ブリリアタワー大崎 ★購入者向け

[匿名さん]

ブリリアタワー大崎の板があるのは承知していますが、
こちらでは購入者同士の情報交換をしていきたいと思っています。
宜しくお願いします。

[401: 入居前さん]

そういえば、話はまったく変わりますが
わが部屋でワンセグが映るか、内覧会で携帯を使いチェックしたのですが
びっくりするぐらい、どの局も鮮明に映ってました。
玄関、トイレまで鮮明でした。

お風呂やキッチンで使う用に、ワンセグTVもいいかなって思っています。

[402: 入居予定さん]

>401さん

向きと階層はどこでしょうか？

うちは中層階で、南側ですが大丈夫かな？。
東京タワーが北側にあると思います。
お風呂でテレビ観たい、、

[403: 内覧後さん]

皆さん、携帯の電波はどうでしたか？

中層階でドコモの場合ですが、
メールの受信はリアルにしてましたが
通話はかなり繋がりにくい場所がありました。
同行業者の携帯（どこかは不明）も良くなかったようです。

[404: 契約済みさん]

今回のおみやげのお菓子は、下目黒の名店、オッジの
ショコラバー。
前回と同じく今回も、高価でセンスのいいお菓子でした！
冷やして食べた方が美味しいですね。

[405: 入居前さん]

＞402さん
西側中層階です。南側も入るといいですね。

こんなのも見つけました。防水ワイヤレスモニター
http://www.twinbird.jp/product/vwj707/
これ本当ならスゴイ

ワンセグはホントに建物に弱いので、各部屋毎に違うかも知れません。
何より数年後、ツインタワーやソニービルが出来たら…
また条件が変わるのでしょうね。。

＞403さん
auはアンテナ3本立ってましたが、通話はしていません。。

高層タワーだとアンテナ3本でも、色々な基地局の電波をひろってしまい
通話が途切れたりする、と聞いた事があります

[406: 入居予定さん]

内覧会の時に＜張り切って＞メジャー持ち込みで、家具やカーテン設置の為に部屋の各箇所を計って来ました。
しかし、恥ずかしながら・・・（事前にカーテンの長さの正確な測定法を勉強せず）、単純にサッシュの高さ（２１０ｃｍ）を測って納得していました。
さて、「いざ購入！」となって、改めて困惑しています。

＜リビングのカーテンは（アジャスター付き）２００ｃｍの長さ＞のモノで良いだろうと思いつつも、自信がありません。
こんな思いをするのなら、ケチらずにオプションにすれば良かったかも・・・

カーテンの高さをキチンと測定された方がいらっしゃったら、是非教えて下さい！！
我が家は西向きで凄まじく日当たりが良いので、一日も早くカーテンで防御したいと思っています。

[407: 入居予定さん]

ニトリからもらったメジャーで測りました。
カーテンのフックに引っ掛けて、床までの長さは
リビングで２１２ｃｍでした。
したがって、カーテンの丈は床から２ｃｍあけるので２１０ｃｍで
作ってもらえばいいと思います。
既製品だと丈が２００ｃｍなので、１２ｃｍあいてしまいますよ。
他に測った方がいましたら、ご意見よろしくお願いします。

※お店によっては、家に来て丈の測定をして、作ってくれますが
お値段は高いです。
ネットだと質感がわからないのでやや心配。

参考になればと思い書き込みしました。

[408: 入居予定さん]

>407です。

もう1つの窓を忘れてました。
腰高窓は、１２１ｃｍでした。
１５ｃｍ長く作るので、丈を１３６ｃｍで作ればいいと
思います。

[409: 入居予定さん]

＞４０７さんへ

４０６です。
大変参考になりました。有難うございました。
４０７さんの測定方法が最高に正確なモノですネ！

全ての窓に寸足らずのカーテンを付けてしまう所でした。
考えを改めて、購入検討致します。

実は、寝室のみ２００ｃｍを買ってしまい・・(‾□‾;)!!
寸法直しを業者に頼もうかな？
それとも、自分直しして責任を取ろうかな？

[410: 入居予定さん]

ウチは東南なので、入居してからゆっくり探そうと思っています。
ところで、みなさん「防炎」カーテンにしていますか？
ウチは高層階なので、防炎カーテンが指定なんだとか・・。
いろいろとショールームを回ってみたのですが、
いいなと思うものは防炎になっていなくてがっかりです。
特に海外メーカーのものは防炎はないようです。
でも、万が一を考えると、やはり防炎にしておいた方がいいですよね。
どなたかオススメメーカーをご存知の方、教えてください。
ショールームにいって型番を控えて、自分で計測して、
ネットで一番安いところにオーダーしようと思います。

[411: あああぞう]

防水パンの件は解決したのでしょうか？
清掃業者がホントに洗濯機を動かしてくれるか疑問です。
だって物によってはかなり重いですよ。

[412: 入居予定さん]

ウチでは、新しい斜めドラム式の洗濯機を引越しと同時に
購入しようと思いましたが、心配なので
今、使っている洗濯機を引越しで運ぼうと思います。
引越しが落ち着いたら、寸法を測って、電気店と相談して
買い換えます。
高い買い物なので、慎重に考えたいです。

[413: 入居予定さん]

>411さん

私も清掃業者が洗濯機を動かしてくれるかどうか心配ですが、
排水管の構造によっては、浴室等からの横引き清掃とかいう手もあるようです。
いずれにしてもブリリアタワー大崎の防水バンのサイズでは、
ドラム式でなくても排水口をふさがずに設置するのは
難しいのではないでしょうか。

[414: 入居前さん]

別トピックになりますが、はじめて投稿させて頂きます。

先日内覧会に行ってきましたが、皆さんトランクルーム（TR）の件で気になられた方はいらっしゃいませんか。

TRの扉を開けるとそこには隣接しているパイプスペースの内壁が約15cmはみ出しており、その分右側にTRがスライドされてしまっていて扉と収納スペースがずれています。結果、間口が狭くなっており収納の利便性が悪くなっています。

他の方々で同様の件で確認された方がおりましたらご意見伺えればと思います。

現在、東京建物の担当者に状況確認、回答待ちです。

[415: 入居前さん]

↑補足させて頂きます。
確認したのは80A用のTRでした。

[416: 入居前さん]

＞414さん。
トランクルームの件は気づきませんでしたので
気になる洗濯機の件と合わせて確認会でチェックしてみます。

さて皆さん、引越しの日程や業者は決まりましたか？

見積りは、○カイが見積り日の時間指定できないのと
シューズボックスが魅力で○通でとってみました。

家具も電化製品もほとんど持ち込まない＆近距離ですが、
当日の2tトラック一台と男性二人の価格には関係ないそう。

前日に女性二人来て食器・小物等箱詰め、荷解きは自分
（いわゆるハーフパック）
で10万弱、値引きは20％超え程度。

荷解き自分でと言っても、シューズボックスや
ハンガーボックスからの移動はざっとしてくれるそうですし
運搬品が少ないせいか、粗大ごみを下まで運んでくれたり
不要な電化製品も希望すれば新居へ持ち込んでくれるそうです。
　　　　　　　↑　
（買い換えたものを新居へ配達時に引き取ってもらう事ができる）

トラック2台以上では大きな差が出るかもしれませんが、
うちは1台だけなのでこちらで決めるつもりです。

日程は11/26以降であれば多少は落ちつくのかなと。

[417: 入居前さん]

うちは23日です。
荷造り、荷解きは自分達でしますので42,000円（作業員2名）です。
幹事会社ではなく他社ですが、価格設定は幹事会社より2割ほど安いみたいです。
現地搬入サポート要員の人件費と養生費用が係るので高く設定されているみたいですね。

[418: 桃太郎]

引っ越しは、うちも２３日辺りを考えていましたが、やはり混みあいそうですかね・・・。

１１月下旬か１２月に入ってからにしようかな？

皆さん、内覧会でトイレはチェックしましたか？

トイレ内の収納棚の扉が便器がジャマして開かないのはご存じですか？

あんなのアリですかね？

絶対設計ミスだと思うんですが・・・。

気付かれた方どう思いますか？

[419: 入居前さん]

トイレの便器横の戸は、開かないと内覧会の際には既に明示があり、そんなもんかと思っていましたが？
どうなんでしょうか？

[420: 桃太郎]

そ〜なんですよね・・・内覧会の際に、扉は開かないと表示があったのですが・・・。

扉が開く方から覗いてみると、ちゃんと収納スペースが作られているのが　うかがえるので、矛盾している造りだなと思って・・・。

[421: 入居予定さん]

トイレの収納ですが、私は勝手にあの部分はあまり頻繁に出し入れはしないものを横(隣の収納庫側)から収納するスペースだと思っていました。
使い勝手はいまひとつですが、つぶされてしまうよりいいような気がしますが。

[422: 桃太郎]

そうですね・・・使いづらいですが、考えて収納するしかないですね。

つぶされるよりは、マシですもんね。

ご意見ありがとうございました。

[423: 匿名]

age

[424: 内覧後さん]

本日は諸々の提出書類の整理をしました。

中古の時は簡単だったのに、いやはや新築MSは大変ですね！
家具、電化製品、照明の手配もまだですが
確認会後にするつもりです。

楽しみであり、大変でもあり(^^;

[425: 入居前さん]

こんにちは。いよいよ鍵の引渡しまで一ヶ月を切りましたね。
楽しみです。
さて、引越しについてですが、

>417さん
見積もりを取られた他社とはどちらでしょうか？お答えいただける範囲内で結構ですので、教えていただけると助かります。

ちなみにうちは幹事会社で見積もりを取ったのですが、2ｔトラック1台、作業員2名で\85,500でした(荷造り、荷解きは自分で行います)。

[426: 引越前さん]

>425さん
ジュン○○と言う業者です。2tトラック1台積み切り（荷造り、荷解きは自己対応）です。
積み切りですので荷物が多い場合は自分で運ぶことになります。

ちなみに当初幹事会社からの見積もり額は78,750円でした。

他にもファミリーにも見積もり依頼したら、50,400円（2t一台/3名）でした。

ファミリーは2名のところ3名対応（搬入1時間半制限があるので）していただけるとの事だったんですが、荷物がそう多くないので価格優先で決めました。

[428: 入居前さん]

>426さん
こんにちは。早速のお返事ありがとうございます。
我が家も荷物はそれほど多くない＆距離がかなり近いので、
幹事会社からの見積もりは意外に高いなーと思いました。

さっそく他社にもいくつか当たってみます。
とても参考になりました。ありがとうございます。

[429: 入居前さん]

引越し料金の件ですが、私は幹事会社でなく別の知名度のある引越し会社にしましたが、２ｔロング車でNo.425さんの約３割安でした。
しかし、曜日によって違うし、あらかじめ一斉入居の条件を示した上で、よく検討された方がよいと思います。
引越しはやはり、超有名会社から三流までまちまちですので、難しい選択と思います。（運もあるのか？）
ところで、確認会に行かれる方おられますか？その際には、採寸等は再度できるのでしょうか？
先日の内覧会で計測忘れがあり、困っています。

[430: 内覧後さん]

No.429 さん。

床のきしみや大工さんレベルの施工漏れ他確認事項がありまして
来週、確認会に行きます。

その際に姿見と戸棚の棚板の採寸でのガラス業者の来訪を了承してもらいました。

ただ、その件をアメニティに問い合わせたところ、
確認後折り返し電話するとの事で半日連絡なし、
業者への連絡の関係上こちらからまた電話を入れたら、
問い合わせを受け付けた女性は電話中との事で他の女性から
”はい、その件なら大丈夫ですよ〜”と連絡遅れのお詫びもなくで・・・

ま、あまり細かい事でカリカリするのはやめておきましょう(^^;;

とりあえず、採寸は大丈夫みたいです。

[431: 内覧後さん]

430です。
投稿してから429さんの読み返して

業者の採寸の件ではなかったようですね。

業者の採寸を確認会開始一時間後で問題なかったですし
個人の採寸は問題ないでしょう。

ウチも洗面所のドアや洗濯機スペースはバッチリ計ってこようと
思っております。

[432: 入居前さん]

No.431さんへ

429です。情報ありがとうございました。

[433: 内覧後さん]

確認会に行ってきました。

内覧会での問題部分はかなり良く改善されていました。
更に多少の指摘箇所が出ましたが、快く受けてくださったので
再確認会はせずにお任せする事にしました。

問題になっている洗濯機パンの件ですが、
大林の方が図面（テクノテック製）で説明してくれました。

当然最新のドラム式がはいる事は考慮しており
東芝、ナショナルのヒートポンプ
あとアクアも問題なく入りますーとのこと。

最終的には電気屋さんに図面持参で確認するつもりです。

[434: 入居前さん]

>433さん

>当然最新のドラム式がはいる事は考慮しており
>東芝、ナショナルのヒートポンプ
>あとアクアも問題なく入りますーとのこと。

うちは、アクアのコンパクトサイズの機種を
東京建物に規格外でお勧めできないと、回答きましたけどね
ギリギリ収まるレベルで、排水口がおさまるか？
扉が全開出来るか？など、懸念が残ると。

わが家は洗面室への入口も狭い為
扉を外さなければ、多分入らない点も問題なので
433さんと条件は、違うかもしれませんね。

扉を外すのは、簡単ではないようです。
今回は良いとしても、排水管清掃の度に外すとなると
ネジを毎回外す事になるので、立付けが悪くなる…

こんな回答をもらって、ウチはドラム式は諦めました。
もういいや、と。確かに今後大変そうだから。

各お部屋によって条件も違うでしょうし、機種によっても違うと思いますので
必ず、各お宅毎確認したほうが良いと思います。
東京建物にも電気店の採寸を薦められました。
電気屋さんがOKしてくれれば一番安心ですよね。

[435: 内覧後さん]

洗濯機パンの件、確かに機種や部屋のタイプで条件は違うかもしれませんね。
ウチはパンの外寸　640×640　断面図での内寸　587×587。
ドアは戸あたりからドア（開放状態）まで650で

松下、東芝のヒートポンプ、アクアの旧型（新型より大きい）
の搬入、設置、ともOKということでした。
やはりドアの取り外しは進められないが、外さないで滑りこませる事が
できますと。

購入前に寸法の確認は必須ですね。

しかし、施工会社の自身満々の回答は信じてみたいですが・・・
希望的観測で。

[436: 購入者]

みなさんは火災保険はどうされましたか？
実は今更ながら迷っていまして（もうそろそろ決めないと間に合わなくなってしまうのですが）・・・。

金融機関の提携であるＡ社から提示された見積もりでは、火災保険の建物部分の金額は1480万円となっており、代理店に計算方法を確認したところ、専有面積（壁芯計算）Ｘ東京都の平米あたり建設基準額で計算しているとの答えでした。

一方で東京建物アメニティサポートの保険部から出された見積もりでは、建物評価額が2800万円となっており、保険額もこの評価額一杯で見積もられていました。

あまりに金額に開きがあるので、アメニティサポートに電話で確認したところ、担当さんは「物件の建物部分価格から共有部分評価額を差し引いた金額で計算している」とのお答えでしたが、更に「上塗り部分のみ保険を掛ければいいので、上塗りで計算してます」とも言っておられました。

しかし、保険金額を計算する方法を色々なサイトで見る限りでは、
壁芯計算の場合：建物部分価格ｘ0.6　＝評価額
上塗り計算の場合：建物部分価格ｘ0.4　＝評価額　
くらいが妥当と書かれています。

アメニティサポートの担当さんが言うように上塗り部分のみ保険対象で
いいのであれば、うちの場合の建物価格が約4000万なので、
4000万ｘ0.4＝1600万が評価額として妥当なラインと言うことでしょうか？
そうなると、見積もりで出してきている2800万という金額と合わなすぎますし、言ってることに矛盾があるような・・・。

いずれにしても、Ａ社からも上塗りの場合の専有面積で保険額を再計算してもらいたいので、明日もう一度アメニティサポートへ連絡してみようと思いますが、皆さんがどうやって火災保険の金額を決められたか気になりまして書き込みしてみました。

ちなみに、個人賠償1億円とかが見積もりで入ってたりしますが、アメニティサポートの担当さんによると、管理組合のほうで3000万の個人賠償は各戸につけてるのと、クレジットカード等に賠償保険がついている場合があるので、火災保険にまでプラスする必要はないのでは？とのことでした。
管理規約見ると確かに載っていますね・・・危うくダブって一杯保険をかけてしまうところでした。

[437: 入居予定さん]

うちの場合は提携ローンで火災保険に質権を設定しなければならないので一番保険料が安い会社を選びました。通常銀行は保険金額をできるだけ大きくしたいわけですがやはり0.4倍以下でした。銀行がそれしか掛けないということは物件価値が現実的にはそれくらいということです。代理店はできるだけ保険金額が高いほうが儲かります。でも損害保険の場合は実損填補なので保険金が高くても実際の価値しか保険金は支払われません。提携ローンの保険の方が現実的な金額だと思いますよ。

[438: 購入者]

>437さん
ありがとうございます！
そうですよね・・・・
先ほど保険部に電話して聞いてみたところ、通常は
上塗り計算の場合：建物部分価格ｘ0.4　＝評価額　
でだす所を、0.7で計算していると計算式を教えてくれました。
実損填補で0.4だと賄えないかもしれないから・・・というのが理由だとのことですが、金額を下げて申し込んでもいいようなので、再度見積もりを出してもらうことにしました。

A社から貰った見積もりはそのままにして、新たに貰った見積もりと比較してみることにします。

[439: 入居予定さん]

11月は金利下がってるみたいですね

[440: 入居前さん]

そうですね。先月、変動は上昇し、一方で10年は下がりましたが、11月も、どうにかその状況が継続したようですね。私は、10年と変動を組み合わせましたが、ここに来てその金利差が一挙に接近（金消契約時の約半分くらいでしょうか）しましたので、変動を10年に固定しようか思案中です。どんなもんでしょうか。

[441: 入居予定さん]

日銀が、金利を下げるかも？との報道がありましたので
金利は据え置きかも、、、。
変動金利でローンを組んだ私としては
上がらない方が嬉しいかな？。
短期プライムローンの動向が気になります。

[442: 内覧後さん]

洗濯機パンの件ですが
本日量販店にて確認してきました。

結果、全てのドラム型は入りません！

通常のパン（ＴＯＴＯなどメジャーなもの）は外寸64ｃｍ×64ｃｍ　
であれば大抵のドラム型ははいるそうですが
持参したテクノテックの図面を見て唖然としてました。

外寸見た時点で、もう少しで「大丈夫、入ります」と言う所でしたーと。

大林の担当より、「最新のドラムの入らない作りをする訳はない。
松下、東芝のホートポンプ、アクアまで、全て入る」と言い切られたので抗議するつもりです。

仕方ないじゃないかーと思われる方もいらっしゃるでしょうが
賛同される方は、宜しくお願いします。

[443: 入居前さん]

あはは、やっぱり入らないですよね〜＞ドラム型
洗面所の入り口見た時点で、採寸するまでもなく
「だめだこれは！！」と思いました。

しかし何故、最新の設計で
ドラム型不可の寸法にしたのだか・・・

ぶっちゃけ、設計ミスなんじゃないかと思います・・・

[444: 入居前さん]

＞443さん。
全く同感です！

ただ当家の場合ですが、洗面所のドアは
開けた状態で戸あたりまで65ｃｍ。

ナショナル、東芝のドラム型の幅が64ｃｍ以下ですので
滑りこませばギリギリ入りそうです。

設置場所の壁〜壁も75ｃｍはあったかと。

洗濯機パンを交換してもらえば、解決しそうですね。

[445: 入居前さん]

うちは、あきらめて普通の型の洗濯機にします・・・
ドラム式はあこがれでもあったんですが、
使い勝手はそんなに素晴らしいってわけでもないとよく聞くし＾＾；　
とくにウチは少人数なのですが、ドラム式は少量の洗濯が苦手で
長時間ウンウンうなって動いていたかと思ったら
「お手上げです！」とエラーが出たり・・・
そのへん聞くと、普通の型でいいかな〜と思ってしまいました。
ドラム式があっても、普通の型の洗濯機がなくならず
一緒に売られているのは、そういう理由かもしれません、

友人の、2年ほど前に竣工したマンションでも、（大手デベのでした）
入り口やパンが小さくてドラム式が入らなくて
電気店に搬入してもらったのに、その場で泣く泣く返品した家が
結構あったそうです。
あながちブリリアだかが設計ミスしたわけじゃないんでしょうけど、
でもやっぱり考えてほしいですね。

[446: 入居予定さん]

マンション購入前、検討していた物件には
洗濯置き場がせまい為、すでに洗濯機が標準装備で
（GEなど海外の小さいタイプ）最初から付いている物件、何件かありました。

内装デザインの為や、収納を増やした結果なのかもしれませんが
買い替え時どうすんだ？思ってましたが、自分の物件も同じでしたね。
プレミアムの方も、もともと標準装備か

大きな買物に舞い上がって、契約時に気づかなかったこっちが悪いんですかね
それこそ売主はプロですから、最初からわかってたでしょうし
契約前、一言言ってくれたら。。なんて思ってしまいます。

購入後、ネットでマンションの情報を色々検索していた時
「デベロッパーが完売する事が優先で、鄭さんやる気無しな感じ」なんて
引っかかって、すごく寂しい気持ちになった事ありましたが
こういう出来事があると、やっぱり売り優先だったの？と…

建築レポートや建設見学会など、こんな時代ですから
ここは信頼できる…と信頼して、購入を決めた物件です。
洗濯置き場1つで、こんなグダグダ言ってる自分も小さいな、と思いますが（笑

なんか信頼してる人の嫌なとこ見たような
信頼しているだけに、1つの嘘が許せん、のような
まるで恋をしている時か！のような感情です。
この件以外は何の文句もなかったのに…グチってすみません

水洗いタイプの乾燥機付洗濯機を購入します…
買い替え時にはもっとコンパクトな、良い洗濯機が出る事を願いつつ

[447: 入居前さん]

＞大きな買物に舞い上がって、契約時に気づかなかったこっちが悪いんですかね

内覧会後もドラム式据付は大丈夫と言いはっていたのは
なお更問題です。

鄭さんにはもともと期待してませんが

天下のスーパーゼネコン大林さん、言った事に責任を持ってほしいです！

[448: 入居前さん]

ドラム式の洗濯機の件ですが、設置できるようにドアを付け直すとか、防水パンを取り替えるとかいうことを、やってもらえないものでしょうか。やはり、言った言葉には責任があると思います。できあがるまで詳細図面をくれなかったのもおかしいですよね。

[449: 入居前さん]

防水パンの件は問題ですね。
私は役員の者です。来週初回の打ち合わせがあるので、早速議題に上程し、適切な対応を取るよう関係者に働きかけたいと思います。
基本的には大きな期待は寄せないようにお願いしたいところではありますが、掲示板から一歩踏み出して対応していきたいと思います。
(1) 防水パンの置き換え
(2) ドアの付け替え
(3) 既にドラム式を買ってしまった方への適切な補償等

[450: 入居前さん]

＞449さん。

入居前の忙しい時期の打ち合わせ、お疲れ様です。

頼もしい限りです。

大きな期待をし過ぎないようにしつつも、
問題解決に近づく朗報を伺えたら嬉しいです。

[451: 入居予定さん]

>449さん

初回の打ち合わせと言う事は
役員会（理事会）があるのですか？
引越しが終わってからと思っていたのに
ご苦労様です。
是非、議題にあげていただきたいと
思います。
その時の結果報告も宜しくお願いします。

[452: 匿名さん]

皆さん、よろしくお願いします。

そういえば、Ｔ-ＳＭＡＴ　サービスって有料なんですか？
内覧会の時に説明を受けたんですけど、うろ覚えで・・
たしか月々何百円かの利用料がかかるとのことでした。

私の勘違いかも取れないのですが、管理費に含まれていると思っていたので。。

細かいことなんですけど、防水パンのの事もあるし・・・聞いたか聞いてないかというレベルなんですけどね、

是非教えていただけると幸いです。よろしくお願いします。

[453: 入居予定さん]

皆さん、引越しの準備は、いかがですか？
うちは、一戸建てからの引越しなので、全てを持っていくことが
出来ません。
フリーマーケットで、リサイクルしてますよ。
初めての経験ですが、以外と売れるので驚いている次第です。
（かなり安く売ってますがね、、、。）
ブリリアタワー大崎内でも、フリーマーケット（ガレージセール）を
できるといいかもね？
（捨てるなら、使ってくれる人がいて欲しい。）

[454: 住民さんＡ]

ヒートポンプドラム買ってしまいました。
ビッ●カメラで買ったのですが、
防水パンの設計図をもって店員さんに相談したところ、
仕様書の寸法より実際の寸法を図ったら小さかったんです。
それでギリギリＯＫだろうということになりました。

当日入らなかったら返品、交換の約束をしましたが、
皆さんの書き込みを見ていると、また、不安になってきました。

[455: 入居予定さん]

>452さん
T-SMAT利用料は管理費に含まれていません
毎月支払うのは
『管理費・修繕積立費・インターネット利用料・T-SMAT利用料・地代』ですよ
重要事項説明書に金額が載ってますので、ご確認してみて下さい

仮契約前の
資金計画書の段階から、別表記でもらってた記憶なので
とつぜん別費用になったわけではないですよ。ご安心を

[456: 入居前さん]

>455さん

どうもありがとうございます。
こちらの完全な見落としみたいですね。最初から気にしてたらわかってたんでしょうけど、細かいところまで目が行ってなかったみたいです。

ありがとうございました。

[457: 入居前さん]

鍵の引渡しまで一週間をきりましたね！

クタクタの日々を乗換えて（笑）
大物の買い物や提出書類の用意はほぼ済みました。

雨の休日レシートや保証書の整理をしていますが
家具や電化製品で湯水のようにお金が出て行き
青ざめていますです（汗）

ところで、ドラム式洗濯機の件ですが
メーカーや型式により、入るもの、補強板のいるものなど
あるようです。
お客様サービスセンターを通して施工会社に問い合わせて
回答をもらいまして
（多少歯切れは悪かったですが親切に対応してもらえ）
ナショナルＶＲ2200を購入しました。

[458: 入居予定さん]

457さん、結果どうだったか教えてくださいね。
ウチはとりあえず、今使っている普通の洗濯機と
乾燥機を持っていくつもりです。

洗面所に関しては、当初からドアが引き戸でないのは
おかしい！と東建に言ってきました。
（一人が洗面所に居るとき、もうひとりが戸を開けると
ぶつかるため。）
が、なんと新築リフォームの案内に洗面所ドアを
片開きから引き戸にするプランがあり、しかもそれが
450000円〜となっていたので、唖然としました。
できるなら初めからそう設計してくれればいいのに・・・。

[459: 入居予定さん]

ここのレスを見る前にドラム式買っちゃいました。
大丈夫そうな気もしますが不安・・・。
現地で洗濯機の新旧入れ替えを行うので、最悪新しいのは引き取ってもらい今まで使ってたのを使用することに・・・。
ま、ともあれ鍵の引渡しが近づいてきましたね！
この狭い家ともオサラバと思うとワクワクしてきます。

[460: 入居前さん]

役員の者ですが、この週末に予定されていた初回理事会は無くなったそうです。誤報を流してしまいすみません（理事長を決めるための会合だったそうですが、10月頭の会合の際に決まっていたようです）。
初回は12月に入ってからになりますので、引続き問題があるようでしたらこの掲示板に書き込んで置いて頂けると参考になります。私も当面は今の洗濯機を持ち込む予定です。
しかし、引越し準備は大変ですね。

[461: 入居前さん]

いよいよ入居、カウントダウンですね。
大崎のジムに入浴の為（運動する時間が無くて、、、）通って
いますがすっかり辺りはクリスマスです。
ＧＡＴＥ　ＣＩＴＹの玄関のツリーで一番大きなものは真っ赤です。
遠くからみるとコントラストが美しいです。

ブリリアの窓に時々明かりが灯っているのは、やり直し作業の
せいでしょうか？
もうすぐビル自体が明るくなりますね。
それにしても駅から近くて、人が多くて五反田の田舎者には
いまや大崎駅は大都会です。　早く慣れなくては。

みなさん、宜しくお願いします。

[462: 入居前さん]

今週末は、いよいよ鍵の引渡し＆引越しスタート。
我が家の引越しは、もう少し先なのですが、カーテンだけでも付けに行こうかなと思っています。
まずは、鍵の使い方に慣れなくては…（ちゃんと入れるかな？）

[463: 入居予定さん]

ところで皆さん、引越の挨拶はどうされますか？
下の方と、同じフロアの方に挨拶したいとは思っていますが
一斉入居の場合はお互い様ということで何もしない方がいいのかな・・・

[467: 入居前さん]

はじめて書かせて頂いてます。
とうとう待ちに待った鍵引渡し日です♪
マンションは初めてなので、いろいろと不安です。

引越しの挨拶は、どうされますか？
同じフロアーの方には挨拶がてら何か・・・とは思っており、４６３さんの書き込みを読ませていただいて「下の方にも挨拶必要だ」と気づいたのですが。いつ引越しするかって、なかなかわからないのかなぁ？って思うのですが、皆様は、どうされる予定でしょうか？一斉ということで、やはりないのが普通なのですか？

[468: 入居前さん]

「おサイフ携帯がＩＣカード代わりになる」ってオプション
９０３以降の機種は、まだ対応していそうです。

どうもカードを忘れてしまいそうで、
携帯にＩＣカード機能をもたせれば安心！と思ってたのに

頑張って急いで対応して欲しいです。

[470: 引越前さん]

既にお引越し済みの方が居ましたらお伺いいたします。

実際にお住みになられて、住まれる前の印象を比べてなにか問題点はありましたか？
引越し荷物の搬入から実生活に至るまで。

本日通常であれば新居から初出勤された方もいらっしゃったと思います。
大崎駅のことなど何かお気づきのことがあれば情報を共有させてください。

よろしくお願いします。

[471: 入居済みさん]

入居しました。
前の賃貸マンションに比べるといろいろ付属設備が多いのでまず使い方を覚えることで手一杯な状態です。
入居すると箱が置いてあってその中に分厚い取扱い説明書のファイルがあります。
郵便受けの使い方や宅配ロッカーもその中です。コンシェルジュにきいたらよく見て下さいとあしらわれました。。。

[472: 匿名さん]

コンシェルジュも大変ですね。。。

[473: 入居済みさん]

入居しました。
ディスポーザーが使いづらい。毎回手を濡らさないと出来ない。
ボタン一つで操作出来るタイプだったら良かったのに。。

[474: 引越前さん]

引越し前ですがちょくちょく出入りしていましたらコンシェルジュの方たちが色々話していました。

どうやらコンシェルジュの仕事の大半はクリーニングのようです。
そう考えると大変ですね。

ディスポーザーは確かに手が濡れますね。安全性を考慮したためでしょうけど利便性としてはスイッチ型がいいですよね。


別件ですが、既に自階のエレベーター扉に傷が入ってました...
台車に載せた荷物にぶつかったような感じでした。
なんとなく不愉快です。

出来ることなら養生して欲しいですね。

[475: 引越前さん]

リビング用の照明について伺います。

リビングは引掛埋込ローゼットになりますが、重量はどれほどまで可能なのでしょうか？

ご存知の方が居ましたら教えていただけますか。

[476: 引越前さん]

>>475
確か１０KgまでOKだったと記憶しています。
以前、内覧会の時か何かに貰った資料に記載してあるハズですので、詳しくはそちらでご確認下さい。

[477: 引越前さん]

エントランスホール、エレベーター前のタペストリー・・・
あの趣味が理解できないのは私だけでしょうか・・・
他は素敵なのに残念です。

[478: 入居済みさん]

474さん

確かに不愉快ですよね。
本来なら、傷を付けた方の責任で
直させるべきですが
現状、特定は難しいです。
引越しが一通り、終わったら
傷などの補修をまとめて、やるように
理事会に提案するといいと思います。

住民の皆さんから、共有部分の汚れや傷について
指摘してもらうと、作業が早いし、安くできると
思います。

マンションの価値は、アフターフォローと
考えますから。

[479: 入居済みさん]

郵便受けの開け方が分からなくて困っていたら
丁度、住民の方が来たので、教えてもらいました。
教えてくれた、親切な方、ありがとうございました。

[480: マンション住民さん]

先週末から入居して生活を始めましたが、食料品の調達に苦労しております。
以前は大井町駅のイトーヨーカドーや西友などに行っていましたが、大崎にはフーデックスが撤退したためダイエーしか見当たりません。

実際に行ってみて食料品の室の悪さや、割高感があり非常に残念です。

ヨーカドーや西友ではネット販売もしており、それに頼ろうかと検討していますが、皆さんは買い物はどちらでされていますでしょうか？

イオンでもヨーカドーでも西友でもいいのでゲートシティに入って欲しいです。

[481: 匿名さん]

>>474さん

自分の階も調べたところ、ひっかき傷のような塗装ハガレがありました。
まだ引っ越し前なのに、とても残念です。
エレベーターは毎日使うものなので、是非とも補修してもらい、気持ちよく使いたいですね。

[482: 入居済みさん]

＞477さん
そうですね、
あのタペストリー、ボロ布みたいですね・・・
なんだかショボいので、替えるか外すかしてほしいです・・・

[483: 周辺住民さん]

ご入居おめでとうございます！４８０さん、私もダイエーの質の悪さに以前からモヤっとしている一人です。　五反田駅前の東急は品物の質も、店員さんの接客態度も非常に良いです。そちらからだと自転車になるでしょうか？ただ自転車だと駐輪のスペースが少ないのが欠点です。。その他、東五反田の再開発地区にスーパーが入るかも・・とい噂は以前からありますが、早くても約２年後ですね。　ダイエーのすぐ近くに東急くらいのスーパーができれば圧勝できるのに、なぜどこも来ないんだろう・・？と不思議に思います。

[484: 入居前さん]

五反田から転居します。

483さん、ごめんなさい。
五反田東急は現在リニューアル中ですが、以前から鮮魚、野菜は良くないので仕事帰りに他で買い物してます。

特に超縮小された現在の雑貨レジは熟練の女性は
たった一人だけ残ったようようで、品物もわからず
ガラス食器もまともに包装できないボヤ〜っとした若い男性のフォローをしてます。
（あの男性はどういう雇用体系なんだろか？！？）

以前は、電化製品等の扱いもあり碑文谷ダイエーの縮小版のようでしたが
スーバー部分は現在以上の拡張はなく4階からの専門店に重点をおくようです。
駅ビルとして多少おしゃれになるのは嬉しいですが、
食品や生活用品についてはリニューアル前よりも
かなり縮小されるようです。

どうせなら、ワンランク上でも生活密着のプレッセになれば
良かったのに・・・

五反田東急よりひどい品揃えのダイエーと聞き、がっかりですね。
（碑文谷ダイエーの生鮮も良くないが）

[485: 入居済みさん]

近所から越してきました。
食料調達についてですが、ゲートシティは品数が少ないのですが
有機栽培品を売っているので少量なら使うのもいいかと思っています。
ただ家族が多い方だとそうも言っていられないと思うのですが。
私は線路の向こう側のユータカラヤをお勧めします。
小さな店ですが安さで回転率もいいので新鮮でもあります。
野菜、肉、魚、ちょっとした調味料ならそろいます。このへんの
大使館だか領事館の御用達でもあるそうです。
年中無休だったと思いますので一度のぞかれたらいかかでしょう。
五反田寄りの改札を左にでて五反田寄りの階段をおりて信号をわたれば
すぐ左にあります。
ご参考までに。

[486: 周辺住民さん]

４８３です。住人ではないのに何度も失礼します!　私もこの辺りに越してきて間もないのですが、最初にダイエーに行っていたせいか、比較して東急がすごくレベル高く感じてしまったようです(..;)　　ユータカラヤさんに今度行ってみます！　　ご意見・情報、ありがとうございました☆

[487: 入居前さん]

そうですね、ユータカラヤさんは野菜は新鮮だし、かなり安いですね。
贅沢言えば、小分けで買えるものがあればいいなーと。

もし、品川を通られるのであれば、京急ウイングは魚系中々良し
お肉も切り落としから計り売りもしており
鳥は一度失敗しましたが、牛豚は意外と安くて良いですよ。

あと、港南口になりますが、クイーンズ伊勢丹もそこそこです。
買った牛肉ですき焼きしたら値下げ後と言えど、お値段以上満足のお味でした。

[488: 入居前さん]

以前から話題になってますが、
ドラム式洗濯機の設置は問題なかったですか？

ナショナルのダンシング♪を購入しましたが、まだ不安なもので
同型を設置された方、情報頂けると有難いです。

[489: 引越前さん]

まだ引越し前ですが部屋の掃除に来ました！隅々まで見てみると・・・壁紙の貼り方があまりにも乱雑すぎてがっかりしました。内覧会の段階で何度も直してもらったのですがもううんざりです。皆さんは妥協しているのでしょうか？
まっすぐカットできないテクニックの業者が入っていることも驚きですが、それを全くチェックせずに売る東京建物の体質にビックリしています。
自身を持って胸をはれる物件を売って欲しいです。
すぐにはがれてきたりつなぎ目が目立ってきそうなので売主さんの責任のもと、徹底的に直してもらう事にしました。
いつになったら引越しできるのやら・・・
今、住んでいる賃貸マンション・・・解約してなくてよかったです。

[490: マンション住民さん]

>>489さん
職人の当り・ハズレがあるのでは？
うちは、クロスに関しては過去(分譲・賃貸)の経験から見ても綺麗な方でしたよ。
よって、クロスに関する指摘は若干の汚れ程度でした。

[491: マンション住民さん]

>489さん
私は妥協せず内覧会のさい、徹底的に確認しました。
その結果、壁紙は全部貼りなおししていただきました。
貼り直しした際の業者がよかったせいか特に問題ありません。
伺ってみたところ、扱っている一番上手い業者に依頼したそうです。
当初は隙間があったり、寸足らずだったり浮きがあったり、糊が浮いてたりと、呆然とするほどのものでした。

壁紙と水周りのコーキングに関しては入念なチェックが必要かと思われます。
気苦労絶えないでしょうが頑張ってください。

[492: マンション住民さん]

共有施設の件です。
常々思うのですが、シアタールーム・ゲストルーム・ジャグジーに関しての規定は百歩譲るとして、テラスやフィットネスルームに関しての規定がどうも納得いきません。

【テラス】10〜16時の利用時間が短い
オンシーズン（初夏〜初秋）に16時にBBQを切り上げろと？
陽も未だ高い上にようやく肉が焼ける時間ですわ...

【フィットネスルーム】時間に余裕が出来たらワークアウトしたいんです。せめて空いてるときはフリーに利用させて。
利用する時間帯も日によってまちまちなのに当日の予約はNG？
今日は誰も使ってないのに...


利用するにも制限が多く、結果使用できない施設ならば管理費や修繕積み立て費など支払いたくない気持ちが出てしまいます。


他にも色々ありますね。住めば都なんてまだまだですわ。
ごみの集荷スペースが狭い挙句アルミフレームだったのはガッカリですわ。

[493: 引越前さん]

４８９です。
みなさん、貴重なアドバイスありがとうございます！！！
うちは小さな部屋なので手抜きれてるのかな？とか・・・だんだん卑屈になってきていたところです。
幸い、急いで引越ししなくてもよい環境なので根気強く直してもらおうと思います。
がんばります。ありがとうございます。

そして・・・エントランスのボロ布・・・大至急、取り外して欲しいですね。

[494: マンション住民さん]

ユータカラヤお勧めと書いてあったので、行ってみましたが・・・どうも新鮮とはいえない野菜や果物にがっかりです。安いですがものはよくないですね。肉売り場のにおいといい、衛生的にどうかと思いますが。。人それぞれですがお勧めできませんね。

[495: 引越前さん]

４８９です。
壁紙・・・東京建物に連絡したところ、何度も内覧して確認の印鑑もいただいてるので直せるかどうか。。。わかりませんと言われました。
受け渡し後の傷ではないでしょうか？
だって。。。
ひどいですよ。。。
騙された！！！
印鑑押すんじゃなかった・・・内覧の時に受け渡し後も直してもらえるという話だったので口頭で済ませていたら、印鑑いただいてますよね？
って悪徳業者かーーーー。

ユータカラヤはニオイが無理ですよね・・・
なんか清潔感がないスーパーはちょっと・・・

五反田東急はお惣菜のパックの上に○○○○がお散歩している姿を見て・・・それ以来行っていません。
どこでもいると思いますが見てしまうとキツイですよね。

[496: 入居済みさん]

内覧時にゼネコンの友人に同席してもらいましたが、壁紙は修正したり一部張り替えをするだけで余りやりすぎると結局つぎはぎになるので本当に気になるところだけを指摘したほうが良いと言われました。
納得いかないところはとことんやるべきですが一応情報まで。

[497: マンション住民さん]

少し気になってきたのですが、ちょっと批判が過ぎてきたのでは
ないでしょうか。
人それぞれ事情が違うでしょうが、自分たちが買ったマンション
ですから、もう少し前向きに考えていきたいものです。

あのタペストリーも、用意した人が良いデザインと思って
選んだものですし、共用施設に関しても、これから管理組合
等の話し合いで変更だってできるはずです。
今あるものが完璧ではなく、これから自分たちで変えていけ
る（より良くしていく）ものですから。

悪い所ばかりじゃなく、良い所も一杯ありますよ。

[498: 入居済みさん]

それはそうかもしれませんが・・・
正直、あのタペストリーは、ボロ布だと思います。
とても汚らしいです。
それ以外は、とてもステキなエントランスです。

[499: 引越前さん]

498さんに同意です。少なくとも好き嫌いが多いことが容易に予想されるものをあんな場所におくのはいかがなものでしょうか。さらに言うとライブラリーのオブジェ他どう見ても若干嗜好が偏ってるとしか思えません。　通常実際住人が入居する前にはあまり物を置かないか、極端なものは避けるのが大手の仕事かと思います。

[500: 入居済みさん]

ドラム式の洗濯機の件ですが、AQUAを購入しまして何とか納まりました！
配達の方が、設置場所は大丈夫でもドアのサイズが入らないというケースがあるとのことで、ドアの寸法とホースの接続部がギリギリでしたが無事に納まりました。
前に使っていた洗濯機を使わなくてはいけないかというところでしたが、一安心です。

[501: 入居済みさん]

それにしても、
東急→売り場縮小
ダイエー→鮮度×　価格高い
タカラヤ→不衛生　鮮度×
では、近辺にはろくなお店がないってことですね。
（車がないので、自転車で行ける範囲で）

新規でまともな店が来て欲しいです・・・。
今住んでいるところのダイエーと東急は、
規模も大きく、活気があって品物の回転もいいので鮮度も良く
値引きも盛んです。
やや似た環境だから、こちらも頑張って欲しいです。

[502: 引越前さん]

洗濯機、ナショナルのダンシング搬入完了（＾＾）ノ

食料品の買出しは、休日なら渋谷市場まで行く方が安くて新鮮かも♪
少し遠いけど、野菜と魚は鮮度抜群（＾＾）ｖ

[503: 入居済みさん]

タペストリーよりも何よりも、エントランス付近のペットのフンらしき臭いが気になります。。。

[504: 入居前さん]

みなさん
郵便ポストの取扱い説明書ってありましたか？
まだ、入居前で、一応チェックしておこうと思って、
お部屋のキッチンに置いてあった箱を見てみたのですが、
それらしきものがありませんでした。

みなさんはありましたか？
もしかして、もっと前に説明書もらいましたっけ？

[505: 入居済みさん]

No.504さんへ
キッチン横の箱の中の厚いCLEAR BOOKの28番にありますよ。
右上に自分のポストの開け方が書いてあります。

[506: 入居済みさん]

＞503さん
あれは多分肥料のにおいだと思います

[507: 引越前さん]

肥料ですね・・・ほっとしました！
もしや。。。靴の裏に？？？
と一瞬、不安になってしまったものですから・・・

ナチュラルローソンがあった所、早くよいお店が入って欲しいですね。
皆さんは駅向こうのシンクパークは言ってみましたか？
１階にイタリアンレストランが入っていたので挑戦してみました。
たっ。。。。高い。。。
大崎価格じゃない・・・！
青山あたりの価格でした。
きっと少し落ち着けば大崎価格になるでしょうきっと・・・

[508: 入居前さん]

>505さん
ありがとうございます。
もう一度しっかり見てみます！

[509: 入居済みさん]

こんにちは。入居済み者＠初投稿です。
食料に悩んでます。ダイエーでひとまず暮らしていますが365日あそこの食材というとちょっとねえ・・・という感じで。

生協の宅配が便利と聞いていて利用しようと思っており、1Fで生協の受け渡しをしてもらえるか聞いてみたところ「管理から受け付けないように指示受けています」というすげない答え。（管理人さんはともかく、コンシェルジェって何のためにいるんだ!!!と思ってしまいました。）

フルタイムロッカーも生鮮食品不可に加えて、業者側の受け取り（DPEやクリーニング用に機能があると説明書に書いてありました）ができない仕様に設定されているらしいのです。生鮮不可でも無理やりロッカーを受け取りに使ったとしても使用済みコンテナが返せない・・・。

どなたかすでに生協利用されている方いらっしゃいませんか？
いらっしゃったらぜひ利用形態を教えてください。

[510: 入居済みさん]

先週末に越してきました。

確かにこちらのフルタイムロッカー機能は少し古いと思います。

WEB機能を持ったロッカーで、無人でのクリーニング受取配達サービスはありますよ。
決済はとりまとめてカードか口座引き落とし
或いはカードリアル決済で。

ただし生鮮食料品はロッカー受けとりはどこもまだ無理のようですね。

さて、当家の引越し
家具や電化製品の搬入・姿見の工事や、カーテンの取り付を
時間調整し、殆ど同じ日に組み込んだつもりでしたが、
交通事情などでずれこみ
新居の交通整理？だけで大変でした。

今回の荷造りは業者に手伝ってもらったのに、
以前の引越しの数倍の労力と精神力を要したかなと。

しかし新居では、追加の家具の購入などありますが
意外と違和感なく、昨日より精神的に落ちついた夜を送っております。
防音サッシも優れているようで・・・

年末まではバタバタしそうですが、頑張って良い生活空間を
作っていきたいものです。

皆様宜しくお願いします。

しかし、つ・・疲れたぁ。

[511: 入居済みさん]

488です。情報有難うございました。

当家も無事ダンシング設置できました。

しかし、
洗濯〜乾燥後のシワにびっくり！
タオル類は大丈夫ですが、Ｇパンまでしわくちゃ。

以前の乾燥機はＴシャツだって殆ど縮まずシワにならなかったのに
残念です。

乾燥機買って、二通りのお洗濯しようかな、などと考えています。

[512: 入居済みさん]

509です。
いま生協のかたがきてお話ききました。
なんと!!ほかの入居者の方（昼間いらっしゃる人）に配達しに来たときにトランクルームとか廊下とかに置き去りにしてくれるそうです。本来のセキュリティシステムから考えるといかがなものか・・・ですが、食生活のために大目にみてもらいたいなー。
最大のネックだった受け渡しはこれで解決されるのであとはどの生協にするか考えます！

コープとうきょうはすでに13件配達が決まってるそうです。
パルシステムもいれると相当な方が利用することになりそうですね。

[513: 入居済みさん]

生協の箱を共用廊下に置き去り・・・
そんな生活感だされても困ります。
同じフロアの方に迷惑ですよ。
気持ちはわかりますが、勘弁してくださいよ。

[514: 入居済みさん]

513さんのおっしゃる通りです。簡便して下さいまし！です。

512さんや申し込まれた方には申し訳ありませんが
ルール違反ですので、さっそく在宅以外の食材配達サービスは
停止をしてもらわなければ。

在宅の方がロック外したからといって、ついでに用足しされるなんて
とんでもないですよ。

[515: 引越前さん]

廊下・・・共用部分に食材を置くなんて非常識極まりない〜！！！
勘弁して下さい。。。
自分の事だけじゃなく皆が快適に暮らせるマンションにしましょうね。

[516: マンション住民さん]

509さん、他同様の見識の方

大目になんか見ませんよ。

入居してまだ２週間しか過ぎてないのにもかかわらず、意識の低い方が居て残念です。

[517: 入居済みさん]

共有部分である廊下に、物を
置くのはルール違反ですね。
入居前に、配布された書面に
書いてあったと思います。

折角、駅近くのマンションに住むのですから、
食材調達には、各自で工夫して欲しいです。
一戸建てとは違うので、宜しくお願いします。

[518: 入居済みさん]

配達や回収の度に、こんなもん置かれちゃ、たまりませんよ。

ttp://tokyo.coopnet.or.jp/takuhai/style.php

[519: 入居済みさん]

あらら…　確かにたまりませんな…
トランクルームなら問題ないのかも？
と思ったけど、住民でない方が留守宅のトランクルームを
開け閉めしている姿を想像すると…
不審者以外の何者でもありません。

[520: 入居済みさん]

509です。

安易な考え＆ちゃかした言い方でご不快な思いをさせてしまい申し訳ありません。
通常のオートロックではないマンションにはふさわしくない配慮のかけた発言でした。

管理組合の了解を取る等々きちんとしたやり方ができるまで利用あきらめます。

[521: 住民さんＡ]

もしコープの方が「廊下に置きます」とか「トランクルームを使ってはどうですか?」と推奨して回っていらっしゃるのであれば、それも問題あるのではないでしょうか?

先日も「他のお宅を回ったついでに回ってます」といっていきなり玄関のインターホン押して訪問してきましたけど(エレベータとかもセキュリティ切ってるし、今の時期は仕方ないと思いますが)、ちょっとコープの人、意識が低いなぁ、と思ってしまいました・・・。
あまり酷いようならアメニティサポートにも連絡したほうがいいですよね。

皆さん食料品に関してはそれぞれ工夫して調達していらっしゃると思うので、各自ルールを守って515さんが仰るように快適な生活にしましょうよ。
入居早々、トラブルの種を蒔いて欲しくないです・・・。

[522: マンション住民さん]

確かに、生協のような食材の宅配が利用できると便利ですね。
ご年配の方や、小さいお子さんがいるご家庭では、食材の宅配は不可欠だと思います。

ただ521さんがおっしゃっるように、共用部分ではないトランクルームを利用した場合でも、不在時に置いてもらうことは難しいようです。
引っ越し期間が過ぎてしまうと、カードを使用しなければエレベーターのボタンは押せなくなるはずです。
そうなると、ある階の解錠だけで他の複数階に外部の方がエレベーター移動することは不可能です。
契約しても、結局は在宅時でないと受け取りはできないということになりそうです。

外は寒くなったし、部屋は居心地いいし、出不精になりそうです。
運動不足解消だと思い、がんばって食材は買いに出ています。

[523: 匿名]

コープの商品はいいですよね。
コープでないと手に入らないものがあるので、利用できないとつらいですね。
たしか、コープステーションという旗を掲げているところで、商品を受け取れるはず。
ただ取りに行く手間がありますが。

[524: 引越前さん]

意識の低い人。。。
本当にがっかりします。

通常のオートロックがどうとかの問題ではありません。

では、１階のオートロック手前ならいいと思うのでしょうか？
自転車ならいいのか？

いいわけがないでしょう。。。
共有部分に個人の物を置く事に問題があるのです。

皆で住むマンションです。
少しでもきれいに美しい素敵なマンションにしたいと思っています。

意識の低い人は他にも問題を起こしそうで心配ですね・・・

[525: 入居済みさん]

>509さん

共同購入してもらえる在宅のご近所さんを探してみてはいかがでしょう？
マンション住人のコミュニケーションが促進されていい効果が生まれるかもしれません。

[526: 入居済みさん]

先日、通常利用するエレベータでペットを抱えた方を見かけました。
その方には直接いけないことをお伝えしましたが、ペットとお暮らしの皆さんには
是非決められたルールを守っていただきたいと思います。
ルールが守れない場合はペットが禁止されてしまう可能性があります。
ペットと暮らす他の方に悪影響が及ばないよう、是非是非ご注意ください。

[527: 住民さんＡ]

＞526さん
ペット連れの時に使うエレベーターですが、
引越のときは引越業者占有になっていて、乗れませんでした。

[528: 引越前さん]

ペット可のエレベーターが乗れなかったから
ペット不可のエレベーターに乗ってしまうという考え方は問題ですね。
それこそ管理人？コンシェルジュ？に相談なさってみては？

動物にアレルギーをもってらっしゃる方や赤ちゃん、小さなお子さんもエレベーターには乗るので配慮していただきたいですね。
私は独身ですし動物も大好きなので関係ないんですが・・・
ペットと遭遇することがない！
という理由でこのマンションを購入された方もいらっしゃると思います。
単にルールを変えればいい！というのも違うと思います

ルールを守って快適な空間にしましょう！

[529: 入居済みさん]

ペットを飼っている人にとっては厳しいですね…
でもルールなので仕方ないと思いますよ。
今後もペット可エレベータの定期点検等で使用できないこともあります。
その時はペットを抱えて階段で…
私はそんなこともあると考えて低層階へ入居しております。

[530: 入居済みさん]

ここって、オフィスとして使っていいんでしたっけ？

ttp://www.nutrieat.co.jp/1020/index.html

[531: 入居済みさん]

規約では居住用だけだったと思いますが…。
場所が場所だけにこういう人も出るんでしょうね。
対策はあるのでしょうか？
ＳＯＨＯならＯＫとするとどんどん拡大解釈されて歯止めがきかなくなりそうな気がしますね。

[532: 入居済みさん]

売買契約書20条　において使用目的は居住用のみに制限されています。当然オフィス使用は不可であり居住者の反発は必至ですね。

[533: 入居済みさん]

530です。

ここのHP、昨日見たときは
「東京オフィスは移転しました・・」とあってマンション名称まで明記。

会社案内にも「連絡先」ではなく「東京オフィス」と名うってありましたよ。

[534: 入居済みさん]

ほんとだ…
昨日は移転先ってなってたのに…
今日は連絡先に変わってます
微妙に感じ悪いですね

ルールを守れない人、本当に困ります

[535: 入居済みさん]

今日、10時過ぎと思いますが
「１５階で火災が発生しました。非難して下さい。」との
非常通報が１０分位流れました。
ご存知ですか？
後から、「誤作動しました。」との
管理室からの放送がありましたが
原因はなんだったのかな？
知ってる方、教えて下さい。

[536: 入居済みさん]

>530さん

オフィスで使用されている方のHP見ました。
よく見つけましたね。
それにしてもひどいです。
住民じゃない人も利用されるってことじゃないですか？
5枚もカードキー与えられたらそれも可能かもしれませんが、
はっきり言ってそれじゃ住民の安全なんてあってないような
ものだと思います。
この掲示板は役員の方もご覧になられているそうですし、
即刻何とかしていただきたいものです。

[537: 入居済みさん]

No.535さん
多分、入居された方が、水道の栓と間違えてスプリンクラーの栓を
動かしてしまった為かと・・・先日張り紙かポストインので読みました。

当家も入居時に水道の栓を開こうとしたら見つからず、
結局はいじってはいけないと思っていたブルーの養生の影に
潜んでました。

入居前説明会と、特に鍵の引渡しの際の説明や進行は
十分でなかったように思います。

何でもマニュアル読めだけでなく、転居時期には問い合わせしやすい
サポート一括窓口もうけるべきかと。

まぁ、オーナーサイトのお客様サポートに電話をすれば、
時間はかかっても対応してもらえるようですが。

[538: 住民さんＡ]

530さん

ＨＰみて驚きました。困りましたね。。。
しかしながら、こういう匿名の場で、個人を特定するのはどうかとも思います。
今後も見つけた方は直接管理組合へ通報されるほうがよいと思います。

[539: 入居済みさん]

オフィスで使用されている方のHPを私も見ました。
会社の事務所として使うのは、絶対駄目です！
連絡先と、書いてありましたね。
居場所を載せているだけなら、様子みるといいかな？
部屋番号も、個人名も出ているので、、

兎に角、引越しが終わって、正常なセキュリティーに
なってから、見極めたらどうかな？。

[540: 入居済みさん]

＞個人を特定

法人を特定、ではないですか？
確かに最初は”東京オフィス”とうたっていた訳ですから。

[541: 引越前さん]

こんなところであげあし取らなくても・・・
意識どころか。。。
＊＊感じがします。

ルールを守っていない方へは管理組合？から忠告していただくなりの対応でいいんではないでしょうか？

仲良くやっていきましょうよ。。。

[542: マンション住民さん]

先日、ライフと品川シーサイドのジャスコへ行ってみました。
ライフは自転車で５分でキレイな店舗で買い物し易かったです。
途中、百反通りで『六厘舎』を発見、平日の昼間にもかかわらず行列で
した。今日もＴＶで注目のラーメン屋さんとして紹介されていたので、
一度食べに行ってみようと思います。
品川シーサイドのジャスコは少し遠いですが、店舗は大きいです。
商品自体は、大井町のイトーヨーカドーと遜色ありません。
ただ、土日はたまにイベント等やっているようで、私が行った時は
新宿のエル・フラメンコによるフラメンコショーが開催されていました。
オープンエリアでの観覧のため無料でしたよ。
次は五反田や目黒方面へ行ってみたいと思います。

[543: 入居済みさん]

＞541
意識どころか。。。
＊＊感じがします。

仲良くやっていくための投稿には思えませんが。

[544: 入居済みさん]

生協のボックス置き去りの件や、住居をオフィスと使っていた場合は
確かに管理組合から注意をしてもらうのは当然ですが
この掲示板で書き込んでも良いのではないですか？

情報を共有する場だと思いますし、
匿名書き込みをどう判断するかは個人の判断でしょ。

別に個人を特定して誹謗中傷してる訳ではないですから。

[545: 入居済みさん]

入居して一週間が過ぎました。

携帯（DOCOMO）の電波が悪いのには困りましたが
山手通りに面した中層階ですが、心配された騒音は
窓を閉めると殆ど聞こえないので安心しました。

お台場の観覧車やレインボーブリッジもちょっこり見えますし。

しかし、24時間強制換気って結構寒いですね。
窓が広いせいもあるのかな・・・

[546: マンション住民さん]

そうですね。以前住んでいたマンションよりも、寒い気がします。
でも床暖房をつければ、暖かいですね。

それはいいのですが・・・。
たぶん上のお宅だと思いますが、お子さんが走りまわる音
（ドタドタ・・・）が響いています。（現在進行中）
ちょっとショックです。
マンションなので、ある程度は覚悟はしていましたが。
早く寝てくれることを祈るばかりです。

[547: 入居済みさん]

542さん
自転車でライフに行くには、線路を越えるには
どういうルートで行かれてますか？
山手通りを登るのでしょうか？
どのルートが楽でしょうか？良かったら教えてくださいませ。

[548: 入居済みさん]

542ではないですが地下道を通って百反通りを行くルートでしょう。地下道は歩道が整備されていませんが。
ライフまでは坂道なので5分はきついような。

[549: 入居前さん]

あそこの地下道は、暗いうえに、
車がとばしてくるので、危ないですよね。
ライフに行くには近道ですが、
気をつけてくださいね。

[550: 入居済みさん]

24時間換気の音が気になります。

通気口の開放度は一番少なくしてありますが
側にいくとゴォーっと低い音と共に冷気が流れて込んでくるのが
わかります。

普段は　意外と寒いもんなんだな、くらいで音は気になりませんが、
就寝時はそのゴォーという音が
一定ではなく渦巻いているような感じで。

確か通気口には防音処置がされてたかと思いますが
外の音を拾ってるのでしょうか。

皆様のお宅ではいかがですか？

[551: 入居済みさん]

1週間くらい前だったと思いますが
生協の方が営業にきました。
４０軒ほど、契約されたそうです。
うちは、トランクボックスへ荷物がいっぱいだし、
不在も多いので頼みませんでした。
ICカードが無いと他のフロアーへの
移動がエレベーターでできないのですが
どうするのかな？

[552: 入居済みさん]

＞５５０さん

各部屋の２４時間換気は意外と気になりません。
もしかしたら、部屋の向きによってビル風等の影響で
音の入り方が違うのかもしれませんね。
ちなみに我が家の寝室は北向きです。
それより、トイレと洗面所の換気の音が気になります。
ゴーゴーうるさいです・・・。

＞５５１さん

生協の件は少し前に話題になりましたが
移動の心配などする必要ないと思いますが・・・。
一軒毎に1階インターホン鳴らするのが基本ですよね。
不在の方のフロアに勝手に入るのは、
たとえ生協さんでも不審者です。

[553: 入居済みさん]

換気音ですがおそらく最少にしているから音が大きいと思います。
笛を吹いているのとおなじような状態でヒューとなっているのでは。
排気量は一定なので各部屋の吸気口を大きくしてみては

[554: 入居済みさん]

工事現場見学会の時に床の防音について説明していただいて歩く足音など聞こえないと思っていたのですが、結構上の人のドタドタ言う足音聞こえませんか？
自分もそうかもしれませんが、やっぱり夜中の3時前後に普通に生活されてはうるさくて起きてしまいます。。。

[555: 入居済みさん]

そんなに聞こえますか？
幸い我家は全く聞こえないので、とても快適です。
以前住んでいたマンションも普通の生活音は全く聞こえませんでした。
おそらく上の階の方はお子さんがいらっしゃるのではないでしょうか。
ドンドン騒がないかぎりは聞こえないと思いますが…。

[556: 入居済みさん]

>552さん、それが心配なんですよ。

生協に加えダスキンも不在時交換するようで、
ドアの外やメーターボックスにおいておけば
階段で移動してまわるとの事。

生協みたいに箱を置くわけではないので〜なんて言ってましたけど
これも困りもんです。
管理組合に許可してもらうように申請中と加えてましたが。

基本ルールのもっとも肝心な点が外部業者により
侵食されつつあるのは怖いです。

[557: 入居済みさん]

なるほど…
確かにダスキンさんは留守でも交換しますって営業してましたね。
それがＯＫなら、新聞だって各部屋の玄関まで勝手に配達ＯＫになりますね…
もう、このマンションは何でもありってことですかい？
面倒なカードキーの意味が全くありませんね。
このマンションは日中留守宅が多いので本当に心配です。

[558: 入居済みさん]

今朝　6時45分頃玄関そばに居ましたら

廊下で玄関ではないドアを開け閉めする物音と男性の声がするので
ドアスコープから様子を見ました。
間もなくブルーの作業衣とキャップの男性が布製のワゴンを押してエレベーター方面へ走っていく若い男性の姿を見ました。

アメニティの方はグリーンの作業衣だったはず。

これってダスキン？

[559: 入居済みさん]

けさのその時間帯はサカイが引っ越し作業していたのでおそらくそれでは。
そのような早い時間はダスキンもこないでしょう。
でも、５５７さんの言われるように、なにもかもがなし崩しになっていくのは怖いことなので、管理組合で議題にあげて決めてもらうしかないでしょうね。

[560: 入居済みさん]

先日ウチにも○スキンから回収の電話が入り、
2-3日内の在宅予定わからない旨話すと
かなり早朝から回収にまわるので共用部分でも迷惑かからないはず
（メーターボックスの早朝の開け閉めは迷惑だと思うが）
出しといてくれって言ってましたよ。

558さんの早朝のがそれだとは断定できませんがね。

557さん仰るとおり、カードキーの意味がなくらないように
しなくてはいけません。

[561: 入居済みさん]

550です。

24時間換気の件、ご意見や情報をありがとうございます。

吸気口の開けを大きくしましたら多少違うような・・
色々試して様子を見て見ます。

[562: 引越前さん]

>558さん
その日の早朝に某階のエレベーター前でその人達と鉢合わせしましたが、
青い作業着には「サカイ」の文字があり確かに引越荷物の運搬作業をして
いました。
いつもとは違う作業着でしたが、もしかしたらデザイン一新したのかも？

[563: 入居済みさん]

夕飯の支度をしていると、玄関からの突然のピンポォン♪

家族が鍵を忘れたかと急いで濡れた手をぬぐって応対すると
生協のセールスでした。

一斉入居の期間は仕方ないとしても、他のお宅のついでの営業は
辞めて欲しいなぁ。
もちろん、配達も。

[564: 入居済みさん]

563さん

玄関先でのピンポンは、困りますよね。
カメラに写らないので、住民かと勘違いします。


引越しもだいぶ終わった様で、落ち着いてきましたね。
ここに入居の方は、
みなさん、挨拶してくださるので
とっても、心地いいです。
自分も、積極的に挨拶しますので
宜しくお願いします。

[565: 入居済みさん]

今日、東京建物さんから
クリスマスカードが届きました。
なかなか、粋なはからいだと思いました。
そう言えば、去年のクリスマスも
送っても頂いた事を思い出しました。

このマンションにして、良かったなあ、、
と、思いました。

[566: 入居済みさん]

うちにもクリスマスカードが到着しましたが旧住所宛からの転送でした。このマンションに入居する日程はわかっっているはずなのにガッカリでした。ただ事務的に処理しているのが明白です。このところいろんな不具合の対応も同じ感じです。慇懃無礼。まさにそんな感じです。

[567: 入居済みさん]

皆さん　新居のクリスマスはいかがですか？

[568: 入居済みさん]

うちは親戚がケーキ屋をしているものでクリスマスは微力ながら
手伝い、そのためなんとなく気ぜわしく年末と重なって後ろから
追いたてられる気がします。　でも今年は大崎のクリスマスツリーが
毎日ながめられ癒されました。　新居での行動（地下へダンボールを
捨てに行く、ゴミ捨て、洗濯干し）などまだ慣れないことばかりですが
機密性がいいので暖かく、以前より楽は楽です。　でもなんでもかんでも
電気を使う気がして使用しないときはトイレの暖房便座は切っています。
マンション初体験としてはまだまだこれからです。

[569: 入居済みさん]

我家はリラックのクリスマスケーキを買いました。
シンプルですが、とっても美味しいケーキでしたよ（＾＾）
私はお向いのケーキより美味しいと思いました。

[570: 入居済みさん]

ご存知の方、教えて下さい。

ここは、「ｅ２　ｂｙ　スカパー」も専用アンテナなしで見ることできる
環境でしたっけ？

[571: 入居済みさん]

570さん、スカパーは光だけだったと思います。

[572: 入居済みさん]

車庫のことで提案があります。
ビジター用の車庫なのですが、先日実家の家族がうちを訪れた際、
車高が高く、こちらの車庫にいれられませんでした。
その車は、3ナンバーではないのですが・・・
セダンではなくハッチバックですが国産車で全くの普通車です。
セダンより、ほんのわずか車高が高かったのですが、警告音が鳴り、入庫できませんでした。
フロントの方も、何軒か、車庫に入れられなかったと苦情があったとのことでした。
こんなにシビアなら、住民の方はどうしているのだろうと思ったら
今、ビジターに提供しているのは1番車庫なので、大型車がＮＧなのですが
2番車庫は大型車がはいるのだけど、ビジター提供をしていないと聞きました。
それで、どうすればよいのかと聞いたら
「役員会で提案して話し合って、2番車庫にもビジターが入れられるように決めてください」
と言われました。
役員会に、どうやってこのことを提案すればいいのかわからないので
明日、またフロントに聞いてみようと思うのですが
（でも、「わかりかねます」といわれそうな気がしますが）
とりあえず、ここに書いてみます。
役員の方、上記の件、お願いいたします。

[573: 入居済みさん]

>571さん

CSチューナー内蔵のTVだと、加入申し込みガイドのメッセージ表示は出ますが、スカパーe2の番組は視聴できてますよね。
うちはスカパー光に加入してレンタルしたCSチューナーもあるんですが、圧倒的にスカパー e2で観たほうが映像がきれいな気がして、e2に契約変更できるならしたいと考えています。
e2を契約された方はいらっしゃいませんか？

[574: 入居済みさん]

572さん

ビジター用の車庫が１番車庫限定とは知りませんでした。
大きい車は２番車庫でないと入らないのは事実です。

１９日に役員会があるので提案すべきと私も思います。

ビジター用は、２番車庫の一番大きい物を用意するべきと思います。
（駐車料金をとるのだからね。）
それが、お客様に対する礼儀ではないでしょうか。

[575: 入居済みさん]

フロントさんのおはなしでも、何件も入庫できなくて
ゲートシティや近場の駐車場に行ってもらっているそうです。
1番車庫の大きさ制限は、とてもシビアです。
大型車でもないのに蹴られます。
うちの車も普通車なのに入庫できませんでした。
1番車庫は軽自動車専用なのでしょうか？

これではおちおち、お客さんに安心して車で来てもらえません。
足の悪い老人が乗る場合、荷物の関係で車が多少大きくなってしまうのですが
ここの車庫で蹴られて余所に停めた場合、そこから歩かせてしまう羽目になります。
2番車庫を使わせてもらえるようになるのを望みます。
よろしくお願いします。

[576: 入居済みさん]

2番車庫が一杯なら仕方が無いと思いますが
空いてるなら、２番車庫を案内すべきと
考えます！
理事会、宜しくお願いします。

[577: 入居済みさん]

フロントに、2番車庫へビジターが入庫できるように伝えるにはどうしたらよいかと
聞いてみたのですが、返答は予想どおりでしたが
「誰が理事会に出席するのかは、個人情報があるので教えられません」と言われました。
では、理事会で検討して欲しい内容を伝えるにはどうすればよいのですか？と聞くと
理事会が　”終わったら”　理事会報告の紙が各戸にまわるのくるので・・・
と、やはりよくわからない事を言われました。
要するに、理事会へコンタクトをとる手段が全くないのですよね。
唯一の頼みの綱のフロントは、ここまでしか答えられないようでした。
ですから、ここで書くしかないのですが
「2番車庫をビジターに開放してください」
役員の方、もしご覧になっていたら、この件をよろしくお願いします。
本当に困っています。

[578: 入居済みさん]

正規にやってください。しつこいです。

[579: 入居済みさん]

正規、とはどのようにやるのですか？
ご存じなら是非教えてください！

[580: 入居済みさん]

いままで郊外の一戸建てに住んでいて
冬場はすごく底冷えしていたのですが、ここはとても暖かくて驚いています。
先週は、部屋の中にいると暑いくらいで、本気で冷房をつけようかと思ったくらいです。
（デパートなんかでは実際冷房をいれていました）
エアコンをつけたのも、1、2回ですね。床暖房はまだ使ってません。
と、冬は快適なのですが、夏がちょっと心配です・・・

[581: 入居済みさん]

＞No.580さん

ひゃ〜、そんなに暖かいんですか、羨ましい。
どちら向きでしょうか？

当方、北東向きですが、24時間喚起も手伝い以前のMSよりかなり寒いです。
（一昨日の風の音は凄かった！！）
夜帰宅しますと、しばらくエアコンと床暖房併用です。

冬も長袖Ｔシャツ、寒くても上にカーディガンで過ごしていたのに
こちらではフリース着込んだりしてます。

当然ガス、電気の請求を見てまたまたびっくり！！

2.5倍近くになってました。
もちろん転居前の2.5倍の広さになってはいません。

でも・・・他の住みやすさにはほぼ満足してまぁす（＾＾;ノ

[582: 入居済みさん]

うちは、２４時間喚起を弱にしています。
それと、通風孔も閉めてます。
これで、寒さ対策のなっているみたいです。
通風孔の閉めっぱなしはよくないので
昼間の暖かい日は開けてます、、、

[583: 入居済みさん]

580です、南向きなのですが、角部屋ではないので
風が通らないのですよね。なんだかこの調子では一度も床暖房をつけずに終わりそう？
夏がどうなるか、ですねぇ。そちらのお部屋は、夏は快適そうですね！

[584: 入居済みさん]

２４時間換気についてですが、全室換気口を閉めた時は２４時間換
気もＯＦＦにしたほうがいいそうです。

理由は、空気が送り込まれない状態で２４時間換気を動作させると、
室内の気圧が下がりドアなどが非常に重くなる可能性があるからだ
そうです。
このアドバイスを受けるまで私もそうでした。寒いので換気口を閉
じたまま２４時間換気を回していて、ドアが圧力の関係で異常に重
くなることがちょくちょくありました。

ただ、室内の気圧が低い状態（換気ＯＮで換気口閉じてる状態）だ
と結露が起きないというメリットもあるようです。

なおキッチンの換気扇は、当マンションの場合強制吸排気のため、
基本的には何も考える必要はないと思います。

[585: 入居済みさん]

581です。

580さんご回答、そして582、583さんの書き込み有難うございます。
やはり南向きは暖かいのですね！！

コンクリートの水分蒸発やチックハウス対策として
最低3年間は24時間換気を続けなければいけないときいていましたが
様子を見ながらここ数日のように気温が下がった日には
換気を弱にしてみたり吸気口を調節してみたりとやってみます。

[586: 入居済みさん]

５８４様　貴重なアドバイスありがとうございました。

２４時間換気はいつも気になっていたのですが洗面所のところのスイッチですよね？
あれはどうすればｏｆｆにできるのですか？
まだまだ知らないことばかりで手引書をたまにみてはなるほどと
納得していますがまだアタフタしています。
よろしかったらおしえて下さい。

寒いけどあまりエアコンを使わず厚着や携帯カイロを背中に貼って省エネしています。
北西に面しているので。

[587: 入居済みさん]

質問なんですが。。。
共用施設のネットでの申し込みが１０日からと聞いたような気がするのですが
それってどうやったらよいのでしょうか？
どこかに書いてあるのかもしれませんがわからないので教えて下さい。
宜しくお願いします。

[588: 入居済みさん]

>586さん、

584です。

２４時間換気のスイッチはおっしゃるように洗面所のところにある
スイッチで、「強」「弱」の切り替えができるようになっています。

実は、私も最初２４時間換気をＯＦＦにできることを知らなかった
（ＯＦＦのスイッチがないので）のですが、「強」「弱」を切り替
えるスイッチを３秒程度長押しするとＯＦＦにできます。試してみ
てください。

私はこのことをアメニティサポートの方から伺ったのですが、「こ
れは入居前に配られた、入居後最初に読んでいただく資料に書かれ
ています」と説明を受けましたが私はまだ確認しておりません。

あと、体感的な話で恐縮ですが、居室の温かさはこの時期、太陽が
当たる当たらないでえらく差があると思います。西面では太陽の出
ている午後はＴシャツ１枚で過ごせるくらいです。夏はどうなるん
だろうと今から心配です。

[589: 入居済みさん]

24時間換気の停止方法は入居前にもらった説明書に記載されていました。
私はその方法で1日だけためしに止めてみたのですが、なんとなく室内の空気がこもったように感じられたので、結局弱で常時運転しています。
吸気口はできるだけ人がいない部屋のものを開けるようにしていますが、前のマンションより寒いです。
581さんと同様、電気・ガス代もずいぶん高くなってました。

あ、それとスカパーの話が出ていましたが、うちはe2で契約しましたよ。

[590: 入居済みさん]

＞587さん
http://www.em-net.ne.jp/
ここへ行って、Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｔｏｗｅｒ　大崎　と入力して
Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｔｏｗｅｒ　大崎　のマンションの専用ホームページへ行きます。
つなぐネットのページです。
お手元に、つなぐネットの書類があると思うので、入会してパスワード等設定してください。


右上に、青い「マンションコミュニケーションパック」という青いボタンがあるので
そこに行って（ここでもユーザ名が必要で、パスワード等の設定があります）
施設等の予約ができます。

でもネットのページで予約しても、フロントに書類を書きにいかないと
予約は取り消されるそうです。
だったら別にPCで予約しないで、フロントに出向くだけでいいような気もしますが・・・

[591: 入居済みさん]

>５８４様、

ありがとうございました。
日中ほとんど家にいないので自動換気は必要と思っていますが。
最近ドアの開閉がきついと感じたのは空気が薄くなっていたせいかも
しれませんね。　寒いところから帰宅するとつい暖めていまいます。
洗濯物を干すときくらいしか窓を開けないのでいけないと思いつつ、換気していません。
それと角部屋なので窓が大きくたくさんあるので冷たい空気も入りやすいようです。
又空気の出入り？の音もまだ気になります。

　いろいろな説明書がありズボラな私には読みきれず、みなさんのアドバイスがとても役に
たちます。これからも宜しくお願いします。

　夏の日差しには断熱フィルムもどうかなと思っていますがこのマンションは音対策が
第１とされていたせいか合せ硝子ですができれば複層にしてほしかったです。
サッシが重くなるのと価格も高くはなるのですが維持費を考えると複層がよかったです。
共有部分をいじれないのがマンションの弱点ですが、工夫して住みやすくしたいものです。

[592: 入居済みさん]

584です。

589さんのおっしゃるとおり、説明書に記載されていましたね。

私も589さんと全く同じです。
実は私も２４時間換気を止められることがわかって試してみたこと
があるのですが、洗面所や浴室の湿気が気になって半日でまた動か
しました。589さん同様、今は「弱」で連続運転させています。

また、吸気口を開けると確かに冷気も入ってきますので、私も決し
て全部を閉めないように、いない部屋を開けています。

公共料金はガス代が特出して高くなりました。きっと前の家にはな
かった快適アイテムの床暖房を使いまくっているからだと思います。
水道代は若干上がった程度です。

>591さん、

ドアの開閉が重いのは居室内の気圧が低くなっているからにほぼ間
違えないと思います。吸気口をどこか１ヶ所でも開けておくと全然
違いますよ。

夏の日差し対策については実際に体感してから対策を打とうと思っ
ています。

[593: 入居済みさん]

夏は逆に、北方面に面している部屋は快適そうですよね。
南方面に面している部屋は、冷房で電気代がすごくなりそうです・・・
ベランダに打ち水してみようかと思っています。効果あるかな・・・？

[594: 入居済みさん]

ネットのこと教えてくださりありがとうございます。
申込書を出さなければいけないなんて本当に二度手間ですね。
外から申し込みができるなんてすごい！！便利！！と思ってかなり期待していたので
残念です。

[595: 入居済みさん]

>594さん、

一応この仕組みは「外から申込みできる」ことと同じ意味だと思います。
最終的に申込書は提出しなければいけませんが、ネットで申し込んだ時点で
予約は確定されます。

一度きちんと確認したほうがいいと思いますが、ネットで申し込んで、
利用する時に申込書を提出すればいいのではないでしょうか。
確かどの施設・設備も、利用する前に鍵などをフロントに取りに行かなければ
ならないはずですから。

[596: マンション住民さん]

＞利用する時に申込書を提出すればいいのではないでしょうか。

残念ながらネットでの申し込みの利用規定には

”インターネットによる申込みの場合は、受付時に申込みがあったものとする。ただし、申込みの後、７日以内に「共用施設使用申込書」及び使用料をフロントに提出しない場合は、申込みが取り消されるものとする。”

とあります。

しかし仮押さえできるのは便利ですね。

ところでフロントも管理人さんもいない時間は、誰と鍵のやり取りをするのでしょう？

[597: 入居済みさん]

休日の夜、受付いない時間にフィットネスルームを使用したら鍵はガードマンからもらえましたよ

[598: マンション住民さん]

最近、トイレの手洗い台下のパイプから水が漏れたり、天井近くの壁紙がひび割れてきたりしてきてます。こういうトラブルはどうすればよいのでしょうか？東京建物に言えば対応してくれるものなのか、ご存知の方は教えてください。入居してまだ間もないのに、不具合が出てくるのが早すぎるような気がするのですが。。

[599: マンション住民さん]

596です。

597さん、有難うございます。
24時間有人管理ですもの、ガードマンがいらっしゃいますよね。

598さん。
そろそろ3ヶ月点検の時期ですが、アメサポさんが窓口ではないでしょうか。

[600: マンション住民さん]

５９８さん

入居当初は気付かなかった不具合にちょこちょこ気づいてきて、「これはこういうものなのか？」と思ってやり過ごしていましたがやっぱり気になって、本日アメサポさんに電話してみたら約１ヶ月後（日にちは未定）に定期点検・補修があるのでその時に言ってくれと言われました。