シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 其の壱

[匿名さん]

「豊洲。」・・・豊洲で最後の物件という意味だそうです。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

[864: 入居済みさん]

私もサカイでした。
いくつかあいみつもりをとりましたが、サカイさんも最終的には最低価格に合わせてくれましたので、
幹事会社でもあるので安心感もあり決めました。

当日も非常に段取もよく、これまで利用した中でも（４社目）、満足度は一番高かったです。
結果論かもしれませんが、少なくとも、幹事会社なのである程度、信頼おけるスタッフが
担当してくれるのかと思います。

[865: 入居済みさん]

私もサカイです。
親切丁寧で大変満足でした。
ただ高いので、見積もりの際に交渉必須です。
｢いくらなら？｣と聞かれたら｢他の業者と比較検討したいので｣と答えて下さい。
これを繰り返してたら、40%ダウンくらいまで行ったのでそこで決めました。

下心は無く、本当に比較検討したかっただけなのですが・・・。

[866: 契約済みさん]

自分も2月入居予定のものです。駐車場の使い勝手について教えて下さい（第三希望まで出して欲しいと
言われてるので）。

機械式とエレベータ式があって、どちらも値段的には同じくらいで悩んでしまうのですが、自分としては、
朝などの混雑具合と使い勝手について教えて下さい。入れる車はノーマルルーフに入る車です。

たぶん機械式のほうが台数が少ない分、他の居住者さんとの競合が少ないと思うのですが、エレベータ式
でかち合っちゃうと、入出庫に時間がかかるのではないかとちょっと心配しています。

どうかよろしくお願いします。

[867: 契約済みさん]

861です。

皆さんは同じサカイでしたね。ご意見を聞けて良かったです！
やはり、安心できる業者さんは一番ですね。
うちもサカイにしようと思いました。

値段交渉はちょっと苦手ですが、がんばります～。

862さん、863さん、864さん、865さん、
どうもありがとうございました。

[868: 入居済みさん]

今日は天気が良くて富士山がキレイです。

[869: マンション住民さん]

>>858

全く問題なく使えていましたし
今もNTT光で問題なく使っています。

[870: 入居済みさん]

駐車場について

・全般的に混雑をしている印象はありません。
・私はタワーを使っていますが、
　3月末に入居してから、今までに順番待ちをした経験は3回くらいです。
　（どれも1台待ち、2分か3分くらいです）
・朝は電車を使っているので混雑状況は分かりません。

・タワーですが、故障に直面したことが2回ありました。
　復旧するまで時間がかかり、その間、車をだせずに困りました。
　（修理担当の人が来て、修理するまで30分以上かかりました。）

・また、これは故障とは言えませんが、入庫しようとしたときに、
　エラーがでて、扉が閉まらない、という経験をこれまでに5回以上経験しています。
　（一度車を出してから、再度、入庫すると直るのですが。センサー異常だと私は思っています）

・ただし、ここ1ヶ月は、エラーに遭遇していません。

タワーの良いところは、
・真夏に出庫した際、車内温度があがっていないこと（外気に直接触れていないので）
・車が汚れないこと
・ほとんど順番待ちをしないこと
です。

故障やエラーがなければ、間違いなくタワーですが、
もし今、タワーか機械式か、選び直すとすると、私もかなり悩みます。

[871: 住民さんJ]

>>867
ウチは何も考えずクロネコヤマトにしてしまいましたが、サカイの方が安かったのかも。。。
ま、不要になった冷蔵庫や壊れた洗濯機も回収してくれたし、梱包もすべてお任せのコースだったんですが、ものすごくテキパキと短時間でやってくれて満足はしています。

[872: 契約済みさん]

＞＞871　さん

867です。

うちも処分したい電気製品と家具があり、回収してくれるなら嬉しいです。

仕事の関係でクロネコと付き合いが多く、社員さんがいつも親切丁寧で、好印象です。

見積もりを取ってみたいと思います。

どうもありがとうございました。

[873: 入居済みさん]

サカイでしたが洗濯やその他の細々したゴミを処分してもらいました。
これも交渉できます。
例えば｢価格はこれ以上下げられませんが、洗濯を無料で処分しますのでいかがでしょう？｣なんて言う業者もいます。

ダックスは印象良く有りませんでした。
｢これを処分するかどうかで価格が変わるんですよ｣
｢処分しませんが？｣
のようなやり取りが繰り返され、
｢他の業者が金額を出さないと、私共も金額の出しようが有りません｣
と言い残し、帰っていきました。
どうやら後出しがしたいようで、あまりに印象が悪かったのでやめました。

[874: 匿名さん]

買って良かったオプション、悪かったオプションなど有りますでしょうか？

[875: 契約済みさん]

>>870さん

　駐車場について、ご回答いただき有り難うございます。
　タワーの故障は、まだ新築当初だったからの初期不良関係でしょうか？
ずっと時々故障するようでは困りますね～。

　入居後は、時々募集があるのでしょうか？
　将来的にハイルーフの車にする可能性もあるので、そうじゃなくちゃ困るなぁと思いまして。

　回答とても参考になりました。有り難うございました。

[876: 入居済みさん]

時間が経ってしまいましたが、洗面台の話の853です。
うちで使ってるのは、AION株式会社製
　　「水滴ちゃんと拭き取りクロスタイプ」
でした。類似品が色々とあるので、他にも良いものがあるかもですが。

オプション、、、角部屋なので、有名（悪名高い？）な梁のところには
モデルルーム同様に鏡を張りました。
あと、台所（流しと向かいの壁側）には、標準でついてるのと揃いで
天井から床まで収納を入れました（正確には、真ん中がカウンター状態で
頭上と腰下の、分割した棚です）。

鏡は、サイズが曖昧な状態だったけど、一応ビバでも見積もり取って、
余り変わらなかったというかビバの方が高かったんですよ。

両方とも、私には大正解、大満足です。
正直、シスコンの担当者が非常に嫌な感じで、他に考えていたものは
取りやめて、最低限に押さえたのですが、、、悔しいけど、お揃い系とかは、
オプションにしないと難しいですもんね。

[877: マンション住民さん]

そういえば、郵便受けのところに
張り紙が出てましたけど、洗濯物
干してるならまだしも、ふとん干してる
住民の方がいるとは・・・・
あまりにも大胆で、笑っちゃいましたね。
しかし、いくらなんでも、ふとんはマズイ
でしょ・・・・・ふとんは・・・・・

[878: 入居済みさん]

>>875さん

870です。

タワーの故障は、原因はよく分かりません。
初期不良のせいだといいのですが・・・

すこし愚痴をいうと、
タワーの操作パネルが分かりづらいと思います。
「安全確認」というボタンがあるのですが、クセ者でして。

「安全確認」をおさずにうっかり「出庫」を押すと、
とたんにエラーになり、30秒くらい操作不能に・・・

押さなくてもいいところで「安全確認」を押すと、また操作不能・・・

操作手順は、パネルの横に書いてあるので、
よく確認すればいいのですが、
うっかり押し間違えただけで、操作不能になるのは、どうかと。

そんなに簡単に操作不能を出すから、システム故障につながるのでは・・・
すみません、愚痴でした。

＞入居後は、時々募集があるのでしょうか？

私が入居してから、一度再募集がありました。
1台目の申込者優先で、2台目申込は、後回し、という抽選でした。
ハイルーフへの切り替えは、よく分かりません。

[879: 入居済みさん]

ビバホーム2Fで、クリスマスバージョンのチラシを配ってました。
楽しげな画像なのでUPします。
偶然こんな事になったら凄いですよね。
見てみたい。ｗ

（※画像の右下に「CG加工したもので実際とは異なります」と記載されています。）
（※元画像は21年10月に撮影された物のようです。）

[880: 入居済みさん]

>>878さん

私もタワーに車を駐車していますが、
当初はよく操作を誤って、
ピーっという音ともにエラー表示を出してしまっていました。

でも確か左側上から２番目あたりにある再起動みたいなボタンを押すと
３０秒も待たずとも復帰すると思います。

ちなみに、私は８番のタワーを使っていますが、
週末だと５割くらいの確率で順番待ちが発生しています。
一度だけですが、私の前に２台出入庫待ちだったこともあり、
そのときはさすがに自分の車の出庫までに１０分近くかかりました。

[881: 契約済みさん]

>>873　さん

サカイは交渉次第でごみも処分してくれる可能性がありますね！

交渉してみたいと思います。

情報どうもありがとうございました。

[882: 入居済みさん]

初心者の質問ですが、教えて下さい。

独自メールアドレスだけ欲しいの場合はどこから取得ができるのでしょうか。（フリーではなく）

以前、プロバイダ発行のメールアドレスを使っていましたが。

[883: 入居済みさん]

>>882さん
私は入居前はOCNだったのですが、入居の際に契約内容を変更してOCNのメールアドレスだけ残しました。
（実際には基本料が一番安い従量制の契約でメールだけを使っいる状態です。）
Webの閲覧はSUISUI。
メールはOCN。
と言った感じです。
OCNの方は従量制なので、送受信するほど追加料金が掛かりるため、メーラーの送受信を手動に設定しています。
（メーラー起動時や一定時間毎に自動でサーバーにメールを取りに行かないようにしています。）
この方法で、OCNに掛かっている金額は月300円弱です。

[884: マンション住民さん]

布団？非常識にもほどがありますね。
何階のことなのかわからないけど4階以上でもじゅうぶん高層です。
落下したらどう責任を取るのでしょうか。
物理的感覚もなければ想像力や思いやりがかけていますね、信じられない。

[885: 入居済みさん]

私は布団を室内でDW越しに干して、最後にベランダに軽くはたきに行く（と言うより布団と踊ってる様に見えると思いますが）程度ですね。

[886: Ｓ棟住民さん]

ベランダの窓を開けると、かなりの確立でタバコの臭いが入り込んできます。
「隣の人･･･？」と思い、ベランダに出て確認しましたが
どうやら下の階の換気扇からの臭い？が風で舞い上がってくるようですね。

以前、上の階の方のタバコの吸殻や灰がうちのベランダに落ちており
大変嫌な思いをしているせいか、タバコには必要以上に敏感になってしまいました。

掲示板にも何度かタバコの注意書きが貼り出されていましたが
未だにベランダでタバコを吸われる方がいるのは残念です。
ベランダから下の方を覗いていると、明らかにタバコと思われる白い煙が
ボワ～と吐き出されている瞬間を何件か目撃しています。

[887: マンション住民さん]

タバコは許せないですね。
家の中で、換気扇つけて吸えば
いいですよね。
それと、こちらに引っ越してきて
路上での歩きタバコがやたら目に
つきますね。
ホント、気分が悪いのでやめて
もらいたいものです。
歩きタバコ禁止のはずなので、
厳しく取り締まってもらいたい
ものです。

[890: 入居済みさん]

888さん、そうですね。
私もその意見に賛成です。
換気扇の下で吸われると、結果的に周りの住人が迷惑です。

[891: マンション住民さん]

>>882

ぷららライトなら無料でメール送受信できますよ。
アドレスはぷららの普通のアドレスです。
・・・@・・・.plala.or.jp

ぷららライト
http://www.plala.or.jp/guest/others/dialup/regular/regu_light_service....

[892: 入居済みさん]

それだと換気扇を回して料理するのもアウトになるのでは・・・。

[894: 匿名さん]

> タバコと料理を同列で語れる人がいる

そりゃいるでしょ。むしろ変な料理の臭いより、タバコの臭いの方が好きな人も多いでしょ。だから喫煙できるんだもん。それも喫煙人口って2500万人ぐらいいるんですよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[895: 入居済みさん]

私の部屋ではそう言った事は起きて居ないので、臭いが気になる部屋の換気扇に何か問題が有るんでしょうか。
アフターサービスに相談してみても良いかもしれませんね。
住民間のトラブルが起きないように調査に行ってくれますよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[896: マンション住民さん]

同列ではないんじゃない？
そもそもタバコって人体に影響あるもんだし。

[898: 入居済み]

>>896
それはそうなのですが、あまりテーマを広げるとマンションスレでは無くなっしまいますしね。
こう言った話題はとにかく広がりがちなので、ここでは換気扇から漏れる臭いについて話した方が良いと思いますよ。
住民以外の方が意図的にスレが荒れるように誘導する場合もあるので。

[899: マンション住民さん]

うちは特に問題はありませんが、898さんに同意です。　

私は、どちらでも、においがしたら気になると思います。　
タバコじゃなければ、どんなにおいでもokですか？

料理にせよタバコにせよ、通常、部屋ににおいがこもらないように
換気扇をかける訳ですよね。
それが他の部屋に迷惑となるというのは、その換気扇自体や
排気口の位置等に、問題があるとか、、、？
それとも、換気扇とは、そういうもんなんですかね？　

[900: 住民]

換気扇といえば、みなさん24時間換気ってずっと付けっぱなしだと
寒くないですか？
うちは特に寝室がすごく寒くて。換気口から冷たい風が結構な勢いでくるんです。
赤ちゃんがいるので心配です。
入居の際に絶対消したらだめと言われたので困っています。
対処法などありましたら教えて下さい。

[902: マンション住民さん]

それはそうですが、換気扇の匂いが漏れているというのも気になる話題なんですけど…

[903: 入居済みさん]

>>883 さん
>>891　さん

メールの取得について、ご回答いただき有り難うございます。
早速調べてみます。

情報ありがとうございます。

[904: 入居済みさん]

タバコの件ですが、要するに下の階のベランダの排気口からの臭いが、
風によってすぐ上のベランダへ舞い上がっているんですね？
キッチンにある換気扇から臭いが漏れるということでは無いですよね？

そうなると、元々はやはり構造上の問題かと。
タワーマンションになればどのような風向きになりやすいという事も計算の上、
排気口の位置や向き、もしくは全住戸一体型にする等
根本的な見直しが望ましいかもしれません。


それと、24時間換気の件ですが、
換気口の蓋のようなパネルを開けると、空気が出てくる口幅を調節出来ると思いますよ。
トイレと洗面所の吸気口しか中を確認したことが無いので、
もし部屋の換気口の構造が違うようでしたらごめんなさい。

ただ、パネルを開ける時、コツがあるようなので
爪を傷めないように気をつけて下さいね。
パネルの凹み部分のある向かい合う2辺を中央部に押し込む感じで！

[905: ノース住人]

タバコの件、
ウチはノースの東向きですが、
臭いはしません。
臭うのは、どの辺りでしょうか？
意外と臭いの元は同じかもしれませんね。

[906: 入居済みさん]

ノース南です。
うちも他からの臭いが気になった事は有りません。

[907: 入居済みさん]

うちはS南ですが、臭います！！
不快な思いをしなくてはいけないのは本当に苦痛です(涙)

[908: 入居済みさん]

>>907さん
ベランダ繋がりのお隣りか、上下でしょうか。
アフターサービスに連絡して調査して貰った方が良いかと思います。
ここで起きてるなら問題なら、WCTでも有ったと思いますし、何らかの対策が用意されてるかもしれませんよ。

[909: 入居済みさん]

S南は中層階以上ですか？うちはS南低層階（入居してまだ1カ月）ですが、まだ臭いが気になった事は有りませんが。

ベランダ喫煙は絶対反対！！

[910: 入居済みさん]

ベランダでの喫煙は禁止されてますしね。
今までの話から、換気からのタバコの臭いが気になる方は居ますが、料理の臭いを気にされる方は居ないので、換気扇からのタバコの臭い漏れでは無く、ベランダで喫煙、もしくは室内で煙だけをベランダ逃がすような喫煙、なのかもしれませんね。

[911: 匿名さん]

ベランダでの喫煙はNG。
換気扇下はOK。
それが嫌なら戸建に住む。
これが答え。

[912: 入居済みさん]

911さんのコメントですっきりしました！

禁止事項はNG、でも部屋の中は基本的に住人の自由（当然ですが、騒音とかはまた別の話として、、、）。
それがマンションの生活ですよね。　
タバコ問題に限らず、判断に迷った時に使えそうな基準ですね。

といいつつ、もし換気扇にも問題があるなら、可能な限り改善できるといいなとは思っていますが。

[913: マンション住民さん]

＞料理の臭い

これは廊下にも若干出てきますね。
帰宅時に、他所の部屋の扉の前を通ったら
「おっ！今日はカレーだな」
とわかるくらいの香りがします。
これはこれで楽しいから構いません（笑）。