【住人専用】イニシア千住曙町Part3

[レジ蝶さん]

理事会も稼動しました。
住人間の掲示板を盛り上げていきましょう。

検討板過去スレ
イニシア千住曙町はどうでしょう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/
イニシア千住曙町Ⅲ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178/
イニシア千住曙町ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44208/
イニシア千住曙町(part4)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/
イニシア千住曙町(part5)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43709/
イニシア千住曙町(part6)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43574/住民板
イニシア千住曙町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/
イニシア千住曙町（住民板）part２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48296/

[43: 入居済みさん]

これ以上の収入増はみこめないし、
悩ましいところですねー。

[44: 住民さんＡ]

今は快適なので管理会社さんにも不満等ありません。

竣工してすぐなのでちょっとだけ手厚い管理なのかもしれませんが。

でも後々、管理仕様（清掃など頻度）を見直していければいいんじゃないですかね

後々・・・。

いまは安定的に管理してもらうべきだと

[45: マンション住民さん]

誰も、サービスを切り下げてまでコスト削減せよとは書いてないです。
基本は、サービスを保ったままでの、コストカットだと思います。

総会でも話がでていましたが、竣工直後にエレベーターは大きな部品交換コストを
必要とする故障は起こさないので、油脂類交換だけで、フルメンテナンスの契約は不要
だとかで、カットしていけますね。こういうのをこまめに集めるとばかにならない額の
節約になります。
委託管理費も、うるさい目の管理組合に削減される分を最初から余分にのせているもの
です。　アスクの委託経費ひとつとっても、ここで話題になった後でかなり削減してきて
いましたね。

[46: マンション住民さん]

インターネットってどちらのISP利用されてます？
デベ推薦はヒカリライフネットとBフレッツだったと思いますが、
どちらが良いか、あるいはそれ以外が良いか迷っています。

[47: マンション住民さん]

メールアドレスを引き継いで使用したいかなどでも適当なものは変わってきますが、
そのあたりを気にしないようなら、ヒカリライフの利用者が多いです。

住民の別掲示板でのアンケート結果では

ヒカリライフ・ネット　68%
フレッツ光ネクスト・マンションタイプ　27%
その他　5%

でした。

[48: マンション住民さん]

私は、ヒカリライフネットのほうですが、夜中とかの集中利用の時間帯以外では、
上り下りとも60-70Mbps 程度の転送速度がでていて満足しています。
フレッツ光のほうでも、同程度のスピードがでているようですので、メールアドレスの引き継ぎなど
今まで使っていた環境を保持したいかどうかで決めればよいのではと思います。

[49: マンション住民さん]

なるほど。大変参考になりました！
実は、メールアドレス等の引継ぎが面倒でいまだにYahoo!BB（ADSL）なんです…
どうやらヒカリライフネットでも品質的には問題なさそうなので、
フレッツ光より安いですし、ヒカリライフネットにしようと思います！

[50: 入居済みさん]

うちはヒカリライフを契約したうえで、
以前のISPの契約も継続しています。
プロバイダによっては100円くらいでアカウント維持できますよ。

[51: 住民さん]

最近の電気・ガス料金明細書を見ると、入居当初よりもずいぶん安くおさまってるなと思います。
最初の請求は、もしかしたら引き渡し前の使用分も含んでいたんじゃないかと思わせるほどに高かった…。
まあ想像ですけどね。入ってから床暖ガンガン使ってましたしね…。

[52: 匿名さん]

床暖房はかなりやばいです。
家も二万近くに…

もう使えませんね、あれ。

[53: 住民さんＡ]

そろそろ隅田川花火大会なんですが、皆さんどこに観覧するつもりでしょうか

[54: 匿名さん]

花火は皆さん部屋の中から鑑賞するんでしょう？
床暖房はそんなに電気代くいますか。

[55: マンション住民さん]

私はお祭りの雰囲気を味わいに第一会場の近くまで出向きます。
前にホームページでマンションから見える花火のムービーをやってましたけど、
結構小さいように思いました。
汐入公園のもう少し南寄りで見られる方も多いかもしれないですね。

[56: 入居済みさん]

床暖房、そんなには電気代は食わないと思いますよ。鍵引き渡し前の使用料金、確かに怪しい気も？

[57: 入居済みさん]

床暖房で気にすべきはガス代で、電気代がそんなにかかるはずはないのでは？
冬と夏とでは、給湯コストも大きく変わっているのは、お風呂があっというまに
最近沸きますから、この差も大きくきいているんじゃないかなとも思います。

[58: 契約済みさん]

５分くらい前の巨大な花火は何？

[59: 入居済みさん]

うちも見えました。
いきなりどーん！どーん！っておとがするからなんの工事かと思ってみたら
花火でした。

Ｐ棟なんで花火には縁ないなーって思ってたから、かなり大きく見えてびっくり。

[60: 入居済みさん]

花火はどの辺に上がったんですか？

[61: マンション住民さん]

屋形船が見えたので、濱田屋さんからの打ち上げ？
でも、23時前に花火の打ち上げは勘弁してほしいなぁ…。

[62: 匿名さん]

あんな時間に打ち上げて許されるんですかねぇ...

[63: 住民さんＢ]

羽ありを廊下等で散見しますが、新築マンションでシロアリが居るってことはないですよね。

[64: 住民さんＣ]

いてもコンクリートは食べられないんでは

[65: 住民さんＤ]

んー。組み立て式の家具に、混入してきたのかもしれませんね。家具の近くで二匹発見しました。

[66: 住民さんＥ]

うちも家の中と共用廊下で羽アリを発見しました。マンションでもシロアリは発生するそうなので皆さんのレスを読んで少し不安になってきました。

[67: 住民さんF]

うちのあたりでは見ないですね...
B/C/D/E ときたので書き込んでみたくなりました

[69: マンション住民さん]

ベランダの床、どうやって掃除してますか？
うちはタイルなどを敷かず、標準のままなんですが、あのビニール素材が
手ごわくて、汚れが目立つ上に掃除しづらくて。
細かいツブツブに砂ボコリが詰まっていて、自由ほうきで掃いても取りきれず、
固くしぼった水ぞうきん＆マイペットで拭いても、まだらになるばかりです。
水をジャージャー流しながらデッキブラシ＆クレンザーで磨きたいところですが
それはできませんし。
ポーチ床も同じ素材ですね。
ここをキレイにする方法をご存じの方、ぜひアドバイスをお願いします。
↓　まだらになってるの、見えます？　↓

[70: 匿名さん]

ベランダはホースをシャワータイプのにして汚れたと思った時ジャージャーやってますよ！基本汚れは落ちやすいので水だけでちょっと汚れが気になるときだけブラシでちょっと擦る程度に…避難ハシゴの上から水をかけたら下に水が落ちるけど脇をやる分には全然大丈夫ですよ！汚れが気になってすぐ洗えば水だけで綺麗になりますよ★

[71: 匿名さん]

うちも雨の日になるといそいそとデッキブラシをだしてきて、心行くまで水流して
ごしごしやってます。　ちょっと晴れの日にはやるのに抵抗あるので、雨の日限定ですが。

[73: 匿名さん]

ベランダや廊下に貼ってある長尺シートは、それ自体が防水性があるものです。
そして長尺シート端部には水が入らないように、シーリングを施工します。
水の流れるドブには塗布防水が施工されています。

と言うことは、水で洗っても何の問題もないのが道理です。
これで何かあればいわゆる「施工不良」と言うことになりますね。
漏水系は「瑕疵担保責任」がありますから１０年は保証がついています。

と言うことで、構造、仕様上は水を流して洗うのは問題ないと思われますよ。

おわり。

[74: 匿名さん]

追記

非難ハッチは勿論水をバシャバシャかけてはいけませんね。

おわり。

[75: 匿名さん]

非難はしご回りからの水漏れの件は、確か掲示がでていたことがありましたね。
うちもそれ以来とくに注意するようにしています。

[76: 匿名さん]

74につられて間違えちゃいましたけど　”避難”はしご　でした

[77: 勤務中の住人]

今日葛飾区の花火だったみたいですがマンションから見えました？
P棟なんですが気になりまして。

[78: 匿名さん]

69の方に便乗して、掃除質問です！

我が家では、24時間換気、付けっぱなしなんですが、
そろそろ、フィルター掃除したいなーと思いまして。。。
一日中24時間換気付けてると、
浴室がちょっとホコリっぽい臭いがするんですが、
皆さんのお部屋はどうですか？

あと、リビングや洋室の換気口のフィルター、よく見ると黒くなってるっぽいんですが、
こちら掃除された方いらっしゃいますか？
どのように掃除されてます？

[79: マンション住民さん]

皮膚科にかかりたいのですが、おすすめのところがありましたら教えて下さい。

[80: マンション住民さん]

78さん

フィルターは2週間で真っ黒ですよ。すぐ掃除したほうが良いです。。
お湯でもみ洗いしてますよ。
お風呂場のフィルターはシャワーで「ジャー」っとしてます。
通気口はこまめに掃除しないと体に悪いですよ。
コンクリートですから湿気が出続けていますからね～

[81: マンション住民さん]

79さん

ミルディス皮フ科おすすめです。
曜日によって女医さんもいます。
皮膚科全般（美容も含む）対応してますよ。

ミルディス皮フ科　http://www.mildix.com/

[82: 住民さんＥ]

フィルターってどうやったら外せるんですか？
３段階に開閉可能なふたの側から？　なんか壊しそうなんですが、簡単に外せるのでしょうか。
（説明書にでているのかな... ）

[83: 匿名さん]

全開(三段回目)にして、真上に引っ張ると取れますよ。

[84: 住民さんＥ]

ふたを見たら上にずらしてはずせって注意書きが小さな文字で書いてありました
恥ずかしい。　アドバイスに感謝です。　さっそく掃除します

[85: マンション住民さん]

７７さん

小さくですが、うっすら、見えましたし、音も聴こえました。

昨日は雨が降っていて、見えづらい天候だったので、晴れていれば、もう少し、はっきり見えたのではと思います。

ただ、あの大きさで１時間近く楽しむのは、難しいかもしれません・・・。

私は少ししか観ませんでした。。。

もしかしたらと、私も期待していたので、ちょっと残念でした。

[86: 入居済み住民さん]

明日の足立区の花火大会のほうがずっと近いし狙い目じゃないかと思いますよ。
P棟の中層以上かな。

[87: 匿名さん]

78です。

80さん、82さん、83さん、84さん、ありがとうございます！
早速、換気口のフィルター、浴室のフィルター、洗面所とトイレのフィルターを
はずして、掃除しました！

いやはや、すごい黒かった。。。真っ黒だった。。。
この中で生活していたと思うと、無知って、コワい。。。

でも、皆様のおかげで、空気がスッキリしました
お風呂に入るついでに、こまめに掃除します！


本当にありがとうございました。

[88: マンション住民さん]

81さん

ありがとうございます。
ミルディス皮フ科よさそうですね。
ただ、ちょっと混みそうですが・・・行ってみます。

[89: 入居済み住民さん]

>>86 結構大きく見えましたね。

[90: マンション住民さん]

>>69 です。
ベランダそうじについて、コメントくださった方々、ありがとうございました。m（..）m

なぜだか水を使ってのそうじは厳禁と思い込んでいましたが、
階下への漏水に十分気をつけて、今度やってみます。
ものはビニールなんですから、水で流してしまえばすぐキレイになる
だろうとは思っていましたので、それができることが判って、
とてもうれしいです。次のおそうじデイが楽しみです。
排水溝で区切られた避難はしごのない面で、
少しずつ水を流しながら試してみます。

避難はしごには少し立ち上がりがありますが、何かカバーか壁のような
ものを作って養生しつつ、そうじします。

お教えいただき、ありがとうございました。

[91: 入居済みさん]

足立の花火、結構大きく見えましたね。
今日の隅田川はどうだろう。

[92: マンション住民さん]

もう、汐入公園あたりで場所取りのシートを広げている人がかなりいますね。
足立区の花火よりは遠くなる分小さくなるかもしれないですが、数は多いかな。
楽しみです。