アトラス国領

[のがわ]

旭化成のマンション、アトラス国領３２０家族の住民版です！

[251: 住民板ユーザーさん4]

大規模修繕工事完了ご苦労様です
そんでＧ棟タイル不具合率調査結果は非公表のまま理事会マターですかい？
安藤ハザマ相手に民事訴訟でも起こして勝てるとでも思ってるんですかい？
そんでもって長期修繕計画の収支決算報告は年度末まで先延ばしですかい？

[252: 名無し]

ここの管理人は本当にクソばかり、住民もクソだけどな。

[253: 名無し]

長期修繕予備費とは？
・大規模災害による建造物全半壊を想定した再建費用・備蓄準備金である
・各棟ごとに独立採算制である

問題点
・長期修繕予備費の流用は原則として禁止されている
・今回前年度の大規模修繕工事の赤字補填に長期修繕予備費が流用されている
・Ｇ棟では特に外壁タイルのほぼ全面貼り替えのために長期修繕予備費の多くが融かされた
・一度欠損した長期修繕予備費を必要十分額まで回復させるためには
積立期間にもよるが修繕積立金を現在の200%近くまで値上げする必要があり
大きな住民負担を伴う
・Ｇ棟の外壁タイル初期不良は交通事故ハズレくじ的な不運要素が強く
健全な管理組織運営としては一蓮托生の精神で全棟住民で公平負担するのが望ましいとされる

[254: 住民板ユーザーさん6]

>>253 名無しさん

友人がアトラスの中古物件を待っています。売却希望の居住者さんがいましたらぜひご一報を！

[255: 住民板ユーザーさん4]

お盆休み明けから定期総会資料作成開始
１．大規模修繕工事の収支報告
２．長期修繕計画更新内容
３．修繕積立金の値上げプラン説明会
４．外壁タイル初期施工不良に対する安藤ハザマへの損害賠償請求

[256: 検討板ユーザーさん]

ここのマンション、本当に暗すぎる。住民も暗すぎ、管理人、清掃員、警備員はろくでなしだな。

[257: 住民さん3]

>>137 入居済みさん
それなら自主管理にしたら？。軽微は無人で。

[258: 通りすがり]

昔は公団住宅タイプのコンクリート長屋だったくせに
何を勘違いしたのか超高級物件もどき再建事業気持ち悪い
諸悪の根源は国領団地管理組合と旭化成不動産
24時間スタッフ駐在のホテルフロントカウンター
高級外車ＯK機械式駐車場
チェーン開閉踏切ゲート

[259: 住民さん6]

>>258 通りすがりさん

だってここの全住民は多吾作ばっかだもん。

[260: 住民さん1]

東急は抜けて正解??。要するに住民のクソどもは日本ハウズイングの金づる。まぁ野糞以下の住民は日本ハウズイングの言いなりだな。

[261: 住民さん2]

>>238 住民板ユーザーさん4さん

自業自得

[262: 住民さん7]

外壁タイル補修工事までに10年経過
初回の大規模修繕工事の実施が２年遅れ
長期修繕計画の改定が３年遅れ
機械式駐車場の補修工事が未完了
駐輪場のリフォーム計画が見合わせ先送り
つくづく仕事しない管理組合理事会だねえ

[263: 名無し]

管理組合、今年の抱負
今年こそは実現しよう！修繕積立金値上げ！

[264: 名無し]

管理計画認定制度には程遠い民度

[265: 住民さん3]

この時節に修繕積立金２倍とか(笑笑笑)

[267: 住民さん4]

週刊現代コラムによると団塊世代の元VIPがカスタマーハラスメントの元凶だそうです

[268: 通りすがり]

不動産ジャーナリストが低俗週刊誌コラムに書いているようなモンスター住民って本当にいるんですか？
今まで原稿料稼ぎのでっち上げ空想作文だと思ってました

[269: 名無し]

大規模修繕の残り部分追加工事