ブリリアタワー大崎 ★購入者向け

[匿名さん]

ブリリアタワー大崎の板があるのは承知していますが、
こちらでは購入者同士の情報交換をしていきたいと思っています。
宜しくお願いします。

[489: 引越前さん]

まだ引越し前ですが部屋の掃除に来ました！隅々まで見てみると・・・壁紙の貼り方があまりにも乱雑すぎてがっかりしました。内覧会の段階で何度も直してもらったのですがもううんざりです。皆さんは妥協しているのでしょうか？
まっすぐカットできないテクニックの業者が入っていることも驚きですが、それを全くチェックせずに売る東京建物の体質にビックリしています。
自身を持って胸をはれる物件を売って欲しいです。
すぐにはがれてきたりつなぎ目が目立ってきそうなので売主さんの責任のもと、徹底的に直してもらう事にしました。
いつになったら引越しできるのやら・・・
今、住んでいる賃貸マンション・・・解約してなくてよかったです。

[490: マンション住民さん]

>>489さん
職人の当り・ハズレがあるのでは？
うちは、クロスに関しては過去(分譲・賃貸)の経験から見ても綺麗な方でしたよ。
よって、クロスに関する指摘は若干の汚れ程度でした。

[491: マンション住民さん]

>489さん
私は妥協せず内覧会のさい、徹底的に確認しました。
その結果、壁紙は全部貼りなおししていただきました。
貼り直しした際の業者がよかったせいか特に問題ありません。
伺ってみたところ、扱っている一番上手い業者に依頼したそうです。
当初は隙間があったり、寸足らずだったり浮きがあったり、糊が浮いてたりと、呆然とするほどのものでした。

壁紙と水周りのコーキングに関しては入念なチェックが必要かと思われます。
気苦労絶えないでしょうが頑張ってください。

[492: マンション住民さん]

共有施設の件です。
常々思うのですが、シアタールーム・ゲストルーム・ジャグジーに関しての規定は百歩譲るとして、テラスやフィットネスルームに関しての規定がどうも納得いきません。

【テラス】10〜16時の利用時間が短い
オンシーズン（初夏〜初秋）に16時にBBQを切り上げろと？
陽も未だ高い上にようやく肉が焼ける時間ですわ...

【フィットネスルーム】時間に余裕が出来たらワークアウトしたいんです。せめて空いてるときはフリーに利用させて。
利用する時間帯も日によってまちまちなのに当日の予約はNG？
今日は誰も使ってないのに...


利用するにも制限が多く、結果使用できない施設ならば管理費や修繕積み立て費など支払いたくない気持ちが出てしまいます。


他にも色々ありますね。住めば都なんてまだまだですわ。
ごみの集荷スペースが狭い挙句アルミフレームだったのはガッカリですわ。

[493: 引越前さん]

４８９です。
みなさん、貴重なアドバイスありがとうございます！！！
うちは小さな部屋なので手抜きれてるのかな？とか・・・だんだん卑屈になってきていたところです。
幸い、急いで引越ししなくてもよい環境なので根気強く直してもらおうと思います。
がんばります。ありがとうございます。

そして・・・エントランスのボロ布・・・大至急、取り外して欲しいですね。

[494: マンション住民さん]

ユータカラヤお勧めと書いてあったので、行ってみましたが・・・どうも新鮮とはいえない野菜や果物にがっかりです。安いですがものはよくないですね。肉売り場のにおいといい、衛生的にどうかと思いますが。。人それぞれですがお勧めできませんね。

[495: 引越前さん]

４８９です。
壁紙・・・東京建物に連絡したところ、何度も内覧して確認の印鑑もいただいてるので直せるかどうか。。。わかりませんと言われました。
受け渡し後の傷ではないでしょうか？
だって。。。
ひどいですよ。。。
騙された！！！
印鑑押すんじゃなかった・・・内覧の時に受け渡し後も直してもらえるという話だったので口頭で済ませていたら、印鑑いただいてますよね？
って悪徳業者かーーーー。

ユータカラヤはニオイが無理ですよね・・・
なんか清潔感がないスーパーはちょっと・・・

五反田東急はお惣菜のパックの上に○○○○がお散歩している姿を見て・・・それ以来行っていません。
どこでもいると思いますが見てしまうとキツイですよね。

[496: 入居済みさん]

内覧時にゼネコンの友人に同席してもらいましたが、壁紙は修正したり一部張り替えをするだけで余りやりすぎると結局つぎはぎになるので本当に気になるところだけを指摘したほうが良いと言われました。
納得いかないところはとことんやるべきですが一応情報まで。

[497: マンション住民さん]

少し気になってきたのですが、ちょっと批判が過ぎてきたのでは
ないでしょうか。
人それぞれ事情が違うでしょうが、自分たちが買ったマンション
ですから、もう少し前向きに考えていきたいものです。

あのタペストリーも、用意した人が良いデザインと思って
選んだものですし、共用施設に関しても、これから管理組合
等の話し合いで変更だってできるはずです。
今あるものが完璧ではなく、これから自分たちで変えていけ
る（より良くしていく）ものですから。

悪い所ばかりじゃなく、良い所も一杯ありますよ。

[498: 入居済みさん]

それはそうかもしれませんが・・・
正直、あのタペストリーは、ボロ布だと思います。
とても汚らしいです。
それ以外は、とてもステキなエントランスです。

[499: 引越前さん]

498さんに同意です。少なくとも好き嫌いが多いことが容易に予想されるものをあんな場所におくのはいかがなものでしょうか。さらに言うとライブラリーのオブジェ他どう見ても若干嗜好が偏ってるとしか思えません。　通常実際住人が入居する前にはあまり物を置かないか、極端なものは避けるのが大手の仕事かと思います。

[500: 入居済みさん]

ドラム式の洗濯機の件ですが、AQUAを購入しまして何とか納まりました！
配達の方が、設置場所は大丈夫でもドアのサイズが入らないというケースがあるとのことで、ドアの寸法とホースの接続部がギリギリでしたが無事に納まりました。
前に使っていた洗濯機を使わなくてはいけないかというところでしたが、一安心です。

[501: 入居済みさん]

それにしても、
東急→売り場縮小
ダイエー→鮮度×　価格高い
タカラヤ→不衛生　鮮度×
では、近辺にはろくなお店がないってことですね。
（車がないので、自転車で行ける範囲で）

新規でまともな店が来て欲しいです・・・。
今住んでいるところのダイエーと東急は、
規模も大きく、活気があって品物の回転もいいので鮮度も良く
値引きも盛んです。
やや似た環境だから、こちらも頑張って欲しいです。

[502: 引越前さん]

洗濯機、ナショナルのダンシング搬入完了（＾＾）ノ

食料品の買出しは、休日なら渋谷市場まで行く方が安くて新鮮かも♪
少し遠いけど、野菜と魚は鮮度抜群（＾＾）ｖ

[503: 入居済みさん]

タペストリーよりも何よりも、エントランス付近のペットのフンらしき臭いが気になります。。。

[504: 入居前さん]

みなさん
郵便ポストの取扱い説明書ってありましたか？
まだ、入居前で、一応チェックしておこうと思って、
お部屋のキッチンに置いてあった箱を見てみたのですが、
それらしきものがありませんでした。

みなさんはありましたか？
もしかして、もっと前に説明書もらいましたっけ？

[505: 入居済みさん]

No.504さんへ
キッチン横の箱の中の厚いCLEAR BOOKの28番にありますよ。
右上に自分のポストの開け方が書いてあります。

[506: 入居済みさん]

＞503さん
あれは多分肥料のにおいだと思います

[507: 引越前さん]

肥料ですね・・・ほっとしました！
もしや。。。靴の裏に？？？
と一瞬、不安になってしまったものですから・・・

ナチュラルローソンがあった所、早くよいお店が入って欲しいですね。
皆さんは駅向こうのシンクパークは言ってみましたか？
１階にイタリアンレストランが入っていたので挑戦してみました。
たっ。。。。高い。。。
大崎価格じゃない・・・！
青山あたりの価格でした。
きっと少し落ち着けば大崎価格になるでしょうきっと・・・

[508: 入居前さん]

>505さん
ありがとうございます。
もう一度しっかり見てみます！

[509: 入居済みさん]

こんにちは。入居済み者＠初投稿です。
食料に悩んでます。ダイエーでひとまず暮らしていますが365日あそこの食材というとちょっとねえ・・・という感じで。

生協の宅配が便利と聞いていて利用しようと思っており、1Fで生協の受け渡しをしてもらえるか聞いてみたところ「管理から受け付けないように指示受けています」というすげない答え。（管理人さんはともかく、コンシェルジェって何のためにいるんだ!!!と思ってしまいました。）

フルタイムロッカーも生鮮食品不可に加えて、業者側の受け取り（DPEやクリーニング用に機能があると説明書に書いてありました）ができない仕様に設定されているらしいのです。生鮮不可でも無理やりロッカーを受け取りに使ったとしても使用済みコンテナが返せない・・・。

どなたかすでに生協利用されている方いらっしゃいませんか？
いらっしゃったらぜひ利用形態を教えてください。

[510: 入居済みさん]

先週末に越してきました。

確かにこちらのフルタイムロッカー機能は少し古いと思います。

WEB機能を持ったロッカーで、無人でのクリーニング受取配達サービスはありますよ。
決済はとりまとめてカードか口座引き落とし
或いはカードリアル決済で。

ただし生鮮食料品はロッカー受けとりはどこもまだ無理のようですね。

さて、当家の引越し
家具や電化製品の搬入・姿見の工事や、カーテンの取り付を
時間調整し、殆ど同じ日に組み込んだつもりでしたが、
交通事情などでずれこみ
新居の交通整理？だけで大変でした。

今回の荷造りは業者に手伝ってもらったのに、
以前の引越しの数倍の労力と精神力を要したかなと。

しかし新居では、追加の家具の購入などありますが
意外と違和感なく、昨日より精神的に落ちついた夜を送っております。
防音サッシも優れているようで・・・

年末まではバタバタしそうですが、頑張って良い生活空間を
作っていきたいものです。

皆様宜しくお願いします。

しかし、つ・・疲れたぁ。

[511: 入居済みさん]

488です。情報有難うございました。

当家も無事ダンシング設置できました。

しかし、
洗濯〜乾燥後のシワにびっくり！
タオル類は大丈夫ですが、Ｇパンまでしわくちゃ。

以前の乾燥機はＴシャツだって殆ど縮まずシワにならなかったのに
残念です。

乾燥機買って、二通りのお洗濯しようかな、などと考えています。

[512: 入居済みさん]

509です。
いま生協のかたがきてお話ききました。
なんと!!ほかの入居者の方（昼間いらっしゃる人）に配達しに来たときにトランクルームとか廊下とかに置き去りにしてくれるそうです。本来のセキュリティシステムから考えるといかがなものか・・・ですが、食生活のために大目にみてもらいたいなー。
最大のネックだった受け渡しはこれで解決されるのであとはどの生協にするか考えます！

コープとうきょうはすでに13件配達が決まってるそうです。
パルシステムもいれると相当な方が利用することになりそうですね。

[513: 入居済みさん]

生協の箱を共用廊下に置き去り・・・
そんな生活感だされても困ります。
同じフロアの方に迷惑ですよ。
気持ちはわかりますが、勘弁してくださいよ。

[514: 入居済みさん]

513さんのおっしゃる通りです。簡便して下さいまし！です。

512さんや申し込まれた方には申し訳ありませんが
ルール違反ですので、さっそく在宅以外の食材配達サービスは
停止をしてもらわなければ。

在宅の方がロック外したからといって、ついでに用足しされるなんて
とんでもないですよ。

[515: 引越前さん]

廊下・・・共用部分に食材を置くなんて非常識極まりない〜！！！
勘弁して下さい。。。
自分の事だけじゃなく皆が快適に暮らせるマンションにしましょうね。

[516: マンション住民さん]

509さん、他同様の見識の方

大目になんか見ませんよ。

入居してまだ２週間しか過ぎてないのにもかかわらず、意識の低い方が居て残念です。

[517: 入居済みさん]

共有部分である廊下に、物を
置くのはルール違反ですね。
入居前に、配布された書面に
書いてあったと思います。

折角、駅近くのマンションに住むのですから、
食材調達には、各自で工夫して欲しいです。
一戸建てとは違うので、宜しくお願いします。

[518: 入居済みさん]

配達や回収の度に、こんなもん置かれちゃ、たまりませんよ。

ttp://tokyo.coopnet.or.jp/takuhai/style.php

[519: 入居済みさん]

あらら…　確かにたまりませんな…
トランクルームなら問題ないのかも？
と思ったけど、住民でない方が留守宅のトランクルームを
開け閉めしている姿を想像すると…
不審者以外の何者でもありません。

[520: 入居済みさん]

509です。

安易な考え＆ちゃかした言い方でご不快な思いをさせてしまい申し訳ありません。
通常のオートロックではないマンションにはふさわしくない配慮のかけた発言でした。

管理組合の了解を取る等々きちんとしたやり方ができるまで利用あきらめます。

[521: 住民さんＡ]

もしコープの方が「廊下に置きます」とか「トランクルームを使ってはどうですか?」と推奨して回っていらっしゃるのであれば、それも問題あるのではないでしょうか?

先日も「他のお宅を回ったついでに回ってます」といっていきなり玄関のインターホン押して訪問してきましたけど(エレベータとかもセキュリティ切ってるし、今の時期は仕方ないと思いますが)、ちょっとコープの人、意識が低いなぁ、と思ってしまいました・・・。
あまり酷いようならアメニティサポートにも連絡したほうがいいですよね。

皆さん食料品に関してはそれぞれ工夫して調達していらっしゃると思うので、各自ルールを守って515さんが仰るように快適な生活にしましょうよ。
入居早々、トラブルの種を蒔いて欲しくないです・・・。

[522: マンション住民さん]

確かに、生協のような食材の宅配が利用できると便利ですね。
ご年配の方や、小さいお子さんがいるご家庭では、食材の宅配は不可欠だと思います。

ただ521さんがおっしゃっるように、共用部分ではないトランクルームを利用した場合でも、不在時に置いてもらうことは難しいようです。
引っ越し期間が過ぎてしまうと、カードを使用しなければエレベーターのボタンは押せなくなるはずです。
そうなると、ある階の解錠だけで他の複数階に外部の方がエレベーター移動することは不可能です。
契約しても、結局は在宅時でないと受け取りはできないということになりそうです。

外は寒くなったし、部屋は居心地いいし、出不精になりそうです。
運動不足解消だと思い、がんばって食材は買いに出ています。

[523: 匿名]

コープの商品はいいですよね。
コープでないと手に入らないものがあるので、利用できないとつらいですね。
たしか、コープステーションという旗を掲げているところで、商品を受け取れるはず。
ただ取りに行く手間がありますが。

[524: 引越前さん]

意識の低い人。。。
本当にがっかりします。

通常のオートロックがどうとかの問題ではありません。

では、１階のオートロック手前ならいいと思うのでしょうか？
自転車ならいいのか？

いいわけがないでしょう。。。
共有部分に個人の物を置く事に問題があるのです。

皆で住むマンションです。
少しでもきれいに美しい素敵なマンションにしたいと思っています。

意識の低い人は他にも問題を起こしそうで心配ですね・・・

[525: 入居済みさん]

>509さん

共同購入してもらえる在宅のご近所さんを探してみてはいかがでしょう？
マンション住人のコミュニケーションが促進されていい効果が生まれるかもしれません。

[526: 入居済みさん]

先日、通常利用するエレベータでペットを抱えた方を見かけました。
その方には直接いけないことをお伝えしましたが、ペットとお暮らしの皆さんには
是非決められたルールを守っていただきたいと思います。
ルールが守れない場合はペットが禁止されてしまう可能性があります。
ペットと暮らす他の方に悪影響が及ばないよう、是非是非ご注意ください。

[527: 住民さんＡ]

＞526さん
ペット連れの時に使うエレベーターですが、
引越のときは引越業者占有になっていて、乗れませんでした。

[528: 引越前さん]

ペット可のエレベーターが乗れなかったから
ペット不可のエレベーターに乗ってしまうという考え方は問題ですね。
それこそ管理人？コンシェルジュ？に相談なさってみては？

動物にアレルギーをもってらっしゃる方や赤ちゃん、小さなお子さんもエレベーターには乗るので配慮していただきたいですね。
私は独身ですし動物も大好きなので関係ないんですが・・・
ペットと遭遇することがない！
という理由でこのマンションを購入された方もいらっしゃると思います。
単にルールを変えればいい！というのも違うと思います

ルールを守って快適な空間にしましょう！

[529: 入居済みさん]

ペットを飼っている人にとっては厳しいですね…
でもルールなので仕方ないと思いますよ。
今後もペット可エレベータの定期点検等で使用できないこともあります。
その時はペットを抱えて階段で…
私はそんなこともあると考えて低層階へ入居しております。

[530: 入居済みさん]

ここって、オフィスとして使っていいんでしたっけ？

ttp://www.nutrieat.co.jp/1020/index.html

[531: 入居済みさん]

規約では居住用だけだったと思いますが…。
場所が場所だけにこういう人も出るんでしょうね。
対策はあるのでしょうか？
ＳＯＨＯならＯＫとするとどんどん拡大解釈されて歯止めがきかなくなりそうな気がしますね。

[532: 入居済みさん]

売買契約書20条　において使用目的は居住用のみに制限されています。当然オフィス使用は不可であり居住者の反発は必至ですね。

[533: 入居済みさん]

530です。

ここのHP、昨日見たときは
「東京オフィスは移転しました・・」とあってマンション名称まで明記。

会社案内にも「連絡先」ではなく「東京オフィス」と名うってありましたよ。

[534: 入居済みさん]

ほんとだ…
昨日は移転先ってなってたのに…
今日は連絡先に変わってます
微妙に感じ悪いですね

ルールを守れない人、本当に困ります

[535: 入居済みさん]

今日、10時過ぎと思いますが
「１５階で火災が発生しました。非難して下さい。」との
非常通報が１０分位流れました。
ご存知ですか？
後から、「誤作動しました。」との
管理室からの放送がありましたが
原因はなんだったのかな？
知ってる方、教えて下さい。

[536: 入居済みさん]

>530さん

オフィスで使用されている方のHP見ました。
よく見つけましたね。
それにしてもひどいです。
住民じゃない人も利用されるってことじゃないですか？
5枚もカードキー与えられたらそれも可能かもしれませんが、
はっきり言ってそれじゃ住民の安全なんてあってないような
ものだと思います。
この掲示板は役員の方もご覧になられているそうですし、
即刻何とかしていただきたいものです。

[537: 入居済みさん]

No.535さん
多分、入居された方が、水道の栓と間違えてスプリンクラーの栓を
動かしてしまった為かと・・・先日張り紙かポストインので読みました。

当家も入居時に水道の栓を開こうとしたら見つからず、
結局はいじってはいけないと思っていたブルーの養生の影に
潜んでました。

入居前説明会と、特に鍵の引渡しの際の説明や進行は
十分でなかったように思います。

何でもマニュアル読めだけでなく、転居時期には問い合わせしやすい
サポート一括窓口もうけるべきかと。

まぁ、オーナーサイトのお客様サポートに電話をすれば、
時間はかかっても対応してもらえるようですが。

[538: 住民さんＡ]

530さん

ＨＰみて驚きました。困りましたね。。。
しかしながら、こういう匿名の場で、個人を特定するのはどうかとも思います。
今後も見つけた方は直接管理組合へ通報されるほうがよいと思います。

[539: 入居済みさん]

オフィスで使用されている方のHPを私も見ました。
会社の事務所として使うのは、絶対駄目です！
連絡先と、書いてありましたね。
居場所を載せているだけなら、様子みるといいかな？
部屋番号も、個人名も出ているので、、

兎に角、引越しが終わって、正常なセキュリティーに
なってから、見極めたらどうかな？。

[540: 入居済みさん]

＞個人を特定

法人を特定、ではないですか？
確かに最初は”東京オフィス”とうたっていた訳ですから。

[541: 引越前さん]

こんなところであげあし取らなくても・・・
意識どころか。。。
＊＊感じがします。

ルールを守っていない方へは管理組合？から忠告していただくなりの対応でいいんではないでしょうか？

仲良くやっていきましょうよ。。。

[542: マンション住民さん]

先日、ライフと品川シーサイドのジャスコへ行ってみました。
ライフは自転車で５分でキレイな店舗で買い物し易かったです。
途中、百反通りで『六厘舎』を発見、平日の昼間にもかかわらず行列で
した。今日もＴＶで注目のラーメン屋さんとして紹介されていたので、
一度食べに行ってみようと思います。
品川シーサイドのジャスコは少し遠いですが、店舗は大きいです。
商品自体は、大井町のイトーヨーカドーと遜色ありません。
ただ、土日はたまにイベント等やっているようで、私が行った時は
新宿のエル・フラメンコによるフラメンコショーが開催されていました。
オープンエリアでの観覧のため無料でしたよ。
次は五反田や目黒方面へ行ってみたいと思います。

[543: 入居済みさん]

＞541
意識どころか。。。
＊＊感じがします。

仲良くやっていくための投稿には思えませんが。

[544: 入居済みさん]

生協のボックス置き去りの件や、住居をオフィスと使っていた場合は
確かに管理組合から注意をしてもらうのは当然ですが
この掲示板で書き込んでも良いのではないですか？

情報を共有する場だと思いますし、
匿名書き込みをどう判断するかは個人の判断でしょ。

別に個人を特定して誹謗中傷してる訳ではないですから。

[545: 入居済みさん]

入居して一週間が過ぎました。

携帯（DOCOMO）の電波が悪いのには困りましたが
山手通りに面した中層階ですが、心配された騒音は
窓を閉めると殆ど聞こえないので安心しました。

お台場の観覧車やレインボーブリッジもちょっこり見えますし。

しかし、24時間強制換気って結構寒いですね。
窓が広いせいもあるのかな・・・

[546: マンション住民さん]

そうですね。以前住んでいたマンションよりも、寒い気がします。
でも床暖房をつければ、暖かいですね。

それはいいのですが・・・。
たぶん上のお宅だと思いますが、お子さんが走りまわる音
（ドタドタ・・・）が響いています。（現在進行中）
ちょっとショックです。
マンションなので、ある程度は覚悟はしていましたが。
早く寝てくれることを祈るばかりです。

[547: 入居済みさん]

542さん
自転車でライフに行くには、線路を越えるには
どういうルートで行かれてますか？
山手通りを登るのでしょうか？
どのルートが楽でしょうか？良かったら教えてくださいませ。

[548: 入居済みさん]

542ではないですが地下道を通って百反通りを行くルートでしょう。地下道は歩道が整備されていませんが。
ライフまでは坂道なので5分はきついような。

[549: 入居前さん]

あそこの地下道は、暗いうえに、
車がとばしてくるので、危ないですよね。
ライフに行くには近道ですが、
気をつけてくださいね。

[550: 入居済みさん]

24時間換気の音が気になります。

通気口の開放度は一番少なくしてありますが
側にいくとゴォーっと低い音と共に冷気が流れて込んでくるのが
わかります。

普段は　意外と寒いもんなんだな、くらいで音は気になりませんが、
就寝時はそのゴォーという音が
一定ではなく渦巻いているような感じで。

確か通気口には防音処置がされてたかと思いますが
外の音を拾ってるのでしょうか。

皆様のお宅ではいかがですか？

[551: 入居済みさん]

1週間くらい前だったと思いますが
生協の方が営業にきました。
４０軒ほど、契約されたそうです。
うちは、トランクボックスへ荷物がいっぱいだし、
不在も多いので頼みませんでした。
ICカードが無いと他のフロアーへの
移動がエレベーターでできないのですが
どうするのかな？

[552: 入居済みさん]

＞５５０さん

各部屋の２４時間換気は意外と気になりません。
もしかしたら、部屋の向きによってビル風等の影響で
音の入り方が違うのかもしれませんね。
ちなみに我が家の寝室は北向きです。
それより、トイレと洗面所の換気の音が気になります。
ゴーゴーうるさいです・・・。

＞５５１さん

生協の件は少し前に話題になりましたが
移動の心配などする必要ないと思いますが・・・。
一軒毎に1階インターホン鳴らするのが基本ですよね。
不在の方のフロアに勝手に入るのは、
たとえ生協さんでも不審者です。

[553: 入居済みさん]

換気音ですがおそらく最少にしているから音が大きいと思います。
笛を吹いているのとおなじような状態でヒューとなっているのでは。
排気量は一定なので各部屋の吸気口を大きくしてみては

[554: 入居済みさん]

工事現場見学会の時に床の防音について説明していただいて歩く足音など聞こえないと思っていたのですが、結構上の人のドタドタ言う足音聞こえませんか？
自分もそうかもしれませんが、やっぱり夜中の3時前後に普通に生活されてはうるさくて起きてしまいます。。。

[555: 入居済みさん]

そんなに聞こえますか？
幸い我家は全く聞こえないので、とても快適です。
以前住んでいたマンションも普通の生活音は全く聞こえませんでした。
おそらく上の階の方はお子さんがいらっしゃるのではないでしょうか。
ドンドン騒がないかぎりは聞こえないと思いますが…。

[556: 入居済みさん]

>552さん、それが心配なんですよ。

生協に加えダスキンも不在時交換するようで、
ドアの外やメーターボックスにおいておけば
階段で移動してまわるとの事。

生協みたいに箱を置くわけではないので〜なんて言ってましたけど
これも困りもんです。
管理組合に許可してもらうように申請中と加えてましたが。

基本ルールのもっとも肝心な点が外部業者により
侵食されつつあるのは怖いです。

[557: 入居済みさん]

なるほど…
確かにダスキンさんは留守でも交換しますって営業してましたね。
それがＯＫなら、新聞だって各部屋の玄関まで勝手に配達ＯＫになりますね…
もう、このマンションは何でもありってことですかい？
面倒なカードキーの意味が全くありませんね。
このマンションは日中留守宅が多いので本当に心配です。

[558: 入居済みさん]

今朝　6時45分頃玄関そばに居ましたら

廊下で玄関ではないドアを開け閉めする物音と男性の声がするので
ドアスコープから様子を見ました。
間もなくブルーの作業衣とキャップの男性が布製のワゴンを押してエレベーター方面へ走っていく若い男性の姿を見ました。

アメニティの方はグリーンの作業衣だったはず。

これってダスキン？

[559: 入居済みさん]

けさのその時間帯はサカイが引っ越し作業していたのでおそらくそれでは。
そのような早い時間はダスキンもこないでしょう。
でも、５５７さんの言われるように、なにもかもがなし崩しになっていくのは怖いことなので、管理組合で議題にあげて決めてもらうしかないでしょうね。

[560: 入居済みさん]

先日ウチにも○スキンから回収の電話が入り、
2-3日内の在宅予定わからない旨話すと
かなり早朝から回収にまわるので共用部分でも迷惑かからないはず
（メーターボックスの早朝の開け閉めは迷惑だと思うが）
出しといてくれって言ってましたよ。

558さんの早朝のがそれだとは断定できませんがね。

557さん仰るとおり、カードキーの意味がなくらないように
しなくてはいけません。

[561: 入居済みさん]

550です。

24時間換気の件、ご意見や情報をありがとうございます。

吸気口の開けを大きくしましたら多少違うような・・
色々試して様子を見て見ます。

[562: 引越前さん]

>558さん
その日の早朝に某階のエレベーター前でその人達と鉢合わせしましたが、
青い作業着には「サカイ」の文字があり確かに引越荷物の運搬作業をして
いました。
いつもとは違う作業着でしたが、もしかしたらデザイン一新したのかも？

[563: 入居済みさん]

夕飯の支度をしていると、玄関からの突然のピンポォン♪

家族が鍵を忘れたかと急いで濡れた手をぬぐって応対すると
生協のセールスでした。

一斉入居の期間は仕方ないとしても、他のお宅のついでの営業は
辞めて欲しいなぁ。
もちろん、配達も。

[564: 入居済みさん]

563さん

玄関先でのピンポンは、困りますよね。
カメラに写らないので、住民かと勘違いします。


引越しもだいぶ終わった様で、落ち着いてきましたね。
ここに入居の方は、
みなさん、挨拶してくださるので
とっても、心地いいです。
自分も、積極的に挨拶しますので
宜しくお願いします。

[565: 入居済みさん]

今日、東京建物さんから
クリスマスカードが届きました。
なかなか、粋なはからいだと思いました。
そう言えば、去年のクリスマスも
送っても頂いた事を思い出しました。

このマンションにして、良かったなあ、、
と、思いました。

[566: 入居済みさん]

うちにもクリスマスカードが到着しましたが旧住所宛からの転送でした。このマンションに入居する日程はわかっっているはずなのにガッカリでした。ただ事務的に処理しているのが明白です。このところいろんな不具合の対応も同じ感じです。慇懃無礼。まさにそんな感じです。

[567: 入居済みさん]

皆さん　新居のクリスマスはいかがですか？

[568: 入居済みさん]

うちは親戚がケーキ屋をしているものでクリスマスは微力ながら
手伝い、そのためなんとなく気ぜわしく年末と重なって後ろから
追いたてられる気がします。　でも今年は大崎のクリスマスツリーが
毎日ながめられ癒されました。　新居での行動（地下へダンボールを
捨てに行く、ゴミ捨て、洗濯干し）などまだ慣れないことばかりですが
機密性がいいので暖かく、以前より楽は楽です。　でもなんでもかんでも
電気を使う気がして使用しないときはトイレの暖房便座は切っています。
マンション初体験としてはまだまだこれからです。

[569: 入居済みさん]

我家はリラックのクリスマスケーキを買いました。
シンプルですが、とっても美味しいケーキでしたよ（＾＾）
私はお向いのケーキより美味しいと思いました。

[570: 入居済みさん]

ご存知の方、教えて下さい。

ここは、「ｅ２　ｂｙ　スカパー」も専用アンテナなしで見ることできる
環境でしたっけ？

[571: 入居済みさん]

570さん、スカパーは光だけだったと思います。

[572: 入居済みさん]

車庫のことで提案があります。
ビジター用の車庫なのですが、先日実家の家族がうちを訪れた際、
車高が高く、こちらの車庫にいれられませんでした。
その車は、3ナンバーではないのですが・・・
セダンではなくハッチバックですが国産車で全くの普通車です。
セダンより、ほんのわずか車高が高かったのですが、警告音が鳴り、入庫できませんでした。
フロントの方も、何軒か、車庫に入れられなかったと苦情があったとのことでした。
こんなにシビアなら、住民の方はどうしているのだろうと思ったら
今、ビジターに提供しているのは1番車庫なので、大型車がＮＧなのですが
2番車庫は大型車がはいるのだけど、ビジター提供をしていないと聞きました。
それで、どうすればよいのかと聞いたら
「役員会で提案して話し合って、2番車庫にもビジターが入れられるように決めてください」
と言われました。
役員会に、どうやってこのことを提案すればいいのかわからないので
明日、またフロントに聞いてみようと思うのですが
（でも、「わかりかねます」といわれそうな気がしますが）
とりあえず、ここに書いてみます。
役員の方、上記の件、お願いいたします。

[573: 入居済みさん]

>571さん

CSチューナー内蔵のTVだと、加入申し込みガイドのメッセージ表示は出ますが、スカパーe2の番組は視聴できてますよね。
うちはスカパー光に加入してレンタルしたCSチューナーもあるんですが、圧倒的にスカパー e2で観たほうが映像がきれいな気がして、e2に契約変更できるならしたいと考えています。
e2を契約された方はいらっしゃいませんか？

[574: 入居済みさん]

572さん

ビジター用の車庫が１番車庫限定とは知りませんでした。
大きい車は２番車庫でないと入らないのは事実です。

１９日に役員会があるので提案すべきと私も思います。

ビジター用は、２番車庫の一番大きい物を用意するべきと思います。
（駐車料金をとるのだからね。）
それが、お客様に対する礼儀ではないでしょうか。

[575: 入居済みさん]

フロントさんのおはなしでも、何件も入庫できなくて
ゲートシティや近場の駐車場に行ってもらっているそうです。
1番車庫の大きさ制限は、とてもシビアです。
大型車でもないのに蹴られます。
うちの車も普通車なのに入庫できませんでした。
1番車庫は軽自動車専用なのでしょうか？

これではおちおち、お客さんに安心して車で来てもらえません。
足の悪い老人が乗る場合、荷物の関係で車が多少大きくなってしまうのですが
ここの車庫で蹴られて余所に停めた場合、そこから歩かせてしまう羽目になります。
2番車庫を使わせてもらえるようになるのを望みます。
よろしくお願いします。

[576: 入居済みさん]

2番車庫が一杯なら仕方が無いと思いますが
空いてるなら、２番車庫を案内すべきと
考えます！
理事会、宜しくお願いします。

[577: 入居済みさん]

フロントに、2番車庫へビジターが入庫できるように伝えるにはどうしたらよいかと
聞いてみたのですが、返答は予想どおりでしたが
「誰が理事会に出席するのかは、個人情報があるので教えられません」と言われました。
では、理事会で検討して欲しい内容を伝えるにはどうすればよいのですか？と聞くと
理事会が　”終わったら”　理事会報告の紙が各戸にまわるのくるので・・・
と、やはりよくわからない事を言われました。
要するに、理事会へコンタクトをとる手段が全くないのですよね。
唯一の頼みの綱のフロントは、ここまでしか答えられないようでした。
ですから、ここで書くしかないのですが
「2番車庫をビジターに開放してください」
役員の方、もしご覧になっていたら、この件をよろしくお願いします。
本当に困っています。

[578: 入居済みさん]

正規にやってください。しつこいです。

[579: 入居済みさん]

正規、とはどのようにやるのですか？
ご存じなら是非教えてください！

[580: 入居済みさん]

いままで郊外の一戸建てに住んでいて
冬場はすごく底冷えしていたのですが、ここはとても暖かくて驚いています。
先週は、部屋の中にいると暑いくらいで、本気で冷房をつけようかと思ったくらいです。
（デパートなんかでは実際冷房をいれていました）
エアコンをつけたのも、1、2回ですね。床暖房はまだ使ってません。
と、冬は快適なのですが、夏がちょっと心配です・・・

[581: 入居済みさん]

＞No.580さん

ひゃ〜、そんなに暖かいんですか、羨ましい。
どちら向きでしょうか？

当方、北東向きですが、24時間喚起も手伝い以前のMSよりかなり寒いです。
（一昨日の風の音は凄かった！！）
夜帰宅しますと、しばらくエアコンと床暖房併用です。

冬も長袖Ｔシャツ、寒くても上にカーディガンで過ごしていたのに
こちらではフリース着込んだりしてます。

当然ガス、電気の請求を見てまたまたびっくり！！

2.5倍近くになってました。
もちろん転居前の2.5倍の広さになってはいません。

でも・・・他の住みやすさにはほぼ満足してまぁす（＾＾;ノ

[582: 入居済みさん]

うちは、２４時間喚起を弱にしています。
それと、通風孔も閉めてます。
これで、寒さ対策のなっているみたいです。
通風孔の閉めっぱなしはよくないので
昼間の暖かい日は開けてます、、、

[583: 入居済みさん]

580です、南向きなのですが、角部屋ではないので
風が通らないのですよね。なんだかこの調子では一度も床暖房をつけずに終わりそう？
夏がどうなるか、ですねぇ。そちらのお部屋は、夏は快適そうですね！

[584: 入居済みさん]

２４時間換気についてですが、全室換気口を閉めた時は２４時間換
気もＯＦＦにしたほうがいいそうです。

理由は、空気が送り込まれない状態で２４時間換気を動作させると、
室内の気圧が下がりドアなどが非常に重くなる可能性があるからだ
そうです。
このアドバイスを受けるまで私もそうでした。寒いので換気口を閉
じたまま２４時間換気を回していて、ドアが圧力の関係で異常に重
くなることがちょくちょくありました。

ただ、室内の気圧が低い状態（換気ＯＮで換気口閉じてる状態）だ
と結露が起きないというメリットもあるようです。

なおキッチンの換気扇は、当マンションの場合強制吸排気のため、
基本的には何も考える必要はないと思います。

[585: 入居済みさん]

581です。

580さんご回答、そして582、583さんの書き込み有難うございます。
やはり南向きは暖かいのですね！！

コンクリートの水分蒸発やチックハウス対策として
最低3年間は24時間換気を続けなければいけないときいていましたが
様子を見ながらここ数日のように気温が下がった日には
換気を弱にしてみたり吸気口を調節してみたりとやってみます。

[586: 入居済みさん]

５８４様　貴重なアドバイスありがとうございました。

２４時間換気はいつも気になっていたのですが洗面所のところのスイッチですよね？
あれはどうすればｏｆｆにできるのですか？
まだまだ知らないことばかりで手引書をたまにみてはなるほどと
納得していますがまだアタフタしています。
よろしかったらおしえて下さい。

寒いけどあまりエアコンを使わず厚着や携帯カイロを背中に貼って省エネしています。
北西に面しているので。

[587: 入居済みさん]

質問なんですが。。。
共用施設のネットでの申し込みが１０日からと聞いたような気がするのですが
それってどうやったらよいのでしょうか？
どこかに書いてあるのかもしれませんがわからないので教えて下さい。
宜しくお願いします。

[588: 入居済みさん]

>586さん、

584です。

２４時間換気のスイッチはおっしゃるように洗面所のところにある
スイッチで、「強」「弱」の切り替えができるようになっています。

実は、私も最初２４時間換気をＯＦＦにできることを知らなかった
（ＯＦＦのスイッチがないので）のですが、「強」「弱」を切り替
えるスイッチを３秒程度長押しするとＯＦＦにできます。試してみ
てください。

私はこのことをアメニティサポートの方から伺ったのですが、「こ
れは入居前に配られた、入居後最初に読んでいただく資料に書かれ
ています」と説明を受けましたが私はまだ確認しておりません。

あと、体感的な話で恐縮ですが、居室の温かさはこの時期、太陽が
当たる当たらないでえらく差があると思います。西面では太陽の出
ている午後はＴシャツ１枚で過ごせるくらいです。夏はどうなるん
だろうと今から心配です。