パークタワー目黒

[入居予定さん]

入居予定の方、色々有意義な情報交換をしましょう。

[381: 近隣住民]

あっはっは
恐れているようだな

[382: マンション住民さん]

↑よっぽど暇なんだね。

[383: 近隣住人]

夕陽会は文句垂れることしかできないからな
ほっといていいよ

[384: 住民でない人さん]

地元の町内会以外にも、近隣の商業店舗なども風害ではまとまるかも。
調査費も、一軒一万円ずつ出したら、数百万円なんて簡単に集まるし。
店舗前の人への被害や入り口ドアの風対策など。(冷暖房への影響や、指を挟まないようになども)
しっかし、地下鉄から上がったところ、ひどいよね。風。
明らかに、建設前より暴風だよ。

[385: 住民]

マンション住民ですが、風は確かに酷いですね。
ＳＭＢＣ前も歩けないくらい風が強いときがありますし、
駅までに折れた傘15本くらい散乱してることもあったし。

ただ、風害でウチのマンション住民（若しくは管理組合）が賠償責任負うこととかあり得ないので、
そこはあまり心配しなくても良いかと（デベは分かりませんが・・・）。
職業柄、同僚に弁護士がたくさんおりまして、この件を聞いてみたら、笑ってました。
まあ、風は本当に強いのでそこは笑えませんが。。。

＞近いうちに、マンション住人もしくはデベに対して、近隣町内会から補償もしくは
代替案の申し入れがあるよ。

↑あきらかに言いきっちゃってますが、書き込んだ人は重要性を分かっているのでしょうか・・・

あと、これは個人的意見ですが、この場所の住民になった以上、近隣住民や町内会とは
お互い理解を深める努力や、上手くやっていく気持ちは必要だと思いますよ。

[386: 住民さんＡ]

いつの間にかSMBC前の塀が消えていた。

どうやら夕陽会の要求に対応してのことみたいだけど、あれって共有部の資産ひとつじゃなかったのかな？
だとしたら管理組合の総会決議なしに勝手に撤去できないはずだと思ったんだけど・・・。

別にあの塀が消えることはかまわないけど、どっかから要求があるたびに勝手に管理会社や銀行側の判断で共有部に変更を加えられるのは困るし、その費用がどうなったのかの報告もないし。

そこら辺、どうなっているんでしょうね？
それともあれって銀行の資産を共有部に置かせてあげていただけで、銀行が自費で撤去したのか・・・。

背景が知りたいですね。

[387: 住民さんＡ]

マンションが建ったから風害ですと？
風で傘が壊れたからって、側に建ってたマンションの住民やデベに傘代を請求するなんて話きいたことがない。
２年後くらいには駅前の反対側にもタワーマンションが建つ予定だけど、そこにも傘代請求しちゃうのかな？夕陽会って。
で、結局、夕陽会の要求って、このマンションのせいで風が強くなり傘が壊れたので壊れた傘代を払ってくれ、ってこと？それとも、このマンションに個人的恨みでも持ってる人の書き込みなのかな？

[388: 住人]

あまり根拠のないことを書き込んで特定の対象を批判するのは法的にも問題になるんじゃないのでは？

[389: 住民さんＡ]

ところで話が変わりますが。

折角オーディオ・ルームがあるんだから、マンション内の住民の顔見知りを増やす為にも、定期的にＤＶＤ鑑賞会でもやるっていうのはどう思います？

管理組合に提案してみようかと思ったのですが・・・。

[390: 住民さんＡ]

オーディオルーム行ったことありますか？
ソファには4人ぐらいしか座れなくないですか？
床に座ればもう少し入れるでしょうが・・・

[391: 住民さんＤ]

駅の向こう側の空き地って何ができるんでしょうか？
上のレスにあったようにやはり高層マンションが建つのかな？

[392: 住民さんＡ]

商業施設とマンションが建設される予定だったと思います。

[393: 389]

そっか、どうせせいぜい５，６人程度しか出てこないだろうと思ってあの部屋でもいいかと思っていたんですが、もしかしたらもっと人が来る可能性もあるとなると・・・部屋のサイズが足りないかも知れませんね。

[394: 住民さんＡ]

昨日は強風で建物がちょっと揺れていましたね。
部屋干ししていた洗濯物が触っていないのにゆらゆら揺れていたのはちょっとシュールだった・・・。

[395: 住民さんＣ]

うちは大丈夫でしたけど。高層階だと揺れが強くなるんでしょうか？

[396: 住民さんＡ]

いや、私は低層の方なんです。
私が特に揺れに弱いのか、それとも部屋の場所によって違うのか・・・。

[397: 住人]

管理組合会報で共益費滞納が二戸あるってありしたが、どういう世帯何でしょうか？不動産管理物件にしても悪質ですよね。

[398: 購入検討中さん]

共益費滞納があるのですか。
やや背伸びをして購入された方かも知れません。
あるいはリーマンショックで収入が・・・なんて

[399: 住民さんＡ]

背伸びっていうよりも、
●単にケチな人間がわざと払うのを遅らせた
●親が買ってくれた物件に住んでいる若者がお金を使い込んだ
●住民がうっかり払い込みを忘れた
ってところでしょう。

背伸びなんだかんだだたったら、適当な値段で売っているでしょう。このマンション、値下がりしたとは言っても相変わらず分譲時よりそれなりに利幅が付いた値段で売買されていますから。

[400: 入居済みさん]

北側のすみしん不動産さんのビルの上向きの照明を深夜帯は消してくれるよう個人的にお願いしておきました。
消してくれるといいのですが。
あそこだけ朝方まで点いているんですよね。

結構、中層の下あたりまでは影響あるかなと思います。

[401: 住民さんＣ]

確かに無駄な照明多いですよね。エコ的にも経費的にも
ビル側にとっても夜間消灯はメリットがあるでしょうし。

[402: 未入居]

近くにジムはありますか？

[403: 住民さんＢ]

一番近いジムは、雅叙園アルコタワー内のコナミスポーツクラブでしょうね。
歩いて5分くらいです。

[404: 住民さんＡ]

目黒川沿いの目黒区民センターの体育館は中々新しい上、使用料がたったの２００円。

お奨めです。

[405: 未入居]

ありがとうございます。また質問ですが宅急便は受け取りボックスがあるんですか？
世帯数が多いとすぐにボックスが埋まってしまってあまり使えないのでは、と心配です。

[406: 住民さんＡ]

宅配ボックスありますよ。
私は、クリーニングや宅急便の受け取りなどでしょっちゅう使ってますが、いつも空いてますね。

[407: 未入居]

ありがとうございます！

[408: 住民さんＥ]

上の階が売りに出ていたのが、とうとう売れたのかと思っていたら、どうも入居したみたい。

がたがた煩い・・・。

このマンションって、高級路線な割に防音はイマイチですよね。

[409: マンション住民さん]

横の防音はいいと思いますが。確かに子供が上で走り回られるとさすがに
気になる時がありますね。親は注意しないんですかね。

[410: 匿名さん]

一番良い魚屋や肉屋はどこでしょう？？

[411: 住民さんＡ]

ＪＲ駅の下の生鮮売り場がいいとの評判ですね。
ただし飲み物を売っていないので牛乳とかは東急とかに会に行かなければなりませんが。

[412: 住民さんＤ]

私はプレッセでもよく買います。派手な感じじゃないですが
魚の種類は意外と多く新鮮な状態のものが多いです。

[413: 匿名さん]

ありがとう！

[414: 住民さんＡ]

ゴールデンウィークですね！

天気もよさそうですし、運動をかねてちょっと長距離のウォーキングに行こうかと思っています。

どこか近辺でお奨めなところをご存知な方がいらしたら、是非教えてください！

[415: 住民でない人さん]

林試の森公園がいいね。
十分徒歩圏内。

[416: 住民さんＡ]

情報ありがとうございました。

風邪気味でゴールデンウィークは結局出られなかったんですが、近いうちに行ってみます。

[417: 入居済みさん]

今日やってたアトレ屋上のライブの音が結構大きく聞こえましたね。
一瞬、隣の部屋からの騒音かと思いました。

[418: 入居前さん]

そろそろ商売人の登場かな。

[419: 住人さん]

フローリングの傷やワックスがけは皆さんどうしてますか？いい業者とかご存じでしょうか？

[420: 住民さんＡ]

私も知りたいです。
ダスキンでも使おうかと個人的には思っていますが。

時々道で騒いでいる酔っ払いが煩いので寝室の窓に内窓をつけようかと思っています。
８万円程度なんで防音・防寒効果を考えればやっても・・・無駄ではないと期待したいところです。

[421: 住民さんＡ]

管理組合から台車で入り込んで「傷うんぬん」の案内がありましたが

裏側のドア口に何の工事か知りませんが材料や材木を直に置いたり
表の玄関にハシゴを直に置いたり
ゴミのビラを集積所ドアにテープで直に貼ったり
皆の財産を汚したりしているのはここの管理会社や清掃業者や関係業者なんですが・・・

マンション周りも汚いですし、植え込みも汚い。
全て樹が倒れていたり・・・

風が強いのも予見できるだろうし
鍵部分の傷なんて初めから予見できただろうし（これらは管理会社ではないですね）

先日鍵周りを付けかえたみたいですが既に傷があります。
普通に考えれば鍵周囲にラバーでもひかなければ傷はつきますよね。
三井にとってはおいしいかもしれませんが修繕費など払っている立場から
みたらもうちょっと考えて欲しいですね。

あとマンションの内覧か何か知りませんが、玄関にコーンやビラを置くのは
見苦しいですね。
表の通り抜け禁止のロープも見苦しい（一時的なものなら理解できますが）黒黄ロープって

路上駐車のバイクには鍵でロックしてあげればいいかも
少なくともその旨をはっておけば抑止力になるかもしれません。（恵比寿ガーデンはそうしてますね）

と、直接誰かに言ったらクレーマーみたいなのでここに愚痴を書いておきます。

お忙しいのはわかりますが
何か業者に発注するときは見積もりを複数からとって（全て三井である必要はないですよね）
鍵周りの件ではないですが、どういう事が起きるか想像してみるといいかもしれません。

それらの積み重ねた修繕費がもったいないです。
そのお金でコンシェルジェさんの待遇でも改善してあげてください。
そしたら次から次に辞めないかも・・・どうせ中抜きされるだけか・・

おじいちゃんおばあちゃんの話相手で大活躍じゃないですか

[422: 住人]

程度の低い愚痴ですね

[423: 住民さんＥ]

フローリングのワックスがけについては、皆さんどうされているのか、私も気になります。

うちは入居前にオプションで、フローリングをコーティングするワックスがけをやってもらいましたが、けっこうすぐに汚れが目立つようになりました。
水滴の跡がシミになったり、ワックスが剥げた跡があったりと、汚さないように神経を使って生活していてもすぐに汚くなってしまいます。
むしろ、ワックスをかけていない方が床を綺麗に保てるのでは？と思ったくらいワックス剥げが目立つので、どうにかならないものかと・・・・

[424: 住民さんＡ]

>>422
どの辺りが程度が低いですかね？
日々感じていることをつらつら書いただけですが

具体的にどうぞ

[425: 住民さんＢ]

４１９ですがやはり皆さんも気になされてるんですね。生活の中でどうしても傷がついたり
汚れたりするものなのでしょうけど、一旦気にしだすとどうしても初めのような状態に
したくなりますよね。ちなみにダスキンのHP見てみましたが、基本は掃除・クリーニング
だけみたいで、傷やワックスは扱ってないみたいでした。

[426: 住民さんＢ]

住民の皆さんに質問なのですが、隣の家のテレビの音って聞こえてきます？


上の階で歩き回っている音や、隣の家でクロゼットを閉めたりする音は良く聞こえます。
隣の家の音楽とかテレビの音はパーティとかをやっていたらしき時にしか聞こえませんでした。
ただし、隣の家の子供が叫んでいたり、子供用の木琴らしきものを力いっぱい弾いているときは聞こえています。

最近テレビの音が聞こえてこないのは隣人がテレビを見ていないからなのか、それとも壁の防音が普通の視聴時のテレビの音を止めているのか、分かりません。

自分の家でテレビを見ているときにどのくらい神経質に気をつけるべきか分からないので、参考までに皆さんの家で隣人のテレビの音が聞こえてくるか、教えていただけますか？

[427: 住人です]

うちの場合、テレビの音は全く聞こえないです。ベランダ越しに隣りの声は聞こえてくるのはありますが。私自身では、窓を開けた時はテレビのボリュームには気をつけるようにはしていますね。

[428: 住民さんＥ]

両隣、上下、人が住んでますが、テレビの音や子供の声などの生活音は全く聞こえませんね。
窓を開けても、外の音は聞こえるけど、隣人の生活音は聞いたことないです。
ただ、内廊下を歩いてる時は、子供の泣き声や人の声、掃除機の音が聞こえますね。

[429: ４２６です]

参考になりました。

どうやら、窓をしめている場合はテレビの音も大丈夫なようですね。
安心しました。

窓を開けているときは気をつけることにします。

ありがとうございました。

[430: 住民さんＢ]

夜になると三井住友の前の公開空地に客待ちするタクシーが勝手に駐車していて不愉快でしたが、
管理会社が何か対応したようですね。

私もコンシェルジェに何とかならないのかって聞いてみたんですが、皆さんも文句を言ってみました？
何人ぐらいの人が声をあげたから反応してくれたのか、ちょっと興味があるところです。

ちょっとあのコーンは恰好が悪い気がしますが。
どうせなら、あそこの一辺に植栽を作った方がいいのに。
高いんですかね、そういうの。