいるかもしれないし、
投資目的で購入してすぐ転売しようとする方や、あるいは賃貸にまわす方もいるでしょう。
どんな方であれ、同じマンションに住む住民同士、ラウンジやロビーや廊下で出会ったら、
気持ちよく挨拶できればそれでいいんじゃないでしょうか。

それから契約者でない方は、ここではなく検討板に書き込んでくださいね。
釣ったり煽ったりが楽しいのはわかりますが。

[501: 購入検討中さん]

不動産というものは土地の希少性に価値があるものだと思います
不動産の立地は唯一無二なので比較はできないと思います

その観点からは、このマンションは、赤坂の高台にあり、他に出ているマンションよりかなりいい立地にあることは間違いないと思います。

いい立地である証拠に三井の最高級ブランドパークマンションの第一号赤坂パークマンションがすぐ近所にあります。（これは日本の億ション第一号らしいです）
また、三菱地所の億ション第一号が前にあります。

ただ、この時期にこの価格という妥当性の問題だと思います。

買うかどうか相当悩んでいます。（だいぶ残りも少なくなってきています。低層の比較的買いやすい物件はもう殆ど売れてしまっているようです）

３年後にはあの時買っておけばよかったと思うかも知れない物件であるような気がしますが・・・

価格が悩ましい・・・・・

[502: 契約済みさん]

近所なので毎日前を通っております。
殆ど外観はできましたね

いま、内装や外周りを作っています。

[503: 契約済みさん]

予定通り、竣工しそうですね

[504: 匿名さん]

そういえば、ＰＣ赤坂のホームページで眺望が見たいなーと思ったのですが。

北西側ばかりというか眺望写真が殆んど無いんですよね。
東側を買ったんですけど・・・国会＆皇居は見れましたよね・・・？
眺望シミュレーションして覚えている方いますか？

[505: 匿名さん]

＞３年後にはあの時買っておけばよかったと思うかも知れない物件であるような気がしますが・・・

実需が多いマンションなので、一度完売すると中古はあまり出ないと思われます。
分譲時の良いところは、欲しい間取りが決まったら、予算に合わせて階数を選べる所、逆もしかり。

[506: 匿名さん]

経済状況により、売りは出るでしょうな。
しょうがないですよ。

[507: 匿名さん]

即日完売のプラウド千代田富士見も転売始まってるし、契約直前解約が大量に出るようですしね。

[508: 匿名さん]

大量って具体的にどれくらいですか？
まさか1件で大量なんて言わないですよね。

[509: 契約済みさん]

今回間取りを選ぶときに眺望では優先的な西側と
希望間取り優先の東側どちらにするか?
予算金額内で中層の広い部屋にするか?
同じ金額でもう少し狭い部屋の高層にするか?
本当にいろいろ悩みました。

そして最終的には東側に決定致しました。
ただ中層階なので午後部屋が暗くなるのでは?との不安を持ちながらでしたが

先日　晴れた日の午後現地を見に行ったとき
一番の不安が解消されました。

なんと午後の太陽がビズタワーに映りビズタワー面が鏡のようになり
反射光がもの凄い明るさでした。
西日が直接あたるのではなく　反射してとても明るかったです。

東側をご購入された方で私と同じような午後の暗さ(高層階は心配ないですが)を
不安に思われる方がいらっしゃいましたら
是非晴れた日の午後現地に行かれてみて下さい。

外観も殆ど完成し、桜の丘側もどんどん進んでおりました。
まだ半年以上ありますが、
暗い経済情勢の中、ほんのりとした楽しみのひとつです。

[510: 契約済みさん]

昨夜、ついにティアラが点灯しましたね。
ほんわかとしたやさしい感じでした。