アトラス国領

[のがわ]

旭化成のマンション、アトラス国領３２０家族の住民版です！

[No.101 by 774は二度死ぬ 2008-10-09 12:14:00]

最近越してきました。宜しくお願いします。

[No.102 by 入居済みさん 2008-10-25 00:26:00]

物件HPに、いよいよ最終1邸！！との記載があり完売しそうですね。

[No.103 by 入居済みさん 2008-10-26 15:35:00]

物件ＨＰ
http://www.atlas-club.com/bukken/kokuryo.php

[No.104 by マンション住民さん 2008-12-07 23:33:00]

物件HPによると全戸完売したようですね。年内完売で安心しました。

[No.105 by 入居済みさん 2008-12-09 01:00:00]

この厳しい情勢の中、全戸完売お祝い申し上げます。

寒い時期に、この朗報は心が温まる気持でいっぱいです。

暖かくなる季節に、３２０家族の皆さんにお会い出来る事を
楽しみにしております。

アトラス国領おめでとう。

[No.106 by 匿名さん 2008-12-09 18:17:00]

↑↑↑↑↑↑↑↑↑

旭化成の社員、もしくは管理会社の人？

普通の入居済み住民が何で、デベにお祝いで心温まるのか意味不明。

上階が未入居の方がうれしいでしょう。

[No.107 by 入居済みさん 2008-12-09 23:17:00]

＞＞１０６さん

１０５です。失礼しました。

私は地権者です。

この建替え計画は一言では語れないくらい長かったのです。

この時をを待っておりました。

[No.108 by 入居者X 2008-12-09 23:28:00]

でもぜんぜん上の音しないよ？

[No.109 by 匿名さん 2008-12-10 10:56:00]

１０５さん。

納得しました。地権者さんなのですね。
ＨＮが紛らわしかったので、勘違いしました。

[No.110 by 匿名さん 2008-12-10 13:48:00]

スライド式自転車ラック狭すぎませんか？

[No.111 by 入居済みさん 2008-12-11 10:36:00]

ちょっと出し入れしづらいですね。

[No.112 by 入居済みさん 2008-12-12 23:51:00]

南側のＵＲ職員住宅の跡地は、特別養護老人ホームの建設が決まったようですね。
今日、そのお知らせが届きました。
鉄筋コンクリート地上５階建ての建物になるみたいです。
階高が同じだと仮定すると、５階以下は南側の眺望は遮られそうです。

[No.113 by 匿名さん 2008-12-13 01:28:00]

当マンションにとっての経済効果は無さそうですね。寧ろマイナスかな。よろよろアトラスの敷地を徘徊したりしなければいいのですが。。

[No.114 by 匿名さん 2008-12-14 17:13:00]

具体的に、どこの特別養護老人ホームなのでしょうか？

[No.115 by 匿名さん 2009-05-24 23:48:00]

ここ関連の施設のようですね。

http://www.tokokai.or.jp/aboutus.html

[No.116 by 傍観者 2009-06-05 20:19:00]

アトラス国領は完売したといわれていますが、旭化成ホームズが取得した住戸は殆ど売れていないということを言う人がいます。夜になっても電気がつかない部屋が多数あるとか。また、登記名義がかわっていないとかいう奇怪な話も。

　そんなばかなと思って、ネットで情報を情報を得ようとしましたが、昨年12月に完売したと言うニュースが流された以後は、情報がぱったり途絶えているみたいです。

　これは何なのですか？

[No.117 by 住民さんＣ 2009-06-26 00:23:00]

花火大会がいよいよ来月ですね。

今年こそ、綺麗にみえますように。

家からは、はっきり見えるのでとても楽しみです。

[No.118 by 入居済みさん 2009-08-09 19:21:00]

理事会、何やってるの？

[No.119 by 入居済みさん 2009-08-11 23:26:00]

理事会は総辞職しないとならんね。

[No.120 by 匿名 2009-08-12 20:43:00]

NO118　NO119　は、同じ人？
いったい何が言いたいの、何を伝えたいの？

[No.121 by 入居済みさん 2009-08-14 00:25:00]

管理会社とどんな関係を構築してるんだって話でしょう。

[No.122 by 匿名 2009-08-17 23:02:00]

一方的に解除通告される関係？
ここに至るのにどちらに非があるのだろう？

[No.123 by 住民さんＡ 2009-08-20 17:03:00]

お掃除のおばさんたち、いつも熱心に綺麗にしてくださっているのに、今回の件でやめさせられてしまうと聞いて残念です。管理人さん、お掃除の方、それぞれの皆さんは良い方ばかりなのに。

[No.124 by 匿名 2009-09-19 23:35:10]

本当にここでいいの？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46000/

[No.125 by 匿名 2009-09-19 23:44:41]

この際、こんなのも利用してみたら・・・・

http://oasis-net.jp/functional/index.html

[No.126 by マンション住民さん 2009-09-21 17:32:14]

私も、「一方的」という形容詞をつけたり、「（苦笑）」とか「（笑）」なんて感情的な表現をした議事報告を配布するところを見ると、先方の非ばかりではないのではと思っています。

ただ、こうなったら、より良い落とし処に収まって欲しいです。「安かろう、悪かろう」はいやですし、マンション管理は資産価値につながりますので、１位の会社はやめて欲しいです。もっとも、参加者アンケートの結果を見れば、参加した人の気持ちは、「「安かろう、悪かろう」はいや」というところですね。

ところで、その参加者アンケート、そこに理事会メンバーの票が入っていれば、この序列は「？」です。「理事会推薦」を挙げるならば、理事会メンバーの投票は除くべきです。それを含めた結果が、「あれ」ならば、理事会メンバー以外は他社を選んだことになります。「理事会推薦とアンケート１位が同じ会社」というのは、かなり意図的な表現にも感じます。

お掃除の方も、管理人の方も、警備会社の方も、皆さん良い方でした。解約が決まっても、きちんと業務をしてくれています。お礼申し上げます。

[No.127 by 匿名 2009-09-22 00:56:50]

NO１２４の中に気になる記載があります。

２００９年６月３０日朝日新聞朝刊に「修繕積立金持逃げ　マンション管理会社の横領相次ぐ」１0社。

その中に、NHは　被害件数８件で入っているが、持ち逃げされたらどうするの？

[No.128 by 匿名 2009-09-22 07:52:00]

東急について「会計が問題」と言いながら、この会社を推薦って、変です。また、推薦理由として理由として、会計が明瞭みないなことを言っています。ってことは、「推薦基準（あのポイント表）自体がいい加減」ってことでしょう。

そんなことないと思いたいですが、理事会が住民意志を１社に誘引しているようにも思えます。

この前の住民アンケートでは、常識的な会社が２位でしたので、全体アンケートの結果を期待しましょう。

[No.129 by 匿名さん 2009-09-22 16:52:21]

東急の個人情報の扱い方って不適切だと伺いました。
不安です。守秘義務とかどうでしょう？

[No.130 by 匿名さん 2009-09-23 18:24:35]

売り出し中の部屋、なかなか売れませんね。
買うとき高値だったので高く売りたいのでしょうが、国領の相場を考えればあと300〜500万くらい下げないと無理でしょうか。

[No.131 by 匿名さん 2009-09-26 10:49:18]

5480万円でしたっけ。
せめて4000万円台でないと厳しいように思います。

買ったころはちょうどミニバブルのピークだったので
高く売りたい気持ちは分からなくはないのですが。

[No.132 by 匿名さん 2009-09-26 19:00:52]

75平米で4700万。
ここは間取りが・・・なので4500万なら買う人いるかなあ？

[No.133 by 匿名さん 2009-09-27 09:51:03]

売れなくて当初の価格より200万下げてますね。
一方で、逆に新築時の1割増しで売りに出した方もあらわれました。
すごい強気の価格設定ですね・・・

[No.134 by 匿名さん 2009-09-27 14:53:08]

いくらで売りに出すかは自由だけど、強気すぎて売れなくてさらし物になってしまうのもどうかと思うよ。
今は相場を知る手段はいくらでもあるから、世間知らずな価格で買う人はいないよね。

[No.135 by 匿名 2009-09-30 00:14:04]

管理会社評価　　http://www.a-lab.co.jp/research/press090821.html

[No.136 by 匿名さん 2010-02-28 13:33:14]

5500万円で売りに出してずーっと売れなかった85m2のお部屋。
4700万円台まで下げて売れたみたいですね。
現実の相場はそれくらいなのかな。

[No.137 by 入居済みさん 2010-07-10 00:01:57]

東急ｺﾐｭﾆﾃｲは、最悪な管理会社です。地区の不動産屋に個人情報が漏れています。H棟12階には、住友林業のVIPが住んでいます。I棟5階には、新聞社の取締役が住んでいます。東急ｺﾐｭﾆﾃｲのずさんな管理のため、入居者全員の個人情報が漏れています。管理人もだらしなく、やる気も無い、勤務中に煙草を吸ったり、新聞屋とグルになり、マンションの新規の情報を新聞屋に流し、リﾍﾞｲﾄを貰ったり、新聞をタダで貰っています。

警備員がいるが、まったくの「役立たず」24時間対応なのに連絡しても連絡が取れないことが「頻繁に」あります。
駐車場のトラブルが日常的にあり、管理人、警備員の対応が「まったく」ダメです。高い管理費を支払っているのに東急ｺﾐｭﾆﾃｲの無能な管理人、警備員には、呆れます。

[No.138 by 購入検討中さん 2010-07-23 00:56:38]

中古でここを検討している者です。

そんなに悪い管理状況とは思いませんでした。
大手なのにひどいですね。
変えられないのでしょうか？コンペなどして。

[No.139 by 2010-07-24 02:25:44]

ここの管理会社って、そもそも東急コミュニティさんでしたっけ？？

[No.140 by 購入検討中さん 2010-07-25 00:37:27]

中古物件にはそのように思いっきり記載されているので、そうなんでしょう。

[No.141 by 匿名さん 2010-07-25 19:05:12]

今、アトラスの隣で工事をやってますが、何を建設してるんですか。

[No.142 by 匿名さん 2010-08-04 04:55:07]

隣で建てているのは特別養護老人ホームです。

[No.143 by 住民でない人さん 2010-08-04 10:07:02]

購入を検討しています。入居者の方々に質問です。
アトラス入居後、満足してますか？
満足してる点、または不満に思っている点があったら教えてください。

[No.144 by 物件比較中さん 2010-08-05 00:02:50]

私も検討しています。
たかくないですか？

[No.145 by 住民でない人さん 2010-08-05 12:35:52]

まだ築浅なので高値で売りに出ていますね。
でも、管理費と修繕費、車を所有していれば、住宅ローン以外に月3万以上の出費が永遠に続くのを考えると
一戸建てを買ったほうがいいかも？と思ってしまうところです。

[No.153 by 匿名さん 2012-08-07 23:40:32]

国領は固定資産税も高いですしね。
新築の減免期間が終わったら30万近いんじゃないでしょうか。

[No.156 by 住民でない人さん 2013-05-16 00:01:23]

国領周辺は固定資産税が高いですね。急行停車駅でもないのに。。
近隣の急行停車駅の駅徒歩10分くらいの物件でも、固定資産税はここの半額程度ですよ。

[No.157 by 住民でない人さん 2013-05-16 08:55:38]

ここのマンションは住戸数に対して敷地が広くないですか？
敷地が広いと１住戸当りの土地の持分が多くなって固定資産税も多くなりますよ。

[No.165 by 匿名さん 2015-10-31 16:40:13]

ここは今話題の旭化成が絡んでるんですか？

[No.185 by 名無し 2016-05-19 23:44:59]

日本ハウズイングが管理してんの？。エイユウはまだやってんの？。

[No.186 by 名無し 2016-06-05 16:58:09]

ここのマンションの維持費はかなりかかると思う。

[No.193 by 購入検討中です 2016-08-08 09:59:18]

建て替えの前の建物は築何年で建て替えとなったのでしょうか？
地権者の方など、どなたか教えていただけないでしょうか。
お願いいたします。

[No.198 by 名無し 2017-07-24 16:22:36]

道路の方は開通したのかな？、開通したらかなりの交通量になるわな。