サンクタス1010タワー(北千住) 【契約者限定】
| No.2 |
by 契約済 2008-12-10 21:44:00
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初めまして。
こんばんは。 住民版の掲示板を作成してくださったのですね！ ありがとうございます。 完成まであと半年少しございますが、皆様どうぞよろしくお願い致します☆ 早速ですが、 私は先月契約しましたが、以前掲示板でどなたかが質問されていた 「オリックス不動産がもし倒産したら、母体のオリックスが瑕疵担保責任を持つのか？」 という内容ですが、営業担当の方に確認したら、 「オリックスが責任を持つということになっています」という回答でした。 でも、その事が契約書などに記載されているわけではないので いざという時に本当に対応してもらえるのかが不安です。 皆様はどう思われておりますか？ |
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| No.3 |
営業の方に打診してみましょう。
世の契約に口約束など有り得ませんからね。 ところで、現在高層棟は全部でいくつ契約されてるかご存知の方はいますか？ 住宅情報で見ると25戸が売り出しになってるので、33戸が契約済ということですかね？ |
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| No.4 |
日光街道側は、既に半分以上が契約済みと言う事だったので、その様ですね。
とくに10月の価格改定以降が、かなりの反響で契約が伸びているそうですよ。 確かに当初の価格を知ってる方からすると、びっくりするほどの価格ですからね。(以前の価格設定についてどうこう議論するつもりはありません) |
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| No.5 |
こんばんは。
契約者板を作って頂き誠にありがとうございます。 当初は坪260でしたからね…。それでも10数戸売れてたのが驚きですが。。 建設の様子を見てきましたが、カバーはかけられていましたが高層階まで輪郭はできている感じでした。 あの並びでは一際高いのでかなり目立つでしょうね。 西、南側は戸数が少ないから割とすぐに捌けそうですね。東側も残り25戸なら竣工まで半年あるので何とか完売できそうな気がします。 これだけスタイリッシュな物件は千住では今までなかったので本当に気に入っています。 竣工が待ち遠しいです！ |
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| No.6 |
こんばんは☆
私も再度営業の方に聞いてみます。 住民みなさんに関わる事ですし、自分達で自分達の身を守っていかないといけないですもの。 11月の半ば頃は確か半分弱の契約だったようですが、半分以上売れてきてるんですね。 完成までには完売するといいですね。 だからといって叩き売されるのは嫌ですけども…。 |
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| No.7 |
こんにちは。契約板作成ありがとうございます！
私は西側契約なので、まだ価格がでていません。。入居まで半年を切っているため、楽しみでもあり、不安でもあります。。。 ところで、私は車も持っているのですが車高長が155cmを超えるため、ここの駐車場にいれることができません。。とりあえずは近隣の駐車場を契約して、車を買い替えるときになったら低めの車にしようかな、と思っていますが、現在のところ駐車場希望者さんってどのくらいいるのでしょうか。。 MRに行って聞いてみればいいのですが、もしご存知の方がいればと思い投稿させていただきました。 |
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| No.9 |
07さん
私は車を持っていないので分かりませんが、近隣で借りるとなるとかなり高いと思いま すよ。3万はするんじゃないかな。これはあくまで私の感覚値なので正確な相場は分かり ませんが… 【管理担当です。削除されたレスに対する内容について、一部テキストを削除しまし た。】 |
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| No.10 |
私は車は手放して引っ越すつもりですので、駐車場情報には詳しくなくすみません。
心配なのは、07番さんが車を買い替えた時に敷地内が空いてるかどうかですよね…。 |
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| No.11 |
確か全戸数に対して30％くらいの設置率でしたよね？
最近は設置しすぎて大量に余ってしまうところが多いようですから、適切な数だと思います。駐車場代も適切で将来的な修繕に対しても適正価格ですね。 営業さんに確認するのが手っ取り早いとは思いますが、ここの立地ならばレンタカーも近いですし、そもそも利便性が高い駅があるので車を持たない人が多そうな気がしますね。 |
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| No.12 | ||
| No.13 |
質問です。
このマンションには、航空障害灯って付くのですか？ 高さは60メートル以下なら付かないって聞いたんですけど… もし付くなら、どこら辺にどんな感じ(点灯しっぱなしとか点滅するとか)かお分かりの方いますか？ |
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| No.14 |
ここは高さ58メートルですから付かないと思います。
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| No.15 |
航空障害灯とは、よくビルの屋上にある、赤い光の事ですよね？
それなら重要事項の説明で、付くと聞きましたよ。 点灯か点滅かまでは確認しませんでしたが…。 |
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| No.16 |
オプション会のカーテン見積来ました。
50万円強… 高すぎですね。 |
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| No.17 |
私はもう少しリーズナブルでした。
インテリア関連は具体的イメージがなかったのですが先日のオプション会がよい機会になりましたよ。 賢く情報を精査して素敵なお部屋になるといいですね。 インテリアには疎いのでネットで情報収集します。 |
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| No.18 |
50万円は高いですね…
^^; 私は先日ニ○リに行き、 リビングの大きい窓のカーテンの見積もりを出していただきまして、9万円位でした。 形はモデルルームと同じ上に上げるタイプです。 |
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| No.19 |
情報ありがとうございます！
料金はピンキリでしょうが比較してみたいので私もニ●リに行ってみますね。 ついでに、イン●ルーム、大●家具でも見積もりを検討してみます。 |
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| No.20 |
一つ言えることはオプション会は飛び抜けて高いということですね。
ちなみにニト○でシェードタイプを選んだ場合、レール部分の取り替えもしてくれますか？ |
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| No.21 |
色々な所を検討して、良い条件で気に入った物が見つかったらいいなと思ってます。
ニ○リでレールの取り替えをしてくれるかは分かりませんが、取付は二パターン？あるようでやってくれます。 先に書いた価格は取付も込みですが、2、3千円位だったかと思います。 |
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| No.22 |
検討者版で1000万円引きを提示されたとのコメントがありましたが、本当ならば抗議したいと思いますが、ガセネタでしょうか？
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| No.23 |
私も掲示板見ました！
1000万円の値下げが本当なら、納得いかないですよね！ 営業の方に聞いたとしても、否定するでしょうし… でもわざわざ書き込むなんて、本当なのかなぁ… |
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| No.24 |
今日、DMで低層棟の価格がきましたね。
1/3開示と紙に書いてあったので金額は秘密にしますが(って、ここは契約板か・・）、ちゃんと価格が下がってましたね♪ 高い値段で契約してたので、とてもお得な気分です！！ |
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| No.25 |
私の部屋もちゃんと下がっていて売り主の誠実さを感じました。
この物件を契約して本当に良かったです。 |
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| No.26 |
年明け3日から販売された低層棟の南向きは完売してました。
高層棟含めても残20ちょいみたいです。 価格改定されたとはいえ、旧価格よりは一割以上高いけれど、あらゆる施設にアクセスが良いだけでなく荒川も程よい距離ですし、立地に優れてる物件はやはり人気ですね。竣工前完売も見えてきました。 |
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| No.27 |
街道沿いとは言え、それ以外は全てプラスですよね。立地周辺がこれだけ至便な場所はなかなかありません。
商業施設だけでなく図書館も8〜9分、自然もある、花火も見れる。 北千住をまさに満喫できそうで、今から楽しみです。 |
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| No.28 |
南向きは完売だそうです。あっという間でしたね。残り20戸！
価格改定以降のペースが、かなりすごい様で約3ケ月で35戸前後売れたみたいです。 この分だと年度末の3月迄に完売もあるかもしれませんネ。 この不況の中、販売好調な物件に出会い、契約に至った事に、大変満足しております。 早く足場が外れた姿が見たい！ |
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| No.29 |
価格改定してもこれほど売れてる物件は珍しいですね。
価格改定とは言っても、初期価格が尋常じゃないくらいに高すぎただけで、現在も北千住としては高めの価格設定(平均坪215程度)なのにこの売れ行きは凄いです。 今後北千住にこの立地に勝る新築はそうは出てきませんし、19階建てのシンボリックなフォルムにスタイリッシュな外観は今まで北千住にはなかったタイプの物件なので資産価値も維持できそうですね。 気の早い話かもしれませんが、住民の皆様とはいつも清々しく挨拶できる素敵な関係を築けて行けたらと思っています。そして協力していつまでも綺麗なマンションを保持していけたら素晴らしいですね。 それにしても３ヶ月で３５戸は凄いですね！ |
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| No.30 |
都会的な外観のマンションだけど、千住らしい下町のご近所づきあい。
こちらを拝見している限り、皆さんとても紳士的で気持ちの良い方が多く、本当に契約してよかったと思えました。 屋上で皆さんと花火を眺めるのが楽しみです。 |
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| No.31 |
私は去年契約しましたが、順調に売れているみたいでよかったです。
契約者専用ではない方の掲示板でも皆様きちんとされている方が多く、安心しております。 本当、同じマンションを好んで購入した者同士、このご縁を大切に楽しく暮らしていきたいですね。 よろしくお願い致します。 |
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| No.32 |
私も昨年に契約いたしましたが、他の物件の掲示板は見る機会が少ないですが、この契約者限定掲示板、そうでない掲示板は一通り拝見しております。
それぞれに多種多様な意見がありますが、私も含めて契約された方々は、デメリットの部分よりメリットの部分が上回り契約していると思っております。 NO.31さんの言われる通り、選んだ間取りや階数が違えど、同じ物件を選択したということは何か縁があってのことと思います。 早く完成し、皆様とお会いするのを楽しみにしております。 |
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| No.33 |
契約予定の者です。
まだ契約していないので場違いかもしれませんが、いち早くこちらの板に参加させて頂きたくお邪魔致します。 本日モデルルームに行ってきましたが、もの凄い混雑ぶりでした。 今年に入って既に8戸が契約済みで、11月の価格改定以降はほぼ1営業日につき1部屋のペースで契約されてるとのことで、驚異的なペースで営業の方も驚いているとのことです。 残ってる部屋高層階のごく一部と低層階の狭い2LDKと3LDKのごくわずかのみです。 竣工前完売はかなり可能性高いと思いますよ。 ところで皆さんはオプションで何か頼まれましたか？ |
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| No.34 |
No.33さん、ようこそ。
ただ、狭い2LDKと3LDKは余分ですね。 その狭い部屋を契約してるもので＾＾； |
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| No.35 |
34さん
大変失礼しました…。 コンパクトな低層階と言うべきでしたね…。 ちなみに残りはピッタリ20で、来週末には確実に10数戸になるとのことです。 |
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| No.36 |
坪260万の頃はMRは週末も来客が殆どなかったのに、価格改定した途端に超人気物件になったと営業の方もホクホク顔でした。
完成が本当に待ち遠しいですね。 きっと素敵なデザインコンシャスな外観になるはずです。 |
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| No.37 |
検討掲示板を見ると、竣工後の高層階の空きをディスカウントで狙ってる人がいるようですが、この様子では空きはなさそうですね。
昨日時点でも高層階はそれ程残っていませんでしたし、仮にキャンセルが出てもディスカウント無しで売れるでしょうからね。 外観は本当に気になりますね。 19階建てなので、それだけでもかなりの存在感であることは間違いないですけど、一際高品質感溢れるものにきっとなるでしょう。 |
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| No.38 |
オプションに関してのご質問ですがエコカラットのオーダーを考えています。
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| No.39 |
私はフロアコーティングを頼もうか迷っています。
入居後だとめんどくさそうなので、入居前に予め出来上がってるのが良いと思うのですが、皆さんどうされますか？ インテリアオプションでは水性のものでしたが、他に頼めば油性のものや色々あるようなのですが、どのタイプがベストなんでしょうか？ |
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| No.40 |
私もオプションは、エコカラットはしようかと思っております。
コーティングは迷ってます。 フローリングのもちがよくなるなら、安上がりかもしれませんよね。 |
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| No.41 |
エコカラットは私も頼みますが節約のため玄関のみやる予定です。
カーテンはオリックスインテリア経由だと法外に高いのでin the roomや大塚家具で手配するつもりです。 コーティングは入居後だと確かに面倒なので、オプションで頼もうかなと思っています。 水性コーティングは部分的にはげてしまったときに自分で補修ができるとも聞いたので。 より良いものがあれば是非教えて頂ければありがたいです。 |
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| No.42 |
私は照明とフロアコーティングとガラスフィルムを考えています。
エコカラットもリビングに使用したいのですが正直かなり迷っています。 |
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| No.43 |
私もリビングだけにエコカラットをやろうかと思ってます。
インテリア性もあって良いかなと。 |
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| No.44 |
こんにちは。
ローンの本審査も終わった方、いらっしゃいますか？ 年明け一月か二月頃に本審査があると伺いましたが… 完成が待ち遠しいですね… |
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| No.45 |
現地に久しぶりに行きました。
周辺環境のチェックをしていると、1010タワーの斜め前に赤いテントのお店を作っている様子。 近くに行って見ると、なんと、つけ麺の元祖の東池袋大勝軒の暖簾分け店が！ 主人がラーメン好き暖簾ため、かなり興奮していました。(ちなみに２月上旬オープン予定) 周辺のおいしいお店や使えそうなお店情報を交換して行きましょう！ |
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| No.46 |
パン屋さんならオススメはリオのパンとミサキベーカリー。
八百屋さんなら1010タワーの裏通りのとこ。 お肉はヨーカドーの向かいの肉屋さん。 がオススメです。 大黒湯という銭湯もレトロでいいです。癒されます。 他にもたくさん良い所があり楽しい街ですよ。 |
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| No.47 |
一歩一歩という飲み屋はご存じですか？
最近、友人から紹介されたので行ってみましたがどれもおいしかったです。 モデルルームの通りのセブンイレブン側です。 |
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| No.48 |
低層棟の足場が、外れてきましたね。
私は高層棟を契約したのですが、イメージ通り格好良い建物でした！ 早く高層棟の足場も外れて欲しいです。 |
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| No.49 |
低層棟みてきました。
資料のように、白と黒を基調とした感じをイメージしていたのですが、、、 白というよりちょっとクリーム色っぽく、黒というより濃い茶色という感じが、、、 正直ちょっと残念です。。。 低層棟と高層棟ではデザイン違うのでしょうか、、 |
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| No.50 |
モデルルームのバルコニー壁と同じ外壁ではないのですか？
私のイメージは白に近いクリーム色と濃いグレーだと思っております。 |
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| No.51 |
本日午後2時頃の西側の様子を撮影してきたものです。
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| No.52 |
こちらアップのものですが、タイルはグレーに間違いありませんが、
ご覧いただければ分かる様に二色の異なるグレー色タイルが織り交ざっていますね。 私の個人的な感想では、建物の顔となる高層棟はかなり素敵な出来栄えになりそうな期待感が膨らみました。 
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| No.53 |
こんにちは。
自転車置き場ですが、2段のもので1段目と2段目が あるようですが、希望して1段目に契約できるのでしょうか。 もしくは入居前に抽選なようなものになるのでしょうか。 もしご存知の方いらっしゃれば教えて下さい。 |
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| No.54 |
そういえば、駐輪場について考えてませんでした。
どうなんでしょう。 予想は抽選かなと思いますが…。 |
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| No.55 |
そういえば、駐輪場について考えてませんでした。
どうなんでしょう。 予想は、子どもやご年配の方は下段、余ったら抽選かなと…。 |
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| No.56 |
残12戸のようですね。
かなりのハイペースで減っているようで、竣工までの約3カ月で捌けてしまうかもしれませんね。 |
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| No.57 |
駐輪場は抽選のようですよ！
でも71戸に107台は少ないですよね。 我が家は既に２台ありますし、これから増えると思われます。 みなさんどうするのでしょうか？ |
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| No.58 |
一部屋二台がMAXでしょうね。
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| No.59 |
希望者の数によっては一台分しか確保できない可能性も十分にありますし、アルコーブに置くのは規約違反になってしまいますから、折り畳み自転車を室内にしまうくらいしか方法はないと思います。マンション内はエレベーター内含め、手で持ち上げなければいけないので大変だとは思いますが…。
うちは、もし抽選で一台分しか確保できなかった場合は家族内で一台を共有します。子供は現在いませんが、子供に自転車が必要になったら自分達は諦めて、子供の自転車を置きます。 |
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| No.60 |
先日モデルルームに行きました。
駐輪場の件を営業の方に聞いたら、1戸1台分は確保でき、置き場所に関しては抽選とのことでした。 余った置場についても、抽選とのことです。 マンションの売れ行きは、残り10戸になりそうなとこみたいです。 |
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| No.61 |
あっという間に残戸数ひと桁ですね。
検討板を見ると値引きを期待していた人も、契約済みがどんどん増えてきて少し焦り始めてる方もいるようですし、このまま順調に売れ続けそうな気がします。 高層棟の足場が取れたら、魅力的な外観によってその時点で残ってる部屋も一気になくなるでしょうね。 入居まではまだ4ヶ月弱ありますが待ち切れません。 |
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| No.62 |
残9戸です。
もうすぐ完売ですね。 |
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| No.63 |
皆さん、住宅ローンの計画は、どうですか？
千葉銀で1.7優遇を出している物件がある様です。 千葉銀スレに情報が出てました。 こちらもそうなると良いですね！ |
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| No.64 |
私は三井住友にしましたよ～。
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| No.65 |
私は、中央三井を検討しています。
でも、千葉銀の優遇は魅力的ですね！ |
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| No.66 |
私も中央三井にしました！
もうすぐ本審査ですね。 |
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| No.67 |
話がづれてしまいますが…
みなさん、オプションについてなんですが… 他業者さんに頼んだりするのも含めて、これだけは絶対にやろうと思っている事はありますか？ 例えば、ﾌﾛｱｰﾜｯｸｽや水回りの防カビ防汚、ｴｺｶﾗｯﾄ等… なるべく必要最低限にしたいと思ってますが。 個人的には新築のマンションですし湿気やカビ等が気になります。 みなさんの、これだけはやっておこうと考えてるオプションを参考までに聞かせて下さい！ |
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| No.68 |
フロアコーティング、防カビ、鏡はオプションで頼む予定です。
フロアコーティングは安いところは色々ありますが、めんどくさがりやなので、入居時に施工してあると楽かなと。 カーテンはオプション会では有り得ない値段でしたね。 いくら何でもボリ過ぎ… |
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| No.69 |
残４戸になりました。
高層棟も一部シートとれてましたよ。 色味はパンフレットと少々異なりますが、むしろ実物の方が格好いいと思いました。 |
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| No.71 |
現地見てきました。
凄くカッコいいですね。 シンプルだけど存在感があって、かつモダン。 素敵です。 |
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| No.72 |
日々着々とシートが取り外されていますね。
電車からみたら、近くで見ている感じよりももっと背が高く立派だったので入居がますます楽しみになりました。 これから申込み会などで顔を合わせることも増えると思いますがよろしくお願いいたします。 |
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| No.73 |
入居説明会といい、駐車場抽選会といい、内覧会といい、何故平日に開催するのか理解できません…
そんなに有給を取れるわけがないのに、配慮が足りないと思いました。 |
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| No.74 |
家にはまだ通知が来ていません。
スケジュールはいつからですか？ |
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| No.75 |
73さん、こんばんは。
入居手続会や内覧会は土曜日開催ではないでしょうか？ 土曜日が難しい方は、平日の金曜日に日程を設ける予定と営業の方に聞きましたが…。 お仕事の都合もおありでしょうから、きた書類に記載されているところへ問合せてみてはいかがでしょうか？ |
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| No.76 |
内覧会について、契約者さん方に質問なんですが…
内覧会の日に、 いわゆる業者さん(一級建築士さん等)に同行を委託するお考えの方はいらっしゃいますか？ 私は、どうしようか悩んでるのですが。 自分で、ネットで調べて委託された方の意見やされなかった方の意見などを見てはいるのですが…1010タワーを契約された方々は、どんなふうにお考えでしょうか？ |
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| No.77 |
76さん
大分時間が空いてしまいましたが。。 私は業者さんには頼まずに自分でチェックしようと考えています。 素人目でどこまでできるかという不安はあるのですが、チェックポイントが いろいろなサイトに出ていますので、それに基づいてやろうかと考えています。 引渡しまで2か月切りましたね。楽しみです。 |
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| No.78 |
私はお願いしようか迷っているところです。
配管等は見てもよく分からない気がしますし、自分だけでは不安ですので悩みますね…。 業者に頼むと結構な金額なので。 |
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| No.79 |
我が家は頼む手配を致しました。
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| No.80 |
オプションは、かなり高いですね！
皆さん、どうしますか？ |
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| No.81 |
８０さん
今更な質問ですが、異常に高いですね。 今からでは引渡しに間に合わないものもありますよ。 まあ、高過ぎるのでウチはオプションは購入しませんが。 基本、自分で調べて買った方が安いと思います。 |
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| No.82 |
８０さん＞
オプションは基本的に高いですね。 でも、いくつかはそんなに高すぎない物もあるかなって思いました。 私は、それらのみ頼みました。 |
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| No.83 |
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| No.84 |
８０さん＞
安いかどうかはわかりませんが、個人的に申し込んだのは、ネームプレート、レンジフィルター、オーダーミラーだけです。 ネームプレートは郵便受けと玄関の２カ所で１万円。 レンジフィルターは全く同様の物をネットで見つけましたが、値段が同じでした。 ミラーは施工費込みでこの価格なら妥当との判断です。 参考になれば幸いです。 |
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| No.85 |
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| No.86 |
85さん
内覧会の時間は買い主次第だと思いますよ。 私は内覧業者に依頼しました。 3～4時間は検査時間が必要と言われてます。 素人ではいくらチェックシートを用意しても確認しきれない部分や、根本的に知識が不足してるため、言いくるめられそうなので、私はプロの方にお願いしました。 |
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| No.87 |
内覧会の日も近づき、引越しの日取りも決まりましたね！
エントランスも完成している様ですし入居が楽しみです。 内覧は30～40分くらいらしいですが説明等が終わってから 自由に部屋を見て良いと聞きました。 なのでカーテンの採寸等はその時に･･･となるようです。 さすがに、数時間は無理でしょうが･･･ 納得いくまで内覧出来ると良いですね。 |
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| No.88 |
私も内覧業者に依頼しましたが、やはり最低3時間、長くて5時間くらいは掛かると言っていました。
本来ちゃんと検査したら30分や1時間で終わるものじゃないものみたいです。 自分達だけだと、舞い上がってろくに検査なんてできなさそうですし、指摘しても言いくるめられそうで…これだけ大きな買い物なので、数万円の費用は高くないと思っています。 |
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| No.89 |
私は知り合いの建築士を同行する予定です。
時間を掛けてじっくりチェックしてもらいます！ |
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| No.90 |
気づいたのですが、駐輪場の各々のタイプの数が計画と違いませんか？
平置が三区画分あるはずが一つしかありませんし。 |
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| No.91 |
変更箇所のお知らせ用紙が届きましたね。
色々と変更箇所があるみたいですね。 |
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| No.92 |
今週末はいよいよ内覧ですね。
ところで引っ越し業者を既に決定された方いますか？ |
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| No.93 |
評判がよいのでサカイにする予定です
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| No.94 |
内覧会、無事終了しました。
部屋の方も、特に大きな不具合は無かったし、良かったです。 個人的には、エントランスは予想以上の出来映えで好印象でした。 早く住みたいですね。 迷ったのは新聞ですね。 新聞が1Fのポスト投函は微妙な感じです。 他のマンションなどであるように、セキュリティ上、特定の新聞業者のみ鍵を渡して各戸玄関前まで配達してくれるように変更になると契約するのですが… まぁ、その辺は、みんなが引っ越して理事会などが発足されて、みんなで決めて行ければいいですよね。 引越は、アートかハートで行おうと考えています。 |
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| No.95 |
皆さん内覧会お疲れ様でした。
気になる指摘事項がありましたので投稿させていただきます。 洗面所の、三面鏡の扉を開けた状態にした時に、天井のダウンライトの真下にその扉が来ていました。 この状態ですと火災の原因になる可能性があるそうです。 ネット検索したところ、似たような原因の火災例が引っかかってきました・・・。心配・・・。 |
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| No.96 |
＞95さん
そんなところまで見られたのですね。 当方、全く見てませんでした。感心です。 ネットで調べたら確かにそういうの見つかりますね。 これって、ダウンライトが熱を持つので「光源から５０cm離してください」っていう事ですよね。 なので、ダウンライトをLEDに変更したら、熱持たなくなって、少しは安全になるのではないでしょうか？ どうかな？ |
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| No.97 |
あと、個人的に気になったのが、エレベータのボタンの位置って低すぎませんか？
自分の身長だと、屈まないと「開・閉」ボタンが届かないです。 あと１０ｃｍ位は高くてもいいんじゃ…とか思ったのですが、子供とか考えると、あの高さで妥当なのかな？ |
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| No.98 |
車椅子の方のことに配慮したら当然ボタンの位置は低くなりますよね。
健康な人はボタン位置が低くても押せますが、車椅子の方は高い位置のものは扱えませんから。 |
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| No.99 |
私たちも本日内覧してきました。指摘事項は、汚れと傷くらいでした。
エレベーターの除菌イオン良いですね。 また、駐輪所へ行く所に自動ドアがあり、予想外でした。(良い意味で) 内覧業者さんを頼んだ方やそれ以外の方も含め、汚れと傷以外の指摘事項ってありましたか？ |
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| No.100 |
98さん＞
車いす用のボタンって、エレベータ内に別途横側に付いてましたよね？ 付いていたから、もうちょっと高くても…って思ったんです。 99さん＞ 自動ドア良かったですよね。あれには私も好印象でした^^ |
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| No.101 |
質問です。
内覧会時に引っ掛けシーリングのタイプを確認し忘れてきてしまったのですが、耳付きの丸型引っ掛けシーリングでしたでしょうか？ |
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| No.102 |
質問なんですが…
内覧会でメールボックスの説明のときに「暗証番号はご存知ですね」と言われたのですが、 あれって自分で番号決めたんでしたでしょうか…？ それとも何かに書いてあるのかしら… 今回売りと買いを同時進行させているせいでちょっと混乱気味で記憶にありません… 内覧会で言われたときに気がついて聞けばよかったのですが…。 申し訳ありませんがご助言いただけますでしょうか。 |
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| No.103 |
101さん＞
写真は取り忘れましたが、自分も照明設置する関係上見た記憶では、確か耳付きの丸形引っかけだと記憶しています。 （誰か写真も撮って自信のある回答できる人いたら、追記お願いします。） 102さん＞ 私が内覧会でメールボックスの説明を受けたときには、暗証番号は鍵の引渡時って聞いたと思います。 ちなみに、メールボックスの暗証番号は後から変更できるのか聞いてみたのですが、たぶんできないとの事でした。 ボックスと解除番号が一体型らしく、どうしても変更したいならば、有償で箱ごと交換するしか無いそうです。 |
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| No.104 |
103さん
101です。ご回答ありがとうございます。 耳付きでないと気に入った照明が付けられないので安心しました。 |
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| No.105 |
101さん、103さんへ
あまりうまく撮れていないのですが、引っ掛けシーリングの写真です。 ご参考になれば幸いです。 
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| No.106 |
105さん
耳付きですね！ ありがとうございます！ |
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| No.107 |
管理規約（案）を読んで、今気づきました。
屋上は飲食・喫煙ダメなんですね。 ７月２３日に足立区の花火大会あるけど、ビールはダメなんですね… |
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| No.108 |
私もメールボックスの暗証番号について内覧会の時に質問しましたが、１０３番さんと同じ回答でしたよ。
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| No.109 |
103さん
108さん ご返答ありがとうございました！ よかった…番号決めて忘れたのかとヒヤヒヤしてました。 主人と「番号なんて決めたっけ…」といっていたのですが、これで安心しました！ ありがとうございました！ |
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| No.110 |
祝完売！
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| No.111 |
もう数件賃貸に出ていますね。少し悲しいです。
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| No.112 |
111さん
どちらのサイトで確認できますか？ 教えていただけると幸いです。 |
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| No.113 |
112さんへ＞
私は111さんではないですが、検索したら見つかりましたね。 下記で検索条件に「北千住駅、マンション、徒歩１０分以内、新築」で検索したら３つくらい見つかりました。 http://chintai.homes.co.jp/search/main/ 実際に自分がどうしても住めなくなってしまった際の賃貸に出す目安にはなるのかも。 |
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| No.114 |
112さん、113さん
111です。 私はYahoo! 不動産で見ましたが、掲載されている物件は113さんが教えてくださった サイトに掲載されているものと同じと思われるものでした。（部屋面積、家賃等から） 昨日はYahooのページでも3件掲載されていましたが、先程見たら2件になっていました。 既に借り手がついたのでしょうか。。 113さんが仰るように賃貸に出す際の目安となるので、家賃額は気になるところです。。 引き渡しまで2週間切りました。 皆さんで良いスタートを切ることができるとよいですね。 これからよろしくお願いいたします。 |
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| No.115 |
１１１、１１２、１１３さん。
間取りにもよるかもしれませんが、１８万円程度で借り手はつくのではないかと思います。 皆様が思ってらっしゃるように、商店街を通って帰れる、暗い道を通らなくて良いという点、デザイン性などで、借り手がつく価値ある物件だと思います。 北千住で（と言って語弊があったら申し訳ございませんが）この位の家賃を出せる方はそれなりの方だと思うので、個人的にはそこまで心配はしておりません。 もし問題が起きたら管理組合で話合うなどして、私達の大事な資産を皆で大切にしていけたら良いなと思います。 今週は再内覧会があり、それが終わればいよいよですね。 これからもまたよろしくお願い致します☆ |
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| No.116 |
指摘事項が何点かありましたが、施工者の三井住友建設さんには、紳士的に対応して頂きました。
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| No.117 |
何か共用廊下のタイルの目地処理がイマイチでしたね…。
いたるところにタイル欠けやタイルずれがあり非常に残念でした。 三井住友さんだから、もっと良い仕事をすると思っていたので残念です。 |
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| No.118 |
117さん＞
共用廊下かぁ。 そういえば、自分の契約した部屋中心で、共用部分に不具合があるのかは、それほど注意して見なかったです。 点検の時とかに言えば、共用部分でも直してくれるのかな？ |
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| No.119 |
エントランスまわりの黒いタイルに灰色のセメントの様な汚れが至るところに付いていて、マンションの玄関なのに・・・とがっかりです。
あんな所、我々が指摘しなくても、施工者や売り主ならすぐわかると思いますが。 内覧時には、占有部しか指摘してませんし、どうすればよいのでしょう。 |
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| No.120 |
なるべく早く指摘すべきです。
できれば文書（証拠）も添えて。 |
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| No.121 |
私はここの購入者ではありませんが、共有部も購入者の所有物ですから、当然指摘できます。
鍵の引き渡し前に指摘するべきでしょうね |
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| No.122 |
私も部屋の中ばかり気にしていて、共有部分を見落としておりました。
明後日指摘したいと思いますので、よろしければどの辺の箇所かお教えいただいてもよろしいでしょうか？ |
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| No.123 |
122さん
119さんではありませんが、エントランスはまさに入り口のボコボコしたちょっと良いタイルのことだと思います。 私が気になったのはエントランスの自動ドア手前の左側が白い壁になっているのですが、黒い線のような汚れが付いているのがちょっと気になりました。 |
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| No.125 |
１２２です。
１２３さん、教えてくださいましてありがとうございます。 明日、私もチェックして言いたいと思います。 |
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| No.126 |
4号線側の北側の公開空き地の所にあるベンチ？のすぐ上のあたりのL型のタイルが、凸凹になっているのが気になりました。
125さん見てみてください。 |
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| No.127 |
フロアコーティング、みなさん入れましたか？
私はコーティングをオプションではなく、別会社で入れようと思ったのですが、施工に来てくれた方がこの物件で使用している床材はランクがかなり上の床材なので、コーティングをしない方が良いと言われしないことになりました。 このランクの床材だと、コーティングする為には薄く表面を削って密着率を上げる必要があるそうなのです。 削らないと、いずれ剥がれてくるそうです。 ですが、削ってまではやらないほうがいいとの事でした。 最近の業者は削るって事をユーザーに言わないで施工しちゃうのも多いと言ってました。 業者さんとしてもコーティングすれば売上になるのでやりたいけど、施工したことによって品質が下がるのは良くないので、ちゃんとユーザーに話して仕事したいと言っており、誠意のある業者に当たったのかなと今は思ってます。 玄関石材コーティングもお願いしていたのですが、玄関石材もかなり良いものを使用しているとのことでした。 トイレがタンクレスじゃないとか、コンロがガラストップじゃないとかケチってる部分もあるけど、床材関係はかなり良品みたいで嬉しいですね。 |
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| No.129 |
家もフロアコーティングやる予定です。
ちょっと心配になりましたが、頼んでいる業者さんが違う号室でも行ったし、削ってやることはないと言っていたので少し安心しました。 数年後剥がれてきたら困りますが、保障があるのでいいかなと。。。 １２７さん、１２８さん、情報ありがとうございました。 |
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| No.130 |
トイレの事なんですが…
127さんが、タンクレスじゃないと書いてありましたが。 私も、タンクレスは、オプションだったと思ってますが… 標準を、選んだ方はタンクレスではなかったでしょうか？ |
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| No.131 |
タンクレスはオプションでもなかったと思います。
タンクレスになると手洗いカウンターを別途設ける必要があるからだと思いますが、配管の問題もあるし、めんどくさそうですしね。 |
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| No.132 |
はじめて投稿します。
みなさんにお伺いしたいのですが。 入居時にお隣さんや上下階の方達に引っ越しのご挨拶の品物を 差し上げる事をお考えですか？ 賃貸に住む時には簡単なものを用意したのですが・・・ どうか教えて下さい。 |
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| No.133 |
挨拶は最低限しておいた方が良い関係は築けそうですよね。
品物は個々によって意見が異なるでしょうが、『お返しは結構です』と断った上で私は何かお渡ししようと思います。 |
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| No.134 |
早速ベビーカーを共用廊下に置いてる方がいますね…。
ルールはきちんと守って下さい。お願いします。 あと、大きいエスカレーターの扉の内側が少し傷ついてますね。多分引っ越しの搬入時についたものでしょうが、あれは直して頂けるのか… |
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| No.135 |
↑エレベーターの誤りです
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| No.136 |
私も挨拶どうしようか迷っています。
まだ上下左右には引っ越していらっしゃらないみたいですので…引越されて落ち着いた頃にでも簡単に133さんの仰るような感じでしようかと検討中です。 あと、大きなエレベータ、毎度小さい方が来てしまいなかなか乗る機会がなかったので見られなかったのですが、確かに閉じる部分に傷ついてますね。 扉の部分だから段ボールでの養生は難しいけど、ビニールのシールみたいなのでも張ってあれば付かなかっただろうから、養生ミスになるのでしょうかね？ 今月末に養生を全部取り外すときに聞くしかないですかね。 |
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| No.137 |
質問があります。
アナログ放送は視聴できるのですが地上デジタルだけが見れません…。 BS CSは見れます。 もちろんBCASカードも差しているのですが、皆さんはいかがでしょうか？ |
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| No.138 |
↑解決しました。失礼しました。
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| No.139 |
134さん
私もベビーカーを置いているのを見かけました。傘まで置いてる方もいます。 置き場所に困るモノを廊下に置きたい気持ちは分からなくもありませんが、ひとりがやりだすと必ず連鎖し『置いても良いんだ』と勘違いする人が現れます。 結果、資産価値の低下にも繋がり規則正しく住んでる方にまで致命的な影響を与えかねませんので是非止めていただきたいです。 他のマンションの住民版を見ると、ルールを守らない人がいると様々な問題の引き金になっているようですし…。 生協を利用される方が空き箱を玄関前に置かれたりするのでは？とも懸念しています。 エレベーターの開口部の傷は絶対に直して頂きたいですよね。あれは結構目立ちます。 どの業者が付けたものか特定はできないでしょうが、引越幹事のアートさんがやはりきちんと対応すべきでしょう。 確率的にもそうですし、何より引越屋幹事として養生ミスだと思います。毎日目に触れますし、まだ入居してない方もいる中でアレは有り得ません。 |
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| No.140 |
このような掲示板に書き込むことで荒れてるように思えます。
内部の状況を晒すより、気付いた点のある方は管理会社なりに報告されれば良いのではないでしょうか。 ちなみにこれだけではなんなので･･･ 入居後、部屋にちょっとした不具合があったのですがアフターに連絡したら直ぐに来て直してもらえました。 点検前でも何かあればご連絡下さい。とのことでした。 アフターの対応はなかなか良かったです。 |
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| No.141 |
どんな不具合でしたか？
差し支えなければ是非教えて下さい。 |
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| No.142 |
ドアのあたりの違和感と、こすっても落ちなかったガラスの汚れです。
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| No.143 |
ふむふむ。確かに。
どこかに良さそうなclosedな掲示板かSNSでも探してみます。 Mixiはさすがに通常日記書いてる人も多いでしょうしね…どこにしようかなぁ |
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| No.144 |
SNSを一つ作ろうかと思ったのですが、そこに参加するための本人確認方法で悩みました。
サイトを作っても本人を確認する方法が思いつきません。 ここにURL載せて登録していただく方法では誰でも見れますもんね。 closedにするためには、マンション内にそのURLを掲示して、申請してもらうのが無難でしょうかね。 |
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| No.145 |
キッチンシンクの防汚コーティングされた方いますか？
私はしたのですが、水シミはもちろん、入居５日でサビが発生しています…。しかも取れません。防汚どころか、むしろ汚れやすい気すらします。 こんなことは今まで住んできた賃貸でもなかったのでクレームを言おうと思っていますが皆さんいかがでしょうか？ |
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| No.146 |
みなさん、網戸はきちんと隙間なく閉まりますか？
得にリビングの大きな窓の網戸なんですが… ピッタリ閉めても上や下に少し隙間があいてしまってる感じに思えるのですが… うちは低層階の方ではないのですが、その隙間から小さな虫まで入ってきてしまったりもしているのですが…。 みなさんの網戸は問題なくピッタリと閉まりますか？ 強く押して閉めても、上と下に若干の隙間ができませんか？ うちだけでしょうか？ 気にしすぎでしょうか？ |
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| No.147 |
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| No.148 |
内覧時、同様に網戸がしっかり締まらず、指摘しました。再内覧時にはちゃんと締まる様になってました。
アフターサービスに問い合わせしてみたら如何でしょう？ |
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| No.149 |
質問です。
３ヶ月点検でドアに付いてしまった小さい傷とか直して頂けたりするのでしょうか？ 具体的にどういったことを直してもらえるのかご教示頂けたら幸いです。 |
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| No.150 |
１４６さん！
うちも網戸がきちんと閉まりません。 同じく隙間ができます。 リビングの網戸です。 私もアフターサービスに連絡してみます。１４９さん。 再内覧会の時に、３ヶ月点検で傷補修は対象外と施工会社の方が言ってました。 元々の不具合というよりも、再内覧会以降の傷ですと過失などでつけてしまったとなるからかと思います。 詳細は引き渡しの時に用紙をもらったかと思いますよ。 |
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| No.151 |
濃い色のフローリングにしたのですが、やはり傷が目立ちますね…。一応オプションでコーティングをしたのですが…
新品だから余計気になるのでしょうが、携帯落としたら凹みができましたし、知らぬ間に既に多数の傷があります。 皆さんはいかがでしょうか |
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| No.152 |
１５１さん、うちも濃い色のフローリングで、ＵＶのコーティングをしましたが、今のとこ傷は気になりません。
フローリングは同じ素材でしょうし、やったコーティングによって違いがあるのでしょうかねぇ。。。 |
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| No.153 |
ワックスは？
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| No.154 |
1010タワーの床材は、EIDAIの床暖房用ニューハイビーチDXですので、その床材用の手入れをするのがいいかと思います。
この床材自体は表面保護が入っているワックスフリー床材なので、あまり気にしなくてもいいかもしれませんね。 EIDAIのサイトには ※お客様の都合によりワックスがけされる場合は、ワックスは「ユカメイク」に限ります。 他のワックスはトラブル（塗りムラ、はじき、はがれ等）の原因になります。 となっているので、この辺に気をつければ問題ないのかな |
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| No.155 |
スカパー！光についてですが、地上デジタル放送と比べるとかなり画像が荒くないですか？
また、レンタルのソニー製チューナーですが、私が五年以上前に使用していたものと全く同じもので愕然としました…。 番組表の表示などは明らかに一昔以上の古さを拭えませんし、何よりAVマウスを使用しないと番組録画ができないというのは何とかならないのでしょうか。 何か有効な解決策をご存知の方は是非ご教示下さい。 |
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| No.156 |
スカパー!光の件ですが私も同じく加入してまして、同じこと思ってたところです。
なんとか映りを良くしようとして、ビデオケーブルからS端子のケーブルに変えて みたのですが、たいして良くならないんですよね。。 今うちではスカパーe2への切り替えができないか問い合わせしようと思ってます。 e2は光と違って専用のチューナー無しでもテレビやレコーダーにチューナーが内蔵されて いれば見れるようです。 無料体験でe2を視聴したのですが専用チューナー経由よりもまともな映像だと思います。 ハイビジョン放送も見れますし。 なんで最初にe2は紹介してくれなかったのか疑問です。 |
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| No.157 |
e2ですとアンテナが別途必要になるのでしょうか？
そうなるとバルコニーの手すり装着だと思うので規約違反になりますかね…。あとe2ですとチャンネル数がかなり限定されるという欠点もあります。 スカパー！HDDが使えれば一番良いと思うのですが…現状マンションタイプの光とは連動していないようです。 |
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| No.158 |
スカパー！HDの誤りでした。
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| No.159 |
個人的には10月以降にスカパーHDがチャンネル数増えるので、それまで我慢。
アンテナはバルコニー設置は規約違反になりそうなので、室内アンテナの設置が良いかと思います。 ハイビジョン画質を生かすためにはTVとの接続は最低D3接続以上。理想はHDMIでしょうかね。 |
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| No.160 |
スカパー！光はアンテナ設置が必要なく、ほぼスカパー！と同様のチャンネル数をカバーしているのが最大のメリットでしょうね。
戸建て向けのスカパー！光ではHDサービスを始めるとか始めたとかリリースが出てましたから、マンションタイプでも時期にHDが見られるのではないでしょうか。 |
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| No.161 |
盆も過ぎ、引っ越して時間も経過して室内も片付き安定してきましたが、住民の顔合わせ会とかやるのでしょうか？
やっぱり同じマンションに住んでいるのなら挨拶は今でももちろんしてますが、よりよい関係を築きたいと思います。 |
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| No.162 |
皆さん、上下階のご挨拶には行きましたか？
私は入居後直ぐに一応ちょっとした粗品を持って伺いました。 感じの良い方でした。 ただ、恩着せがましいと自分でも思うのですが、過去に住んできた賃貸ですら後日逆に粗品のお返しと挨拶に皆さん来ていただいていたのに今回はそれがなく正直ガッカリしています。 もちろんモノが欲しいわけではありませんが、大人としてのマナーだと思いますし、気配りができない方なのかなと少し思ってしまいます。 正直その上階の方は少し騒音も気になります。お子さんもいるようですからある程度はしょうがないと思います。 ただ、そういったちょっとした挨拶返しみたいなものがあるだけでも随分印象が違うものだと思うのですが、皆さんはご挨拶に行かれましたか？ |
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| No.163 |
私はかなり早い時期に入居させて頂き、上下左右共にまだ未入居状態でした。
その為、こちらから伺うのも変な感じになってしまう（入居を監視されていた）みたいになっても変な印象を持たれてしまうかもと思って行っていませんでした。 もし来られたら、162さんのように簡単なお返しの挨拶はしたいと考えております。 |
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| No.164 |
私もかなり早いタイミングで入居していましたが、こちらからご挨拶に伺いました。
162さんの気持ちはよくわかります。 ちょっとした自発的な本当に大切ですよね。 この先何十年と住むつもりなら尚更です。 私の上階にもお子さんがいるようで、午前中に走り回っており、少しドンドンと聞こえます。 構造がしっかりしているのでそれ程大きな音ではありませんが。 ただ上階の方は事前に下階に挨拶に行くのがマナーと私も思います。 御迷惑をお掛けするかもしれませんと一言挨拶に来て頂けるだけで許容できる範囲がかなり変わります。 特にお子さんがいる家庭は下階の方への自発的挨拶が必須というのは162さんに強く同感します。下の階の方がご挨拶に来た時に挨拶したから というのはちょっと気遣いに掛けますね。 やはり自らも後日行くのが礼儀かと私も思います。 面と向かっては当然言えないことですからね。 この先の長いお付き合いを考えると、これを見た後に気づいてくれる方がいたら良いですね。 |
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| No.165 |
↑自発的な挨拶 です。誤字失礼しました。
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| No.166 |
入口に寿司やそばの出前容器を置くのは止めて下さい。
言わずもがなエントランスは共用部ですので規約違反です。 |
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| No.167 |
私も数週間前に、管理人室の前に出前容器があるのを見ました。。醜いですよね、、、虫もたかりそうですし。。
細かいことをいうと、各玄関前の「共用部」に傘たてや棚をおいている方もいらっしゃいますね。。 そのあたりは、先日案内がきた管理組合で決めていけばいいのでしょうか（マンション生活が初なのでよくわからず、、）。 そういえば、自転車置き場で管理人張り紙がしてあった不法配置？黒自転車、ちゃんと（なのかどうかは知りませんが）正規の場所にはまってましたね。守れないルールでは無いと思うんですが、何で最初から、、と思っちゃいます。 あまり細かすぎても住み難い環境になっちゃうと残念なので、皆で快適に過ごせる環境になればいいなぁと思う今日この頃です。 |
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| No.168 |
あのエントランスに出前の空箱置かれてるのには私も驚きましたね…。
驚きと同時に正直少し怒りも感じました。 マンションの顔であるエントランスにあんなものを置かれてはたまったもんじゃありません！言語道断です！ 出前をどうしてもしたいなら、返却時は手渡しでその業者にちゃんと渡して下さい。 アルコーブに置くのもNGですよ。 息苦しさを感じる人もいるのかもしれませんが、ルールを守るのは当然です。 |
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| No.169 |
みなさん定期点検の指摘事項はどんな感じですか～？
うちは壁紙がハズレっぽくて、あちこち浮いてます・・・。 あとは、玄関横のタイルもあやしいところが。 案外自分で気づけない箇所もあるあもしれませんので、どんな指摘事項があるか教えて下さると助かります！ |
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| No.170 |
手直しすると逆にもっと悪くなることもあるので注意。
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| No.171 |
外から見ると風呂場に窓があるのに中は、窓がないのはなぜ？？？
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| No.172 |
今もエントランス右側に寿司の出前容器が置いてあります。
本当に止めてほしいです。 ここは皆の共有部であり、マンションの顔です。 台無しにするのは止めてください。 ルールを守れないなら出ていって欲しいです。 |
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| No.175 |
共有部分の件は私も気になっていましたので働きかけてみます。
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| No.176 |
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| No.177 |
建設会社と言うのはサービス業ではないので仕方ないかも。
ペチャクチャしてる人より、愛想悪くてもきちんと仕事してくれる人がいいな、と思うんだけど。 |
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| No.178 |
出前容器を共有部分に置かないようにとの通知がポストに入ってましたね。
これで解決することを心から願っています。 |
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| No.179 |
玄関前の「共用部」に傘たてや棚をまだ置いている方がいらっしゃいますね。
以前、共有部分に私物を置かないようにとの通知がポストに入ってたと思うのですが。。。 |
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| No.180 |
小さい方のエレベータで上がっていくときに、ガラス越しに棚みたいなのを置いてる階があるなって思ってました。
置いてる人は、ポストの通知読んでないのかも…もしくは、これくらいなら大丈夫って思ってるのかな？ |
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| No.181 |
たまに平日出勤しない日には朝のインターネット（hocoroco）するのですが、朝の通信速度が異様に遅いです。
速度チェックサイトで0.073Mbpsとか。 推定転送速度： 73.449kbps(0.073Mbps) 9.13kB/sec 夜は速いのに… 他の方の家はどうですか？ |
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| No.182 |
9:55位に速度復旧。
うーん？？？ |
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| No.183 |
hocorocoはいい加減です。まだうちは使用できない
管理費に含まれているのに、ひどい対応だ 早く対応して 為替などをしているので何十万の損害です。 |
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| No.184 |
使用できないんですか？
それは酷いですね。 ってか、特に設定もなかった気がします。LAN挿しただけで認識したような… ちなみに、私が問い合わせたときはすぐに対応してくれましたよ。 回線占有ソフト使ってる人が居るらしく、制限かけましたって言ってました。 |
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| No.185 |
玄関ドア脇の小さな共用部。廊下に出っ張らなければ 傘立て等を置いてもいいと思っていました。玄関は家の顔ですし少しの飾りをおいて個性を出すのは楽しいと思います。私の家は心の余裕がないので出していませんでしたがお隣さんがかわいらしい人形を飾っていて そこを通るたびに和やかな気持ちになりました。確かに共用部ですが、それさえも不可とする心の狭さに残念な気持ちでいっぱいです。
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| No.186 |
たぶん、かなり目立って置かれてる方がいるんでその方達に向けて〜だと。
傘立てを使わなくても粗雑に傘が玄関前にあるとか。 何も雨のあと濡れた傘を乾くまで置いとくのもダメ！みたいな訳でもないと思いますよ。 ただ、どこからどこまで許容できるかは人に拠ることで、マンション全体の規約をお知らせいただいたに過ぎないかと。 |
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| No.187 |
>185さん
『お隣さんがかわいらしい人形を飾っていて』・・・ その人形が他の人にとっては、すごーく不快ということもありえますよ。 186さんもおっしゃる通り、 感覚は人によって違うことを、ご理解いただけると良いのですが。 ていうか、そのために規約があるんでしょ。 心の余裕とか、心の狭さとか、関係ありませんよ。 玄関前を飾りたい方は自由にやって下さればいいと思います。戸建てで。 これは例えですが、 某ネズミの有名キャラクターをかわいいと思うのは自由だとして 隣の玄関にそんな人形が置いてあったら、 私なら『うわー、みっともない。やめてよー』と思います。 |
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| No.188 |
まぁ色々微妙ですよねぇ。
こういうのなんかも、規約を改定して、ポーチ内に限りある一定の大きさまで置けるとか検討して、みんなで住みやすい環境にしていくのがいいかもですね。 来年は、うちの部屋が役割になってるので、話を出してもいいかもなぁ。 もしも、今議論するにはどうしたらいいんだろうか？ |
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| No.189 |
＞185さん
185さんの意見、すごくよくわかります。 自宅の前には何も置かないようにしていましたが、お正月の飾りとか、個々のお宅で飾りなどが飾っているのを見て、癒された気持ちになりました。 傘などは邪魔にならないようにおけば、他のお宅に迷惑をかけることはないと思います。 確かに「共用部」ということになっていますが。 前にベビーカーを置いてあるお宅がありましたが、一時的に置いているのも注意されたりするのはどうかと思いました。 188さんのように我が家も役員になったら意見を出そうかって話をしていたところです。 別件ですが、前の総会で不在時の生協宅配を可にしてほしいという意見を出して下さった方がいらっしゃいましたが、その話も却下されてしまったことが非常に残念です。 働く主婦にとって、生協の宅配が受け取れないのは本当に困ります。 何とかして可能にできないものでしょうか…。 |
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| No.190 |
188です。
個々の考え方があるから必ずしもコレってのは無いと思うけど、色々改善して住みやすくしたいですね。 さて、その為にできる事。 来年の開催前に向けて、そこで提出したい内容をまとめておいた方がイイですよね。 そこで提案して、最終的にそれらが変わる、変わらないはその後の話で。 問題は提案方法。 この掲示板上だと見れない人もいるので公平じゃない。 来年の総会に向けて意見募集の連絡用紙を、みなさんの郵便受けに入れたり、掲示板に貼って、返却先を僕の部屋のポストにして貰うか、管理人さんが受け取ってくれるとかしてくれたらいいんだけどなぁ。 来年役員メンバーは決まってる事だし、やるならできる事はしたいと思うけど…。 問題点は、僕がプリンターを持ってない事です… |
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| No.191 |
家は生協ではなく、西友のネットスーパー使ってますよ。
これは空き箱などの回収システムではないので、規約に抵触することもなく非常に便利です。 お薦めですので、是非ご利用下さい。 また共有部の私物に関しては、どのマンションでも必ずと言っていいほど問題になりますね。 幸い、私の階は皆さんきちんと規約を守られていて、とても気持ちが良いのですが、三階か四階にアルミラックみたいなのがずっと置いてあるのには引きました。 傘を乾かす一晩だけ出しておきたいというのは理解できますが、あの大きなラックを共用廊下に平然と置いてしまうに感覚にはついていけません。 このマンションは千住の物件内では一際スタイリッシュで、一応デザインマンションで非常に気に入っていますし、他にもそういう方が沢山いらっしゃると思います。 ですので、明らかに非常識なルール違反は是非止めていただきたいです。 どこまで良くてどこからダメなのか線引きが難しいですが、傘立て等含め、そういうルールがあって購入されたわけですから、心の広さ云々の話ではなく、守るべきと思います。 さもなければ、それを真似る人が続出し、単に美観を損ねるだけでなくマンションとしての価値も下げてしまいます。 ただ幸い、この物件には布団を外から見えるように干しているような方がいないので、外観が汚されていないのはとても気持ちが良いですね。 |
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| No.192 |
傘を乾かす目的はオッケーで傘立はNGですよ。傘立は下駄箱のところに予め用意されてるわけだし、共用部に常時モノを置くのは僕は絶対に許容できません。生協の箱なども明らかに美観を損ねますし駄目ですよ。何故ルールを守れない人がこんなに多いのか不思議です。一人の資産ならお好きなように使えば良いですが、廊下はエントランスはそうではないのだからさ。
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| No.193 |
とりあえず、規則は守るのが大前提ですよね。
個々の気持ちの問題で規則を破っていては、規則の意味はありません。 でも、正当な理由で規則を変更・改善するには、１８８さんの言う総会や役員さんに意見を知ってもらう必要がありますよね。 ここでの意見は、掲示板を見ている方しか知りえない訳ですからと思いながら、自分は何も行動は起こしていませんが・・・１８８さん、プリンター貸します・・・。 話は変わりますが、１階エレベーター前あたりの天井の汚れ・剥がれは引越し屋が付けたものですよね？たぶん。 点検時に言うつもりでしたが、室内の文句に気がいってしまい言い忘れてました。 見ると思い出すんですが、部屋に戻るころには忘れてます。 今度、覚えていたら言ってみます。 |
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| No.194 |
188です。
191さん＞ あのアルミラックはエレベータで上がっていくときに見えて気になっていました。 ホントあの感覚は無いと思いましたね。 193さん＞ プリンタの件、ありがとうございます。 とりあえず、来年の総会に向けてみんなで過ごしやすくってのをできるようにできる範囲では頑張りたいですね。 どういうのがいいのかは、みんなで考えたいですね。 さて、プリンタ借りようにも、私との連絡手段を考えたのですが、とりあえず捨てアド作成しました。 1010tower@inter7.jp です。 ここにメールいただければ、私のhocorocoのアドレスから折り返します。 1Fの黒い部分の剥がれは、私も気になっていました。 黒だから目立つんですよね。 |
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| No.195 |
193、194さん
エレベータ前の天井の汚れ、剥がれは理事会に言ってお願いしましょう。私も伝えてみます。 もちろん当然の要求ですが、複数の意見があった方がより強力な要求になりますから。 定期点検時だと1年点検になってしまうので、あと半年後になってしまいますからね。 早めのほうが良いでしょうし。 |
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| No.196 |
193さん、ほかの方々、皆さんマンションのことを真剣に考えてくださっていて心強いです。
さて、すみません、横ですが、気になることがあり書き込ませていただきます。 現在、共益費とともに強制徴収されている町会費ですが 規約を変更して任意加入／個別支払にはできないものでしょうか？ 町会費は徴収されているのに、一度たりとも通知の類を受け取ったことはなく 昨秋、町会のお祭りが開催されていた時すらなーーーんのお誘いもなく、正直納得できません。 このままだと、会計報告すら届かないんじゃないかと危惧しています。 （ま、まさか、うちにだけきていないかったりしますか？） 町会費の強制徴収は、マンション計画を進める段階でスムーズに事を運ぶために（？） 売り主が取り決めをしたような印象をうけたのですが、 マンションは合法的に建てられているわけですし そもそも任意であるべき町会への加入が強制され続けるのは合理的とは言えない気がします。 一月500円だと、１年で6,000円。 10年で60,000円、20年で120,000円、、、 次回総会で話し合えればいいなと思うのですが、 ここを見られている方々のご意見をお聞かせ願えませんか？ |
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| No.197 |
１９３です。
＞１８８さん 皆さんと良い環境が作れれればと思っております。 個人的にはたいしたことは出来ないですが・・・ ＞１９５さん そうですよね。次は一年点検で先の話になってしまいますね。 複数で要望が出せるのは心強いことです。 ＞１９６さん 町会費の件、気にせず支払っていました。 お誘い、報告の類は自分の記憶でもなかったような気がします。 確かに、個人的には何もないのに支払うだけ？と思うのが正直なところです。 ただ、町内会に属しているのは事実であって、会である以上、費用も必要な訳で。 日本人的な考えで皆に習えで支払っている、あそこの住民は会費を払わないと思われると嫌だ、なんと思われても関係ない、色々な意見はあるでしょうね。 まずは、会計報告や町内会の催しの案内など、会がどのような動きをしているのは分からないですが、こちらの役員さんから町内会へ確認してもらうのも手かもしれませんね。 |
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| No.198 |
＞196さん
寿町の集合住宅からの引越し組です。 以前の建物では町内会からのお知らせは集合掲示板かエレベーター内に貼り出されていました。 参加型のイベントの場合は、管理人さんにお願いすると申し込んでいただけるという感じだったと思います。 なのでもしかしたらこのマンションにもお知らせは来ているかもしれません。 ちなみに前住居では「会費費払ってるのに何もないのはどうか」と町内会に通達したところ、会から梨が一箱 届いたようです。 全住居で梨一つずつ…それもなんだか寂しい気持ちになりました（笑 町内会費については口頭での説明はあやふやだったように思いますが、どこかに書面で記載されていたように思います。 |
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| No.199 |
皆さんの家の浄水器ですが、カートリッジは装着されてますか？
私のところは、カートリッジが装着されておらず、 シンクの下に置かれているだけでした。 引き渡し時の説明書や、 入居説明会でアナウンスがあったのかもしれませんし、 また、新築ということもあり、それぞれ入居するタイミングも違うので、 入居スタートに装着した方が長持ちするという親切心だったのかもしれませんが。。 ちなみに、まったく浄水されていない水を、１ヶ月くらい飲んでましたが、 気持ちの持ちようで、美味しく感じてました。。 |
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| No.200 |
199さん＞
カートリッジ付けてますよ。 説明書に付け方書いてあったので別段迷う事もなく取り付けました。 アルコールばかりで、水は滅多に飲まないので実感はないのですが…^^; |
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