ブリリアタワー大崎 ★購入者向け

[匿名さん]

ブリリアタワー大崎の板があるのは承知していますが、
こちらでは購入者同士の情報交換をしていきたいと思っています。
宜しくお願いします。

[264: 入居予定さん]

一昨日現地を通りましたがクレーンが完全に撤去されていました。
いよいよ住居内の施工が本格化していくのですね。といっても、低
層階はどんどん仕上がってきているのでしょう。

契約者サイトもいろいろと更新されていましたね。
内覧会が８月だと思っていましたが、これは大きな間違えでした。
１０月上旬ですね。８月にあるのは２回目のインテリア商品販売会
でした。そして引渡しは１１月下旬と思っていましたが中旬の予定
なのですね。うまくいけば１１月中に入居できるということですか。

そしていよいよ最終的な資金計画を本格的に考えなくてはいけませ
んが、最近巷でよく耳にする「フラット３５Ｓ」ってここは利用で
きるのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

[265: 入居予定さん]

>>264
利用できるようです。

7月の金利を見て、ガッカリしました...
6月まではフラットが有利かと思っていましたが、フラットの金利が随分上がりました。
超長期金利固定か、フラットか、という選択になるのかもしれませんが、銀行によっては定期借地権の物件は超長期固定は適応になりません。
フラットと長期固定（デベと提携の優遇あり）を上手く組み合わせるのが得策なのかもしれませんが、素人には金利の動きは予想できません...

[266: 入居予定さん]

「フラット３５S」って、優良物件の場合に適用されるローンみたいなので、ブリリアタワー大崎が適用かどうかは、東京建物不動産販売（株）に聞いてみようと思います。
少しでも、金利が低い方がいいですよね！。
最近、ローン金利が上昇したみたいです、、、、。
日銀さん、金利上げないで下さい。と言いたいです。
ローン契約が終わるまでは、お願いします。

[267: 入居予定さん]

そろそろ、ローンの勉強しないといけませんね。
情報、ありがとうございます。

[268: 匿名さん]

>>266さん
「フラット35S」適応マンションですよ。
去年は東京建物から、申込み用紙が届いていたと思います。
今年は「フラット」へ変更した、もしくは前回申込みしなかった方へ、だけなのかも。
うちはフラットへ変更したので、今回申込みしました。

もし希望されるのでしたら、あれは先着順ですし
東京建物でも申込み期限がありましたので、
明日にでもお電話で確認した方がいいですよ！

[269: 入居予定さん]

＞２６８さん
了解しました。
うっかり、見落としました、、、。
ありがとうございます。
早速、確認します。

[270: 入居予定さん]

264です。
皆さん情報ありがとうございます。

>265さん、
昨今の金利上昇は私もえらく懸念しているところです。１年早けれ
ば、といつも思ってしまいます。この上は、我々の実行時期までに
政策金利見直しの動きが出ないことを願うばかりです。次回の見直
しが行われる時は、明らかに上昇を検討するものになるでしょう。

>268さん、
あれっ？昨年届いたのは「フラット３５」ではなかったでしたっけ？
「３５Ｓ」でしたか？今手元に資料がありませんので私も確認して
みます。
ただ、今年度の「３５Ｓ」は第１回の申込みが７月末で締め切られ
ます（たしか）。次回の申込みは１０月開始と何かの情報で読みま
した。ですから第２回は我々の時期とちょうど一致してくるのだと
思います。

ちょっとあやふやな情報ですみません。

[271: 入居予定さん]

電話ですけど、みなさんはどうなされますか？
この物件は、ネットもついてきますよね、
ですから、そのネットのIP電話にしようと思っているのですが・・・
そうしたらNTTとかに契約しなくても電話できますよね。

[272: 匿名さん]

今日の日経新聞に「金利」が上がってると載ってましたね。実行時には少なくとも今より低くなっていないような気がします。せめて同じ金利を維持して欲しいと願ってます。

IP電話は110・119番がかからなかったような・・　何か制限があったようなのでうちは持って行く予定です。

[273: 入居予定さん]

ＮＯ２７１さんへ

今現在、110番や119番などの緊急電話番号にはかけられません(一部、プロバイダを除く)。他にも0120(フリーダイヤル)や104(番号案内)などのNTTの付加サービスへの通話はできません。一般加入電話と併用している場合は、頭に「0000」をつけることで一般加入電話から発信できます。緊急電話は携帯電話からでもかけることができるので、不安に感じることはほとんどないでしょう。

と言うことです。　私は会社の電話がＩＰなのですが確かにフリーダイアルにかけるときに不便を感じています。　でも料金と使用頻度を考えると
ＩＰは捨てがたいと思っています。

[274: 入居予定さん]

0120は、携帯、PHSからも可能なので、そちらからにして
番号案内も特に使わないし（実際何年も使ってないですね、
最近はネットで調べてしまいます。）ＩＰ電話にしたいなと思います。

ただ、以前デベに「ＩＰ電話にできますよね？」と聞いたら
「ええと・・・ちょっとよくわかりません」と言われました。
その時、聞いた人がよくわからなかったんだろうと思うのですが・・・
大丈夫ですよね・・・？（汗

[275: 入居予定さん]

機種によっても異なるでしょうが特に高層階の場合は携帯の電波状況が心配です。
先日の建築現場見学会の時にも電波が入りにくかった機種（特にFOMA?)があり、
緊急電話を携帯に依存していざという場合に110番や119番がかけられなかったらと
大丈夫とは思いながらも少々不安になります。それと直接関係ありませんが以前
聞いたところでは物件についてくるネットの他にADSLならば繋げるとのことでした。

[276: 入居予定さん]

質問が出来るときに、ＩＰ電話で110や119がかけられるかどうか
聞いてみようと思います。かけられるなら断然ＩＰ電話のほうが
経済的に使えますしね。ＮＴＴの回線を新たに引くとなると、
昔は加入料7万円とられましたが、今は3万5千円くらいなのかな。
これけっこう高額ですしね。

[277: 入居予定さん]

現在、某プロバイダのIP電話を使用していますが、110番も119番も含め、3桁のサービスは全て使用不可です。フリーダイヤルは使用できますが、契約内容によって使用できないコースもありました。
一番問題なのは、ネットが繋がり難い時は、IP電話も繋がりません…。
かなり大手のプロバイダでこの状態です。
IP電話契約をして半年経ちますが、もううんざりです…。

[278: 入居予定さん]

電話番号ですが、部屋番号が下４桁になる物件があると聞きましたが、ブリ大崎は、どうかな？。
そうなって、欲しいなあ、、、。

[279: 匿名さん]

久しぶりに現地をみました。庭に木々が植えられておりました。
思ってたより狭い印象。１階ロビーの内装などは
まだ進んでおりませんでした。

[280: 入居予定さん]

西口Thinkparkのホームページが更新され、
テナントが発表されています。
んーーーー、ゲートシティとどっこいですね。
ちょっと残念。

[281: 入居予定さん]

ほんと、Thinkparkも　ひ、ひどッ！

それだけ今後の大崎、期待されてないのかな〜
昔の明電舎など工場の町から見てきた私は期待してんだけど・・
ゲートシティのテナントからコケたのがまずいのかな・・・
気の利いた店屋施設に変わって欲しいものです。

[282: 入居予定さん]

今、Think　ParkのHPを見ました。
確かに、有名でおしゃれなお店は見当たらないようですね。
私も少し、残念に思います。
まあ、ビジネスマンが主なお客様だから仕方ないです。
うちでは、大崎駅は、山手線でいろいろ行けるから、あまり期待しないで新宿や渋谷、有楽町。　他にもお台場、横浜など行くことを考えてます。
それに、人気のスポットが大崎にできると、へんな人も来るかも知れないから、まあ、これでもいいかなあ、、、。
住居として考えると、深夜は、静でいいと思います。
五反田や渋谷の駅近って、人がうろうろ状態で、治安も悪そうだよね、、。

[283: 匿名さん]

>>282さん
それに、人気のスポットが大崎にできると、へんな人も来るかも知れないから、まあ、これでもいいかなあ、、、。

同感です。
今、川崎周辺に住んでいるのですが、ラゾーナがオープンして以来、
休日は(平日も結構な込み具合ですが・・・）大変な混雑で、正直なところ
ウザイです。

休日は、静かにのんびりした時間を過ごしたいものです。