サンクタス1010タワー(北千住) 【契約者限定】

[契約済みさん]

北千住駅から徒歩8分、2009年6月竣工予定のサンクタス1010タワーの
ご契約者専用の掲示板です。

情報交換や質問を活発に行っていきましょう。

【管理担当です。スレッド名を修正しました。】

[141: 契約済み]

どんな不具合でしたか？
差し支えなければ是非教えて下さい。

[142: 匿名さん]

ドアのあたりの違和感と、こすっても落ちなかったガラスの汚れです。

[143: 入居済みさん]

ふむふむ。確かに。
どこかに良さそうなclosedな掲示板かSNSでも探してみます。
Mixiはさすがに通常日記書いてる人も多いでしょうしね…どこにしようかなぁ

[144: 143です]

SNSを一つ作ろうかと思ったのですが、そこに参加するための本人確認方法で悩みました。
サイトを作っても本人を確認する方法が思いつきません。
ここにURL載せて登録していただく方法では誰でも見れますもんね。
closedにするためには、マンション内にそのURLを掲示して、申請してもらうのが無難でしょうかね。

[145: 入居済み]

キッチンシンクの防汚コーティングされた方いますか？
私はしたのですが、水シミはもちろん、入居５日でサビが発生しています…。しかも取れません。防汚どころか、むしろ汚れやすい気すらします。
こんなことは今まで住んできた賃貸でもなかったのでクレームを言おうと思っていますが皆さんいかがでしょうか？

[146: 入居済み]

みなさん、網戸はきちんと隙間なく閉まりますか？
得にリビングの大きな窓の網戸なんですが…

ピッタリ閉めても上や下に少し隙間があいてしまってる感じに思えるのですが…
うちは低層階の方ではないのですが、その隙間から小さな虫まで入ってきてしまったりもしているのですが…。

みなさんの網戸は問題なくピッタリと閉まりますか？

強く押して閉めても、上と下に若干の隙間ができませんか？

うちだけでしょうか？
気にしすぎでしょうか？

[147: 入居済みさん]

>146さん

うちは低層階ですが、私のところは問題ないですね。

[148: 入居予定]

内覧時、同様に網戸がしっかり締まらず、指摘しました。再内覧時にはちゃんと締まる様になってました。
アフターサービスに問い合わせしてみたら如何でしょう？

[149: 入居済み]

質問です。
３ヶ月点検でドアに付いてしまった小さい傷とか直して頂けたりするのでしょうか？
具体的にどういったことを直してもらえるのかご教示頂けたら幸いです。

[150: 入居予定☆]

１４６さん！
うちも網戸がきちんと閉まりません。
同じく隙間ができます。
リビングの網戸です。

私もアフターサービスに連絡してみます。１４９さん。
再内覧会の時に、３ヶ月点検で傷補修は対象外と施工会社の方が言ってました。
元々の不具合というよりも、再内覧会以降の傷ですと過失などでつけてしまったとなるからかと思います。
詳細は引き渡しの時に用紙をもらったかと思いますよ。

[151: 入居済み]

濃い色のフローリングにしたのですが、やはり傷が目立ちますね…。一応オプションでコーティングをしたのですが…
新品だから余計気になるのでしょうが、携帯落としたら凹みができましたし、知らぬ間に既に多数の傷があります。
皆さんはいかがでしょうか

[152: 入居済☆]

１５１さん、うちも濃い色のフローリングで、ＵＶのコーティングをしましたが、今のとこ傷は気になりません。

フローリングは同じ素材でしょうし、やったコーティングによって違いがあるのでしょうかねぇ。。。

[153: 匿名さん]

ワックスは？

[154: 入居済みさん]

1010タワーの床材は、EIDAIの床暖房用ニューハイビーチDXですので、その床材用の手入れをするのがいいかと思います。
この床材自体は表面保護が入っているワックスフリー床材なので、あまり気にしなくてもいいかもしれませんね。
EIDAIのサイトには
　※お客様の都合によりワックスがけされる場合は、ワックスは「ユカメイク」に限ります。
他のワックスはトラブル（塗りムラ、はじき、はがれ等）の原因になります。
となっているので、この辺に気をつければ問題ないのかな

[155: 入居済]

スカパー！光についてですが、地上デジタル放送と比べるとかなり画像が荒くないですか？
また、レンタルのソニー製チューナーですが、私が五年以上前に使用していたものと全く同じもので愕然としました…。
番組表の表示などは明らかに一昔以上の古さを拭えませんし、何よりAVマウスを使用しないと番組録画ができないというのは何とかならないのでしょうか。

何か有効な解決策をご存知の方は是非ご教示下さい。

[156: 入居済みさん]

スカパー!光の件ですが私も同じく加入してまして、同じこと思ってたところです。
なんとか映りを良くしようとして、ビデオケーブルからS端子のケーブルに変えて
みたのですが、たいして良くならないんですよね。。
今うちではスカパーe2への切り替えができないか問い合わせしようと思ってます。
e2は光と違って専用のチューナー無しでもテレビやレコーダーにチューナーが内蔵されて
いれば見れるようです。
無料体験でe2を視聴したのですが専用チューナー経由よりもまともな映像だと思います。
ハイビジョン放送も見れますし。
なんで最初にe2は紹介してくれなかったのか疑問です。

[157: 匿名さん]

e2ですとアンテナが別途必要になるのでしょうか？
そうなるとバルコニーの手すり装着だと思うので規約違反になりますかね…。あとe2ですとチャンネル数がかなり限定されるという欠点もあります。
スカパー！HDDが使えれば一番良いと思うのですが…現状マンションタイプの光とは連動していないようです。

[158: 匿名さん]

スカパー！HDの誤りでした。

[159: 入居済みさん]

個人的には10月以降にスカパーHDがチャンネル数増えるので、それまで我慢。
アンテナはバルコニー設置は規約違反になりそうなので、室内アンテナの設置が良いかと思います。
ハイビジョン画質を生かすためにはTVとの接続は最低D3接続以上。理想はHDMIでしょうかね。

[160: 入居済み]

スカパー！光はアンテナ設置が必要なく、ほぼスカパー！と同様のチャンネル数をカバーしているのが最大のメリットでしょうね。

戸建て向けのスカパー！光ではHDサービスを始めるとか始めたとかリリースが出てましたから、マンションタイプでも時期にHDが見られるのではないでしょうか。

[161: 契約済みさん]

盆も過ぎ、引っ越して時間も経過して室内も片付き安定してきましたが、住民の顔合わせ会とかやるのでしょうか？
やっぱり同じマンションに住んでいるのなら挨拶は今でももちろんしてますが、よりよい関係を築きたいと思います。

[162: 入居者]

皆さん、上下階のご挨拶には行きましたか？
私は入居後直ぐに一応ちょっとした粗品を持って伺いました。
感じの良い方でした。
ただ、恩着せがましいと自分でも思うのですが、過去に住んできた賃貸ですら後日逆に粗品のお返しと挨拶に皆さん来ていただいていたのに今回はそれがなく正直ガッカリしています。
もちろんモノが欲しいわけではありませんが、大人としてのマナーだと思いますし、気配りができない方なのかなと少し思ってしまいます。
正直その上階の方は少し騒音も気になります。お子さんもいるようですからある程度はしょうがないと思います。
ただ、そういったちょっとした挨拶返しみたいなものがあるだけでも随分印象が違うものだと思うのですが、皆さんはご挨拶に行かれましたか？

[163: 入居済みさん]

私はかなり早い時期に入居させて頂き、上下左右共にまだ未入居状態でした。
その為、こちらから伺うのも変な感じになってしまう（入居を監視されていた）みたいになっても変な印象を持たれてしまうかもと思って行っていませんでした。
もし来られたら、162さんのように簡単なお返しの挨拶はしたいと考えております。

[164: 入居済み]

私もかなり早いタイミングで入居していましたが、こちらからご挨拶に伺いました。

162さんの気持ちはよくわかります。
ちょっとした自発的な本当に大切ですよね。
この先何十年と住むつもりなら尚更です。

私の上階にもお子さんがいるようで、午前中に走り回っており、少しドンドンと聞こえます。
構造がしっかりしているのでそれ程大きな音ではありませんが。
ただ上階の方は事前に下階に挨拶に行くのがマナーと私も思います。
御迷惑をお掛けするかもしれませんと一言挨拶に来て頂けるだけで許容できる範囲がかなり変わります。

特にお子さんがいる家庭は下階の方への自発的挨拶が必須というのは162さんに強く同感します。下の階の方がご挨拶に来た時に挨拶したから というのはちょっと気遣いに掛けますね。
やはり自らも後日行くのが礼儀かと私も思います。

面と向かっては当然言えないことですからね。 この先の長いお付き合いを考えると、これを見た後に気づいてくれる方がいたら良いですね。

[165: 163]

↑自発的な挨拶 です。誤字失礼しました。

[166: 入居済]

入口に寿司やそばの出前容器を置くのは止めて下さい。
言わずもがなエントランスは共用部ですので規約違反です。

[167: 入居済みさん]

私も数週間前に、管理人室の前に出前容器があるのを見ました。。醜いですよね、、、虫もたかりそうですし。。

細かいことをいうと、各玄関前の「共用部」に傘たてや棚をおいている方もいらっしゃいますね。。
そのあたりは、先日案内がきた管理組合で決めていけばいいのでしょうか（マンション生活が初なのでよくわからず、、）。

そういえば、自転車置き場で管理人張り紙がしてあった不法配置？黒自転車、ちゃんと（なのかどうかは知りませんが）正規の場所にはまってましたね。守れないルールでは無いと思うんですが、何で最初から、、と思っちゃいます。

あまり細かすぎても住み難い環境になっちゃうと残念なので、皆で快適に過ごせる環境になればいいなぁと思う今日この頃です。

[168: 住民]

あのエントランスに出前の空箱置かれてるのには私も驚きましたね…。

驚きと同時に正直少し怒りも感じました。
マンションの顔であるエントランスにあんなものを置かれてはたまったもんじゃありません！言語道断です！
出前をどうしてもしたいなら、返却時は手渡しでその業者にちゃんと渡して下さい。
アルコーブに置くのもNGですよ。
息苦しさを感じる人もいるのかもしれませんが、ルールを守るのは当然です。

[169: 入居済みさん]

みなさん定期点検の指摘事項はどんな感じですか～？
うちは壁紙がハズレっぽくて、あちこち浮いてます・・・。
あとは、玄関横のタイルもあやしいところが。
案外自分で気づけない箇所もあるあもしれませんので、どんな指摘事項があるか教えて下さると助かります！

[170: 匿名さん]

手直しすると逆にもっと悪くなることもあるので注意。

[171: 契約者]

外から見ると風呂場に窓があるのに中は、窓がないのはなぜ？？？

[172: 入居者]

今もエントランス右側に寿司の出前容器が置いてあります。
本当に止めてほしいです。
ここは皆の共有部であり、マンションの顔です。
台無しにするのは止めてください。
ルールを守れないなら出ていって欲しいです。

[175: 契約者]

共有部分の件は私も気になっていましたので働きかけてみます。

[176: 住民さんＡ]

>169さん
うちは壁紙、ガラス、流しなどでした。
と、その内容よりも点検に来た三井住友建設の方が不動産の方の対応が本当に酷かったのですが、
みなさんはなんともありませんでしたでしょうか？

[177: 匿名さん]

建設会社と言うのはサービス業ではないので仕方ないかも。
ペチャクチャしてる人より、愛想悪くてもきちんと仕事してくれる人がいいな、と思うんだけど。

[178: 入居者]

出前容器を共有部分に置かないようにとの通知がポストに入ってましたね。
これで解決することを心から願っています。

[179: 入居済みさん]

玄関前の「共用部」に傘たてや棚をまだ置いている方がいらっしゃいますね。
以前、共有部分に私物を置かないようにとの通知がポストに入ってたと思うのですが。。。

[180: 住民さんＡ]

小さい方のエレベータで上がっていくときに、ガラス越しに棚みたいなのを置いてる階があるなって思ってました。
置いてる人は、ポストの通知読んでないのかも…もしくは、これくらいなら大丈夫って思ってるのかな？

[181: 契約済みさん]

たまに平日出勤しない日には朝のインターネット（hocoroco）するのですが、朝の通信速度が異様に遅いです。
速度チェックサイトで0.073Mbpsとか。
　　推定転送速度： 73.449kbps(0.073Mbps) 9.13kB/sec

夜は速いのに…
他の方の家はどうですか？

[182: 契約済みさん]

9:55位に速度復旧。
うーん？？？

[183: hocorocoの対応に不満]

hocorocoはいい加減です。まだうちは使用できない
管理費に含まれているのに、ひどい対応だ
早く対応して

為替などをしているので何十万の損害です。

[184: 契約済みさん]

使用できないんですか？
それは酷いですね。
ってか、特に設定もなかった気がします。LAN挿しただけで認識したような…

ちなみに、私が問い合わせたときはすぐに対応してくれましたよ。
回線占有ソフト使ってる人が居るらしく、制限かけましたって言ってました。

[185: 匿名]

玄関ドア脇の小さな共用部。廊下に出っ張らなければ　傘立て等を置いてもいいと思っていました。玄関は家の顔ですし少しの飾りをおいて個性を出すのは楽しいと思います。私の家は心の余裕がないので出していませんでしたがお隣さんがかわいらしい人形を飾っていて　そこを通るたびに和やかな気持ちになりました。確かに共用部ですが、それさえも不可とする心の狭さに残念な気持ちでいっぱいです。

[186: 住人]

たぶん、かなり目立って置かれてる方がいるんでその方達に向けて〜だと。
傘立てを使わなくても粗雑に傘が玄関前にあるとか。
何も雨のあと濡れた傘を乾くまで置いとくのもダメ！みたいな訳でもないと思いますよ。

ただ、どこからどこまで許容できるかは人に拠ることで、マンション全体の規約をお知らせいただいたに過ぎないかと。

[187: マンション住民さん]

>185さん
『お隣さんがかわいらしい人形を飾っていて』・・・
その人形が他の人にとっては、すごーく不快ということもありえますよ。

186さんもおっしゃる通り、
感覚は人によって違うことを、ご理解いただけると良いのですが。

ていうか、そのために規約があるんでしょ。
心の余裕とか、心の狭さとか、関係ありませんよ。
玄関前を飾りたい方は自由にやって下さればいいと思います。戸建てで。

これは例えですが、
某ネズミの有名キャラクターをかわいいと思うのは自由だとして
隣の玄関にそんな人形が置いてあったら、
私なら『うわー、みっともない。やめてよー』と思います。

[188: 入居済みさん]

まぁ色々微妙ですよねぇ。
こういうのなんかも、規約を改定して、ポーチ内に限りある一定の大きさまで置けるとか検討して、みんなで住みやすい環境にしていくのがいいかもですね。
来年は、うちの部屋が役割になってるので、話を出してもいいかもなぁ。
もしも、今議論するにはどうしたらいいんだろうか？

[189: 入居済み]

＞185さん
185さんの意見、すごくよくわかります。
自宅の前には何も置かないようにしていましたが、お正月の飾りとか、個々のお宅で飾りなどが飾っているのを見て、癒された気持ちになりました。
傘などは邪魔にならないようにおけば、他のお宅に迷惑をかけることはないと思います。
確かに「共用部」ということになっていますが。
前にベビーカーを置いてあるお宅がありましたが、一時的に置いているのも注意されたりするのはどうかと思いました。
188さんのように我が家も役員になったら意見を出そうかって話をしていたところです。

別件ですが、前の総会で不在時の生協宅配を可にしてほしいという意見を出して下さった方がいらっしゃいましたが、その話も却下されてしまったことが非常に残念です。
働く主婦にとって、生協の宅配が受け取れないのは本当に困ります。
何とかして可能にできないものでしょうか…。

[190: 188]

188です。

個々の考え方があるから必ずしもコレってのは無いと思うけど、色々改善して住みやすくしたいですね。
さて、その為にできる事。
来年の開催前に向けて、そこで提出したい内容をまとめておいた方がイイですよね。
そこで提案して、最終的にそれらが変わる、変わらないはその後の話で。

問題は提案方法。
この掲示板上だと見れない人もいるので公平じゃない。

来年の総会に向けて意見募集の連絡用紙を、みなさんの郵便受けに入れたり、掲示板に貼って、返却先を僕の部屋のポストにして貰うか、管理人さんが受け取ってくれるとかしてくれたらいいんだけどなぁ。

来年役員メンバーは決まってる事だし、やるならできる事はしたいと思うけど…。
問題点は、僕がプリンターを持ってない事です…