パークタワー目黒

[入居予定さん]

入居予定の方、色々有意義な情報交換をしましょう。

[201: マンション住民さん]

水といえば、このマンションってお風呂の水垢が不思議とピンクになりません？
前のマンションは湯船がベージュ色だったせいか、ピンクな水垢って見た覚えが無いんですけど、
皆さんのところもそうなります？

・・・それともちゃんと毎日湯船を洗っていて水垢なんて溜まっていません？

[202: 入居者太郎]

浴槽周囲の白いゴムふち？目地？が、やはりピンク色に変色しています。
フッ素コート塗装したからかなぁ…と思っていましたが、水垢だったのかなぁ…。
一見水カビにも見えます…。こすっても落ちません。

[203: マンション住民さん]

フッ素コート塗装ではないですよ。
私はしませんでしたけど、微妙にピンクですから・・・。

でも、買って半年で落ちない水垢というのも信じがたい（信じたくない！）ですが。
もしかしてもともとピンクだったんでしょうかね？

[204: 住民さんＡ]

ピンクのは水あかですよ。
TOTOのHPに落とし方かいてありました。

水栓や洗面ボウル近くにできるピンク色の汚れは、バクテリアが原因です。
①スポンジで軽く汚れを落とします。
②汚れの部分にティッシュペーパーを敷き、浴室用中性洗剤を吹きつけします。
③10〜20分ほどしたらティッシュペーパーを外し、水拭きで洗剤成分を取り除きます。
④から拭きして仕上げます。

http://adm.toto.co.jp/water/groom/03.htm

[205: 入居済みさん]

最近ネットがぶちぶち切れてフラストレーション溜まりまくり・・・
何このマンション・・・

[206: 契約済みさん]

私のところのネットは切れないから
多分、回線の問題ではないですね。

205さんのＰＣ環境のせいじゃないですかね

ルーターとか無線ＬＡＮとか使っていますか？

もしくは複数ＰＣを各部屋で使っていたりします？

[207: 入居済みさん]

うちも問題ないですよ。

[208: 入居済みさん]

206さん

複数PCを同じ部屋で使ってます。
これがいけないんですかね？

ただ、1月2月は同じ部屋でPCを使っていても問題なくサクサクいってたのに、3月くらいからネットが切れるようになったので、人がたくさん引っ越してきて、ネットが混みあうと切れたりするのかなぁ、なんて思ったのですが、あんまり関係ないのかなぁ。。。

[209: マンション住民さん]

ＰＣが壊れたので新しいのを買って、週末に色々設定を変えている間１日ぐらい、２つのＰＣを同じ部屋でネットにつないで平行して使っていましたが特に問題ありませんでしたよ。

無線ＬＡＮをつかっているのでしたらそっちの器具が壊れたのかも？

自分のＰＣの調子が悪くってネットにつながらないときは時々ありますが、ネットの方が勝手に切れたことはまだこのマンションに入居してからありませんね。

[210: 入居済みさん]

もし、PCをLAN線で直接つないでいる場合
単純にLAN線が一部断線していたり、爪が折れてきっちり差し込まれていない
可能性もあります。（案外、多いケースです）

予備のLAN線があれば取り替えて試したらどうですか？

また、全ての可能性があるので、サポートに電話したら
いかがですか？（どこがサポートするのか知りませんが）

このマンションのネットワークがどうなっているのか知りませんが
その階や部屋の回線かなんかが物理的に断線、故障などしている
可能性も0ではないですし。

全体的にマンションの細かい部分の作りが雑なので
何があっても不思議じゃないとこが怖いところです。

[211: マンション住民さん]

ウチもよくブチブチ切れますよ。
再起動したりすると直るけど、あきらかにネットワーク側の問題。

ちなみにリモートプラスも当初不具合があってなかなか申込みが進まなかった。
これも調べてもらったら、ネットワークの配線ミスで信号で東京ガスに届かなかったらしい。
単純に配線を付け間違えてたみたいで、東京ガスからお詫びの手紙が来たよ。

[212: マンション住民さん]

本当によくぶち切れしますね。
いい加減チェックすべきでしょ。

[213: マンション住民さん]

LAN線はチェックしてみたのですが、異常はなかったです。

うち以外でも、ネットが切れるお宅があるということは、マンションのネットワークになんらかの問題があるのかもしれませんね。。。

それにしても気になるのが入り口の汚れや、キーをかざす所の傷。
まだ新しいマンションなのに劣化が激しいような気がします。

[214: 住人です]

私のPCもよく切れます。入居時からなのでやはりシステムの問題じゃないんでしょうか？

[215: マンション住民さん]

3ヶ月点検のアフターサービスを３週間前にしたのに、そのときの確認事項の連絡が全くなし。
こちらから連絡したら、その間、なにもしていなかったことが発覚しました。
しかし大して悪いとも思っていないような対応でした。
みなさんのところはいかがでしたか？

電話しなかったら放っておきっぱなしって。。
このマンションのサービスに疑問を感じるこの頃です。

[216: マンション住民さん]

そんなもんですよ。
ウチなんて壁紙浮き＆剥がれ直してもらおうと指摘したら、
1年点検でもっと剥がれてきたときに一気に直しましょうだってさ。。。

[217: 入居済みさん]

地震がありましたね。

物凄くギシギシ音がして驚きました。

以前は１２階建ての普通のマンションに住んでいたので、タワーマンションの地震時の音にびっくりです。

[218: マンション住民さん]

地震こわかったです。すごい音と揺れ眠れませんでした。寿命がちじまる思いで、不安になりました。ギシギシ、ミシミシかなり嫌な音でしたね。仕方ないんでしょうかね。

[219: マンション住民さん]

やはり皆さんと同じく昨夜の地震は怖かったです。
うちの場合揺れそのものよりも壁の音（要するに柱の音)が結構長い間
聞こえてました。あと非常階段は一度確認をしとくべきだと思いました。

[220: 匿名さん]

みんなイナカッペだね。

[221: マンション住民さん]

いなかっぺとかそういう問題じゃないでしょ？
アホ丸出しでうすね。。

[222: マンション住民さん]

いなかっぺとかそういう問題じゃないでしょ？
アホ丸出しですねww

[223: 入居済みさん]

うちは中層階ですが、小刻みにカタカタという音がずっとしてました。
このマンションって、耐震でしたっけ？それとも免震？
地震の時は、構造上こういう音がするものなんですかね。。。

[224: 匿名さん]

え〜っと、
地震が怖いのが田舎もんってこと？。
地震で音がするのが田舎もんってこと？。
タワマンに住んでるのが田舎もんってこと？。
タワマンが揺れてギシギシいうのを知らないのが田舎もんってこと？。

よくわからん？。

[225: 住民さんＡ]

さすがに窓が大きいので暑いですね

[226: 住人さん]

日当たりが良いのはいいですよ。遮光カーテンなら大丈夫です。

[227: マンション住民Ｙ]

ガラス張りのベランダへの扉って外側に簾とか掛けられますかね？
真夏になったらあそこからの日差しも暑そう・・・。

意外と風が強いので簾を掛けっぱなしに出来るかちょっと心配です。

[228: 近所の住人]

簾は　管理規約では許可されてるんでしょうか？　ベランダに植木は？

[229: マンション住民さん]

簾は特に書いてなかったような・・
植木は既に置いてある世帯とかありますよ。

[230: 入居済みさん]

ベランダは共有部分なので、防災上、物を置いてはいけないのでは？
ただ、物干し竿はいいみたいなので、簾はどうなんでしょう・・・・よくわからんです。

[231: 入居済みさん]

高層階でレインボーブリッジが見える方へ。東京ディズニーランドの花火って見えますか？どうも確認できなくて・・・。

[232: 入居済みさん]

かなり小さいですが見えますよ、ディズニーの花火。
品川ドコモビル（目のような空間があるビル）の左側あたりに。
全部ではなくて、花火の右部分は少し欠ける感じです（我が家は南向きの部屋）。

北向きの部屋や、スカイテラスからだともっと良く見えるかもしれません。

[233: マンション住民さん]

簾も風で飛んだりしたら大変危険だよ。

[234: マンション住民さん]

南向きの方へ。目黒通りのさき、赤白のNTTのタワーがみえるあたりに、富士山がみえるのですが、陽が沈む時に、ちょうど富士山の頭に太陽が乗って、ダイアモンドのようにみえるんですよ。

[235: 住民さんＡ]

北向きですがディズニーの花火、欠けないで見えますよ。

[236: マンション住民さん]

南向きに将来的に高層ビルが建ってしまう（１５階とか）ことは
計画とか今時点でありますか？
眺望は確保されるでしょうか、これからも？

[237: マンション住民Ｙ]

南って三井住友銀行の方ですよね？
隣の三井住友銀行の敷地はパークタワーに建蔽率を売ったから高層ビルは建てられないらしいですよ。

南西側のホリプロのビルは建て直しをするらしいですけど、それもせいぜい７，８階程度の高さになると聞いた気がします。

[238: 住民でない人さん]

>パークタワーに建蔽率を売ったから

そんなことってできるんですか？

[239: マンション住民さん]

重説のときに、南西側に面したジプロ（？）って言う会社（とんきの隣）がビルを建てると、聞いた記憶があります。ホリプロと聞き間違えたかもしれませんが。

[240: マンション住民さん]

↑今貸会議場にしてるとこですよね。アルコタワーの東側の敷地には既に
建物をたてていますし、今のままというわけにはいかないのかも。

[241: マンション住民さん]

東南の都バスの車庫跡地には、タワーマンションも建ちますしね。

[242: 住民F]

南側でないですが、東側の庭園美術館のところにプリンスホテルが建ったらかなり眺望は塞がれますね。

[243: マンション住民さん]

プリンスは何階建てになるよていでしょうか。

かなり眺望に悪影響でますでしょうか？

[244: 入居済みさん]

そんなもん建たないでしょ・・・

[245: 住民F]

↑のんきですね。
長生きしますよ。あなたは。

[246: 入居済みさん]

私はのんきでもいいので、長生きしたいですが・・・

[247: 匿名さん]

とんき美味しいよね。

[248: 住民さんＡ]

プリンスホテルの件、どこ探してもないんですが・・・。
詳細がわかるサイトおしえてください。

[249: マンション住民さん]

プリンスが建つ話、何年か前に聞きました。
庭園美術館の建物は、旧朝香宮（？）邸の跡地で、宮家に由来した土地にプリンスを建てるというか、建てたがっているということだったと。南北線の建設で、目黒通りの地下掘っているとき、自然教育園の生態系に与える影響ということで、表面化したと記憶しています。

[250: 入居済みさん]

ホテルみたいな大規模な都市開発は決まった瞬間都のHP等で公表されるから・・・
それがないってことはまだ全然確定してないくだらない噂話の段階ってことでしょ。

[251: マンション住民さん]

何が建とうといいじゃないですか。
未来永劫変わらない眺望を求めるなって虫がよすぎるし。
プリンスが建たなくても、東口の再開発で、高層ビルがいつくかできるし。
まあ、噂話のレベルで住民運動は起きないと思うけれどね。

[252: 匿名さん]

びっくりです。
ここより中目黒の方が価格高いみたいですよ？
失敗した？

[253: 匿名さん]

そんなばかな(笑)

[254: 匿名さん]

失敗したって・・ 基本的に自分が住むとこでしょ？

[255: 白金生まれ]

>>248

白金プリンス問題ね・・・。ずいぶん古い話を
持ち出してきたね。

朝香宮邸を西武鉄道が買収したのは１９５０年。
敷地内に白金プリンスホテルの計画が浮上した
のは１９７４年。いろいろ反対運動があって
１９８１年に西武は建築を断念する代わりに
東京都に敷地と建物を高額で売りつけた。
その後東京都は庭園美術館として整備し現在に
いたる。

このあたりの経緯は猪瀬直樹の「ミカドの肖像」
に詳しく書かれていますが、子供のころみんな
反対運動をしていたのを覚えています。

そういえば目黒通り沿いの旧大蔵省宿舎跡地も
いろいろ詐欺事件などにありましたが、結局
民間には売却されず、国が港区に売却し公園
になりましたね。

[256: ジョージ・フォアマン]

古い話だな

[257: 匿名さん]

この部屋って元は幾らくらいなんでしょうか？

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

[258: 入居済みさん]

>>257
3950万円

[259: ２５７]

駄目元のつもりだったのですが、ありがとうございました。

[260: 入居済みさん]

今は坪550万くらいの推移で売買が成立しているようですね。すごく価値上がりましたね。

[261: 入居済みさん]

アルコタワーって、増築されるんですね。最近知りました。
南側の西よりの眺望に影響するかもしれないですね。

[262: 匿名さん]

それでも中目黒以下みたいです。

[263: 匿名さん]

中目黒は異常です

[264: 匿名さん]

このマンション、今、販売したら、坪単価５００万以上はするでしょ。中目黒よりは高いですよ。ご安心を。五反田でも坪単価４００万の時代ですから。

[265: 住民さんＢ]

今なら坪550万円程度で売れると思います。
数年は簿価割れすることはないと思います。

今後、値下がりが懸念されるので、私は早めに売りに出していますが・・・
出値で決まれば多少儲かります。。。

それにしても五反田の坪400万円は高いですね。

[266: 匿名さん]

単純に、この物件と中目黒のアトラスタワーとの比較では無くて、
駅の比較として中目黒より目黒の方がMSの売買坪単価が高いという資料あります？。

もし、あっても殆ど誤差範囲でしょうし、実際は中目黒の方が高いというデータが多いですよ。

[267: 住民さんＢ]

駅だけで判断するのは難しいですね。

目黒駅であっても「坂の上」と「坂の下」ではぜんぜん違いますし・・・

マンション内でも階数差による眺望等・方位等でぜんぜん違いますし・・・

まさに不動産ですからね〜

駅の比較の資料はありますが、出値のため実際の値段は不明です。

路線価からの判断ではいかがでしょうか？？

[268: 入居済みさん]

だから何なの？一般的なデータを比較しても意味ないでしょ

[269: 匿名さん]

ここって転売の話ばかりですね…。

[270: マンション住民さん]

転売目的購入って住人としては迷惑ですよね。
ただこういう板かかさず見てる人って転売系の
確立も高いんでしょうが。

[271: マンション住民さん]

270さん、転売目的の購入で、どういう不利益を被っているのか具体的に教えてください。
説得力ないですよ。

[272: マンション住民さん]

なぜ、転売目的の購入が迷惑なんですか？

[273: 住民さんS]

転売が良いとも悪いとも思いませんが、一応ここは住民版ですから、
その辺は配慮いただければと思いますよ。

[274: 入居済みさん]

>>271
住民の不利益は私もやっぱりあると思う。
まずオープンルームとかを委託先の不動産会社でやってるのを特に休日とかで
最近結構目につく。
殆どの人が普通に購入する目的で入るのだろうけど、中には
マンション内の状況観察だけとかに来る人間だっていないとは限らない。
そういう輩を区別するのは難しいし、売る方とすれば当然拒む訳にもいかないでしょ。
仮に悪意とかが全くない人ばっかりだったとしても、住んでる人間からすれば知らない人間が
入れ替わり立ち替わり同じ階でうろうろされて気分いいって人普通いないんじゃないか？
例えば部屋の出入りで中を見られるてしまう可能性も出てくるだろうし。

[275: マンション住民さん]

ところで、固定資産税は土地分はきましたが、建物分はいつくるのでしょうか？

[276: 住民さんＢ]

都心のマンションなら転売目的・投資目的の購入者が居て当たり前の世界だと思いますが・・・

[277: 住人さんＡ]

場所的に当然投資目的の購入者がいるのはわかっててもやっぱり明らかに業者系の人が毎日みたいにいるとなんだかなーって思う。カーテン

[278: 入居済みさん]

今日、エレベーターでスーツ着て頭ポマードべったり、香水ぷんぷんのいかにも不動産関係みたいなひとがいました。どうでもいいけど臭いよ・・・。

[279: ジョージ・フォアマン]

> 頭ポマードべったり、香水ぷんぷん

いまどきそんな不動産業者いるのかな

[280: マンション住民さん]

２７４、２７７、２７８は同一人物でしょ。
同じ思考パターンだから。

[281: 住民さんＢ]

別人ですけど、同一人物だと何か問題でも起きるのでしょうか？

[282: 住人]

思考パターンが同じとか言ってる人、自分のことだよねww

[283: 入居済みさん]

住友不動産のマンションができてきて東京タワーの根元が少し見えなくなってきた＞＜。

[284: マンション住民さん]

花火大会は見えますかね？

[285: マンション住民さん]

ちなみに
８月７日が神宮花火大会
８月１０日が東京湾華火祭
です。
隅田川花火大会が７月２６日
多摩川花火大会が８月１６日
この二つは遠いかな？

[286: マンション住民さん]

神宮と東京湾は見れそうですよね。
楽しみです。

[287: マンション住民さん]

最近、路上のガムの黒い跡が気になるのですが、管理会社はそこまでしてもらえないのでしょうか

[288: 住民さんＢ]

先日、管理人さんが道路のゴミ拾いをしていましたよ。
ガムまでは無理なのではないでしょうか・・・

[289: 住民さんＣ]

確かに提供している歩道すでに汚いですよね。
交差点の近くのとこはペンキみたいなシミがここが出来た
直後ぐらいからあるし。あととんき側にはマンション側の歩道に
路駐してるバイクが並んでる。あれは駐きんきってほしいな。

[290: 住民さんＡ]

バイクが迷惑なんだけどって警察か民間の駐車違反を取り締まるところに電話したらやってくれないかな。

電話番号が分かれば喜んで電話掛けるんだけど・・・。

[291: 契約済みさん]

ガムなどの汚れ放置するとよろしくないよね
連鎖するから

[292: マンション住民さん]

最近毎日のように目の前にレクサスを駐車している人がいますね。住人なのかな。

[293: マンション住民さん]

駐車は警察に通報したらいいのでは？

あと、入り口付近で煙草吸ってポイ捨てする人や、携帯電話でずっと話してる人がいるんですよね。目障りだからやめてほしいです。

[294: マンション住民さん]

駅前なので仕方ないのですが、居酒屋前のコンパ集団には早く退散してもらいたいなぁ。前の区画も再開発で品の良いお店に生まれ変わって欲しいが実現厳しいそう、前の居酒屋さんはランチが美味しそうなので、今度利用してみようかな。実はとんきもいってない、少し歩くが西五反田のふく佳柳屋のランチはお薦めです。

[295: ジョージフォアマン]

西五反田のふく佳は、以前鮭ハラス焼きをランチで頼んだら、髪の毛が入ってたことがあった。
以来行ってない。

コンパ集団、排除はできなそうだねぇ。

[296: 住民さんＡ]

昨日の夕刊紙で、パークタワー目黒が都内値上がり率１位と出てましたよ。

[297: マンション住民さん]

↑
どちらの夕刊紙か、教えていただけますか？

今夜の神宮花火、楽しみです。

[298: 入居済みさん]

たしかに2006年以降に売りに出されたマンションの値上がり率第一位でしたね。約1.5倍の資産価値になっているようです。住んでいる者にとって嬉しいですね。

[299: マンション住民さん]

No.296&298さん、嬉しい書き込みをありがとうございます。
ところで、どなたか各部屋にある換気口のフィルターを取り替えられた方はいらっしゃいますか？家内に言ってもなかなか取り替えようとしません(笑)。面倒な作業なのでしょうか？経験者がいらっしゃったらアドバイスをお願いします。

[300: マンション住民さん]

取り替えましたよ。
半年くらいで交換しましたが、ものすごく汚れていてビックリしました。
作業は簡単ですｗ
それよりも、換気口を開けっ放しにしてるので、壁が汚れてしまいショックを受けました・・・・
みなさんは換気口付近の壁が汚れたりしてませんか？

[301: 住人です]

以前住んでたマンションで換気口内がカビだらけになってたことがあったので基本的には開けるようにしてます。ただ最近ゲリラ雷雨とか強く吹き込む雨があるのでこまめに開け閉めするしかないんじゃないのでしょうか？

[302: マンション住民さん]

No.300 & 301さん
アドバイスをありがとうございます。家内に取替えをお願いしてみます(汗)。
「そんなに簡単なら自分でやりなさい」と言われそうですが、、、。

[303: 住民さんＡ]

自分でやりましょうよ。
私もやりましたが、背が高い人の方がやりやすいです。
奥様にお願いして脚立で壁に傷をつけるより、ご自分で脚立無しでやる方が無難だと思いますよ。

[304: 住民さん]

昨日の夜、網戸にスズメ蜂がくっついていました。
私の家は14階です。
ちょっと怖かったです。。。

[305: マンション住民さん]

No.3030さん
アドバイスありがとうございます。、、、実はうちは家内のほうが背が高いんです。
ともあれ、今度の休日に二人で協力して取り替えます。

[306: マンション住民さん]

珍しい夫婦

[307: 入居済みさん]

浴室テレビをつけた方いませんか？？

[308: マンション住民さん]

浴室テレビどうですか？付けるかどうかすごく迷ったんですよね。
サウナは付けましたけど、ほとんど使ってない＞＜

[309: 入居済みさん]

うちもサウナはつけたんですけど、あまり使ってないです。今度ゆっくり使おうっと。浴室テレビはいいですよ〜。でも、デジタル放送が外付けなんですよ。それが不便で・・・。

[310: 住民さんＡ]

防水携帯のワンセグテレビで十分だと思うけど。

[311: マンション住民さん]

浴室にテレビは付けていないので分かりませんが、ミストサウナはやはり夏場は使用頻度が落ちますね。低温とはいえなかなか汗が止まらなくなりますから。
でも寒い時期は毎日使いました。寝惚けながらもとりあえずミストサウナのスイッチを入れて浴室に入り湿度１００％の中でストレッチなんかをしていると体も温まり、目も覚め、「やるぞ！」っていう気になってきます。

[312: 入居済みさん]

さんま祭凄い人出ですねー。
ちょっと覗いたけど2時間待ちは待てないので
あちこち見学して帰ってきました。
上から見ると煙がもうもうと立ち込めています。
家まで臭うかなーと思ったけど、風向きがいいのかそうでもなかったです。

[313: マンション住民さん]

2時間待ちとはすごいですね。。

[314: マンション住民さん]

バスルームのエアコンってどうやって掃除してますか？
私は入居してまだ一度も掃除したことがないので、そろそろやらないとマズイかなぁと思っています。冬はミストサウナも使っていたし・・・

[315: 匿名さん]

専門業者に頼めば楽ですよ。

[316: 住民さんＡ]

そこそこフローリングが汚れてきたので、業者さんに清掃とワックス塗りをお願いしようと思っているんですが、既にやった方います？

どこで業者を見つけるか考えているところなんですが・・・。

[317: マンション住民さん]

下のパチンコ屋のちんどんやの演奏がうるさくてたまりません。
しかも朝から晩までずっと。
こんなのが毎日続くのでしょうか・・・・
駅前なのである程度の騒音は予想してましたが、こんなにうるさいとは。

[318: 入居済みさん]

うちは高層階なのでそれ程気になりませんが、たしかにやってますよね・・・

[319: ちんどん屋]

はあそこでは初めてな気がします。それより深夜に居酒屋帰りに奇声をあげてるばか者を何とかして欲しい。

[320: 住民さんＡ]

これから総選挙が近くなると、駅前演説がうるさくなりそうです。
いずれにせよ駅前だという利点と欠点があるということじゃないでしょうか。

[321: マンション住民さん]

ちんどんやは我慢するしかいないかな、残念だけど・・・

[322: 匿名さん]

ここの警備員は挨拶もロクにできないんですね。
随分偉そうにプラプラして

[323: マンション住民さん]

そうかな？警備員さん、ちゃんと挨拶してくれますよ。

[324: 入居済みさん]

うん、愛想いいと思う。そして変な人がいるときちんと注意してくれる。

[325: 住民さんＡ]

自動販売機設置反対！

[326: マンション住民さん]

私も自販機設置絶対反対。あんなのなんでマンション内に
置く必要があるのか分からないし、その辺に捨てる
輩は必ず出るだろうしね。

[327: マンション住民さん]

わたしも自動販売機設置反対です

[328: マンション住民さん]

私は賛成です。
わざわざコンビニまで行かなくてもよくなるので便利かなぁと。

[329: 匿名さん]

自販機の維持費くらい出せばいいじゃん
ケチくさい

[330: マンション住民さん]

自販機設置されると空き缶のゴミが必ず出ます。ロビーや廊下に放置したままにする人が必ず出てくるから反対なのです。マナーを守れない人がいるから自衛策です。

[331: 匿名さん]

空き缶のゴミが出ても問題ないでしょ？
でも、実際に放置するヤツなんかいるか？

[332: 匿名さん]

いないでしょ。何でも反対する人ってどこにでもいますよね。

[333: マンション住人]

私も反対です。ゴミ置き場の酷さみてるとマナーいまいちでしょ。業者とかも設置されたら使うだろうし。第一いくらでも近くに買うとこある。

[334: 入居済みさん]

私は賛成。便利になるのはいいことだと思う。マナーはみんなで守るようにしましょう！

[335: 住民さんＣ]

僕も反対だなー。
便利さで言うならコンビニ入れろってことになるんじゃない？
なんでジュースやコーラだけ買えれば便利なのかってことでしょ。
出入りの不特定の人間までマナーなんて監視できないよ。
むしろ自販機を置こうって案がなんで出てきたかその経緯を
説明してほしいくらい。他のマンションで見たことある？

[336: 入居済みさん]

ゴキブリなんかが住み着くのも嫌だな。

[337: 入居済みさん]

白金タワーなど多くのタワーマンションで自販機あるね。

[338: 住民さんＡ]

共有部での飲食に繋がりやすい自販機の設置は反対。
アリとかハエとか、湧いたら不愉快だし、資産価値も下がる。
どうしても自販機が欲しいなら外のバス停の傍にでも置いて、一般人からの購入から利益が上げられるような場所に置く方がいい。

[339: マンション住民さん]

残念ですけど、住民がマナーを備えた人だけではないのです。
タバコの外箱に包まれている封を切った際に出るビニール、ガムの包み紙、レシートなど
ロビーやエレベーター内で落ちていた物を何度か拾って捨てた事があります。
モラルに頼るのは無理です。

[340: 入居済みさん]

ところで、何で自販機設置の話になっているの？

[341: 住民さんＥ]

そう、なんで自販機なの？
そんなに必要なもの？？

[342: マンション住民さん]

外に出ることなくジュースが買えるって便利で良くないですか？
別に、自販の設置が資産価値を下げることに繋がるなんて思わないけど。。。
ただ、マナーが悪い人は多い気がしますね。
濡れた傘を廊下に出しっぱなしにする、ゴミのポイ捨て、ペットの管理、ベランダの使い方、などなど・・・

[343: 入居済みさん]

マンションが汚れるのって十分資産価値下がることになるんじゃないですか？
ゴミさえ自己管理できない現状で自販機なんか置いたら共有床とかあっという間に
汚れ放題になるのが目に見えまてますよ。たかだかジュース買うための便利さだけじゃ
代償が大きすぎると思いますよ。

[344: 住民Ｚ]

躯体にアンカーを打ちこんで自販機を固定しなければならないので、エントランスの床を壊すことになる。汚れ以上に資産価値低下に影響すると思いませんか？
特に、自販機はいらないと思う。

[345: マンション住民さん]

#340&341さんへ
マンション管理組合の理事会の議題に『自販機の設置』があったからではないですか。
自転車置き場に設置するという案もあったように思います。
私はエントランスへの設置は反対です。

[346: マンション住民さん]

エントランスに自動販売機を設置するのは反対だけど、駐車場など外から見えない所なら賛成だな。

[347: 住民さんＡ]

問題はやっぱり床とか汚れる原因になるってことかな。
昨日も共用のフロアーとかエレベーター内にごみ落ちてたし、住人のマナー
が突然改善されることは期待出来ない。

[348: 住民さんＡ]

私も前にエレベーター前の棚にスタバのあきカップが置きっぱなしにしてあるのを捨てたことがある。
マナー守れない人はいるんです、どこにでも。

[349: マンション住民さん]

クリスマスツリー綺麗ですね。

[350: マンション住民さん]

＞＃３４９さん

クリスマスツリー、本当にいい感じですね。
まだあまり『年末』って気分じゃないんですが、ツリーを見ると改めて今年も残り少なくなったことに気付かされます。
そして、『入居してからもう一年経ったんだなぁ。』と感慨深いものがあります。

[351: 住民さんＡ]

行人坂サイドのエントランス脇の紅葉も綺麗ですね。

[352: マンション住民さん]

前にも投稿がありましたが、最近特にネット回線が切れませんか？
１時間に１、２度くらいは切れるんですが、うちのＰＣのせいでしょうか。

[353: 入居済みさん]

うちは今のところ順調ですが・・・

[354: マンション住民さん]

352さん
うちも特に最近、ネット接続が重く、途切れたりします。
前住んでいたマンションでは、こんなことはなかったのですが、こちらに引っ越してきてからずっと調子が悪いです。
これは、同じ時間帯に集中してマンションの住人がパソコンを使っているからなのかと考えていたのですが、いつ使っても重たかったり切れたりするので、何か違う原因があるのかなぁと思ってみたり・・・・

[355: 住民]

うちもネットよく切れます。アフターで調べてもらった方がいいですかね？あと最近結露がひどいです。ペアガラスでも結構結露するんですね。皆さんも結露ひどいですか？

[356: マンション住民さん]

うちはガラスにコーティングしてもらったからか普段は結露しませんね。
でも鍋をしたりすると結露してしまいます。
ペアガラスとはいえ、完全に結露を防ぐことはできないのかな。

アフターサービスで、ネット環境が悪いということを申し出れば良かった・・・・
あれって25日締め切りでしたよね・・・終わってしまった。

[357: マンション住民さん]

あけましておめでとうございます。
今年もいい住環境が継続できるよう目を光らせていかなければと思ってます。
早速ですが、建物周辺の公開地の汚れがかなり目立ってきましたね。
ゴミは警備員さんが拾ったりしているみたいですが、清掃は範囲外なんで
しょうか？やっぱり建物以外の部分もきれいにしたいですよね。

[358: 住民さんＡ]

行人坂から目黒駅へ通り抜け出来ないように一方通行に変更するなんて、反対！！

駐車場から出したときに問答無用でパチンコ屋の横を通らなければいけなくなるなんて、不便すぎる。

あと、あのマンション前に止めてあるパチンコ客の路駐をいい加減何とかして欲しい。
入り口の直ぐ傍にコンシェルジュが座っているんだから、定期的に警察に電話して取り締まってもらえばいいのに・・・。

[359: マンション住人です]

一通になったら不便になるでしょうね。パチンコ前の違法車両は警察に言ったほうがいいですよね。

[360: マンション住民さん]

私も反対です。
これって、反対意見が多かったら却下できるんでしょうか？
こんなのが通ったら、不便すぎる・・・・

[361: 住民さんＥ]

とりあえず、皆で反対票をきっちり投じましょう。
一番影響を受ける住民として、パークタワー目黒の反対があれば一方通行への変更もしにくくなると思いたいです。

[362: 入居済みさん]

行人坂の殆どの車両は交差点方向に向かいたいわけで
一通になったらとんき前の車庫から出る道が激混みに
なってしまうでしょうね。今でも横切ってくる車なんかで
車の出入りが危ない時もあるのに、北道路一通なんかにな
ったら間違いなくとんき前道路は大混乱になりそう。
それに一通にする理由として掲げてる北道路の混雑って
恵比寿側から入ってくる車が信号そばの歩道で立ち往生する
ことで起きてる状況なわけで、一通にしたところでこの問題の
解決にはならないと思う。

[363: 匿名はん]

っていうか、客待ちタクシーがいかんのでは？

[364: 住民さんＡ]

問題は朝の渋滞でしょう、夜でなく。
朝は客待ちタクシーはいないよ。

[365: 住民さんＤ]

通勤で車使ってる住人にとっては酷い話ですね。

[366: マンション住民さん]

客待ちタクよりも、パチンコ客の駐輪と路駐が邪魔。
その上、一通なんて絶対反対。
住人にとって何一つメリットがない。

[367: マンション住民さん]

行政には、住人にとってのメリットではなく、地域にとってのメリットを考えて欲しいですね。

[368: 匿名はん]

地域にとってのメリットってことは、

[369: 住民さんＡ]

総会の出席者が信じられないほど少なかった。

コミュニティとしてもう少し連帯感が生じるようになんかイベントでもやったらいいと思うけど、難しいのか・・・。

[370: 近隣住民]

パークタワーができたせいで、ドレメ通りから目黒駅に抜ける行人坂頂上一帯がもの凄い
風害にさらされています。

[371: 住民さんＥ]

前の銀行の計算センターが建っていた時にはそんなに風強くなかったの？

行人坂と権の助坂を風が通るから元々強風が起きる場所なのかと思っていた。

[372: 近隣住民]

風が強い日もあったけれど、タワーマンションになってから
確実に強まりました。

上大崎４丁目（ドレメ通り近辺）の町会「夕陽会」でも
この風害を問題視する向きがあります。

雨の日は、骨が折れたり曲がったりした傘をマンション住民若しくは
分譲したデベに買い取ってもらいたい・・・。

[373: 住人]

本当にあのマンションだけで風が強くなるんでしょうか？駅に降りた時点で風のある時は同じくらい強いですよ。

[374: 住民さんＣ]

>>373 同意。もともとこのあたりは都内でも高い方の場所なので
以前からそれなりに風は強かったですよ。それに今年度の気象状況自体
かなり異常で、他の地域でも風はかなり強烈だった日も多かった。
風害ってことをマンションのせいにするのはevidenceがないと思う。

[375: 近隣住民]

標高が同じ目黒駅付近で数箇所計測したら、間違いなくタワー付近が最も風が強い。

近いうちに、マンション住人もしくはデベに対して、近隣町内会から補償もしくは
代替案の申し入れがあるよ。

[376: マンション住民さん]

風害？根拠は？証拠は？実験データでもあるんですか？
375さんの言うとおり、ここ一年は異常気象でしたし、それを直ぐ様、マンションのせいにするのはあまりにも短絡的発想だと思います。

[377: マンション住民さん]

訂正。

＞375さんの言うとおり

374さんの間違えでした。

[378: 住民さんＡ]

現実的な話として、風害っていうのは調査の科学的検証にかなりの金額がかかるから、数百万円から数千万円の被害額が想定できる不動産の価値の軽減以外の場合、検査料が高すぎて意味無いでしょう。

検査もせずに、金だけ出せなんていうのはある意味強請りと同じ。
検査をするとなったら傘代だけじゃあ全然元が取れない。

せいぜい出来ることと言えば嫌がらせを書き込むことぐらい？

[379: 住人]

本当に誰が書き込むか判らないのがこういう掲示版の危ういとこですね。ここは住人のためのとこだからね。

[380: 住民さんＡ]

理事会に住民用のmixiかどっかに会員制の掲示板を作ってもらうといいのかも。

[381: 近隣住民]

あっはっは
恐れているようだな

[382: マンション住民さん]

↑よっぽど暇なんだね。

[383: 近隣住人]

夕陽会は文句垂れることしかできないからな
ほっといていいよ

[384: 住民でない人さん]

地元の町内会以外にも、近隣の商業店舗なども風害ではまとまるかも。
調査費も、一軒一万円ずつ出したら、数百万円なんて簡単に集まるし。
店舗前の人への被害や入り口ドアの風対策など。(冷暖房への影響や、指を挟まないようになども)
しっかし、地下鉄から上がったところ、ひどいよね。風。
明らかに、建設前より暴風だよ。

[385: 住民]

マンション住民ですが、風は確かに酷いですね。
ＳＭＢＣ前も歩けないくらい風が強いときがありますし、
駅までに折れた傘15本くらい散乱してることもあったし。

ただ、風害でウチのマンション住民（若しくは管理組合）が賠償責任負うこととかあり得ないので、
そこはあまり心配しなくても良いかと（デベは分かりませんが・・・）。
職業柄、同僚に弁護士がたくさんおりまして、この件を聞いてみたら、笑ってました。
まあ、風は本当に強いのでそこは笑えませんが。。。

＞近いうちに、マンション住人もしくはデベに対して、近隣町内会から補償もしくは
代替案の申し入れがあるよ。

↑あきらかに言いきっちゃってますが、書き込んだ人は重要性を分かっているのでしょうか・・・

あと、これは個人的意見ですが、この場所の住民になった以上、近隣住民や町内会とは
お互い理解を深める努力や、上手くやっていく気持ちは必要だと思いますよ。

[386: 住民さんＡ]

いつの間にかSMBC前の塀が消えていた。

どうやら夕陽会の要求に対応してのことみたいだけど、あれって共有部の資産ひとつじゃなかったのかな？
だとしたら管理組合の総会決議なしに勝手に撤去できないはずだと思ったんだけど・・・。

別にあの塀が消えることはかまわないけど、どっかから要求があるたびに勝手に管理会社や銀行側の判断で共有部に変更を加えられるのは困るし、その費用がどうなったのかの報告もないし。

そこら辺、どうなっているんでしょうね？
それともあれって銀行の資産を共有部に置かせてあげていただけで、銀行が自費で撤去したのか・・・。

背景が知りたいですね。

[387: 住民さんＡ]

マンションが建ったから風害ですと？
風で傘が壊れたからって、側に建ってたマンションの住民やデベに傘代を請求するなんて話きいたことがない。
２年後くらいには駅前の反対側にもタワーマンションが建つ予定だけど、そこにも傘代請求しちゃうのかな？夕陽会って。
で、結局、夕陽会の要求って、このマンションのせいで風が強くなり傘が壊れたので壊れた傘代を払ってくれ、ってこと？それとも、このマンションに個人的恨みでも持ってる人の書き込みなのかな？

[388: 住人]

あまり根拠のないことを書き込んで特定の対象を批判するのは法的にも問題になるんじゃないのでは？

[389: 住民さんＡ]

ところで話が変わりますが。

折角オーディオ・ルームがあるんだから、マンション内の住民の顔見知りを増やす為にも、定期的にＤＶＤ鑑賞会でもやるっていうのはどう思います？

管理組合に提案してみようかと思ったのですが・・・。

[390: 住民さんＡ]

オーディオルーム行ったことありますか？
ソファには4人ぐらいしか座れなくないですか？
床に座ればもう少し入れるでしょうが・・・

[391: 住民さんＤ]

駅の向こう側の空き地って何ができるんでしょうか？
上のレスにあったようにやはり高層マンションが建つのかな？

[392: 住民さんＡ]

商業施設とマンションが建設される予定だったと思います。

[393: 389]

そっか、どうせせいぜい５，６人程度しか出てこないだろうと思ってあの部屋でもいいかと思っていたんですが、もしかしたらもっと人が来る可能性もあるとなると・・・部屋のサイズが足りないかも知れませんね。

[394: 住民さんＡ]

昨日は強風で建物がちょっと揺れていましたね。
部屋干ししていた洗濯物が触っていないのにゆらゆら揺れていたのはちょっとシュールだった・・・。

[395: 住民さんＣ]

うちは大丈夫でしたけど。高層階だと揺れが強くなるんでしょうか？

[396: 住民さんＡ]

いや、私は低層の方なんです。
私が特に揺れに弱いのか、それとも部屋の場所によって違うのか・・・。

[397: 住人]

管理組合会報で共益費滞納が二戸あるってありしたが、どういう世帯何でしょうか？不動産管理物件にしても悪質ですよね。

[398: 購入検討中さん]

共益費滞納があるのですか。
やや背伸びをして購入された方かも知れません。
あるいはリーマンショックで収入が・・・なんて

[399: 住民さんＡ]

背伸びっていうよりも、
●単にケチな人間がわざと払うのを遅らせた
●親が買ってくれた物件に住んでいる若者がお金を使い込んだ
●住民がうっかり払い込みを忘れた
ってところでしょう。

背伸びなんだかんだだたったら、適当な値段で売っているでしょう。このマンション、値下がりしたとは言っても相変わらず分譲時よりそれなりに利幅が付いた値段で売買されていますから。

[400: 入居済みさん]

北側のすみしん不動産さんのビルの上向きの照明を深夜帯は消してくれるよう個人的にお願いしておきました。
消してくれるといいのですが。
あそこだけ朝方まで点いているんですよね。

結構、中層の下あたりまでは影響あるかなと思います。