パークコート赤坂 ザ・タワー（契約者限定）

[契約済みさん〜]

PC赤坂の住民掲示板を作成しました。

契約済みの方のみで意見交換を出来ればと思います。

皆様宜しくお願い致します。

所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分

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タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
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[296: Ｍ]

白紙解約手続きを申し入れている方が、交渉を始めたということでした。
御本人は、出張されたりしてますので、Ｌ・Ｏに、委任した、と聞きました。
聞くところでは、見通しは、よさそうです。
取り急ぎご報告まで。

[297: 匿名さん]

うーむ
やはり個別でやる方が、うまくいきそうだな

[298: 契約済みさん]

でも、個別に弁護したてて交渉するのもどうかと思う。
成果報酬以外でも着手金とか諸々お金かかるし、結局打合せの手間もかかる。

まあ自分でやるよりはいいのかな。。。

[299: 契約済みさん]

２９６のMさん、

ご存知でしたら、もう少し具体的に教えて頂けると幸いです。

どういった理由で白紙解約を求められたのでしょうか？

[300: 契約済みさん]

こちらを購入された方の中には、弁護士や、知人に弁護士がいる方などが
それなりにいらっしゃるのではないでしょうか。
この手の問題には、弁護士に相談し、損害賠償追及できるかを確認して
みるのが良いと思います。
おそらく、個別に動いておられる方は、そうされているのでしょうね。
三井不動産も、弁護士相手だと、裁判沙汰にはしたくないので、内々に
手付１００％戻しで、解約に応じるケースが多いのだと思います。
（マスコミや、週刊誌ネタになる前に）

[301: 230・232]

＞＞３００
まったく、おっしゃる通りで、解約は、一部受けているようです。
次回募集戸数が、微妙に増えたり、ご契約戸が、再度募集となっています。
誠に、的確なご指摘だと思います。

[302: Ｍ２９６]

＞＞２９９
２１２前段〈前半分〉のご説明が、わかりやすでしょう。

[303: 入居予定さん]

>300,301

残念ながらキャンセルされた方（恐らく6戸）は「手付け放棄」みたいです。
白紙解約はまだ一切受け付けていない模様です。

[304: 契約済みさん]

>303

この時点での自己解約（手付没収）はちょっとおかしくはないか？

と言うのも、本物件の引き渡しは来年７月で、まだまだ時間がある。
今の売主のガバナンスから工事に関わらずあらゆる場面でミスが続出することが
予想される。
そうなった場合には、手付没収、白紙解約どころか契約違反の倍返しの確度が高い。

また、人が事故で亡くなるのは大きな事象であることには間違いないが、
５００世帯も住んでいれば自殺者や事故死は当然起こるはず。
つまり工事事故が精神的に嫌だから、ということで買値の１割を捨てることができるだろうか。
また、昨今の不況で早めに退散というのはわからないでもないが、先に書いたように
引き渡しまで時間がかかる、この時点でのギブアップは経済的に道理に合わない。

６戸キャンセルが事実ならば、それは通常の自己都合のキャンセルかもしくは
売主が折れての白紙解約だと考えられる。（売主と秘密保持覚書結び）
後者だとなると、白紙解約しないと明言している売主は大変大きな問題を抱えている
ことになる。

[305: 契約済みさん]

死人を書類送検してどうする！　罪は全て死人に押し付け。死人に口なし。
ほんと最悪のデベとゼネコンだ。

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20081004-OYT1T00423.htm?from=ma...

[306: 匿名さん]

もうこれで一安心。
全戸完売間違いなし！ってか。

家政婦は見た！　もみ消された真実。

[307: 契約済みさん]

３０４さん

わたしの記憶ですと、事故前からすでにキャンセル数件出ていたように思います。
３０３さんのおっしゃる６戸全部かはわかりませんが、
郵送されてくる価格票に、ちょっと違う色がついてて、「再募集戸」みたいな意味合いの表記があったような。
それを目にしたのは事故より前だったような気がします。個人のご都合なのでしょうねきっと。＞また、人が事故で亡くなるのは大きな事象であることには間違いないが、
＞５００世帯も住んでいれば自殺者や事故死は当然起こるはず。

３０４さんのおっしゃるように、我が家は事故のことをすごく気にしている契約者友人に対して、
人はいろんな形で亡くなるもの。５００戸もあればこれから入居が始まったって色々あるだろうし、そんなに気にしていたら今後大変だよ？
と言っていました。最近は落ち着いてまたインテリアどうする？とかそういう話をするようになったのでよかったと思っていますが。

我が家は入居を楽しみにしているので、どうか売主さんは誠意ある対応をしていただいて、現在不満を抱えている方々にとって納得のいく方向にいくといいですね。
入居するところであまり揉め事はイヤですから。

[308: 匿名さん]

(スポニチ）
ゴンドラは重さ約４００キロ。１０階でエレベーターの外枠にレールを取り付ける作業中に落下したという。ゴンドラを支えている金属製の横棒が折れ曲がった状態で外れていた。２人にはチェーンなどの資材がおおいかぶさっており、１人の体には約１５０キロの滑車がのった状態だった。

↑苦しかったろうに。

（産経）
近くに住む、主婦（４１）は「繰り返し事故が起きるとなると、近寄るのが怖い」。近くの工事現場で働く男性作業員（３４）は「安全対策をしっかりとってくれないと安心して働けない」と話していた。

↑この作業員も一歩間違うと書類送検される可能性大。　気をつけてね。

[309: 匿名さん]

近所の主婦も、さぞかし憂さ晴らしになってのでしょうねｗ

[310: 匿名]

>>304 >>307

ローンで買われる方は少ないかも知れませんが、ローンの審査が下りない場合に
キャンセル住戸として再募集かかるのが普通だと思います。

ローンの審査が下りないといっても、購入予定物件の金額とのバランスの話で、
ご本人の収入が低いとか、信用が低いとかそういう話ではないです、もちろん。

[311: 契約済みさん]

>>303

３０３さんは契約者ではなく、契約の相手方の会社の人ですね。
こうなってくるともうめちゃくちゃ。
三井との情報戦になってきましたか。

[312: 契約済みさん]

＞３０３さんは契約者ではなく、契約の相手方の会社の人

本当か、、、
本当なら、真面目にレスした自分が情けない。
明るい雰囲気のマンションをつくる三井ブランドが好きだったのに悲しい、、、

[313: 契約済みさん]

高層ビルのゴンドラ落下は操作ミス、死亡作業員を書類送検へ

　東京・赤坂の４３階建てマンションの建設現場で今年８月、作業用のゴンドラが落下し、男性作業員２人が死亡した事故で、ゴンドラをつり下げていたはりの片側が外れたため、ゴンドラが落下したことが、警視庁の調べでわかった。

　はりには、資材をワイヤでつって運搬する装置も設置されており、警視庁は、ワイヤの先端がマンションの壁に固定されていることに気付かないまま誤ってワイヤを巻き上げた結果、はりが外れたとみて、ゴンドラの作業員を業務上過失致死の疑いで容疑者死亡のまま書類送検する方針。

　事故は今年８月２９日午前、マンション建設現場のエレベーター室内で起きた。同庁幹部によると、エレベーター室の３６階付近には金属製のはりがあり、作業用のゴンドラをつり下げるワイヤと、資材をワイヤでつって運搬する巻き上げ機が設置されていた。

　死亡した４０歳と５２歳の作業員２人は当時、１０階付近にゴンドラを停止させ、エレベーターの横揺れを防ぐレール状の資材を壁に取り付けていた。２人は、資材をワイヤ先端のフックに引っかけて、巻き上げ機で上下させていたという。

　同庁で現場を検証したところ、はりの片側が外れ、ゴンドラと巻き上げ機がはりから脱落していたほか、巻き上げ機のワイヤ先端は、壁に固定された資材に付いたままになっていた。

　巻き上げ機はゴンドラ内にあったスイッチで操作する仕組みになっており、同庁は、作業員のどちらかが資材からフックを外さないまま誤って巻き上げ機を動かしたとみて調べている。

（2008年10月4日14時37分 読売新聞）

[314: 匿名]

今レンタルDVDで忠臣蔵を見ているが、４７士が切腹した武家屋敷は今どなたの家になっているんでしょうね？
全員お庭で切腹成されたようですから、その土地、結構血を吸っているんでしょうね。
でも本懐を遂げられた後での切腹ですから、霊も成仏成されているんでしょうね。

[315: 匿名さん]

かなりの年月が経ってるからね。