【住人専用】イニシア千住曙町Part3

[レジ蝶さん]

理事会も稼動しました。
住人間の掲示板を盛り上げていきましょう。

検討板過去スレ
イニシア千住曙町はどうでしょう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/
イニシア千住曙町Ⅲ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178/
イニシア千住曙町ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44208/
イニシア千住曙町(part4)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/
イニシア千住曙町(part5)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43709/
イニシア千住曙町(part6)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43574/住民板
イニシア千住曙町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/
イニシア千住曙町（住民板）part２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48296/

[106: 入居済みさん]

皆様、管理費のお支払い督促状を受け取ったことがありませんか？

凄く不愉快で、管理費は口座から自動引き落とすことになっているにも関わらず、毎月督促状を届いて来ました。
何のことでしょうかね。自分は銀行で確認したけど、管理費の余裕はあるはず。

管理会社に電話したところ、向こうの手順の間違いらしく、「すきませんでした」って終わりました。

二度とそういうことを起こさないでほしいです。

「督促状」の重みもをもっと理解して、送ってほしいです。

[107: 住民さんＡ]

今も少し見えますが、ここは雨上がりは、かなりの確率で虹が見えますね。

虹って滅多に見ないのに、ここに住みだして、もう三回目ぐらいです。

[108: 匿名さん]

3回ともに、二重の虹でしたね。　
私も一生でみた二重の虹の半分くらいを入居してから見ているような気がします。

[109: 入居済みさん]

ここに限らず、湾岸にかけて、今年は見れてます。
熱帯化してるのでしょうね。

[110: マンション住民さん]

１７日深夜の花火、ＴＶ収録だったんですね。
ＴＢＳ「キミハ・ブレイク」収録で深夜に打ち上げ花火　警視庁が注意
2009.7.28 11:56 産経ニュースより
http://sankei.jp.msn.com/topics/affairs/2263/afr2263-t.htm

[111: 住民さんＡ]

今日はセブンイレブンがオープンですね。

[112: 匿名さん]

虫とか　部屋に入ってきませんか？

[113: 契約済みさん]

虫コナーズが効果てきめんのようでほとんど入ってきませんよ。

[114: 匿名さん]

うちも虫来ます。
虫コナーズを３つぶら下げてもだめです…

窓や網戸にとまっていたりします。こちらも同じくスプレータイプの虫除けをしましたがだめです(涙)

ついでにカメムシやっぱりてんとう虫も来ます。

虫が大嫌いなので高層階にしたのにやはり悩まされます…。Ｐ２棟に住んでますがこれも原因の一つでしょうか。


ところで今日はベランダから２つの花火が見えます。

一つは松戸の花火だと思うのですがもう一つのはどちらの花火でしょうか？
どなたかご存知の方あらっしゃいませんか？

[115: 契約済みさん]

江戸川ですよ！！！

[116: 匿名さん]

＞１１５さん
江戸川花火大会なんですね!どちらもとても綺麗です。
教えてくださってありがとうございます!


上の書き込み、誤字ありましたね、すみませんです。

[117: マンション住民さん]

北側の駐車場なのですが、洗車してもあっという間に
砂ぼこりでよごれてしまいます。
砂ぼこりが多い気がするのですが、いかがでしょうか？

[118: 入居済みさん]

私の場合、道路工事してたときは車の汚れが気になりましたが、最近はそんなに気になりません。

カネボウのところの花火はR棟からも何とか見れました。P棟の人はよく見えたでしょうね。

[119: マンション住民さん]

北側（道路側）に借りてますが、確かに砂埃はつきますね。川沿いでしかも風通しが良いので
仕方ないといえば仕方ないのかなぁと思ってます。

最後の手段は車カバーですかね

[120: マンション住民さん]

昨夜（というか本日）深夜２時頃、トイレの水がほとんどなくなっており、
トイレ内はもっのすごい下水臭がしていました。「小」の水を流し、換気扇をつけておき、
朝７時に確認したら、元通り水がたまっており、臭いもなくなっていました。
何だったんでしょう？みなさんのお宅は大丈夫でしたか？

p.s.
うちはP棟なんですが、松戸の花火がリビングから見えました。リビングでまったりしながら
花火を見られるなんて、すごく贅沢な気分でうれしかったです。
教えてくださった方、ありがとうございました！

車に砂ボコリがすぐついてしまうのは、大変ですね。私は車を持っていないのですが
お察しします。ベランダがすぐ砂ボコリまみれになるので、週末のふき掃除が欠かせません。
手すりとかエアコンの室外機がきなこをまぶしたみたいにコナコナです。
やっぱり川が近いせい、なんでしょうかね？給気口フィルタも買いました。おどろくほど
真黒になっていて（これは墨堤通りの排気ガス？）、空気が良くないんだろうなぁと思いました。

[121: 匿名さん]

トイレの水(封水)がなくなるのは、
配水縦管のつながっている上下のお宅(または自宅のお風呂など)が一斉に排水をし、
排水管内の気圧が下がった時に引きずられてなくなる、
というケースがありえます。

自分の場合、一回だけなら120さんのような暫定対処で様子を見ます。
頻発するようなら、別の原因があるかもしれないので、
ゼニダカさんにみてもらいますよ。

[122: マンション住民さん]

118-120さん
ありがとうございます

やっぱりそんなもんなんですね。

洗車しても次の週には埃まみれなんで
なんだかなぁ、って思っていました。

[123: 入居済みさん]

駐車場の砂埃は北側だけの問題でしょうか？
屋外（屋上）の人はいかがでしょうか？

うちも砂埃はひどいなあと思ってました。
車もそうですが、ベランダはもっとすごいなあと。
洗濯物もほっとくとほこりまみれになってます。

まあ、通り沿いなので仕方ないかと思ってますが。
立地上の問題ととらえてます。

話題を変えますが、
理事会開催に向けての意見集約、締め切りが7日でしたっけ？

総会がわりと紛糾したので、
いきなりどばっと意見がきて、整理だけで理事会終わっちゃうのでしょうか。

[124: 契約済みさん]

土曜日の花火はＰ棟のうちからもよく見えました♪江戸川に松戸、市川も？
そして鐘ヶ淵の花火！時間は短かったですがあんなに大きく見えたのには感動でした～。来年も見たいな。
ホワイトボードに情報を貼付けてくださった方ありがとうございました！

そういえば猫ちゃんはまだ見つからないみたいですね。

[125: マンション住民さん]

駐車場は区画や、階数にもよるのでしょうか
うちはそれほど車の汚れは気になりません。　地下ではないです。

一方で、網戸などはほんのちょっとで、真っ黒になるので頻繁に掃除しないと
いけないのが大変ですね。　こっちは北側よりも南側のほうが汚れが激しいので、
墨堤通りというよりは、高速の排気ガス影響じゃないかなと思っています。

[126: 入居済みさん]

前にも出ていたかもですが、教えてください。
廊下側のエアコン排水用の溝が機能していなくて、玄関前が水溜りに・・・。

これって今更対応してもらうにはどうしたらいいのですかね？
補修の申し込みはしていないし、もう錢高さんも居ないし・・・。

[127: 匿名さん]

掃除を管理会社側でやってくれているってことは共用部ですよね。
うちの階にもあるとかで、この排水用の溝にちゃんと勾配がとれていない部分は
あっちこっちにある気がします。
　共用部だとすると、これは管理組合が要求を出すべきってことですから、
掲示にでている方法で管理組合にリクエストとしてだしてみたらいいんではないでしょうか。

[128: 住民さんＤ]

埃の件なんですけど、荒川の対岸の土手で見ていたら、レーキを軽トラックで引いてやたらと
砂塵をまきあげていました。
それと、煙突から出る煙も・・・・

[129: マンション住民さん]

もしかしたら、ベランダから見えるかなと、ちょっと期待していた江東花火大会。
８月４日だったようですが、すっかり忘れていて、観る事ができませんでした・・・。

観られた方はいますでしょうか？

観えたのかなぁ？？？

[130: 匿名さん]

葛西臨海公園あたりに見えたのがそれですかね？

しっかりと小さく見えましたよ(笑)

[131: １２９]

１３０さん

回答ありがとうございました。

見えるけど、小さいのですね・・・。
あまり期待しないで、来年観てみようと思います。

[132: 匿名さん]

すごい揺れましたね。
震度３でした。

[133: マンション住民さん]

ちょっと怖かったですけど、とくになんともなかったので安心していいのかな。

[134: 匿名さん]

昨夜の地震、怖かったです。

横にゆらゆら揺れて気持ち悪くなってしまいました…。越して来て初めての大きめの地震で思わずテーブルの下に入ってしまいました(笑)


今日は雨のせいかベランダに出るととても臭いです。荒川は結構臭いますね。隅田川はあまり気になりませんか？

[135: マンション住民さん]

昨日の地震時は酔っ払っていたせいか、震度6ぐらいに感じて凄く怖かったです。


さっき知り合い宅（P2棟）のバルコニーでお茶してた時は大して臭いと感じませんでした。

隅田川は荒川以上に臭いですよ。特に真夏日の臭さはヤバイです...。

[136: マンション住民さん]

今朝パーキング出入り口（ゴミ捨て場入り口付近）を通られた方はごらんになったかと思いますが、ものすごい水が溜まっています。。
車を出すときかなり上まで浸かってしまいました。。あの水ははけるんでしょうか。。。
これから雨もまだまだ強まりそうです。。車出せないですよね。。
地震も怖かったですが、この雨も少し怖いです。

[137: マンション住民さん]

駐車場を地下に降りる階段をとおって
地下に、浸水してます。

たいへんだー

[138: 住民さんＥ]

昨夜の地震、怖かった。

耐震いいはずのマンションなのに、震度4でこんなに揺れるのは、まさか7と思った。

思わずテレビを付け、情報を把握しようと・・・、ニュースが流れない。

5以上なる地震がもし起こしてしまったら、うちのマンションは大丈夫でしょうか？

心配になりました。

[139: マンション住民さん]

チェーンゲートの水は、ひきました？
これから、帰るので、情報ください。

[140: マンション住民さん]

昨日の地震で気になった事が・・・

ここの隣の住戸との界壁は
乾式壁（一部除く）
と言うただのボードで作られているそうですが、
昨日のような地震でボードとコンクリートの間に隙間などがもし出来て
遮音性能が落ちると言う事はないのでしょうか・・・

乾式壁の構造に詳しい方はいないですかね？
気になってしまって。。

もし地震で隙間が開くようなことがあれば
共用部ですから修繕積み立て金での補修になりますよね？

５１５戸直したらすごいお金になるのでは・・・・

これって地震保険で直せる範疇なのだろうか・・・・

[141: マンション住民さん]

乾式壁が、というのであれば、
ほぼすべてのマンションに影響することでしょう。

ここは、制震デバイスがあちこちに入ってるので、
そのデバイスに壊れるほどの影響があれば、
交換になるのかもしれません。
詳しくないので、こねあたりは、専門家さんどうぞ。

[142: マンション住民さん]

で、水の件は、大丈夫になりました？

[143: 匿名さん]

先ほど帰ってきましたが、
駐車場の前の水溜り、大丈夫になってましたよ～

[144: 入居済みさん]

乾式壁についてこちらまで、参考になってください。
http://jyusetsu-navi.cocolog-nifty.com/blog/2006/05/post_2e54.html

[145: 住民でない人さん]

乾式壁だから地震に対して不安が・・・というのは杞憂ですよ。
地震力に対して有利になるようにセレクトされたのが乾式工法ですから。

乾式壁は構造部材ではなく躯体とは完全に別部材ので比較的容易に補修ができる
ことも乾式壁の利点（？）なのかもしれません。（言いすぎかな）
まあ、乾式壁といっても多少の地震ではスキマは発生しませんのでご安心ください。
万一スキマが発生した場合には、遮音性能もさることながら、防火区画として形成された
（されなければならない）各居室の区画構造が破壊されたことを意味するので、
法的にみるとこの点がよくありませんね。
＊個人的にはスキマ程度では火炎伝播に大きな差は生じないとは感じますが。

尚、乾式壁のスキマは耐震性能云々とは別物ですが、スキマが発生している
ということは躯体（SRCラーメン）にゆがみが発生している可能性があるので、そちらの
方がコトは重大です。
ただ、このことは普通の湿式壁でも同じことが言えますし、湿式壁だと重いため建物
全体で考えれば更に地震に対して脆弱になる（同じ強度を保つには柱と梁を強く
しなければならない）ことになりますから。

[146: 入居済みさん]

ここは、「耐震」じゃなくて「制震」だから、
揺れている時間そのものは他の建物と変わらないんじゃないでしょうか。

制震デバイスがあるおかげで、
揺れがちょっと少ないだけなんじゃないでしょうか。

間違ってたらすみません。
僕はそんな解釈してます。なんで、昨日のはあまり意に介してません。

それよりも駐車場棟の排水の悪さが気になります。
今日の水浸しは確認していませんが、
ちょっと前の豪雨（5月だったか6月だったか）の際に、
６階あたりからずーっと２階あたりまで川になってたのが気になってました。

管理人さんに言ってたんだけど、改善してくれなかったのか・・・。

駐車場棟の設計時、どれくらいの雨水排水能力を見込んでいたのか、
疑問が残ってます。

[147: マンション住民さん]

う～ん・・・
昨日（正確には一昨日）の地震程度でそんなに騒ぐのって、今まで東京でマンション暮らししたことないんですか？
震度3～4程度でどうにかなるようなマンションを購入したつもりはないので、そんなに騒ぐ事もないでしょう。

それより駐車場の排水状態のほうが確かに問題ですね。

[148: マンション住民さん]

今朝も結構揺れましたね。　目が覚めちゃいました。

[149: 匿名さん]

１４７

なぜそんなに上から目線？

普通に書き込みすれば良いのでは？

そしてささいな事は掲示板に書き込むな、と？

[150: マンション住人さん]

>>149
ん～普通に感じた事を書いただけなんですがね。

自分の書き込むみが上から目線だというなら、あなたのも同じですね。

些細なことを書き込んでもいいんじゃないですか。
ただ必要以上に騒ぎたてることはないのでは？ということです。
148さんのように書き込むめばいいのでは？

不確かな知識・情報で他の方の不安感を煽ることはないのではありませんか？

[151: 匿名さん]

川沿いで蚊は部屋までやってきませんか？

[152: マンション住民さん]

Ｂ１の駐車場入り口の長尺シート、雨の後はいつも水浸しで排水機能不良ですね。
先日の理事会に修正要望出しとけば良かったです。

[153: マンション住民さん]

久しぶりにマンション前堤防を散歩しました。

うまく表現できないのですが、

床がみしみしいう感覚と同じような音が･･･

見ると、川側のコンクリートに欄干の支柱と支柱の間のところでひび割れが入っていました。
その上、欄干手すりのつなぎ目のコーティングが隙間が広がるような形ではがれています。

以前からそのような状態だったのかわかりませんが、
足早にその場を去りました。

地震は関係ないですよね。

[154: 匿名さん]

堤防、そんなことになってたのですか？！
まだできて半年も経ってないのに…

天気のいい日は息子と歩いたりしていたので、かなり怖いです。


欄干まで近づいたことはありませんが、子供が寄りかかったり、何も知らない方が寄りかかったりするとかなり危険かもしれませんね。

この場合は管理人さんに言うべきなのでしょうか？

今朝の地震も怖かったです。
ここのマンションだと、避難所はどこになるのでしょうか？足立区内でも曙町は北千住近辺ほどの危険レベルではないとはいえ、天災は本当に怖いです。

[155: マンション住民さん]

昨日の地震は確かに怖かったですね！
大雨の後の水溜まりも結構すごかったと思います。
やっぱり自然は恐ろしいですね。

うちはアーバンブラックの部屋なのですが、生活を始めて数ヶ月でだいぶフローリングや扉などに傷がつき、目立つようになってきました。
小さい子供がいるのと、黒だから目立つのは分かっていたので覚悟はしていましたが、さすがに結構ショックですね…
皆さんは傷の補修どうされてますか？
ハンズなんかで補修グッズを買って試してみようと思いますが、効果のほどはどうなんでしょうか？
管理会社に言うと部屋にあった補修材や方法を紹介してくれたりするのでしょうか？