サンクタス1010タワー(北千住) 【契約者限定】

[契約済みさん]

北千住駅から徒歩8分、2009年6月竣工予定のサンクタス1010タワーの
ご契約者専用の掲示板です。

情報交換や質問を活発に行っていきましょう。

【管理担当です。スレッド名を修正しました。】

[121: 匿名さん]

私はここの購入者ではありませんが、共有部も購入者の所有物ですから、当然指摘できます。
鍵の引き渡し前に指摘するべきでしょうね

[122: 契約済]

私も部屋の中ばかり気にしていて、共有部分を見落としておりました。

明後日指摘したいと思いますので、よろしければどの辺の箇所かお教えいただいてもよろしいでしょうか？

[123: 匿名さん]

122さん
119さんではありませんが、エントランスはまさに入り口のボコボコしたちょっと良いタイルのことだと思います。
私が気になったのはエントランスの自動ドア手前の左側が白い壁になっているのですが、黒い線のような汚れが付いているのがちょっと気になりました。

[125: 契約済]

１２２です。
１２３さん、教えてくださいましてありがとうございます。

明日、私もチェックして言いたいと思います。

[126: 匿名さん]

4号線側の北側の公開空き地の所にあるベンチ？のすぐ上のあたりのL型のタイルが、凸凹になっているのが気になりました。
125さん見てみてください。

[127: 契約済みさん]

フロアコーティング、みなさん入れましたか？

私はコーティングをオプションではなく、別会社で入れようと思ったのですが、施工に来てくれた方がこの物件で使用している床材はランクがかなり上の床材なので、コーティングをしない方が良いと言われしないことになりました。
このランクの床材だと、コーティングする為には薄く表面を削って密着率を上げる必要があるそうなのです。
削らないと、いずれ剥がれてくるそうです。
ですが、削ってまではやらないほうがいいとの事でした。
最近の業者は削るって事をユーザーに言わないで施工しちゃうのも多いと言ってました。
業者さんとしてもコーティングすれば売上になるのでやりたいけど、施工したことによって品質が下がるのは良くないので、ちゃんとユーザーに話して仕事したいと言っており、誠意のある業者に当たったのかなと今は思ってます。

玄関石材コーティングもお願いしていたのですが、玄関石材もかなり良いものを使用しているとのことでした。
トイレがタンクレスじゃないとか、コンロがガラストップじゃないとかケチってる部分もあるけど、床材関係はかなり良品みたいで嬉しいですね。

[129: 入居予定☆]

家もフロアコーティングやる予定です。
ちょっと心配になりましたが、頼んでいる業者さんが違う号室でも行ったし、削ってやることはないと言っていたので少し安心しました。

数年後剥がれてきたら困りますが、保障があるのでいいかなと。。。

１２７さん、１２８さん、情報ありがとうございました。

[130: 入居予定★]

トイレの事なんですが…
127さんが、タンクレスじゃないと書いてありましたが。
私も、タンクレスは、オプションだったと思ってますが…

標準を、選んだ方はタンクレスではなかったでしょうか？

[131: 契約済み]

タンクレスはオプションでもなかったと思います。
タンクレスになると手洗いカウンターを別途設ける必要があるからだと思いますが、配管の問題もあるし、めんどくさそうですしね。

[132: 入居前さん]

はじめて投稿します。
みなさんにお伺いしたいのですが。
入居時にお隣さんや上下階の方達に引っ越しのご挨拶の品物を
差し上げる事をお考えですか？

賃貸に住む時には簡単なものを用意したのですが・・・
どうか教えて下さい。

[133: 契約済み]

挨拶は最低限しておいた方が良い関係は築けそうですよね。
品物は個々によって意見が異なるでしょうが、『お返しは結構です』と断った上で私は何かお渡ししようと思います。

[134: 契約済み]

早速ベビーカーを共用廊下に置いてる方がいますね…。
ルールはきちんと守って下さい。お願いします。
あと、大きいエスカレーターの扉の内側が少し傷ついてますね。多分引っ越しの搬入時についたものでしょうが、あれは直して頂けるのか…

[135: 契約済み]

↑エレベーターの誤りです

[136: 入居済みさん]

私も挨拶どうしようか迷っています。
まだ上下左右には引っ越していらっしゃらないみたいですので…引越されて落ち着いた頃にでも簡単に133さんの仰るような感じでしようかと検討中です。

あと、大きなエレベータ、毎度小さい方が来てしまいなかなか乗る機会がなかったので見られなかったのですが、確かに閉じる部分に傷ついてますね。
扉の部分だから段ボールでの養生は難しいけど、ビニールのシールみたいなのでも張ってあれば付かなかっただろうから、養生ミスになるのでしょうかね？
今月末に養生を全部取り外すときに聞くしかないですかね。

[137: 契約済み]

質問があります。
アナログ放送は視聴できるのですが地上デジタルだけが見れません…。
BS CSは見れます。
もちろんBCASカードも差しているのですが、皆さんはいかがでしょうか？

[138: 入居済み]

↑解決しました。失礼しました。

[139: 入居済み]

134さん
私もベビーカーを置いているのを見かけました。傘まで置いてる方もいます。
置き場所に困るモノを廊下に置きたい気持ちは分からなくもありませんが、ひとりがやりだすと必ず連鎖し『置いても良いんだ』と勘違いする人が現れます。
結果、資産価値の低下にも繋がり規則正しく住んでる方にまで致命的な影響を与えかねませんので是非止めていただきたいです。
他のマンションの住民版を見ると、ルールを守らない人がいると様々な問題の引き金になっているようですし…。
生協を利用される方が空き箱を玄関前に置かれたりするのでは？とも懸念しています。

エレベーターの開口部の傷は絶対に直して頂きたいですよね。あれは結構目立ちます。
どの業者が付けたものか特定はできないでしょうが、引越幹事のアートさんがやはりきちんと対応すべきでしょう。
確率的にもそうですし、何より引越屋幹事として養生ミスだと思います。毎日目に触れますし、まだ入居してない方もいる中でアレは有り得ません。

[140: 匿名さん]

このような掲示板に書き込むことで荒れてるように思えます。
内部の状況を晒すより、気付いた点のある方は管理会社なりに報告されれば良いのではないでしょうか。

ちなみにこれだけではなんなので･･･
入居後、部屋にちょっとした不具合があったのですがアフターに連絡したら直ぐに来て直してもらえました。
点検前でも何かあればご連絡下さい。とのことでした。
アフターの対応はなかなか良かったです。

[141: 契約済み]

どんな不具合でしたか？
差し支えなければ是非教えて下さい。

[142: 匿名さん]

ドアのあたりの違和感と、こすっても落ちなかったガラスの汚れです。

[143: 入居済みさん]

ふむふむ。確かに。
どこかに良さそうなclosedな掲示板かSNSでも探してみます。
Mixiはさすがに通常日記書いてる人も多いでしょうしね…どこにしようかなぁ

[144: 143です]

SNSを一つ作ろうかと思ったのですが、そこに参加するための本人確認方法で悩みました。
サイトを作っても本人を確認する方法が思いつきません。
ここにURL載せて登録していただく方法では誰でも見れますもんね。
closedにするためには、マンション内にそのURLを掲示して、申請してもらうのが無難でしょうかね。

[145: 入居済み]

キッチンシンクの防汚コーティングされた方いますか？
私はしたのですが、水シミはもちろん、入居５日でサビが発生しています…。しかも取れません。防汚どころか、むしろ汚れやすい気すらします。
こんなことは今まで住んできた賃貸でもなかったのでクレームを言おうと思っていますが皆さんいかがでしょうか？

[146: 入居済み]

みなさん、網戸はきちんと隙間なく閉まりますか？
得にリビングの大きな窓の網戸なんですが…

ピッタリ閉めても上や下に少し隙間があいてしまってる感じに思えるのですが…
うちは低層階の方ではないのですが、その隙間から小さな虫まで入ってきてしまったりもしているのですが…。

みなさんの網戸は問題なくピッタリと閉まりますか？

強く押して閉めても、上と下に若干の隙間ができませんか？

うちだけでしょうか？
気にしすぎでしょうか？

[147: 入居済みさん]

>146さん

うちは低層階ですが、私のところは問題ないですね。

[148: 入居予定]

内覧時、同様に網戸がしっかり締まらず、指摘しました。再内覧時にはちゃんと締まる様になってました。
アフターサービスに問い合わせしてみたら如何でしょう？

[149: 入居済み]

質問です。
３ヶ月点検でドアに付いてしまった小さい傷とか直して頂けたりするのでしょうか？
具体的にどういったことを直してもらえるのかご教示頂けたら幸いです。

[150: 入居予定☆]

１４６さん！
うちも網戸がきちんと閉まりません。
同じく隙間ができます。
リビングの網戸です。

私もアフターサービスに連絡してみます。１４９さん。
再内覧会の時に、３ヶ月点検で傷補修は対象外と施工会社の方が言ってました。
元々の不具合というよりも、再内覧会以降の傷ですと過失などでつけてしまったとなるからかと思います。
詳細は引き渡しの時に用紙をもらったかと思いますよ。

[151: 入居済み]

濃い色のフローリングにしたのですが、やはり傷が目立ちますね…。一応オプションでコーティングをしたのですが…
新品だから余計気になるのでしょうが、携帯落としたら凹みができましたし、知らぬ間に既に多数の傷があります。
皆さんはいかがでしょうか

[152: 入居済☆]

１５１さん、うちも濃い色のフローリングで、ＵＶのコーティングをしましたが、今のとこ傷は気になりません。

フローリングは同じ素材でしょうし、やったコーティングによって違いがあるのでしょうかねぇ。。。

[153: 匿名さん]

ワックスは？

[154: 入居済みさん]

1010タワーの床材は、EIDAIの床暖房用ニューハイビーチDXですので、その床材用の手入れをするのがいいかと思います。
この床材自体は表面保護が入っているワックスフリー床材なので、あまり気にしなくてもいいかもしれませんね。
EIDAIのサイトには
　※お客様の都合によりワックスがけされる場合は、ワックスは「ユカメイク」に限ります。
他のワックスはトラブル（塗りムラ、はじき、はがれ等）の原因になります。
となっているので、この辺に気をつければ問題ないのかな

[155: 入居済]

スカパー！光についてですが、地上デジタル放送と比べるとかなり画像が荒くないですか？
また、レンタルのソニー製チューナーですが、私が五年以上前に使用していたものと全く同じもので愕然としました…。
番組表の表示などは明らかに一昔以上の古さを拭えませんし、何よりAVマウスを使用しないと番組録画ができないというのは何とかならないのでしょうか。

何か有効な解決策をご存知の方は是非ご教示下さい。

[156: 入居済みさん]

スカパー!光の件ですが私も同じく加入してまして、同じこと思ってたところです。
なんとか映りを良くしようとして、ビデオケーブルからS端子のケーブルに変えて
みたのですが、たいして良くならないんですよね。。
今うちではスカパーe2への切り替えができないか問い合わせしようと思ってます。
e2は光と違って専用のチューナー無しでもテレビやレコーダーにチューナーが内蔵されて
いれば見れるようです。
無料体験でe2を視聴したのですが専用チューナー経由よりもまともな映像だと思います。
ハイビジョン放送も見れますし。
なんで最初にe2は紹介してくれなかったのか疑問です。

[157: 匿名さん]

e2ですとアンテナが別途必要になるのでしょうか？
そうなるとバルコニーの手すり装着だと思うので規約違反になりますかね…。あとe2ですとチャンネル数がかなり限定されるという欠点もあります。
スカパー！HDDが使えれば一番良いと思うのですが…現状マンションタイプの光とは連動していないようです。

[158: 匿名さん]

スカパー！HDの誤りでした。

[159: 入居済みさん]

個人的には10月以降にスカパーHDがチャンネル数増えるので、それまで我慢。
アンテナはバルコニー設置は規約違反になりそうなので、室内アンテナの設置が良いかと思います。
ハイビジョン画質を生かすためにはTVとの接続は最低D3接続以上。理想はHDMIでしょうかね。

[160: 入居済み]

スカパー！光はアンテナ設置が必要なく、ほぼスカパー！と同様のチャンネル数をカバーしているのが最大のメリットでしょうね。

戸建て向けのスカパー！光ではHDサービスを始めるとか始めたとかリリースが出てましたから、マンションタイプでも時期にHDが見られるのではないでしょうか。

[161: 契約済みさん]

盆も過ぎ、引っ越して時間も経過して室内も片付き安定してきましたが、住民の顔合わせ会とかやるのでしょうか？
やっぱり同じマンションに住んでいるのなら挨拶は今でももちろんしてますが、よりよい関係を築きたいと思います。

[162: 入居者]

皆さん、上下階のご挨拶には行きましたか？
私は入居後直ぐに一応ちょっとした粗品を持って伺いました。
感じの良い方でした。
ただ、恩着せがましいと自分でも思うのですが、過去に住んできた賃貸ですら後日逆に粗品のお返しと挨拶に皆さん来ていただいていたのに今回はそれがなく正直ガッカリしています。
もちろんモノが欲しいわけではありませんが、大人としてのマナーだと思いますし、気配りができない方なのかなと少し思ってしまいます。
正直その上階の方は少し騒音も気になります。お子さんもいるようですからある程度はしょうがないと思います。
ただ、そういったちょっとした挨拶返しみたいなものがあるだけでも随分印象が違うものだと思うのですが、皆さんはご挨拶に行かれましたか？

[163: 入居済みさん]

私はかなり早い時期に入居させて頂き、上下左右共にまだ未入居状態でした。
その為、こちらから伺うのも変な感じになってしまう（入居を監視されていた）みたいになっても変な印象を持たれてしまうかもと思って行っていませんでした。
もし来られたら、162さんのように簡単なお返しの挨拶はしたいと考えております。

[164: 入居済み]

私もかなり早いタイミングで入居していましたが、こちらからご挨拶に伺いました。

162さんの気持ちはよくわかります。
ちょっとした自発的な本当に大切ですよね。
この先何十年と住むつもりなら尚更です。

私の上階にもお子さんがいるようで、午前中に走り回っており、少しドンドンと聞こえます。
構造がしっかりしているのでそれ程大きな音ではありませんが。
ただ上階の方は事前に下階に挨拶に行くのがマナーと私も思います。
御迷惑をお掛けするかもしれませんと一言挨拶に来て頂けるだけで許容できる範囲がかなり変わります。

特にお子さんがいる家庭は下階の方への自発的挨拶が必須というのは162さんに強く同感します。下の階の方がご挨拶に来た時に挨拶したから というのはちょっと気遣いに掛けますね。
やはり自らも後日行くのが礼儀かと私も思います。

面と向かっては当然言えないことですからね。 この先の長いお付き合いを考えると、これを見た後に気づいてくれる方がいたら良いですね。

[165: 163]

↑自発的な挨拶 です。誤字失礼しました。

[166: 入居済]

入口に寿司やそばの出前容器を置くのは止めて下さい。
言わずもがなエントランスは共用部ですので規約違反です。

[167: 入居済みさん]

私も数週間前に、管理人室の前に出前容器があるのを見ました。。醜いですよね、、、虫もたかりそうですし。。

細かいことをいうと、各玄関前の「共用部」に傘たてや棚をおいている方もいらっしゃいますね。。
そのあたりは、先日案内がきた管理組合で決めていけばいいのでしょうか（マンション生活が初なのでよくわからず、、）。

そういえば、自転車置き場で管理人張り紙がしてあった不法配置？黒自転車、ちゃんと（なのかどうかは知りませんが）正規の場所にはまってましたね。守れないルールでは無いと思うんですが、何で最初から、、と思っちゃいます。

あまり細かすぎても住み難い環境になっちゃうと残念なので、皆で快適に過ごせる環境になればいいなぁと思う今日この頃です。

[168: 住民]

あのエントランスに出前の空箱置かれてるのには私も驚きましたね…。

驚きと同時に正直少し怒りも感じました。
マンションの顔であるエントランスにあんなものを置かれてはたまったもんじゃありません！言語道断です！
出前をどうしてもしたいなら、返却時は手渡しでその業者にちゃんと渡して下さい。
アルコーブに置くのもNGですよ。
息苦しさを感じる人もいるのかもしれませんが、ルールを守るのは当然です。

[169: 入居済みさん]

みなさん定期点検の指摘事項はどんな感じですか～？
うちは壁紙がハズレっぽくて、あちこち浮いてます・・・。
あとは、玄関横のタイルもあやしいところが。
案外自分で気づけない箇所もあるあもしれませんので、どんな指摘事項があるか教えて下さると助かります！

[170: 匿名さん]

手直しすると逆にもっと悪くなることもあるので注意。

[171: 契約者]

外から見ると風呂場に窓があるのに中は、窓がないのはなぜ？？？

[172: 入居者]

今もエントランス右側に寿司の出前容器が置いてあります。
本当に止めてほしいです。
ここは皆の共有部であり、マンションの顔です。
台無しにするのは止めてください。
ルールを守れないなら出ていって欲しいです。

[175: 契約者]

共有部分の件は私も気になっていましたので働きかけてみます。

[176: 住民さんＡ]

>169さん
うちは壁紙、ガラス、流しなどでした。
と、その内容よりも点検に来た三井住友建設の方が不動産の方の対応が本当に酷かったのですが、
みなさんはなんともありませんでしたでしょうか？

[177: 匿名さん]

建設会社と言うのはサービス業ではないので仕方ないかも。
ペチャクチャしてる人より、愛想悪くてもきちんと仕事してくれる人がいいな、と思うんだけど。

[178: 入居者]

出前容器を共有部分に置かないようにとの通知がポストに入ってましたね。
これで解決することを心から願っています。

[179: 入居済みさん]

玄関前の「共用部」に傘たてや棚をまだ置いている方がいらっしゃいますね。
以前、共有部分に私物を置かないようにとの通知がポストに入ってたと思うのですが。。。

[180: 住民さんＡ]

小さい方のエレベータで上がっていくときに、ガラス越しに棚みたいなのを置いてる階があるなって思ってました。
置いてる人は、ポストの通知読んでないのかも…もしくは、これくらいなら大丈夫って思ってるのかな？

[181: 契約済みさん]

たまに平日出勤しない日には朝のインターネット（hocoroco）するのですが、朝の通信速度が異様に遅いです。
速度チェックサイトで0.073Mbpsとか。
　　推定転送速度： 73.449kbps(0.073Mbps) 9.13kB/sec

夜は速いのに…
他の方の家はどうですか？

[182: 契約済みさん]

9:55位に速度復旧。
うーん？？？

[183: hocorocoの対応に不満]

hocorocoはいい加減です。まだうちは使用できない
管理費に含まれているのに、ひどい対応だ
早く対応して

為替などをしているので何十万の損害です。

[184: 契約済みさん]

使用できないんですか？
それは酷いですね。
ってか、特に設定もなかった気がします。LAN挿しただけで認識したような…

ちなみに、私が問い合わせたときはすぐに対応してくれましたよ。
回線占有ソフト使ってる人が居るらしく、制限かけましたって言ってました。

[185: 匿名]

玄関ドア脇の小さな共用部。廊下に出っ張らなければ　傘立て等を置いてもいいと思っていました。玄関は家の顔ですし少しの飾りをおいて個性を出すのは楽しいと思います。私の家は心の余裕がないので出していませんでしたがお隣さんがかわいらしい人形を飾っていて　そこを通るたびに和やかな気持ちになりました。確かに共用部ですが、それさえも不可とする心の狭さに残念な気持ちでいっぱいです。

[186: 住人]

たぶん、かなり目立って置かれてる方がいるんでその方達に向けて〜だと。
傘立てを使わなくても粗雑に傘が玄関前にあるとか。
何も雨のあと濡れた傘を乾くまで置いとくのもダメ！みたいな訳でもないと思いますよ。

ただ、どこからどこまで許容できるかは人に拠ることで、マンション全体の規約をお知らせいただいたに過ぎないかと。

[187: マンション住民さん]

>185さん
『お隣さんがかわいらしい人形を飾っていて』・・・
その人形が他の人にとっては、すごーく不快ということもありえますよ。

186さんもおっしゃる通り、
感覚は人によって違うことを、ご理解いただけると良いのですが。

ていうか、そのために規約があるんでしょ。
心の余裕とか、心の狭さとか、関係ありませんよ。
玄関前を飾りたい方は自由にやって下さればいいと思います。戸建てで。

これは例えですが、
某ネズミの有名キャラクターをかわいいと思うのは自由だとして
隣の玄関にそんな人形が置いてあったら、
私なら『うわー、みっともない。やめてよー』と思います。

[188: 入居済みさん]

まぁ色々微妙ですよねぇ。
こういうのなんかも、規約を改定して、ポーチ内に限りある一定の大きさまで置けるとか検討して、みんなで住みやすい環境にしていくのがいいかもですね。
来年は、うちの部屋が役割になってるので、話を出してもいいかもなぁ。
もしも、今議論するにはどうしたらいいんだろうか？

[189: 入居済み]

＞185さん
185さんの意見、すごくよくわかります。
自宅の前には何も置かないようにしていましたが、お正月の飾りとか、個々のお宅で飾りなどが飾っているのを見て、癒された気持ちになりました。
傘などは邪魔にならないようにおけば、他のお宅に迷惑をかけることはないと思います。
確かに「共用部」ということになっていますが。
前にベビーカーを置いてあるお宅がありましたが、一時的に置いているのも注意されたりするのはどうかと思いました。
188さんのように我が家も役員になったら意見を出そうかって話をしていたところです。

別件ですが、前の総会で不在時の生協宅配を可にしてほしいという意見を出して下さった方がいらっしゃいましたが、その話も却下されてしまったことが非常に残念です。
働く主婦にとって、生協の宅配が受け取れないのは本当に困ります。
何とかして可能にできないものでしょうか…。

[190: 188]

188です。

個々の考え方があるから必ずしもコレってのは無いと思うけど、色々改善して住みやすくしたいですね。
さて、その為にできる事。
来年の開催前に向けて、そこで提出したい内容をまとめておいた方がイイですよね。
そこで提案して、最終的にそれらが変わる、変わらないはその後の話で。

問題は提案方法。
この掲示板上だと見れない人もいるので公平じゃない。

来年の総会に向けて意見募集の連絡用紙を、みなさんの郵便受けに入れたり、掲示板に貼って、返却先を僕の部屋のポストにして貰うか、管理人さんが受け取ってくれるとかしてくれたらいいんだけどなぁ。

来年役員メンバーは決まってる事だし、やるならできる事はしたいと思うけど…。
問題点は、僕がプリンターを持ってない事です…

[191: 入居者]

家は生協ではなく、西友のネットスーパー使ってますよ。
これは空き箱などの回収システムではないので、規約に抵触することもなく非常に便利です。
お薦めですので、是非ご利用下さい。

また共有部の私物に関しては、どのマンションでも必ずと言っていいほど問題になりますね。
幸い、私の階は皆さんきちんと規約を守られていて、とても気持ちが良いのですが、三階か四階にアルミラックみたいなのがずっと置いてあるのには引きました。
傘を乾かす一晩だけ出しておきたいというのは理解できますが、あの大きなラックを共用廊下に平然と置いてしまうに感覚にはついていけません。
このマンションは千住の物件内では一際スタイリッシュで、一応デザインマンションで非常に気に入っていますし、他にもそういう方が沢山いらっしゃると思います。
ですので、明らかに非常識なルール違反は是非止めていただきたいです。
どこまで良くてどこからダメなのか線引きが難しいですが、傘立て等含め、そういうルールがあって購入されたわけですから、心の広さ云々の話ではなく、守るべきと思います。
さもなければ、それを真似る人が続出し、単に美観を損ねるだけでなくマンションとしての価値も下げてしまいます。

ただ幸い、この物件には布団を外から見えるように干しているような方がいないので、外観が汚されていないのはとても気持ちが良いですね。

[192: 匿名さん]

傘を乾かす目的はオッケーで傘立はNGですよ。傘立は下駄箱のところに予め用意されてるわけだし、共用部に常時モノを置くのは僕は絶対に許容できません。生協の箱なども明らかに美観を損ねますし駄目ですよ。何故ルールを守れない人がこんなに多いのか不思議です。一人の資産ならお好きなように使えば良いですが、廊下はエントランスはそうではないのだからさ。

[193: 入居済みさん]

とりあえず、規則は守るのが大前提ですよね。
個々の気持ちの問題で規則を破っていては、規則の意味はありません。
でも、正当な理由で規則を変更・改善するには、１８８さんの言う総会や役員さんに意見を知ってもらう必要がありますよね。
ここでの意見は、掲示板を見ている方しか知りえない訳ですからと思いながら、自分は何も行動は起こしていませんが・・・１８８さん、プリンター貸します・・・。


話は変わりますが、１階エレベーター前あたりの天井の汚れ・剥がれは引越し屋が付けたものですよね？たぶん。
点検時に言うつもりでしたが、室内の文句に気がいってしまい言い忘れてました。
見ると思い出すんですが、部屋に戻るころには忘れてます。
今度、覚えていたら言ってみます。

[194: 188]

188です。

191さん＞
あのアルミラックはエレベータで上がっていくときに見えて気になっていました。
ホントあの感覚は無いと思いましたね。


193さん＞
プリンタの件、ありがとうございます。
とりあえず、来年の総会に向けてみんなで過ごしやすくってのをできるようにできる範囲では頑張りたいですね。
どういうのがいいのかは、みんなで考えたいですね。

さて、プリンタ借りようにも、私との連絡手段を考えたのですが、とりあえず捨てアド作成しました。
[e-mail]　です。
ここにメールいただければ、私のhocorocoのアドレスから折り返します。

1Fの黒い部分の剥がれは、私も気になっていました。
黒だから目立つんですよね。

[195: 入居済みさん]

193、194さん

エレベータ前の天井の汚れ、剥がれは理事会に言ってお願いしましょう。私も伝えてみます。
もちろん当然の要求ですが、複数の意見があった方がより強力な要求になりますから。
定期点検時だと1年点検になってしまうので、あと半年後になってしまいますからね。
早めのほうが良いでしょうし。

[196: マンション住民さん]

193さん、ほかの方々、皆さんマンションのことを真剣に考えてくださっていて心強いです。

さて、すみません、横ですが、気になることがあり書き込ませていただきます。

現在、共益費とともに強制徴収されている町会費ですが
規約を変更して任意加入／個別支払にはできないものでしょうか？

町会費は徴収されているのに、一度たりとも通知の類を受け取ったことはなく
昨秋、町会のお祭りが開催されていた時すらなーーーんのお誘いもなく、正直納得できません。
このままだと、会計報告すら届かないんじゃないかと危惧しています。
（ま、まさか、うちにだけきていないかったりしますか？）

町会費の強制徴収は、マンション計画を進める段階でスムーズに事を運ぶために（？）
売り主が取り決めをしたような印象をうけたのですが、
マンションは合法的に建てられているわけですし
そもそも任意であるべき町会への加入が強制され続けるのは合理的とは言えない気がします。

一月500円だと、１年で6,000円。
10年で60,000円、20年で120,000円、、、

次回総会で話し合えればいいなと思うのですが、
ここを見られている方々のご意見をお聞かせ願えませんか？

[197: 入居済みさん]

１９３です。

＞１８８さん
皆さんと良い環境が作れれればと思っております。
個人的にはたいしたことは出来ないですが・・・

＞１９５さん
そうですよね。次は一年点検で先の話になってしまいますね。
複数で要望が出せるのは心強いことです。

＞１９６さん
町会費の件、気にせず支払っていました。
お誘い、報告の類は自分の記憶でもなかったような気がします。
確かに、個人的には何もないのに支払うだけ？と思うのが正直なところです。
ただ、町内会に属しているのは事実であって、会である以上、費用も必要な訳で。
日本人的な考えで皆に習えで支払っている、あそこの住民は会費を払わないと思われると嫌だ、なんと思われても関係ない、色々な意見はあるでしょうね。

まずは、会計報告や町内会の催しの案内など、会がどのような動きをしているのは分からないですが、こちらの役員さんから町内会へ確認してもらうのも手かもしれませんね。

[198: 入居済みさん]

＞196さん

寿町の集合住宅からの引越し組です。
以前の建物では町内会からのお知らせは集合掲示板かエレベーター内に貼り出されていました。
参加型のイベントの場合は、管理人さんにお願いすると申し込んでいただけるという感じだったと思います。
なのでもしかしたらこのマンションにもお知らせは来ているかもしれません。

ちなみに前住居では「会費費払ってるのに何もないのはどうか」と町内会に通達したところ、会から梨が一箱
届いたようです。
全住居で梨一つずつ…それもなんだか寂しい気持ちになりました（笑

町内会費については口頭での説明はあやふやだったように思いますが、どこかに書面で記載されていたように思います。

[199: 入居済みさん]

皆さんの家の浄水器ですが、カートリッジは装着されてますか？

私のところは、カートリッジが装着されておらず、
シンクの下に置かれているだけでした。


引き渡し時の説明書や、
入居説明会でアナウンスがあったのかもしれませんし、
また、新築ということもあり、それぞれ入居するタイミングも違うので、
入居スタートに装着した方が長持ちするという親切心だったのかもしれませんが。。


ちなみに、まったく浄水されていない水を、１ヶ月くらい飲んでましたが、
気持ちの持ちようで、美味しく感じてました。。

[200: 188]

199さん＞

カートリッジ付けてますよ。
説明書に付け方書いてあったので別段迷う事もなく取り付けました。
アルコールばかりで、水は滅多に飲まないので実感はないのですが…^^;

[201: 入居済みさん]

話題になっていた「引っ越し業者によって付けられたエレベータ前の天井部分及びエレベータホールに向かうアプローチ天井部分の擦り傷」についてですが、修復をして頂くよう管理会社の郵便受けに入れておきました。
主に下記の内容を綴りました。
・床の傷のように我々住民が日常生活の中でつける傷ではなく、明らかに主に幹事引っ越し会社が長尺物等を搬入する際にできたものであること。
・全世帯の引っ越しが完了した時点で修復されるものだと信じていたが、未だにそのまま放置のため、我慢できずに伝えた旨。
・修復にさほどコストが掛かるものではなく、毎日通る場所であるため、非常に気になる。
直ぐに修復願いたい旨。

私ひとりの意見だと思われてしまうと「ひとり細かい住民がいる」と、相手にされず放置されてしまうと思います。
他の気になっている住民の皆さんも同様の行動をして頂けると、管理会社も腰を上げると思いますので、
よろしくお願い致します。

[202: 入居済みさん]

エレベータのアプローチ天井の塗装の剥げ・傷は直して頂けるんですかね？
毎日必ず通る場所なので気になりますね。
それに黒い塗装を部分的に施すだけですから、多分数万円程度で済むと思うんですが・・。
理事会様、是非次の議題にあげてください。お願いします。

[203: マンション住民さん]

先日は総会お疲れ様でした。

議題に挙げたい要望などは、書面で管理人室に渡していただければ、次回の議題で検討にあげるという形でしたね。
なので、それが通る、通らないは、その後の総会で決めていくとして、考えられる要望を提出して住みやすい住居にできるようにしたいですね。

とりあえず、下記あたりについて、要望をあげたいと思いました。

①4/25の総会の最後にも出たが、引っ越し（アート引っ越しさん）の　養生を外した後に出来た天井部分の黒い部分の剥がれの修理について。

②新聞を各玄関前まで配達してもらうようにしたい。（新聞受けは各玄関にあるのに未使用状態）
　ただし、その場合でもセキュリティ上、新聞会社は、どこか一社に決めるなどを検討する必要はあり。

③町内会に対して、どのような事を行っているのか報告の要望。（会計報告や町内会の催しの案内など）

ある程度まとめて提出した方が、受け取る側も楽かと思いましたので、他にもあれば一緒に出そうかと思いますが、何かありますか？

[204: 住民さんＣ]

>>203さん、お疲れ様です。
私はまったく同意です。ガンガン突き上げましょう！！

[205: マンション住民さん]

>②新聞を各玄関前まで配達してもらうようにしたい。（新聞受けは各玄関にあるのに未使用状態）
>ただし、その場合でもセキュリティ上、新聞会社は、どこか一社に決めるなどを検討する必要はあり。

絶対反対。
新聞配達員さんが変質者や泥棒でも、責任とれないですよね？
ちょっと検索しただけで、こんな↓事件がありましたよ。

青森県　新聞配達員による強盗殺人未遂
神奈川県　新聞販売員がレイプ目的で監禁、戸塚署員発砲
茨城県　新聞配達員による傷害致死事件

あ、奈良の幼女殺人事件の犯人も、新聞配達員でしたね。

安全に比べたら、新聞受けを使わないくらいどうってことないのでは。
だいたい、新聞といってもいろーんな新聞があるし一社配達ってどうなんでしょうね。
日経、読売、朝日、毎日、聖教、赤旗、農業新聞、工業新聞・・・

総会で話せばいいことですけど、あまりにもびっくりして書き込んじゃいました。
失礼致しました。

[206: 匿名]

新聞に関しては私も反対ですね。
この物件はとっても気に入っているので、美観をキープすることには大賛成です。

[207: 匿名]

新聞は難しいんじゃないでしょうか。。。要望出すならば具体的、且つ、他の住民が納得するだろう現実的な案も一緒に提示したほうがいいと思います。

エレベータホール、町内会の件は、賛成、反対といった内容では無いと思いますし賛成です。

失礼しました。

[208: 入居済みさん]

メールボックスコーナー脇の(掲示板下の)白い机の汚れが気になっていたので、洗剤を使って拭いておきました。
綺麗になりました。
エレベータ内の汚れとか気になったら常時携帯しているウェットティッシュとかで拭くようにしています。
多分管理人のおじさんはそこまで掃除してくれていないと思うので。。
私たち自身の資産価値を維持する(高める)ためにも、日常的な美化運動が定着すると嬉しいです。

[209: 入居済みさん]

>>208さん
お掃除頂きありがとうございますm(_ _)m
住民全員がそういう意識を持つっていうのは難しいかもしれませんが、208さんのような方がひとりでも多くいらっしゃれば1010タワーもきっとずっと綺麗に保てるでしょうね。
私も積極的に拭いていこうと思います！(笑)
ところで、うわさで聞いた話なのですが、1010タワーは新築時の購入金額と同等以上での購入引合があると聞いたのですが本当でしょうか？
外観の高質感とデザインで指名買いオファーが結構あるとか。

[210: マンション住民さん]

ホコロコのインターネット、とても遅くてサイトの表示もされず使い物にならない…

[211: 入居済み]

本日、ふと気付いてしまったのですが、２つのエレベーターの両方とも、マイナスイオン？が吹き出している周辺のみ、壁面とカーペット状のシートが黒く変色していました。
空気を綺麗にする為の設備なのに汚くなっているのは、如何なのでしょう？と思いました。
あと、オリックスさんのホームページを見てたら、電力を一括購入して、電力代を安く出来る会社を設立されたみたいですが、これってこの前の総会の議案と関係ないの？とも思いました。
皆様どう思いますか？

[212: 住民さんＣ]

>>210さん
確かに遅いですね。
というか、さっきまで通信する出来ない状態になっていました。
時間帯による住民の使用状況によって影響されるんでしょうが・・・少し、ストレス感じます。

>>208さん
お掃除ありがとうございます。
あと、メールＢＯＸのゴミ箱から飛び散った広告類も気になってました。
落ちてるのは拾って入れてますが、落ちても気にしない方もいるのでしょう。
ゴミが落ちていれば拾う、汚れていれば拭く、当たり前のことを皆が心掛ければ良いのでしょが。
まあ、やれる人がやりましょう！

>>209さん
購入引合いの件、よくチラシは入ってますよね。
同等以上の価格かどうかは知りませんが、人気があるのは噂でもウレシイものです（笑）

[213: 入居済]

スカパー光HDに切り換えました。
画質が著しく向上して良いですよ。
あと、スカパーHD対応ブルーレイレコーダーに買いなおしましたが、録画が一気に楽になりました。

[214: 匿名さん]

駅に向かう途中に毎日この物件の前を通りますが、高級外車率が異様に高くないですか…？見る車見る車が高級車ばかり…ベンツE、BM5、アルファロメオetc. ここだけ千住じゃなく港区？（なわけないですが）
かなり特別なマンションで、周辺では一部話題になってます。

[215: 入居者]

確かに高級車や外車が多いですね。私は車を持っていませんが、出入りしてる車を見ると高そうな車ばかり。
リムジンみたい車も何度か見かけました。
高級車が多いことは、物件自体の格が高いことのある意味証明みたいで良いことです。

[216: 住民]

非常階段でタバコを吸ってる奴がいるそうです。
業者だけでなく住民でもいるそうで、非常階段に大量の吸殻が見つかったとのこと。
非常に腹立たしいことです。
見つけたら締め上げてやろうと思います。
マンションを美しく保つためにも皆さんもご協力下さい。

[217: 住民さんＡ]

階段で吸ってるんですか＞＜
しかも、吸い殻捨てるとかマナーもなってない。（そもそもそこで吸うこと自体がダメだけど…）
俺の部屋は低層だから、健康の為にもたまに階段で上がってみようかな。
その時に見つけたら、キツク締めます

[218: 住人B]

煙草　信じられない。。

[219: 住民さんＣ]

締め上げるとか、キツク締めますとか、表現が少し乱暴になっておられましたが
それだけ真剣に考えて下さっているのですね。ありがとうございます。

上記のような場所で煙草を吸うのは
マナー違反を超えて、火事を引き起こしかねない犯罪行為だと思います。

部屋番号と氏名を確かめ、管理組合から文書で警告の上、もうやりませんという念書をとりたいところです。
外部業者ならもちろん出入禁止で。
あ、こういうことを締め上げるというのか・・・？

[220: 住民]

エントランスの歩道から奥まったタイル上にもよく吸殻が落ちてますよね。
あれはやはり人としてのマナーを持ち合わせていない輩がいるということですよね。
そんな人が同じマンションに住んでるなんて残念ですし腹立たしいです。