パークタワー目黒

[入居予定さん]

入居予定の方、色々有意義な情報交換をしましょう。

[470: 住民さんＥ]

この辺にドラッグストア少ないですよね。
似たようなチェーン居酒屋なんかより大手の
ドラッグストアが一つでもあったほうがよッぽど便利。

[471: 匿名さん]

未就学児や小学生のお子さんをお持ちの方は、品川区立の場合どこの小学校へ通学させて
（あるいは通学予定）ますか？

第三日野？第四日野？あるいは日野学園？

[472: マンション住民さん]

エレベーター内の下にひかれている、ゴム製マットがいつも汚いのですが・・・・とりかえてくれないのですかね？あとは、ペットの匂い、なんとかしてほしいです。

[473: マンション住民さん]

そういえばこの辺りで小学校を見かけないですね。
どこの小学校が良いとかあるのかな。

[474: マンション住民さん]

ゴミ出しのマナー悪いですね。鏡なんかを放置したり、分別滅茶苦茶だし。
いっそのこと他の自治体で行っているように記名した袋以外は
回収しないようにしたほうが良いかと思います。

[475: マンション住民]

６階ですね
金払ってシール貼るだけ
さっさと行動してほしいものです

[476: 住民でない人さん]

パークタワー目黒の住人でなくて申し訳ありません。

目黒の不動産屋いわく、パークタワー目黒には業者が将来の上昇を見越して
転売目的で買い、誰も住んでいない部屋が複数あるそうです。

将来的に「未入居物件」として売るのと、そうでないのでは相当キャピタル
ゲインが違ってくるからだそうですが、欲しくても住めない我々にとっては
なんだかなーという感じです。

[477: 入居済み住民さん]

どうしても欲しければ、不動産業者に将来の上昇分も含めた値段を払ってはどうでしょうか。
適当な不動産業者に持ちかければ、そういった転売用の物件を持っている業者も登記簿とかから調べてくれるでしょう。

[478: 住民でない人さん]

>>477

もう数年もすれば多くの分譲マンション同様にこちらのマンションの価格も
大きく下落すると思いますので、そのタイミングを楽しみに待ちます・・・。

[479: マンション住民さん]

　山手線駅前という立地＆駅の反対側の開発による駅周辺の付加価値増加によってマンションの価値も維持されないかと期待しているのですが、甘いですか？　まあ賃貸に出すのであれば駅前なので価値が大きく下がることはないとは思うのですが。

[480: 入居済みさん]

現に立地が良くて分譲時よりも高値で取引されているマンションは少なからずあります。

マンションも戸建（というか土地）も結局は需給で決まるので、目黒駅近辺に住みたがる人
が今後どれくらいいるか、ということに尽きるのでしょう。

[481: マンション住民さん]

今時マンションの投資とかって色んな意味で割に合わないような気がします。
結局住んでなんぼってことじゃないのかなー？

[482: 購入経験者さん]

自分で住むためにレバレッジかけて高いマンションやら戸建を買うのは、お金を
有効活用してるとは言えないな。

[483: 入居済み住民さん]

自分が住む家は『投資』と言うよりも『拘り』。
お金の有効活用なんてある程度、度外視でしょう。

経済的効率性で言ったらそれこそワンルームが一番効率は良いですけど、そんなところに住みたくないから分譲マンションを買う人が殆どだと思います。

[484: これから入居予定]

新しく入居を検討している者です。このスレがたった最初の頃（パークタワー入居開始のころ）に話題になっていた２点「浄水が強すぎるせいか、水仕事をすると手あれがしやすい」と「24時間換気のせいか、空気の乾燥が強い」というのは結局、現在はどんな感じでしょうか？

[485: 入居済み住民さん]

手あれはもうなくなりましたね。

空気が乾いているのは今でもです。
去年は一昨年よりましだったかも？

私は冬の間は室内で洗濯物を干したり、お風呂の蓋を開けておいたりしています。

[486: これから入居予定]

早速のご回答ありがとうございました。
ちなみに、南側の部屋に入る予定ですが、先日内見したところ、ベランダの奥行きがかなりあるので、南側の割に、日があまり部屋の奥までさしてこない気がしました。この印象は正しいでしょうか？

[487: 住民さんＥ]

auの携帯電話の感度が悪いので（遠くなったり、ぷつっと切れたり、聞こえなくなったり）、ドコモに切換えようかと思っています。　高層階の方でドコモ携帯の使用に支障がないかどうか、お答えいただければ助かります。

[488: マンション住民さん]

北側の部屋ですが夏はクーラーが効かないくらい暑いしまぶしいですよ。
南側は冬、暖房要らずだと思われます。

[489: 住民]

高層階でDOCOMOですが電波はほぼ三本立っています。

[490: 入居済み住民さん]

東京ガスのメインテナンス契約、どのくらいの人が申し込んでいるんでしょうね？

マンション全体で５０％（でしたっけ？）を超えて団体割引が利くなら申し込んでもいいかなとも思うんですが、そうじゃなかったら５年目の終わりぎりぎりに申し込みたいところなんですけど・・・。

[491: 住民Ｇ]

南側はむしろ冬でも暑いです。ベランダで少し遮って欲しい位です。

[492: 住民さんＤ]

クリプトン電球についてのお知らせありましたが、確かによく
切れるとは思っていましたが皆さん如何ですか？
ただ一般的なこのタイプの電球ってどのくらいもつものなのかよく判らず、
また使い方によって結構差もでると思われ、異常かどうかの判別って
結構難しい感じがしていますが。

[493: 住民さんＡ]

うちもよく切れます。
特にキッチンと廊下が。。。

[494: 住民さんＢ]

最近窓を開ける季節になってきて煙草の匂いが気になっています。
新しく転居してきた人（達）がバルコニーですってるんじゃないか
と思います。入居時の規約で禁止されてるのを知らないのかなー？
仲介の不動産屋とかが規約とかの説明をしてるとは思えないし、入居時
にはマンション側として徹底してほしいものです。入居者の入れ替わりは
これからも当然あるわけだし。

[495: マンション住民さん]

そんなことより、20階ラウンジから東京タワーのすぐ横にスカイツリーが並んで見えますね！
麻布十番のタワーが邪魔ですが、出来上がれば、すばらしい眺めになりそうです。

[496: 住民さんＥ]

煙は自分も気になります。
喘息持ちの人間には本当に嫌なものです。

[497: 住民さんＡ]

クリプトン電球を貰って入居３ヵ月後からずっと切れていたキッチンの端のを付け替えたら、驚くほど明るくなった。

やはり３つのライトのところを２つだけで済ませているとだいぶ暗かったんですね・・・。

[498: 匿名]

クリプトン電球最近殆ど切れないようになりましたが、何か対策でもしたのかな？

[499: 住民さんＡ]

モデル事務所があるようです。
モデルの面接みたいなことをしていました。

[500: 住民さんＹ]

内廊下は臭くないですか？ゴミステーションにオゾン脱臭機がだいぶ前に天井に設置されたみたいですがたえず動いていないようで。いつも動いていれば臭いが軽減すると思うのですが他の階はどうですか？

[501: 住民]

脱臭機以前にゴミの出し方が悪い住人と同じ階にいるので諦めてます。

[502: 住民さんＥ]

同じフロアーの共有部分のごみとか見ると腹が立ちますよね。
ゴミステーションもカメラとかつけたほうが良いのでは？

[503: 住民]

Ｂ１階のエレベーターホールの鏡のある壁の扉枠の黒い部分がだいぶ白く削りとられて目立つようになりましたね〜大規模修繕まで十年後まであのままなのでしょうか？
共用部出なければマジックペンを塗りたい気分になります。

[504: 住民さん]

そうですね。清掃の時にぶつかるのでしょうか？
エレベーターホールは特に目立つ場所なので何とかしてもらいたいです。
管理の方もこのブログを見ているようなので対策してもらいたいです。

[505: 住民さんＢ]

大きな荷物の搬入の時には付きっ切りで見るのは無理にしても
防災センターの方とかコンシェルジェさんとかが
一言言っていただくと良いかもしれません。
引越し業者の中には荒っぽいとこもあるみたいだし。

[506: 住民Ｍ]

せっかくの素敵な空間なのに傷が白く目立つのはもったいないですね。
共用部分の定期的補修はどうなっているんでしょうか？役員会で確認したいですね。

[507: 入居検討]

購入しようと思ってたんですが、予想以上に坪単価が高くてビックリしました。
このご時世に青山の某タワマンと同レベルとは。
賃貸でいいかなあ。

[508: 住民さんＢ]

備え付けの洗濯機の洗剤投入口を全部抜いてみたら
固定してるネジが錆びていました。あの洗濯機自体にも
錆が出てきており、寿命が短い感じです。

[509: 住民さんＡ]

はい。今週洗濯機が壊れました。
東芝にTELして、表示のエラー番号を伝えたら
「その番号はありえないです」と。
でも出てるんですよ。と伝えたらびっくりされました。
修理は再来週で、それまでは手洗いです。

[510: 住民]

ベランダの排水溝付近に長さ４ミリ位のダンゴムシの様な虫を幾つか発見！
何でしょうこれ。
隣の家のガーデニングから？

[511: マンション住民さん]

ガーデニングは本当はやってみたいんだけど、やっぱり
NO.510さんみたいに虫とかが来るのが嫌でやってません。
隣から流れてくる葉っぱとか土はそういう意味では気にはなりますね。

[512: 住民さんＢ]

地震怖かったです。みなさん無事でしたか？
NZランド地震を対岸の火事って思ってた自分が愚かだった。

[513: 住民さん]

かなり地震の影響が出ていますね。我が家は南西ですがリビングの乾式戸境壁(コンクリートでない部分）が上下にひびが入っていました。石膏ボードの補修か交換が必要かもです。
多分一部がコンクリート柱に張り合わせているので揺れによる力が集中してしまったようです。上下の部屋も同じ事が起こってるのでは･･･
共用部分も石膏ボードが割れたと思われるところが多いですね。
他の家の方は大丈夫ですか？

[514: 住民さんＣ]

石膏ボード結構落ちてますね。非常階段も初めて使いましたがやや不安になりました。

[516: 住民さんD]

共用部分の廊下などもひびが入っていますね。
石膏ボードが割れているようで取り付けが問題があるのでしょうか？
かなりみっともない感じになってます。
三井不動産の対応はどうなるのでしょう？理事会で依頼しないと動かないんでしょうか？

[517: 住民さんE]

こちらも戸境壁にひびが入ったのでコンシェルジュに話したら三井不動産サービスの連絡先を渡されました。連絡すると月曜日に担当者から連絡するとのこと。地震なので有償ぽいです。震度5強で壁キレツは残念です。

[518: 住民さんE]

ここは三井銀行のホストコンピューターが置かれていた地盤が強いところで建設時、基礎工事が難航した程の地盤と聞いていたんだけど･･･制震構造の割には被害が大きかったな〜友人のタワーマンションも壁ひび入ったようなのでここだけではないようだけど。非常階段は無償だよな〜あの損傷はありえないよ〜構造的か施工的問題では。

[519: 住民さんF]

今回の地震で制震デバイスは大丈夫なのでしょうか？制震デバイスが劣化すると強風の時タワーの揺れが大きくなると聞いているので心配です。