【住人専用】イニシア千住曙町Part3

[レジ蝶さん]

理事会も稼動しました。
住人間の掲示板を盛り上げていきましょう。

検討板過去スレ
イニシア千住曙町はどうでしょう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/
イニシア千住曙町Ⅲ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178/
イニシア千住曙町ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44208/
イニシア千住曙町(part4)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/
イニシア千住曙町(part5)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43709/
イニシア千住曙町(part6)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43574/住民板
イニシア千住曙町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/
イニシア千住曙町（住民板）part２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48296/

[672: 住民]

あと無灯火車両多くてこわいです。

[673: 住民さん]

あれだけ暗いのですからちゃんと灯りをつけて走行していただきたいですね。

[674: 住民さん]

そういえば、いつの間にか
道路の中央分離帯削ってあるね。
右折で駐車場に入るのらくになった。

あとは、歩道の段差を削るかして、低くなればいいなー

[675: マンション住民さん]

確定申告セミナーの申込、締切は明日までですね。
さきほど、あわてて申し込んできました。

[676: 住民さんＥ]

１ＬＤＫ売ってる人って本当に売れると思ってるのかな？

[677: マンション住民さん]

>>676
いや、思っていないっしょ。
たぶん、唯一の売りものというアドバンテージしかないよね。
しかし、みんな売らないなあ。
まあ、買う人もいないだろうけども。

[678: 匿名さん]

広告出してないだけかもしれませんよ？

[679: マンション住民さん]

>>675

ががーん！すっかり忘れてました・・・・。
税務署からネットで簡単っぽいチラシが入ってましたが
本当に簡単なのかどうか週末チャレンジしてみます。

>>676

よくポスト入ってる「買います」チラシの条件によく合ってると思うのは自分だけ？？
低層で50～60㎡で3500万とか
ああいうのって１社に頼んじゃうと他に査定出せないんですかね。

[680: 住民さん]

専任媒介じゃなければ複数の業者に同時に依頼できますよ

[681: 匿名さん]

６７９　さん

いや、そんなに簡単じゃないかと思います。
e-taxを自分のPCにインストールして、セットアップするだけでも、
結構大変です。経験済みです。
それよりも必要な資料がさっともって、税務署行って担当者に見てもらいながら書くほうが、
初めて申告するのであれば、そっちのほうが安心です。

所轄の足立税務署は徒歩圏なので、
PCスキルに自信ないなら、行っちゃったほうがいいと思います。

もっとも、その前に所得税のあらましくらい勉強する必要はあると思いますが。

自分もセミナーの申し込みをしそびれました。ちなみに・・・。

[682: マンション住民さん]

ネットで確定申告する場合、
上記インストールのほかに

住民基本台帳カード
（区役所にて手続き。詳しくはここを参照→　http://juki-card.com/index.html）

そのカードをパソコンで読み取る、対応のカードリーダー

が、必要となります。


台帳カードは出来上がるまでに
たしか数日かかったので、
早めに作っておいたほうがいいと思いますよ。

[683: 匿名さん]

ちなみにオンラインで申請する場合は上記カードが必要、というわけで、
e-Tax使って帳票を書くだけなら不要ですよー。

カードリーダーっていくらくらいでしたっけ？

オンラインによる申告で税額5,000円控除って今年も適用になるんでしたっけ？

[684: 匿名さん]

>>674
夜間工事しているみたいなので、
工事後に元に戻ってないといいですねぇ。
あの削り方だと暫定的な気もしています。

＞確定申告
e-taxは確かに面倒ですね・・・。
仕事でPC使っている自分も面倒に感じるぐらい。
印刷して、封筒に入れて税務署のポストへGoが楽ですかね。

＞683
5,000円控除は今年もありますね。
ただ、自分の場合は所得税は住宅ローンで全額が相殺されるので、
e-Tax控除は使えませんでしたね。
平成２０年分に申請しようとしたら申告期限切れでした（笑

[685: マンション住民さん]

>>681さんもおっしゃってますが、初めての確定申告であれば、必要書類を事前にそろえて、
税務署に直に行ってヘルパーさんに聞きながら書くのが楽ですよ、きっと。
記入が必要な書類は白紙でもかまいません。
一から教えてくれます。
ギリギリの時間帯に行くと、すんごい並んでいることがあるので、
開庁のチョイ前ぐらいに行くと、待たずにのんびり確定申告できます。

>>683さん
今年もオンライン申請で所得税5000円控除の適用はあります。
カードリーダーは2～3,000円で売ってます。

>>682さん
そうなんですよねー。

オンライン申請で必要な住民基本台帳カードですが、
丸井の上の出張所だと即日発行できないため、
二週間後の平日(PM4:00まで!!)に取りに行かねばなりません。

勤め人には、足立区役所の本庁まで行って即日発行してもらうことをお勧めします。

[686: マンション住民さん]

685です。

うわー
684さんとかなりかぶりました。

H20年度にe-tax控除をねじこもうとするアクティブな姿勢がナイス!!

[687: 679]

>>681
>>685

チャレンジしたら案の定、さっぱりわかりませんでした・・・。
とりあえず申請書だけでもって思ったんですけど
入力項目の説明が意味不明すぎて・・・

書類そろえて税務署に行くことにします。

こんな時でもないと登記簿なんて見ないですねーということで見てると
不可解な点がひとつ

マンション買うときに記載のあった売買契約書の「占有面積」と登記簿の居宅の「床面積」が
違ってるんですが、壁の面積とか含んでないとかそういう意味ですかね？
（占有面積＞床面積）

[688: マンション住民さん]

>>687
壁心面積、でしたっけ？
登記では壁とかの内のりの面積になります、って説明を受けた記憶が…
ついでに、All About とか見ると、占有面積が50m2チョイの部屋だと登記上では床面積50m2以下になってしまい住宅ローン控除の適応外になるから注意！ってのも見ました。
うちのマンションではそれで引っかかる部屋はないなぁと思った覚えがあります。

確定申告は毎年国税庁のホームページからプリントアウトして郵送もしくは税務署のポストに投函して申告しているので、慣れれば今までは15分くらいで作成できていたのですが…
土地と建物の対価計算とか面積の計算とか…初めてのこと、しかもちんぷんかんぷんで苦労しました。
30日のセミナーで、総床面積など、正しい入力（記入）数値を教えてもらえると良いのですが。

ちなみに、自分で申告書を作るなら、All About の以下のサイトがわかりやすかったです。
…って All About の回し者じゃないですよ。
ネットで簡単！住宅ローン控除申告書　2009
http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20090119A/

[689: 679=687]

>>688 さん

親切にありがとうございます！
All　Aboutのサイトの紹介もありがとうです。
ここを見ながらやってみます。

しかし、土地の取得対価を出したら家屋より高いんですね・・・・。
自分のイメージだと、マンションって土地の価値は皆無で
ほとんど建物代だと思っていたので驚きです。

[690: 匿名さん]

あれ・・・・。
土地が100万円/㎡だけど、計算間違っているかな・・・？
家屋のほうが高いですし・・・。

[691: 住民さんＡ]

本当だ。
計算すると、土地の価格相当って確かに平米１００万円ほどになりますね。
買うときにはあんまり考えなかったけど、よく聞いておけばよかった。

[692: 住民]

昨日の確定申告・繰上げ返済セミナーは、悪いけど、なんだかがっかりだった。
以前住んでいたマンションでは、税理士さんが何人も来て、その場で確定申告書が完成できるよう、親切に教えてくれた。だから今回も、所要時間とか案内文とかに、若干の疑問を感じつつも、いくぶん期待していたのに…。
所轄の税務署が違うせいだろうか、管理会社が違うせいだろうか。仕方ない。結局、税務署に行かなければ…。

[693: 住民さん]

私ももっと期待していましたけども、結局は税務署いって聞いてくださいレベルの
話でしたね。　もっとマンションに合わせて、詳しく入れる数字の計算方法とかを
教えてくれるのかと思っていたのは期待しすぎだったのかもしれません。

[694: 住民さんＡ]

えええ
そうなんですか？

私は全くの素人だったので、コスモスライフの書類と併せてわかりやすかったと感じてしまいました。

まぁ、何世帯もあるからどのレベルに合わせるかは難しいんでしょうね。
692さんみたいなご経験がある方もいれば私のような全くの素人もいますし。

だからあとあとの個別相談会でってことなんでしょうね。

「基本的には税理士以外は書類へのアドバイスできない」みたいなことを言ってましたし
個人の税金にからむのでリスクヘッジされたんだと思いますよ。

[695: マンション住民さん]

>>694さん

言ってましたね、申告書の作成のアドバイスはできないって。
じゃあ、なんで税理士を呼ばないの？って思いました。

私は話を聞けば確定申告書が書けるくらいの説明があるのかな、と思って参加したので残念でした。
自分で計算しても本当にあってるか不安だし、どこかに頼むかどうしようかと考え中です。

[696: マンション住民さん]

先日税務署の２階で丁寧に説明してもらえました。
必要な書類と記入の仕方。計算の方法など。
書き直しがあったので２回行きましたけどなんとか提出できました。
作成はe-TAXで入力してペーパーに出力が便利でした。

[697: マンション住民さん]

来客用駐車場、有料になったんですね。

[698: マンション住民さん]

昨年暮れから有料になりました。

[699: 住民さん]

11月の臨時総会の議案でした。　3/4もの賛成があるとは思わなかったです。

[700: マンション住民さん]

ポーチにゴミ入りゴミ袋を置いてる人がいます。
最初は捨てに行く前の少しの間だけ置いてるのかな？
とか思ってたら4日間たった現在も置きっぱなし。
今回だけじゃなくて以前にも何度か同じ様なことがありました。
しかも、ゴミだけじゃなくてハイヒールとかスニーカーとかも出しっぱなし（こっちは毎日）。

たしかポーチって可燃性の物はNGだったんじゃなかったでしたっけ？
う～ん、管理人さんに言った方がいいのかしら。

[701: 匿名]

言ったほうがいいと思います。

[702: マンション住民さん]

いつも朝6時にお隣さんの目覚まし時計で目が覚めます。　このマンションの防音性って…

[703: 住民さんＤ]

ないですよ。
いまさら何を寝ぼけたことを（失礼）・・・って感じです。

あのアレですよ、コスモスイニシアが防音試験を拒否したっていうエピソード。
それがこのマンションの防音性能のすべてを物語っています。
乾式はやっぱり駄目でしょう。

[704: 住民さんＡ]

じゃ、なんだったら良いんでしょうか？
素人なので良くわかりません。素朴な疑問です。

[705: 住民さん]

R2棟とP2棟以外、またR3棟の一部以外は湿式ですよ。
私の家も湿式ですがお隣りさんの音はまるで聞こえません。

[706: 住民さん]

Ｐ２にすんでいますけど、両隣、上とも全く人の気配すら感じません。
お隣のあたりはずれが大きいみたいですね。

[707: 匿名]

ここの乾式壁は
たしか岩谷テクノと言う会社の「ナイスタッドＡＧＰ」と言う製品だったとおもいます。
検索すればすぐわかります。
かなり高い遮音性能ですよ。
この数値を出すコンクリート(湿式)の厚さはめったに無いと思います。
隣りの目覚ましの音が聞こえる
これは異常です。
入居時からそうなのでしょうか？
それともマンション引き渡されてから地震が何回か有りましたね。
どちらにしても壁の施工が甘く、隙間がある(出来た)
若しくはグラスウール(遮音材)充填不足では？
専門機関に御相談されることをお勧め致します。
売り主に言っても言い逃れされるだけですよ。

[708: 住民さんＡ]

R2とP2の乾式は振動音（ドタバタやベース音）は、よく聞こえます。というか、よく響きます。
が、中高音は聞こえづらいと思います。
閉め切った状態での目覚まし音は異常ですね。
寝室が隣同士でお互いの窓や通風孔の状態によっては聞こえるかも。。。

[709: 住民さん]

うちはＰ２棟ですが、上から子供の走る音がドタバタと聞こえてきます。
子供のすることなので、我慢するしかないかなとも思いつつも、休日や休前日は夜の12時くらいまで聞こえてきて眠れないほどです。

転勤を繰り返してきて、今までいろいろな集合住宅に住みましたが、こんなに騒音に悩まされるのは初めてです。
ここの、二重床の性能にはホント疑問を持ってしまいます。

[710: マンション住民さん]

カタログ値での乾式壁の遮音性能をうんぬんしてもダメでしょ。
実際に施工された状態でどれくらいの遮音性能があるのか、入居前に確認させてくれれば良かったのにね。

[711: 住民]

おぼろげですが、確か、メーカーのカタログ値よりも現場の性能の方が高くなければいけないと建築基準法に書いてあった気がします。
違っていたら訂正お願いします。
そしてモデルルームのどこかに宣伝してあった遮音性能に
「実際はこの値よりも低くなる事が有ります」
との断り書きも無かったはずです。

と言う事は、その遮音性能を有して当然と言うことです。

コンクリート境壁と違って乾式壁は職人さんの手作りですからモロに施工精度に差が出ます。
当然やりやすい所もやりにくい所もあるでしょう。
そして現場と言うのは忙しい時期には職人とは名ばかりの人が、頭数合わせで施工したりします。
やりにくい所をそんな人が施工したら良くない仕事になってしまう事が有ります。
そういう仕事になってしまった場所がその施工精度の最低ラインをクリアしていれば良いですが、実際はそうではないのが現場の現状です。

工期と工事単価などの兼ね合いでゼネコンが確認すら出来ていない、確認出来てもやり直す時間やお金がない、と言うのが原因で施工水準を保てないことが多いからです。

なので結論として、目覚まし時計が聞こえるさんは第三者機関に調べて貰うのが一番だと思いますよ。
足立区役所でタダでやってくれませんでしたっけ？
どこかそういう所が有った気がしますから、御相談なされた方が良いと思いますよ。

気分悪くなった方がおられましたらお節介ですいませんでした。

[712: 住民さんＡ]

おどろきの結論

うちも早朝にどこかで目覚ましがなっているなーと思って
「うっせーなー」とやや怒り目でいたのですが、
おそらく洗面所天井の排気ファンの稼動から来る金属音？が
目覚ましの「ジリジリジリジリーン」て音にそっくりで
勘違いだった事が分かりました。
※とっても小さい音ですが・・・。


洗面所の扉を閉めたら解決しましたが
今後も気になるのかな～と思ったらうんざりしてしまいました。

[713: マンション住民さん]

うちはたまにお隣宅の携帯電話の音すら聞こえますよ

早朝も携帯のアラーム音（目覚まし）が聞こえますし

ただ私の家族は特に不快に思っていないので面倒くさいから何もしません

ちなみにP2の高層階です

[714: マンション住民さん]

>>712さん

ファンに付いたホコリ掃除をすると音が小さくなるかもしれません。
入居してそろそろ一年、うちはまじめに掃除してないので結構ホコリがたまってます。

[715: マンション住民さん]

隣？なのか上の階なのか・・・

さきほどものすごい大きな声で中国語らしい言葉で叫んでる声が聞こえました。
室内に居て、換気扇を付けているのですが、リビングにいたのにすごい鮮明に聞こえました。
すごい重低音が聞こえるし・・・。パーティーでもしているのでしょうか。

なんだか怖いです。

[716: 住民さん]

よく判らないのは、書き込みの意図。

お隣が煩いってのをここに書き込んでも、お隣さんはここを読んでいる可能性は
ごくごく低いと思うんだけど、なにを狙って書きこんでいるのかが不思議です。
お隣に文句があるならお隣に文句をいいにいくか、管理事務室あるいは管理組合あてだろうし
建物としての遮音に文句があるなら、売主あるいは施工主、あるいは管理組合あてでしょう。

とても不思議だし
なんだかよく判らないです

[717: マンション住民さん]

どなたか教えていただけないでしょうか。
確定申告のための登記事項証明書というものを法務局に行って取得してきたのですが、
このマンションの場合、土地の分の証明書も必要なのでしょうか？
不必要なのでしょうか？
よく分かっておらずすみません m(_ _)m

[718: マンション住民さん]

>716さん
書き込みなんて個人の自由ですよ。
理解できようが出来まいが別に良いんじゃないですかね？
あなたの書き込みの方が個人批判みたいで嫌な気がしますよ。
その手の書き込みが嫌いなら、この掲示板を見に来なければ良いだけです。

>717さん
ウチは知り合いの先生に丸投げしちゃったんで確証は無いですが
土地の分だけの証明書は要らなかったと思います。
・・・確証は無いので、確実な情報を持っている方がいたらヘルプお願いいたします！

[719: マンション住民さん]

716さんは、論理的に考えると715さんの書き込みは住民のものとは考えにくいと言っている気がします。

717さん、税務署にTELだ！

[720: マンション住民さん]

ちなみに私は713です。

紛れも無い住民です。

それから、715さんも住民な気がします。

715さんが言っているであろう部屋を知っていますので・・・。



関係ないですがP2棟高層階エレベーター前の部屋が3700～3800万円程度で売りに出されてますね。

先日チラシが届きました。あんなに強気な価格設定で売れるのかな？

[721: マンション住民さん]

↑わかりにくくてごめんなさい。

私は713ですが、719さんでも718さんでもありません。