シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 其の壱

[匿名さん]

「豊洲。」・・・豊洲で最後の物件という意味だそうです。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

[902: マンション住民さん]

それはそうですが、換気扇の匂いが漏れているというのも気になる話題なんですけど…

[903: 入居済みさん]

>>883 さん
>>891　さん

メールの取得について、ご回答いただき有り難うございます。
早速調べてみます。

情報ありがとうございます。

[904: 入居済みさん]

タバコの件ですが、要するに下の階のベランダの排気口からの臭いが、
風によってすぐ上のベランダへ舞い上がっているんですね？
キッチンにある換気扇から臭いが漏れるということでは無いですよね？

そうなると、元々はやはり構造上の問題かと。
タワーマンションになればどのような風向きになりやすいという事も計算の上、
排気口の位置や向き、もしくは全住戸一体型にする等
根本的な見直しが望ましいかもしれません。


それと、24時間換気の件ですが、
換気口の蓋のようなパネルを開けると、空気が出てくる口幅を調節出来ると思いますよ。
トイレと洗面所の吸気口しか中を確認したことが無いので、
もし部屋の換気口の構造が違うようでしたらごめんなさい。

ただ、パネルを開ける時、コツがあるようなので
爪を傷めないように気をつけて下さいね。
パネルの凹み部分のある向かい合う2辺を中央部に押し込む感じで！

[905: ノース住人]

タバコの件、
ウチはノースの東向きですが、
臭いはしません。
臭うのは、どの辺りでしょうか？
意外と臭いの元は同じかもしれませんね。

[906: 入居済みさん]

ノース南です。
うちも他からの臭いが気になった事は有りません。

[907: 入居済みさん]

うちはS南ですが、臭います！！
不快な思いをしなくてはいけないのは本当に苦痛です(涙)

[908: 入居済みさん]

>>907さん
ベランダ繋がりのお隣りか、上下でしょうか。
アフターサービスに連絡して調査して貰った方が良いかと思います。
ここで起きてるなら問題なら、WCTでも有ったと思いますし、何らかの対策が用意されてるかもしれませんよ。

[909: 入居済みさん]

S南は中層階以上ですか？うちはS南低層階（入居してまだ1カ月）ですが、まだ臭いが気になった事は有りませんが。

ベランダ喫煙は絶対反対！！

[910: 入居済みさん]

ベランダでの喫煙は禁止されてますしね。
今までの話から、換気からのタバコの臭いが気になる方は居ますが、料理の臭いを気にされる方は居ないので、換気扇からのタバコの臭い漏れでは無く、ベランダで喫煙、もしくは室内で煙だけをベランダ逃がすような喫煙、なのかもしれませんね。

[911: 匿名さん]

ベランダでの喫煙はNG。
換気扇下はOK。
それが嫌なら戸建に住む。
これが答え。

[912: 入居済みさん]

911さんのコメントですっきりしました！

禁止事項はNG、でも部屋の中は基本的に住人の自由（当然ですが、騒音とかはまた別の話として、、、）。
それがマンションの生活ですよね。　
タバコ問題に限らず、判断に迷った時に使えそうな基準ですね。

といいつつ、もし換気扇にも問題があるなら、可能な限り改善できるといいなとは思っていますが。

[913: マンション住民さん]

＞料理の臭い

これは廊下にも若干出てきますね。
帰宅時に、他所の部屋の扉の前を通ったら
「おっ！今日はカレーだな」
とわかるくらいの香りがします。
これはこれで楽しいから構いません（笑）。

[914: 住民でない人さん]

恐縮ですが、住民さんにお聞きしたいです。。。

N東の中層階を検討していますが、日当たりや、夜景など、、、参考になるポイントであればなんでもいいので、教えていたけたら嬉しいです。

[915: ノース住人]

ノース東に住んでます。
最大のポイントはサウスとの向き会いが気になるか、どうか。
私は少し気になる程度だったので、バーチカルウィンドウで対応しました。
後は、枝川のマンションが視界に入るか、ぐらいでしょう。中層なら問題無いと思います。

陽当たりは、朝だけ。特にこの時期は９時には無くなります。
ただし、東京湾、夢の島の緑は良いものです

夜景は、京葉線の電車、葛西の観覧車、ディズニーランドの花火ぐらいでしょうか。
地味ですが、気に入ってます。

騒音は、船の音が聞こえる事ぐらいですが、うるさくは無いです。

[916: 入居済みさん]

入居半年くらいのサウス住民です。
１～２か月くらい前から、洗面所の洗濯機上のダクトから非常に不快な臭いが
１日数回の頻度でします。みなさんはいかがでしょうか？
今は大きめの消臭剤を置いて対策しているのですが、全く効き目がなくて困っています。
うちだけなのでしょうか？
原因は何か、対策はどうしたらいいか、ご存じの方がいらっしゃいましたら、
教えて頂けると大変助かります。
よろしくお願いします。

[917: 住民でない人さん]

>>915さん

ご回答ありがとうございました。

サウス角との向き合いはあまり気にしませんが、
小さい子供がいるので、日当たりはちょっと気にしています。
昼間も電気をつけないと暗いのかな

夜景もよさそうですね。花火が見えるのが嬉しいですね～。

大変参考になりました！！
ありがとうございました。

[918: 入居済みさん]

>>916さん

>１～２か月くらい前から、洗面所の洗濯機上のダクトから非常に不快な臭いが
>１日数回の頻度でします。みなさんはいかがでしょうか？


上下左右のいずれかのお部屋の排水溝の冠水が乾燥してなくなると、
極めて強烈な悪臭が発生することがあります。

普通に生活していれば、排水溝が乾燥することはありませんが、
未入居の部屋では、乾燥する可能性が高いため、
排水溝が乾かないように、管理会社がチェックをしています。
管理会社では「空室管理」と呼んでいるそうです。

今もしっかり管理されているとは思いますが、
可能性として低いのですが、
・管理会社の空室管理が、うまく行っていなかった。
・空室でなく、海外出張などで長期不在にしており、空室管理の対象外になっていた。
のどちらかが考えられます。

コンシェルジュに相談してみるのが良いかと思います。

[919: 入居済みさん]

>>918さん

916です。
ご丁寧にご返信いただき、大変ありがとうございました。

私の入居している部屋では、左右はいませんが、上下は
入居済みですので、左右の「空き室管理」ができていない
のでしょうか。。

このまま我慢はできないので、おっしゃる通り、コンシェルジュ
に相談してみたいと思います。
相談結果はまた後日、この場でご報告させて頂きたいと思います。

本当にありがとうございました。

[920: 入居済みさん]

>>916さん

私も似たような経験があるので、もしかして、と思いまして。
洗面所で悪臭がして、３ヶ月点検の時に相談しました。

原因は、洗濯機バンの排水が流れるところの、中にある部品のようなものが、僅かに緩んでいたことでした。
締め直したら、臭いがすっかり消えて、二度と起こらなくなりました。

換気扇をつけると（おそらく空気の流れが変わることによって）臭いがヒドくなるような気がして、しかも、自分で洗濯機の近くや洗面所を嗅ぎ回って臭いの元を探った時には臭いがヒドい場所は全くなかったので、絶対に外部からの臭いが流れ込んでいる、と思ったのですが、実は、そんな簡単な原因でした。

検討外れでしたらごめんなさい。