アクアテラ(TOKYO100平米計画)【購入者用】

[契約済みさん]

オプション会の案内もあっていることから購入者で情報交換しませんか。よろしくお願いします。

[506: 匿名]

良識のある皆さん。
良い事は続け、悪いものにはNoといきましょう。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[507: 入居済みさん]

そうですね！ただ
この先正直心配です。

管理組合には、もっと厳しく対応してほしいです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[510: 入居済みさん]

管理人さんの介入が多くて見苦しい掲示板ですね

[511: 入居済み住民さん]

理事会で訴訟の準備は進めているようですね

[512: 入居予定さん]

先日中古物件を購入し、近々引越しする者です。

掲示板を拝見していると、住民の方のマナーやらサンルーム、音の件など色々と不安があるのですが、
実際に住まわれている方は購入して良かったと感じていらっしゃるのでしょうか？

友人がオーベルを購入予定なのですが、
このエリア一体の生活環境など気にしています。

どなたかご教授いただければと思いますので宜しくお願いいたします。

[513: 匿名]

512

あなたはアクアテラに入居予定なのですか？

[514: 住民さんＡ]

入居予定だと思いますよ。
匿名が　「入居予定さん」　ですから。

オーベルにはご友人が引越し予定なのですね。
近くにお友達が来るなんてうらやましいです。

[515: マンション住民さん]

５１２さん

私は購入して良かったと思っています。
幸いにもご近所に恵まれ、快適に過ごしています。
ここの掲示板や、管理会社から投函される文書を読みますと、
残念な方がいるのも事実でしょうが、
殆どの方は「まとも」な感覚の持ち主だと思います。

いやいや私がラッキーなだけなのかもしれませんが、、、。

ただ、堤防にブタクサ等雑草が多いせいか、
まだ、花粉症に悩まされております。

お引っ越し頑張ってくださいね！！

[516: たかはし]

＞512さん

アクアテラに引っ越して２ヶ月になります。

掲示板でも色々問題があがっていて、自分も
入居前から心配でしたが、実際には気にはなりません。

隣人も良い方ですし、棟内の住民も積極的に挨拶してくれる方が多いです。


ただ、非常に世帯数が多いですし、たくさんの方と隣り合わせで暮らしているのだから
多少の生活音などは受ける覚悟は必要かもしれませんね。

中にはマナーの悪い方もいるのでしょう。
自転車や騒音などの注意のビラが、各ポストに投函もありました。

現に、自分もゴミ捨てしようと捨て場にいくと、入り口前に
ゴミが投棄され、仕方なく拾って捨てた事もあります。

あまりにもひどいルール違反には、管理組合からももう少し厳しく警告する
必要性も感じます。

[517: 入居済みさん]

515さん

私も未だに鼻、目、喉が辛いです。
スギ花粉の季節が終わったはずなのに…と思っていましたが雑草のせいだったのですね(^_^;)
あの雑草の刈り込みは、いつ頃やるのでしょうか。

ここのマンションの方は皆さん挨拶もしますし普通かと思います。

時々、夜中に廊下で大きな声で話している人、朝は子供の叫び声などありますね。。
共用部分では静かにしてもらいたいです。

[518: 入居済み]

昨日の夜遅くに女性の騒ぐ声が聞こえてきたので、何事かな？と扉を開けると中国語らしき声で女性が叫んでいました
確か12時くらいだったような。 一体何だったのだろう？

心辺りある方いますか？

ちなみにＣ棟です

[519: 匿名]

アクアテラもなぜなのかわかりませんが中古物件増えましたね。今までなかったカームスクエアがチラシに掲載されていました。
今なら高く売れるのか？？

[520: 匿名]

高く売れる事はないと思いますよ。

[521: 住民さんＡ]

高く売れますよ。
部屋にもよりますが、中・高層階は結構いいお値段で…。

住民の方ならご存じのはず。
ここ最近、「売って下さい」のチラシがどっと増えました。
アクアテラ指名での購入希望が多く、部屋によっては購入時より高値が付いています。

[522: 入居済み]

チラシ、増えましたね〜

あんなに高く売れるのだったらいいですよね。仮に売れなかった時は住人の方はどうされるのでしょ？ま、住み続ければいいのでしょうね。

[523: 匿名]

本当にアクアテラ指名で買いたいって人が多いなら、
市場に出た直後に売れちゃいますよ（笑）

これだけの規模のマンションです。
完売したから、不動産が他マンションと同様にチラシを入れ始めただけです。

チラシ等に出ている売値は、あくまでも売り主の希望を取り入れたもの。
本気で売る気なら、数ヶ月後には値引きされているはず。

不動産のチラシで、あまり躍らされない様に…

[524: 入居済みさん]

「売って下さい」のチラシはどこのマンションにも入りますよ。
もちろん投函するマンション名に合わせて書き換えます。
実態は購入希望者はいません。
仲介業者は手数料収入を稼ぎたいので、自分のところで在庫物件を増やしたいだけです。

もちろん査定も高値を提示し売主に興味をそそらせ、なかなか売れないとすぐに価格改定を提案してきます。
あまり煽られないよう気をつけてくださいね。

[525: マンション住民さん]

以前yahoo不動産に出ていた部屋（Ａ・Ｂ棟）、売れたみたいですね。
結構高値でしたよ。

＞もちろん査定も高値を提示し売主に興味をそそらせ、なかなか売れないとすぐに価格改定を提案してきます。
あまり煽られないよう気をつけてくださいね。

ここは元々投資より居住目的での購入者が多いです。
儲けたくて売りに出すなら、価格改定を提案された時点で断ればいいだけのこと。
煽られるも何もないような…。

[526: 匿名]

チラシのポスティングのバイトしてますが価格はあてになりませんよ。ただアクアテラは管理が厳しくポスティングしてるとすぐ注意されるイメージがあります。

[527: 匿名]

自分の住んでるマンションにポスティングすんなよ…

[528: 匿名]

チラシの売ってくださいは、ブックオフが本を売ってくださいってのと一緒ですよ。
購入価格より高くなんて売れませんから、皆さん妄想しないように。

[529: 入居済みさん]

うわぁ・・・・
ちょっと見ない間にヤフー不動産でアクアテラの中古が増えましたね・・・
しかしあの値段ではなかなか売れないでしょうね・・。
皆さん、どんな事情で手放してるんでしょうかね・・。

[530: 匿名]

きっと高く売りたいんじゃない？

[531: 入居済み]

越してきて家具の購入を検討しています

近くにニトリや島中がありますが、他にお勧めの家具屋はありますか？またどこで購入されていますか？
家具はカーテン、テレビボード、ダイニングセット、ソファー、キッチンボード、ベッド、勉強机、椅子などを検討しています。

[532: 匿名]

このへんの近くにはありませんが、ケユカはシンプルでどんなインテリアにも合うしニトリほどではありませんが価格も休めでオススメです。IKEAは安くてオシャレな感じになりますね。無難にいくなら大塚家具ですね。大塚家具のトラックが搬入してるのもよくみます。

[533: 匿名]

知人宅にキャンセル物件お知らせのダイレクトメールが届いた様です。
デベは完売って公表していたはずですが…
どなたか事情をご存知の方いらっしゃいますか？

[534: ご近所さん]

>>531

確か、荒川の向こう（川口市領家）にカリモクのショールームがあります。
そこそこ良い物がそろっていますよ。

[535: 匿名]

審査が通らなかったんじゃないのかな？
有り得ると思いますよ、数ヶ月遅れのキャンセル物件は。
入居者にはそんなチラシは入るわけはないですよ。

[536: 匿名]

>>535

知人宅と書いてあるのが読めませんか？
私の知人がアクアテラの購入を希望していたのですが、
完売の為、オーベルを検討中なのです。

完売と言われてから3ヶ月もたって、いまさらキャンセル物件って不思議ではないですか？

[537: 匿名]

別に不思議じゃありません。離婚や死別いろいろ事情はあるでしょうから。
小さいこと気にするんですね。

[538: 匿名]

いやさ、知人宅はわかるけど、ここで聞くなよって事だよ。
ここは入居者の板だから、入居者にはそんなチラシは入ってないから、わからんでしょ？って意味だから。
直接デベに聞くのがなによりじゃないの？
キャンセルなんて沢山あるから。不思議じゃないよ

[539: 匿名]

533はデベが偵察してるんじゃ？な〜んか聞き方が、、

[540: 匿名]

デベが偵察する程の価値あるマンションだと思いませんが（笑）

[541: 匿名]

知人じゃなくて、本人なんでしょ。 完売と言われたのに、キャンセルが出たから買えます！って言われて、勘繰ってるんだろうな。

[542: 匿名]

540

では、この板を見に来ない事〜笑

[543: 匿名]

８００世帯が完売したんだから 色んな意味で注目されてるマンションには違いないよ。

[544: 匿名]

値段を下げれば完売するんじゃない？

[545: 匿名]

結局二千万代まで落ちたって本当ですか？

[546: 匿名]

その金額は普通に提示されてると思うよ。

[547: 匿名]

え？本当に？ショック！

[548: 匿名]

532 534

家具屋情報ありがとうございます。ケユカは始めて聞いた名前だったので
店舗の事を調べHP閲覧しました。とても落ち着いた感じの家具や食器を
扱っているのですね。値段も手ごろでした。
お店にも行ってみようと思います。

カリモクって手がありました。東京にはないものと思っていたので
改めて見つけて気になっています。店舗も川口だとそんなに遠くないですね。

結局、大塚に行ってみたのですが、自分たちがほしいと思える物が見つかりそうです。
トータルでコーディネイトできる所がイメージが沸きやすいかな、と。
しばらくは他も見つつ、大塚に通う事になると思います。
情報ありがとうございました。

[549: 匿名]

こないだＢ棟ごみ捨て場でごみあさりがいました。高齢の男性で、燃えるごみの袋を開けてゴソゴソしていて、最初は住民かと思って挨拶して入ったら、大慌てで外に通じるドアを開けて出て行きました！あとから考えてすごく怪しい！ボロボロの衣類を着ていました。夜だったのですが、あそこの鍵は夜間も開いてるのですか？ドアの仕組みまで知ってるということはきっとよく来てるのだと思います。他棟の方も気をつけましょう。

[550: 匿名]

そういうエリアなんだから(笑)
浮浪者の横の連絡網はすごいよ。今に沢山溢れるって。

[551: 入居済み]

今日ポストの郵便物を見に行くと偶然にもうちのポスト近くの住民の方なのか一緒になりました。
先にうちが見に行ったのでポストを開けようとすると、その待ってるいる女性、うちがポストのダイヤルを回すのをじっと見ていました。
少しは気を回してその場から離れればいいのに変な女でしたね。
A棟の放火もそうですが、住民だからといっても安心はできないですねー

ちなみにポストのダイヤルをじっと見る女はC棟でした。キモすぎる、、

[552: 匿名]

今更たって(笑)だから何度も言うようにそういう層が住み着くエリアなんだって！
自己防衛が重要なんだよ〜

[553: 匿名]

しつこいよ。

[554: 入居済みさん]

今日の夏祭り、キュアピーチの登場にうちの娘が大はしゃぎしてました。
理事会の皆さんに感謝です！

[555: 匿名]

キュアピーチってなんすか？ なんかかなり盛り上がってたみたいですね
行こうと思ったら、あまりにも人が多くて、諦めました。笑

[556: 入居済みさん]

去年放送してたフレッシュプリキュア主人公のキュアピーチが夏祭りに登場したんです
プリキュアは小さい女の子に大人気なので凄い盛り上がりでした
司会のおじさんもテンションが高くて面白かったですよ！
もし次回があるなら、諦めずに是非参加してみてください

[557: 匿名]

なるほど！プリキュアは知ってます。子供が喜ぶイベントは嬉しいですね。
カレーライスも食べたかったので来年は是非いきますね！

[558: 入居済みさん]

プリキュアもいいけど、来年は仮面ライダーあたりを呼んでくれないかなー
男の子が喜びそう

あと、俺を含むお父ちゃんもｗｗｗ

[559: 匿名]

ＡＫＢは無理かな？
下っ端でいいけどなぁ 笑

[560: 匿名]

こんな僻地に来るわけないじゃん！(笑)

[561: 匿名]

僻地にしては高かったな。我が家。。

[562: 匿名]

なんか最近、少し売り手市場なんかね。場所が不便過ぎるから、売って一軒家買うかな。
だいぶ安く買い叩いたし、損はそんなにないだろうから

[563: 匿名]

売って、一軒家買おう

[564: 匿名]

それにしても、売り出し物件増えたね。

理由は知らないケド何かあったの？

[565: マンション住民さん]

まだ一軒だけ余っているみたいですね。

[566: 匿名]

最近、売り手市場なんだろうね 割引率を高く買えた人は、売ったらプラスになるだろうよ

[567: マンション住民さん]

最近本当に売り出し物件が増えてきていますね。
実は我が家もまだ資産価値の高い今のうちにさっさと売却しようと検討中です。

駅まで遠く、周りにこれといった店も少なくとにかく不便で仕方がありません。
シャトルバスもあまり意味を成していないし・・・。
駐車場は安くて助かっていますが、車があっても周辺の環境では限界があります。

広さと日当たりに魅力を感じて購入したものの
住んでみないとやはりわからないことってあるんですね(ToT)

ご近所の方々とも話していますが、皆さんも同様にお考えのようだし。
これからもっともっと売り出し物件が出てくるのでは・・・。

[568: 匿名]

もう、いいよ。荒らしさん笑

本当に住人ならば売りたきゃ売ればいいんじゃない？

[569: 匿名]

うちも査定に出そうか検討中。

住めば都って思ったけど、やっぱり不便すぎる…。
ここ最近、売出し物件が増えたのはやっぱりみんな同じように思ってるんだろうな。

[570: 入居済みさん]

意味のない荒らしさんが、はびこっているので、そろそろこのスレも閉鎖にしたらいかがですか？

[571: 匿名さん]

安くなる前に買った人は、売っても残債が残るだけですよ。
このあたりの中古市場価格ってすごく安いですから。

[572: 匿名]

確かに安いと思います。
買い手もなかなかつかないのでは。

でも不便なことは本当に不便•••。
荒らしではなく住民の切実な声です。

[573: 匿名]

同じハートアイランドにある他の建物の住人からそんな声を聞いた事はないですけどねぇ。
むしろ静かに暮らせて快適だと聞いてます

売り出し物件の方は他に理由があるのでは？

[574: 匿名]

私もアクアテラ住民ですが不便と感じたことはないなあ。駅まで徒歩10分よりは駅遠でもバス停が目の前というほうが子連れには助かります。家族で出かけるときは駅近だろうと車移動になりますし。スーパーと薬局があれば普段の生活は事足りる。お買い物は北千住や池袋にバス一本で行ける。特に不便ないけどなあ。

[575: マンション住民さん]

不便か不便でないかはその人の生活スタイル、行動範囲や交通手段によって変わるのでは。
確かに、あまり遠出をする機会が少ない小さな子どもを持つ主婦には不便さは感じないかもしれない。しかし、都心で働く人や遠方に通う高校生など朝が速かったり仕事や部活で遅くなったりする人、主婦でも行動範囲が多岐にわたる人は不便と思うかもしれません。自分もやっぱり不便だなと思う事はあります。バス便というのは電車のみで移動する人には時間が読みにくくまた待ち時間が長いので不便を感じます。時間で動かなくてはならない人にとっては余分な待ち時間を考えなくてはいけないので不便さというか時間のロスを感じるかもしれません。
比較的時間にゆとりのある人向きかと思います。

[576: 匿名]

不便とか遠いとか、みんなわかってて買ったんじゃあないの？？

[577: 匿名]

定期アフター始まってますがどのような箇所直してもらってますか？

[578: 匿名]

自分は出社時間が毎日ちがいますが不便さは感じないですね。確かに京浜東北線利用だとして東京駅を中心に赤羽駅までの駅近マンションならば、もっと便利でしょうが、それより北の駅利用と考えるとトータル時間は一緒だと思います。バスは王子駅で電車乗るまでで２０分と考えれば間違いないですし。
ただ区民事務所と図書館がハートアイランド内にあったらいいなぁ〜と思います。

[579: 匿名]

ココロット保育園を利用している方いましたら情報ください！運動会などの行事はどんなのがあるかや、保母さんの対応や、英語やスイミングなどの課外活動があるかどうか、知りたいです！

[580: 匿名]

調べてみたら中古の売り出し物件7件もあるんですね。
ビックリです。皆さんの物件売れますように。

[581: 匿名]

買い値よりもだいぶ高く売れた〜♪年収以上♪

[582: 匿名]

だいぶ高くね。。
ありえないなぁ

[583: マンション住民さん]

じゃ、ウチも売りに出しちゃお～♪

[584: 匿名]

たぶんそんなに高値では売れない気が・・・
中古物件をみても全然残っていますし。その間に年数も経過していくので下げないと売れない図式が見えてきますね

[585: 住民さんＡ]

参考までに。

・ブロードスクエア　南向き　中層階　112平米
　4900万で売却

ブロードスクエアは、比較的値段がよいみたいですが、収支はマイナスですが。。。

[586: 匿名]

↑の方と同じ感じですー。うちは元値かなり値引きありで買ったので数百万はプラスになりましたが。

[587: 匿名]

え！みんなここが好きで買われたのですよね？
なんで売っちゃわれるのですか？？？もったいない(≧ω≦)
手放して他人に渡るの抵抗ないのですか？

[588: 匿名]

高く売れるなら売って、一軒家でも買うよ 周りにタケノコみたいにマンション建ってるの見ると、嫌になってきた。

[589: 匿名]

アクアテラの中古物件じんわりと増えてきてますね〜


イルミネーションをしているお宅があるけれどやはり低層階がよく見えてきれい。
たまに反射で家の中が見えそうな所もあるけれど、、、

[590: 匿名]

じんわりどころじゃないですよ。
Yahooで中古11件もあるじゃないですか。

[591: 匿名]

これだけの大規模マンションなら11戸あってもおかしくないと思う。

[592: 匿名]

3700万で買ったけど4200万で売れたよ！

[593: マンション住民さん]

前に建つ20Ｆマンションで、日当たりが悪くならないか気になります…
低層階だと日差し入らないでしょうか？

[594: 匿名]

北区のマンションは20階建なのでアクアテラから見て、景観はかなり違ってくると思います。
日当たりも影響してくるかもしれませんね

[595: マンション住民さん]

>>594さん
お返事ありがとうございます。

は～。。
やはり、景観も違ってくるし日当たりも悪くなるかもしれませんよね…
低層階でも日当たりが良かったから購入したのですが。
午前中はまだいいけど、午後は日差しが入らなさそうですよね。
冬は寒々しくなりそうで、今から憂鬱です。

[596: 匿名]

川の幅が見た目以上にあるから そんなに影響ないんじゃないかなー

[597: 匿名]

いやー高く売れた。
新築から三年以内に売らないと値がガクンと下がるから良かったよ。

[598: 匿名]

そういえばアクアテラの中古物件、南がほとんど無くなっています。
案外売れたのでしょうね。
西も東も売出しみたいですが。

[599: 匿名]

すぐに売れるみたいですね

[600: 匿名]

あっという間にうれるよ
確実に買った値段より高く売れるね

[601: 匿名]

新聞とろうと思ってますが、広告って結構はいりますか？地域のお店など知りたいので。

[602: 匿名]

結構入りますよ

[603: 匿名さん]

君の部屋も早く売れるといいね。
何とか分譲時の半額以上で売れるように。

[604: 匿名]

それにしても地震、凄かった。
各棟みんな一時飛び出してきて騒然となっていた。

上層階はもっと揺れたと思う

[605: 匿名]

皆さん被害状況はどのような感じですか？

物が倒れたりと言う事はなかったですか？