ブリリアタワー大崎 ★購入者向け

[匿名さん]

ブリリアタワー大崎の板があるのは承知していますが、
こちらでは購入者同士の情報交換をしていきたいと思っています。
宜しくお願いします。

[164: 入居予定さん]

音の件は、たしかに上層階では、山手線だけではなくて、他の遠くの線路の音も
拾っていた感じがしました。でも、６階の方は、換気スリーブが開いていた割
には静かでしたね。窓を開ければ話は別ですが、閉めれば寝れないということ
はないと思います。

[165: 匿名さん]

現在山手線すぐ脇のMS在住です。
こちらでは上階ほど、騒音は　小さくなるようです。
山手通りも近いですが、まず車の音は聞こえません。

山手線等、線路の騒音は電車が走る時だけではありません。
特に大崎〜五反田間は　複数の路線が走っており
夜間のエンジン音伴う工事が頻繁にあります。
正直言って二重サッシでも煩いですが、結構慣れてくるものですよ。

[166: 入居予定さん]

音の対策には厚いカーテンを考えています。
私は西側なので、お酒の看板からの光も同時に遮断したいと思います。

申し訳ありませんが「WEBでの工事進捗チェック」って、どういう意味が分からないので教えて下さい。
宜しくお願いします。

[167: 入居予定さん]

＞166さん
東京建物のＨＰに「ご契約者様専用サイト」があります。
http://sumai.tatemono.com/customer/index.html

ＵＰされると２週間に一度くらい更新され工事の様子が見れるそうです。

[168: 入居予定さん]

157です。

皆さま、有用な情報をありがとうございます。
立会人は東京建物さんと大林組さんなんですね。あと、デジカメ持っ
て行くことにします。

音の件についても情報ありがとうございました。

>165さん
そうなんですか。大崎−五反田間で工事がねぇ。なるほど。

>166さん
カーテンも効果ありますね、きっと。
あと２月に写真を撮った時に思ったのですが、西側は西日バリバリ
でしたから（確か６Ｆぐらいから上階の西側区画全部）場合によっ
ては西日対策にカーテンが必要になることもあるかもしれませんね。

私は4/15(日)に見学会に参りますが、気がついたことがあればここ
でご報告いたします。

[169: 匿名さん]

＞No.168さん

そうなんでよ。
確かに大崎〜五反田間（割合として五反田寄り多し）夜間路線工事の知らせが
発注者：JR東日本　施工者：東鉄で
月にな、なんと、５-１５日もの工事日程表が入ってましたっけ。
そして年度末になると頻繁になると思うのは私だけでしょうか？
ちなみに　　夜間工事を行う際に何も事前連絡が殆どなかったため
東鉄に抗議してから日程表が入るようになりました。

[170: 入居予定さん]

見学会に行った帰りに、気が付いたのですが大崎駅近くには電車の線路のポイントが
多いので「ガッタン、ゴットン、、、。」と特にうるさいみたいです。。
マンション付近は、ポイントが無かった様に思いましたが？、、、。
どうでしょうか？。

[171: 入居予定さん]

>167さん

166です。
「ご契約者様専用サイト」ですね。
ありがとうございました。

>168さん
西日対策、確かに必要と思いました。
ありがとうございました。

[172: 入居予定さん]

オプション会のカタログ、高いとは承知してたものの
照明や簡単なリフォームの金額見て目の玉飛び出しました。

契約時にフローリングや食洗等有償オプションを
つけてしまったので節約せねば・・

でも、床のコーティングはこちらでお願いしようかな。

[173: 入居予定さん]

168です。
現場見学会参加してきました。

総括すると、私にとっては非常にためになるイベントでした。
現場に入る前に、これまでの躯体工事について大林組の担当者さん
が写真スライドで説明してくれました。これは以前郵送されてきた
構造レポートを、先頃までの状況を加味して説明してくれたような
形です。現場の見学は、個人的にはもう少し時間をかけて見たかっ
た感はありますが、概ね説明もよくわかりましたし、いろいろと質
問にも答えていただきましたのでよかったです。お土産はショコラ
ティエ・エリカのチョコレート菓子でした。

ちなみに現時点での工事の進捗状況は、１週間から１０日前倒しで
進んでいるとのことでした。このままいけば予定通り入居ができそ
うです。

あまりダラダラ書くのも失礼かとも思いますので、ひとまずこのへ
んで失礼させていただきます。ご質問やご要望などがでればポイン
ト別に追記いたします。

[174: 匿名さん]

見学会で携帯のアンテナの状況を確認された方はいらっしゃいますか？
上の階ほど、入りにくいのでしょうか。
タワーマンションって実際どうなのでしょう？
今は入りにくいとしても、入居までにはキャリアは対策を講じてくれるので
しょうか？

[175: 入居予定さん]

>174さん

昨日28階で携帯(docomo)のアンテナを確認しましたがちゃんと3本立っていました。
19階では偶然にメールも受信しました。
ただ私の携帯はmovaなのでFomaのアンテナ状況はわかりません。

[176: 匿名さん]

私も15日に説明会に参加しました。
私の場合は、購入したフロアがたまたま説明会対象フロアに
なっていたので、眺望等の確認も出来、大変参考になりました。

懸念していた「騒音」については、思ったよりは気にならない
程度でしたが、「山手線」より「新幹線」の音の方が気になった
のは意外な発見でした。

今後、実際にサッシ等が完備された後に、どの程度の音量になるかが
ポイントになりそうです。
但し、現在の住まいも線路＆道路に近いので、これらの騒音には既に
体が慣れているので大丈夫かな？と思っております。

[177: 匿名さん]

>174さん

当日、私も電波状況が気になり、28階でチェックしました。
私の携帯での状況ですが、ご参考にどうぞ。

DoCoMo FOMA：アンテナ１本or２本
au WIN：アンテナ３本

[178: 入居予定さん]

私もＦＯＭＡの電波確認しましたが各階とも3本は立たずでした。
18階でメールの送受信はできましたが、不安定。
電波状況の対策をして欲しいです。

[179: 匿名さん]

174です。みなさんレスありがとうございました。
なんとか対策をして欲しいものですね。
お願いできる場があればいいのですが・・・。

[180: 周辺住民さん]

はじめまして。ミッドサザンからの出張です。
以前に弊タワーの角部屋出窓問題？についてブリリア購入者さんから書き込みがありましたので。
私も角部屋購入者で概ね満足しているのですが、出窓が専有面積に入っていることについてデベの説明がなかったことには疑問がなくもないので、他の住人がどうするのか静観しているところです。
ブリリアでも同様の問題がもしあるのなら、情報共有したほうが良いかもしれませんね。

あと、電車の騒音についてはルサンクさんでいろいろやってみるみたいですよ。

[181: 入居予定さん]

確かに入居者同士の情報共有は大事ですね。
ただ音はルサンクさんと類似条件なので気になってましたが、スレが伸びないので収束=問題なかったんだと思って安心してました。
まだ何かやってるんですか？
地価高騰の今となっては多少の問題があっても手放したら二度と手に入れなさそうなので我慢しますけどね。

[182: 匿名さん]

ミッドサザンの出窓問題もルサンクの電車騒音も今はなにもないようなので一時的な一部の書き込みのようですね。
ブリリアも現場見学会の印象では思ったほど電車の音は気にならないと思いました。

[183: 入居予定さん]

以前「騒音（特に電車音）が気になる・・」と、書き込みをした一人です。
騒音については未だに気にはなりますが、入居＝生活してみないと事態の有無はわかりませんね。
最悪の場合は２重サッシを取り付ける等、対処の仕方を探してみます。

さてつまらない疑問ですが、当マンションはベランダに洗濯物を出しても良いのでしょうか？
この点についてご存知の方がいらっしゃったら、教えて下さい。

[184: 匿名さん]

洗濯物をベランダに干して大丈夫、と営業の方が言っていましたよ。
モデルルームにも、物干し竿用の金具がありました。

[185: 契約済みさん]

金具の増設は規約違反になるそうで、干せてもベランダの手摺以下で
少量しか干せませんね。

もっとも11階以上の囲いが透明なのは、
バスマット程度は干せても、安全面からも
通常の洗濯物をずらずら干さないという想定からでしょう。

物干しタワーと呼ばれないようにしたいものです。

[186: 入居予定さん]

173です。
もう１週間も経ってしましましたが、現場見学会のもう少し詳しい
ご報告と感想などを追記させていただきます。

携帯のアンテナについて：
これ、すっかり忘れました。確認していません。
→皆さん情報ありがとうございます。

音について：
上階ではまだ壁に何も施されていなかったことや密閉度がほとんど
ないためいろいろな音が聞こえていました。正直うるさかったです。
しかし、階下に行くにしたがって明らかに静かになっていました。
特に最後の説明フロア６Ｆは予想以上に静かでした。電車が通って
いない時は「シーン」という音が聞こえました。

構造について：
各階でそれぞれ説明のポイントがありましたが、私が特に参考になっ
たのは先行配管と壁や床の施工についてでした。あと参考までに、
どこぞのブリで問題になっていたレンジフードは、「ここは強制吸
排気の仕組みですから〜」と吸気管と排気管の説明を設置間隔や方
向などを含めて丁寧に説明してくれました。

眺望について：
予想外だったのが上階の東側からは東京湾が見え、ビルの間からレ
インボーブリッジも見えたのが驚きました。へーそうだったんだ。

担当者の対応について：
私の班は東京建物の説明担当者さんも大林組の担当者さんも非常に
丁寧に、また質問にも的確に答えていただきました。満足のレベル
でした。

その他：
占有部分での説明では６つの区画を見ることができましたが、私が
少々驚いたのが、複数の区画でセレクトプランを選択されていたこ
とでした。人の家ですから大きなお世話ですが、私もセレクトプラ
ンは検討はしましたが結局基本プランにしています。家に帰ってか
ら自分のタイプ以外の間取りをよーく見てみると、なるほどセレク
トプランのほうが魅力あるタイプがいくつもありました。現場見学
会の本質とは全く関係ないことですが「なるほど」と思ったことで
す。

毎度長々と失礼しました。

[187: 匿名]

＞186さん
度々の情報感謝感謝です。
へ-東京湾にレインボ−ブリッジですか？
東高層のお部屋の方超ラッキ−ですネ。

[188: 入居予定さん]

どなたかソフトバンクのアンテナチェックされた方いらっしゃいませんか？

[189: 入居予定さん]

＞188さん

現場でアンテナのチェックはしていまでんが、
購入時に営業さんに確認したところ大丈夫だと即答でした。
当時はボーダフォンでしたけど...。

[190: 入居予定さん]

私も「物干しタワー」は、勘弁です。
しかし、物干し竿って、とっても長いと思いますが
エレベータで上げる事は出来るのでしょうか？。
今まで、エレベータのある建物に住んだことが無いので
分かる方、教えて下さい。

[191: 入居予定さん]

物干し竿って伸縮自在のものなら、エレベーターもＯＫですよ。

騒音に関して、私は今、第２京浜沿いの古いマンションに住んでいますが、
最初は、防音設備が無くて、うるさいと感じていました。
でも３日もしたら慣れましたよ。
ブリリアはその点、防音に対して最高ランクの設備だそうなので、
心配しなくても大丈夫だと思いますよ。

[192: 入居予定さん]

物干しの件、金具だけでなく直おきのものもＮＧのようですね。
飛んだりしたら極めて危険だし
共有部分ですから当然と言えば当然かな。
手摺に布団を干すなどは低層階でも××！言うまでもない・・・か。

[193: 入居予定さん]

>191さん

アドバイスありがとうございました。
今後も、宜しくお願いします。

[194: 入居予定さん]

説明会の時にベランダに出させてもらいました。南西側の部屋を購入したものですが、比較的幅も広く、有効に使えそうです。なおベランダにあった物干し竿をかける風の金具については、手摺用のものであり、物干し竿をかけることは想定していないようなことを言われました。
騒音について、私は現在国道1号線沿いの築1年くらいのマンションに住んでいますが、道路の音は殆ど（救急車くらいでしょうか）聞こえません。東京建物が施主ですし、道路に関しては心配ないと思います。電車については、6階で確認した範囲ではかなり遮られている印象ですね。揺れたりもしない感じでしたので、慣れもありますし、個人的には騒音はあまり気にしなくていいのかなと思っています。

[195: 契約済みさん]

連休明けの週末はオプション会ですね。
皆さんはどうされますか？
うちは参考までに参加するつもりです。

[196: 匿名さん]

195さん、オプション会の希望日の回答というのはもう来たのでしょうか？
ウチはまだ何も回答がきていません。

[197: 匿名さん]

>196さん
たしか連絡が無かったら、希望した日程・時間でいいんじゃありませんでしたか？

[198: 匿名さん]

197さん
そうでしたか。失礼しました。では、第一希望の日時に行ってみます。

[199: 契約済みさん]

テクノビルドから日程の連絡きました。
もしかしたら簡単なリフォームの相談したいと
書いたためかもしれませんね。

[200: 入居予定さん]

オプション会の件ですが、リフォームなどの相談を希望した方だけ
に「この日時でご来店ください」と手紙が来ます。ただし、テクノ
ビルドさんが第一希望日時を変更してもらいたい契約者にも個別に
連絡をすると書いてありました。つまり、それ以外の方は197さん
のおっしゃるとおり第一希望日時が確定日になります。

私も相談を希望しましたので来場日時の連絡がきました。

[201: 匿名さん]

今日からオプション会ですね。
行かれた方、何か情報があればぜひお願いします。

[202: 契約済みさん]

オプション会に行ってきました。

簡単なリフォーム相談からカーテン、フロア等コーティング、表札等小物
エアコンと次から次へと業者さんが代わり
3時間半かかりました。
各々の対応は親切で無理に勧められることもなく
数種の見積もりだけもらってきましたので
これから比較検討です。
標準装備のリビングのエアコンのメーカー（ダイキン）
とタイプもわかりましたし、色々と参考となり
行って良かったと思っています。

*お土産は　くじで外れましたが
アンリ シャルパンティエのビスキュイでした。
今回もおしゃれなお土産でしたね。

[203: 契約済みさん]

うちも行ってきました。
話を聞いたのはカーテン、フロアコーティング、ガラスフィルム、表札等小物
ぐらいでしたので、2時間弱で終了しました。
カーテン生地の見本がもうちょっと豊富にあってもいいかなと感じました。
実際のフローリング見本に合わせて選べるのはありがたいんですけど。
全体的に対応は良かったです。

[204: 匿名さん]

ウチも行ってきました。
202の方と同じく３時間半かかりました。
一番悩んでいるのが、ガラスフィルムです。
夏は断熱してくれるそうなので、ありがたいと
思いますが、冬はどうなのでしょうね。
それによってカーテンもレースだけかにするか厚手のものに
するかも変わってきますし・・・・。
説明を聞けば聞くほど、悩みの種が増えていきますね。（ーー；）

[205: 入居予定さん]

フローアコーティングの種類と業者で悩んでます。

薄いフローリングの色を選んだので、コーティングする事は決めています。
オプション会の業者も安全性を重視しており良いのですが、
水をたらしたまま一晩置くと変色？してしまい
メンテ剤（無償でつく）で拭けば修復できるとの事。
せっかくコーティングしても水滴まで気にしなくてはいけないのが・・・

種類は剥離できるハードコーティングと剥離できないUVコーティングか、
UVは施工後のにおいが残る場合もあるそうで。

業者はジョイテック（特徴：艶なしあり）・
ノーリツ（特徴：滑りにくい）あたりのHP見てますが
お勧めの業者はありますでしょうか？

詳しい方、助言を頂ければとても有りがたいです。

[206: 入居予定さん]

今週末行きます。

フロアコーティングとガラスフィルムがコストインパクトも強いた
め悩んでいます。ただ、私が勘違いしていたのですが、やるやらな
いは当日結論を出さなくてもいいのですね？

案内状に口座番号やら印鑑やら持ってきてくださいなどと書いてあっ
たものですから、私は当日答えを出さなければならないのかと思っ
ていました。でも皆さんの書き込みを拝見していると、当日見て結
論は後日でもいいことが読み取れ安心しました。

ところで、ガラスフィルムのＵＶなんちゃらは、大崎の場合あわせ
ガラスなので検討の必要はないのですよね？検討するのは断熱保温
効果のあるほうですよね？

あと他には鏡をどうしようかと迷っています。折角だから玄関には
ビシッと設置したほうがいいのかもなどと思っています。玄関に鏡
はあったほうがいいですのもねぇ。。。

[207: 匿名さん]

＞ところで、ガラスフィルムのＵＶなんちゃらは、大崎の場合あわせ
＞ガラスなので検討の必要はないのですよね？検討するのは断熱保温
＞効果のあるほうですよね？

はい。大崎の場合は合わせガラスなので、ＵＶ加工はすでにしてあるそうです。
断熱は、しているのとしていなのでは、２〜６℃違うといっていましたが、
２℃と６℃ではぜんぜん違いますよねぇ。

[208: 入居予定さん]

断熱フィルムの効果はライトで体感させてもらえますよね。
確かにフィルムがあるのとないのとでは随分違いました。
もちろん、至近距離のライトと太陽光ではだいぶ違うでしょうが。

[209: 入居予定さん]

206です。
皆さん情報ありがとうございます。

断熱断熱断熱、、、あったほうがいいですよねぇ。。。
そうですか、現地でそれなりの効果を体感できるのですね。それを
見てじっくり検討してみます。

ところで、契約者専用サイトの公開はまだなのですかねぇ。そろそ
ろお約束の６ヶ月前になりますが、どんな情報が提供されるのか興
味あるところです。

[210: 入居予定さん]

オプション会、とても親切な対応をして頂けました。また、殆ど資料を読んでいなかったので、大変参考になりました・・
断熱フィルムは確かに体感的には大きな差がありましたが、実際にはどうなんでしょう。どなたか詳しい方、いらっしゃいませんか？
あと、吸湿などが出来る壁材も気になりますよね。結構高いのでこちらも詳しい方、ぜひ教えてください！
あと、クルマで行かれる方は、駐車券もらえますので帰られる際に聞いてみてください。

[211: 入居予定さん]

私も今日オプション会に行ってきました。
いろいろ親切に説明していただけて、とても良かったです。
フロアコーティングは、3段階の差を聞きましたが、うちは真ん中の水性ウレタンでいいかなと思いました。というのも、それほど変わらないと思ったからです。
あとカーテンは、やっぱり高いですね〜。ＬＤと寝室だけで、40万以上かかりそうです。でもこの機会に決めておいたほうが良いと思いましたよ。
間取りに合わせた形式や、色味など丁寧にアドバイスしてくれたり、素材もいろいろ見れましたからね。

ところで、私は上階なのですが、みなさんは網戸はどうしましたか？
私の知り合いは大崎の某マンションの24階に住んでいるのですが、虫が入ってくると言っていました。
あとから網戸をつけたそうですが、とっても高かったと言っています。やっぱりつけたほうがいいんですかね？

それにしてもお金がかかりますね・・・。

[212: 入居予定さん]

オプション会行ってきました。

皆さん同様、とても丁寧な対応で非常に良かったと思っています。
私の場合、リフォーム相談などにものっていただいたこともあり、
５時間半に及ぶ長時間滞在となってしまいました。

カーテンを自分の選択したフローリングに合わせて見ることができ
たことなどは非常に良かったです。しかし、あまり単価を気にせず
選んでしまったため、なかなか即決するには厳しい金額が見積もら
れてきて悩んでしまいました。ただ、これらを一般の売り場で、フ
ローリングや部屋のイメージを想像しながら選ぶとなるとなかなか
きついかもしれないと思います。もう少し検討してはみますが、会
場で選んだものに決めるのがいいかもと思っています。

ほか、フロアコーティング、ガラスフィルム、鏡、それに造作家具
（本棚）を見積もっていただいたら、覚悟はしていましたが合計は
とんでもない数字が出てきて目ん玉も飛び出ました。

フロアコーティングは何もやらないという選択肢はないと思ってい
ますので、説明を聞いて結構気に入ったガラスフィルムを断念しよ
うかとも思っています。210さん同様、ガラスフィルムについてお
詳しい方がいらっしゃいましたら是非情報をお教えください。よろ
しくお願いします。

[213: 入居予定さん]

>211さん。

そうなんですかぁ？網戸、24階で必要なんですか。

モデルルームが在りし日のこと、そこでブリのご担当者さんが「こ
のマンションは十何階か（忘れました）以上は網戸がオプションな
んです。虫やら鳥は高層階まで来ませんから」って話を聞いて、高
層階に住んだことの無かった私は「なるほど」とすっかり信じたも
のです。

20階以上でも虫くんは来るのですね。