サンクタス1010タワー(北千住) 【契約者限定】

[契約済みさん]

北千住駅から徒歩8分、2009年6月竣工予定のサンクタス1010タワーの
ご契約者専用の掲示板です。

情報交換や質問を活発に行っていきましょう。

【管理担当です。スレッド名を修正しました。】

[23: 契約済]

私も掲示板見ました！

1000万円の値下げが本当なら、納得いかないですよね！

営業の方に聞いたとしても、否定するでしょうし…

でもわざわざ書き込むなんて、本当なのかなぁ…

[24: 契約済みさん]

今日、DMで低層棟の価格がきましたね。
1/3開示と紙に書いてあったので金額は秘密にしますが(って、ここは契約板か・・）、ちゃんと価格が下がってましたね♪
高い値段で契約してたので、とてもお得な気分です！！

[25: 契約済みさん]

私の部屋もちゃんと下がっていて売り主の誠実さを感じました。
この物件を契約して本当に良かったです。

[26: 契約したばかり]

年明け3日から販売された低層棟の南向きは完売してました。
高層棟含めても残20ちょいみたいです。
価格改定されたとはいえ、旧価格よりは一割以上高いけれど、あらゆる施設にアクセスが良いだけでなく荒川も程よい距離ですし、立地に優れてる物件はやはり人気ですね。竣工前完売も見えてきました。

[27: 契約済]

街道沿いとは言え、それ以外は全てプラスですよね。立地周辺がこれだけ至便な場所はなかなかありません。
商業施設だけでなく図書館も8〜9分、自然もある、花火も見れる。
北千住をまさに満喫できそうで、今から楽しみです。

[28: 契約済みさん]

南向きは完売だそうです。あっという間でしたね。残り20戸！
価格改定以降のペースが、かなりすごい様で約3ケ月で35戸前後売れたみたいです。
この分だと年度末の3月迄に完売もあるかもしれませんネ。
この不況の中、販売好調な物件に出会い、契約に至った事に、大変満足しております。
早く足場が外れた姿が見たい！

[29: 契約済み]

価格改定してもこれほど売れてる物件は珍しいですね。
価格改定とは言っても、初期価格が尋常じゃないくらいに高すぎただけで、現在も北千住としては高めの価格設定(平均坪215程度)なのにこの売れ行きは凄いです。
今後北千住にこの立地に勝る新築はそうは出てきませんし、19階建てのシンボリックなフォルムにスタイリッシュな外観は今まで北千住にはなかったタイプの物件なので資産価値も維持できそうですね。
気の早い話かもしれませんが、住民の皆様とはいつも清々しく挨拶できる素敵な関係を築けて行けたらと思っています。そして協力していつまでも綺麗なマンションを保持していけたら素晴らしいですね。

それにしても３ヶ月で３５戸は凄いですね！

[30: 契約済]

都会的な外観のマンションだけど、千住らしい下町のご近所づきあい。

こちらを拝見している限り、皆さんとても紳士的で気持ちの良い方が多く、本当に契約してよかったと思えました。
屋上で皆さんと花火を眺めるのが楽しみです。

[31: 契約済]

私は去年契約しましたが、順調に売れているみたいでよかったです。

契約者専用ではない方の掲示板でも皆様きちんとされている方が多く、安心しております。

本当、同じマンションを好んで購入した者同士、このご縁を大切に楽しく暮らしていきたいですね。

よろしくお願い致します。

[32: 契約済みさん]

私も昨年に契約いたしましたが、他の物件の掲示板は見る機会が少ないですが、この契約者限定掲示板、そうでない掲示板は一通り拝見しております。
それぞれに多種多様な意見がありますが、私も含めて契約された方々は、デメリットの部分よりメリットの部分が上回り契約していると思っております。
NO.31さんの言われる通り、選んだ間取りや階数が違えど、同じ物件を選択したということは何か縁があってのことと思います。
早く完成し、皆様とお会いするのを楽しみにしております。

[33: 契約予定]

契約予定の者です。
まだ契約していないので場違いかもしれませんが、いち早くこちらの板に参加させて頂きたくお邪魔致します。
本日モデルルームに行ってきましたが、もの凄い混雑ぶりでした。
今年に入って既に8戸が契約済みで、11月の価格改定以降はほぼ1営業日につき1部屋のペースで契約されてるとのことで、驚異的なペースで営業の方も驚いているとのことです。
残ってる部屋高層階のごく一部と低層階の狭い2LDKと3LDKのごくわずかのみです。
竣工前完売はかなり可能性高いと思いますよ。

ところで皆さんはオプションで何か頼まれましたか？

[34: 契約済みさん]

No.33さん、ようこそ。
ただ、狭い2LDKと3LDKは余分ですね。
その狭い部屋を契約してるもので＾＾；

[35: 契約予定]

34さん
大変失礼しました…。
コンパクトな低層階と言うべきでしたね…。

ちなみに残りはピッタリ20で、来週末には確実に10数戸になるとのことです。

[36: 匿名さん]

坪260万の頃はMRは週末も来客が殆どなかったのに、価格改定した途端に超人気物件になったと営業の方もホクホク顔でした。
完成が本当に待ち遠しいですね。
きっと素敵なデザインコンシャスな外観になるはずです。

[37: 契約済み]

検討掲示板を見ると、竣工後の高層階の空きをディスカウントで狙ってる人がいるようですが、この様子では空きはなさそうですね。
昨日時点でも高層階はそれ程残っていませんでしたし、仮にキャンセルが出てもディスカウント無しで売れるでしょうからね。
外観は本当に気になりますね。
19階建てなので、それだけでもかなりの存在感であることは間違いないですけど、一際高品質感溢れるものにきっとなるでしょう。

[38: 契約済み]

オプションに関してのご質問ですがエコカラットのオーダーを考えています。

[39: 契約済み]

私はフロアコーティングを頼もうか迷っています。
入居後だとめんどくさそうなので、入居前に予め出来上がってるのが良いと思うのですが、皆さんどうされますか？
インテリアオプションでは水性のものでしたが、他に頼めば油性のものや色々あるようなのですが、どのタイプがベストなんでしょうか？

[40: 契約済]

私もオプションは、エコカラットはしようかと思っております。

コーティングは迷ってます。

フローリングのもちがよくなるなら、安上がりかもしれませんよね。

[41: 契約済み]

エコカラットは私も頼みますが節約のため玄関のみやる予定です。
カーテンはオリックスインテリア経由だと法外に高いのでin the roomや大塚家具で手配するつもりです。

コーティングは入居後だと確かに面倒なので、オプションで頼もうかなと思っています。
水性コーティングは部分的にはげてしまったときに自分で補修ができるとも聞いたので。
より良いものがあれば是非教えて頂ければありがたいです。

[42: 匿名さん]

私は照明とフロアコーティングとガラスフィルムを考えています。
エコカラットもリビングに使用したいのですが正直かなり迷っています。

[43: 契約済]

私もリビングだけにエコカラットをやろうかと思ってます。

インテリア性もあって良いかなと。

[44: 契約済]

こんにちは。

ローンの本審査も終わった方、いらっしゃいますか？
年明け一月か二月頃に本審査があると伺いましたが…

完成が待ち遠しいですね…

[45: 契約済み]

現地に久しぶりに行きました。
周辺環境のチェックをしていると、1010タワーの斜め前に赤いテントのお店を作っている様子。
近くに行って見ると、なんと、つけ麺の元祖の東池袋大勝軒の暖簾分け店が！

主人がラーメン好き暖簾ため、かなり興奮していました。(ちなみに２月上旬オープン予定)

周辺のおいしいお店や使えそうなお店情報を交換して行きましょう！

[46: 契約済]

パン屋さんならオススメはリオのパンとミサキベーカリー。
八百屋さんなら1010タワーの裏通りのとこ。
お肉はヨーカドーの向かいの肉屋さん。
がオススメです。
大黒湯という銭湯もレトロでいいです。癒されます。
他にもたくさん良い所があり楽しい街ですよ。

[47: 匿名さん]

一歩一歩という飲み屋はご存じですか？
最近、友人から紹介されたので行ってみましたがどれもおいしかったです。

モデルルームの通りのセブンイレブン側です。

[48: 匿名さん]

低層棟の足場が、外れてきましたね。

私は高層棟を契約したのですが、イメージ通り格好良い建物でした！

早く高層棟の足場も外れて欲しいです。

[49: 契約済みさん]

低層棟みてきました。

資料のように、白と黒を基調とした感じをイメージしていたのですが、、、
白というよりちょっとクリーム色っぽく、黒というより濃い茶色という感じが、、、

正直ちょっと残念です。。。
低層棟と高層棟ではデザイン違うのでしょうか、、

[50: 契約済]

モデルルームのバルコニー壁と同じ外壁ではないのですか？

私のイメージは白に近いクリーム色と濃いグレーだと思っております。

[51: 契約済みさん]

本日午後2時頃の西側の様子を撮影してきたものです。

[52: 契約済みさん]

こちらアップのものですが、タイルはグレーに間違いありませんが、
ご覧いただければ分かる様に二色の異なるグレー色タイルが織り交ざっていますね。
私の個人的な感想では、建物の顔となる高層棟はかなり素敵な出来栄えになりそうな期待感が膨らみました。

[53: 契約して興奮気味さん]

こんにちは。
自転車置き場ですが、2段のもので1段目と2段目が
あるようですが、希望して1段目に契約できるのでしょうか。
もしくは入居前に抽選なようなものになるのでしょうか。
もしご存知の方いらっしゃれば教えて下さい。

[54: 匿名さん]

そういえば、駐輪場について考えてませんでした。

どうなんでしょう。

予想は抽選かなと思いますが…。

[55: 匿名さん]

そういえば、駐輪場について考えてませんでした。

どうなんでしょう。

予想は、子どもやご年配の方は下段、余ったら抽選かなと…。

[56: 契約済みさん]

残12戸のようですね。
かなりのハイペースで減っているようで、竣工までの約3カ月で捌けてしまうかもしれませんね。

[57: 契約済みさん]

駐輪場は抽選のようですよ！
でも71戸に107台は少ないですよね。
我が家は既に２台ありますし、これから増えると思われます。
みなさんどうするのでしょうか？

[58: 匿名さん]

一部屋二台がMAXでしょうね。

[59: 匿名さん]

希望者の数によっては一台分しか確保できない可能性も十分にありますし、アルコーブに置くのは規約違反になってしまいますから、折り畳み自転車を室内にしまうくらいしか方法はないと思います。マンション内はエレベーター内含め、手で持ち上げなければいけないので大変だとは思いますが…。
うちは、もし抽選で一台分しか確保できなかった場合は家族内で一台を共有します。子供は現在いませんが、子供に自転車が必要になったら自分達は諦めて、子供の自転車を置きます。

[60: 契約済]

先日モデルルームに行きました。

駐輪場の件を営業の方に聞いたら、1戸1台分は確保でき、置き場所に関しては抽選とのことでした。
余った置場についても、抽選とのことです。

マンションの売れ行きは、残り10戸になりそうなとこみたいです。

[61: 匿名さん]

あっという間に残戸数ひと桁ですね。
検討板を見ると値引きを期待していた人も、契約済みがどんどん増えてきて少し焦り始めてる方もいるようですし、このまま順調に売れ続けそうな気がします。
高層棟の足場が取れたら、魅力的な外観によってその時点で残ってる部屋も一気になくなるでしょうね。
入居まではまだ4ヶ月弱ありますが待ち切れません。

[62: 契約済み]

残9戸です。
もうすぐ完売ですね。

[63: 契約済みさん]

皆さん、住宅ローンの計画は、どうですか？
千葉銀で1.7優遇を出している物件がある様です。
千葉銀スレに情報が出てました。
こちらもそうなると良いですね！

[64: 契約済み]

私は三井住友にしましたよ～。

[65: 契約済み]

私は、中央三井を検討しています。
でも、千葉銀の優遇は魅力的ですね！

[66: 契約済]

私も中央三井にしました！
もうすぐ本審査ですね。

[67: 契約済]

話がづれてしまいますが…
みなさん、オプションについてなんですが…
他業者さんに頼んだりするのも含めて、これだけは絶対にやろうと思っている事はありますか？
例えば、ﾌﾛｱｰﾜｯｸｽや水回りの防カビ防汚、ｴｺｶﾗｯﾄ等…
なるべく必要最低限にしたいと思ってますが。
個人的には新築のマンションですし湿気やカビ等が気になります。
みなさんの、これだけはやっておこうと考えてるオプションを参考までに聞かせて下さい！

[68: 契約済み]

フロアコーティング、防カビ、鏡はオプションで頼む予定です。
フロアコーティングは安いところは色々ありますが、めんどくさがりやなので、入居時に施工してあると楽かなと。
カーテンはオプション会では有り得ない値段でしたね。
いくら何でもボリ過ぎ…

[69: 契約済み]

残４戸になりました。
高層棟も一部シートとれてましたよ。
色味はパンフレットと少々異なりますが、むしろ実物の方が格好いいと思いました。

[71: 契約済み]

現地見てきました。
凄くカッコいいですね。
シンプルだけど存在感があって、かつモダン。
素敵です。

[72: 契約済]

日々着々とシートが取り外されていますね。
電車からみたら、近くで見ている感じよりももっと背が高く立派だったので入居がますます楽しみになりました。
これから申込み会などで顔を合わせることも増えると思いますがよろしくお願いいたします。

[73: 契約済み]

入居説明会といい、駐車場抽選会といい、内覧会といい、何故平日に開催するのか理解できません…
そんなに有給を取れるわけがないのに、配慮が足りないと思いました。

[74: 契約済みさん]

家にはまだ通知が来ていません。

スケジュールはいつからですか？

[75: 契約済]

73さん、こんばんは。
入居手続会や内覧会は土曜日開催ではないでしょうか？
土曜日が難しい方は、平日の金曜日に日程を設ける予定と営業の方に聞きましたが…。

お仕事の都合もおありでしょうから、きた書類に記載されているところへ問合せてみてはいかがでしょうか？

[76: 契約済み]

内覧会について、契約者さん方に質問なんですが…


内覧会の日に、
いわゆる業者さん(一級建築士さん等)に同行を委託するお考えの方はいらっしゃいますか？


私は、どうしようか悩んでるのですが。
自分で、ネットで調べて委託された方の意見やされなかった方の意見などを見てはいるのですが…1010タワーを契約された方々は、どんなふうにお考えでしょうか？

[77: 契約済みさん]

76さん

大分時間が空いてしまいましたが。。

私は業者さんには頼まずに自分でチェックしようと考えています。
素人目でどこまでできるかという不安はあるのですが、チェックポイントが
いろいろなサイトに出ていますので、それに基づいてやろうかと考えています。


引渡しまで2か月切りましたね。楽しみです。

[78: 契約済み]

私はお願いしようか迷っているところです。
配管等は見てもよく分からない気がしますし、自分だけでは不安ですので悩みますね…。
業者に頼むと結構な金額なので。

[79: 契約済み]

我が家は頼む手配を致しました。

[80: 匿名さん]

オプションは、かなり高いですね！
皆さん、どうしますか？

[81: 契約済みさん]

８０さん

今更な質問ですが、異常に高いですね。
今からでは引渡しに間に合わないものもありますよ。

まあ、高過ぎるのでウチはオプションは購入しませんが。
基本、自分で調べて買った方が安いと思います。

[82: 契約済みさん]

８０さん＞

オプションは基本的に高いですね。
でも、いくつかはそんなに高すぎない物もあるかなって思いました。
私は、それらのみ頼みました。

[83: 80]

>>82さん
もしよろしければ、どのようなオプションか、教えて頂けませんか？
オプションは高いというイメージで真剣に検討していませんでした。

[84: 契約済みさん]

８０さん＞

安いかどうかはわかりませんが、個人的に申し込んだのは、ネームプレート、レンジフィルター、オーダーミラーだけです。
ネームプレートは郵便受けと玄関の２カ所で１万円。
レンジフィルターは全く同様の物をネットで見つけましたが、値段が同じでした。
ミラーは施工費込みでこの価格なら妥当との判断です。

参考になれば幸いです。

[85: 80]

>>84さん
ありがとうございます。
再度検討してみます。
入居説明会の時に、内覧時間は30分から40分程度を目処にと説明を受けたんですけど、これは一般的な時間なんですかね？
ちょっと短い気がします。

[86: 契約済み]

85さん
内覧会の時間は買い主次第だと思いますよ。
私は内覧業者に依頼しました。
3～4時間は検査時間が必要と言われてます。
素人ではいくらチェックシートを用意しても確認しきれない部分や、根本的に知識が不足してるため、言いくるめられそうなので、私はプロの方にお願いしました。

[87: 契約済みさん]

内覧会の日も近づき、引越しの日取りも決まりましたね！
エントランスも完成している様ですし入居が楽しみです。
内覧は30～40分くらいらしいですが説明等が終わってから
自由に部屋を見て良いと聞きました。
なのでカーテンの採寸等はその時に･･･となるようです。
さすがに、数時間は無理でしょうが･･･
納得いくまで内覧出来ると良いですね。

[88: 契約済み]

私も内覧業者に依頼しましたが、やはり最低3時間、長くて5時間くらいは掛かると言っていました。
本来ちゃんと検査したら30分や1時間で終わるものじゃないものみたいです。
自分達だけだと、舞い上がってろくに検査なんてできなさそうですし、指摘しても言いくるめられそうで…これだけ大きな買い物なので、数万円の費用は高くないと思っています。

[89: 契約済み]

私は知り合いの建築士を同行する予定です。
時間を掛けてじっくりチェックしてもらいます！

[90: 契約済み]

気づいたのですが、駐輪場の各々のタイプの数が計画と違いませんか？
平置が三区画分あるはずが一つしかありませんし。

[91: 契約済みさん]

変更箇所のお知らせ用紙が届きましたね。
色々と変更箇所があるみたいですね。

[92: 契約済みさん]

今週末はいよいよ内覧ですね。
ところで引っ越し業者を既に決定された方いますか？

[93: 匿名さん]

評判がよいのでサカイにする予定です

[94: 契約済みさん]

内覧会、無事終了しました。
部屋の方も、特に大きな不具合は無かったし、良かったです。
個人的には、エントランスは予想以上の出来映えで好印象でした。
早く住みたいですね。

迷ったのは新聞ですね。
新聞が1Fのポスト投函は微妙な感じです。
他のマンションなどであるように、セキュリティ上、特定の新聞業者のみ鍵を渡して各戸玄関前まで配達してくれるように変更になると契約するのですが…
まぁ、その辺は、みんなが引っ越して理事会などが発足されて、みんなで決めて行ければいいですよね。

引越は、アートかハートで行おうと考えています。

[95: 契約済みさん]

皆さん内覧会お疲れ様でした。
気になる指摘事項がありましたので投稿させていただきます。

洗面所の、三面鏡の扉を開けた状態にした時に、天井のダウンライトの真下にその扉が来ていました。
この状態ですと火災の原因になる可能性があるそうです。
ネット検索したところ、似たような原因の火災例が引っかかってきました・・・。心配・・・。

[96: 契約済みさん]

＞95さん

そんなところまで見られたのですね。
当方、全く見てませんでした。感心です。
ネットで調べたら確かにそういうの見つかりますね。
これって、ダウンライトが熱を持つので「光源から５０cm離してください」っていう事ですよね。
なので、ダウンライトをLEDに変更したら、熱持たなくなって、少しは安全になるのではないでしょうか？
どうかな？

[97: 契約済みさん]

あと、個人的に気になったのが、エレベータのボタンの位置って低すぎませんか？
自分の身長だと、屈まないと「開・閉」ボタンが届かないです。
あと１０ｃｍ位は高くてもいいんじゃ…とか思ったのですが、子供とか考えると、あの高さで妥当なのかな？

[98: 契約済]

車椅子の方のことに配慮したら当然ボタンの位置は低くなりますよね。
健康な人はボタン位置が低くても押せますが、車椅子の方は高い位置のものは扱えませんから。

[99: 契約済み]

私たちも本日内覧してきました。指摘事項は、汚れと傷くらいでした。
エレベーターの除菌イオン良いですね。
また、駐輪所へ行く所に自動ドアがあり、予想外でした。(良い意味で)
内覧業者さんを頼んだ方やそれ以外の方も含め、汚れと傷以外の指摘事項ってありましたか？

[100: 契約済みさん]

98さん＞
車いす用のボタンって、エレベータ内に別途横側に付いてましたよね？
付いていたから、もうちょっと高くても…って思ったんです。

99さん＞
自動ドア良かったですよね。あれには私も好印象でした^^

[101: 契約済み]

質問です。
内覧会時に引っ掛けシーリングのタイプを確認し忘れてきてしまったのですが、耳付きの丸型引っ掛けシーリングでしたでしょうか？

[102: 契約済みさん]

質問なんですが…
内覧会でメールボックスの説明のときに「暗証番号はご存知ですね」と言われたのですが、
あれって自分で番号決めたんでしたでしょうか…？
それとも何かに書いてあるのかしら…
今回売りと買いを同時進行させているせいでちょっと混乱気味で記憶にありません…
内覧会で言われたときに気がついて聞けばよかったのですが…。
申し訳ありませんがご助言いただけますでしょうか。

[103: 契約済みさん]

101さん＞
写真は取り忘れましたが、自分も照明設置する関係上見た記憶では、確か耳付きの丸形引っかけだと記憶しています。
（誰か写真も撮って自信のある回答できる人いたら、追記お願いします。）

102さん＞
私が内覧会でメールボックスの説明を受けたときには、暗証番号は鍵の引渡時って聞いたと思います。
ちなみに、メールボックスの暗証番号は後から変更できるのか聞いてみたのですが、たぶんできないとの事でした。
ボックスと解除番号が一体型らしく、どうしても変更したいならば、有償で箱ごと交換するしか無いそうです。

[104: 契約済み]

103さん
101です。ご回答ありがとうございます。
耳付きでないと気に入った照明が付けられないので安心しました。

[105: 契約済みさん]

101さん、103さんへ
あまりうまく撮れていないのですが、引っ掛けシーリングの写真です。
ご参考になれば幸いです。

[106: 契約済み]

105さん
耳付きですね！
ありがとうございます！

[107: 契約済みさん]

管理規約（案）を読んで、今気づきました。
屋上は飲食・喫煙ダメなんですね。
７月２３日に足立区の花火大会あるけど、ビールはダメなんですね…

[108: 契約済]

私もメールボックスの暗証番号について内覧会の時に質問しましたが、１０３番さんと同じ回答でしたよ。

[109: 契約済みさん]

103さん
108さん
ご返答ありがとうございました！
よかった…番号決めて忘れたのかとヒヤヒヤしてました。
主人と「番号なんて決めたっけ…」といっていたのですが、これで安心しました！
ありがとうございました！

[110: 契約済みさん]

祝完売！

[111: 契約済みさん]

もう数件賃貸に出ていますね。少し悲しいです。

[112: 契約済み]

111さん
どちらのサイトで確認できますか？
教えていただけると幸いです。

[113: 103です。]

112さんへ＞
私は111さんではないですが、検索したら見つかりましたね。
下記で検索条件に「北千住駅、マンション、徒歩１０分以内、新築」で検索したら３つくらい見つかりました。
http://chintai.homes.co.jp/search/main/

実際に自分がどうしても住めなくなってしまった際の賃貸に出す目安にはなるのかも。

[114: 契約済みさん]

112さん、113さん

111です。
私はYahoo! 不動産で見ましたが、掲載されている物件は113さんが教えてくださった
サイトに掲載されているものと同じと思われるものでした。（部屋面積、家賃等から）
昨日はYahooのページでも3件掲載されていましたが、先程見たら2件になっていました。
既に借り手がついたのでしょうか。。
113さんが仰るように賃貸に出す際の目安となるので、家賃額は気になるところです。。


引き渡しまで2週間切りました。
皆さんで良いスタートを切ることができるとよいですね。
これからよろしくお願いいたします。

[115: 契約済]

１１１、１１２、１１３さん。

間取りにもよるかもしれませんが、１８万円程度で借り手はつくのではないかと思います。

皆様が思ってらっしゃるように、商店街を通って帰れる、暗い道を通らなくて良いという点、デザイン性などで、借り手がつく価値ある物件だと思います。

北千住で（と言って語弊があったら申し訳ございませんが）この位の家賃を出せる方はそれなりの方だと思うので、個人的にはそこまで心配はしておりません。
もし問題が起きたら管理組合で話合うなどして、私達の大事な資産を皆で大切にしていけたら良いなと思います。

今週は再内覧会があり、それが終わればいよいよですね。

これからもまたよろしくお願い致します☆

[116: 契約済み]

指摘事項が何点かありましたが、施工者の三井住友建設さんには、紳士的に対応して頂きました。

[117: 契約済み]

何か共用廊下のタイルの目地処理がイマイチでしたね…。
いたるところにタイル欠けやタイルずれがあり非常に残念でした。
三井住友さんだから、もっと良い仕事をすると思っていたので残念です。

[118: 契約済みさん]

117さん＞

共用廊下かぁ。
そういえば、自分の契約した部屋中心で、共用部分に不具合があるのかは、それほど注意して見なかったです。
点検の時とかに言えば、共用部分でも直してくれるのかな？

[119: 契約済みさん]

エントランスまわりの黒いタイルに灰色のセメントの様な汚れが至るところに付いていて、マンションの玄関なのに・・・とがっかりです。
あんな所、我々が指摘しなくても、施工者や売り主ならすぐわかると思いますが。
内覧時には、占有部しか指摘してませんし、どうすればよいのでしょう。

[120: 匿名さん]

なるべく早く指摘すべきです。
できれば文書（証拠）も添えて。

[121: 匿名さん]

私はここの購入者ではありませんが、共有部も購入者の所有物ですから、当然指摘できます。
鍵の引き渡し前に指摘するべきでしょうね

[122: 契約済]

私も部屋の中ばかり気にしていて、共有部分を見落としておりました。

明後日指摘したいと思いますので、よろしければどの辺の箇所かお教えいただいてもよろしいでしょうか？