ブリリアタワー大崎 ★購入者向け

[匿名さん]

ブリリアタワー大崎の板があるのは承知していますが、
こちらでは購入者同士の情報交換をしていきたいと思っています。
宜しくお願いします。

[451: 入居予定さん]

>449さん

初回の打ち合わせと言う事は
役員会（理事会）があるのですか？
引越しが終わってからと思っていたのに
ご苦労様です。
是非、議題にあげていただきたいと
思います。
その時の結果報告も宜しくお願いします。

[452: 匿名さん]

皆さん、よろしくお願いします。

そういえば、Ｔ-ＳＭＡＴ　サービスって有料なんですか？
内覧会の時に説明を受けたんですけど、うろ覚えで・・
たしか月々何百円かの利用料がかかるとのことでした。

私の勘違いかも取れないのですが、管理費に含まれていると思っていたので。。

細かいことなんですけど、防水パンのの事もあるし・・・聞いたか聞いてないかというレベルなんですけどね、

是非教えていただけると幸いです。よろしくお願いします。

[453: 入居予定さん]

皆さん、引越しの準備は、いかがですか？
うちは、一戸建てからの引越しなので、全てを持っていくことが
出来ません。
フリーマーケットで、リサイクルしてますよ。
初めての経験ですが、以外と売れるので驚いている次第です。
（かなり安く売ってますがね、、、。）
ブリリアタワー大崎内でも、フリーマーケット（ガレージセール）を
できるといいかもね？
（捨てるなら、使ってくれる人がいて欲しい。）

[454: 住民さんＡ]

ヒートポンプドラム買ってしまいました。
ビッ●カメラで買ったのですが、
防水パンの設計図をもって店員さんに相談したところ、
仕様書の寸法より実際の寸法を図ったら小さかったんです。
それでギリギリＯＫだろうということになりました。

当日入らなかったら返品、交換の約束をしましたが、
皆さんの書き込みを見ていると、また、不安になってきました。

[455: 入居予定さん]

>452さん
T-SMAT利用料は管理費に含まれていません
毎月支払うのは
『管理費・修繕積立費・インターネット利用料・T-SMAT利用料・地代』ですよ
重要事項説明書に金額が載ってますので、ご確認してみて下さい

仮契約前の
資金計画書の段階から、別表記でもらってた記憶なので
とつぜん別費用になったわけではないですよ。ご安心を

[456: 入居前さん]

>455さん

どうもありがとうございます。
こちらの完全な見落としみたいですね。最初から気にしてたらわかってたんでしょうけど、細かいところまで目が行ってなかったみたいです。

ありがとうございました。

[457: 入居前さん]

鍵の引渡しまで一週間をきりましたね！

クタクタの日々を乗換えて（笑）
大物の買い物や提出書類の用意はほぼ済みました。

雨の休日レシートや保証書の整理をしていますが
家具や電化製品で湯水のようにお金が出て行き
青ざめていますです（汗）

ところで、ドラム式洗濯機の件ですが
メーカーや型式により、入るもの、補強板のいるものなど
あるようです。
お客様サービスセンターを通して施工会社に問い合わせて
回答をもらいまして
（多少歯切れは悪かったですが親切に対応してもらえ）
ナショナルＶＲ2200を購入しました。

[458: 入居予定さん]

457さん、結果どうだったか教えてくださいね。
ウチはとりあえず、今使っている普通の洗濯機と
乾燥機を持っていくつもりです。

洗面所に関しては、当初からドアが引き戸でないのは
おかしい！と東建に言ってきました。
（一人が洗面所に居るとき、もうひとりが戸を開けると
ぶつかるため。）
が、なんと新築リフォームの案内に洗面所ドアを
片開きから引き戸にするプランがあり、しかもそれが
450000円〜となっていたので、唖然としました。
できるなら初めからそう設計してくれればいいのに・・・。

[459: 入居予定さん]

ここのレスを見る前にドラム式買っちゃいました。
大丈夫そうな気もしますが不安・・・。
現地で洗濯機の新旧入れ替えを行うので、最悪新しいのは引き取ってもらい今まで使ってたのを使用することに・・・。
ま、ともあれ鍵の引渡しが近づいてきましたね！
この狭い家ともオサラバと思うとワクワクしてきます。

[460: 入居前さん]

役員の者ですが、この週末に予定されていた初回理事会は無くなったそうです。誤報を流してしまいすみません（理事長を決めるための会合だったそうですが、10月頭の会合の際に決まっていたようです）。
初回は12月に入ってからになりますので、引続き問題があるようでしたらこの掲示板に書き込んで置いて頂けると参考になります。私も当面は今の洗濯機を持ち込む予定です。
しかし、引越し準備は大変ですね。

[461: 入居前さん]

いよいよ入居、カウントダウンですね。
大崎のジムに入浴の為（運動する時間が無くて、、、）通って
いますがすっかり辺りはクリスマスです。
ＧＡＴＥ　ＣＩＴＹの玄関のツリーで一番大きなものは真っ赤です。
遠くからみるとコントラストが美しいです。

ブリリアの窓に時々明かりが灯っているのは、やり直し作業の
せいでしょうか？
もうすぐビル自体が明るくなりますね。
それにしても駅から近くて、人が多くて五反田の田舎者には
いまや大崎駅は大都会です。　早く慣れなくては。

みなさん、宜しくお願いします。

[462: 入居前さん]

今週末は、いよいよ鍵の引渡し＆引越しスタート。
我が家の引越しは、もう少し先なのですが、カーテンだけでも付けに行こうかなと思っています。
まずは、鍵の使い方に慣れなくては…（ちゃんと入れるかな？）

[463: 入居予定さん]

ところで皆さん、引越の挨拶はどうされますか？
下の方と、同じフロアの方に挨拶したいとは思っていますが
一斉入居の場合はお互い様ということで何もしない方がいいのかな・・・

[467: 入居前さん]

はじめて書かせて頂いてます。
とうとう待ちに待った鍵引渡し日です♪
マンションは初めてなので、いろいろと不安です。

引越しの挨拶は、どうされますか？
同じフロアーの方には挨拶がてら何か・・・とは思っており、４６３さんの書き込みを読ませていただいて「下の方にも挨拶必要だ」と気づいたのですが。いつ引越しするかって、なかなかわからないのかなぁ？って思うのですが、皆様は、どうされる予定でしょうか？一斉ということで、やはりないのが普通なのですか？

[468: 入居前さん]

「おサイフ携帯がＩＣカード代わりになる」ってオプション
９０３以降の機種は、まだ対応していそうです。

どうもカードを忘れてしまいそうで、
携帯にＩＣカード機能をもたせれば安心！と思ってたのに

頑張って急いで対応して欲しいです。

[470: 引越前さん]

既にお引越し済みの方が居ましたらお伺いいたします。

実際にお住みになられて、住まれる前の印象を比べてなにか問題点はありましたか？
引越し荷物の搬入から実生活に至るまで。

本日通常であれば新居から初出勤された方もいらっしゃったと思います。
大崎駅のことなど何かお気づきのことがあれば情報を共有させてください。

よろしくお願いします。

[471: 入居済みさん]

入居しました。
前の賃貸マンションに比べるといろいろ付属設備が多いのでまず使い方を覚えることで手一杯な状態です。
入居すると箱が置いてあってその中に分厚い取扱い説明書のファイルがあります。
郵便受けの使い方や宅配ロッカーもその中です。コンシェルジュにきいたらよく見て下さいとあしらわれました。。。

[472: 匿名さん]

コンシェルジュも大変ですね。。。

[473: 入居済みさん]

入居しました。
ディスポーザーが使いづらい。毎回手を濡らさないと出来ない。
ボタン一つで操作出来るタイプだったら良かったのに。。

[474: 引越前さん]

引越し前ですがちょくちょく出入りしていましたらコンシェルジュの方たちが色々話していました。

どうやらコンシェルジュの仕事の大半はクリーニングのようです。
そう考えると大変ですね。

ディスポーザーは確かに手が濡れますね。安全性を考慮したためでしょうけど利便性としてはスイッチ型がいいですよね。


別件ですが、既に自階のエレベーター扉に傷が入ってました...
台車に載せた荷物にぶつかったような感じでした。
なんとなく不愉快です。

出来ることなら養生して欲しいですね。

[475: 引越前さん]

リビング用の照明について伺います。

リビングは引掛埋込ローゼットになりますが、重量はどれほどまで可能なのでしょうか？

ご存知の方が居ましたら教えていただけますか。

[476: 引越前さん]

>>475
確か１０KgまでOKだったと記憶しています。
以前、内覧会の時か何かに貰った資料に記載してあるハズですので、詳しくはそちらでご確認下さい。

[477: 引越前さん]

エントランスホール、エレベーター前のタペストリー・・・
あの趣味が理解できないのは私だけでしょうか・・・
他は素敵なのに残念です。

[478: 入居済みさん]

474さん

確かに不愉快ですよね。
本来なら、傷を付けた方の責任で
直させるべきですが
現状、特定は難しいです。
引越しが一通り、終わったら
傷などの補修をまとめて、やるように
理事会に提案するといいと思います。

住民の皆さんから、共有部分の汚れや傷について
指摘してもらうと、作業が早いし、安くできると
思います。

マンションの価値は、アフターフォローと
考えますから。

[479: 入居済みさん]

郵便受けの開け方が分からなくて困っていたら
丁度、住民の方が来たので、教えてもらいました。
教えてくれた、親切な方、ありがとうございました。

[480: マンション住民さん]

先週末から入居して生活を始めましたが、食料品の調達に苦労しております。
以前は大井町駅のイトーヨーカドーや西友などに行っていましたが、大崎にはフーデックスが撤退したためダイエーしか見当たりません。

実際に行ってみて食料品の室の悪さや、割高感があり非常に残念です。

ヨーカドーや西友ではネット販売もしており、それに頼ろうかと検討していますが、皆さんは買い物はどちらでされていますでしょうか？

イオンでもヨーカドーでも西友でもいいのでゲートシティに入って欲しいです。

[481: 匿名さん]

>>474さん

自分の階も調べたところ、ひっかき傷のような塗装ハガレがありました。
まだ引っ越し前なのに、とても残念です。
エレベーターは毎日使うものなので、是非とも補修してもらい、気持ちよく使いたいですね。

[482: 入居済みさん]

＞477さん
そうですね、
あのタペストリー、ボロ布みたいですね・・・
なんだかショボいので、替えるか外すかしてほしいです・・・

[483: 周辺住民さん]

ご入居おめでとうございます！４８０さん、私もダイエーの質の悪さに以前からモヤっとしている一人です。　五反田駅前の東急は品物の質も、店員さんの接客態度も非常に良いです。そちらからだと自転車になるでしょうか？ただ自転車だと駐輪のスペースが少ないのが欠点です。。その他、東五反田の再開発地区にスーパーが入るかも・・とい噂は以前からありますが、早くても約２年後ですね。　ダイエーのすぐ近くに東急くらいのスーパーができれば圧勝できるのに、なぜどこも来ないんだろう・・？と不思議に思います。

[484: 入居前さん]

五反田から転居します。

483さん、ごめんなさい。
五反田東急は現在リニューアル中ですが、以前から鮮魚、野菜は良くないので仕事帰りに他で買い物してます。

特に超縮小された現在の雑貨レジは熟練の女性は
たった一人だけ残ったようようで、品物もわからず
ガラス食器もまともに包装できないボヤ〜っとした若い男性のフォローをしてます。
（あの男性はどういう雇用体系なんだろか？！？）

以前は、電化製品等の扱いもあり碑文谷ダイエーの縮小版のようでしたが
スーバー部分は現在以上の拡張はなく4階からの専門店に重点をおくようです。
駅ビルとして多少おしゃれになるのは嬉しいですが、
食品や生活用品についてはリニューアル前よりも
かなり縮小されるようです。

どうせなら、ワンランク上でも生活密着のプレッセになれば
良かったのに・・・

五反田東急よりひどい品揃えのダイエーと聞き、がっかりですね。
（碑文谷ダイエーの生鮮も良くないが）

[485: 入居済みさん]

近所から越してきました。
食料調達についてですが、ゲートシティは品数が少ないのですが
有機栽培品を売っているので少量なら使うのもいいかと思っています。
ただ家族が多い方だとそうも言っていられないと思うのですが。
私は線路の向こう側のユータカラヤをお勧めします。
小さな店ですが安さで回転率もいいので新鮮でもあります。
野菜、肉、魚、ちょっとした調味料ならそろいます。このへんの
大使館だか領事館の御用達でもあるそうです。
年中無休だったと思いますので一度のぞかれたらいかかでしょう。
五反田寄りの改札を左にでて五反田寄りの階段をおりて信号をわたれば
すぐ左にあります。
ご参考までに。

[486: 周辺住民さん]

４８３です。住人ではないのに何度も失礼します!　私もこの辺りに越してきて間もないのですが、最初にダイエーに行っていたせいか、比較して東急がすごくレベル高く感じてしまったようです(..;)　　ユータカラヤさんに今度行ってみます！　　ご意見・情報、ありがとうございました☆

[487: 入居前さん]

そうですね、ユータカラヤさんは野菜は新鮮だし、かなり安いですね。
贅沢言えば、小分けで買えるものがあればいいなーと。

もし、品川を通られるのであれば、京急ウイングは魚系中々良し
お肉も切り落としから計り売りもしており
鳥は一度失敗しましたが、牛豚は意外と安くて良いですよ。

あと、港南口になりますが、クイーンズ伊勢丹もそこそこです。
買った牛肉ですき焼きしたら値下げ後と言えど、お値段以上満足のお味でした。

[488: 入居前さん]

以前から話題になってますが、
ドラム式洗濯機の設置は問題なかったですか？

ナショナルのダンシング♪を購入しましたが、まだ不安なもので
同型を設置された方、情報頂けると有難いです。

[489: 引越前さん]

まだ引越し前ですが部屋の掃除に来ました！隅々まで見てみると・・・壁紙の貼り方があまりにも乱雑すぎてがっかりしました。内覧会の段階で何度も直してもらったのですがもううんざりです。皆さんは妥協しているのでしょうか？
まっすぐカットできないテクニックの業者が入っていることも驚きですが、それを全くチェックせずに売る東京建物の体質にビックリしています。
自身を持って胸をはれる物件を売って欲しいです。
すぐにはがれてきたりつなぎ目が目立ってきそうなので売主さんの責任のもと、徹底的に直してもらう事にしました。
いつになったら引越しできるのやら・・・
今、住んでいる賃貸マンション・・・解約してなくてよかったです。

[490: マンション住民さん]

>>489さん
職人の当り・ハズレがあるのでは？
うちは、クロスに関しては過去(分譲・賃貸)の経験から見ても綺麗な方でしたよ。
よって、クロスに関する指摘は若干の汚れ程度でした。

[491: マンション住民さん]

>489さん
私は妥協せず内覧会のさい、徹底的に確認しました。
その結果、壁紙は全部貼りなおししていただきました。
貼り直しした際の業者がよかったせいか特に問題ありません。
伺ってみたところ、扱っている一番上手い業者に依頼したそうです。
当初は隙間があったり、寸足らずだったり浮きがあったり、糊が浮いてたりと、呆然とするほどのものでした。

壁紙と水周りのコーキングに関しては入念なチェックが必要かと思われます。
気苦労絶えないでしょうが頑張ってください。

[492: マンション住民さん]

共有施設の件です。
常々思うのですが、シアタールーム・ゲストルーム・ジャグジーに関しての規定は百歩譲るとして、テラスやフィットネスルームに関しての規定がどうも納得いきません。

【テラス】10〜16時の利用時間が短い
オンシーズン（初夏〜初秋）に16時にBBQを切り上げろと？
陽も未だ高い上にようやく肉が焼ける時間ですわ...

【フィットネスルーム】時間に余裕が出来たらワークアウトしたいんです。せめて空いてるときはフリーに利用させて。
利用する時間帯も日によってまちまちなのに当日の予約はNG？
今日は誰も使ってないのに...


利用するにも制限が多く、結果使用できない施設ならば管理費や修繕積み立て費など支払いたくない気持ちが出てしまいます。


他にも色々ありますね。住めば都なんてまだまだですわ。
ごみの集荷スペースが狭い挙句アルミフレームだったのはガッカリですわ。

[493: 引越前さん]

４８９です。
みなさん、貴重なアドバイスありがとうございます！！！
うちは小さな部屋なので手抜きれてるのかな？とか・・・だんだん卑屈になってきていたところです。
幸い、急いで引越ししなくてもよい環境なので根気強く直してもらおうと思います。
がんばります。ありがとうございます。

そして・・・エントランスのボロ布・・・大至急、取り外して欲しいですね。

[494: マンション住民さん]

ユータカラヤお勧めと書いてあったので、行ってみましたが・・・どうも新鮮とはいえない野菜や果物にがっかりです。安いですがものはよくないですね。肉売り場のにおいといい、衛生的にどうかと思いますが。。人それぞれですがお勧めできませんね。

[495: 引越前さん]

４８９です。
壁紙・・・東京建物に連絡したところ、何度も内覧して確認の印鑑もいただいてるので直せるかどうか。。。わかりませんと言われました。
受け渡し後の傷ではないでしょうか？
だって。。。
ひどいですよ。。。
騙された！！！
印鑑押すんじゃなかった・・・内覧の時に受け渡し後も直してもらえるという話だったので口頭で済ませていたら、印鑑いただいてますよね？
って悪徳業者かーーーー。

ユータカラヤはニオイが無理ですよね・・・
なんか清潔感がないスーパーはちょっと・・・

五反田東急はお惣菜のパックの上に○○○○がお散歩している姿を見て・・・それ以来行っていません。
どこでもいると思いますが見てしまうとキツイですよね。

[496: 入居済みさん]

内覧時にゼネコンの友人に同席してもらいましたが、壁紙は修正したり一部張り替えをするだけで余りやりすぎると結局つぎはぎになるので本当に気になるところだけを指摘したほうが良いと言われました。
納得いかないところはとことんやるべきですが一応情報まで。

[497: マンション住民さん]

少し気になってきたのですが、ちょっと批判が過ぎてきたのでは
ないでしょうか。
人それぞれ事情が違うでしょうが、自分たちが買ったマンション
ですから、もう少し前向きに考えていきたいものです。

あのタペストリーも、用意した人が良いデザインと思って
選んだものですし、共用施設に関しても、これから管理組合
等の話し合いで変更だってできるはずです。
今あるものが完璧ではなく、これから自分たちで変えていけ
る（より良くしていく）ものですから。

悪い所ばかりじゃなく、良い所も一杯ありますよ。

[498: 入居済みさん]

それはそうかもしれませんが・・・
正直、あのタペストリーは、ボロ布だと思います。
とても汚らしいです。
それ以外は、とてもステキなエントランスです。

[499: 引越前さん]

498さんに同意です。少なくとも好き嫌いが多いことが容易に予想されるものをあんな場所におくのはいかがなものでしょうか。さらに言うとライブラリーのオブジェ他どう見ても若干嗜好が偏ってるとしか思えません。　通常実際住人が入居する前にはあまり物を置かないか、極端なものは避けるのが大手の仕事かと思います。

[500: 入居済みさん]

ドラム式の洗濯機の件ですが、AQUAを購入しまして何とか納まりました！
配達の方が、設置場所は大丈夫でもドアのサイズが入らないというケースがあるとのことで、ドアの寸法とホースの接続部がギリギリでしたが無事に納まりました。
前に使っていた洗濯機を使わなくてはいけないかというところでしたが、一安心です。