アトラス国領

[のがわ]

旭化成のマンション、アトラス国領３２０家族の住民版です！

[51: 住民さんＡ]

皆さんゴミの一時保管（？）どうしていらっしゃいますか？

うちは低層部に住んでいますが、ある朝カーテンをあけたら生ゴミの袋が食いちぎられていて、
中身がベランダに散乱していて・・・（悲鳴）
きっとカラスですよね・・・
それ以後はゴミＢＯＸを買ってきて、その中にいれています。

そのときの衝撃が弱まってきて、つい気が緩んでしまい、プラのゴミならにおいもないし、食べ物も
ないから大丈夫かと昨夜ベランダにだしておいたら、今朝また袋に３箇所も穴があき・・・
でもエサがなかったためか中身はでていませんでした。

以前住んでいたマンションでは７階でしたが、ゴミがカラスにねらわれたことなど一度もなく、
何の問題もなく袋のままベランダにおいていました。

やっぱりごみＢＯＸ買ってきたほうがいいでしょうかねぇ・・・・（涙）

[52: 入居済みさん]

近隣で猫に餌付けをしている方がいるようです。
その周りに鳩やカラスがたくさん集まっていました・・。
ゴミ箱のご使用をお勧めします。

[53: マンション住民さん]

水周りのコーティングをされた方いらっしゃいますか？

うちはしなかったのですが、だんだん浴室に水あかがつくようになってきました。
やはりコーティングした場合は、大丈夫なのでしょうか？
今からでもコーティングしてみようかなぁ、と思っています。

今まで住んでいたところでは、それほど神経質に洗わなくても
あまり水あかが付かなかったので、素材の良し悪しで差がでるのかなぁ
と思ってしまいました。

[55: 匿名]

水アカは水に含まれるカルシュウムなどのミネラルが関係するはずです。
この辺りは地下水でしょうか。浴室の材質よりも水質の問題かもしれませんね。
カルシュウム含有量が多いのは健康にいい？（笑）

[56: 匿名さん]

ドアのカチャン！って音気になりませんか？

[57: 入居済みさん]

夜、ビル風（？）のようなピューピューという音が気になります。
他に気になっている方、いらっしゃいますか？？

[58: 入居済みさん]

>56さんへ

　部屋のドアのことですよね。確かに夜中起きたりしたときに音が少し気になります。そういうときはきちんと閉めないようにしてますけど。

>57さんへ

　風が強い日に、通風孔を風が通る音がそのように聞こえることもあります。密閉性が高いので、そこに集中してしまうんですかね。
　
　入居して２ヶ月になりますが、ここでも話題になったゴミ問題や駐車問題もだんだん目立たなくなってきたような気がします。植栽も綺麗で、全般的に満足してます。

[59: 入居済みさん]

>窓のピューピュー音

全ての部屋の換気口を閉めたまま、２４時間換気システムを動かしていると、
空気が外に強制排気されることで住戸全体の気圧が外より下がるため、
サッシの隙間から、外気が流れ込んでピューピューいいます。

これを防ぐには、換気口（四角く白い部分）を押して開けると、ピューピュー言わなくなります。

または、２４時間換気システムを停める（コントローラーのボタンを数秒長押しする）かですが、これは風呂にカビが生えやすくなるのであまりおすすめしません。

[60: マンション住民さん]

サッシの隙間から風がぴゅーぴゅー音をたてるのは、建て付け不良ですからアフターで調整してもらいましょう。
24時間換気の吸入口と、窓を全部閉めて、換気扇を一番強い風力で運転すると、サッシの不具合が見つけられます。
クレセントをかけて音がおさまるのであれば許容範囲ですが、かけなくても音がしなければなおよしです。

[61: 入居済みさん]

57です。

みなさま、ご丁寧なアドバイス、ありがとうございます！
次回、試してみたいと思います。

[62: 入居済みさん]

植栽キレイですよね。

まだ小さい植栽もこれから成長していくと思うと楽しみなのですが、
近所の小学生たちがマンション内での鬼ごっこ中にすごい勢いで踏み潰して
るのを見るとちょっとがっかりします。
アトラス内は小道もあるので鬼ごっこに最適みたいですね・・・。

[63: 入居済みさん]

ここは小学校も近いですし、子供も多いですから、多少のことには目をつぶらないとという気がします。自分が子供だったら、鬼ごっこをしたくなる場所ではあるなあ。

[64: 入居済みさん]

小学生や小さな子が遊んでいる姿は微笑ましく、良い環境だなと思います。
ただ車を運転する身としては少々不安も感じます。　速度に注意し、前後左右を確認したとしても、駐車場の入り口付近でかくれんぼや、鬼ごっこをしている子供がもし飛び出したら・・と思うと怖いです。車に乗る際は、事前に周りを良く見て、最新の注意を払うことが重要ですね。
私も子供だったら駐車場の建物の影などは格好の遊び場だと思います。でも事故が起こってしまってからでは遅いですものね。

[65: 入居済みさん]

調布市の野草園で蛍を見てきました。
家を出て、野川沿いを上流に向かって歩き
祗園通りに出て、北側の柏野小学校方面に向かい、
小学校脇の道を行くと野草園につきました。

家から歩いて蛍が見れるなんていいですね。

トコトコ散歩がてらに行ったもので、
正確な時間は忘れましたが、気持ちよかったです（およそ２kmくらいでしょうか）。

[66: 入居済みさん]

>65さん

これですね↓（ホタル鑑賞会のお知らせ〜調布市ホームページより）
http://www.city.chofu.tokyo.jp/www/contents/1212380026690/index.html

[67: マンション住民さん]

他にイベントとか子供の集会とかあるんでしょうか。情報共有しましょ。

[68: 匿名さん]

床鳴りしませんか？

[69: マンション住民さん]

先日近くの団地で植木の剪定や雑草取りをしているのを見て思ったのですが、うちのマンションって棟内はよく清掃をしてくれてるけれども、植木や外周の清掃はあまりしてないですよね。
ねこじゃらし等の雑草もかなり目だって来ているし、散った花や葉が植木の下につもっているし、駐輪場には小さい虫の死骸や蜘蛛の巣があったりと小さい事ですが気になります。

[70: マンション住民さん]

植栽関係のメンテは管理会社との契約に入ってないのかな？

入居中の部屋が１部屋早くも売りに出てますね・・・

[71: マンション住民さん]

確かにゴミは多いですね。
敷地内でのタバコポイ捨ては悲しくなりますね。

先日も野川の方の木で子供が遊んでいた翌日に
大きな枝が折られて捨ててあり、何とも言えない気持ちになりました。

[72: 匿名さん]

外の路地床の石張りの汚れも気になります

[73: マンション住民さん]

先日エントランスの掲示板に植栽の除草作業のお知らせが掲示されていました。
８、９日の２日間で植栽全域が対象との事でしたが、どうみても作業されて
いないと思われる箇所が多く見られます。
特にガーデンタワーの北端などは、雑草で元々植えてある植栽が見えない箇所も
ありました（写真）。
直接作業をしている所は見てないのですが、除草作業をしている所を見た方は
いらっしゃいますか？

[74: 匿名さん]

東急に委託した時点で選択ミス。粗利率45%ですよ。エレベーターのカゴ床にマットくらい敷こうよ。ダメダメ管理会社ってのは業界じゃ有名です

[75: マンション住民さん]

除草作業見ましたよ。
管理人さんは、私は信頼できるかたがただと思っています。
気になる事はなんでも管理人さんに相談されたらいいと思います。
きっと迅速に誠実に対応してくださると思います。

[76: 匿名さん]

下請けに出す額が低すぎなの。作業人工が少なければ二日じゃ終わらんでしょ。管理人は時給で働く決定権などないただの雇われ人です。

[77: 匿名さん]

写真のとおり雑草で元々植えてある植栽が見えないどころか、外灯まで隠れようとしてますね。
最初からこれじゃあ、先が非常に不安ですね。まだ、完売してないし。
仕事の範囲をもっと明確にして点検すべきでは。

[78: 匿名さん]

もともとの販売分のほか、
地権者さんの部屋と思われるものがまだ売られていたり、
入居済みの部屋がすでに売りに出たり、
完売はあるのかな？

[79: マンション住民さん]

完売はあるか、という点ですが、同時期に売り出されたマンションは、時期が悪かったため、多かれ少なかれ苦戦しています。ただ、ここは駅近でもあり、ほとんど完売に近い状態まで来ていてもう一歩というのが現状でしょう。周辺の駅遠マンションには、３割くらい残っているところもあると聞きます。

[80: マンション住民さん]

四季の小径（サウスタワーとイーストタワーの間）の結構大きな木が、早々に枯れてしまってますね。結構目立つし販売に影響はないのでしょうか。
それよりも、竣工５ヶ月目で管理組合の費用で植え替えと言うことになるのでしょうか？

[81: マンション住民さん]

何戸ぐらい売れ残ってるんですかね？

[82: マンション住民さん]

先日住友の営業マンに尋ねたらあと８戸売れ残っていると言ってました。
でも、未入居の方がまだいるようですね。
私はタワー棟の住人ですが、来週の花火大会見れますかね？部屋から見れたらラッキーなのですが・・・

[83: 住民さんＡ]

今日の二子玉川の花火大会は見えましたか？

[84: マンション住民さん]

二子玉の花火は見えませんでした・・・

[85: マンション住民さん]

川崎市制記念多摩川花火大会は遠くに見えました。

[86: 住民さんＤ]

天候悪く素晴らしい花火とはなりませんでしたが、
調布の花火大会はいかがでしたか？

予想以上に部屋から見えまして、大変満足しています。
なんとか来年は期待したいものですね。

「ミニ縁日」にも参加させて貰いまして、大変充実した一日となりました。
是非次回も楽しみにしております。

[87: 住民さんＡ]

私は多摩川の河川敷付近まで観に行きましたが、
高く上がる大きな花火はモヤ（雲？、煙？）の中に入ってしまい
ほとんど見えませんでしたね。

[88: マンション住民さん]

たかが花火だもんね

[89: 入居予定さん]

これから入居予定ですが、豪雨での野川の増水程度はいかかですか？

[90: 通りすがり]

東京都建設局　野川、仙川、谷沢川及び丸子川流域浸水予想区域図
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_taisaku/index/menu02-06.htm

参考までに。

[91: 匿名さん]

市内では1番か2番くらいの高級マンションになってしまいましたね。

[92: 匿名さん]

駅遠、騒音、工場、川向こう、乙です。

[93: 匿名さん]

高級物件じゃなくて割高物件でしょｗ　
市内１、2のって・・・そんな勘違いもあるのですね。
野川の景観に期待して購入したものの昨今のゲリラ豪雨に不安を感じてますよ。
確かに昔から高級物件は川沿いには存在しませんね。

[94: マンション住民さん]

野川。不安はありましたが東京都建設局などの資料によれば海抜高度等の地形的に
みて比較的安全な立地では。と考えましたが。。。割高については同感です。

[95: 特命]

調布市に住んで４０年以上ですが、野川が氾濫・決壊したと言う話は
聞いたことありません。（多摩川の決壊は有名ですけど・・・）
若葉町を流れる入間川は昭和５０年頃何度か氾濫したことがありますが、
その後は入間川も整備されて氾濫するようなことはないようです。

[96: 匿名さん]

若葉町で溢れたのは去年のことだったと思うが？

[97: 入居済みさん]

自然環境、買い物環境、駅からの距離ほか、かなり満足しています。

が、上階からの音に悩ｎでいます。人が走るような、バタバタという音が、１０秒位続くことが頻繁です。そんな広い部屋はありませんから（１０秒も走る距離はありませんから）、身体をつかう（ステップをともなう）ＴＶゲームや体操をしているのでしょうか。お子さんが学校のはずの時間帯や、深夜１２時を過ぎてから鳴ることもしばしばです。

最初に書いたように、住環境はおおむね気に入っているので、上階の方と険悪な関係になって住みにくくなるのも嫌です。でも、音にもまいり始めています。

最近、ペットのことの注意書きが掲示されていましたね。よくある対応例ですが、管理人様（あるいは管理組合）に相談すると、注意を促す掲示をしてくれたり、注意文書を配布してくれたりするのでしょうか。どなたか、音のことで管理人様（あるいは管理組合）に相談した方いらっしゃいますか。

[98: 匿名さん]

＞野川の景観に期待して購入したものの昨今のゲリラ豪雨に不安を感じてますよ。
東京都の野川の治水や再生への取り組みや、野川の歴史をちょっと調べれば、
ゲリラ豪雨で野川の氾濫が心配なんてことは考えないはずだな。

＞確かに昔から高級物件は川沿いには存在しませんね。
多摩川沿いの新丸子には掛け値無しの高級マンションがありますな。

当方も割高ということには同意だが。

[99: 匿名さん]

新丸子ではなく下丸子だった。

[100: 匿名さん]

水は高いところから低いところに流れるって事ではないでしょうか・・。
そして低いところに集まった水が川になった。
安心と自然の摂理は必然で結ばれてるならば、川沿いの危険性は考慮しなければならないでしょうね。
とは言っても、元来の地盤はそれほど弱くないようなので二子玉の様に地盤沈下との戦いにならない分まだましかと思います。
例外的な高級物件を取り上げても意味無いかと・・(笑)