ブリリアタワー大崎 ★購入者向け

[匿名さん]

ブリリアタワー大崎の板があるのは承知していますが、
こちらでは購入者同士の情報交換をしていきたいと思っています。
宜しくお願いします。

[424: 内覧後さん]

本日は諸々の提出書類の整理をしました。

中古の時は簡単だったのに、いやはや新築MSは大変ですね！
家具、電化製品、照明の手配もまだですが
確認会後にするつもりです。

楽しみであり、大変でもあり(^^;

[425: 入居前さん]

こんにちは。いよいよ鍵の引渡しまで一ヶ月を切りましたね。
楽しみです。
さて、引越しについてですが、

>417さん
見積もりを取られた他社とはどちらでしょうか？お答えいただける範囲内で結構ですので、教えていただけると助かります。

ちなみにうちは幹事会社で見積もりを取ったのですが、2ｔトラック1台、作業員2名で\85,500でした(荷造り、荷解きは自分で行います)。

[426: 引越前さん]

>425さん
ジュン○○と言う業者です。2tトラック1台積み切り（荷造り、荷解きは自己対応）です。
積み切りですので荷物が多い場合は自分で運ぶことになります。

ちなみに当初幹事会社からの見積もり額は78,750円でした。

他にもファミリーにも見積もり依頼したら、50,400円（2t一台/3名）でした。

ファミリーは2名のところ3名対応（搬入1時間半制限があるので）していただけるとの事だったんですが、荷物がそう多くないので価格優先で決めました。

[428: 入居前さん]

>426さん
こんにちは。早速のお返事ありがとうございます。
我が家も荷物はそれほど多くない＆距離がかなり近いので、
幹事会社からの見積もりは意外に高いなーと思いました。

さっそく他社にもいくつか当たってみます。
とても参考になりました。ありがとうございます。

[429: 入居前さん]

引越し料金の件ですが、私は幹事会社でなく別の知名度のある引越し会社にしましたが、２ｔロング車でNo.425さんの約３割安でした。
しかし、曜日によって違うし、あらかじめ一斉入居の条件を示した上で、よく検討された方がよいと思います。
引越しはやはり、超有名会社から三流までまちまちですので、難しい選択と思います。（運もあるのか？）
ところで、確認会に行かれる方おられますか？その際には、採寸等は再度できるのでしょうか？
先日の内覧会で計測忘れがあり、困っています。

[430: 内覧後さん]

No.429 さん。

床のきしみや大工さんレベルの施工漏れ他確認事項がありまして
来週、確認会に行きます。

その際に姿見と戸棚の棚板の採寸でのガラス業者の来訪を了承してもらいました。

ただ、その件をアメニティに問い合わせたところ、
確認後折り返し電話するとの事で半日連絡なし、
業者への連絡の関係上こちらからまた電話を入れたら、
問い合わせを受け付けた女性は電話中との事で他の女性から
”はい、その件なら大丈夫ですよ〜”と連絡遅れのお詫びもなくで・・・

ま、あまり細かい事でカリカリするのはやめておきましょう(^^;;

とりあえず、採寸は大丈夫みたいです。

[431: 内覧後さん]

430です。
投稿してから429さんの読み返して

業者の採寸の件ではなかったようですね。

業者の採寸を確認会開始一時間後で問題なかったですし
個人の採寸は問題ないでしょう。

ウチも洗面所のドアや洗濯機スペースはバッチリ計ってこようと
思っております。

[432: 入居前さん]

No.431さんへ

429です。情報ありがとうございました。

[433: 内覧後さん]

確認会に行ってきました。

内覧会での問題部分はかなり良く改善されていました。
更に多少の指摘箇所が出ましたが、快く受けてくださったので
再確認会はせずにお任せする事にしました。

問題になっている洗濯機パンの件ですが、
大林の方が図面（テクノテック製）で説明してくれました。

当然最新のドラム式がはいる事は考慮しており
東芝、ナショナルのヒートポンプ
あとアクアも問題なく入りますーとのこと。

最終的には電気屋さんに図面持参で確認するつもりです。

[434: 入居前さん]

>433さん

>当然最新のドラム式がはいる事は考慮しており
>東芝、ナショナルのヒートポンプ
>あとアクアも問題なく入りますーとのこと。

うちは、アクアのコンパクトサイズの機種を
東京建物に規格外でお勧めできないと、回答きましたけどね
ギリギリ収まるレベルで、排水口がおさまるか？
扉が全開出来るか？など、懸念が残ると。

わが家は洗面室への入口も狭い為
扉を外さなければ、多分入らない点も問題なので
433さんと条件は、違うかもしれませんね。

扉を外すのは、簡単ではないようです。
今回は良いとしても、排水管清掃の度に外すとなると
ネジを毎回外す事になるので、立付けが悪くなる…

こんな回答をもらって、ウチはドラム式は諦めました。
もういいや、と。確かに今後大変そうだから。

各お部屋によって条件も違うでしょうし、機種によっても違うと思いますので
必ず、各お宅毎確認したほうが良いと思います。
東京建物にも電気店の採寸を薦められました。
電気屋さんがOKしてくれれば一番安心ですよね。

[435: 内覧後さん]

洗濯機パンの件、確かに機種や部屋のタイプで条件は違うかもしれませんね。
ウチはパンの外寸　640×640　断面図での内寸　587×587。
ドアは戸あたりからドア（開放状態）まで650で

松下、東芝のヒートポンプ、アクアの旧型（新型より大きい）
の搬入、設置、ともOKということでした。
やはりドアの取り外しは進められないが、外さないで滑りこませる事が
できますと。

購入前に寸法の確認は必須ですね。

しかし、施工会社の自身満々の回答は信じてみたいですが・・・
希望的観測で。

[436: 購入者]

みなさんは火災保険はどうされましたか？
実は今更ながら迷っていまして（もうそろそろ決めないと間に合わなくなってしまうのですが）・・・。

金融機関の提携であるＡ社から提示された見積もりでは、火災保険の建物部分の金額は1480万円となっており、代理店に計算方法を確認したところ、専有面積（壁芯計算）Ｘ東京都の平米あたり建設基準額で計算しているとの答えでした。

一方で東京建物アメニティサポートの保険部から出された見積もりでは、建物評価額が2800万円となっており、保険額もこの評価額一杯で見積もられていました。

あまりに金額に開きがあるので、アメニティサポートに電話で確認したところ、担当さんは「物件の建物部分価格から共有部分評価額を差し引いた金額で計算している」とのお答えでしたが、更に「上塗り部分のみ保険を掛ければいいので、上塗りで計算してます」とも言っておられました。

しかし、保険金額を計算する方法を色々なサイトで見る限りでは、
壁芯計算の場合：建物部分価格ｘ0.6　＝評価額
上塗り計算の場合：建物部分価格ｘ0.4　＝評価額　
くらいが妥当と書かれています。

アメニティサポートの担当さんが言うように上塗り部分のみ保険対象で
いいのであれば、うちの場合の建物価格が約4000万なので、
4000万ｘ0.4＝1600万が評価額として妥当なラインと言うことでしょうか？
そうなると、見積もりで出してきている2800万という金額と合わなすぎますし、言ってることに矛盾があるような・・・。

いずれにしても、Ａ社からも上塗りの場合の専有面積で保険額を再計算してもらいたいので、明日もう一度アメニティサポートへ連絡してみようと思いますが、皆さんがどうやって火災保険の金額を決められたか気になりまして書き込みしてみました。

ちなみに、個人賠償1億円とかが見積もりで入ってたりしますが、アメニティサポートの担当さんによると、管理組合のほうで3000万の個人賠償は各戸につけてるのと、クレジットカード等に賠償保険がついている場合があるので、火災保険にまでプラスする必要はないのでは？とのことでした。
管理規約見ると確かに載っていますね・・・危うくダブって一杯保険をかけてしまうところでした。

[437: 入居予定さん]

うちの場合は提携ローンで火災保険に質権を設定しなければならないので一番保険料が安い会社を選びました。通常銀行は保険金額をできるだけ大きくしたいわけですがやはり0.4倍以下でした。銀行がそれしか掛けないということは物件価値が現実的にはそれくらいということです。代理店はできるだけ保険金額が高いほうが儲かります。でも損害保険の場合は実損填補なので保険金が高くても実際の価値しか保険金は支払われません。提携ローンの保険の方が現実的な金額だと思いますよ。

[438: 購入者]

>437さん
ありがとうございます！
そうですよね・・・・
先ほど保険部に電話して聞いてみたところ、通常は
上塗り計算の場合：建物部分価格ｘ0.4　＝評価額　
でだす所を、0.7で計算していると計算式を教えてくれました。
実損填補で0.4だと賄えないかもしれないから・・・というのが理由だとのことですが、金額を下げて申し込んでもいいようなので、再度見積もりを出してもらうことにしました。

A社から貰った見積もりはそのままにして、新たに貰った見積もりと比較してみることにします。

[439: 入居予定さん]

11月は金利下がってるみたいですね

[440: 入居前さん]

そうですね。先月、変動は上昇し、一方で10年は下がりましたが、11月も、どうにかその状況が継続したようですね。私は、10年と変動を組み合わせましたが、ここに来てその金利差が一挙に接近（金消契約時の約半分くらいでしょうか）しましたので、変動を10年に固定しようか思案中です。どんなもんでしょうか。

[441: 入居予定さん]

日銀が、金利を下げるかも？との報道がありましたので
金利は据え置きかも、、、。
変動金利でローンを組んだ私としては
上がらない方が嬉しいかな？。
短期プライムローンの動向が気になります。

[442: 内覧後さん]

洗濯機パンの件ですが
本日量販店にて確認してきました。

結果、全てのドラム型は入りません！

通常のパン（ＴＯＴＯなどメジャーなもの）は外寸64ｃｍ×64ｃｍ　
であれば大抵のドラム型ははいるそうですが
持参したテクノテックの図面を見て唖然としてました。

外寸見た時点で、もう少しで「大丈夫、入ります」と言う所でしたーと。

大林の担当より、「最新のドラムの入らない作りをする訳はない。
松下、東芝のホートポンプ、アクアまで、全て入る」と言い切られたので抗議するつもりです。

仕方ないじゃないかーと思われる方もいらっしゃるでしょうが
賛同される方は、宜しくお願いします。

[443: 入居前さん]

あはは、やっぱり入らないですよね〜＞ドラム型
洗面所の入り口見た時点で、採寸するまでもなく
「だめだこれは！！」と思いました。

しかし何故、最新の設計で
ドラム型不可の寸法にしたのだか・・・

ぶっちゃけ、設計ミスなんじゃないかと思います・・・

[444: 入居前さん]

＞443さん。
全く同感です！

ただ当家の場合ですが、洗面所のドアは
開けた状態で戸あたりまで65ｃｍ。

ナショナル、東芝のドラム型の幅が64ｃｍ以下ですので
滑りこませばギリギリ入りそうです。

設置場所の壁〜壁も75ｃｍはあったかと。

洗濯機パンを交換してもらえば、解決しそうですね。

[445: 入居前さん]

うちは、あきらめて普通の型の洗濯機にします・・・
ドラム式はあこがれでもあったんですが、
使い勝手はそんなに素晴らしいってわけでもないとよく聞くし＾＾；　
とくにウチは少人数なのですが、ドラム式は少量の洗濯が苦手で
長時間ウンウンうなって動いていたかと思ったら
「お手上げです！」とエラーが出たり・・・
そのへん聞くと、普通の型でいいかな〜と思ってしまいました。
ドラム式があっても、普通の型の洗濯機がなくならず
一緒に売られているのは、そういう理由かもしれません、

友人の、2年ほど前に竣工したマンションでも、（大手デベのでした）
入り口やパンが小さくてドラム式が入らなくて
電気店に搬入してもらったのに、その場で泣く泣く返品した家が
結構あったそうです。
あながちブリリアだかが設計ミスしたわけじゃないんでしょうけど、
でもやっぱり考えてほしいですね。

[446: 入居予定さん]

マンション購入前、検討していた物件には
洗濯置き場がせまい為、すでに洗濯機が標準装備で
（GEなど海外の小さいタイプ）最初から付いている物件、何件かありました。

内装デザインの為や、収納を増やした結果なのかもしれませんが
買い替え時どうすんだ？思ってましたが、自分の物件も同じでしたね。
プレミアムの方も、もともと標準装備か

大きな買物に舞い上がって、契約時に気づかなかったこっちが悪いんですかね
それこそ売主はプロですから、最初からわかってたでしょうし
契約前、一言言ってくれたら。。なんて思ってしまいます。

購入後、ネットでマンションの情報を色々検索していた時
「デベロッパーが完売する事が優先で、鄭さんやる気無しな感じ」なんて
引っかかって、すごく寂しい気持ちになった事ありましたが
こういう出来事があると、やっぱり売り優先だったの？と…

建築レポートや建設見学会など、こんな時代ですから
ここは信頼できる…と信頼して、購入を決めた物件です。
洗濯置き場1つで、こんなグダグダ言ってる自分も小さいな、と思いますが（笑

なんか信頼してる人の嫌なとこ見たような
信頼しているだけに、1つの嘘が許せん、のような
まるで恋をしている時か！のような感情です。
この件以外は何の文句もなかったのに…グチってすみません

水洗いタイプの乾燥機付洗濯機を購入します…
買い替え時にはもっとコンパクトな、良い洗濯機が出る事を願いつつ

[447: 入居前さん]

＞大きな買物に舞い上がって、契約時に気づかなかったこっちが悪いんですかね

内覧会後もドラム式据付は大丈夫と言いはっていたのは
なお更問題です。

鄭さんにはもともと期待してませんが

天下のスーパーゼネコン大林さん、言った事に責任を持ってほしいです！

[448: 入居前さん]

ドラム式の洗濯機の件ですが、設置できるようにドアを付け直すとか、防水パンを取り替えるとかいうことを、やってもらえないものでしょうか。やはり、言った言葉には責任があると思います。できあがるまで詳細図面をくれなかったのもおかしいですよね。

[449: 入居前さん]

防水パンの件は問題ですね。
私は役員の者です。来週初回の打ち合わせがあるので、早速議題に上程し、適切な対応を取るよう関係者に働きかけたいと思います。
基本的には大きな期待は寄せないようにお願いしたいところではありますが、掲示板から一歩踏み出して対応していきたいと思います。
(1) 防水パンの置き換え
(2) ドアの付け替え
(3) 既にドラム式を買ってしまった方への適切な補償等

[450: 入居前さん]

＞449さん。

入居前の忙しい時期の打ち合わせ、お疲れ様です。

頼もしい限りです。

大きな期待をし過ぎないようにしつつも、
問題解決に近づく朗報を伺えたら嬉しいです。

[451: 入居予定さん]

>449さん

初回の打ち合わせと言う事は
役員会（理事会）があるのですか？
引越しが終わってからと思っていたのに
ご苦労様です。
是非、議題にあげていただきたいと
思います。
その時の結果報告も宜しくお願いします。

[452: 匿名さん]

皆さん、よろしくお願いします。

そういえば、Ｔ-ＳＭＡＴ　サービスって有料なんですか？
内覧会の時に説明を受けたんですけど、うろ覚えで・・
たしか月々何百円かの利用料がかかるとのことでした。

私の勘違いかも取れないのですが、管理費に含まれていると思っていたので。。

細かいことなんですけど、防水パンのの事もあるし・・・聞いたか聞いてないかというレベルなんですけどね、

是非教えていただけると幸いです。よろしくお願いします。

[453: 入居予定さん]

皆さん、引越しの準備は、いかがですか？
うちは、一戸建てからの引越しなので、全てを持っていくことが
出来ません。
フリーマーケットで、リサイクルしてますよ。
初めての経験ですが、以外と売れるので驚いている次第です。
（かなり安く売ってますがね、、、。）
ブリリアタワー大崎内でも、フリーマーケット（ガレージセール）を
できるといいかもね？
（捨てるなら、使ってくれる人がいて欲しい。）

[454: 住民さんＡ]

ヒートポンプドラム買ってしまいました。
ビッ●カメラで買ったのですが、
防水パンの設計図をもって店員さんに相談したところ、
仕様書の寸法より実際の寸法を図ったら小さかったんです。
それでギリギリＯＫだろうということになりました。

当日入らなかったら返品、交換の約束をしましたが、
皆さんの書き込みを見ていると、また、不安になってきました。

[455: 入居予定さん]

>452さん
T-SMAT利用料は管理費に含まれていません
毎月支払うのは
『管理費・修繕積立費・インターネット利用料・T-SMAT利用料・地代』ですよ
重要事項説明書に金額が載ってますので、ご確認してみて下さい

仮契約前の
資金計画書の段階から、別表記でもらってた記憶なので
とつぜん別費用になったわけではないですよ。ご安心を

[456: 入居前さん]

>455さん

どうもありがとうございます。
こちらの完全な見落としみたいですね。最初から気にしてたらわかってたんでしょうけど、細かいところまで目が行ってなかったみたいです。

ありがとうございました。

[457: 入居前さん]

鍵の引渡しまで一週間をきりましたね！

クタクタの日々を乗換えて（笑）
大物の買い物や提出書類の用意はほぼ済みました。

雨の休日レシートや保証書の整理をしていますが
家具や電化製品で湯水のようにお金が出て行き
青ざめていますです（汗）

ところで、ドラム式洗濯機の件ですが
メーカーや型式により、入るもの、補強板のいるものなど
あるようです。
お客様サービスセンターを通して施工会社に問い合わせて
回答をもらいまして
（多少歯切れは悪かったですが親切に対応してもらえ）
ナショナルＶＲ2200を購入しました。

[458: 入居予定さん]

457さん、結果どうだったか教えてくださいね。
ウチはとりあえず、今使っている普通の洗濯機と
乾燥機を持っていくつもりです。

洗面所に関しては、当初からドアが引き戸でないのは
おかしい！と東建に言ってきました。
（一人が洗面所に居るとき、もうひとりが戸を開けると
ぶつかるため。）
が、なんと新築リフォームの案内に洗面所ドアを
片開きから引き戸にするプランがあり、しかもそれが
450000円〜となっていたので、唖然としました。
できるなら初めからそう設計してくれればいいのに・・・。

[459: 入居予定さん]

ここのレスを見る前にドラム式買っちゃいました。
大丈夫そうな気もしますが不安・・・。
現地で洗濯機の新旧入れ替えを行うので、最悪新しいのは引き取ってもらい今まで使ってたのを使用することに・・・。
ま、ともあれ鍵の引渡しが近づいてきましたね！
この狭い家ともオサラバと思うとワクワクしてきます。

[460: 入居前さん]

役員の者ですが、この週末に予定されていた初回理事会は無くなったそうです。誤報を流してしまいすみません（理事長を決めるための会合だったそうですが、10月頭の会合の際に決まっていたようです）。
初回は12月に入ってからになりますので、引続き問題があるようでしたらこの掲示板に書き込んで置いて頂けると参考になります。私も当面は今の洗濯機を持ち込む予定です。
しかし、引越し準備は大変ですね。

[461: 入居前さん]

いよいよ入居、カウントダウンですね。
大崎のジムに入浴の為（運動する時間が無くて、、、）通って
いますがすっかり辺りはクリスマスです。
ＧＡＴＥ　ＣＩＴＹの玄関のツリーで一番大きなものは真っ赤です。
遠くからみるとコントラストが美しいです。

ブリリアの窓に時々明かりが灯っているのは、やり直し作業の
せいでしょうか？
もうすぐビル自体が明るくなりますね。
それにしても駅から近くて、人が多くて五反田の田舎者には
いまや大崎駅は大都会です。　早く慣れなくては。

みなさん、宜しくお願いします。

[462: 入居前さん]

今週末は、いよいよ鍵の引渡し＆引越しスタート。
我が家の引越しは、もう少し先なのですが、カーテンだけでも付けに行こうかなと思っています。
まずは、鍵の使い方に慣れなくては…（ちゃんと入れるかな？）

[463: 入居予定さん]

ところで皆さん、引越の挨拶はどうされますか？
下の方と、同じフロアの方に挨拶したいとは思っていますが
一斉入居の場合はお互い様ということで何もしない方がいいのかな・・・

[467: 入居前さん]

はじめて書かせて頂いてます。
とうとう待ちに待った鍵引渡し日です♪
マンションは初めてなので、いろいろと不安です。

引越しの挨拶は、どうされますか？
同じフロアーの方には挨拶がてら何か・・・とは思っており、４６３さんの書き込みを読ませていただいて「下の方にも挨拶必要だ」と気づいたのですが。いつ引越しするかって、なかなかわからないのかなぁ？って思うのですが、皆様は、どうされる予定でしょうか？一斉ということで、やはりないのが普通なのですか？

[468: 入居前さん]

「おサイフ携帯がＩＣカード代わりになる」ってオプション
９０３以降の機種は、まだ対応していそうです。

どうもカードを忘れてしまいそうで、
携帯にＩＣカード機能をもたせれば安心！と思ってたのに

頑張って急いで対応して欲しいです。

[470: 引越前さん]

既にお引越し済みの方が居ましたらお伺いいたします。

実際にお住みになられて、住まれる前の印象を比べてなにか問題点はありましたか？
引越し荷物の搬入から実生活に至るまで。

本日通常であれば新居から初出勤された方もいらっしゃったと思います。
大崎駅のことなど何かお気づきのことがあれば情報を共有させてください。

よろしくお願いします。

[471: 入居済みさん]

入居しました。
前の賃貸マンションに比べるといろいろ付属設備が多いのでまず使い方を覚えることで手一杯な状態です。
入居すると箱が置いてあってその中に分厚い取扱い説明書のファイルがあります。
郵便受けの使い方や宅配ロッカーもその中です。コンシェルジュにきいたらよく見て下さいとあしらわれました。。。

[472: 匿名さん]

コンシェルジュも大変ですね。。。

[473: 入居済みさん]

入居しました。
ディスポーザーが使いづらい。毎回手を濡らさないと出来ない。
ボタン一つで操作出来るタイプだったら良かったのに。。

[474: 引越前さん]

引越し前ですがちょくちょく出入りしていましたらコンシェルジュの方たちが色々話していました。

どうやらコンシェルジュの仕事の大半はクリーニングのようです。
そう考えると大変ですね。

ディスポーザーは確かに手が濡れますね。安全性を考慮したためでしょうけど利便性としてはスイッチ型がいいですよね。


別件ですが、既に自階のエレベーター扉に傷が入ってました...
台車に載せた荷物にぶつかったような感じでした。
なんとなく不愉快です。

出来ることなら養生して欲しいですね。

[475: 引越前さん]

リビング用の照明について伺います。

リビングは引掛埋込ローゼットになりますが、重量はどれほどまで可能なのでしょうか？

ご存知の方が居ましたら教えていただけますか。

[476: 引越前さん]

>>475
確か１０KgまでOKだったと記憶しています。
以前、内覧会の時か何かに貰った資料に記載してあるハズですので、詳しくはそちらでご確認下さい。

[477: 引越前さん]

エントランスホール、エレベーター前のタペストリー・・・
あの趣味が理解できないのは私だけでしょうか・・・
他は素敵なのに残念です。

[478: 入居済みさん]

474さん

確かに不愉快ですよね。
本来なら、傷を付けた方の責任で
直させるべきですが
現状、特定は難しいです。
引越しが一通り、終わったら
傷などの補修をまとめて、やるように
理事会に提案するといいと思います。

住民の皆さんから、共有部分の汚れや傷について
指摘してもらうと、作業が早いし、安くできると
思います。

マンションの価値は、アフターフォローと
考えますから。

[479: 入居済みさん]

郵便受けの開け方が分からなくて困っていたら
丁度、住民の方が来たので、教えてもらいました。
教えてくれた、親切な方、ありがとうございました。

[480: マンション住民さん]

先週末から入居して生活を始めましたが、食料品の調達に苦労しております。
以前は大井町駅のイトーヨーカドーや西友などに行っていましたが、大崎にはフーデックスが撤退したためダイエーしか見当たりません。

実際に行ってみて食料品の室の悪さや、割高感があり非常に残念です。

ヨーカドーや西友ではネット販売もしており、それに頼ろうかと検討していますが、皆さんは買い物はどちらでされていますでしょうか？

イオンでもヨーカドーでも西友でもいいのでゲートシティに入って欲しいです。

[481: 匿名さん]

>>474さん

自分の階も調べたところ、ひっかき傷のような塗装ハガレがありました。
まだ引っ越し前なのに、とても残念です。
エレベーターは毎日使うものなので、是非とも補修してもらい、気持ちよく使いたいですね。

[482: 入居済みさん]

＞477さん
そうですね、
あのタペストリー、ボロ布みたいですね・・・
なんだかショボいので、替えるか外すかしてほしいです・・・

[483: 周辺住民さん]

ご入居おめでとうございます！４８０さん、私もダイエーの質の悪さに以前からモヤっとしている一人です。　五反田駅前の東急は品物の質も、店員さんの接客態度も非常に良いです。そちらからだと自転車になるでしょうか？ただ自転車だと駐輪のスペースが少ないのが欠点です。。その他、東五反田の再開発地区にスーパーが入るかも・・とい噂は以前からありますが、早くても約２年後ですね。　ダイエーのすぐ近くに東急くらいのスーパーができれば圧勝できるのに、なぜどこも来ないんだろう・・？と不思議に思います。

[484: 入居前さん]

五反田から転居します。

483さん、ごめんなさい。
五反田東急は現在リニューアル中ですが、以前から鮮魚、野菜は良くないので仕事帰りに他で買い物してます。

特に超縮小された現在の雑貨レジは熟練の女性は
たった一人だけ残ったようようで、品物もわからず
ガラス食器もまともに包装できないボヤ〜っとした若い男性のフォローをしてます。
（あの男性はどういう雇用体系なんだろか？！？）

以前は、電化製品等の扱いもあり碑文谷ダイエーの縮小版のようでしたが
スーバー部分は現在以上の拡張はなく4階からの専門店に重点をおくようです。
駅ビルとして多少おしゃれになるのは嬉しいですが、
食品や生活用品についてはリニューアル前よりも
かなり縮小されるようです。

どうせなら、ワンランク上でも生活密着のプレッセになれば
良かったのに・・・

五反田東急よりひどい品揃えのダイエーと聞き、がっかりですね。
（碑文谷ダイエーの生鮮も良くないが）

[485: 入居済みさん]

近所から越してきました。
食料調達についてですが、ゲートシティは品数が少ないのですが
有機栽培品を売っているので少量なら使うのもいいかと思っています。
ただ家族が多い方だとそうも言っていられないと思うのですが。
私は線路の向こう側のユータカラヤをお勧めします。
小さな店ですが安さで回転率もいいので新鮮でもあります。
野菜、肉、魚、ちょっとした調味料ならそろいます。このへんの
大使館だか領事館の御用達でもあるそうです。
年中無休だったと思いますので一度のぞかれたらいかかでしょう。
五反田寄りの改札を左にでて五反田寄りの階段をおりて信号をわたれば
すぐ左にあります。
ご参考までに。

[486: 周辺住民さん]

４８３です。住人ではないのに何度も失礼します!　私もこの辺りに越してきて間もないのですが、最初にダイエーに行っていたせいか、比較して東急がすごくレベル高く感じてしまったようです(..;)　　ユータカラヤさんに今度行ってみます！　　ご意見・情報、ありがとうございました☆

[487: 入居前さん]

そうですね、ユータカラヤさんは野菜は新鮮だし、かなり安いですね。
贅沢言えば、小分けで買えるものがあればいいなーと。

もし、品川を通られるのであれば、京急ウイングは魚系中々良し
お肉も切り落としから計り売りもしており
鳥は一度失敗しましたが、牛豚は意外と安くて良いですよ。

あと、港南口になりますが、クイーンズ伊勢丹もそこそこです。
買った牛肉ですき焼きしたら値下げ後と言えど、お値段以上満足のお味でした。

[488: 入居前さん]

以前から話題になってますが、
ドラム式洗濯機の設置は問題なかったですか？

ナショナルのダンシング♪を購入しましたが、まだ不安なもので
同型を設置された方、情報頂けると有難いです。

[489: 引越前さん]

まだ引越し前ですが部屋の掃除に来ました！隅々まで見てみると・・・壁紙の貼り方があまりにも乱雑すぎてがっかりしました。内覧会の段階で何度も直してもらったのですがもううんざりです。皆さんは妥協しているのでしょうか？
まっすぐカットできないテクニックの業者が入っていることも驚きですが、それを全くチェックせずに売る東京建物の体質にビックリしています。
自身を持って胸をはれる物件を売って欲しいです。
すぐにはがれてきたりつなぎ目が目立ってきそうなので売主さんの責任のもと、徹底的に直してもらう事にしました。
いつになったら引越しできるのやら・・・
今、住んでいる賃貸マンション・・・解約してなくてよかったです。

[490: マンション住民さん]

>>489さん
職人の当り・ハズレがあるのでは？
うちは、クロスに関しては過去(分譲・賃貸)の経験から見ても綺麗な方でしたよ。
よって、クロスに関する指摘は若干の汚れ程度でした。

[491: マンション住民さん]

>489さん
私は妥協せず内覧会のさい、徹底的に確認しました。
その結果、壁紙は全部貼りなおししていただきました。
貼り直しした際の業者がよかったせいか特に問題ありません。
伺ってみたところ、扱っている一番上手い業者に依頼したそうです。
当初は隙間があったり、寸足らずだったり浮きがあったり、糊が浮いてたりと、呆然とするほどのものでした。

壁紙と水周りのコーキングに関しては入念なチェックが必要かと思われます。
気苦労絶えないでしょうが頑張ってください。

[492: マンション住民さん]

共有施設の件です。
常々思うのですが、シアタールーム・ゲストルーム・ジャグジーに関しての規定は百歩譲るとして、テラスやフィットネスルームに関しての規定がどうも納得いきません。

【テラス】10〜16時の利用時間が短い
オンシーズン（初夏〜初秋）に16時にBBQを切り上げろと？
陽も未だ高い上にようやく肉が焼ける時間ですわ...

【フィットネスルーム】時間に余裕が出来たらワークアウトしたいんです。せめて空いてるときはフリーに利用させて。
利用する時間帯も日によってまちまちなのに当日の予約はNG？
今日は誰も使ってないのに...


利用するにも制限が多く、結果使用できない施設ならば管理費や修繕積み立て費など支払いたくない気持ちが出てしまいます。


他にも色々ありますね。住めば都なんてまだまだですわ。
ごみの集荷スペースが狭い挙句アルミフレームだったのはガッカリですわ。

[493: 引越前さん]

４８９です。
みなさん、貴重なアドバイスありがとうございます！！！
うちは小さな部屋なので手抜きれてるのかな？とか・・・だんだん卑屈になってきていたところです。
幸い、急いで引越ししなくてもよい環境なので根気強く直してもらおうと思います。
がんばります。ありがとうございます。

そして・・・エントランスのボロ布・・・大至急、取り外して欲しいですね。

[494: マンション住民さん]

ユータカラヤお勧めと書いてあったので、行ってみましたが・・・どうも新鮮とはいえない野菜や果物にがっかりです。安いですがものはよくないですね。肉売り場のにおいといい、衛生的にどうかと思いますが。。人それぞれですがお勧めできませんね。

[495: 引越前さん]

４８９です。
壁紙・・・東京建物に連絡したところ、何度も内覧して確認の印鑑もいただいてるので直せるかどうか。。。わかりませんと言われました。
受け渡し後の傷ではないでしょうか？
だって。。。
ひどいですよ。。。
騙された！！！
印鑑押すんじゃなかった・・・内覧の時に受け渡し後も直してもらえるという話だったので口頭で済ませていたら、印鑑いただいてますよね？
って悪徳業者かーーーー。

ユータカラヤはニオイが無理ですよね・・・
なんか清潔感がないスーパーはちょっと・・・

五反田東急はお惣菜のパックの上に○○○○がお散歩している姿を見て・・・それ以来行っていません。
どこでもいると思いますが見てしまうとキツイですよね。

[496: 入居済みさん]

内覧時にゼネコンの友人に同席してもらいましたが、壁紙は修正したり一部張り替えをするだけで余りやりすぎると結局つぎはぎになるので本当に気になるところだけを指摘したほうが良いと言われました。
納得いかないところはとことんやるべきですが一応情報まで。

[497: マンション住民さん]

少し気になってきたのですが、ちょっと批判が過ぎてきたのでは
ないでしょうか。
人それぞれ事情が違うでしょうが、自分たちが買ったマンション
ですから、もう少し前向きに考えていきたいものです。

あのタペストリーも、用意した人が良いデザインと思って
選んだものですし、共用施設に関しても、これから管理組合
等の話し合いで変更だってできるはずです。
今あるものが完璧ではなく、これから自分たちで変えていけ
る（より良くしていく）ものですから。

悪い所ばかりじゃなく、良い所も一杯ありますよ。

[498: 入居済みさん]

それはそうかもしれませんが・・・
正直、あのタペストリーは、ボロ布だと思います。
とても汚らしいです。
それ以外は、とてもステキなエントランスです。

[499: 引越前さん]

498さんに同意です。少なくとも好き嫌いが多いことが容易に予想されるものをあんな場所におくのはいかがなものでしょうか。さらに言うとライブラリーのオブジェ他どう見ても若干嗜好が偏ってるとしか思えません。　通常実際住人が入居する前にはあまり物を置かないか、極端なものは避けるのが大手の仕事かと思います。

[500: 入居済みさん]

ドラム式の洗濯機の件ですが、AQUAを購入しまして何とか納まりました！
配達の方が、設置場所は大丈夫でもドアのサイズが入らないというケースがあるとのことで、ドアの寸法とホースの接続部がギリギリでしたが無事に納まりました。
前に使っていた洗濯機を使わなくてはいけないかというところでしたが、一安心です。

[501: 入居済みさん]

それにしても、
東急→売り場縮小
ダイエー→鮮度×　価格高い
タカラヤ→不衛生　鮮度×
では、近辺にはろくなお店がないってことですね。
（車がないので、自転車で行ける範囲で）

新規でまともな店が来て欲しいです・・・。
今住んでいるところのダイエーと東急は、
規模も大きく、活気があって品物の回転もいいので鮮度も良く
値引きも盛んです。
やや似た環境だから、こちらも頑張って欲しいです。

[502: 引越前さん]

洗濯機、ナショナルのダンシング搬入完了（＾＾）ノ

食料品の買出しは、休日なら渋谷市場まで行く方が安くて新鮮かも♪
少し遠いけど、野菜と魚は鮮度抜群（＾＾）ｖ

[503: 入居済みさん]

タペストリーよりも何よりも、エントランス付近のペットのフンらしき臭いが気になります。。。

[504: 入居前さん]

みなさん
郵便ポストの取扱い説明書ってありましたか？
まだ、入居前で、一応チェックしておこうと思って、
お部屋のキッチンに置いてあった箱を見てみたのですが、
それらしきものがありませんでした。

みなさんはありましたか？
もしかして、もっと前に説明書もらいましたっけ？

[505: 入居済みさん]

No.504さんへ
キッチン横の箱の中の厚いCLEAR BOOKの28番にありますよ。
右上に自分のポストの開け方が書いてあります。

[506: 入居済みさん]

＞503さん
あれは多分肥料のにおいだと思います

[507: 引越前さん]

肥料ですね・・・ほっとしました！
もしや。。。靴の裏に？？？
と一瞬、不安になってしまったものですから・・・

ナチュラルローソンがあった所、早くよいお店が入って欲しいですね。
皆さんは駅向こうのシンクパークは言ってみましたか？
１階にイタリアンレストランが入っていたので挑戦してみました。
たっ。。。。高い。。。
大崎価格じゃない・・・！
青山あたりの価格でした。
きっと少し落ち着けば大崎価格になるでしょうきっと・・・

[508: 入居前さん]

>505さん
ありがとうございます。
もう一度しっかり見てみます！

[509: 入居済みさん]

こんにちは。入居済み者＠初投稿です。
食料に悩んでます。ダイエーでひとまず暮らしていますが365日あそこの食材というとちょっとねえ・・・という感じで。

生協の宅配が便利と聞いていて利用しようと思っており、1Fで生協の受け渡しをしてもらえるか聞いてみたところ「管理から受け付けないように指示受けています」というすげない答え。（管理人さんはともかく、コンシェルジェって何のためにいるんだ!!!と思ってしまいました。）

フルタイムロッカーも生鮮食品不可に加えて、業者側の受け取り（DPEやクリーニング用に機能があると説明書に書いてありました）ができない仕様に設定されているらしいのです。生鮮不可でも無理やりロッカーを受け取りに使ったとしても使用済みコンテナが返せない・・・。

どなたかすでに生協利用されている方いらっしゃいませんか？
いらっしゃったらぜひ利用形態を教えてください。

[510: 入居済みさん]

先週末に越してきました。

確かにこちらのフルタイムロッカー機能は少し古いと思います。

WEB機能を持ったロッカーで、無人でのクリーニング受取配達サービスはありますよ。
決済はとりまとめてカードか口座引き落とし
或いはカードリアル決済で。

ただし生鮮食料品はロッカー受けとりはどこもまだ無理のようですね。

さて、当家の引越し
家具や電化製品の搬入・姿見の工事や、カーテンの取り付を
時間調整し、殆ど同じ日に組み込んだつもりでしたが、
交通事情などでずれこみ
新居の交通整理？だけで大変でした。

今回の荷造りは業者に手伝ってもらったのに、
以前の引越しの数倍の労力と精神力を要したかなと。

しかし新居では、追加の家具の購入などありますが
意外と違和感なく、昨日より精神的に落ちついた夜を送っております。
防音サッシも優れているようで・・・

年末まではバタバタしそうですが、頑張って良い生活空間を
作っていきたいものです。

皆様宜しくお願いします。

しかし、つ・・疲れたぁ。

[511: 入居済みさん]

488です。情報有難うございました。

当家も無事ダンシング設置できました。

しかし、
洗濯〜乾燥後のシワにびっくり！
タオル類は大丈夫ですが、Ｇパンまでしわくちゃ。

以前の乾燥機はＴシャツだって殆ど縮まずシワにならなかったのに
残念です。

乾燥機買って、二通りのお洗濯しようかな、などと考えています。

[512: 入居済みさん]

509です。
いま生協のかたがきてお話ききました。
なんと!!ほかの入居者の方（昼間いらっしゃる人）に配達しに来たときにトランクルームとか廊下とかに置き去りにしてくれるそうです。本来のセキュリティシステムから考えるといかがなものか・・・ですが、食生活のために大目にみてもらいたいなー。
最大のネックだった受け渡しはこれで解決されるのであとはどの生協にするか考えます！

コープとうきょうはすでに13件配達が決まってるそうです。
パルシステムもいれると相当な方が利用することになりそうですね。

[513: 入居済みさん]

生協の箱を共用廊下に置き去り・・・
そんな生活感だされても困ります。
同じフロアの方に迷惑ですよ。
気持ちはわかりますが、勘弁してくださいよ。

[514: 入居済みさん]

513さんのおっしゃる通りです。簡便して下さいまし！です。

512さんや申し込まれた方には申し訳ありませんが
ルール違反ですので、さっそく在宅以外の食材配達サービスは
停止をしてもらわなければ。

在宅の方がロック外したからといって、ついでに用足しされるなんて
とんでもないですよ。

[515: 引越前さん]

廊下・・・共用部分に食材を置くなんて非常識極まりない〜！！！
勘弁して下さい。。。
自分の事だけじゃなく皆が快適に暮らせるマンションにしましょうね。

[516: マンション住民さん]

509さん、他同様の見識の方

大目になんか見ませんよ。

入居してまだ２週間しか過ぎてないのにもかかわらず、意識の低い方が居て残念です。

[517: 入居済みさん]

共有部分である廊下に、物を
置くのはルール違反ですね。
入居前に、配布された書面に
書いてあったと思います。

折角、駅近くのマンションに住むのですから、
食材調達には、各自で工夫して欲しいです。
一戸建てとは違うので、宜しくお願いします。

[518: 入居済みさん]

配達や回収の度に、こんなもん置かれちゃ、たまりませんよ。

ttp://tokyo.coopnet.or.jp/takuhai/style.php

[519: 入居済みさん]

あらら…　確かにたまりませんな…
トランクルームなら問題ないのかも？
と思ったけど、住民でない方が留守宅のトランクルームを
開け閉めしている姿を想像すると…
不審者以外の何者でもありません。

[520: 入居済みさん]

509です。

安易な考え＆ちゃかした言い方でご不快な思いをさせてしまい申し訳ありません。
通常のオートロックではないマンションにはふさわしくない配慮のかけた発言でした。

管理組合の了解を取る等々きちんとしたやり方ができるまで利用あきらめます。

[521: 住民さんＡ]

もしコープの方が「廊下に置きます」とか「トランクルームを使ってはどうですか?」と推奨して回っていらっしゃるのであれば、それも問題あるのではないでしょうか?

先日も「他のお宅を回ったついでに回ってます」といっていきなり玄関のインターホン押して訪問してきましたけど(エレベータとかもセキュリティ切ってるし、今の時期は仕方ないと思いますが)、ちょっとコープの人、意識が低いなぁ、と思ってしまいました・・・。
あまり酷いようならアメニティサポートにも連絡したほうがいいですよね。

皆さん食料品に関してはそれぞれ工夫して調達していらっしゃると思うので、各自ルールを守って515さんが仰るように快適な生活にしましょうよ。
入居早々、トラブルの種を蒔いて欲しくないです・・・。

[522: マンション住民さん]

確かに、生協のような食材の宅配が利用できると便利ですね。
ご年配の方や、小さいお子さんがいるご家庭では、食材の宅配は不可欠だと思います。

ただ521さんがおっしゃっるように、共用部分ではないトランクルームを利用した場合でも、不在時に置いてもらうことは難しいようです。
引っ越し期間が過ぎてしまうと、カードを使用しなければエレベーターのボタンは押せなくなるはずです。
そうなると、ある階の解錠だけで他の複数階に外部の方がエレベーター移動することは不可能です。
契約しても、結局は在宅時でないと受け取りはできないということになりそうです。

外は寒くなったし、部屋は居心地いいし、出不精になりそうです。
運動不足解消だと思い、がんばって食材は買いに出ています。

[523: 匿名]

コープの商品はいいですよね。
コープでないと手に入らないものがあるので、利用できないとつらいですね。
たしか、コープステーションという旗を掲げているところで、商品を受け取れるはず。
ただ取りに行く手間がありますが。