アトラス国領

[のがわ]

旭化成のマンション、アトラス国領３２０家族の住民版です！

[185: 名無し]

日本ハウズイングが管理してんの？。エイユウはまだやってんの？。

[186: 名無し]

ここのマンションの維持費はかなりかかると思う。

[193: 購入検討中です]

建て替えの前の建物は築何年で建て替えとなったのでしょうか？
地権者の方など、どなたか教えていただけないでしょうか。
お願いいたします。

[198: 名無し]

道路の方は開通したのかな？、開通したらかなりの交通量になるわな。

[202: 名無し]

[NO.146～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、幾つかのレスを削除しました。管理担当]

[203: 住民でない人さん]

>>193
1964～2007年だから43年余ですね
元は日本住宅公団の分譲団地
現在の建物は旭化成不動産レジデンスの自信作らしいですが
新旧住民間の意識格差とか対立感情あるでしょうね

>>165
旭化成不動産レジデンスは改築再建コンサルタントで
住民の意見調整と企画設計のみの関与ですが
建物配置や運営管理方法にかなり無理があるような

[204: 住民板ユーザーさん1]

スレチを理解して、今こちらの購入を検討していて、周辺の物件を色々とみた中で一番いいなと思ってます。最後に住民の皆様に背中を押してもらえると嬉しいなと。。

小学校前というのも非常に魅力的でして。

[214: 名無し]

[NO.206～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[215: 名無し]

前管理人の前科って何ですか？

[216: 名無し]

駐輪場の自転車タイヤ切り裂き事件

[217: 名無し]

安易な修繕積立金値上げって理事会は日ハの言いなりですか？

[218: 名無し]

誹謗中傷告発文書　器物損壊　管理組合多数派工作　民度低い住民

[219: 名無し]

まだ日本ハウジングなんか、まぁしぶといねぇ。

[220: 名無し]

>>215 名無しさん
日本ハウジングの管理人はろくなの居ないからな。

[221: 名無し]

>>217 名無しさん既にね。

[222: 名無し]

>>132 匿名さん俺なら買わないな。

[223: 名無し]

>>215 名無しさん
名前は？、O部、Iずみどちらかな？

[224: 名無し]

このマンションの住民はアホ。

[225: 名無し]

竣工12年目の大規模修繕工事ようやく来年ですか？

[226: 名無し]

>>225
管理組合理事に過剰な要求するのは一種のパワハラですよ
好き好んで自発的に就任してるわけじゃないし
組合崩壊したら誰が困るんですかねぇ？

[227: 住民の人に質問したいさん]

このマンションは棟数が多いのと形状が無駄に複雑だから大規模修繕はお金かかりますよね。

[228: 名無し]

建物形状の凹凸が原因で大規模修繕費増額はあるでしょうね。
建物の棟数は１戸当たりの修繕積立金にはほとんど影響しません。
１棟あたり戸数で均等割りだから１棟マンションと同じ計算です。

この団地の特異性は各棟ごとに修繕積立金の独立採算ルールを設定している事です。
どうして、そんな不合理なルールがあるのかよくわかりません。
再開発計画時の住民派閥によるような気もしますが、
建築関連法による通達とも言われています。

[229: 名無し]

住民派閥はある
旧国領団地管理組合
それが再開発事業で旭化成不動産を誘致
当時の理事会OBが今も長老会議ネットワークとして影響力を行使
ストーカー的に管理人・管理会社・組合理事会に圧力

[230: 住民板ユーザーさん1]

ここの住民、管理会社、警備会社はろくなもんじゃねぇよ??。

[231: 住民板ユーザーさん1]

このマンションのフリースペース、日中ドアを開けないとカビ臭くなるからのぅ。

[232: 名無し]

川に面しているから湿気が籠るのは当然。会議室はなおさら
管理会社TC,NHがだめならどこが良いのか？業界標準と言うものがあるし
契約条件はあくまでも組合運営コンサル・サポート
そして管理人はアルバイト契約

[233: 住民板ユーザーさん3]

大規模修繕工事は大丈夫かな?。

[234: 住民板ユーザーさん4]

今さら何を？すでに半分以上終わってるじゃないですか？
収支報告が楽しみ♪