サンクタス1010タワー(北千住) 【契約者限定】

[契約済みさん]

北千住駅から徒歩8分、2009年6月竣工予定のサンクタス1010タワーの
ご契約者専用の掲示板です。

情報交換や質問を活発に行っていきましょう。

【管理担当です。スレッド名を修正しました。】

[81: 契約済みさん]

８０さん

今更な質問ですが、異常に高いですね。
今からでは引渡しに間に合わないものもありますよ。

まあ、高過ぎるのでウチはオプションは購入しませんが。
基本、自分で調べて買った方が安いと思います。

[82: 契約済みさん]

８０さん＞

オプションは基本的に高いですね。
でも、いくつかはそんなに高すぎない物もあるかなって思いました。
私は、それらのみ頼みました。

[83: 80]

>>82さん
もしよろしければ、どのようなオプションか、教えて頂けませんか？
オプションは高いというイメージで真剣に検討していませんでした。

[84: 契約済みさん]

８０さん＞

安いかどうかはわかりませんが、個人的に申し込んだのは、ネームプレート、レンジフィルター、オーダーミラーだけです。
ネームプレートは郵便受けと玄関の２カ所で１万円。
レンジフィルターは全く同様の物をネットで見つけましたが、値段が同じでした。
ミラーは施工費込みでこの価格なら妥当との判断です。

参考になれば幸いです。

[85: 80]

>>84さん
ありがとうございます。
再度検討してみます。
入居説明会の時に、内覧時間は30分から40分程度を目処にと説明を受けたんですけど、これは一般的な時間なんですかね？
ちょっと短い気がします。

[86: 契約済み]

85さん
内覧会の時間は買い主次第だと思いますよ。
私は内覧業者に依頼しました。
3～4時間は検査時間が必要と言われてます。
素人ではいくらチェックシートを用意しても確認しきれない部分や、根本的に知識が不足してるため、言いくるめられそうなので、私はプロの方にお願いしました。

[87: 契約済みさん]

内覧会の日も近づき、引越しの日取りも決まりましたね！
エントランスも完成している様ですし入居が楽しみです。
内覧は30～40分くらいらしいですが説明等が終わってから
自由に部屋を見て良いと聞きました。
なのでカーテンの採寸等はその時に･･･となるようです。
さすがに、数時間は無理でしょうが･･･
納得いくまで内覧出来ると良いですね。

[88: 契約済み]

私も内覧業者に依頼しましたが、やはり最低3時間、長くて5時間くらいは掛かると言っていました。
本来ちゃんと検査したら30分や1時間で終わるものじゃないものみたいです。
自分達だけだと、舞い上がってろくに検査なんてできなさそうですし、指摘しても言いくるめられそうで…これだけ大きな買い物なので、数万円の費用は高くないと思っています。

[89: 契約済み]

私は知り合いの建築士を同行する予定です。
時間を掛けてじっくりチェックしてもらいます！

[90: 契約済み]

気づいたのですが、駐輪場の各々のタイプの数が計画と違いませんか？
平置が三区画分あるはずが一つしかありませんし。

[91: 契約済みさん]

変更箇所のお知らせ用紙が届きましたね。
色々と変更箇所があるみたいですね。

[92: 契約済みさん]

今週末はいよいよ内覧ですね。
ところで引っ越し業者を既に決定された方いますか？

[93: 匿名さん]

評判がよいのでサカイにする予定です

[94: 契約済みさん]

内覧会、無事終了しました。
部屋の方も、特に大きな不具合は無かったし、良かったです。
個人的には、エントランスは予想以上の出来映えで好印象でした。
早く住みたいですね。

迷ったのは新聞ですね。
新聞が1Fのポスト投函は微妙な感じです。
他のマンションなどであるように、セキュリティ上、特定の新聞業者のみ鍵を渡して各戸玄関前まで配達してくれるように変更になると契約するのですが…
まぁ、その辺は、みんなが引っ越して理事会などが発足されて、みんなで決めて行ければいいですよね。

引越は、アートかハートで行おうと考えています。

[95: 契約済みさん]

皆さん内覧会お疲れ様でした。
気になる指摘事項がありましたので投稿させていただきます。

洗面所の、三面鏡の扉を開けた状態にした時に、天井のダウンライトの真下にその扉が来ていました。
この状態ですと火災の原因になる可能性があるそうです。
ネット検索したところ、似たような原因の火災例が引っかかってきました・・・。心配・・・。

[96: 契約済みさん]

＞95さん

そんなところまで見られたのですね。
当方、全く見てませんでした。感心です。
ネットで調べたら確かにそういうの見つかりますね。
これって、ダウンライトが熱を持つので「光源から５０cm離してください」っていう事ですよね。
なので、ダウンライトをLEDに変更したら、熱持たなくなって、少しは安全になるのではないでしょうか？
どうかな？

[97: 契約済みさん]

あと、個人的に気になったのが、エレベータのボタンの位置って低すぎませんか？
自分の身長だと、屈まないと「開・閉」ボタンが届かないです。
あと１０ｃｍ位は高くてもいいんじゃ…とか思ったのですが、子供とか考えると、あの高さで妥当なのかな？

[98: 契約済]

車椅子の方のことに配慮したら当然ボタンの位置は低くなりますよね。
健康な人はボタン位置が低くても押せますが、車椅子の方は高い位置のものは扱えませんから。

[99: 契約済み]

私たちも本日内覧してきました。指摘事項は、汚れと傷くらいでした。
エレベーターの除菌イオン良いですね。
また、駐輪所へ行く所に自動ドアがあり、予想外でした。(良い意味で)
内覧業者さんを頼んだ方やそれ以外の方も含め、汚れと傷以外の指摘事項ってありましたか？

[100: 契約済みさん]

98さん＞
車いす用のボタンって、エレベータ内に別途横側に付いてましたよね？
付いていたから、もうちょっと高くても…って思ったんです。

99さん＞
自動ドア良かったですよね。あれには私も好印象でした^^

[101: 契約済み]

質問です。
内覧会時に引っ掛けシーリングのタイプを確認し忘れてきてしまったのですが、耳付きの丸型引っ掛けシーリングでしたでしょうか？

[102: 契約済みさん]

質問なんですが…
内覧会でメールボックスの説明のときに「暗証番号はご存知ですね」と言われたのですが、
あれって自分で番号決めたんでしたでしょうか…？
それとも何かに書いてあるのかしら…
今回売りと買いを同時進行させているせいでちょっと混乱気味で記憶にありません…
内覧会で言われたときに気がついて聞けばよかったのですが…。
申し訳ありませんがご助言いただけますでしょうか。

[103: 契約済みさん]

101さん＞
写真は取り忘れましたが、自分も照明設置する関係上見た記憶では、確か耳付きの丸形引っかけだと記憶しています。
（誰か写真も撮って自信のある回答できる人いたら、追記お願いします。）

102さん＞
私が内覧会でメールボックスの説明を受けたときには、暗証番号は鍵の引渡時って聞いたと思います。
ちなみに、メールボックスの暗証番号は後から変更できるのか聞いてみたのですが、たぶんできないとの事でした。
ボックスと解除番号が一体型らしく、どうしても変更したいならば、有償で箱ごと交換するしか無いそうです。

[104: 契約済み]

103さん
101です。ご回答ありがとうございます。
耳付きでないと気に入った照明が付けられないので安心しました。

[105: 契約済みさん]

101さん、103さんへ
あまりうまく撮れていないのですが、引っ掛けシーリングの写真です。
ご参考になれば幸いです。

[106: 契約済み]

105さん
耳付きですね！
ありがとうございます！

[107: 契約済みさん]

管理規約（案）を読んで、今気づきました。
屋上は飲食・喫煙ダメなんですね。
７月２３日に足立区の花火大会あるけど、ビールはダメなんですね…

[108: 契約済]

私もメールボックスの暗証番号について内覧会の時に質問しましたが、１０３番さんと同じ回答でしたよ。

[109: 契約済みさん]

103さん
108さん
ご返答ありがとうございました！
よかった…番号決めて忘れたのかとヒヤヒヤしてました。
主人と「番号なんて決めたっけ…」といっていたのですが、これで安心しました！
ありがとうございました！

[110: 契約済みさん]

祝完売！

[111: 契約済みさん]

もう数件賃貸に出ていますね。少し悲しいです。

[112: 契約済み]

111さん
どちらのサイトで確認できますか？
教えていただけると幸いです。

[113: 103です。]

112さんへ＞
私は111さんではないですが、検索したら見つかりましたね。
下記で検索条件に「北千住駅、マンション、徒歩１０分以内、新築」で検索したら３つくらい見つかりました。
http://chintai.homes.co.jp/search/main/

実際に自分がどうしても住めなくなってしまった際の賃貸に出す目安にはなるのかも。

[114: 契約済みさん]

112さん、113さん

111です。
私はYahoo! 不動産で見ましたが、掲載されている物件は113さんが教えてくださった
サイトに掲載されているものと同じと思われるものでした。（部屋面積、家賃等から）
昨日はYahooのページでも3件掲載されていましたが、先程見たら2件になっていました。
既に借り手がついたのでしょうか。。
113さんが仰るように賃貸に出す際の目安となるので、家賃額は気になるところです。。


引き渡しまで2週間切りました。
皆さんで良いスタートを切ることができるとよいですね。
これからよろしくお願いいたします。

[115: 契約済]

１１１、１１２、１１３さん。

間取りにもよるかもしれませんが、１８万円程度で借り手はつくのではないかと思います。

皆様が思ってらっしゃるように、商店街を通って帰れる、暗い道を通らなくて良いという点、デザイン性などで、借り手がつく価値ある物件だと思います。

北千住で（と言って語弊があったら申し訳ございませんが）この位の家賃を出せる方はそれなりの方だと思うので、個人的にはそこまで心配はしておりません。
もし問題が起きたら管理組合で話合うなどして、私達の大事な資産を皆で大切にしていけたら良いなと思います。

今週は再内覧会があり、それが終わればいよいよですね。

これからもまたよろしくお願い致します☆

[116: 契約済み]

指摘事項が何点かありましたが、施工者の三井住友建設さんには、紳士的に対応して頂きました。

[117: 契約済み]

何か共用廊下のタイルの目地処理がイマイチでしたね…。
いたるところにタイル欠けやタイルずれがあり非常に残念でした。
三井住友さんだから、もっと良い仕事をすると思っていたので残念です。

[118: 契約済みさん]

117さん＞

共用廊下かぁ。
そういえば、自分の契約した部屋中心で、共用部分に不具合があるのかは、それほど注意して見なかったです。
点検の時とかに言えば、共用部分でも直してくれるのかな？

[119: 契約済みさん]

エントランスまわりの黒いタイルに灰色のセメントの様な汚れが至るところに付いていて、マンションの玄関なのに・・・とがっかりです。
あんな所、我々が指摘しなくても、施工者や売り主ならすぐわかると思いますが。
内覧時には、占有部しか指摘してませんし、どうすればよいのでしょう。

[120: 匿名さん]

なるべく早く指摘すべきです。
できれば文書（証拠）も添えて。

[121: 匿名さん]

私はここの購入者ではありませんが、共有部も購入者の所有物ですから、当然指摘できます。
鍵の引き渡し前に指摘するべきでしょうね

[122: 契約済]

私も部屋の中ばかり気にしていて、共有部分を見落としておりました。

明後日指摘したいと思いますので、よろしければどの辺の箇所かお教えいただいてもよろしいでしょうか？

[123: 匿名さん]

122さん
119さんではありませんが、エントランスはまさに入り口のボコボコしたちょっと良いタイルのことだと思います。
私が気になったのはエントランスの自動ドア手前の左側が白い壁になっているのですが、黒い線のような汚れが付いているのがちょっと気になりました。

[125: 契約済]

１２２です。
１２３さん、教えてくださいましてありがとうございます。

明日、私もチェックして言いたいと思います。

[126: 匿名さん]

4号線側の北側の公開空き地の所にあるベンチ？のすぐ上のあたりのL型のタイルが、凸凹になっているのが気になりました。
125さん見てみてください。

[127: 契約済みさん]

フロアコーティング、みなさん入れましたか？

私はコーティングをオプションではなく、別会社で入れようと思ったのですが、施工に来てくれた方がこの物件で使用している床材はランクがかなり上の床材なので、コーティングをしない方が良いと言われしないことになりました。
このランクの床材だと、コーティングする為には薄く表面を削って密着率を上げる必要があるそうなのです。
削らないと、いずれ剥がれてくるそうです。
ですが、削ってまではやらないほうがいいとの事でした。
最近の業者は削るって事をユーザーに言わないで施工しちゃうのも多いと言ってました。
業者さんとしてもコーティングすれば売上になるのでやりたいけど、施工したことによって品質が下がるのは良くないので、ちゃんとユーザーに話して仕事したいと言っており、誠意のある業者に当たったのかなと今は思ってます。

玄関石材コーティングもお願いしていたのですが、玄関石材もかなり良いものを使用しているとのことでした。
トイレがタンクレスじゃないとか、コンロがガラストップじゃないとかケチってる部分もあるけど、床材関係はかなり良品みたいで嬉しいですね。

[129: 入居予定☆]

家もフロアコーティングやる予定です。
ちょっと心配になりましたが、頼んでいる業者さんが違う号室でも行ったし、削ってやることはないと言っていたので少し安心しました。

数年後剥がれてきたら困りますが、保障があるのでいいかなと。。。

１２７さん、１２８さん、情報ありがとうございました。

[130: 入居予定★]

トイレの事なんですが…
127さんが、タンクレスじゃないと書いてありましたが。
私も、タンクレスは、オプションだったと思ってますが…

標準を、選んだ方はタンクレスではなかったでしょうか？

[131: 契約済み]

タンクレスはオプションでもなかったと思います。
タンクレスになると手洗いカウンターを別途設ける必要があるからだと思いますが、配管の問題もあるし、めんどくさそうですしね。

[132: 入居前さん]

はじめて投稿します。
みなさんにお伺いしたいのですが。
入居時にお隣さんや上下階の方達に引っ越しのご挨拶の品物を
差し上げる事をお考えですか？

賃貸に住む時には簡単なものを用意したのですが・・・
どうか教えて下さい。

[133: 契約済み]

挨拶は最低限しておいた方が良い関係は築けそうですよね。
品物は個々によって意見が異なるでしょうが、『お返しは結構です』と断った上で私は何かお渡ししようと思います。

[134: 契約済み]

早速ベビーカーを共用廊下に置いてる方がいますね…。
ルールはきちんと守って下さい。お願いします。
あと、大きいエスカレーターの扉の内側が少し傷ついてますね。多分引っ越しの搬入時についたものでしょうが、あれは直して頂けるのか…

[135: 契約済み]

↑エレベーターの誤りです

[136: 入居済みさん]

私も挨拶どうしようか迷っています。
まだ上下左右には引っ越していらっしゃらないみたいですので…引越されて落ち着いた頃にでも簡単に133さんの仰るような感じでしようかと検討中です。

あと、大きなエレベータ、毎度小さい方が来てしまいなかなか乗る機会がなかったので見られなかったのですが、確かに閉じる部分に傷ついてますね。
扉の部分だから段ボールでの養生は難しいけど、ビニールのシールみたいなのでも張ってあれば付かなかっただろうから、養生ミスになるのでしょうかね？
今月末に養生を全部取り外すときに聞くしかないですかね。

[137: 契約済み]

質問があります。
アナログ放送は視聴できるのですが地上デジタルだけが見れません…。
BS CSは見れます。
もちろんBCASカードも差しているのですが、皆さんはいかがでしょうか？

[138: 入居済み]

↑解決しました。失礼しました。

[139: 入居済み]

134さん
私もベビーカーを置いているのを見かけました。傘まで置いてる方もいます。
置き場所に困るモノを廊下に置きたい気持ちは分からなくもありませんが、ひとりがやりだすと必ず連鎖し『置いても良いんだ』と勘違いする人が現れます。
結果、資産価値の低下にも繋がり規則正しく住んでる方にまで致命的な影響を与えかねませんので是非止めていただきたいです。
他のマンションの住民版を見ると、ルールを守らない人がいると様々な問題の引き金になっているようですし…。
生協を利用される方が空き箱を玄関前に置かれたりするのでは？とも懸念しています。

エレベーターの開口部の傷は絶対に直して頂きたいですよね。あれは結構目立ちます。
どの業者が付けたものか特定はできないでしょうが、引越幹事のアートさんがやはりきちんと対応すべきでしょう。
確率的にもそうですし、何より引越屋幹事として養生ミスだと思います。毎日目に触れますし、まだ入居してない方もいる中でアレは有り得ません。

[140: 匿名さん]

このような掲示板に書き込むことで荒れてるように思えます。
内部の状況を晒すより、気付いた点のある方は管理会社なりに報告されれば良いのではないでしょうか。

ちなみにこれだけではなんなので･･･
入居後、部屋にちょっとした不具合があったのですがアフターに連絡したら直ぐに来て直してもらえました。
点検前でも何かあればご連絡下さい。とのことでした。
アフターの対応はなかなか良かったです。

[141: 契約済み]

どんな不具合でしたか？
差し支えなければ是非教えて下さい。

[142: 匿名さん]

ドアのあたりの違和感と、こすっても落ちなかったガラスの汚れです。

[143: 入居済みさん]

ふむふむ。確かに。
どこかに良さそうなclosedな掲示板かSNSでも探してみます。
Mixiはさすがに通常日記書いてる人も多いでしょうしね…どこにしようかなぁ

[144: 143です]

SNSを一つ作ろうかと思ったのですが、そこに参加するための本人確認方法で悩みました。
サイトを作っても本人を確認する方法が思いつきません。
ここにURL載せて登録していただく方法では誰でも見れますもんね。
closedにするためには、マンション内にそのURLを掲示して、申請してもらうのが無難でしょうかね。

[145: 入居済み]

キッチンシンクの防汚コーティングされた方いますか？
私はしたのですが、水シミはもちろん、入居５日でサビが発生しています…。しかも取れません。防汚どころか、むしろ汚れやすい気すらします。
こんなことは今まで住んできた賃貸でもなかったのでクレームを言おうと思っていますが皆さんいかがでしょうか？

[146: 入居済み]

みなさん、網戸はきちんと隙間なく閉まりますか？
得にリビングの大きな窓の網戸なんですが…

ピッタリ閉めても上や下に少し隙間があいてしまってる感じに思えるのですが…
うちは低層階の方ではないのですが、その隙間から小さな虫まで入ってきてしまったりもしているのですが…。

みなさんの網戸は問題なくピッタリと閉まりますか？

強く押して閉めても、上と下に若干の隙間ができませんか？

うちだけでしょうか？
気にしすぎでしょうか？

[147: 入居済みさん]

>146さん

うちは低層階ですが、私のところは問題ないですね。

[148: 入居予定]

内覧時、同様に網戸がしっかり締まらず、指摘しました。再内覧時にはちゃんと締まる様になってました。
アフターサービスに問い合わせしてみたら如何でしょう？

[149: 入居済み]

質問です。
３ヶ月点検でドアに付いてしまった小さい傷とか直して頂けたりするのでしょうか？
具体的にどういったことを直してもらえるのかご教示頂けたら幸いです。

[150: 入居予定☆]

１４６さん！
うちも網戸がきちんと閉まりません。
同じく隙間ができます。
リビングの網戸です。

私もアフターサービスに連絡してみます。１４９さん。
再内覧会の時に、３ヶ月点検で傷補修は対象外と施工会社の方が言ってました。
元々の不具合というよりも、再内覧会以降の傷ですと過失などでつけてしまったとなるからかと思います。
詳細は引き渡しの時に用紙をもらったかと思いますよ。

[151: 入居済み]

濃い色のフローリングにしたのですが、やはり傷が目立ちますね…。一応オプションでコーティングをしたのですが…
新品だから余計気になるのでしょうが、携帯落としたら凹みができましたし、知らぬ間に既に多数の傷があります。
皆さんはいかがでしょうか

[152: 入居済☆]

１５１さん、うちも濃い色のフローリングで、ＵＶのコーティングをしましたが、今のとこ傷は気になりません。

フローリングは同じ素材でしょうし、やったコーティングによって違いがあるのでしょうかねぇ。。。

[153: 匿名さん]

ワックスは？

[154: 入居済みさん]

1010タワーの床材は、EIDAIの床暖房用ニューハイビーチDXですので、その床材用の手入れをするのがいいかと思います。
この床材自体は表面保護が入っているワックスフリー床材なので、あまり気にしなくてもいいかもしれませんね。
EIDAIのサイトには
　※お客様の都合によりワックスがけされる場合は、ワックスは「ユカメイク」に限ります。
他のワックスはトラブル（塗りムラ、はじき、はがれ等）の原因になります。
となっているので、この辺に気をつければ問題ないのかな

[155: 入居済]

スカパー！光についてですが、地上デジタル放送と比べるとかなり画像が荒くないですか？
また、レンタルのソニー製チューナーですが、私が五年以上前に使用していたものと全く同じもので愕然としました…。
番組表の表示などは明らかに一昔以上の古さを拭えませんし、何よりAVマウスを使用しないと番組録画ができないというのは何とかならないのでしょうか。

何か有効な解決策をご存知の方は是非ご教示下さい。

[156: 入居済みさん]

スカパー!光の件ですが私も同じく加入してまして、同じこと思ってたところです。
なんとか映りを良くしようとして、ビデオケーブルからS端子のケーブルに変えて
みたのですが、たいして良くならないんですよね。。
今うちではスカパーe2への切り替えができないか問い合わせしようと思ってます。
e2は光と違って専用のチューナー無しでもテレビやレコーダーにチューナーが内蔵されて
いれば見れるようです。
無料体験でe2を視聴したのですが専用チューナー経由よりもまともな映像だと思います。
ハイビジョン放送も見れますし。
なんで最初にe2は紹介してくれなかったのか疑問です。

[157: 匿名さん]

e2ですとアンテナが別途必要になるのでしょうか？
そうなるとバルコニーの手すり装着だと思うので規約違反になりますかね…。あとe2ですとチャンネル数がかなり限定されるという欠点もあります。
スカパー！HDDが使えれば一番良いと思うのですが…現状マンションタイプの光とは連動していないようです。

[158: 匿名さん]

スカパー！HDの誤りでした。

[159: 入居済みさん]

個人的には10月以降にスカパーHDがチャンネル数増えるので、それまで我慢。
アンテナはバルコニー設置は規約違反になりそうなので、室内アンテナの設置が良いかと思います。
ハイビジョン画質を生かすためにはTVとの接続は最低D3接続以上。理想はHDMIでしょうかね。

[160: 入居済み]

スカパー！光はアンテナ設置が必要なく、ほぼスカパー！と同様のチャンネル数をカバーしているのが最大のメリットでしょうね。

戸建て向けのスカパー！光ではHDサービスを始めるとか始めたとかリリースが出てましたから、マンションタイプでも時期にHDが見られるのではないでしょうか。

[161: 契約済みさん]

盆も過ぎ、引っ越して時間も経過して室内も片付き安定してきましたが、住民の顔合わせ会とかやるのでしょうか？
やっぱり同じマンションに住んでいるのなら挨拶は今でももちろんしてますが、よりよい関係を築きたいと思います。

[162: 入居者]

皆さん、上下階のご挨拶には行きましたか？
私は入居後直ぐに一応ちょっとした粗品を持って伺いました。
感じの良い方でした。
ただ、恩着せがましいと自分でも思うのですが、過去に住んできた賃貸ですら後日逆に粗品のお返しと挨拶に皆さん来ていただいていたのに今回はそれがなく正直ガッカリしています。
もちろんモノが欲しいわけではありませんが、大人としてのマナーだと思いますし、気配りができない方なのかなと少し思ってしまいます。
正直その上階の方は少し騒音も気になります。お子さんもいるようですからある程度はしょうがないと思います。
ただ、そういったちょっとした挨拶返しみたいなものがあるだけでも随分印象が違うものだと思うのですが、皆さんはご挨拶に行かれましたか？

[163: 入居済みさん]

私はかなり早い時期に入居させて頂き、上下左右共にまだ未入居状態でした。
その為、こちらから伺うのも変な感じになってしまう（入居を監視されていた）みたいになっても変な印象を持たれてしまうかもと思って行っていませんでした。
もし来られたら、162さんのように簡単なお返しの挨拶はしたいと考えております。

[164: 入居済み]

私もかなり早いタイミングで入居していましたが、こちらからご挨拶に伺いました。

162さんの気持ちはよくわかります。
ちょっとした自発的な本当に大切ですよね。
この先何十年と住むつもりなら尚更です。

私の上階にもお子さんがいるようで、午前中に走り回っており、少しドンドンと聞こえます。
構造がしっかりしているのでそれ程大きな音ではありませんが。
ただ上階の方は事前に下階に挨拶に行くのがマナーと私も思います。
御迷惑をお掛けするかもしれませんと一言挨拶に来て頂けるだけで許容できる範囲がかなり変わります。

特にお子さんがいる家庭は下階の方への自発的挨拶が必須というのは162さんに強く同感します。下の階の方がご挨拶に来た時に挨拶したから というのはちょっと気遣いに掛けますね。
やはり自らも後日行くのが礼儀かと私も思います。

面と向かっては当然言えないことですからね。 この先の長いお付き合いを考えると、これを見た後に気づいてくれる方がいたら良いですね。

[165: 163]

↑自発的な挨拶 です。誤字失礼しました。

[166: 入居済]

入口に寿司やそばの出前容器を置くのは止めて下さい。
言わずもがなエントランスは共用部ですので規約違反です。

[167: 入居済みさん]

私も数週間前に、管理人室の前に出前容器があるのを見ました。。醜いですよね、、、虫もたかりそうですし。。

細かいことをいうと、各玄関前の「共用部」に傘たてや棚をおいている方もいらっしゃいますね。。
そのあたりは、先日案内がきた管理組合で決めていけばいいのでしょうか（マンション生活が初なのでよくわからず、、）。

そういえば、自転車置き場で管理人張り紙がしてあった不法配置？黒自転車、ちゃんと（なのかどうかは知りませんが）正規の場所にはまってましたね。守れないルールでは無いと思うんですが、何で最初から、、と思っちゃいます。

あまり細かすぎても住み難い環境になっちゃうと残念なので、皆で快適に過ごせる環境になればいいなぁと思う今日この頃です。

[168: 住民]

あのエントランスに出前の空箱置かれてるのには私も驚きましたね…。

驚きと同時に正直少し怒りも感じました。
マンションの顔であるエントランスにあんなものを置かれてはたまったもんじゃありません！言語道断です！
出前をどうしてもしたいなら、返却時は手渡しでその業者にちゃんと渡して下さい。
アルコーブに置くのもNGですよ。
息苦しさを感じる人もいるのかもしれませんが、ルールを守るのは当然です。

[169: 入居済みさん]

みなさん定期点検の指摘事項はどんな感じですか～？
うちは壁紙がハズレっぽくて、あちこち浮いてます・・・。
あとは、玄関横のタイルもあやしいところが。
案外自分で気づけない箇所もあるあもしれませんので、どんな指摘事項があるか教えて下さると助かります！

[170: 匿名さん]

手直しすると逆にもっと悪くなることもあるので注意。

[171: 契約者]

外から見ると風呂場に窓があるのに中は、窓がないのはなぜ？？？

[172: 入居者]

今もエントランス右側に寿司の出前容器が置いてあります。
本当に止めてほしいです。
ここは皆の共有部であり、マンションの顔です。
台無しにするのは止めてください。
ルールを守れないなら出ていって欲しいです。

[175: 契約者]

共有部分の件は私も気になっていましたので働きかけてみます。

[176: 住民さんＡ]

>169さん
うちは壁紙、ガラス、流しなどでした。
と、その内容よりも点検に来た三井住友建設の方が不動産の方の対応が本当に酷かったのですが、
みなさんはなんともありませんでしたでしょうか？

[177: 匿名さん]

建設会社と言うのはサービス業ではないので仕方ないかも。
ペチャクチャしてる人より、愛想悪くてもきちんと仕事してくれる人がいいな、と思うんだけど。

[178: 入居者]

出前容器を共有部分に置かないようにとの通知がポストに入ってましたね。
これで解決することを心から願っています。

[179: 入居済みさん]

玄関前の「共用部」に傘たてや棚をまだ置いている方がいらっしゃいますね。
以前、共有部分に私物を置かないようにとの通知がポストに入ってたと思うのですが。。。

[180: 住民さんＡ]

小さい方のエレベータで上がっていくときに、ガラス越しに棚みたいなのを置いてる階があるなって思ってました。
置いてる人は、ポストの通知読んでないのかも…もしくは、これくらいなら大丈夫って思ってるのかな？