ブリリアタワー大崎 ★購入者向け

[匿名さん]

ブリリアタワー大崎の板があるのは承知していますが、
こちらでは購入者同士の情報交換をしていきたいと思っています。
宜しくお願いします。

[364: 入居予定さん]

>362さん
役員さんがこの板を見ててくれると、安心ですね。
マンション価値は、住民のマナーなどで
良くも悪くもなると思っています。
つまらない意見が出るかも知れませんが
よろしくお願いします。

※他の役員さんも、この板を見てもらえると
いいなあ〜。

[365: 入居予定さん]

私も本日内覧会行ってきました。　

居室の他は21階の３セットと22階のテラス、1階の駐輪場
いずれも工事途中ですが見ることができました。　　
　
指摘箇所　キッチンの耐震ラッチの欠如、引き戸の小口はがれ
の他はクロスの浮き汚れなど数箇所。
タイル目地の汚れ、フロ−リングの汚れ数箇所などで余り大きな問題はありませんでした。
全体の印象として細かい所も丁寧に仕上げられていると思いました。
　（専門家の見方だともっと色々有ると思いますが・・・・？）

以前から気になっていた山手通り及び電車の騒音に関してはサッシを閉めると耳をすますとやっと聞き取れる程度で、以前内覧させて頂いたUR賃貸
の2重サッシの部屋よりもはるかに静かでした．（安心しました。）

もう1つの懸念事項
心配したとおりやはり部屋の奥まで煌々とライトアップされていました。
遮光カ−テンは必需です。
但し、ライトアップは12時をもって終了だそうです。（営業に確認しました。）

内覧を終えて、ブリリアタワ-大崎はそのコンセプトどおりの虚飾を廃した美しく機能するマンションである事を実感しました。


そして予想外に良かった事の追加です。
東北側の公開空地，思いのほかの広いスペ−スに幹の太い植栽がなされライトアップ（本物）がとてもいい雰囲気でした。　　
　

皆さんこれからの長いお付き合い宜しくおねがいします。

[366: 入居予定さん]

＞３６２さん、役員宜しくお願いします。
積極的な方がいらしてうれしいです。　

　昨日内覧会を見て来ました。チェックシートを持参したのですが
なんとなく見るに終わりました。　硝子の傷が一箇所ありましたが
それだけであとは入居後の不備があったら申しでたいと思っています。

私も庭がいいと思いました。　結構癒されそうです。玄関ホールに
入り浸ってしまうかも。
セキュリティーは慣れるまで時間がかかるかなと思うほどですね。
カードとキーの管理をしっかりしなくては。　シンパイ。

　引越し業者ですが私は、指定業者と縁がなく（行き違いで）別の
ところに依頼しました。搬入時間が読めないところはあるそうですが
特に後回しにされるとも思えませんし、養生はしっかりしますとの事と
駆け引きしたくないのでという見積りをだしてもらいました。
もともと荷物が少ないのと近所なので安いのですがサッサと済ませて
部屋の片付けをしたいものです。　収納がたくさんあるタイプなので
詰め込めそうです。
音もほんとうに気にならないし、ベランダもある程度の広さがあるし
まあ満足といったところでしょうか。

　強いて言えば各階のごみの保管場所が狭いかな？といったところかな、
溢れないといいのですが。

[367: 内覧前さん]

>362さん　
役員、宜しくお願いします。
少なくとも、この板を見ている入居者一同は、協力したいと思います。

私は、来週に内覧会を控えているのですが、既に終了された皆さんのレポートを拝見して、安心致しました。
（特に、ＪＲと山手通りの騒音が若干不安だったのですが、ほとんど問題無いようですので・・・）

内覧会に参加された皆さん、「内覧会にはこれを持っていった方が便利」的なグッズは何かありましたか？

[368: 入居予定さん]

＞367さん　365です。

JRの騒音に関しては当方西向き低層なので向きに依っては若干の差は
あるかも知れませんね。

持っていった方が良いグッズは，白タオルと白手袋。

タオルは水周りのテストの際、水滴が飛び散ったりする可能性があります。
又、手袋は担当の方もされていましたがクロス等に触れる時も汚す心配が無いので有った方が良いとおもいました。
　　
その他、指摘箇所は担当の方が問題箇所に付箋を貼ってチェックシ−トに書き込んでくれます。

短時間で要領良くチェックする方法を組み立てていかれた方が良いとおもいました。　　
いざ内覧となると舞い上がってしまって何から手をつけて良いかも解らなくなってしまいます。（自分がそうでした。）

内覧後の感想等、情報宜しくお願いします。

[369: 匿名]

内覧会行って来ました。
エレベータの扉、外から触ると荷物を運ぶ業務用のみたい・・・。
全体的に安っぽい感じ。
ショックです。
ナチュラルローソン、なくなってましたね。
これもショック。

[370: 入居予定さん]

そうですね。
ナチュラルローソンが無くなったのは、チョットショック。
今度は、どんなお店がはいるのかなあ？
やはり、コンビニかな？
内覧会に行った時にゲートシティー１階のサンクスに行ったら、
お昼頃だったせいか、レジがめちゃくちゃ混んでましたよ。

[371: 契約済みさん]

ほっかほっか亭かオリジン弁当が来てくれると嬉しいな。
できれば24時間営業で。

[372: 入居予定さん]

内覧会に行きました。
電車や外の音は、窓を閉めれば、気にならないレベルになりました。
うちではこれが、最も気にしていた点です。
セキュリティーの点では慣れるまで時間がかかるかも知れませんが
大変よく出来ていると思いました。
実際に部屋を見て、待ってました！って感じ！
細かい汚れなどが、あったので指摘したら、
その場できれいにしてくれました。
なかなか、対応がいいですね。
（普通かも知れませんが、、、）
私は、エレベータについては、今住んでいる所よりずっといいので満足してますよ。
エントランスもいい感じと思いました。
帰り、折角来たのでゲートシティーを探索しました。
いろいろなお店が有るし、中で休憩もできるので、とってもいい環境と
思いました。
さらにスーパーがあれば、言うことなしって感じです。
（ローソンがすぐ近くにありますが、、。）
いい買い物をしたなあと思いました。
早く、引越ししたいですねー。
板の皆さん、よろしくお願いします。
コメント、長くなって申し訳ありませんでした。

PS.帰りにいただいたお菓子、美味しかったです。（*^_^*）

[373: 入居予定さん]

どなたか内覧業者同行で、チェックされた方いらっしゃいますか？

大きな問題点が無かったのは嬉しいのですが、何分素人なので見落としている箇所も色々有ったのではと思います。

差し支え無ければ如何だったか教えて頂けますか？

宜しくおねがいします。

[374: 入居前さん]

今更なんですが
洗濯機の事、今まで漠然としか考えていなくて
内覧会で見て、狭さにびっくり！洗面室への入口も狭いし…

あるメーカーの、ドラム式を買おうと思っていたんですが
全然入りそうにありません。
慌てて他メーカーの見てるんですが、どれも入らない！？

図面集を見る限り、他のお部屋も同じサイズの様ですが
皆様、洗濯機はお決まりですか？
どなたか「これは入るよ！」っていうのありましたら
教えて頂けませんでしょうか。
自分もさらに探してみます

[375: 入居前さん]

↑№374
慌てて書き込んだので、文章が変でした
「洗濯機置き場」の狭さの事を言いたかったのです。
読みづらい文すみません。。

[376: 入居前さん]

>374さん

私もドラム式を検討しています。
防水パン、正方形で内寸57cmくらいだったのですが、
374さんと同じでしょうか？

壁と防水パンとの間に余裕がなかったので、
置ける機種を探すのが難しそうです...

[377: 契約済みさん]

洗面所の入り口も幅60センチでけっこう狭いですよね。
内寸57センチですか・・・そんな洗濯機あるのかなぁ（汗
検討していたサンヨーＡＱＵＡは幅636×奥行695なので駄目ですね・・・

[378: 契約済みさん]

ちょっと調べてみましたが、国産ドラム式で
奥行き・幅60センチ以内の商品は、ありませんでした。
（本当は60センチでもアウトですが）
LG電気の商品とあと外国の数社という感じです。
ここに入力して検索できます。http://kakaku.com/specsearch/2110/

[379: 入居前さん]

>376さん
>377さん
ドラム式は難しそうですね。。。私もAQUAが良かったのですが
>378さん
色々お調べ頂き有難うございました。
出来れば国産品が良いので、ドラム式は諦めます。。

「水洗い式」の洗濯乾燥機でしたら…何とか入るかと。
見たところ、三菱のMAW-D9YPとかでしたら
AQUAのような、水洗いしない洗浄機能も有る様で…
これにしようかなあ、と思ってます。。残念ですが。。

[380: 入居前さん]

私も洗濯機については漠然としか考えていなかったのですが、
ドラム式はそんなに大きいのですか？
内覧会でいただいた「住宅内設備機器　お取扱の手引き」の
１３．防水パン（洗濯機パン）について　に
防水パンは６４０×６４０サイズですので、大型洗濯機を
設置する際は大きさ等をご確認ください。
と載っていますが・・・・。

[381: 入居予定さん]

うちでは、洗濯機や冷蔵庫の大きさについては
全く考えてませんでした。
（なんでも、入ると思ってました。）
最近は大きくなっているんですね、、、
今使っているのを使う予定なので心配になり早速測りました。

使えそうで、良かったです。

[382: 入居前さん]

>380さん
374です。
あまり詳しくない方なので、思い違いで騒いでいたのならすみません。

たぶん「防水パン640×640」とは、外寸ではないでしょうか。
実際に洗濯機の足が入る、内寸は570〜580程度でした。

わが家の防水パンは
コの字の両方壁、壁面も壁ギリギリに設置されているので
洗濯機・奥行きの限界は、600〜610ほどだと思います。
幅に関しても、ホース部分が少し出るのではないかと。。


ドラム式洗濯機は特に、足のサイズより本体がふくらみ大きい形
思いのほか大型。わが家は無理そうなのです。。

それにまず、洗面室へ入れられるのか？も問題です。
図面上は、700ほどありそうな扉ですが、内開きで浴室扉と面している為
最大でも620〜630位しか開きませんでした。

扉って外せるのでしょうか？
そうすればもう少しサイズアップ出来そうですが。。

[383: 入居前さん]

再び374です。何度も書き込みすみません。

だんだん、こんがらがってきました…。
「奥行きの限界は、600〜610」ではないですね

要は、足が入って背中が突っ掛らず、幅が640以内に収まればいいのか？
別にお腹が出ている分には良いのですよね。奥行700近くあろうとも

そう考えると、ドラム式大丈夫なのかしら
洗面室への扉の問題を除いて…

[384: 契約済みさん]

サイズが57センチを超えても置けるのでしょうか？
よくわからないですね。
家電量販店に行った時に聞いてみようと思います。

[385: 入居予定さん]

内覧会で内寸をはかったら確かに57cmx57cmぐらいでした。
今使っているドラム式を持っていくつもりでいますが、専用台の脚部分は本体より少し幅が狭めなのでその内寸でも大丈夫ですし、両側の壁間の幅は68cmだったので取説によれば両側2cmずつ余裕が必要といううちの洗濯機はぎりぎり置けそうだと思いました。
ただ、洗面所のドアの幅はうっかり測り忘れたので、確認会の時にでもチェックしてみます。ドアが簡単にはずせないときびしそうですね。

[386: 契約済みさん]

ウチの場合は、洗面所の入り口はドアの横は壁なので
ドアを外したくらいじゃ無理ですねー。
60センチ・・・狭いなぁ・・・盲点でした・・・

洗濯機は、東芝製が静音設計はピカイチと聞いているので
隣人への配慮はもちろん、自分でも静かなのがいいので
東芝にしようと思っています。

[387: 入居予定さん]

なんとか洗濯機をぎりぎり置けたとしても、年に一度の排水管清掃は難しいですね。業者は洗濯機の下に排水口がある場合、重い洗濯機を持ち上げてまで清掃してくれませんから。自分で持ち上げるのも大変だし…。
でも、これは設計ミスということで、東建アメニティに毎年洗濯機を持ち上げてもらわないといけませんね。
みんなで交渉しましょう！

※排水管清掃（高圧洗浄）…台所・風呂場・洗濯機置場の排水管を年に一度洗浄します。

[388: 入居前さん]

３８０です。
たまたま家にビックカメラのチラシがあったので調べて見ました。
ＳＡＮＹＯ−ＡＱＵＡ幅６３６　奥行６９５で防水パン内寸５４０mm以上
となっていました。

なんとなく置けそうな気がしますが、洗面室の扉だけが問題ですね。

それと年一度の排水管清掃ですが我が家では１６年間に渡り２件の
建物(マンション）で暮らしてきましたが、台所・風呂場は高圧洗浄していましたが洗濯機置場の排水口をはずして洗浄した事はありません。
マンションのようなユニットバスは風呂場の排水口と洗濯機の排水口は
つながっているからではないでしょうか？

[389: 入居前さん]

三洋AQUA　AWD-2000　でしたら
HPで据付確認チェックが出来ます。
http://www.e-life-sanyo.com/laundry/AQ2000/

これを見ると、自分の測りのあまさが分りました。。
この機種は設置不可のようです。。

[390: 内覧後さん]

内覧会で寸法は測ってきましたがまだ確認をしておらず
皆さんの書き込み見てビックリ！！洗濯機の件、困りました。

ナショナルのヒートポンプドラムを購入しようかと思っておりましたので
サポートに電話で問い合わせたところ

パンの内寸、奥行きは問題ないですが、幅に簡易しては60センチないと
ヒートポンプに限らず斜めドラム式は全部入らないーとの事。
新製品がじきに出るようですが、寸法は変わらないそうです。

東芝のＨＰから斜めドラム式の寸法みても59センチはないと無理そう。

まさか最近のMSが斜めドラム式の寸法を考慮してないとは夢にも思わず
慌てております。

専用棚での乾燥等を諦めて縦型にするしかないですかね・・

[391: 入居予定さん]

ナショナルのカタログに防水パン内に洗濯機が入らない場合は、防水パンの上に設置板を置き、その上に洗濯機を置くようになっています。
これなら入るかも？来週内覧会なので確認してみます。

それから、排水管清掃の件ですが、我家は賃貸マンションと分譲マンションに10年以上住んでいますが、どのマンションも洗濯機置場の排水管清掃を行っていました。
排水口が全く見えないくらい真上に洗濯機を置くことになるのは問題です。

[392: 入居予定さん]

うちはドラム式を新たに購入したいと思っており、今週末家電量販店に行ってきました。

内覧会の際洗面所の採寸を行いましたが、洗濯機置き場の内寸（洗濯機の足を置く部分）は58.5cm×58.5cmでした。洗面所のドアを開いた状態で測った際、65cmはありました。ドアノブはじゃまになりますが、65cm部分をクリアすれば、シンク側に余裕があるので入ると思います。

ドラム式の種類ですが、実際にお店で吟味した結果、カビ対策万全なTOSHIBAのTW-180VEか、SHARPのES-HG92Gを検討しております。

[393: 入居予定さん]

皆様、引越しの件でお聞きしたいことがあります。

今の住まいからの引越しは指定業者のサカイを利用しますが、新たに購入する家具や家電類の配送はどのようにされますか？
こちら側の事情は理解してもらえるものなのでしょうか？

[394: 内覧後さん]

390です。
＞391さん、
私の手元にある少し古いカタログの「設置時のご注意」には
設置板の件は見当たらないのですが補強板の事でしょうか？

製品サポートの女性にＮＧ出されてしまったのですが
設置できる方法があったら、報告頂ければ非常に有難いです。
是非宜しくお願いします。

[395: 入居予定さん]

＞３９０さん

私もナショナルサポートにＮＧ出されたものですが、本日内覧会でNA-AR1100が設置可能か確認しました。
担当者の方はナショナルから詳細図面等を取り寄せ、防水パンの図面も用意して親切に対応してくれました。
その結果、設置可能と嬉しい回答を頂きました。

防水パンは小さめですが、洗濯機の足は入るそうです。
（部屋のタイプが違っても防水パンが同サイズなのかは知りませんが）
問題の幅は我家の場合、洗濯機置場の左右の壁から壁までが69ｃｍなので設置可能となりました。

それと、洗濯機置場の排水管清掃が問題になっているようでしたので、確認したところ、清掃業者さんが洗濯機を移動させて、清掃してくれるそうなので安心しました。

[396: 内覧後さん]

390です。

395さん有難うございます！！

うちも壁から壁は70弱ありましたので多分大丈夫なようですね。

＞担当者の方はナショナルから詳細図面等を取り寄せ、防水パンの図面も用意して親切に対応してくれました。

そうでうすか、では念のために確認会前にアメニティサポートへ連絡を入れて設置OKかどうかの判断を頼んでみます。

[397: 入居予定さん]

>393さん
入居前説明会で、家具や電化製品の配送ルールが
説明されていましたよ。
ご参加されていないのであれば、後から送られてくる
資料に入っていると思います。

[398: 入居予定さん]

>393さん

うちは、サカイさんに見積をしてもらいました。
知り合いの話しでは、1社に決める前に、他の引越し業者にも見積して
もらって、納得の上で依頼するといいと教えてくれました。
（結構値段が違うかも？）
ちょっと面倒ですがもう1社見積をだそうかなあと。、、、考え中。

それと、確かに新しい家具を購入する入居者が多いと思います。
東京建物の問い合わせ先に確認したら、
家具、家電の搬入は引越しとは別扱いになるそうです。
事前予約はいらないとの話です。
搬入は引越しの合間に行うとの事。
ただし、「敷地内に駐車場が無い件」を
業者さんに伝えて欲しいと言ってました。

[399: 入居前さん]

家具、家電の搬入は、引越し業者とは別扱いですが
引越集中時は、結局エレベーターで順番待ちになると思われます。
養生された引越専用エレベーターは2機と言ってたので（しかも1台は狭小）
「引越し2件分」と順番待ちになる。。

家具店の配送は、新築タワーマンションに慣れていて
話してしておけば、融通がききそうですが
家電配送などは、きちんと話を詰めて購入しないと
トラブルになるかも知れません。
1台のトラックで何件も、時間通りに廻っているので。

うちは、直ぐに使いたい冷蔵庫・洗濯機・ベットは
・購入後、現住所に配達
・引越し当日、まとめてサカイにて配達

になりそうです。引越し代が勿体無いですが。。
これが1番トラブルも無く、ハラハラしないで済みそうだから

テレビ＆エアコンなどに関しては、工事が必要なので
引越し後、配送が落ち着くまで待つことにします。。

[400: 入居予定さん]

なるほど、
新しく購入した家具や家電を
現住所に配達してもらうのは、いい考えと思います。
私も検討します。

[401: 入居前さん]

そういえば、話はまったく変わりますが
わが部屋でワンセグが映るか、内覧会で携帯を使いチェックしたのですが
びっくりするぐらい、どの局も鮮明に映ってました。
玄関、トイレまで鮮明でした。

お風呂やキッチンで使う用に、ワンセグTVもいいかなって思っています。

[402: 入居予定さん]

>401さん

向きと階層はどこでしょうか？

うちは中層階で、南側ですが大丈夫かな？。
東京タワーが北側にあると思います。
お風呂でテレビ観たい、、

[403: 内覧後さん]

皆さん、携帯の電波はどうでしたか？

中層階でドコモの場合ですが、
メールの受信はリアルにしてましたが
通話はかなり繋がりにくい場所がありました。
同行業者の携帯（どこかは不明）も良くなかったようです。

[404: 契約済みさん]

今回のおみやげのお菓子は、下目黒の名店、オッジの
ショコラバー。
前回と同じく今回も、高価でセンスのいいお菓子でした！
冷やして食べた方が美味しいですね。

[405: 入居前さん]

＞402さん
西側中層階です。南側も入るといいですね。

こんなのも見つけました。防水ワイヤレスモニター
http://www.twinbird.jp/product/vwj707/
これ本当ならスゴイ

ワンセグはホントに建物に弱いので、各部屋毎に違うかも知れません。
何より数年後、ツインタワーやソニービルが出来たら…
また条件が変わるのでしょうね。。

＞403さん
auはアンテナ3本立ってましたが、通話はしていません。。

高層タワーだとアンテナ3本でも、色々な基地局の電波をひろってしまい
通話が途切れたりする、と聞いた事があります

[406: 入居予定さん]

内覧会の時に＜張り切って＞メジャー持ち込みで、家具やカーテン設置の為に部屋の各箇所を計って来ました。
しかし、恥ずかしながら・・・（事前にカーテンの長さの正確な測定法を勉強せず）、単純にサッシュの高さ（２１０ｃｍ）を測って納得していました。
さて、「いざ購入！」となって、改めて困惑しています。

＜リビングのカーテンは（アジャスター付き）２００ｃｍの長さ＞のモノで良いだろうと思いつつも、自信がありません。
こんな思いをするのなら、ケチらずにオプションにすれば良かったかも・・・

カーテンの高さをキチンと測定された方がいらっしゃったら、是非教えて下さい！！
我が家は西向きで凄まじく日当たりが良いので、一日も早くカーテンで防御したいと思っています。

[407: 入居予定さん]

ニトリからもらったメジャーで測りました。
カーテンのフックに引っ掛けて、床までの長さは
リビングで２１２ｃｍでした。
したがって、カーテンの丈は床から２ｃｍあけるので２１０ｃｍで
作ってもらえばいいと思います。
既製品だと丈が２００ｃｍなので、１２ｃｍあいてしまいますよ。
他に測った方がいましたら、ご意見よろしくお願いします。

※お店によっては、家に来て丈の測定をして、作ってくれますが
お値段は高いです。
ネットだと質感がわからないのでやや心配。

参考になればと思い書き込みしました。

[408: 入居予定さん]

>407です。

もう1つの窓を忘れてました。
腰高窓は、１２１ｃｍでした。
１５ｃｍ長く作るので、丈を１３６ｃｍで作ればいいと
思います。

[409: 入居予定さん]

＞４０７さんへ

４０６です。
大変参考になりました。有難うございました。
４０７さんの測定方法が最高に正確なモノですネ！

全ての窓に寸足らずのカーテンを付けてしまう所でした。
考えを改めて、購入検討致します。

実は、寝室のみ２００ｃｍを買ってしまい・・(‾□‾;)!!
寸法直しを業者に頼もうかな？
それとも、自分直しして責任を取ろうかな？

[410: 入居予定さん]

ウチは東南なので、入居してからゆっくり探そうと思っています。
ところで、みなさん「防炎」カーテンにしていますか？
ウチは高層階なので、防炎カーテンが指定なんだとか・・。
いろいろとショールームを回ってみたのですが、
いいなと思うものは防炎になっていなくてがっかりです。
特に海外メーカーのものは防炎はないようです。
でも、万が一を考えると、やはり防炎にしておいた方がいいですよね。
どなたかオススメメーカーをご存知の方、教えてください。
ショールームにいって型番を控えて、自分で計測して、
ネットで一番安いところにオーダーしようと思います。

[411: あああぞう]

防水パンの件は解決したのでしょうか？
清掃業者がホントに洗濯機を動かしてくれるか疑問です。
だって物によってはかなり重いですよ。

[412: 入居予定さん]

ウチでは、新しい斜めドラム式の洗濯機を引越しと同時に
購入しようと思いましたが、心配なので
今、使っている洗濯機を引越しで運ぼうと思います。
引越しが落ち着いたら、寸法を測って、電気店と相談して
買い換えます。
高い買い物なので、慎重に考えたいです。

[413: 入居予定さん]

>411さん

私も清掃業者が洗濯機を動かしてくれるかどうか心配ですが、
排水管の構造によっては、浴室等からの横引き清掃とかいう手もあるようです。
いずれにしてもブリリアタワー大崎の防水バンのサイズでは、
ドラム式でなくても排水口をふさがずに設置するのは
難しいのではないでしょうか。