アクアテラ(TOKYO100平米計画)【購入者用】

[契約済みさん]

オプション会の案内もあっていることから購入者で情報交換しませんか。よろしくお願いします。

[42: 引越前さん]

本日鍵の引渡しを終えました。
いてもたってもいられず、午後より現地へ行ってきました！！
とりあえず、オプションの確認をして今日は部屋を後にしました。

41さんと同じく引越しは２週間ほど先となります。
まだまだ入居の方は少ないのでしょうか？

先に入居の皆様、よろしくお願いします。

[43: 入居完了]

引越し幹事業者以外で引っ越してきました（アリのマークの業者）。親切、丁寧、スピーディーの三拍子そをっていた。

朝のバスは本数少なすぎです。王子神谷まで歩きました。

[44: 入居済みさん]

当方も漸く入居いたしました。引越し業者は最初幹事業者でしたが、何度電話しても、折り返しかかってこず、ダンボールも足りず、日程も調整がきかず、あまりにも対応が悪いのでドラえもんにお願いしました。見積もり、電話対応と雲泥の差があり、感動しました。本当に対応が素晴しかったです。それにつけてもなぜあそこを幹事会社にしたのでしょうか？疑問です。荷物の搬入は２時間以内とかいろいろうるさくて、うちの業者が可愛そうでした。幹事会社の荷物の搬入はかなりタラタラやっていたのに・・・

[45: 入居済みさん]

３月２７日幹事会社を使って引越ししましたが意外に丁寧でPerfectに終了しました。
仕事ぶりは非常にプロフェッショナルでした。感じたのはリーダーの出来だと思います。
私は天気のいい日は自転車で王子神谷駅を利用するつもりなのですでに駅近くの指定自転車
置き場を申し込んで許可が降りました。また空きがありそうなので利用したい方はお早めに。
料金は年に８０００円です。商店街を通る道を利用すれば意外とらくらくです。
普通に走っても５分ぐらいでつきます。

[46: 入居前さん]

通勤では南北線を使うのですが、天気の良い日は自転車で駅まで行く予定です♪
王子神谷と王子で迷い中です。
ちなみに、王子北口駐輪場は３ヶ月待ちだそうです。。

＞＞４５さん
王子神谷の指定駐輪場から駅までは２分程でしょうか？

[47: 入居前さん]

高いお金とって意外に丁寧！とか言われて、
幹事はいいことだらけですね、
うちの時も対応は最悪でしたよ。

[48: 契約済みさん]

感じ悪い幹事さ〜ん！（笑）

冗談はさておき
引越費用は需要と供給のバランスとトラックの大きさと台数、そして作業員数で決まります
何が高いって、ともかく作業員の頭数、人件費です
都内近県程度の引越移動距離でしたら、距離の長短は費用にあまり関係はありません

これから引越するのであれば、週の半ばのウィークディに昼過ぎ、
２ＬＤＫのボリュームでしたら、２ｔロング車１台、作業員２名で充分。安く済みますよ！

[49: 匿名さん]

だいぶ引越しが済んできている様ですね。

唯一このマンション、直床スパンクリートという物が気になっているのですが、上階の音の聞こえ方はいかがでしょうか？？

[50: 入居済みさん]

No.46さん

王子神谷の指定駐車場から駅の入り口までは１分程度ですが、Homeまでは
３から４分程度かかる感じです。
王子駅までは１０分程度かかるし、道もぼこぼこでいい感じではないです。その上に
信号が多くあまりいい感じではないです。

[51: 匿名さん]

安いんだからしょうがないじゃん

[52: No.46]

＞＞４５さん（５０さん）
情報ありがとうございます。
バス便が多いので王子も捨てがたいですが、
王子神谷で決めようと思います。
天気悪ければ歩ける距離ですしね。

[53: 入居済みさん]

王子神谷まではどのルート通りますか？
以前チャリで行ったときは新田橋を通ったのですが、どう行けば一番早いんでしょう。。。

[54: 入居済みさん]

新田橋を通って５０メートルぐらいで右へ曲がって商店街の道を通れば結構早いです。

[55: 入居済みさん]

迷って王子神谷まで１０分もかかってしまいました。
王子神谷の駐輪場は目の前で便利そうですね〜！
　
でもイタズラ？で後輪がパンクしてしまいました。
アクアテラまでは押して帰ってきたのですが、また迷って２０分も・・・

アクアテラから一番近い自転車屋さんってどこですか？

[56: 入居済みさん]

>>55さん
パンクは災難でしたね。
自転車屋さんは豊島5丁目団地の入り口付近にありますよ。小さい店ですが、パンク修理なら問題ないと思います。

[57: 入居済みさん]

>>56さん
ありがとうございます！
早速土日行ってみたいと思います。

[58: 入居済みさん]

シャトルバスを利用されている方がいらっしゃいましたら使い勝手について教えていただけないでしょうか？
自分はあまりバスと縁が無い生活をしているのですが、別の掲示板で話題が出ていたのでちょっと気になりまして・・・。

[59: 入居済みさん]

58番さんへ。
たまにシャトルバスを利用して通勤しています。座れるし、約７分で王子駅まで直行だしなかなか便利ですよ。ただ30分間隔なので、できれば20分間隔になると更に良いのですが、難しいのかな。。朝は、王子駅の手前で降ろされますが、バスを降りて10秒くらいで南北線の4番出入り口がありますので、雨の日などは助かります。
また、今の季節は徒歩も気持ちよいです。特に、夜に王子神谷から歩いて帰えると川沿いに出たときの爽快感は本当に気持ちいいです。なので、私の場合は行きはバスで、帰りは歩いて通勤しています。

[60: 入居完了さん]

シャトルバスはＣ街区の入居が始まると２台になりますから、それまでは30分おきかも知れませんね。他の分譲（戸建）では買い物用のルートを昼間に走らせているところもあるようです。

[61: 入居済みさん]

58です。

王子駅まで7分はなかなかですが、30分に1本ですとかなり計画的に使わないといけなさそうですね。行きはともかく帰りは特に。
59番さんのように行きはシャトルバス、帰りは王子神谷から歩きというのはかなりいい使い方だと思います。

[62: マンション住民さん]

バスだと時間遅れることもありますけど
行きと帰りで変えるのも案ですね

[63: マンション住民さん]

シャトルバスって今後も継続するんだろうか？これって管理費から出てるんだっけ？

[64: マンション住民さん]

年間維持費は２千万超えるんじゃない？
あんな大きい観光バスは不要だと思う。

[65: マンション住民さん]

朝以外の時間帯はほとんど利用がないんじゃないですか？あんなに大きなバスはいらないですよね。

[66: マンション住民さん]

シャトルバスの契約は管理費に含まれていたと思いますが、もし次に契約を更新しなかった場合、どのくらい管理費かが安くなるのでしょうね。

また、話しは変わりますが、まだ未入居の部屋が結構残ってますね。
早く部屋が埋まらないと、管理費が高くなる可能性もありますし、もし埋まりきらない場合、中間業者が安値で買い取って賃貸に出す可能性も否めません。賃貸の住民が入ってくると、自分がよければという考えの方が増えてしまい、マンションの価値が下がってしまいます・・・。

他の掲示板で見かけたのですが、アクアテラを見に行ったらベランダの柵に布団を干しいている部屋が結構目に付いたようで、住民の資質あーだこーだと・・・結局購入を見送るとのことでした。ずっと住んでいくところなので、どんな住民が住んでいるのかを気にされたのだと思います。
些細なことですが、最低限のルールは守って、みんなが気持ちよく住めるマンションにしていきませんか。

[67: 入居済みさん]

確かにルールを守れていない方が少なからず見受けられますね。何度言っても守っていただけないようであれば、部屋番号を掲示するなどした方がいいのかも。

[68: マンション住民さん]

シャトルバスを廃止すれば一世帯あたり３〜５万／年の管理費が削減されると思います。
みんなが路線バスを使って利用が増えれば便も増えるでしょうし、廃止という選択肢は
ありだと思いますよ。あとは違約金の問題があるかも知れません。

[69: 入居済みさん]

シャトルバス、朝は便利なんですけどねえ。3〜5万円/年の管理費が浮くのであれば自転車＋路線バスで充分です。あと駐車場の料金も安くならないんですかね。リハートはとても安かったです。

未入居の部屋がたくさん残っている状態でルールを守れない人がいるんですから、もし800世帯も入ったら大変な事になるだろうと心配になってしまいます。今日も布団ではないですけど、バルコニーの柵にシーツのような物をかけているところがありましたし、最低限のルールは守ってほしいです。布団じゃなければいいということではないと思うのですが…

[70: マンション住民さん]

最低限、早朝深夜の子供の叫び声をやめさせて欲しいです。
夜10時以降のピアノの練習も。

[71: 入居済みさん]

躾は大切ですが、子供に静かにと言っても幼児とかだと難しいでしょうね。小学生くらいになれば親の言っていることも理解できるのでしょうが。

しかし、夜のビアノの練習はモラルのかけらも無いですね。これは論外です。どこの部屋の方でしょう？
出来る限り防音壁のあるＢ街区地下のＡＶルームで練習させるか、自宅を防音に改造するかしてもらいたいですよね。

布団の件は私も同感です。禁止の張り紙がポストのところにしてあるようですが、干している方は日本語が読めないんでしょうね。

[72: 入居済みさん]

近くでおいしいケーキ屋ご存知の方いらっしゃいますか？

[73: 入居済みさん]

ケーキはないと思いますが、新豊橋を渡ってバス通りを右に行き紀州神社の手前、ラーメン屋さんの向い辺りだったか、美味しいパン屋さんはありますよ。雑誌に載った事もあるのでご存じかもしれませんが。美味しいケーキ屋さんは聞かないですねえ。

[74: 入居済みさん]

シャトルバスですが、C街区引き渡し後から２台になります。
ただし、５年後には１台に減る可能性が高いでしょう。
重要事項説明書に、きっちり書かれているのを読まれましたか。
１台あたりの契約金額は、年額２４００万円（消費税込み）ですが、
現在運行されているバスは、「売主が全契約期間中の費用を負担します」と明記されています。
つまり、今走っているバスの費用は、管理組合が払っているのではなく、
売主の「サービス」なのです。今後運行する「２台目」のみ管理組合の負担です。
バスの契約期間は５年。では、５年後にはどうなるでしょうか。
売主がまた５年間支払い続けるとは考えにくいでしょう。
では、管理組合で「１台目」も負担するのか。
そうなると、入居１戸あたりの負担は、年間約３万円。
月々の管理費に上乗せするとなると、２千数百円上がることになります。
だったら、路線バスを使うのではないでしょうか。

[75: 契約済みさん]

もうすぐ入居予定です。

さて、既に住まれている方、フローリングのワックスはかけましたか？
せっかくだからやろうと思っているのですが、
節約を考え、自分でやろうと思っています。

子供がいるので、天然素材の「アウロ」というのを購入してみようかなと思っていますが、
その他で良いものなど、色々意見をいただければと思います。

どうでしょうか？

[76: 入居済みさん]

フローリングのワックスは家も自分でかけました。

私はこのサイトで勉強してワックスもここで買いました。
http://www.burnish-club.com/index.html
色々相談にのってくれますよ。

[77: 入居済みさん]

週末に理事会が開かれたようですね。
相変わらず布団類を柵に干しているのも目に付きますし、ベランダに美観を損ねるような物置を置いている方が居るという件も規約違反ということで議題になっていたようです。

[78: 住民さんＥ]

↑　この人どこに住んでる人？

噂のアラシ？？？　次は喫煙の話では？キモイ

[79: 契約済みさん]

75です。

76さん。情報ありがとうございます。
かなり役に立ちそうです！！

入居が楽しみで〜す。

[80: 引越前さん]

来月引越し予定の者です。皆さん宜しくお願いします。
フローリング、私も自分でチャレンジしてみようかと情報収集中です。

しかし、ここの書き込みを見ていると、まだ入居間もないのに規約を守れてない方が居るようですね。一部の方だとは思いますが心配です。。

[81: マンション住民さん]

発言から察するにNo.78がモラルのない該当者なんだろうな。

[82: 入居済みさん]

ここのところサッパリ引越ししてくる方を見かけなくなりましたが、子供のいる家庭は一学期が終わる頃のタイミングで越されてくるのですかね。全国的にマンションの販売個数が激減しているとはいえ、せっかく購入したマンションがガラガラなのは寂しい限りです。。

それはそうと、年末ですよね。クリニックモールが出来るのって。
何科が入るかとかもう決まっているのでしょうかね。
よい先生が来てくれると良いですね。

[83: 入居済みさん]

個人的には眼科や耳鼻科に入ってほしいですが。何件くらい入るんでしょうかね。

あとファミレスはサイゼリアでしたっけ？
出来たら行きますが、どうせなら違うファミレスが入ってほしかった気がします。
新田内ではちょっと食事にってお店がなかなかないですから良かったですけどね。

[84: 入居済みさん]

既に眼科・皮膚科・歯科は決定とありますね。歯科はコンビニの隣にあるので他の科がよいのに・・。耳鼻咽喉科と小児科、内科も入ってくれないかな。
http://www.iinkaigyo.com/data/html/460.html

[85: 入居済みさん]

1割一斉値下げ開始したそうです。既入居者への還元をしている物件もあるようですが、ここはどうなんでしょうか？

[86: 契約済みさん]

既入居者に還元はしないでしょ

[87: 引越前さん]

レンジフードにカバーって付けてますか？？？

賃貸的な換気扇のカバーは売ってたのですが、
このマンションに合うようなのが見当たらなくて。

あぶらギッシュになるのは嫌なので、
何か対応しておきたいなと思いまして。

入居済みの方など、アドバイスありましたらお願いします！！

[88: 入居済みさん]

ダスキンか、ネットで買えますょ〜

[89: 入居済みさん]

レンジフィルターですが、初めにもらったドレスアップオプションのご案内にマンションにちょうどの専用取り付け枠とフィルターが売ってましたよね。うちは買わなかったんですけど、あとからでも買えるとも言ってたし、やっぱりあった方がいいかなとも思ってます。

[90: 入居済みさん]

最近、マンション内のインターネットサービスを使い始めました。
スピードは前使ったADSLより速くて、満足しています。

しかし、内部IPしか持たれていないため、ウェブサーバーの立ち上げが不可能となってしまいます。
がっかり。安くになるかわりに、不便も感じます。

何かよい方法はないでしょうか？

[91: 入居済みさん]

マンション内のインターネットで、ホームページサービスはあるみたいですよ。
ＨＴＭＬだけで５０ＭＢまでなので、納得されないのかもしれませんが。

どうしてもサーバ立てたいなら、別の会社と契約するしかないでしょうね。

ブログにするとか。

管理費に込みだから使わないともったいないですけどね。