アクアテラ(TOKYO100平米計画)【購入者用】

[契約済みさん]

オプション会の案内もあっていることから購入者で情報交換しませんか。よろしくお願いします。

[62: マンション住民さん]

バスだと時間遅れることもありますけど
行きと帰りで変えるのも案ですね

[63: マンション住民さん]

シャトルバスって今後も継続するんだろうか？これって管理費から出てるんだっけ？

[64: マンション住民さん]

年間維持費は２千万超えるんじゃない？
あんな大きい観光バスは不要だと思う。

[65: マンション住民さん]

朝以外の時間帯はほとんど利用がないんじゃないですか？あんなに大きなバスはいらないですよね。

[66: マンション住民さん]

シャトルバスの契約は管理費に含まれていたと思いますが、もし次に契約を更新しなかった場合、どのくらい管理費かが安くなるのでしょうね。

また、話しは変わりますが、まだ未入居の部屋が結構残ってますね。
早く部屋が埋まらないと、管理費が高くなる可能性もありますし、もし埋まりきらない場合、中間業者が安値で買い取って賃貸に出す可能性も否めません。賃貸の住民が入ってくると、自分がよければという考えの方が増えてしまい、マンションの価値が下がってしまいます・・・。

他の掲示板で見かけたのですが、アクアテラを見に行ったらベランダの柵に布団を干しいている部屋が結構目に付いたようで、住民の資質あーだこーだと・・・結局購入を見送るとのことでした。ずっと住んでいくところなので、どんな住民が住んでいるのかを気にされたのだと思います。
些細なことですが、最低限のルールは守って、みんなが気持ちよく住めるマンションにしていきませんか。

[67: 入居済みさん]

確かにルールを守れていない方が少なからず見受けられますね。何度言っても守っていただけないようであれば、部屋番号を掲示するなどした方がいいのかも。

[68: マンション住民さん]

シャトルバスを廃止すれば一世帯あたり３〜５万／年の管理費が削減されると思います。
みんなが路線バスを使って利用が増えれば便も増えるでしょうし、廃止という選択肢は
ありだと思いますよ。あとは違約金の問題があるかも知れません。

[69: 入居済みさん]

シャトルバス、朝は便利なんですけどねえ。3〜5万円/年の管理費が浮くのであれば自転車＋路線バスで充分です。あと駐車場の料金も安くならないんですかね。リハートはとても安かったです。

未入居の部屋がたくさん残っている状態でルールを守れない人がいるんですから、もし800世帯も入ったら大変な事になるだろうと心配になってしまいます。今日も布団ではないですけど、バルコニーの柵にシーツのような物をかけているところがありましたし、最低限のルールは守ってほしいです。布団じゃなければいいということではないと思うのですが…

[70: マンション住民さん]

最低限、早朝深夜の子供の叫び声をやめさせて欲しいです。
夜10時以降のピアノの練習も。

[71: 入居済みさん]

躾は大切ですが、子供に静かにと言っても幼児とかだと難しいでしょうね。小学生くらいになれば親の言っていることも理解できるのでしょうが。

しかし、夜のビアノの練習はモラルのかけらも無いですね。これは論外です。どこの部屋の方でしょう？
出来る限り防音壁のあるＢ街区地下のＡＶルームで練習させるか、自宅を防音に改造するかしてもらいたいですよね。

布団の件は私も同感です。禁止の張り紙がポストのところにしてあるようですが、干している方は日本語が読めないんでしょうね。

[72: 入居済みさん]

近くでおいしいケーキ屋ご存知の方いらっしゃいますか？

[73: 入居済みさん]

ケーキはないと思いますが、新豊橋を渡ってバス通りを右に行き紀州神社の手前、ラーメン屋さんの向い辺りだったか、美味しいパン屋さんはありますよ。雑誌に載った事もあるのでご存じかもしれませんが。美味しいケーキ屋さんは聞かないですねえ。

[74: 入居済みさん]

シャトルバスですが、C街区引き渡し後から２台になります。
ただし、５年後には１台に減る可能性が高いでしょう。
重要事項説明書に、きっちり書かれているのを読まれましたか。
１台あたりの契約金額は、年額２４００万円（消費税込み）ですが、
現在運行されているバスは、「売主が全契約期間中の費用を負担します」と明記されています。
つまり、今走っているバスの費用は、管理組合が払っているのではなく、
売主の「サービス」なのです。今後運行する「２台目」のみ管理組合の負担です。
バスの契約期間は５年。では、５年後にはどうなるでしょうか。
売主がまた５年間支払い続けるとは考えにくいでしょう。
では、管理組合で「１台目」も負担するのか。
そうなると、入居１戸あたりの負担は、年間約３万円。
月々の管理費に上乗せするとなると、２千数百円上がることになります。
だったら、路線バスを使うのではないでしょうか。

[75: 契約済みさん]

もうすぐ入居予定です。

さて、既に住まれている方、フローリングのワックスはかけましたか？
せっかくだからやろうと思っているのですが、
節約を考え、自分でやろうと思っています。

子供がいるので、天然素材の「アウロ」というのを購入してみようかなと思っていますが、
その他で良いものなど、色々意見をいただければと思います。

どうでしょうか？

[76: 入居済みさん]

フローリングのワックスは家も自分でかけました。

私はこのサイトで勉強してワックスもここで買いました。
http://www.burnish-club.com/index.html
色々相談にのってくれますよ。

[77: 入居済みさん]

週末に理事会が開かれたようですね。
相変わらず布団類を柵に干しているのも目に付きますし、ベランダに美観を損ねるような物置を置いている方が居るという件も規約違反ということで議題になっていたようです。

[78: 住民さんＥ]

↑　この人どこに住んでる人？

噂のアラシ？？？　次は喫煙の話では？キモイ

[79: 契約済みさん]

75です。

76さん。情報ありがとうございます。
かなり役に立ちそうです！！

入居が楽しみで〜す。

[80: 引越前さん]

来月引越し予定の者です。皆さん宜しくお願いします。
フローリング、私も自分でチャレンジしてみようかと情報収集中です。

しかし、ここの書き込みを見ていると、まだ入居間もないのに規約を守れてない方が居るようですね。一部の方だとは思いますが心配です。。

[81: マンション住民さん]

発言から察するにNo.78がモラルのない該当者なんだろうな。