シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 其の壱

[匿名さん]

「豊洲。」・・・豊洲で最後の物件という意味だそうです。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

[981: 匿名]

今日、管理センターのところでしつこく文句を言っている住人がいました。
内容も管理センターに言っても仕方のない事で自分の情報不足から起こったことなのに・・・
本当におじさんがかわいそうでした。
そして自分は友人を迎える所だったので非常に恥ずかしかったです。

ここを見ていたらと思い書き込みました。
いい年なんですから、もっと良識を持った行動をして下さい。

[982: 入居済みさん]

>>980さん

ピクチャーレールのフック（ランナー）ですが、
レールが天井埋め込み型で、端からランナーを入れることが出来ない構造ですので、
Ｃ型レール用の後入れタイプ（天井用）を購入すれば大丈夫です。
我が家でも現在使用していますが、問題なく絵画を吊すことが出来ています。

ランナーの取り付け方ですが、
ランナーを少し横に向けて（ランナーの向きをレールと平行にするイメージ）、
ランナーの頭をレールの中に入れてやり、
そのままランナーをひねってやるだけで取り付け完了です。

うまくイメージできないかもしれませんが、取り付けはとにかく簡単です。

[983: マンション住民さん]

>>980さん
シスコンで備え付けのピクチャーレールの純正フックを購入出来ます。
またシスコンで追加するオプションのピクチャーレールは、備え付けのピクチャーレールとは別物ですが、これの純正フックもシスコンで購入出来ます。
ただ、この二種類のフック、逆のピクチャーレールにも問題無く設置出来るのですが、シスコンの方に｢何か有った場合の事を考えると純正フックを使用した方が良い｣と言われたので、わが家ではそうしてます。

[984: 住民さんＡ]

＞＞９８２さん
レスありがとうございます♪
簡単に取り付けられるとうかがって、安心しました(^_^)
フックだけなら私でも付けられそう！
さっそくC型レール用の後入れタイプのフックというのを探してみます。

＞＞９８３さん
レスありがとうございます♪
レールの追加も検討しておりますので、オプションのピクチャーレールの情報もとても参考になりました。
シスコンでも見積りをとってみます。

お二人とも、どうもありがとうございます<(_ _)>

[985: マンション住民さん]

ピクチャーレールと言えば、壁掛け時計の重心がうまく取れず、どうしても傾いてしまうんですよね。
これを解消方法を色々調べてはみるのですが、なかなか見付からなくて・・・。
どなたか良い方法をご存知な方、いらっしゃいますでしょうか。

[986: 匿名さん]

>>980
隣のビバホームに行って
「シティタワー用のフックください」
と言えば
正しいフックを売ってくれて
取り付け方も教えてくれます
とても簡単です
ビバホームで売ってるフックは銀色のと白いのです

[987: 住民さんＡ]

＞＞９８６さん
今日ビバホームでフックを買えました。
お隣で売っていたなんて、盲点でした（ネットショップで探していたので・・・）。
ご親切に教えて下さってありがとうございます。
982さんと986さんのおっしゃる通り、フックは私でも簡単に取り付けられました♪

ご報告とお礼まで。

[988: 匿名さん]

受付のお姉さんたちが帰ったあと静まりかえったロビーで
思わずバレエを踊りたくなるのは私だけでしょうか？

[989: マンション住民さん]

最近は入居も増え、コンシェルジュの方が帰ったくらいのタイミングでは、まだバレエが踊りたくなるほど静まりかえってはいませんが、受付の後方に下がっいるタペストリの向こう側はどうなっているのか気になって覗いた事は有ります。
ただの壁でした。（笑）

土曜日の昼間は内見者も含めて色んな方がロビーを行き交っていましたが、コンシェルジュのお姉さん頑張ってましたよ。
エスカレーターにたどり着くまでに5回くらいは
｢いってらっしゃいませ｣
｢おかえりなさいませ｣
が聞こえてきました。

少し前にロビーの丁度正面辺りの運河に船が停まっていて、多くの方が釣りを楽しんでいました。
裏の運河は業者の方が釣り客を案内するくらい魚が泳いでるんですね。
ゴミばかり釣れるような場所には案内しないでしょうし、思ったより綺麗な運河なのかも。

[990: N棟です]

やっと内覧までこぎつけました。思ったよりあっという間に終わって、汚れて程度しか発見できずコレで良いのか？？でした。次は引越しなのですが、引越しの幹事会社のサカイについて、ご意見お聞かせください。サカイで引っ越した方、あえてサカイを選ばなかった方、アドバイスいただけると幸いです。幹事会社の方が作業が早いというのは本当でしょうか？

[991: マンション住民さん]

>>990さん
私はサカイ以外にも見積もりに来てもらい、最後にサカイに来て貰って価格交渉したら納得行く金額まで下がり、処分品の引取もサービスしてくれ、幹事でここのマンションの搬入にも詳しいと思ったのでサカイにしました。
決め手はやはり価格でしょうか。
同額ならサカイ、と言っ感じです。

[992: N棟です]

991さんコメントありがとうございます。サカイのネットの評価に不安があったので見積取るのやめようと思っていました。見積予約してみます。価格が安いのももちろんですが、引越し当日の身内の人手が少ないので作業が雑な運搬なら安くても困ると思っていました。参考までに運び込みの作業は何時間くらいかかりましたか？

[993: マンション住民さん]

>>992さん

991です。

業者さんのアタリかハズレかは、引越会社より担当者さん次第だと思います。

私の場合、見積もりに来られた方には最初に提示した価格の35%引き位まで値引きして頂き、
当日運搬に来られた方もこのマンションへの引っ越しを担当したのは二度目の方で手慣れてたので、
アタリだったと思います。

搬出時は「ここまでやって貰えるなら、こんなに頑張って梱包する事も無かったかな」と思いましたし、
搬入時は重い収納ボックスの山が床を傷付けないか気に掛けて頂き、毛布を一枚譲ってくれ、床に敷いた毛布の上に収納ボックスを積んで行ってくれました。

わが家は二人暮らしで45㎡程の賃貸からの引越でしたが、搬出は業者さんの昼食を挟んで3時間程、搬入は2時間程で、私どもは一切手も口も出す事無く終わりました。

あまりに暇なので、
搬出時は一人残して近所に食事に行ったり、
搬入時も一人残してビバホームに家具の下に敷く傷防止シートを買いに行ったりしてました。

そして、全ての引越が終に差し掛かった頃、また抜け出し、3階の自販機で人数分より少し多めに缶コーヒーを買い、業者さんに渡して終了！と言った感じです。

ちなみに私もN棟です。
今後ともよろしくお願い致します。

[994: N棟です]

993さん、詳しくコメント戴き助かりました。最後は「当日の人次第」というのもおっしやるとおりですね。気持ちよく作業していただけるよう私も心がけます。ちなみに３５％引きとはすごいですね（笑）私もがんばって見ます。

[995: マンション住民さん]

こんにちは。

今年は住宅ローン減税のために確定申告が必要なので必要書類等を
色々と調べております。

特に特別なことはなく、去年購入・入居（6月）、7月からローンを
払っていますが、この場合、1月5日から可能な還付申告というものに
該当するのでしょうか。
それとも、2月16日（火）～3月15日（月）の間の申告が必要でしょうか。　

全く経験がなく不慣れなので、書類を揃えて一度税務署に行ってみようと思いますが
仕事の都合等で、できれば1月中に済ませてしまいたくて。。。
どなたかご存知の方がいれば、教えて頂ければ感謝です！　

[996: 入居前さん]

N棟入居予定のものです。皆さんこんばんは。

入居前になり、申し込んでいた駐車場のほうも無事希望の区画が確保されたとの連絡がありました。
入居後に車を買い換える際などは、今後どのような変更が可能か、ちょっと気になりました（例えば、ノーマルルーフ車からハイルーフ車へ変更等）。エレベータ式のほうを借りる予定なので、出庫、入庫の手順を、引っ越しまでに練習しなくちゃいけないなぁと思っています。実際に利用されている方で、アドバイス等がありましたら教えていただければうれしいです。

[997: 住民さん]

原付って、やはりバイク駐車場に置くべきですよね？
それともサイクルトランクでもいいんでしょうか？

[998: マンション住民さん]

>>997さん
確認はしていませんが、バイクの駐車場でも原付き見かけたので、おそらく駐車場だと思います。

[999: 匿名さん]

サイクルトランクは換気らしきものが見当たらないので（私が見つけられてないだけかもしれないが）、排ガスを出す類いの原付バイクはやはりバイク置き場に置くべきでしょうね。

[1000: マンション住民さん]

原付きは問題有ると思いますが、自転車だでは勿体ないので、もう少し軽減して欲しいですよね。
消防法で仕方ないのですが。
営業の方も｢自転車だけでは勿体ないので、総会で自転車以外の物でも置けるようになって行くでしょうね｣って言ってたのですが、自転車置ける場所にトランクルームを作った位に思ってました。

[1001: 住民さんH]

私はサイクルトランクにスノボ置いてます・・・・いけなかったんでしょうか・・・・・・。

[1002: 住民さん]

>>1001さん
規則としてはＮＧですね。
条令で規則が変えられないようなので、暗黙の了解でＯＫにでもしないと不便ですが…


原付でも電動スクーターなら排気ガスは出ないですね。
管理規約に原付に関する記載ありましたっけ？
そもそも自転車じゃないからＮＧという話ですかね。

[1003: 入居前さん]

>>1001さん

　自分もスノボーは、あそこに置こうと考えています。
　ただ、現在の規則では、×なのは、十分に認識の上といった感じですね～。
　自分は自転車は使わないので、有効に活用したいと思っています。

[1004: 住人]

先週金曜日、夜中の3時頃に帰宅したんですが、いつもコンシェルジュがいる所で
カードゲームをしている小学生男子3人組がいました。
しかもパジャマ姿で寒い寒い言いながら・・・
驚愕してしまいました。
親は一体何をしているのでしょうか。
管理センターの人にも注意してもらいたいものです。

[1005: 住人です]

えぇ！？
1004さん、ホントですか？
夜中の3時に、小学生だけでってありえないですね。

親御さんは一体何を考えているんでしょう･･･

そうですね、防犯的なことも含め
住人だけでは管理しきれない部分は
管理会社や防災センターの方々にしっかりと管理して頂きたいものです。

[1006: 入居済みさん]

No.1004さんの話が本当ならば親に怒りを感じます。
しかもコンシェルジュの場所で遊ぶなんて常識が無さ過ぎ。
親に黙ってこっそり抜け出して遊んでいるのでしょうかね?

飛躍はしますがそのうち常識の無い若者がロビーや6階の角スペースに集まりたむろしていたら最悪ですね。
未成年がカラオケルームを使用するのもの親の注意が必要です。
部屋を貸した側にも責任があるのですから

私は夜中に帰宅したときロビーのソファで寝ている人を見ました・・・
管理会社や防災センターの方々もこういった人にも注意をしてもらいたいです。

[1007: 小学生の母]

信じがたいお話ですね。

できれば１００４さんにはこの場ではなく、直接注意していただけたら良かったと思います。

ちなみに豊洲北小の男の子はここのマンションには数名しかおらず、学年もバラバラです。
事実だとしたら友人は他のマンションの子供なのだろうと思います。

小学校では地域ぐるみで子供を守ろうという取り組みがあります。良識ある住民を育てるためにも皆で注意を喚起していければ良いですね。

[1008: 住民]

１００４です。

>>1007さん、その少年達はどこの小学校か？まではわかりません。
ただ、３人ともパジャマ姿でしたので他のマンションから来たとは思えません。
とても寒かったですし。

自分も注意をすればよかったととても後悔をしています。
その少年達はきっとまた同じことをするでしょうし・・・
>>1006さんのおっしゃる通り、数年後に不良の溜まり場になっては困りますので
(隣の広場なんかも既に深夜不良の溜まり場になってるようですね)
今のうちから対処をしておきたいです。
親御さんも恐らく気づいていないと思われるので、掲示板に注意書き等できないものでしょうか？
理事会で話し合いたいです。

[1009: マンション住民さん]

すみません唐突なのですが、みなさんの電気代とかガス代って
どんなもんなのですかね？
今回の請求は、かなり引きましたね。
電気が、14,000、ガス13,000って感じなんですが。
二人住まいで、二人とも働いていて、昼間家にいませんしね。
以前住んでたとこでは、こんなにしなかったんですがね・・・

[1010: 入居予定さん]

何かの間違いだと思いますね。
電気代はあり得るとして、ガス代の１３０００円は？
床暖房つけっぱなしとか・・・

[1011: 入居済み住民さん]

うちは、妻と子供一人の３人住まいで、妻は専業ですが、
電気代９，０００円、ガス代６，０００円ほどですよ。
南向きなので、日光が入り、日中は暑いくらいです。
なので床暖房は朝２時間くらいしか使っておりません。
子供が大きくなったら本当に寒い日ぐらいしか使わないような気がします。

その代わり、夏は激暑で、１０月過ぎまでエアコンを使ってました。
そのときは電気代１０，０００円を超えてましたね。

参考になれば。

[1012: 住人]

うちもいつもと比べると、ガス・電気代とも2千円程多かったです。
恐らく、原因は年末年始だろうと思っています。
自宅で過ごしたお正月でしたので、
日中もTVつけっ放しでキッチンに立つ事も多かったし、
夜も毎日シャワーで無くお風呂を溜め、深夜まで床暖房つけてました。
TV録画予約も大量でしたし。

我が家は主人と2人で、私は専業ですが
普段は冬場でガス代3千円強、電気代5千円強です。
夏場に比べ、ガスはお風呂張り(週末のみ)と
床暖房(南向きなので夜30分程で暑い位)がプラスとなりますね。
電気も3部屋同時に点けていたり、
TVスピーカーなんかも24時間電源入れたままで
さほど節電を心がけているわけでは無いですが。

こちらもご参考までに。

[1013: 入居前さん]

mixiでシティタワーズ豊洲コミュニティの管理人やってるものです。
ノース高層階西側に入居予定です。

今日、内覧会のあとの確認会が行われました。一応指摘箇所は全部直っていました。
来月3日に引き渡しの予定です。自分のところは、電気は電化製品が多いので、60Aに契約上げようかなぁと思っています。また、入居前にお風呂の確認をしておいたほうが良いとアドバイスを受けたので、ガス開通も少し早めにやっておこうかと思っています。

そのほかで、引き渡しから引っ越しまでの間でやっておいて良いことがあったら教えてやって下さい。よろしくお願いします。

[1014: 周辺住民さん]

本物件を検討中の者です。
南向き（S棟、N棟）で中層階（25階前後）の“中住戸”の坪単価をご教示いただけませんか？
S棟、N棟で若干変わるかも知れませんが、280～285万/坪といったところでしょうか。
現在の価格表をみると、全て契約済のため分りません・・・
当方、検討中の住戸は西向きではありますが、少しでも比較情報としたく、どうか宜しくお願いいたします。

[1015: マンション住民さん]

S棟の25階くらいで南向きなら、坪単価280くらいだったと思います。
N棟はわかりません。

[1016: 周辺住民さん]

ありがとうございます。
N棟のほうも分る方がいらっしゃいましたら宜しくお願いいたします。

[1017: マンション住民さん]

我が家も今月の請求はびっくりしました。
電気代 18,500円、ガス代 21,000円でした。
家族４人と一匹の構成なのですが、食事以外はそれぞれの部屋で過ごす事が多いからかもしれません。
洗濯機、食洗機、浴室乾燥機にいたっては毎日フル活用しています。
正月休みがあったにしてもちょっと掛かりすぎな気がします。
今では、とにかくこまめにスイッチを切るようにしています。

[1018: マンション住民さん]

電気代とガス代へのご意見ありがとう
ございます。
床暖や、風呂場の乾燥システムなどが
ガスなのでガス代がそこそこしてしまう
のは仕方ががないかなと思うのですが、
電気代は何なんですかね・・・・
見直さないとダメですね。

[1019: 住民さん]

今までこんなものかと思っていた光熱費ですが、みなさんのを見てビックリしました。
うちは電気代が２２０００円でした・・・。
乳児連れの３人家族です。
１日中暖房は入れっぱなし
夜寝る際はヒーターと加湿器を入れっぱなし
ヒートポンプ式の洗濯機を１日おきに使用
食洗器は１日３回

確かにこの家に引っ越す前より高くなったような気がします。
乳児連れのみなさんは夜寝る時、なにか使用していますか？
夜のヒーターにお金がかかってると思うんですが、寒いとかわいそうだし困っています。

[1020: 住民さんＡ]

私のところも年末年始＋妻が専業になった為か、ガス代が23,000円に。
ほぼ毎日お湯張り、終日床暖房でしたけど。
ガスって結構高いんですね。

[1021: マンション住民さん]

うちもガス代にびっくり。
夏季に比べて、だいぶ高くなりました。
その頃は逆に割引のせいか、安いなあと思ったくらいで。

冬に増えたのは、朝夕の床暖房と浴室の暖房をちょっとだけなのに。
今年は暖かい日もありましたが、厳しい冬になったら恐ろしいです。

[1022: 匿名さん]

床暖房は光熱費かかりますよ
エアコンの方がぐっと安いです
知り合いのオール電化マンションは1月の光熱費18000円で高かったと言っていました・・・

[1023: マンション住民さん]

7月末入居で、通帳には11月分までしか記入していないので、8〜11月の光熱費を、去年と今年で比較してみました。
わが家は共働きの二人暮しで、去年はオール電化でも床暖房でもない1LDKの賃貸マンションに住んでいました。

【去年】
電気:11,683 ガス:3,081 （8月）
電気:13,572 ガス:4,245 （9月）
電気:8,408 ガス:5,413 （10月）
電気:9,204 ガス:5,413 （11月）
【今年】
電気:7,795 ガス:2,256 （8月）
電気:8,942 ガス:2,854 （9月）
電気:8,534 ガス:3,761 （10月）
電気:8,379 ガス:4,538 （11月）

賃貸マンションの時より1.6倍弱広くなり、入居時に洗濯乾燥機に買い替え、リビングの照明も全てハロゲンランプにしたので、電気代は上がってると思ったのですが、意外にも電気ガス共に下がってました。
ガス代が下がってるのはエコジョーズだから？
特に光熱費を気にして生活していませんが、ここに住んでから賃貸マンションの時程寒さを感じ無いので暖房を使用する時間が減った事が原因だと思います。
ただ、8月は割と冷房使ってたのですが、なぜ他の月より安いんだろう･･･。
エアコンが省エネ？

[1024: 匿名さん]

なんで1月は書いてないのですか？みなさん一番高くなる1月が高いと言ってますよね？
我が家は、部屋が広くなる点で仕方ないと考えてましたが、一番はガラス面。多いのも考えようです。

[1025: 住民]

電気代とガス代だけ出しても意味ないのでは？
最低でも広さ、家族構成、方角を提示しないと。。

[1026: 住民]

>>1023
エアコンは省エネでしょう？
今日の日経一面みてます？
ハロゲンが省エネって初めて聞きました。時代はLEDですよ？

[1027: 匿名さん]

>>1024
＞通帳には11月分までしか記入していないので、って書いてあんじゃん、良く読めや。

[1028: 入居済みさん]

>>1025
家族構成は「二人暮らし」と書いてるよ？

>>1026
｢ハロゲンランプにしたので、電気代は上がってると思った｣
ってのは、
「電気代がかかると自覚してるが、意外とかかっいなかったのが謎」
ってニュアンスでしょ？
「ハロゲンは省エネ」と言ってるようなは見えないし、昨日の書き込みに今日の日経の一面見てるか尋ねても普通見て無いと思うよ？

せっかく調べてくれたのに、そんなチクチクつつかなくても。
また住民以外が来ちゃってるのかな。

[1029: 住民]

北向きの方、とっても寒くないですか？
南は光熱費がかからなくて羨ましい・・・・。明るいし。

[1030: 契約済みさん]

みなさん、結露はどのように対処してますか？
またどの程度発生してますか？
ペアガラスではないので結露が発生すると聞いています。
特に北、西方面のアドバイスをいただけたらと思います。