パークタワー目黒

[入居予定さん]

入居予定の方、色々有意義な情報交換をしましょう。

[250: 入居済みさん]

ホテルみたいな大規模な都市開発は決まった瞬間都のHP等で公表されるから・・・
それがないってことはまだ全然確定してないくだらない噂話の段階ってことでしょ。

[251: マンション住民さん]

何が建とうといいじゃないですか。
未来永劫変わらない眺望を求めるなって虫がよすぎるし。
プリンスが建たなくても、東口の再開発で、高層ビルがいつくかできるし。
まあ、噂話のレベルで住民運動は起きないと思うけれどね。

[252: 匿名さん]

びっくりです。
ここより中目黒の方が価格高いみたいですよ？
失敗した？

[253: 匿名さん]

そんなばかな(笑)

[254: 匿名さん]

失敗したって・・ 基本的に自分が住むとこでしょ？

[255: 白金生まれ]

>>248

白金プリンス問題ね・・・。ずいぶん古い話を
持ち出してきたね。

朝香宮邸を西武鉄道が買収したのは１９５０年。
敷地内に白金プリンスホテルの計画が浮上した
のは１９７４年。いろいろ反対運動があって
１９８１年に西武は建築を断念する代わりに
東京都に敷地と建物を高額で売りつけた。
その後東京都は庭園美術館として整備し現在に
いたる。

このあたりの経緯は猪瀬直樹の「ミカドの肖像」
に詳しく書かれていますが、子供のころみんな
反対運動をしていたのを覚えています。

そういえば目黒通り沿いの旧大蔵省宿舎跡地も
いろいろ詐欺事件などにありましたが、結局
民間には売却されず、国が港区に売却し公園
になりましたね。

[256: ジョージ・フォアマン]

古い話だな

[257: 匿名さん]

この部屋って元は幾らくらいなんでしょうか？

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

[258: 入居済みさん]

>>257
3950万円

[259: ２５７]

駄目元のつもりだったのですが、ありがとうございました。

[260: 入居済みさん]

今は坪550万くらいの推移で売買が成立しているようですね。すごく価値上がりましたね。

[261: 入居済みさん]

アルコタワーって、増築されるんですね。最近知りました。
南側の西よりの眺望に影響するかもしれないですね。

[262: 匿名さん]

それでも中目黒以下みたいです。

[263: 匿名さん]

中目黒は異常です

[264: 匿名さん]

このマンション、今、販売したら、坪単価５００万以上はするでしょ。中目黒よりは高いですよ。ご安心を。五反田でも坪単価４００万の時代ですから。

[265: 住民さんＢ]

今なら坪550万円程度で売れると思います。
数年は簿価割れすることはないと思います。

今後、値下がりが懸念されるので、私は早めに売りに出していますが・・・
出値で決まれば多少儲かります。。。

それにしても五反田の坪400万円は高いですね。

[266: 匿名さん]

単純に、この物件と中目黒のアトラスタワーとの比較では無くて、
駅の比較として中目黒より目黒の方がMSの売買坪単価が高いという資料あります？。

もし、あっても殆ど誤差範囲でしょうし、実際は中目黒の方が高いというデータが多いですよ。

[267: 住民さんＢ]

駅だけで判断するのは難しいですね。

目黒駅であっても「坂の上」と「坂の下」ではぜんぜん違いますし・・・

マンション内でも階数差による眺望等・方位等でぜんぜん違いますし・・・

まさに不動産ですからね〜

駅の比較の資料はありますが、出値のため実際の値段は不明です。

路線価からの判断ではいかがでしょうか？？

[268: 入居済みさん]

だから何なの？一般的なデータを比較しても意味ないでしょ

[269: 匿名さん]

ここって転売の話ばかりですね…。