アトラス国領
141:
匿名さん
[2010-07-25 19:05:12]
今、アトラスの隣で工事をやってますが、何を建設してるんですか。
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142:
匿名さん
[2010-08-04 04:55:07]
隣で建てているのは特別養護老人ホームです。
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143:
住民でない人さん
[2010-08-04 10:07:02]
購入を検討しています。入居者の方々に質問です。
アトラス入居後、満足してますか? 満足してる点、または不満に思っている点があったら教えてください。 |
144:
物件比較中さん
[2010-08-05 00:02:50]
私も検討しています。
たかくないですか? |
145:
住民でない人さん
[2010-08-05 12:35:52]
まだ築浅なので高値で売りに出ていますね。
でも、管理費と修繕費、車を所有していれば、住宅ローン以外に月3万以上の出費が永遠に続くのを考えると 一戸建てを買ったほうがいいかも?と思ってしまうところです。 |
153:
匿名さん
[2012-08-07 23:40:32]
国領は固定資産税も高いですしね。
新築の減免期間が終わったら30万近いんじゃないでしょうか。 |
156:
住民でない人さん
[2013-05-16 00:01:23]
国領周辺は固定資産税が高いですね。急行停車駅でもないのに。。
近隣の急行停車駅の駅徒歩10分くらいの物件でも、固定資産税はここの半額程度ですよ。 |
157:
住民でない人さん
[2013-05-16 08:55:38]
ここのマンションは住戸数に対して敷地が広くないですか?
敷地が広いと1住戸当りの土地の持分が多くなって固定資産税も多くなりますよ。 |
165:
匿名さん
[2015-10-31 16:40:13]
ここは今話題の旭化成が絡んでるんですか?
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185:
名無し
[2016-05-19 23:44:59]
日本ハウズイングが管理してんの?。エイユウはまだやってんの?。
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186:
名無し
[2016-06-05 16:58:09]
ここのマンションの維持費はかなりかかると思う。
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193:
購入検討中です
[2016-08-08 09:59:18]
建て替えの前の建物は築何年で建て替えとなったのでしょうか?
地権者の方など、どなたか教えていただけないでしょうか。 お願いいたします。 |
198:
名無し
[2017-07-24 16:22:36]
道路の方は開通したのかな?、開通したらかなりの交通量になるわな。
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202:
名無し
[2018-02-12 08:24:27]
[NO.146~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、幾つかのレスを削除しました。管理担当]
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203:
住民でない人さん
[2018-04-27 00:27:22]
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204:
住民板ユーザーさん1
[2018-11-05 00:24:54]
スレチを理解して、今こちらの購入を検討していて、周辺の物件を色々とみた中で一番いいなと思ってます。最後に住民の皆様に背中を押してもらえると嬉しいなと。。
小学校前というのも非常に魅力的でして。 |
214:
名無し
[2019-04-29 09:56:40]
[NO.206~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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215:
名無し
[2019-12-20 04:19:14]
前管理人の前科って何ですか?
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216:
名無し
[2019-12-25 22:35:11]
駐輪場の自転車タイヤ切り裂き事件
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217:
名無し
[2020-01-05 21:52:17]
安易な修繕積立金値上げって理事会は日ハの言いなりですか?
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218:
名無し
[2020-01-11 05:10:11]
誹謗中傷告発文書 器物損壊 管理組合多数派工作 民度低い住民
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219:
名無し
[2020-01-18 08:25:48]
まだ日本ハウジングなんか、まぁしぶといねぇ。
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220:
名無し
[2020-01-18 08:26:49]
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221:
名無し
[2020-01-18 10:22:03]
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222:
名無し
[2020-01-18 10:27:45]
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223:
名無し
[2020-01-18 10:31:16]
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224:
名無し
[2020-01-18 13:01:58]
このマンションの住民はアホ。
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225:
名無し
[2020-10-11 16:22:10]
竣工12年目の大規模修繕工事ようやく来年ですか?
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226:
名無し
[2020-10-19 23:13:18]
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227:
住民の人に質問したいさん
[2020-10-20 20:00:43]
このマンションは棟数が多いのと形状が無駄に複雑だから大規模修繕はお金かかりますよね。
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228:
名無し
[2020-10-22 22:08:33]
建物形状の凹凸が原因で大規模修繕費増額はあるでしょうね。
建物の棟数は1戸当たりの修繕積立金にはほとんど影響しません。 1棟あたり戸数で均等割りだから1棟マンションと同じ計算です。 この団地の特異性は各棟ごとに修繕積立金の独立採算ルールを設定している事です。 どうして、そんな不合理なルールがあるのかよくわかりません。 再開発計画時の住民派閥によるような気もしますが、 建築関連法による通達とも言われています。 |
229:
名無し
[2020-10-25 16:50:06]
住民派閥はある
旧国領団地管理組合 それが再開発事業で旭化成不動産を誘致 当時の理事会OBが今も長老会議ネットワークとして影響力を行使 ストーカー的に管理人・管理会社・組合理事会に圧力 |
230:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-03 08:27:36]
ここの住民、管理会社、警備会社はろくなもんじゃねぇよ??。
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231:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-11 11:10:06]
このマンションのフリースペース、日中ドアを開けないとカビ臭くなるからのぅ。
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232:
名無し
[2021-09-05 04:25:57]
川に面しているから湿気が籠るのは当然。会議室はなおさら
管理会社TC,NHがだめならどこが良いのか?業界標準と言うものがあるし 契約条件はあくまでも組合運営コンサル・サポート そして管理人はアルバイト契約 |
233:
住民板ユーザーさん3
[2021-09-25 12:38:06]
大規模修繕工事は大丈夫かな?。
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234:
住民板ユーザーさん4
[2021-09-29 22:32:16]
今さら何を?すでに半分以上終わってるじゃないですか?
収支報告が楽しみ♪ |
235:
住民板ユーザーさん4
[2021-09-29 23:13:52]
管理組合繰り越し未解決課題
・G棟外壁タイル大量剥離落下問題 ・駐輪場・駐車場の設備改修 ・ゴミ集積所マナー問題 ・修繕積立金不足問題 |
236:
住民版ユーザーさん5
[2021-09-30 10:59:38]
本気でタイルの打診検査してたらまだまだ終わらないような。貼り直しの枚数も半端ないだろうし。
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237:
住民板ユーザーさん6
[2021-09-30 22:13:22]
旭化成不動産レジデンスと言う新参デベロッパーに安藤ハザマと言う三流ゼネコン
最悪の組合せじゃないですか? そしてタイル未経験の零細工務店に外壁工事丸投げ 旧国領団地管理組合の不手際 それにも増してアトラス管理組合理事会の設備担当は何をやっていたんでしょうね? 初期不良・施工ミス保証期間は竣工10年以内ですよ |
238:
住民板ユーザーさん4
[2021-10-02 07:33:59]
第3期~第10期頃の理事会が長期修繕委員会も開催せず長期修繕計画書メンテナンスも怠った事
その間の建材費高騰・人件費上昇が考慮されず12年前の見積もり金額のまま放置 管理委託会社は信用できない 管理組合役員も仕事しない |
239:
名無し
[2021-10-10 22:16:13]
競争入札を最安値落札したペンキ屋風情の新興業者に
外壁タイル工事ができると思うのか? |
240:
住民板ユーザーさん4
[2021-11-06 19:49:10]
あと1か月で定期総会
ポイントは大規模修繕の結果報告と修繕積立金ですかい? |
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