【住人専用】イニシア千住曙町Part3

[レジ蝶さん]

理事会も稼動しました。
住人間の掲示板を盛り上げていきましょう。

検討板過去スレ
イニシア千住曙町はどうでしょう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/
イニシア千住曙町Ⅲ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178/
イニシア千住曙町ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44208/
イニシア千住曙町(part4)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/
イニシア千住曙町(part5)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43709/
イニシア千住曙町(part6)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43574/住民板
イニシア千住曙町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/
イニシア千住曙町（住民板）part２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48296/

[872: 匿名さん]

うちも2.1mのソファ断念した。
2.1mのソファが駄目な家が多いから、1.9mのソファも開発したとのことで、結局こちらに。
セパレートタイプのソファであればこのような問題はないはずだから、
上の人は、うちと同じでリビング狭い？のではｗ。

[873: 住民さんＢ]

エレベーターで車椅子用の高さのボタンを押す人が多いけれど、あれ押すとね、ドアの開閉時間が長くなるのを分かってないね。

[874: 住民さん]

騒音問題は難しいですよね
売主、施工主や構造上の問題はありますが、今更根本的な解決は不可能ですし
集合住宅ですから、皆が自覚をもって生活するしかないかと
勝手したいのなら戸建てを選ぶべきでしょう
一番の問題は騒音の原因の人がそれを認識してない事では？
自分ではない。このくらい平気でしょ。と
ですから、≪あなたですよ≫と伝えるしかないかと
騒音主を自分の部屋に連れてきて、音を聞かせ、認識させるのも手かと
自宅に入れるのが平気であればですが

[875: マンション住民さん]

> 開閉時間が長くなるのを分かってないね。

この書き込みあちこっちで見かけるど”閉”ボタンを押して閉める分には開閉時間は同じだと思うけどな。
誰もいなくなったあと閉まるまでにかかる時間はどっちでやっても同じだったと思う。
実際に計ってみたらどうかな？　　同じだと思うよ。

[876: 866]

870、871、874さん

皆さんご意見ありがとうございました。参考になりました。
今日もう一度管理人さんに相談して投函なりしてもらい、
しばらく様子をみてみようと考えております。
それでも改善されないようでしたら
理事の方に同伴をお願いして直接訪問も仕方ないかなと思ってます。

[877: マンション住民さん]

> 875

車椅子用のボタンを使った場合、まずエレベーターの停止するまでの時間が長くなっているのと、停止してからドアが開くまでの時間がかかっている。さらに、閉じるボタンが押されない（誰も乗っていないから押されない）場合は閉まり始めるまでの時間がかかる。従って、閉じるボタンを使用するしないの問題ではなく、必ず時間がかかるようになっている。

ちゃんと時間はかった？

[878: 住人]

エレベーターの開閉時間が何か問題ですか？
きっちり時間を計って、どぉするんです？
遅いとダメですかね。 そんな事でイライラしないで下さい。

[879: 匿名]

確かにその程度のことでイライラするのは少し余裕がないなと思います。人それぞれですけど。
ただ車椅子用のボタンは押さないように心掛けます。

[880: 匿名]

夜中に帰ってきて携帯のストップウオッチでボタン替えて計ってみたけど変わらないけどな？ひょっとして一秒未満の差の話しかな

[881: 住民さんA]

866さんへ

遅くなりましたが、うちもまったく同じ状況です。
ちなみにうちはP2棟の中～上層階です。
テレビを見ていても、ドタドタという音がはっきりと聞こえます。
朝～夕方は子供の走り回る音と思われ、できるだけ我慢しようとは思っているのですが、
夜～深夜のWiiと思われる音は、延々と数時間も続くことがあるので辛いです。

管理人さんに頼んで警告文の投函をしていただいた後、しばらくは良くなったように感じ
たのですが、また騒音がひどくなってきので、再度の警告文をお願いしようか、迷ってい
るところです。

音に関しては、お互いさまというところもあるし、足音のような生活音はどの程度我慢
するべき（受忍義務）ものなんでしょうね。

[882: マンション住民さん]

固定資産税のほかに団信もあったの忘れてました・・・・。
なんだかんだで賃貸時代には縁のなかった出費がかかるもんですね。

[883: マンション住民さん]

フロントの金魚、微妙・・・

誰か寄贈したものだろうけど、あの水槽セットだとガキがザリガニ飼うのとレベル変わりないっす。
もう少し大きな見栄えのよい水槽が似合うのだろうけど、そもそもあそこに綺麗な水槽を買ってまで金魚飼う必要があるのかどうかは疑問。

クリスマスツリーや五月人形は楽しませてもらったけど、金魚はちとやりすぎじゃないですかねぇ。

[884: マンション住民さん]

>フロントの金魚

あの金魚は、マンション玄関前の池にいたところを
管理人さんが発見して、救ってあげたとのことです。

池の水には、水質管理のため塩素が含まれているので
生き物はすぐに死んでしまうということを知らない誰かが
放したのでしょう。

生き物を飼うのであれは、最後まで責任をもって欲しいですね。

[885: 住民X]

かわいそうな金魚なんですよ・・・。
エントランス脇の池に捨てられていたのを見つけて救ってあげたそうです。

捨てた人がマンションにいるんだったら、毎日、自分が捨てた金魚を見ることになって
どんな気持ちなのかなぁと思います。
生き物はぜひ最後まで面倒みるのが責任ってもんだと思います。

個人的にはりっぱな金魚だなーといつも元気な姿をみてちょっと癒されてます。

[886: マンション住民さん]

　書き込みのとおり、あの金魚には理事会・自治会ともに関与していません。

　水景設備のところにある日捨ててあったものです。
　あそこの水には、いろいろと薬剤が入っていますので、餌の有無によらず
魚が長く生きていける環境ではありません。
　しばらく、管理事務室のバケツの中で泳いでいたものですが、そのまんまにも
できない。　『綺麗な』水槽ってのはT管理人（女性のほうの方です）が、自腹で
買ってきたもので、水を循環させている装置もきっとそうでしょう。
隅田川や荒川にというわけにもいかないでしょうから、あそこがとりあえずの
定住地になっているものです。　貰い手があれば譲ってくださるんじゃないかと
思いますよ。　お声掛けしてみてください。

必ずしも、当マンションの方が犯人とは限りませんが、生き物は大事にしたいものです。

[887: マンション住民さん]

金魚だけに掬（救）われたんですね。

[888: 匿名]

座布団一枚～ 888ゲット

[889: 匿名さん]

捨てた人はホントに金魚迷惑ですよね！

[890: マンション住民さん]

８８９さんに座布団一枚

[891: マンション住民さん]

最近暖かくなって窓を開けることが多くなったのですが
バルコニー側の窓からタバコの煙が入ってきます。
ウチはタバコを吸わないし、特に妻が妊娠中なので非常に迷惑しております。
バルコニーでの喫煙は禁止にしてほしいので
理事会に検討していただけるよう、意見箱への投函を考えてます。
喫煙者の方にはバルコニーでの喫煙禁止はやりすぎと思われるのでしょうか？
ちなみに私も5年前までは喫煙者で、当時住んでいた賃貸マンションのバルコニーで喫煙していました…。

>881さん
866です。返事が遅くなりました。
あれから管理人さんにお願いして再度警告文の投函をしていただいたのですが、
深夜のWii Fitがおさまるなど（無くなった訳ではありません）、多少の効果はありました。
またしばらく様子をみてみようと思います。
騒音はお互い様ですので、ウチも気を付けたいと思います。

[892: マンション住人]

私もただいま妊娠中プラスつわり中、上に小さい子もいるので部屋の中はなんとなく嫌で旦那にはバルコニーで吸ってもらってます。吸うときは机に小さな煙を吸う機械？みたいなのを付けてます。

吸ってる時にはもちろん窓を閉めてます。吸い終わった後も臭いがあるのでアロマスプレーで消臭してます(服にもかけます)

仕事がとても大変な人だから疲れて帰ってきてるのにタバコで文句言うのもあれかな〜と思ってうちは許可してますが…皆さんはどうされてるのでしょうか？

[893: マンション住民さん]

私自身は煙草を吸いませんが家族が吸っています。
基本的にはベランダ喫煙(ホタル族←死語？！)です。

家も最近は窓を開けている事が多いのですが
煙草の匂いが気になったことはありません。

基本的な事なんですがベランダの壁？がかなりしっかりした作りなのにそんなに
上下左右からの匂いって入ってくるものなんでしょうか？

ベランダ乗り出して横に向かって煙を吐き出してるわけではないと思うんですが。

この手の話題は色々な考えがあって解決するの難しいので
理事会に問題提起するのが良いんでしょうね。

ただ私個人的にはベランダ喫煙禁止は難しいと思いますし
非喫煙者ですがそこまでは求めません。

[894: 住民さんＡ]

たばこの臭いは、かなり部屋の中に入ってきますよ。
すぐわかるので、気付いたらそっこーで窓閉めます。気持ちよく空気の入れ替えをしている時はすごい迷惑だし不愉快です。

[895: 住民さんＡ]

規約上にはどこにも禁止規定がありません。　禁止することは規約制定を行わないとできないのでは？

[896: 住民さんＡ]

健康増進法
第二節受動喫煙の防止
第二十五条・・・略その他の多数の者が利用する施設を管理する者は、これらを利用する者について、受動喫煙を防止するために必要な措置を講ずるように努めなければならない。

[897: 匿名]

施設・・・？？

[898: マンション住民さん]

健康増進法のその他の内容は規定されていて、その中には共同住宅などは含まれませんね。
その方向で攻めるのは無理だとおもいます。

[899: 匿名さん]

定義を無視して効果だけで法律がわかったつもりになっちゃう人っていますよね

[900: 入居済みさん]

固定資産・都市計画税の通知来ましたけど、「耐震化されていたら全額減免」とあるけど、ここのマンションは該当するのでしょうか？

[901: 匿名]

施設とは構造物、建築物とある。共同住宅は建築物、義務教育でもわかる。法律よりここの規約のが上？

[902: マンション住民さん]

http://www.mhlw.go.jp/topics/tobacco/houkoku/judou.html
”その他”の範囲についてです。　

[903: 匿名]

でも受動喫煙という意味では、バルコニーでの喫煙は該当するかもしれませんね。
誰かが裁判やって、判例作ってみてはいかが？

[904: 匿名]

ある意味、バルコニーは分煙になっている？

[905: 匿名]

義務教育でもわかるヘリクツで裁判してみれば良い？

[906: 住民さんＡ]

ミニショップのアンケートが回ってきましたけど、規約集にも載っているものを、
そもそもなくすという選択肢がもしも過半数になったとして実際に廃止するって
可能なんでしょうか？

[907: 住民さんＢ]

１年以上先を拘束する条件がないように総会議案で、契約は１年と変更されましたね。
３月のアンケートは、継続を前提としたもので私はそこが不満でした。　
管理組合理事会は継続するか、廃止するかからまず聞くべきだと先のアンケートに回答
しましたので、アンケートの方式には納得しています。
ただ、アンケートの書き方からいっても廃止しても構わないという人はたぶん少数派
なんでしょうね。

[908: 匿名]

ミニショップがもし無くなったとして…

みなさんはあそこに何があったらいいと思いますか？

ミニショップにかかる経費が問題になっているのならもっとお金のかからないものですが…ラウンジぐらいでしょうか？

[909: マンション住民さん]

私は廃止賛成派です。

オートマチック・スーパー・デリス（自販機型無人コンビニ）なんてどうでしょう？
確か電気代だけで、設置費やメンテナンス費などは払わなくて良いはずだったような…。
高齢な私にはセブンイレブンやファミリーマートまで行くのは億劫なので
マンション内でちょっとした買い物ができると助かります。

[910: マンション住民さん]

理事会は存続の場合の選択肢をいろいろ示したところはよいと思うが、
廃止の場合には単なる意見伺いに留まっている。では跡地利用をどう考えるのか
といういう理事会としての考えが、今回のアンケートでは見えてこないので、
すぐには廃止に賛成しにくい。

例え歩いて数分のところにコンビニがあっても、コストが十分に安くおさまるなら
マンション内で購入できることには意味がある。多大な人件費投入のパンは、勤めて
いる人は朝の購入は不可能なのでなくしてしまって構わない。

現在主に売られている飲料・菓子類などは全て自販機で販売可能なものばかり。　
上で紹介されている自販機型のコンビニは初期コスト０電気代のみとなっている。
　http://family.ampm.jp/newbusiness/asd/　
品目数150と限られているが、POSデータなどをもとに売れ線の商品にいれかえて
いくのであれば、結構需要にマッチした品ぞろえに早期になっていくのではないか
と想像できる。
1-2時間営業時間をいじって人件費を少し削るという対症療法ではなく、
24時間やっているが、コストは90%以上削減という選択肢も理事会として
示されてもよいのではないか？
廃止の場合の選択肢を充実させてもらいたいかな。

[911: 住民さんＡ]

自動販売機がいいなぁー。
夜遅く＆朝早くコンビニ行くのは・・・となると、自販機で買える方が断然良いです。

[912: 匿名]

アンケートにそのむね回答すればいいのでは？

[913: 住民さんＡ]

はいしますよ。わざわざコメントありがとうございます。

[914: 匿名]

同じ内容をコラボのほうにでも書き込んだほうがよほど主張を読んでくれる人は
多い気がするんだよね。
ここ多分書き込みまでするのは常連さんだけ10人未満とかじゃなかろうか。

[915: マンション住民さん]

類似の問題を抱える別のマンションの人でしょう。？

正直、自分は自分のマンションには絶対書き込まないよ。
荒れるの嫌だもん。

[916: マンション住民さん]

ミニショップより紙コップ自販機のほうを撤去して欲しい・・・・

[917: マンション住民さん]

912＆914
みんなそんなことわかった上で書き込んでんだよ。空気読めよ。

915
何なの？「そういうお前も書き込んでるじゃん」とか突っ込み入れて欲しいわけ？


そういや変なじーさんが頻繁にマンション内に侵入してるらしいね。
ボケてるのかな？

[918: 匿名]

変なおじさんって何ー？昨日はファミマの前でぐったり酒飲んでるおっさん見たけど奴だったら超怖い！セキュリティ全然ダメじゃんね。

[919: 住民さんＥ]

愚痴るのは自由だけどセキュリティねたの詳細を、匿名掲示板で書くのだけは勘弁願いますね。

[920: 匿名]

駐車場のライト点灯を促すイラストってセンスなさ過ぎ。メインエントランスのトイレ誘導看板とか最近だと金魚ネタとか「団地かよ！」って思う事が多くね？注意すりゃいいってもんでもねーだろ。

[921: 住民さんS]

そう思うんならテメーでどうにかしろwww