【住人専用】イニシア千住曙町Part3

[レジ蝶さん]

理事会も稼動しました。
住人間の掲示板を盛り上げていきましょう。

検討板過去スレ
イニシア千住曙町はどうでしょう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/
イニシア千住曙町Ⅲ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178/
イニシア千住曙町ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44208/
イニシア千住曙町(part4)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/
イニシア千住曙町(part5)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43709/
イニシア千住曙町(part6)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43574/住民板
イニシア千住曙町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/
イニシア千住曙町（住民板）part２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48296/

[821: 住民さんＤ]

相変わらず川さんも、さるさんのつっこみもいい感じ....

[822: 813]

　今日までに、輪番で選任された方も含め役員候補となる２３人の方全員から
総会議案書の役員選任の議案にお名前を載せてよいとの承諾書/連絡票をいただきました。
全員に確認済みと議案書に書くことができます。
　807様には、ご案内の文章に不手際がありご迷惑をおけけしました。
また、理事への選任を承諾していただきありがとうございました。

[823: 匿名]

法学部のゼミうけた文面やめろっていってんの

[824: 住民]

自治会の方ご苦労さまです。
朝市が瞬間に完売してしまってトマトしか買えなかったのが残念でした。
次回はもっと沢山仕入れてくれたらうれしいです。

[825: 住民さん]

824さんうらやましいです。
うちは、10分以上並んで、なんにも買えませんでした・・・

また、こんな企画があるといいですね！

[826: 腰痛持ち]

お部屋のリフォームされた方どなたかいらっしゃいますか？

洗面台が長身プラス腰痛持ちの私にとってかなり低いのでどうにかならないものかと考えてます。

もし工事となった場合、近辺の方にご迷惑かけないか心配だし洗面所のクローゼットはどうなるのかなどいろいろ悩んでます。

まだ業者も決めてないし洗面台だけの交換もできるかわからないのですが、どなたかリフォームされた方、どんな感じだったのか教えていただけますでしょうか？

[827: 住民さん]

リフォームは専有部ですので無論可能ですが、実施に際しては、管理組合への
届け出のほか、最大で近隣８戸への通知を行う
（さらに場合によっては同意を得る）必要があります。

1月前までの告知義務を満たしていない申請が継続的に理事会にやってきて、
扱いによく苦労しているものです。

規約集の冊子の上で、あちこちに必要情報が散らばっていますが
規約の
pp4 第17条
pp19 第76条4 (床材について）
私用細則の
pp50 第9条
および　
リフォーム申請書（様式9-1 および様式9-2) pp128 および pp129
をご覧ください。

床材（フローリング）をいじらない場合には、近隣住戸に対しては
告知であって同意ではありません。床交換を含むリフォームだと
関係する全戸の同意書を予め集めた上での申請になります。

細則に定められた施工１月前までに必要な書式を揃えて届け出の行われて
いないものは、告知期間を確保できないということで、理事長の許可では
実施できません。　その場合許可は、規約本則の17条２項にあるように、
理事会における議決事項になります。 理事会は通常月に１回しかありませんし、
皆集まった場でした議決は行うことができませんので、実際にリフォームの開始
を議決まで待っていただいた例があります。

予め確認しておいていただければ幸いです。

[828: 腰痛持ち]

８２７さん

丁寧に教えてくださってありがとうございます。規約集のこと、すっかり忘れていました。初歩的なこともわからずじまいで恥ずかしい限りです。

施工会社さんに一度見てもらわないとどういった工事になるかわからないですよね、頼む頼まないの前にどういった感じのリフォームができるのか調べた上で規約も含め考えてみようと思います。

引っ越し前の家もそうだったのですが洗面台も台所も低く、年々腰痛が悪化してます。購入が遅かったので台所の高さも調整できず仕舞いでした。

話しがそれてすみません、詳しく教えてくださってありがとうございました！

[829: 住民さん]

ヨーカドーがこのあたりに出店するかもって話が前にあったけど、単なる噂話だったのかな？

[830: 住民]

皆さん、足立区の不動産取得税払いました？
確定申告で住宅ローン減税の手続き済ませて、還付されると喜んでいたら…。
還付金の振り込み通知書より先に、納税通知書が届いて、がっかりです。

[831: 住民]

4/30締め切りとかだったので、昨日支払いにいきました。
還付金はとうに振り込まれてきています。　戻ってくるだけの人で１月に済ませた人は
2－3週間くらいで振り込みがありましたよ。 自営業の人とかと一緒に、３月になって
確定申告をしたりするとすごく振り込みが遅れます。
でも、どっちみち戻ってくるので、まぁじっくり待っていればそのうちに。
振り込んだよってはがきが、ポストに届くので、記帳しにいってにんまりしましょう。

[832: マンション住民さん]

>皆さん、足立区の不動産取得税払いました？

え？うちそんなの来てないですが・・・・。

[833: 住民]

固定資産税の間違いでは？

不動産取得税は買うときに払っていますよね？？

[834: 住民]

うちは来ましたよ、取得税。
でも固定資産税が来ないんですよねぇ･･･。

[835: 住民]

今回きているのは”取得税”ですよ。

１２００万円の控除枠内の人には払えとはいってきません。
おおむね７０㎡ちょっと未満ならこないはずです。

[836: マンション住民さん]

よかったー、うち７０㎡未満です

[837: 830]

皆さん、ありがとうございます。
この掲示板で、どなたか話題にするのを待っていて、結局自分で投稿しちゃいました。

届いていない方もいる、というので、今日、足立税務署に電話しちゃいました。
で、応対してくれた方は、不動産取得者者は全員納税対象と言っていました。
対象数が多いと、一度で処理できない、徐々に処理しているから、５月に送られるのかもしれない、とか言ってました。70㎡未満のことは言及していなかったけど、私の聞き方がまずかったのかもしれません。
それに、聞いた相手が、専門家なのかどうかも、いまいち分かりません

ともあれ、私は明日コンビニで手続きします。

[838: 住民さんＡ]

http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/fudosan.html#hu_5
税額の計算、のところを見ていただければ分かりますが、
住宅の価格が控除枠(1200万円)以下の場合は課税されません。

このマンションの単価だと70m前後で1200万になるってことなんですね。
勉強になりました。

[839: 匿名さん]

せっかく所得税を取り戻したと思っても、
今年は不動産取得税と固定資産税、都市計画税の負担で、取り戻した分（以上）払うことになるのは、
なんだかな、と思ってます。

結局、一人当たりの税負担は変わらないのかと。

固定精算税と都市計画税はもう都税事務所に見に行けば税額分かりますが、
納付期限は6月末でしたっけ？あれ、分割払いするんでしたっけ？

[840: 住民]

多分70㎡ちょっと超えまで0円。
その先は 1㎡広くなるごとに5000円程度かなと思いますです。