パークタワー目黒

[入居予定さん]

入居予定の方、色々有意義な情報交換をしましょう。

[141: 入居済みさん]

地図上で見る限り確実に東京タワーが三分の一ほど隠れそうです。

三田小山町地区再開発概要
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2005/11/20fb8300.htm

ちなみにマンションの名前は「パークタワー麻布十番」。
バカにしてますよね。
平成22年に完成予定です。

[142: 入居済みさん]

地図上からは被らないと思いますが。

[143: マンション住民さん]

そういえば今日、パークタワー目黒の分譲チラシが郵便受けに入っていたのですが、１４階の５６㎡の部屋が１億５９０万で売られてました。
正直、こんな高値で売られてることに驚きました。

[144: 入居済みさん]

>>141
別に＊＊にしてないでしょ。
パークタワー目黒のせいで眺望や日当たりが悪くなった人もたくさんいるでしょうし、そういう発言は良くないかと。

ちなみに、そのマンションに隣接して住友不動産も同じくらいの高さの高層マンション同じ時期に建てますよ。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto_area/mita/

この二つの物件で東京タワーの下半分、一部隠れてしまうんじゃないでしょうかね。

[145: マンション住民さん]

東京タワーが綺麗に見えるうちに堪能しておくことにします。
都心に住んでいたら、眺望はしょうがないですね。

[147: マンション住民さん]

>>143
チラシ広告はあくまで持主の希望価格であって売れた価格ではありません。
幾らで希望価格出してもいいわけです。
当面は転売屋が吹っかけた価格を出してるのであまり参考にはなりません。
落ち着いた頃チラシに載ってる価格の10%〜15％くらい引いた価格が実際売れる価格かと思います。

[148: 入居済みさん]

転売って、固定資産税やら管理維持費なんか考えると
よっぽどタイミング良くある程度以上の
値段で売らないと儲かんないんじゃないんでしょうか？
住人からみると、結局自分で住んでなんぼって
気がします。

[149: マンション住民さん]

ところで、みなさんは総会に出られますか？

[150: 入居済みさん]

当然。

[151: 入居済みさん]

出たくても出られません・・・

[152: 入居済みさん]

私も仕事で出れません。
むしろへ平日夜とかの方が出れます。

[153: マンション住民さん]

ラウンジのライトのカサが盗まれたらしいです。非常に残念なことですね。
集合ポストの掲示板に書いてありました。

[154: 入居前さん]

バイク置場はまだ空いているんですかね？？

[155: 入居済みさん]

ラウンジの様子って監視カメラでわからないんでしょうか？
気持ち悪いですね。

[156: マンション住民さん]

ラウンジって２０階ですか？それとも１階でしょうか？
もし、１階だとしたら、監視カメラとかありそうなものですけど。
マンション住民の盗難だとしたら残念ですね。

[157: マンション住民さん]

20階のラウンジの方です。
入って正面にあるライトの紫たまねぎのような笠が一個だけ盗まれたみたいです。

[158: 入居済みさん]

低俗な人も住んでいるんですね！！
分譲マンションなんで分かっていた事ですけど！！

[159: 入居済みさん]

何故に分譲マンションだと低俗？？

あそこにも防犯カメラをつけるよう、管理会社に交渉すればいいのに。

[160: 匿名さん]

>>158
君の日本語がわからん

[161: 入居済みさん]

つりの書き込みだと思うんであんまり気にしないほうが。

[162: マンション住民さん]

それより総会はどんな感じだったんでしょうか？
出席できなかったので教えてください。

[163: 入居済みさん]

人数が多すぎたせいか、挙手して部屋番号と自分の名前を言わなければ発言できない形だったせいか、議論があまり発展しませんでした。

ほんの一握りの同じ人ばかりが発言して、住民の総意というのが全然見えなかった感じ。

あれでは理事会に頑張ってもらわないと管理会社の言いなりになりそうで心配ですね。
もうちょっと皆がなれてきたらもっと発言があるのでしょうかね・・・。

[164: マンション住民さん]

司会進行の理事の方冷静沈着ですばらしかったと思います。出前容器の件にしても、それぞれの意見があるのですね。

[165: マンション住民さん]

１１階に神経質そうな爺が居ます。同じフロアでなくてよかったです。

[166: マンション住民さん]

１２階には、口数の多い御婆がいます。この人とも同じフロアでなくてよかったです。

[167: マンション住民さん]

個人攻撃はやめましょう
ところで総会では何が決まったんですか？
また出ていた意見など具体的に教えてください。

[168: 入居済みさん]

特に何も決まりませんでしたよね。
最初の議案にあったとおりに管理会社を承認して、みずほでの自動引き落としをＯＫにしました。

出前の置き場所と駐車場の住民に対する優先権の話はこれから理事会で議論を深めた後に特別会議になると思いますがいつになることやら・・・。

規定どおりの3ヵ月後だとしたらかなり物事が動くのは遅くなりそうですね。
理事の方々が最初の年だけもっと頻繁に会ってくれるといいんですけど。

[169: 住民さんＡ]

部屋を売らないかという、大京のＤＭが封書でおくられてきますが、住民の名簿がどこからか流れている気がします。みなさんはきませんか？

[170: 所有者]

大京のＤＭ、うちにもおくられてきました。
値段、かなり吊り上げていますよね。

記載の㈱大京リアルド目黒店２課に電話で問い合わせたところ、
目黒ＰＴ所有者情報は区役所で登記簿謄本を閲覧したそうです。

[171: 入居済みさん]

Yahoo!不動産に1ページ分ぐらい見苦しく売りにて出ていることを考えると、大京とかが言ってくる魅力的に吊り上げられた値段って現実には売れない値段だと思いますね。

とりあえずいい値段を言って売主を釣って、後から売れないからということで値下げをさせる可能性高そう。

[172: 入居済みさん]

売れなかった場合は大京が買います、って確かありましたね。
結局安い値段で買い取る算段でしょうね。

[173: 入居済みさん]

不動産バブルが弾けた？（もうすぐ弾ける？）為、投資用で買った方は「売り」に走っているようです。。。

[174: マンション住民さん]

フローリングのワックスもしくは、汚れおとしでなにか良いものがあったら、教えて下さい。ちなみにうちは、オーセンティックで、チョコレート色なんですが、どうも薬剤が残ってしまうのです。

[175: 入居済みさん]

あ、これは私も是非聞きたいです。
ちょっとこぼした水やら猫が戻しちゃった跡が既に染みになっていて・・・。（汗）
いい汚れ落としがあったら是非知りたいです。

[176: 入居済みさん]

メールボックス横の掲示板に８F共有部にペット糞が落ちてたと
ありましたね。先日もフロント辺りからエレベーター内まで犬を
そのまま歩かせて乗せてる人を見ました。入居後の決まりごとにも
なってるわけだし、最低限のマナーは守ってほしいと思います。

[177: マンション住民さん]

犬の毛が抜け落ちたりするので、犬に共有部を歩かせるのはやめてほしいですね。
ペット糞が落ちてるとか勘弁です。

[178: マンション住民さん]

昨日、一番大きいエレベーター内がイヌのおしっこくさかった・・・。
今日はもう匂いしなかったけど。

[179: 入居済みさん]

ペットは全ての人が好んでいるとは限らないでしょう。
特に建物内の排泄物云々はマナー以前のレベルかと思います。
あまり目に余るようなら違反している住人を同定・指摘してもいいんじゃない
でしょうか？

[180: 入居済みさん]

21階の物件12500万で売れましたね。坪単価600万ですよ。すごいですね！賃貸も順調に高値で決まってますね。住んでる者としては嬉しいですが・・・。

[181: 入居済みさん]

ていうか、つくりが安っぽい感じがしませんか？
なんかコスト削減してるような。。。。
ちょっとショックです。
設備も故障だらけだし。今の時期買う時期じゃなかったかなぁって正直後悔してます。

[182: 入居済みさん]

>>177/178/179さま
お犬様は歩かしてると、本能的に、おしっこして、テリトリ−を主張する　ということなので、
そもそも歩かせることが問題です
柱の角に、おしっこの後があります　マ−キングというとか聞きました

[183: 入居済みさん]

173さま
ここは、まだ良い方だと思いますよ
湾岸有明とか、豊洲とかは、40％以上の売れ残りで、たいへんのようです
都心、新宿・港赤坂・千代田などは、しっかり売り切ってます
去年9月と同じＤＭが、届いてびっくりしました　有明ですけど

[184: マンション住民さん]

ええ！？マンションの中の柱におしっこのあとがあるんですか？
それはひどいですね・・・・
飼い主のモラルはどうなってるんでしょうか。

１８１さん
たしかに安っぽい感じがします。
部屋のクロスと建具が特に・・・共有部分もよく見ると汚れてたりキズが付いてたりと。
うちは、オプションで付けた食洗機と水道の蛇口が初期不良でした。

[185: 新入居]

皆さん、周りの美味しいお店、もう開拓されましたか?
結構いろんなお店があるみたいで、楽しそうですよね!
いろいろ教えてください。

[186: 入居済みさん]

>>185
どんなものがお好きですか　苦手なものは、

[187: 新入居]

早速返信ありがとうございます。エスニック料理が大好きです!
引っ越し前に調べて、タイ料理「ゲウチャイ」に行ってきました。
生春巻きやグリーンカレーなど美味しかったです!
あと、インド・ネパール料理も「ラクシュミー」に夜行きました。
その日は貸し切りのパーティーがあったので、奥の掘りごたつ個室でお食事をしました。
とってもかわいい木と石の内装で接客もとてもよかったのですが、お料理も本当においしかったです!
居心地が良すぎて7時から閉店まで、お友達とゆっくりお食事&飲みました。
次は、「せでるはな」というインドネシア料理のお店に行ってみたいと思っています。
皆さん、いろいろなお店の美味しかったメニューを教えてくださいね!

[188: 入居済みさん]

ゲウチャイ私も行きました。日本で初めて本格的なタイ料理食べた気がしました。
あとは居酒屋系でいえば丸富水産ですね。屋台風でこぎれいなカッコで行くとこじゃ
ないけど、魚食べたい時はガチです。

[189: 入居済みさん]

天パーで眼鏡かけてて小太りな人には注意して下さい。
せっかく良いマンションに住めたと思ったんですが。。。
もう売ろうかと思ってます。。。

[190: 186]

>>187/188さま
辛いものは苦手です　髪の毛にも悪そうだし　　最近、気にしてるンです
うまい寿司屋はありませんかね　すし好は、知ってるんですけど