パークタワー目黒

[入居予定さん]

入居予定の方、色々有意義な情報交換をしましょう。

[241: マンション住民さん]

東南の都バスの車庫跡地には、タワーマンションも建ちますしね。

[242: 住民F]

南側でないですが、東側の庭園美術館のところにプリンスホテルが建ったらかなり眺望は塞がれますね。

[243: マンション住民さん]

プリンスは何階建てになるよていでしょうか。

かなり眺望に悪影響でますでしょうか？

[244: 入居済みさん]

そんなもん建たないでしょ・・・

[245: 住民F]

↑のんきですね。
長生きしますよ。あなたは。

[246: 入居済みさん]

私はのんきでもいいので、長生きしたいですが・・・

[247: 匿名さん]

とんき美味しいよね。

[248: 住民さんＡ]

プリンスホテルの件、どこ探してもないんですが・・・。
詳細がわかるサイトおしえてください。

[249: マンション住民さん]

プリンスが建つ話、何年か前に聞きました。
庭園美術館の建物は、旧朝香宮（？）邸の跡地で、宮家に由来した土地にプリンスを建てるというか、建てたがっているということだったと。南北線の建設で、目黒通りの地下掘っているとき、自然教育園の生態系に与える影響ということで、表面化したと記憶しています。

[250: 入居済みさん]

ホテルみたいな大規模な都市開発は決まった瞬間都のHP等で公表されるから・・・
それがないってことはまだ全然確定してないくだらない噂話の段階ってことでしょ。

[251: マンション住民さん]

何が建とうといいじゃないですか。
未来永劫変わらない眺望を求めるなって虫がよすぎるし。
プリンスが建たなくても、東口の再開発で、高層ビルがいつくかできるし。
まあ、噂話のレベルで住民運動は起きないと思うけれどね。

[252: 匿名さん]

びっくりです。
ここより中目黒の方が価格高いみたいですよ？
失敗した？

[253: 匿名さん]

そんなばかな(笑)

[254: 匿名さん]

失敗したって・・ 基本的に自分が住むとこでしょ？

[255: 白金生まれ]

>>248

白金プリンス問題ね・・・。ずいぶん古い話を
持ち出してきたね。

朝香宮邸を西武鉄道が買収したのは１９５０年。
敷地内に白金プリンスホテルの計画が浮上した
のは１９７４年。いろいろ反対運動があって
１９８１年に西武は建築を断念する代わりに
東京都に敷地と建物を高額で売りつけた。
その後東京都は庭園美術館として整備し現在に
いたる。

このあたりの経緯は猪瀬直樹の「ミカドの肖像」
に詳しく書かれていますが、子供のころみんな
反対運動をしていたのを覚えています。

そういえば目黒通り沿いの旧大蔵省宿舎跡地も
いろいろ詐欺事件などにありましたが、結局
民間には売却されず、国が港区に売却し公園
になりましたね。

[256: ジョージ・フォアマン]

古い話だな

[257: 匿名さん]

この部屋って元は幾らくらいなんでしょうか？

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

[258: 入居済みさん]

>>257
3950万円

[259: ２５７]

駄目元のつもりだったのですが、ありがとうございました。

[260: 入居済みさん]

今は坪550万くらいの推移で売買が成立しているようですね。すごく価値上がりましたね。

[261: 入居済みさん]

アルコタワーって、増築されるんですね。最近知りました。
南側の西よりの眺望に影響するかもしれないですね。

[262: 匿名さん]

それでも中目黒以下みたいです。

[263: 匿名さん]

中目黒は異常です

[264: 匿名さん]

このマンション、今、販売したら、坪単価５００万以上はするでしょ。中目黒よりは高いですよ。ご安心を。五反田でも坪単価４００万の時代ですから。

[265: 住民さんＢ]

今なら坪550万円程度で売れると思います。
数年は簿価割れすることはないと思います。

今後、値下がりが懸念されるので、私は早めに売りに出していますが・・・
出値で決まれば多少儲かります。。。

それにしても五反田の坪400万円は高いですね。

[266: 匿名さん]

単純に、この物件と中目黒のアトラスタワーとの比較では無くて、
駅の比較として中目黒より目黒の方がMSの売買坪単価が高いという資料あります？。

もし、あっても殆ど誤差範囲でしょうし、実際は中目黒の方が高いというデータが多いですよ。

[267: 住民さんＢ]

駅だけで判断するのは難しいですね。

目黒駅であっても「坂の上」と「坂の下」ではぜんぜん違いますし・・・

マンション内でも階数差による眺望等・方位等でぜんぜん違いますし・・・

まさに不動産ですからね〜

駅の比較の資料はありますが、出値のため実際の値段は不明です。

路線価からの判断ではいかがでしょうか？？

[268: 入居済みさん]

だから何なの？一般的なデータを比較しても意味ないでしょ

[269: 匿名さん]

ここって転売の話ばかりですね…。

[270: マンション住民さん]

転売目的購入って住人としては迷惑ですよね。
ただこういう板かかさず見てる人って転売系の
確立も高いんでしょうが。

[271: マンション住民さん]

270さん、転売目的の購入で、どういう不利益を被っているのか具体的に教えてください。
説得力ないですよ。

[272: マンション住民さん]

なぜ、転売目的の購入が迷惑なんですか？

[273: 住民さんS]

転売が良いとも悪いとも思いませんが、一応ここは住民版ですから、
その辺は配慮いただければと思いますよ。

[274: 入居済みさん]

>>271
住民の不利益は私もやっぱりあると思う。
まずオープンルームとかを委託先の不動産会社でやってるのを特に休日とかで
最近結構目につく。
殆どの人が普通に購入する目的で入るのだろうけど、中には
マンション内の状況観察だけとかに来る人間だっていないとは限らない。
そういう輩を区別するのは難しいし、売る方とすれば当然拒む訳にもいかないでしょ。
仮に悪意とかが全くない人ばっかりだったとしても、住んでる人間からすれば知らない人間が
入れ替わり立ち替わり同じ階でうろうろされて気分いいって人普通いないんじゃないか？
例えば部屋の出入りで中を見られるてしまう可能性も出てくるだろうし。

[275: マンション住民さん]

ところで、固定資産税は土地分はきましたが、建物分はいつくるのでしょうか？

[276: 住民さんＢ]

都心のマンションなら転売目的・投資目的の購入者が居て当たり前の世界だと思いますが・・・

[277: 住人さんＡ]

場所的に当然投資目的の購入者がいるのはわかっててもやっぱり明らかに業者系の人が毎日みたいにいるとなんだかなーって思う。カーテン

[278: 入居済みさん]

今日、エレベーターでスーツ着て頭ポマードべったり、香水ぷんぷんのいかにも不動産関係みたいなひとがいました。どうでもいいけど臭いよ・・・。

[279: ジョージ・フォアマン]

> 頭ポマードべったり、香水ぷんぷん

いまどきそんな不動産業者いるのかな

[280: マンション住民さん]

２７４、２７７、２７８は同一人物でしょ。
同じ思考パターンだから。

[281: 住民さんＢ]

別人ですけど、同一人物だと何か問題でも起きるのでしょうか？

[282: 住人]

思考パターンが同じとか言ってる人、自分のことだよねww

[283: 入居済みさん]

住友不動産のマンションができてきて東京タワーの根元が少し見えなくなってきた＞＜。

[284: マンション住民さん]

花火大会は見えますかね？

[285: マンション住民さん]

ちなみに
８月７日が神宮花火大会
８月１０日が東京湾華火祭
です。
隅田川花火大会が７月２６日
多摩川花火大会が８月１６日
この二つは遠いかな？

[286: マンション住民さん]

神宮と東京湾は見れそうですよね。
楽しみです。

[287: マンション住民さん]

最近、路上のガムの黒い跡が気になるのですが、管理会社はそこまでしてもらえないのでしょうか

[288: 住民さんＢ]

先日、管理人さんが道路のゴミ拾いをしていましたよ。
ガムまでは無理なのではないでしょうか・・・

[289: 住民さんＣ]

確かに提供している歩道すでに汚いですよね。
交差点の近くのとこはペンキみたいなシミがここが出来た
直後ぐらいからあるし。あととんき側にはマンション側の歩道に
路駐してるバイクが並んでる。あれは駐きんきってほしいな。

[290: 住民さんＡ]

バイクが迷惑なんだけどって警察か民間の駐車違反を取り締まるところに電話したらやってくれないかな。

電話番号が分かれば喜んで電話掛けるんだけど・・・。