パークタワー目黒

[入居予定さん]

入居予定の方、色々有意義な情報交換をしましょう。

[109: 入居済みさん]

うちは低層階ですがドコモもAUもよく入りますよ。
部屋の向きとかには影響されるかもしれません。

ところで、さっき転売業者らしい輩がお客さんを案内してた。
なんだかねーて感じです。

[110: 入居済みさん]

107です。

素早いレス、ありがとうございました！

では、明日にでもちょっと新宿に行くついでに量販店に寄ってみてドコモの携帯を見てきます。

＞転売業者らしい輩がお客さんを案内してた
まあ、考えようによっては、投資目的で買っていた人がさっさと売ってくれて、
住もうと思っている人が買ってくれるほうが住まいとしての
コミュニティ作りにはいいかも。

[111: マンション住民さん]

＞転売業者らしい輩がお客さんを案内してた
賃貸かもしれませんよ？
私が見たときは賃貸業者がお客さん（外国人）を案内していました。

[112: 内覧前さん]

転売業者はいますね。私も注意して選んでいます。
最近転売業者がもめてる部屋を9900万で売ったらしいです。こわいですね。

私は内覧もまだですが、このマンションは気に入っていますので
早くいい部屋を買いたいです。予算との相談ですが…。

[113: 入居済みさん]

買いたい？？

転売業者から？？

[114: マンション住民さん]

集合ポストで見たんですが、20階のお部屋で大規模な改装工事が行われているんですね。
約２ヶ月もかかる工事って何をしてるんでしょう？

[115: 入居済みさん]

今日、なんかの撮影があっていましたね

[116: 入居済みさん]

まだカーテンのない部屋が結構外からでも
見えますね。転売業者所有部屋かと思うと
やっぱりがっかりします。そんなに
儲かるものとも思えないんですが。

[117: 住民でない人さん]

分譲価格より2,000万円〜3,000万円値上がりしてますよ。

[118: マンション住民さん]

台所・流し台の下を開けると、ディスポーザの排水の臭いが
気になりませんか？　

別に水漏れしているわけでもなく、バルブも全部閉まっている
ので、凄い臭いではなくて、でも、少し残っているような。

[119: 入居済みさん]

たしかに売りに出されているお部屋は当時の1.5倍前後の値がつき、坪単価600万円にも跳ね上がってますよね。住んでる我々にとっては嬉しい情報ですが・・・なんだかすごいですね。

[120: 入居済みさん]

今日帰る時に行人坂側の敷地内でスケボーやってる奴らがいました。
これって一種の不法侵入ですよね！
警備員さんにも行人坂側には特に目を配って欲しいものです。

[121: マンション住民さん]

２０階って、展望ルームとゲストルームがある階でしたっけ？
改装工事をしてるとは知りませんでしたが、２ヶ月もかかるなんて気になりますね・・・・
もしかして、養生の撤去が遅れてるのってそのせいなんでしょうか？

[122: 入居済みさん]

>>１２１さん
改装工事の件は集合ポストの掲示板に予定表が張り出されてありますよ

[123: 入居済みさん]

Yahoo!不動産を見たら驚く数の部屋が売りに出てますね。

・・・こんなに沢山の人が投資用不動産として買っていただなんて、ちょっと残念。

願わくは、買う人は住む為に購入する人たちであることを期待したいですね。

[124: マンション住民さん]

私が住んでるフロアはまだ半分くらいしか入居してない感じですねぇ。。

[125: 内覧前さん]

≫No.113さん
転売業者からは買いたくないです。安くても問題のある物件だったりするので。
ちゃんとした人から買いたいです。

それから、今住んでいる人が多くなくても、1年以内にはほとんどの部屋が人が
住むようになるでしょう。ファミリーで住む人、単身で住む人、都心のセカンド
ハウスとする人など、このマンションではいろいろなライフスタイルの人が住む
はずです。そうなったとき、みんながそれぞれのライフスタイルを尊重して、
良好なコミュニティを築きたいものです。

[126: 入居済みさん]

養生がとれたらずいぶん印象変わりましたねー。

[127: 入居済みさん]

いい雰囲気ですよね。ただエレベーターの床のゴム製のマット・・・あれ、なんとかなりませんかね。高級感ないですよね。せめて絨毯のような物ひいてほしいです。あと、造花ではなく、生花くらい飾ってほしいです。高い管理費払っているので、みなさんで訴えませんか（笑）！？

[128: 入居済みさん]

エレベーターホールの養生とったあとみましたか？

B1の扉の塗装、大きくはがれてます。
あと、養生シートを廊下で剥がした部分の絨毯が浮き上がってます。
ガムテープのノリetc

どうなるんでしょうねあれ。

[129: 入居済みさん]

やっぱりコンシェルジェとかには不具合は伝えたほうが
良いんじゃないでしょうか？まだ管理組合も機能してない
状態ですし。

[130: 入居済みさん]

うん、どんどん言いましょう。皆さんで言えば動きますよ・・・きっと。

[131: マンション住民さん]

私は流しのシャワーホースが引っ込まなかったので、三井不動産に電話しました。
そしたら、翌日には来て直してくれましたよ。
食洗機も初期不良で壊れていたので、直接メーカーに電話して修理に来てもらったのですが、これがものすごく時間かかって、直るのに結局１ヶ月くらいかかりました。
直接メーカーに電話するより、三井不通した方が対応が良いし、早く直してくれると思いましたね。
ハーマンもグロエも直接電話したらすごく感じ悪かったです。

[132: 入居済みさん]

組合の総会が2月16日に決まったって連絡ありました？
今日駐車場の再抽選の案内に、「2月16日の総会後に抽選します」ってあったんですが
なんの連絡もないですよねえ？

[133: 入居済みさん]

>127さん

ゴムマットは一番大きいエレベータでは仕方ないのでは？あそこは荷物を運ぶエレベータでもあるわけだし。まだ引越しの方も多いでしょうし。

ところで食洗機の不具合が結構あるようですが、私のところは一応動いています。ただ、なんか汚れが落ちきっていないような気がするんですが・・・
以前使ってたナショナル製ではピカピカになったんですが・・・

[134: 入居済みさん]

>133さん
食洗機、たしかに汚れ落ちがイマイチですね。私も以前使ってたものの方がよかったと思います。

[135: 入居済みさん]

総会は16日、10時から開催されます。

駐車場の再抽選の案内とは別封筒で案内がありました。

出欠届けの提出期限が11日なので、コンシェルジェに

問い合わせてみては？

[136: 入居済みさん]

食洗機、あんなもんなんですかねー。
メーカーに苦情言いたいくらいいまいちな仕上がりです。
なんとなく汚れが落ちてないというより、洗剤が残っているような、白っぽい染みが残ります。グラスを洗うとよくわかりますね。

[137: 入居済みさん]

http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/X9904001/

このマンション、眺望を邪魔しそうですね。
同じ三井不動産なのに・・・・

[138: マンション住民さん]

あと、食洗機の臭いが気になりませんか？
こういうものなんでしょうか。。

[139: マンション住民さん]

１３７さん

このマンションができると、東京タワーが隠れてしまいそうな気がしますが、どうなんでしょうか。。。

[140: 入居済みさん]

たしかに心配ですね・・・

[141: 入居済みさん]

地図上で見る限り確実に東京タワーが三分の一ほど隠れそうです。

三田小山町地区再開発概要
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2005/11/20fb8300.htm

ちなみにマンションの名前は「パークタワー麻布十番」。
バカにしてますよね。
平成22年に完成予定です。

[142: 入居済みさん]

地図上からは被らないと思いますが。

[143: マンション住民さん]

そういえば今日、パークタワー目黒の分譲チラシが郵便受けに入っていたのですが、１４階の５６㎡の部屋が１億５９０万で売られてました。
正直、こんな高値で売られてることに驚きました。

[144: 入居済みさん]

>>141
別に＊＊にしてないでしょ。
パークタワー目黒のせいで眺望や日当たりが悪くなった人もたくさんいるでしょうし、そういう発言は良くないかと。

ちなみに、そのマンションに隣接して住友不動産も同じくらいの高さの高層マンション同じ時期に建てますよ。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto_area/mita/

この二つの物件で東京タワーの下半分、一部隠れてしまうんじゃないでしょうかね。

[145: マンション住民さん]

東京タワーが綺麗に見えるうちに堪能しておくことにします。
都心に住んでいたら、眺望はしょうがないですね。

[147: マンション住民さん]

>>143
チラシ広告はあくまで持主の希望価格であって売れた価格ではありません。
幾らで希望価格出してもいいわけです。
当面は転売屋が吹っかけた価格を出してるのであまり参考にはなりません。
落ち着いた頃チラシに載ってる価格の10%〜15％くらい引いた価格が実際売れる価格かと思います。

[148: 入居済みさん]

転売って、固定資産税やら管理維持費なんか考えると
よっぽどタイミング良くある程度以上の
値段で売らないと儲かんないんじゃないんでしょうか？
住人からみると、結局自分で住んでなんぼって
気がします。

[149: マンション住民さん]

ところで、みなさんは総会に出られますか？

[150: 入居済みさん]

当然。

[151: 入居済みさん]

出たくても出られません・・・

[152: 入居済みさん]

私も仕事で出れません。
むしろへ平日夜とかの方が出れます。

[153: マンション住民さん]

ラウンジのライトのカサが盗まれたらしいです。非常に残念なことですね。
集合ポストの掲示板に書いてありました。

[154: 入居前さん]

バイク置場はまだ空いているんですかね？？

[155: 入居済みさん]

ラウンジの様子って監視カメラでわからないんでしょうか？
気持ち悪いですね。

[156: マンション住民さん]

ラウンジって２０階ですか？それとも１階でしょうか？
もし、１階だとしたら、監視カメラとかありそうなものですけど。
マンション住民の盗難だとしたら残念ですね。

[157: マンション住民さん]

20階のラウンジの方です。
入って正面にあるライトの紫たまねぎのような笠が一個だけ盗まれたみたいです。

[158: 入居済みさん]

低俗な人も住んでいるんですね！！
分譲マンションなんで分かっていた事ですけど！！

[159: 入居済みさん]

何故に分譲マンションだと低俗？？

あそこにも防犯カメラをつけるよう、管理会社に交渉すればいいのに。

[160: 匿名さん]

>>158
君の日本語がわからん

[161: 入居済みさん]

つりの書き込みだと思うんであんまり気にしないほうが。

[162: マンション住民さん]

それより総会はどんな感じだったんでしょうか？
出席できなかったので教えてください。

[163: 入居済みさん]

人数が多すぎたせいか、挙手して部屋番号と自分の名前を言わなければ発言できない形だったせいか、議論があまり発展しませんでした。

ほんの一握りの同じ人ばかりが発言して、住民の総意というのが全然見えなかった感じ。

あれでは理事会に頑張ってもらわないと管理会社の言いなりになりそうで心配ですね。
もうちょっと皆がなれてきたらもっと発言があるのでしょうかね・・・。

[164: マンション住民さん]

司会進行の理事の方冷静沈着ですばらしかったと思います。出前容器の件にしても、それぞれの意見があるのですね。

[165: マンション住民さん]

１１階に神経質そうな爺が居ます。同じフロアでなくてよかったです。

[166: マンション住民さん]

１２階には、口数の多い御婆がいます。この人とも同じフロアでなくてよかったです。

[167: マンション住民さん]

個人攻撃はやめましょう
ところで総会では何が決まったんですか？
また出ていた意見など具体的に教えてください。

[168: 入居済みさん]

特に何も決まりませんでしたよね。
最初の議案にあったとおりに管理会社を承認して、みずほでの自動引き落としをＯＫにしました。

出前の置き場所と駐車場の住民に対する優先権の話はこれから理事会で議論を深めた後に特別会議になると思いますがいつになることやら・・・。

規定どおりの3ヵ月後だとしたらかなり物事が動くのは遅くなりそうですね。
理事の方々が最初の年だけもっと頻繁に会ってくれるといいんですけど。

[169: 住民さんＡ]

部屋を売らないかという、大京のＤＭが封書でおくられてきますが、住民の名簿がどこからか流れている気がします。みなさんはきませんか？

[170: 所有者]

大京のＤＭ、うちにもおくられてきました。
値段、かなり吊り上げていますよね。

記載の㈱大京リアルド目黒店２課に電話で問い合わせたところ、
目黒ＰＴ所有者情報は区役所で登記簿謄本を閲覧したそうです。

[171: 入居済みさん]

Yahoo!不動産に1ページ分ぐらい見苦しく売りにて出ていることを考えると、大京とかが言ってくる魅力的に吊り上げられた値段って現実には売れない値段だと思いますね。

とりあえずいい値段を言って売主を釣って、後から売れないからということで値下げをさせる可能性高そう。

[172: 入居済みさん]

売れなかった場合は大京が買います、って確かありましたね。
結局安い値段で買い取る算段でしょうね。

[173: 入居済みさん]

不動産バブルが弾けた？（もうすぐ弾ける？）為、投資用で買った方は「売り」に走っているようです。。。

[174: マンション住民さん]

フローリングのワックスもしくは、汚れおとしでなにか良いものがあったら、教えて下さい。ちなみにうちは、オーセンティックで、チョコレート色なんですが、どうも薬剤が残ってしまうのです。

[175: 入居済みさん]

あ、これは私も是非聞きたいです。
ちょっとこぼした水やら猫が戻しちゃった跡が既に染みになっていて・・・。（汗）
いい汚れ落としがあったら是非知りたいです。

[176: 入居済みさん]

メールボックス横の掲示板に８F共有部にペット糞が落ちてたと
ありましたね。先日もフロント辺りからエレベーター内まで犬を
そのまま歩かせて乗せてる人を見ました。入居後の決まりごとにも
なってるわけだし、最低限のマナーは守ってほしいと思います。

[177: マンション住民さん]

犬の毛が抜け落ちたりするので、犬に共有部を歩かせるのはやめてほしいですね。
ペット糞が落ちてるとか勘弁です。

[178: マンション住民さん]

昨日、一番大きいエレベーター内がイヌのおしっこくさかった・・・。
今日はもう匂いしなかったけど。

[179: 入居済みさん]

ペットは全ての人が好んでいるとは限らないでしょう。
特に建物内の排泄物云々はマナー以前のレベルかと思います。
あまり目に余るようなら違反している住人を同定・指摘してもいいんじゃない
でしょうか？

[180: 入居済みさん]

21階の物件12500万で売れましたね。坪単価600万ですよ。すごいですね！賃貸も順調に高値で決まってますね。住んでる者としては嬉しいですが・・・。

[181: 入居済みさん]

ていうか、つくりが安っぽい感じがしませんか？
なんかコスト削減してるような。。。。
ちょっとショックです。
設備も故障だらけだし。今の時期買う時期じゃなかったかなぁって正直後悔してます。

[182: 入居済みさん]

>>177/178/179さま
お犬様は歩かしてると、本能的に、おしっこして、テリトリ−を主張する　ということなので、
そもそも歩かせることが問題です
柱の角に、おしっこの後があります　マ−キングというとか聞きました

[183: 入居済みさん]

173さま
ここは、まだ良い方だと思いますよ
湾岸有明とか、豊洲とかは、40％以上の売れ残りで、たいへんのようです
都心、新宿・港赤坂・千代田などは、しっかり売り切ってます
去年9月と同じＤＭが、届いてびっくりしました　有明ですけど

[184: マンション住民さん]

ええ！？マンションの中の柱におしっこのあとがあるんですか？
それはひどいですね・・・・
飼い主のモラルはどうなってるんでしょうか。

１８１さん
たしかに安っぽい感じがします。
部屋のクロスと建具が特に・・・共有部分もよく見ると汚れてたりキズが付いてたりと。
うちは、オプションで付けた食洗機と水道の蛇口が初期不良でした。

[185: 新入居]

皆さん、周りの美味しいお店、もう開拓されましたか?
結構いろんなお店があるみたいで、楽しそうですよね!
いろいろ教えてください。

[186: 入居済みさん]

>>185
どんなものがお好きですか　苦手なものは、

[187: 新入居]

早速返信ありがとうございます。エスニック料理が大好きです!
引っ越し前に調べて、タイ料理「ゲウチャイ」に行ってきました。
生春巻きやグリーンカレーなど美味しかったです!
あと、インド・ネパール料理も「ラクシュミー」に夜行きました。
その日は貸し切りのパーティーがあったので、奥の掘りごたつ個室でお食事をしました。
とってもかわいい木と石の内装で接客もとてもよかったのですが、お料理も本当においしかったです!
居心地が良すぎて7時から閉店まで、お友達とゆっくりお食事&飲みました。
次は、「せでるはな」というインドネシア料理のお店に行ってみたいと思っています。
皆さん、いろいろなお店の美味しかったメニューを教えてくださいね!

[188: 入居済みさん]

ゲウチャイ私も行きました。日本で初めて本格的なタイ料理食べた気がしました。
あとは居酒屋系でいえば丸富水産ですね。屋台風でこぎれいなカッコで行くとこじゃ
ないけど、魚食べたい時はガチです。

[189: 入居済みさん]

天パーで眼鏡かけてて小太りな人には注意して下さい。
せっかく良いマンションに住めたと思ったんですが。。。
もう売ろうかと思ってます。。。

[190: 186]

>>187/188さま
辛いものは苦手です　髪の毛にも悪そうだし　　最近、気にしてるンです
うまい寿司屋はありませんかね　すし好は、知ってるんですけど

[191: 新入居]

ゲウチャイ、やっぱり美味しいですよね!
丸富水産もぜひ行ってみます。

お寿司は、ちょっと白金台ですが寿司　双輪 というところが美味しいですよ!
私は、美味しいものが好きでまわりは開拓中ですが、ここは知人に教えてもらいました。
辛いもの苦手ですか?私は暑くなってくると、とっても食べたくなります。

[192: 近隣にお勤めさん]

>>190
アトレ２の活は安旨で有名ですよ。
美登利寿司が展開する回転寿司屋で私も常連です。
近いのは羨ましい限りです。

[193: 入居済み190]

>>191・192さま
マイドありがとうございます　早速行ってみます

[194: 入居済雄さん]

天パーで眼鏡かけてて小太りな人　その後、どうですか

[195: マンション住民さん]

昨日昼ごろ地震があったみたいですが、すわっていたにもかかわらず揺れに気づきませんでした。
このあたりは地盤が固いんでしょうか？

[196: 住民さんＡ]

天パー、小太りめがね、なんとかしましょうよ。売りたくなるほどの嫌なことが、あったんですね。どんなことされたのか文面からでは、わかりませんが、気持ちよくすみたいですものね。協力しますよ。

[197: 入居済]

>>１９５
この辺は、いわゆる山の手側の、　昔の、渓谷があったようなところですから、
湾岸のような、埋立地ではありませんから、
地盤が「悪い」という心配は少ないです

[198: 新入居]

地元の人に聞いたのですが、このあたりはすごく地盤が固くて、このマンションを建てる時も掘削が大変なくらいだったようですよ。

[199: マンション住民さん]

あいかわらず水道水での手荒れが激しいです。
皿洗い時に使っているゴム手袋がなぜかツルツルになって、まるでプラスチックみたいです。
ゴムが溶けるくらい塩素がキツいってことなんでしょうか。
いまから浄水器付けたいんですが、どのタイプがあうのかがわかりません・・・。

[200: 入居済みさん]

浄水器はやはりもともとオプションであった備え付ける
ものがお勧めです。（交換って1年ごとでしたっけ？）
確かに普通の水道水は乾燥したあと白っぽい汚れがつく
感じがあり、飲料としては全く使う気になりませんね。

[201: マンション住民さん]

水といえば、このマンションってお風呂の水垢が不思議とピンクになりません？
前のマンションは湯船がベージュ色だったせいか、ピンクな水垢って見た覚えが無いんですけど、
皆さんのところもそうなります？

・・・それともちゃんと毎日湯船を洗っていて水垢なんて溜まっていません？

[202: 入居者太郎]

浴槽周囲の白いゴムふち？目地？が、やはりピンク色に変色しています。
フッ素コート塗装したからかなぁ…と思っていましたが、水垢だったのかなぁ…。
一見水カビにも見えます…。こすっても落ちません。

[203: マンション住民さん]

フッ素コート塗装ではないですよ。
私はしませんでしたけど、微妙にピンクですから・・・。

でも、買って半年で落ちない水垢というのも信じがたい（信じたくない！）ですが。
もしかしてもともとピンクだったんでしょうかね？

[204: 住民さんＡ]

ピンクのは水あかですよ。
TOTOのHPに落とし方かいてありました。

水栓や洗面ボウル近くにできるピンク色の汚れは、バクテリアが原因です。
①スポンジで軽く汚れを落とします。
②汚れの部分にティッシュペーパーを敷き、浴室用中性洗剤を吹きつけします。
③10〜20分ほどしたらティッシュペーパーを外し、水拭きで洗剤成分を取り除きます。
④から拭きして仕上げます。

http://adm.toto.co.jp/water/groom/03.htm

[205: 入居済みさん]

最近ネットがぶちぶち切れてフラストレーション溜まりまくり・・・
何このマンション・・・

[206: 契約済みさん]

私のところのネットは切れないから
多分、回線の問題ではないですね。

205さんのＰＣ環境のせいじゃないですかね

ルーターとか無線ＬＡＮとか使っていますか？

もしくは複数ＰＣを各部屋で使っていたりします？

[207: 入居済みさん]

うちも問題ないですよ。

[208: 入居済みさん]

206さん

複数PCを同じ部屋で使ってます。
これがいけないんですかね？

ただ、1月2月は同じ部屋でPCを使っていても問題なくサクサクいってたのに、3月くらいからネットが切れるようになったので、人がたくさん引っ越してきて、ネットが混みあうと切れたりするのかなぁ、なんて思ったのですが、あんまり関係ないのかなぁ。。。