ブリリアタワー大崎 ★購入者向け

[匿名さん]

ブリリアタワー大崎の板があるのは承知していますが、
こちらでは購入者同士の情報交換をしていきたいと思っています。
宜しくお願いします。

[224: ご近所さん]

五反田東急がいちばんいいと思いますけど。

[225: 近所をよく知る人]

五反田東急、魚と野菜がイマイチでは？
でも近い将来に全面リニューアルするそうで期待できますね。
徒歩で重い荷物はちと辛いけど・・・

[226: ご近所さん]

五反田東急は配達してくれますよ。
全面リニューアルは楽しみですね。

[227: 契約済みさん]

東急ストアは生鮮は配達、駄目でなかったかしらん。

ところで、ここは購入者専用スレ。
ご近所さん、または業者の善意の書き込みも参考になりますが・・・

[228: 契約済みさん]

フローリング他のコーティングの見積もりとってみました。

内２社はサンプルを送ってくれまして
１０円玉でこすったり、除光液たらしたりしてみました。

結果・・・確かにオプションのものよりはるかに上でしたよ。
水滴なんて何のその！
特にＵＶのものの耐久性・安全性については各社二重丸のようで。

※１０円玉の角で強くこすった場合は、もちろん跡になりました
　光沢の強いＵＶのほうが目立ったかな）

*１０円玉の角で強くこすった場合は、もちろん跡になりました
光ってるＵＶのほうが目立ったかな


しかし長い時間経過後の状態は宣伝文句を信じるしかありません。
（
信じるものは救われるか、はたまた、アシをすくわれるか(汗）;;
はたまた、

[229: 契約済みさん]

228です。すみません、直している途中で送ってしまい、変な文面で(^^);

[230: 入居予定さん]

222さん

９月から新しくできるスポーツジムは、どこにできるのでしょうか？。
運動不足なので興味があります。

[231: 匿名さん]

>>230
駅の反対側に出来る「Think Park」に、スポーツクラブNASが入る予定なので
この事では？

[232: 入居予定さん]

230さん

情報、ありがとうございました。

ソニーのある大崎側は、いろいろ変化しそうで楽しみです。
便利な施設ができるといいなあ、、、。

[233: 匿名さん]

ＮＯ２２２です。
スポーツクラブはＮＡＳのことです。　６月１日から１７日まで第２次会員を
募集しています。　今なら入会金かかりませんという募集です。
私が行ったときは結構、年配の方が申し込みをされていてやはり健康志向が
強いなと感じました。　マンションにもマシンが備わるようですが
仲間がいた方がやはりやる気がでるのでいい機会だと思います。
これは女性の意見かな？男性は結構、黙々とナルシスト的に鍛えますものね、
でもきちんとした指導を受けないと逆効果ですから。

以前は総合体育館にお風呂やサウナもあって使い勝手がよかったのですが
今はフットサルに貸して？いて日野学園に移り委託してしまったので区の
施設は中途半端な気がします。　プールはいいのかもしれませんが。

[234: 契約済みさん]

近辺在住なので、ＮＡＳの折込チラシがポストインされていました。

女性専用スタジオやプールの女性専用使用日設定など
女性は厚遇されているようですね。

あと近辺のスポーツクラブは東五反田にティップネスがあります。
ゲートシティ脇抜けていけば結構近いでしょう。

しかしその並びにあったインドアテニススクールは
ボーリング場とともに再開発でなくなってしまい、残念です！！

[235: 匿名さん]

今更かもしれませんが部屋の立面図はみなさんお持ちなのでしょうか？
カーテンにしても照明にしても具体的なことが決められないのですが。
契約の時の書類一覧にありましたか？

[236: 匿名はん]

おおお。。フラットの金利が上がりましたよ6月

[237: 匿名はん]

>>235さん
図面集は、無くしてしまわれたのですか？
では契約時に、保存用としてカタログをもう一式貰いませんでしたか？
そこに入ってるはずです。
図面集に「家具レイアウトシート」が付いてますから、それでイメージしては。
縮尺1/80の定規部分で大きさをみて。

ただ、カーテンに関しては、原寸図ったほうがいんじゃないですか
オプション会で購入ならば、丁度に作ってくれるでしょうけども

[238: 匿名さん]

２３７様
図面集は間取り図のようなものですよね。
あれだと平面で窓の高さなどがわからないと思うのですが。

[239: 匿名はん]

天井の高さに関しては『CH≒2,600』などと記載しております。
横幅に関しても大体は図れますよね。
ただ、カーテンボックスは天井や梁部分よりさらに低くなっていますし
原寸を図られたほうが良いと思いますよ。
立体図は無いと思います。
それほど気になるのなら、営業の方に確認をされた方が良いと思いますよ

[240: 匿名さん]

>>236さん
フラットの金利、確かに上がりましたね。

一昨日まではフラットが有利と思っていたのですが、フラットが実行になる時にはどこまで上がるんでしょうか...
皆さんはローン計画はお決まりですか？

[241: 匿名はん]

>>240さん
うちはフラットで決めようと思っています。金利上昇にハラハラしております。

[242: 契約済みさん]

ひえ〜、どうして神奈川にとばされたんでしょうか？

コーティングの件は新品のフローリングに対して何を求めるかで
必ずしもしなくてはならないものではないと思います。

コーティングにより質感を失うこともあると思いますし、
コーティングの種類や業者によっては
かえって滑りやすく、傷が目立つとの話もよくききます。

うちは薄い色を選択した上、プレミアムをオプションしてしまったもので
汚れたら張替え・・より、
汚れを吸収させずに
落としやすく長持ちさせたい！という事で
多少高めでも　評価の良い業者のＵＶを頼むつもりです。

床張替えのリフォームって金額もさる事ながら、家具の大移動や
一時引越しなど結構大変なもんです。

[243: 入居予定さん]

うちは、薄い色を選んだので、フロアコーティングはしないで、自分でワックスがけしようかなあ？。っと思ってます。
（後で後悔するかも知れませんが、、、、。）

ミラーって、部屋が広く見えるのでいいかなあ？。
ご意見、お願いします。

[244: 入居予定さん]

教えて下さい。
ディスポンサーって初めての経験です。
これって、便利ですか？。
間違って硬いもの（貝殻など）を入れて、壊れたりしませんか？。

生ゴミが無くなるなんて、ワクワクしてます。

[245: 入居予定さん]

＞間違って硬いもの（貝殻など）を入れて、壊れたりしませんか？。

ディスポーザーは私も使ったことがないのですが、聞いた話では
間違って硬いもの（貝殻など）を入れて、壊れたりしたら、
修理やメンテナンスがものすごく大変だそうなので
注意深く使わないといけないみたいです。

[246: 入居予定さん]

修理どころか、買い換えしなければならない羽目に
なる事もあるそうなので、気をつけなければならないですね。

[247: 匿名さん]

Ｎｏ　２４３さん
鏡を使用している部屋を見たことがありますが
やはり広く見えました。　鏡ってほんとうは安いのですが
取り付け料がかかるためちょっとつけてみようかと言う気も
おきませんよね。　今は鏡もいろいろな種類があり
ダーク、ディープダーク、少しマットタイプやゴールドなんてのも
あります。　家具（棚）に利用するのもひとつの考え方では
ないでしょうか？

[248: 入居予定さん]

ディスポーザーは、確かに注意が必要ですね。
小さいフォークやスプーンなども、誤って流すと大変。
修理や買い替えにならないように使いたいと思います。

[249: 匿名さん]

東京建物HP内の「購入者専用サイト」は、まだ大崎がUPされませんね。
いつ頃になるのでしょうか？

[250: 入居予定さん]

東京建物の購入者専用サイトは、東京建物に催促した方がいいかな？。
たまたま、大崎駅に行ったので建設状況を駅から見たら、大きなクレーンを解体するみたいでしたよ。

[251: 入居予定さん]

契約者専用ホームページ開設の案内が封書できました
内容はこれからですね

[252: 入居予定さん]

>243さん

亀レスですが、うちは鏡を３箇所に付けようと思っています。
玄関と部屋に２箇所です。

でもその理由は、広さを見せようとか家具的な感覚とかそういった
ことではありません。私にとって鏡は毎朝お世話になるアイテムで、
そうです、出かける前の用意の時に使います。今は部屋につい立式
の鏡を置いているのですが、壁に付けられれば鏡を置く場所が必要
なくなり、結果、部屋も広く使えると考えました。

玄関には、あまり飾るものがないと思いまして、鏡でもあれば少し
はカッコもつくかな程度の理由です。

一つ注意したいと考えたのは、鏡は常にきれいにしておかなければ
みっともないと思いましたので必要最低限の大きさを考えました。

ちなみに部屋に取り付ける鏡は、家具を置くのに絶対に邪魔になら
ない場所である、ドアの後ろ（意味わかりますかね？）に付けるこ
とにしています。

[253: 購入者☆]

ちょっと早いと思いつつ家具を見てきました。
ただ、部屋の色と家具が合うのかイマイチ自信が持てません。
キッチンの色とか皆さん覚えているものでしょうか？
内覧会がいつなのか気になって仕方がない今日この頃です。
インテリア選びに何かよい情報があったら教えてください！

[254: 入居予定さん]

うちは、今使っている家具が古いので、ほとんどを処分しようと思います。
リビングは、テーブル、椅子、テレビ台、ソファー、など。
同じデザインで統一できたらいいと思ってます。
いいものは、高価なのでどの辺でバランス取るか考え中です。
確かに、内覧会の後だと時間が無いので今のうちに、ある程度見ておくといいと思います。
安いか高いかも分かる様になるし、、、。

[255: 入居予定さん]

だんだん、新居が近づいてきた感じですね。
私もほとんどの家具や電気製品は処分して新しいものを
そろえるつもりです。　家族が減るので自分の趣味だけで
気に入ったものだけを考えています。　もちろん予算が
限られているので今からインテリアの本やちょっとしたエッセイを
読んで自分のイメージを膨らませています。　ほんとうに必要な物
だけに囲まれて暮らすのが夢です。　図面からだけではよくわからないので内覧会のあとか入居してから確定するのもいいかなと
思っています。　とにかく今は情報集めです。

ところで
　部屋の電気の取り付けは引越しの当日に自分でするのですよね。

それと以前、窓ガラスのフィルムのことが話題になっていた気が
しますが知り合いの方に伺ったところ、結構断熱効果が
あるとの事です。　これも入居してから貼ってもらおうかと
考えています。

[256: 入居予定さん]

255さん

私も、家族が減るので、フトンなどどうしようかなあって悩んでます。
新居に持ってきても、使う可能性が少ないし、、、。
（収納すると他が入らなくなる。）
ゲストルームやラフォーレ東京や品プリもあるから、そこに泊まってもらうのも仕方がないと割り切るといいでしょうか？。
電気の取り付けは、それほど難しくないみたいですよ。
ただし、夜は、ダウンライトだけになるので、明るい昼間にやったほうがいい様です。
窓ガラスのフィルムは、入居後でもいいかと思います。
西日対策には、効果がありそうですね。
しかし、冬は、部屋を明るくしたいので、少し微妙な所です。

[257: 契約済みさん]

＞253さん
最近のインテリア屋さんは　図面を持っていくと
３Ｄ−ＣＧで家具を配置してレイアウトの相談にのってくれる所が
結構あるみたいですね。
内覧会にカーテン生地持参で同行してくれる場合も・・・
（幕張　東○インテリア、新宿・豊洲ららぽーと他の　アク○ス等）

ただ、購入する場合は無料とか、実物の家具を見れずに
ほとんどカタログの場合などがあるようなので
事前に確認が必要かもしれません。

＞256さん
確かに客布団はどうしたものか悩みます。

ブリの近くで　ビジネスホテルクラスなら
大崎駅にニューオータニイン
五反田に　東興ホテル・ゆうぽーと・ロイヤルオーク
アリエッタホテル　などあり、まずまず綺麗なようです。

[258: 入居予定さん]

アリエッタホテルで思いだしたのですがここのイタリアンは
おいしいと思います。　ちょっと普通よりは高いですが
たまに贅沢したいと思うときにはお勧めです。
　贅沢といえばソニー通りの1本奥の通りには（アリエッタの
反対側）大田牛でしたか、1枚200,000円だかのステーキやさんも
あります。　ランチのハンバーグも？千円でした。
　近場情報でした。

[259: 入居予定さん]

いろいろな、情報読ませていただいてます。
ありがとうございます。

大崎は、詳しくないので美味しいお店とかありましたら
是非、御紹介下さい。
過去のレスと重なっても、いいかな？。
よろしくおねがいします。

入居が楽しみな、都心マンション初体験者です。

[260: 入居予定さん]

イタリアンだったら超穴場がありますよ。
旧品川総合体育館、今はフットサル場の一角にある
「イルサーレ・アレーナ」です。
シェフが非常に研究熱心で、味は天下一品ですよ。
まずはアンティパスティの３品盛り合わせから頼んで
みてはいかがでしょう？
カツレツイルサーレ風もおいしいですし、
トリッパのトマトソース煮も・・・・。
他の単品もパスタやリゾットにしてくれますよ。
ウチのシメはいつもゴルゴンゾーラのニョッキです。
それになんといっても自分で手にとって選べるワインが
酒屋価格なのです。
二人でおなかいっぱい食べて、ビールとワインを１本飲んで、
６０００円ちょっとです。
ラストオーダーが21:30とちょっと早いのが残念ですが、
ぜひ一度行ってみてください。

[261: 入居予定さん]

「お客様サービスセンター」開設のお知らせが届きました。
いろいろ、不明な点は回答してもらえるみたいです。
入居後も対応してくれるのかな？。
とりあえず、安心と思いました。

[262: 入居予定さん]

四月末時点で作成の建築レポートが今日届いていましたね。
それを見ると９月には竣工検査が始まるとか。
来週はもう７月ですし、もうそろそろ忙しくなりそうです。

[263: 入居予定さん]

今日、大崎に行きました。
屋上のクレーンが無くなってました。
いよいよ、完成が近づいたって感じですね。
内覧会が楽しみです。

[264: 入居予定さん]

一昨日現地を通りましたがクレーンが完全に撤去されていました。
いよいよ住居内の施工が本格化していくのですね。といっても、低
層階はどんどん仕上がってきているのでしょう。

契約者サイトもいろいろと更新されていましたね。
内覧会が８月だと思っていましたが、これは大きな間違えでした。
１０月上旬ですね。８月にあるのは２回目のインテリア商品販売会
でした。そして引渡しは１１月下旬と思っていましたが中旬の予定
なのですね。うまくいけば１１月中に入居できるということですか。

そしていよいよ最終的な資金計画を本格的に考えなくてはいけませ
んが、最近巷でよく耳にする「フラット３５Ｓ」ってここは利用で
きるのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

[265: 入居予定さん]

>>264
利用できるようです。

7月の金利を見て、ガッカリしました...
6月まではフラットが有利かと思っていましたが、フラットの金利が随分上がりました。
超長期金利固定か、フラットか、という選択になるのかもしれませんが、銀行によっては定期借地権の物件は超長期固定は適応になりません。
フラットと長期固定（デベと提携の優遇あり）を上手く組み合わせるのが得策なのかもしれませんが、素人には金利の動きは予想できません...

[266: 入居予定さん]

「フラット３５S」って、優良物件の場合に適用されるローンみたいなので、ブリリアタワー大崎が適用かどうかは、東京建物不動産販売（株）に聞いてみようと思います。
少しでも、金利が低い方がいいですよね！。
最近、ローン金利が上昇したみたいです、、、、。
日銀さん、金利上げないで下さい。と言いたいです。
ローン契約が終わるまでは、お願いします。

[267: 入居予定さん]

そろそろ、ローンの勉強しないといけませんね。
情報、ありがとうございます。

[268: 匿名さん]

>>266さん
「フラット35S」適応マンションですよ。
去年は東京建物から、申込み用紙が届いていたと思います。
今年は「フラット」へ変更した、もしくは前回申込みしなかった方へ、だけなのかも。
うちはフラットへ変更したので、今回申込みしました。

もし希望されるのでしたら、あれは先着順ですし
東京建物でも申込み期限がありましたので、
明日にでもお電話で確認した方がいいですよ！

[269: 入居予定さん]

＞２６８さん
了解しました。
うっかり、見落としました、、、。
ありがとうございます。
早速、確認します。

[270: 入居予定さん]

264です。
皆さん情報ありがとうございます。

>265さん、
昨今の金利上昇は私もえらく懸念しているところです。１年早けれ
ば、といつも思ってしまいます。この上は、我々の実行時期までに
政策金利見直しの動きが出ないことを願うばかりです。次回の見直
しが行われる時は、明らかに上昇を検討するものになるでしょう。

>268さん、
あれっ？昨年届いたのは「フラット３５」ではなかったでしたっけ？
「３５Ｓ」でしたか？今手元に資料がありませんので私も確認して
みます。
ただ、今年度の「３５Ｓ」は第１回の申込みが７月末で締め切られ
ます（たしか）。次回の申込みは１０月開始と何かの情報で読みま
した。ですから第２回は我々の時期とちょうど一致してくるのだと
思います。

ちょっとあやふやな情報ですみません。

[271: 入居予定さん]

電話ですけど、みなさんはどうなされますか？
この物件は、ネットもついてきますよね、
ですから、そのネットのIP電話にしようと思っているのですが・・・
そうしたらNTTとかに契約しなくても電話できますよね。

[272: 匿名さん]

今日の日経新聞に「金利」が上がってると載ってましたね。実行時には少なくとも今より低くなっていないような気がします。せめて同じ金利を維持して欲しいと願ってます。

IP電話は110・119番がかからなかったような・・　何か制限があったようなのでうちは持って行く予定です。

[273: 入居予定さん]

ＮＯ２７１さんへ

今現在、110番や119番などの緊急電話番号にはかけられません(一部、プロバイダを除く)。他にも0120(フリーダイヤル)や104(番号案内)などのNTTの付加サービスへの通話はできません。一般加入電話と併用している場合は、頭に「0000」をつけることで一般加入電話から発信できます。緊急電話は携帯電話からでもかけることができるので、不安に感じることはほとんどないでしょう。

と言うことです。　私は会社の電話がＩＰなのですが確かにフリーダイアルにかけるときに不便を感じています。　でも料金と使用頻度を考えると
ＩＰは捨てがたいと思っています。